会计经验：新准则下融资租赁的会计处理

新租赁准则下的会计处理根据新租赁准则，租赁合同分为融资租赁和经营租赁。

根据准则的要求，企业需要将租赁合同根据其性质分类，并采用适当的会计处理方法。

1.融资租赁：融资租赁是指租赁合同中，所有权最终会转移到承租方名下的合同。

按照新租赁准则，企业需要将租赁的资产计入资产负债表中，并计入负债。

在承租方获得资产使用权的初次确认时，应记录资产的公允价值作为租赁资产，并将租赁的未偿还租金计入负债。

负债部分需要按照实际利率方法进行摊销，并将利息支出确认为财务费用。

同时，企业还需将租赁期间内的租赁费用分摊到不同时期的会计期间中。

租赁费用分为利息费用和租赁本金，利息费用按照实际利率方法摊销，而租赁本金则直接计入资产负债表的租赁负债项目中。

2.经营租赁：经营租赁是指租赁合同中，资产所有权归属于出租方的合同。

按照新租赁准则，企业需要将租赁合同中的租赁资产计入资产负债表中，并按照公允价值或成本计量，在资产负债表上计入租赁资产。

同时，在资产负债表的租赁负债项目中计入相应的租赁负债。

对于经营租赁的租赁费用，企业应根据合同规定将其确认为租赁费用，并根据合同的条款在租赁期间内进行分摊。

此外，企业还需要披露租赁合同的租金计划以及将在未来几年内付款的义务。

需要注意的是，在新租赁准则下，除非符合例外规定，凡符合租赁定义的合同都需要按照租赁准则进行会计处理。

企业需要全面评估合同的条款和经济实质，以确定是否属于租赁合同，并根据租赁合同的性质进行适当的会计处理。

政府补贴、租赁期满后的购买选择以及修复和维护责任等条款都可能影响租赁合同的性质和会计处理方法。

总之，新租赁准则要求企业对融资租赁和经营租赁进行不同的会计处理。

融资租赁需要将租赁资产和租赁负债计入资产负债表，并将利息费用摊销为财务费用。

经营租赁则需要将租赁资产和租赁负债计入资产负债表，并将租赁费用按合同分摊到租赁期间内的会计期间中。

企业需要评估租赁合同的性质，以确定适用的会计处理方法。

新会计准则融资租赁账务处理说到融资租赁，很多人可能会一头雾水，不知道这个和咱们日常生活有什么关系。

其实呢，融资租赁就像是你去租房子，房东不是直接把房子卖给你，而是让你按月交房租，直到你有一天“租”到房子的所有权。

嘿，听起来是不是有点复杂，但如果你从日常生活角度去看，马上就能明白了。

咱们要聊的其实是新会计准则下，融资租赁的账务处理问题。

别怕，别怕，今天我就给大家说得通俗易懂，不是啥高大上的会计术语，而是接地气儿的，真心想让大家弄明白。

大家要知道，融资租赁和咱们传统的租赁有点不一样。

传统的租赁呢，就是简单的“租了用，用了付钱”，没啥大不了的。

而融资租赁，重点就在“融资”两个字，通俗点讲，就是商家借钱给你，租赁的东西虽然是你的，但它还是站在贷款的角度来给你安排的。

这也就意味着，租赁的物品并不是单纯的“租”了这么简单，而是你要按照融资租赁合同的条款，逐步支付租金，直至你最终“拥有”它。

那么问题来了，租赁这事儿怎么在账上处理呢？新会计准则一改旧规，把融资租赁和操作租赁区别得更清楚了。

这也就意味着，不管是租赁方还是出租方，都要按照新的标准来做账，简而言之，简化了很多，也清晰了很多。

举个例子，假如你是公司老板，打算租赁一台高大上的设备，按新准则，你不仅仅是把租金作为费用列支这么简单，你还要将这个设备在账上登记，记作一项资产。

同时呢，出租方也需要把你这个租赁合同当作一项应收账款，反正简单一句话，你和出租方都得把租赁物和租金放在账面上显示出来。

好啦，接下来咱们谈谈怎么具体做账。

你要做一笔“融资租赁初始确认”的会计分录，这时你要把租赁物的“现值”放在账上，也就是你租赁物的实际价值。

得记录你支付的租金，记得是按照支付周期来算。

这时，你可能会想，租金那么多，怎么做账呢？嘿，其实你不用慌，这时的账务处理，得按实际支付的租金和租赁期的分摊原则来操作。

简单来说，就是你把所有租金分摊到租赁期的每个期间，然后再根据这些金额逐一计入资产和负债。

新租赁准则融资租赁会计分录说到新租赁准则里的融资租赁会计分录，哎呀，很多人第一反应就是：“这玩意儿又复杂又看不懂，能不能别弄得这么绕？”别急！事情总是比我们想象的简单，关键在于理解了那些基本概念，剩下的就顺理成章了。

