物业管理条例释义 第十三条.doc

《物业管理条例》全文《物业管理条例》全文第一章总则第一条为了加强对物业管理的监督，保护业主和居民合法权益，发展良好的社区环境，根据《物业管理法》，制定本条例。

第二条物业管理是指对住宅小区、办公楼、商业综合体等不动产进行维护、修缮、清洁、安全管理等综合服务的行为。

第三条物业管理单位应当依法履行对业主和居民的服务责任，维护物业的正常秩序和公共秩序，提供良好的居住、工作、生活环境。

第四条物业管理单位应当遵守法律法规，尊重业主和居民的合法权益，保护个人隐私，严禁侵犯他人权益和收取不合理费用。

第五条物业管理应当注重社区居民的参与，建立健全业主大会、业主委员会等自治组织，加强业主和物业管理单位之间的沟通和合作。

第六条物业管理单位应当建立健全物业管理制度，明确业务操作规范，提高服务质量，确保安全和便利。

第七条物业管理单位应当建立健全物业管理纠纷处理机制，及时处理居民之间、业主与物业管理单位之间的纠纷，维护社区和谐稳定。

第二章物业管理单位的设立和登记第八条物业管理单位应当依法经过主管部门批准设立，并按照规定进行登记。

第九条物业管理单位应当具备以下条件：（一）有明确的管理范围和服务内容。

（二）有足够的经济实力和管理能力。

（三）有独立的经营场所和设备。

（四）有依法缴纳税款或社会保险费的记录。

第十条物业管理单位应当在注册地的工商行政管理部门登记注册，并办理相关手续。

第十一条物业管理单位应当定期报送经营情况和财务状况报告，接受主管部门的监督和检查。

第三章物业管理制度第十二条物业管理单位应当建立健全物业管理制度，明确岗位职责、工作流程和服务标准。

第十三条物业管理单位应当制定并公示物业管理规则，告知业主和居民有关物业管理的权利和义务。

第十四条物业管理单位应当加强对物业设施的维护和保养，确保设施安全可靠。

第十五条物业管理单位应当制定应急预案，确保在突发事件发生时能够及时处置和指导居民疏散。

第四章物业费用的征收和使用第十六条物业费用是指业主和居民为支付物业管理单位提供的服务所发生的费用。

全文解读：中华人民共和国物业管理条例本文对《中华人民共和国物业管理条例》进行全文解读，旨在帮助读者更好地理解该法规的内容和要点。

以下是相关解读：第一章总则- 第一条明确了该条例的立法目的，即为规范物业管理行为，保障物业权益，促进社会和谐稳定。

- 第二条对物业管理的定义进行了解释，并明确了物业管理的主体和范围。

第二章物业管理服务- 第三条规定了物业管理服务的基本内容，包括维修、保洁、安全等方面的服务。

- 第四条强调了物业管理服务的质量要求，要求物业服务提供者提供高质量的服务。

第三章物业管理规约- 第五条规定了物业管理规约的签订和履行要求，明确了物业管理规约的法律效力。

- 第六条规定了物业管理规约中应包含的内容，如物业管理服务内容、费用等。

第四章物业费用- 第七条规定了物业费用的计算方式和缴纳义务，明确了物业费用的合理性和透明性要求。

- 第八条对物业费用的使用进行了限制，要求物业服务提供者合理使用物业费用。

第五章物业管理的监督- 第九条规定了物业管理的监督机构和监督方式，强调了社会公众对物业管理的监督作用。

- 第十条明确了物业管理违法行为的处罚措施，以保障物业管理的规范进行。

第六章法律责任- 第十一条规定了对物业管理违法行为的法律责任，包括行政处罚和民事赔偿等。

- 第十二条规定了对物业管理人员违法行为的法律责任，强化了物业管理人员的职责和义务。

第七章附则- 第十三条明确了条例的实施日期和适用范围。

- 第十四条规定了对违反本条例的其他法律责任的衔接和适用。

以上是《中华人民共和国物业管理条例》的全文解读，希望能够对读者有所帮助。

【注意】以上解读仅基于已公开的法律文件，不涉及个人观点和主观判断。

物业管理条例释义(全文完整版)物业管理条例释义第一章总则第一条：为了规范物业管理行为，保障业主合法权益，维护社区安全和秩序，根据《物权法》等相关法律法规，制定本条例。

