第二章建筑企业管理

就是要使劳动力、劳动手段、劳 动对象达到优化配置和充分利用，以取得企业的综合 经济效益。 （2）要合理组织生产力，必须 ①正确处理生产力诸要素同生产工艺技术的关系。 只有把劳动力、劳动手段、劳动对象与严格的工艺规 程和熟练的操作技术结合起来，才能形成既定的生产 力。 ②做好一系列的生产组织工作，包括生产计划工作、 生产准备工作、技术工作、物资供应、劳动力组织和 经济核算等工作。
7
②具有同生产关系、社会制度相联系的社会属性。这种 管理的二重性是客观存在的。 企业的生产经营活动都是生产资料的所有者按照自 己的利益和意志来进行的，企业管理就是要维护和完 善一定的生产关系，实现特定的目的。 生产资料所有制不同，生产目的、人们的相互关系、 分配制度也就不同，这就决定了企业管理的社会属性。 它是有阶级性的，生产资料所有制不同的企业其社 会属性也是根本不同的。
建 筑 企 业 管 理
第 二 章
第二章 建 筑 企 业 概 论
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 企业管理的概念、性质和任务 企业管理职能 企业管理的发展及其现代化 建筑企业管理观念和管理原理 建筑企业生产经营管理的特点 现代企业制度
2
第二章 建筑企业管理概论
第一节 企业管理的概念、性质和任务 一、企业管理的概念 1、企业管理是按照生产资料所有者的利益和意志，对企业的生产 经营活动所进行的决策、计划、组织、控制以及对职工的领导 和激励等，以期实现企业目标的活动过程。 2、企业管理是企业经营和管理的简称。 （1）企业的经营是企业为满足社会及用户的需要，根据其外部环 境和内部条件，制定所应采取的目标、方针与策略等一系列具 有全局性战略意义的活动。 ①目的：不断提高企业的经济效益，保证企业的生存和不断 发展。 ②企业经营活动范围主要是社会市场，涉及商品流通领域， 其工作内容主要包括：市场调研、预测、决策、规划、工程招 标、投标承包、材料设备采购、筹资、人员招聘、交工(销售) 和售后服务等等。

第一章总则第一条为加强工程项目建筑企业管理，规范建筑企业内部管理行为，提高企业经济效益和社会效益，根据国家相关法律法规，结合我国建筑行业实际情况，特制定本办法。

第二条本办法适用于建筑企业承担的各类工程项目，包括房屋建筑、市政工程、公路工程、水利工程等。

第三条本办法遵循以下原则：1. 依法合规：严格按照国家法律法规和行业标准进行管理。

2. 科学合理：建立健全企业内部管理制度，实现科学管理。

3. 效益优先：提高企业经济效益和社会效益，实现可持续发展。

4. 责权明确：明确企业各部门、各岗位的职责和权限。

第二章组织架构第四条建筑企业应设立项目管理部、工程技术部、质量安全部、物资设备部、人力资源部、财务部等职能部门。

第五条项目管理部负责工程项目的全过程管理，包括项目策划、设计、施工、验收等环节。

第六条工程技术部负责工程项目的施工技术管理，包括施工图纸审查、施工方案编制、技术交底等。

第七条质量安全部负责工程项目的质量安全管理工作，包括质量监督、安全检查、隐患排查等。

第八条物资设备部负责工程项目的物资采购、设备管理、材料供应等工作。

第九条人力资源部负责企业的人力资源管理工作，包括招聘、培训、考核、薪酬等。

第十条财务部负责企业的财务管理，包括资金筹措、成本核算、财务分析等。

第三章管理内容第十一条项目成本管理1. 制定项目成本预算，明确成本控制目标。

2. 严格执行成本预算，对成本进行动态监控。

3. 对超预算部分进行分析，制定整改措施。

第十二条质量安全管理1. 严格执行国家相关质量标准，确保工程质量。

2. 加强施工现场安全管理，防范安全事故发生。

3. 定期进行质量、安全检查，对发现的问题及时整改。

第十三条物资设备管理1. 严格按照采购计划进行物资采购，确保材料质量。

2. 加强设备维护保养，提高设备利用率。

3. 优化库存管理，降低库存成本。

第十四条人力资源管理1. 建立健全人力资源管理制度，提高员工素质。

2. 完善薪酬福利体系，激发员工积极性。

课后作业第一章建筑企业管理概论1、什么是建筑企业，它和房地产业有何区分？答：建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是从事建筑生产经营活动的行业，建筑业由土木工程建筑业，线路、管道和设备安装业，装修装饰业组成。

