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合肥万达金街物业管理方案简介合肥万达金街是一家大型商业综合体，由万达集团和金地集团共同投资建设，是合肥市区新兴的商业繁华地带。
万达金街拥有超大规模的购物中心、高级写字楼、超市、餐饮、娱乐等多种设施，是一个完整的商业体系。
在如此庞大的商业综合体中，物业管理显得尤为重要。
本文将详细介绍合肥万达金街的物业管理方案，包括管理机构设置、管理服务内容、管理人员要求等方面。
管理机构设置合肥万达金街的物业管理机构设置如下：•总经理办公室：负责对整个物业进行全面协调管理，保证各项管理工作的顺利推进；•运营管理部：负责日常运营管理工作，具体包括租赁、招商、维修、保养等日常运营工作；•安全保卫部：负责金街的安全保卫工作；•环境卫生部：负责金街内环境卫生的清理和维护工作。
建立完善的管理机构对于商业综合体物业管理的顺利运作至关重要。
管理服务内容金街的物业管理服务包括以下内容：#1.一般管理一般管理服务内容包括：•财产管理：负责管理物业公司所有房产和其他资产；•合同管理：负责管理与租户签订的租赁合同和其他相关合同的执行；•异常管理：负责处理因各种原因引发的抗议和发生的各种紧急情况；•电力供应管理：负责管理物业电力供应问题。
#2.安全管理为保障客户的人身安全和财产安全，安全管理服务包括：•安全巡逻：负责金街内部和周边地区的安全巡逻；•门禁管理：负责审核和管理进入金街的车辆和人员；•消防管理：负责对金街内部和周边环境进行消防管理；•突发事件处置：负责对发生重大突发事件的处置和应急预案的执行。
#3.环境管理环境管理服务包括以下内容：•内部环境维护：负责金街内部环境的卫生管理、绿化养护、设施维护等相关事项。
•擅自摆放摊位和乱贴乱画管理：负责管理金街内各商户的摊位和各种广告宣传的简单和有序。
•垃圾分类管理：负责金街内垃圾分类管理。
#4.奖惩制度对于商户贡献金街的积极性，物业管理也有相应奖惩机制进行激励：•物业奖：评选突出表现的租户，给予奖金等形式的奖励；•物业罚金：对于在规定期限内违反相关规定的租户，给予罚金等形式的处罚。
合肥银泰百货一、背景介绍合肥银泰百货是中国500强银泰百货集团旗下的又一高端品牌的百货商场，位于安徽省省会合肥市最繁华的淮河路步行街与长江路中段，地处商业繁华的市中心地区。
银泰方面表示，华侨广场位于合肥的商业黄金地带，面积适合经营百货店。
据了解，华侨广场有8万多平方米商业面积，具备“四面临街”、“超大规模”等特点，将成为合肥市场档次高、规模大的购物场所。
银泰计划将华侨广场主要用作经营百货店。
届时，市民逛街购物又多了一个去处。
合肥银泰百货是一个你逛街不错的选择！二、银泰百货的市场定位在功能开发上，银泰中心以国际名品为引领，囊括Lv、Prada、Gucci、burberry、Versace、MaxMara、Coach、Zegna、Hugo Boss、Omega、Rolex、Vertu等国际一线品牌。
约9万平方米的购物中心内，地下一层至地上九层，分布知名餐饮品牌哈根达斯、COSTA、必胜客、满记甜品、上井精致料理、外婆家、一茶一坐、釜山料理、大渔铁板烧、蓝马赫、鲜滋先觉、俏江南、蕉叶、香港采蝶轩、王品台塑牛排、徽隆號、高端连锁超市BHG(Market Place)、专业造型“东田造型”、世界顶级影院BONA、电玩红人“城市英雄”等。
由以上信息我们可以知道银泰百货的市场定位是面向高端消费群体。
银泰百货合肥市场调查问卷尊敬的先生女士：您好！我是安徽工商职业学院的一名学生，现想通过调查问卷的方式来了解您对合肥银泰百货的经历挤态度，并将其进行分析总结，望您用您的切身体会配合填写。
再次感谢您在白忙之中抽出宝贵的时间帮我们完成此次调查！谢谢。
1、亲，请问您的性别是（）A男 B 女2、您的职业是（）A 学生B 家庭主妇C 自由职业者D 企业管理人员E其他3、您的年龄（）A 18岁以下B 18~28岁C 28~50岁D 50岁以上4、您的收入是（）A 1000元以下B 1000~2500元C 2500~4500 元D 4500~8000元E 8000元5、您在本地的银泰百货消费过吗？（）A 去过 B没有6、您对本地银泰百货的熟知程度是（）A非常了解 B有些了解C不了解7、请问您是通过什么途径了解银泰百货的（）A报纸杂志 B电视广告 C 移动电视 D网络E朋友推荐 F其他8、您身边的朋友跟您提起过银泰百货的销售水平吗？（）A经常有B偶尔有C没听朋友说过9、您身边有朋友跟您称赞过银泰百货吗（）A 经常有B很少有C没有10、您一般去百货商场购买什么（）A 服装B 电器C 日化用品D 食品E 其他11、您喜欢银泰百货的楼层部署及商品摆放吗（）A 非常喜欢 B一般 C 不太喜欢12、您认为银泰百货的商品质量怎么样（）A 很好，比较信任B 一般，随便逛逛C 不好，一般不去13、您认为银泰百货的服务态度怎么样（）A很好，服务员很亲切 B 一般，几乎都是自顾自的购买 C 较差，没有耐心14、您认为银泰百货选址怎样（）A很好，交通比较便捷 B 不好，周围比较拥挤15、在众多购物中心中，你是否认可银泰百货（）A 认可B 不做比较C不认可16、您认为本地银泰百货未来的发展将是如何-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------。