第二条：物业管理条例适用于公共住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等各类物业管理范围。

第三条：本条例所称物业管理，指由物业服务企业或其他组织提供的社区管理、设施设备维护、安全保卫、环境卫生等服务。

第四条：物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，尊重业主的合法权益，提供优质的管理服务。

第二章物业管理权限第五条：物业管理方应具备相应的资质和管理能力，如需变更物业管理方，应征得业主大会的同意。

第六条：物业管理方应制定相应的管理规章制度，并在小区内明示公告。

业主应当遵守管理规章制度，不得干扰物业管理秩序。

第七条：物业管理方有权对小区内的公共设施、绿化、道路等进行维护和管理，并收取相应的维修费用。

第八条：物业管理方应及时处理小区内的安全隐患，采取相应的安全防范措施，确保居民生活安全。

第九条：业主有权监督物业管理方的工作，并提出合理的建议和要求。

物业管理方应积极响应并及时处理。

第三章费用收取与使用第十条：物业管理费由业主按照公共区域面积和私有部分面积的比例缴纳，并在小区内公示收费标准。

第十一条：物业管理方应定期向业主大会报告物业费的使用情况，并接受业主大会的监督。

第十二条：物业管理费的使用应用于小区公共设施维护、绿化养护、道路清洁、安全防范等方面，不得挪作他用。

第十三条：业主有权知道物业费的使用情况，并对费用使用提出质疑，物业管理方应如实回答并提供相关的费用明细。

第四章业主权益保障第十四条：业主在物业管理方指定的时间内，有权参与业主大会并表决相关事项。

第十五条：业主有权依法参与小区规划、建设、装修等事项的讨论，并提出合理意见和要求。

第十六条：业主有权了解小区内的公共设施、绿化、环境卫生等情况，并提出维护和改善的建议。

第五章违规行为与处理第十七条：业主违反管理规章制度的，物业管理方有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款等。

详解最新物业管理法规[中华人民共和国物业管理最新条例全文]一、总则第一条本条例的制定是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善物业管理环境，促进物业管理行业的健康发展。

第二条在中华人民共和国境内从事物业管理活动，适用本条例。

第三条物业管理应当遵循业主自治、物业服务企业专业化管理、政府监管和社会共治的原则。

第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

地方各级人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第五条物业管理区域内，业主应当依法成立业主大会，选举产生业主委员会，实行自我管理、自我服务、自我监督。

第六条物业服务企业应当依法取得营业执照，具备相应的资质条件，从事物业管理活动。

二、业主大会和业主委员会第七条业主大会是物业管理区域内物业管理的最高决策机构，依照本条例和物业管理区域内业主的共同利益、 convenience 制定和修改业主大会议事规则，决定物业管理区域内的重大物业管理事项。

第八条业主委员会是业主大会的执行机构，负责组织实施业主大会的决议，代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

第九条业主大会和业主委员会的选举、组织和运作，依照本条例和物业管理区域内业主的共同利益、 convenience 执行。

三、物业服务企业第十条物业服务企业应当具备下列条件：（一）有合法的企业营业执照；（二）有与其管理业务相适应的注册资本、专业技术人员和管理人员；（三）有符合要求的物业管理场所和设施；（四）法律、法规规定的其他条件。

第十一条物业服务企业从事物业管理活动，应当遵守法律、法规的规定，诚信经营，提高服务质量，保障业主的合法权益。

四、物业服务合同第十二条物业服务合同是物业服务企业与业主大会或者业主委员会之间签订的，约定物业服务企业提供物业管理服务，业主支付物业服务费用的合同。

第十三条物业服务合同应当包括下列内容：（一）物业服务企业的名称、地址、法定代表人或者负责人；（二）物业管理区域的范围、面积、地点；（三）物业服务的内容、标准和要求；（四）物业服务费用及其支付方式；（五）物业服务合同的期限；（六）违约责任；（七）其他双方认为需要约定的内容。

物业管理条例(完整版)物业管理条例(完整版)第一章总则第一条为规范物业管理行为，维护公共利益和社会秩序，根据相关法律法规制定本条例。

第二条物业管理条例适用于中华人民共和国境内的各类物业项目的运营与管理，包括但不限于住宅小区、商业中心、写字楼、工业园区等。

第三条物业管理应坚持公益性和社会效益原则，保障业主和居民的合法权益，促进物业项目的良好运营。

第四条物业管理应遵循法律法规、公共道德和行业规范，依法履行公共服务职责，提供优质的物业管理服务。

第二章物业管理机构第五条物业管理机构应具备合法的注册资质，依法开展物业管理业务，并接受相关监督。

第六条物业管理机构应设立相应的职能部门，包括维修保养部门、安保部门、环境卫生部门等，并配备相应的人员和设施。

责，完善考核评估机制，提高服务质量。

第三章业主权益保护第八条物业管理机构应确保业主享有合法权益，包括但不限于合理收费、公开透明的物业费用管理、充分参与物业决策等。

第九条物业管理机构应妥善处理业主的投诉和建议，及时回应和解决相关问题，并建立投诉处理制度。

第十条物业管理机构应定期召开业主大会或业主代表会议，听取业主意见，报告工作情况，并接受监督。

第四章物业服务内容第十一条物业管理机构应提供各类物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、维修、保养、绿化、供水、供电、供气等。