建筑企业和房地产业是两个不同的行业，建筑业是一个物质生产部门，属于其次产业，而房地产业（主要是指从事房地产投资、开发、经营和服务的行业）是一个服务性部门，属于第三产业。

2、建筑企业和其他企业不同的管理特点有哪些？答：1）生产经营业务不稳定；2)管理环境多变；3)特定的投标承包方式：建筑产品多是预约生产，以合同形式承包；4)基层组织人员变动大；5)其他：如支配管理上包括以企业为编制对象的生产经营支配和工程项目为编制对象的工程施工组织设计；在其价值确定上，一般依据工程而异，个别编制预算文件；还有生产周期长、资金占用大等特点；总的来说，建筑企业的管理相对更加困难。

3、建筑产品和建筑生产的技术经济特点有哪些？建筑产品的特点：（1）、建筑产品在空间上的固定性；（2）、建筑产品的多样性（3）、建筑产品的体积浩大；建筑生产技术特点：（1）、建筑产品生产的单件性；建筑产品的流淌性和分散性；建筑产品影响因素众多，尤其受气候条件影响；（5）建筑生产过程的不行间断性；（6）建筑产品的生产周期长4、房地产业是建筑产品的流通环节，属于（ C ）A.第一产业B.其次产业C.第三产业D.其次和第三产业第二章建筑企业经营管理1、简述企业经营战略的基本特征答：战略的特征：企业经营战略关系到企业的生存发展和长远利益，它具有以下基本特征：全局性、长远性、现实性、稳定性、系统性。

2、简述现代企业制度的基本特征答：（1）、产权关系明晰化；（2）、企业经营独立化；（3）、企业地位法人化；（4）、经营目标的逐利化；（5）、竞争条件的同等化；（6）、政企关系的规范化；（7）、组织形式的公司化；（8）、机构设置的合理化；（9）、企业领导的专家化；（10）、收益支配法律化3、简述蛛网模型三种形式的基本特点答：蛛网模型的三种形式的基本特点：1）收敛型蛛网模型：最终价格和交易量收敛于均衡价格和均衡交易量。

建筑企业安全生产管理制度建筑企业安全生产管理制度一、什么是管理制度管理制度是组织、机构、单位管理的工具，对一定的管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构设置的规范。

它是实施一定的管理行为的依据，是社会再生产过程顺利进行的保证。

合理的管理制度可以简化管理过程，提高管理效率。

二、建筑企业安全生产管理制度（精选10篇）规章制度的制定程序关键是要保证制定出来的规章制度内容具有民主性和科学性。

规章制度的大多数内容与职工的权利密切相关，让广大职工参与规章制度的制定，下面是小编整理的建筑企业安全生产管理制度（精选10篇），希望能帮助到大家！建筑企业安全生产管理制度1第一条为规范建筑工程安全监督管理档案工作，结合全县建筑工程安全生产监督管理工作实际，制定本制度。

本制度适用于本行政区域内在建工程和已完建筑工程的监督管理档案的评查。

第二条建筑工程安全监督管理档案，是指建宁县城乡规划建设局和及其建宁县建设工程安全监督站对建筑工程安全生产监督管理过程中的各类行政执法文书、记录、证据材料等收集、整理形成的档案卷宗。

建宁县城乡规划建设局委托建宁县建设工程安全监督站具体负责建筑工程安全监督管理档案工作。

第三条建筑工程安全监督管理档案应当包括：（1）有关上级部门文件或本部门下发或上报的安全生产方面的文件、报告等；（2）监督检查、行政处罚、事故处理等行政执法文书、记录、证据等材料；（3）有关行政许可、依法审批或备案形成的资料；（4）日常安全监督工作形成的其他书面材料。

第四条建宁县建设工程安全监督站应当设置专职（兼职）建筑工程安全监督管理档案人员，建立健全档案管理制度。

建筑工程安全监督管理档案应当及时整理、分类有序、并以年度为期限装订存档，保证档案资料的真实、准确、完整。

第五条建筑工程安全监督管理档案评查，采取平时评查与年度评查、自查与抽查相结合的方式。

建宁县建设工程安全监督站应当对的建筑工程安全监督管理档案，定期进行自我评查，一般于每季度末和年终进行。