来，咱们轻松聊聊这个话题。

融资租赁，你可以想象成租个东西，像买一样，租金支付的每一笔都像在为未来的拥有权打基础。

你们知道吧，过去几年，大家都在用旧的租赁准则，那时候，租赁合同的会计分录是“租赁费用一笔过，摁下去就行”。

但是新准则一来，整个情况大变样，好像换了个环境。

以前咱们的账本上就简单写个“租金支出”，而现在，得把租赁资产和租赁负债都给分清楚。

听起来复杂？别急，咱一个个来。

融资租赁的定义就是啥呢？简单来说，就是通过租赁方式，把资产的所有权似乎也“偷偷”转移了过来。

它不再单纯是一个使用权的交换，而是把资金、资产、责任等“打包”在一起。

当企业签了融资租赁合同时，得同时确认资产和负债。

这时候的分录，哎呀，可就不简单了。

我们得把这资产和负债放到账面上，看似是个“鸡肋”，但其实是为了保证租赁的真实性和完整性。

比如咱们租了辆车，租期五年。

那怎么做分录呢？举个例子，假如这辆车租金的现值是50万元，那我们在签约时，得先在账上登记一个资产——这辆车“50万”，对吧？同时，负债也得记录50万，因为你没有买它，你只是以后每年按期付款嘛。

于是会计分录大概就是：“借：租赁资产——50万；贷：租赁负债——50万”。

看，分录是这么简单，但是它背后反映的，却是未来五年要一直付租金的事实！随着时间的推移，每个月都得按照实际支付租金的情况，调整负债和资产。

每月还款的时候，分录就会变成：“借：租赁负债——X万；贷：银行存款——X万”。

而这个X万呢，就是每期的租金付款金额。

你会发现，租赁负债会逐渐减少，而租赁资产的折旧也得按期分摊，形成新的分录。

大家看似没什么改变，实际上租赁资产会慢慢折旧，负债也在逐渐消减。

分录就像是一个“滚雪球”一样，渐渐变得精致起来。

新准则融资租赁账务处理首先我作为承租人时的账务处理初始阶段确认使用权资产：我得先算算，我为了用这个东西，未来还得付多少钱的现值，这个数就是我确认的使用权资产。

背上租赁负债：除了上面算出来的那些钱，我还得考虑融资的费用（就是差额部分），这两部分加起来，就是我的租赁负债了。

处理预付账款：如果我之前已经给了点钱，比如定金啥的，那这部分钱我得减去已经享受的优惠，剩下的就是预付账款了。

记录初始直接费用：比如手续费、律师费这些，我得记下来，通常这些钱都是从我的银行存款里扣的。

预估拆卸复原成本：我还得想想，以后不用了，拆这个东西、恢复原状得花多少钱，这个也得预估一下，记在预计负债里。

会计处理上，大概就是：我借了一笔钱（使用权资产、预付账款、银行存款减少的部分、预计负债），然后贷了一笔钱（租赁负债、银行存款减少的另一部分）。

后续阶段付利息：我得定期算算，我欠的钱产生的利息是多少，这个得计入财务费用。

付租金：每次付租金，我就得在我的租赁负债里减去相应的金额。

处理租赁变更：如果租赁的条件变了，比如租金涨了或者期限改了，我得重新算算我还欠多少钱。

我作为出租人时的账务处理初始阶段确认应收融资租赁款：我得算算，我未来能收到多少钱（包括租赁收款额和未担保余值）。

转出融资租赁资产：我得把我租出去的东西的账面价值转出来，如果这种业务不多，我就当它还是我的固定资产。

计算资产处置损益：我得看看，我租出去的东西现在值多少钱，和我账上记的差多少，这个差额我得计入资产处置损益。

记录初始直接费用：比如手续费、律师费这些，我也得记下来，这些钱通常是我收到的钱或者从我的银行存款里扣的。

确认未实现融资收益：我还得算算，我未来能从收到的钱里赚多少钱（就是应收融资租赁款和我租出去的东西的账面价值之间的差额），这个得计入未实现融资收益。

会计处理上，大概就是：我借了一笔钱（应收融资租赁款、银行存款增加的部分、资产处置损益），然后贷了一笔钱（融资租赁资产转出的部分、未实现融资收益）。