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关于二家合肥沃尔玛超市关门的启示13国际贸易实务一班邓鸿天睿近两年来，合肥已经关闭了两家沃尔玛超市，分别是长江路和铜陵路交口的沃尔玛和黄山路与西二环交口的沃尔玛，而且据了解，合肥现存的几家沃尔玛超市中也有经营状况不好而濒临倒闭的。
对此，我想从以下几个方面对此发表自己的观点：一、合肥黄山路与西二环交口沃尔玛超市关闭的主要原因是选址不慎重首先，该店的关闭和其地理位置选址有极大的关系。
通常大型卖场会考虑在人流要较为集中的区域并靠着人行道附近设置卖场，以便汇集消费购买群，而这家店地处黄山路和西二环的交口，位于两处主干道交口，车辆多为快速通过，在车行道的交口设置卖场，大量快速通过的车流对卖场来说没有什么用处。
其次，周围潜在消费水平不高。
我猜测沃尔玛在此地设置门店主要是看好高新区大量企业和该店附近大溪地为主的居民区，但是从另一个方面来看，他忽视了一个重要的问题，消费群体的购买特征是不同的，对于高新区大量企业员工来说，白天上班、晚上回家，而且高新区由于配套设施的局限，企业附近多为高端住宅区，对于企业的一般员工来说，并没有在附近买房的能力，所以他们并没有时间和条件就近在沃尔玛进行消费；而对于周围以大溪地为主的住宅区按理说本能够给沃尔玛提供大量客源，但是这里还是存在一个问题，由于沃尔玛建设在此处较为孤立，周围社区的配套设施没有及时跟上，那里除了沃尔玛还有什么呢，而大溪地消费群多为老年人，很多是在这里养老，一家孤零零的卖场对他们有什么吸引力呢？再次，配套设施不完善。
相比与配套设施完善的北京华联、大润发等超市，沃尔玛超市并没有足够的实力与其竞争，该沃尔玛所在的商业综合体设计初将业态分为四层，沃尔玛大卖场主要集中在二层、三层。
一层和四层则属于中小型商铺，主要面向生活配套、小家电、电玩中心、黄金珠宝等方面。
不过沃尔玛开业至倒闭，一层和四层一直没有多少商户进场。
那一栋楼除了沃尔玛之外其他商家都没有到位，大片的区域空荡荡的，给人以不详的感觉。
合肥大润发促销员工作时间表一、工作时间设置合肥大润发作为一家大型超市，拥有众多促销员为顾客提供优质的购物体验。
为了保证工作效率和服务质量，合肥大润发制定了合理的促销员工作时间表。
根据超市的营业时间和促销员的需要，将一天的工作时间分为多个时段。
二、早班时间早班时间一般从早上8点开始，至下午4点结束。
这个时间段是超市的客流量相对较少的时期，适合进行货物上架和货架整理工作。
促销员可以在此期间为顾客提供专业的商品咨询和引导。
三、中班时间中班时间从下午4点开始，至晚上10点结束。
这个时间段是超市的客流量逐渐增加的时期，也是顾客购物的高峰期。
促销员需要在此时刻为顾客提供热情周到的服务，引导顾客选择合适的商品并解答其疑问。
四、晚班时间晚班时间从晚上10点开始，至次日凌晨4点结束。
这个时间段是超市的客流量相对较少的时期，也是进行清洁和整理工作的最佳时间。
促销员可以在此期间对超市进行清扫、整理货架和商品摆放，保持超市的整洁和有序。
五、轮班制度为了保证合肥大润发超市的服务质量和连续性，促销员会采用轮班制度。
根据个人的工作能力和需求，促销员会被分配到不同的班次和工作时间。
这样不仅可以使促销员的工作时间更加合理和充裕，还可以保证超市在不同时间段都有足够的促销员提供服务。
六、工作时间表的调整在特殊情况下，合肥大润发可能需要对促销员的工作时间表进行调整。
例如，在节假日或特殊促销活动期间，超市的客流量会显著增加，为了满足顾客的需求，促销员的工作时间可能会进行适当延长。
此外，如果促销员有个人原因需要调整工作时间，也可以向相关部门提出申请。
七、员工福利合肥大润发非常重视员工福利，为促销员提供良好的工作环境和福利待遇。
促销员在工作期间享有合法的休息和用餐时间，超市也会为他们提供必要的培训和发放奖金。
同时，促销员还可以享受到超市内部员工购物折扣和其他福利待遇。
八、总结合肥大润发促销员工作时间表的制定，是为了保证超市的正常运营和顾客的满意度。
