物权法答案1

物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是()。

A.请求权B抗辩权C支配权D对人权答案:C2、不能作为物权客体的是()。

A煤气B行为C，水杯D 电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。

A典权B抵押权C留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是()。

A地役权B地上权C质权D 所有权答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。

A有权与准物权B 主物权与从物权C用益物权与担保物权D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是()。

A地上权B抵押权C质权D留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是()。

A抵押权B地役权C所有权D商标权答案:D8 (B)是物权中最完整、最充分的权利。

A用益物权B所有权C担保物权D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权C.物权是支配权。

答案：C10、下列能够成为物权客体的为（）。

A．电子；B．电力；C．xx；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。

答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。

A抵押权B留置权C地上权D典权E.国有企业经营权答案：ABCDE2、下列客体中，能作为物权客体的是（）。

(单选题)1: 甲在某服装店加工服装一套。

取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）A: 处分权B: 质押权C: 抵押权D: 留置权正确答案: B(单选题)2: 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（）A: 保证、定金、抵押、质押B: 抵押、质押、留置、定金C: 留置、抵押、质押D: 抵押、质押正确答案: D(单选题)3: 根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是A: 土地承包经营权B: 建设用地使用权C: 承租权D: 海域使用权正确答案: C(单选题)4: 甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。

后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。

那么，对此的下列表述中正确的是：（）。

A: 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B: 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C: 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D: 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效正确答案: C(单选题)5: 下列哪种情况不属于占有：（）A: 甲从乙处捡到手表一块B: 丙从商店买到手机一部C: 乙的自行车存放在戊家中D: 丁帮别人提包、但不知道包内有毒品正确答案: D(单选题)6: 甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。

另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。

则（）。

A: 甲与银行的抵押合同无效B: 银行对两辆轿车的抵押权不成立。

每题只有一个选项是正确的。

（总分40.00）1.变动登记，也叫做变更登记或者动态登记，是指登记机关就（B ）所进行的登记。

（2.00分）A. 动产变化B. 不动产物权变动C. 所有权D. 动产登记2.根据物权标的是动产还是不动产，可以把物权分为（ A ）。

（2.00分）A. 动产物权和不动物权B. 自物权和他物权C. 所有权和他物权D. 用益物权和担保物权3. 物权法规定，物权主要是指权利人依法对特定的物享有支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和（ B ）。

（2.00分）A. 质权B. 担保物权C. 其他权D. 保证4.物权法规定造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者（ A ）。

（2.00分）A. 恢复原状B. 双倍赔偿C. 经济赔偿D. 起诉5.物权法定原则的缓和主要是指物权法定原则为适应社会实际生活变化所采取的适度（B ）性。

（2.00分）A. 便捷B. 灵活C. 法定D. 有效6.《物权法》规定，侵占国家的、集体的或他人财产的，首先应当承担的民事责任是（ D ）。

（2.00分）A. 恢复原状B. 折价赔偿C. 赔偿损失D. 返还财产7.财产所有权合法转移后，一方翻悔的（ B ）。

（2.00分）A. 可以支持B. 不予支持C. 有条件地给予支持D. 应与支持8.物权法规定侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求（ D ）。

（2.00分）A. 承担经济责任B. 承担经济补偿C. 承担刑事责任D. 承担其他民事责任9.物权法定主要指物权只能依据法律规定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力和（ D ）。

（2.00分）A. 公式方法B. 公信方法C. 公信D. 公示方法10.收取孳息属于所有权的( A )。

（2.00分）A. 原始取得B. 善意取得C. 恶意取得D. 继受取得11.一物一权原则主要是指在一个物上仅能成立一个（B ），一个所有权的客体仅为一个物。

物权法第一次练习题（第一章至第四章）参考答案一、单项选择题1. 下列属于法定动产物权的是（B）A 质权B 留置权C 地役权D 国有土地使用权2. 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。

”乙牵回了4匹马，未付款。

设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？（A）A 甲B 乙C 甲和乙D 甲或乙3. 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。

丙听说后，表示愿以双倍价格购买。

甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。

乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。

在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁？（A）A 甲B 乙C 丙D 甲乙共有4. 下列物权的保护方法不能以自力救济的方法行使的是（B）A 排除妨碍请求权B 确认物权的请求权C 返还原物请求权D 消除为限请求权5. 甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。

甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。

下列说法正确的是（ B ）A 甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利B 甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉C 甲应当首先要求乙向丙主张权利D 因为房屋并不在乙的控制之下，所以，乙没有义务向丙主张权利6. 下列不属于物权客体的有（ A ）A 金星B空间C光 D 尸体7. 甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（D）A 甲将此房做抵押进行贷款B 甲制止欲侵占此房的乙C 甲居住于此房的行为D 甲出卖此房后要求买主支付房款的行为8. 1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤3元5角的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80元。

在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得价款5000元。

1.甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。

约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。

甲、乙所设定的质权()。

A.因未登记而不成立B.符合一般质权无需登记的规定，有效成立C.因违反物权法定原则而无效D.有效成立，但不得对抗第三人答案：C2.下列物权中，属于法定担保物权的是()。

A.留置权B.所有权C.质权D.土地承包权答案：A3.下列物权中属于主物权的是()。

A.地役权B.宅基地使用权C.抵押权D.留置权答案：B4.某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。

乙对该幅画享有()。

A.动产质权B.权利质权C.留置权D.动产质权和权利质权答案：A5.甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。

依《物权法》规定，本案()。

A.质押合法有效B.超过3万元部分的质押无效C.质押因未依法登记而无效D.因质押物超过5万元，质押全部无效答案：A6.不动产物权的权利变动，其公示方通常为()。

A.交付B.占有C.登记D.合意答案：C7.以动产为质押财产的，质权设立的时间为()。

A.质押合同成立时B.质押合同登记时C.出质人交付质押财产时D.债务到期时答案：C8.在我国，公民不能享有所有权的物是()。

A.飞机B.土地C.房屋D.电答案：B9.甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。

双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。

根据《物权法》，本案()。

A.房屋已经交付，所有权已经转移B.买卖合同生效，所有权已经转移C.买卖合同未生效，所有权没有转移D.买卖合同生效，所有权没有转移答案：D10.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示同意。

甲将该套书交付给乙的方法为()。

A.简易交付B.占有改定C.指示交付D.现实交付答案：B11.从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的()。

物权法律制度练习试卷1(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 4. 综合题单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。

答案写在试题卷上无效。

1．下列关于物权的表述中，符合法律规定的是( )。

A．物权仅指物的所有权B．物权的权利主体是特定的，义务主体也是特定的C．物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉D．物权的标的是物以及与该物有关的行为正确答案：C解析：本题考核点是物权的概念和特征。

物权包括所有权、用益物权和担保物权，因此A选项错误。

物权的义务主体是不特定的，故B选项错误。

物权的标的是物而不是行为，故D选项错误。

2．甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为50万元。

在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元；甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。

乙木材公司享有优先受偿的数额是( )。

A．20万元B．30万元C．50万元D．60万元正确答案：C解析：本题考核点是最高额抵押。

抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。

3．抵押权和质押权都是担保物权，两者有一定的区别，对此表述错误的是( )。

A．抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产；质押的标的物则不包括不动产B．抵押权的设定不要求移转抵押物的占有；动产质权的设定必须移转占有C．抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益；质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益D．抵押权设立需要办理登记；质押权设立不需要办理登记正确答案：D解析：本题考核点是抵押权和质押权的区别。

对于特定的标的物，抵押权和质押权的设立都需要办理登记。

4．占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。

.附合一、单选题（共 10 道试题，共20分。

） 1.按照物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立A. 权利B. 义务C. 种类和内容D. 保护满分：2分评分标准：2. 下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（A. 土地B. 房屋D.矿藏满分：2分评分标准：3. 甲岀资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得 房屋产权证。

甲取得该房屋所有权的方式是（）。

A. 原始取得 .继受取得C.加工满分：2分评分标准：4. 甲、乙共同共有的房屋岀租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担, 表述正确的是（ ）。

.甲、乙各按50%的比例承担责任C.甲承担赔偿责任D. 甲、乙承担连带赔偿责任满分：2分评分标准：5. 下列物权中，属于担保物权的有（）# A.留置权B. 地役权权C. 土地承包权D. 建设用地土地使用权满分：2分评分标准：6. 下列对物权的表述中不正确的是（）。

A. 物权是绝对权B. 物权是对世权亠C.物权是对人权D.物权是支配权满分：2分评分标准：7. 下列能够成为物权客体的为（）。

A. 电子* B.电力C. 阳光D. 人身满分：2分评分标准：8. 甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款,若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。

该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。

甲（）。

A. 可以主张丙的所有权无效B. 可以行使物权请求权C. 可以行使债权请求权D. 可以行使排除妨碍请求权满分：2分评分标准：9. 绝对权的主要特征是（）。

A. 享受绝对权，不受任何干预'* B.其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合C. 与相对权相比，对于权利主体更重要D. 直接对物占有、使用、收益、处分的权利满分：2分评分标准：10. 王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。

甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。

此种交付方式属于（）。

•••26分甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。

甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。

此种交付方式属于（）。

•••36分以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）•••46分《中华人民共和国物权法》于（）年、月、日审议通过，共有5章247条。

•••56分下列财产中不得抵押的财产是（）•••18分下列请求权中属于物权请求权的是（）。

••28分下列物权中，不属于法定动产物权的是()。

•38分土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）。

48分下列客体中，能作为物权客体的是( )。

•58分甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。

甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了不知情的丙。

下列哪种说法是正确的？••110分论物权的消灭原因。

•1）混同。

包括所有权与其他物权混同，所有权以外的物权与以该物权为标的的权利混同。

（2）放弃。

指依照权利人的意思表示，使物权归于消灭的单独行为。

（3）其他原因。

包括标的物灭失，约定存续期间届满或届满前当事人以合意使物权消灭，因法定原因而撤销，法定期间经过，他人因时效的经过而取得物权时，原物权归于消灭，担保物权因债权的消灭而消灭，标的物被征收或者被没收，动产因添附于他人的不动产或动产，他人因此而取得动产所有权时，原动产所有权消灭。

•110分何为用益物权？•正确答案：指对他人所有的不动产或者动产，在一定范围内加以占有、使用、收益的权利。

•。

物权法试题库1物权法试题库A卷一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。

该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。

甲（）。

A、可以主张丙的所有权无效B、可以行使物权请求权C、可以行使债权请求权D、可以行使排除妨碍请求权2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（）。

A、简易交付B、占有改定C、现实交付D、指示交付3、不动产登记费按何标准收取（）。

A、按件B、不动产的面积C、不动产的体积D、不动产的价款4、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。

后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。

那么，对此的下列表述中正确的是：（）。

A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（）。

A 、相邻关系B、地役权C、用益物权D、土地承包经营权6、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登Ｂ、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；Ｃ、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；Ｄ、改建、重建建筑物及其附属设施；８、有下列情形之一的，担保物权消灭：（）Ａ、主债权消灭；Ｂ、担保物权实现；Ｃ、债权人放弃担保物权；Ｄ、法律规定担保物权消灭的其他情形。

９、担保物权的担保范围包括：（）Ａ、主债权及其利息Ｂ、违约金、Ｃ、损害赔偿金Ｄ、保管担保财产和实现担保物权的费用。

物权案例分析案例一物权判断甲在某风景区兴建别墅，与其邻居乙约定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望。

半年后，乙将其房屋出售给丙，丙欲拆除旧房，兴建大厦。

对此，下列说法中不正确的有：A.甲可依据债权协议向乙提出异议，要求丙停工B.甲可依据债权协议向丙提出异议，要求其停工C.甲得与丙协商停工事宜D.甲可依据债权协议向乙主张违约责任【答案】ABD【解析】本题涉及债权协议对第三人的效力及相邻关系的问题。

依民法理论，债权协议对第三人不生效力，因为债权协议只约束债权人和债务人，但是，不动产的所有权和使用人因行使不动产所有权和使用权而发生的关系是物权问题，而非债权问题。

本题选项AB中，甲依债权协议要求乙停工，因乙不是行为人，因而不具有依据，甲依债权协议要求丙停工，因丙不是该债权协议的当事人故不受该协议约束。

本题D选项中，甲依据债权协议要求乙承担违约责任，因乙未违约而不具有意义。

但甲可依据相邻关系与丙协商，解决纠纷。

案例二物权优先于债权【案情介绍】甲有祖传珍贵玉器一件，乙、丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

因乙要求甲交付玉器不得而发生纠纷。

【问题]1.本案中，玉器的所有权应归谁？为什么？2.本案应如何处理？为什么？【评注】1.本问涉及一物两卖问题。

依《合同法》第133条规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，买卖合同中标的物的所有权自标的物交付时起转移。

即所有权的转移规则是：（1）法律有规定的，依照法律规定。

这主要是针对不动产和特熟动产所有权的转移。

（2）当事人有约定的，依照当事人的约定。

这主要是针对一般动产而言的。

（3）法律没有规定，当事人也没有约定的，所有权转移自交付时转移。

本案中，存在两个买卖合同，即一物两卖。

甲与乙之间的买卖合同和甲与丙之间的买卖合同。

对于甲与乙之间的买卖合同，虽然甲负有将货物交付于乙之义务，乙负有向甲支付货款义务，但因甲已将货交付给于丙，存在履行不能，甲与乙之间只存在合同债权。