第十二条物业管理机构应切实维护物业项目的安全，加强安全巡查和防范措施，及时消除安全隐患。

第十三条物业管理机构应积极开展文化活动和社区服务，促进邻里关系和谐，提升居民的生活品质。

第五章物业费用管理第十四条物业费用的收取应依法合理，严禁强制收取不合理的费用和附加费用。

费用项目和标准，并向业主公示。

第十六条业主有权监督物业费用的使用情况，物业管理机构应事先公示费用使用计划和决策情况。

第六章违规处罚第十七条物业管理机构如有违法违规行为，相关部门可以依法给予处罚，并追究相关责任人的法律责任。

第十八条居民如有违反物业管理规定的行为，物业管理机构可以依法采取相应的纠正和处罚措施。

物业管理条例释义物业管理条例释义第一章总则第一条为了规范物业管理行为，保障业主和承租人的合法权益，促进社区和谐发展，根据《中华人民共和国物权法》和其他相关法律、法规，制定本物业管理条例。

第二条物业管理条例适用于我国境内的住宅小区、商业综合体、写字楼等不同类型的物业管理区域。

第三条物业管理条例所涉及的定义和释义如下：⒈物业管理：指对物业进行综合管理和服务的行为，包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等工作。

⒉物业管理人员：指物业服务公司聘请的从事物业管理和服务的员工。

⒊业主：指住宅小区、商业综合体、写字楼等物业管理区域内的产权人或使用人。

⒋承租人：指经业主同意承租住宅、商铺或写字楼的人。

⒌物业管理费：指业主按照约定或者管理规定，支付给物业服务公司用于物业维护、保养和管理的费用。

⒍公共设施：指业主共用的各类设施，如电梯、楼道、停车场等。

第二章物业管理权益保护第四条物业管理公司应当遵守法律法规，履行其在物业管理合同中约定的义务，维护业主和承租人的合法权益。

第五条业主有权依法与物业管理公司签订物业管理合同，并有权参与和监督物业管理工作。

物业管理公司应当根据合同约定提供相应的管理和服务。

第六条业主有权参与业主大会和物业管理委员会，对物业管理工作提出意见和建议。

物业管理公司应当认真对待并及时回复业主的意见和建议。

第七条业主有权按照约定支付物业管理费，并使用公共设施。

物业管理公司应当按照合同约定使用物业管理费，确保公共设施的正常运行。

第三章物业管理公司的职责第八条物业管理公司的职责包括但不限于以下几个方面：⒈维护公共设施和环境的清洁、整洁和安全。

⒉组织居民活动，促进社区和谐发展。

⒊协调处理邻里纠纷和突发事件。

⒋监督承租人的履约行为，维护业主权益。

⒌提供便民服务，如代收快递、维修服务等。

第九条物业管理公司应当建立健全内部管理制度，加强人员培训，提升服务水平。

第十条物业管理公司应当及时向业主公开物业管理信息，如管理经费支出、工作进展情况等。

《物业管理条例》全文本文档为《物业管理条例》全文，包括内容如下：第一章总则第一条为了规范物业管理行为，保护业主权益，促进社区和谐发展，制定本条例。

第二条物业管理条例适用于我国境内的住宅小区、商业综合体、办公楼等各类物业管理单位和社区。

第三条本条例所称物业管理，是指物业管理单位按照法律法规、社会公德，为用户提供公共安全、公共卫生、环境卫生、市容市貌等基本公共服务的活动。

第二章物业管理单位的设立和资质管理第四条物业管理单位应当依法经过注册登记，取得合法的经营资格，并按照相关规定进行资质管理。

第五条物业管理单位应当具备管理经验和专业素质，并按照规定成立专业团队，确保物业管理工作的正常运行。

第六条物业管理单位应当建立健全内部管理制度，明确各类管理职责和权责，确保管理工作的规范性和高效性。

第三章物业管理的基本要求第七条物业管理单位应当保障用户的基本生活需求，提供安全、绿化、亮化等服务，并制定相应的管理规定。

第八条物业管理单位应当建立健全安全管理制度，配备专业人员，开展安全巡查、隐患排查等活动，确保社区的安全稳定。

第九条物业管理单位应当加强环境卫生管理，定期清理垃圾、清洗公共设施，并组织居民开展环境卫生宣传教育活动。

第十条物业管理单位应当积极推动绿化工作，维护和管理小区内的绿化景观，打造优美的生活环境。

第十一条物业管理单位应当制定小区内的规划管理方案，合理规划道路、停车位、公共空间等设施，提升管理品质。

第四章物业服务及收费管理第十二条物业管理单位应当提供及时、便捷、优质的物业服务，包括维修、保洁、保安等服务，并确保服务质量。

第十三条物业管理单位应当依照法律法规和相关规定制定物业服务收费标准，并公示给用户，并按照合同约定收取物业服务费。

第十四条物业管理单位应当建立收费管理制度，确保收费公正合理，不得强制要求用户支付不合理费用，并及时处理用户的投诉和纠纷。

附件：⒈注释：●物业管理单位：指负责对小区、大楼等物业进行管理的企事业单位或其他组织。

逐条解读物业管理条例逐条解读物业管理条例一、前言此文档为《中华人民共和国物业管理条例》的逐条解读，旨在为物业管理工作者和相关从业人员提供参考和指导。

二、总则第一条：本法规定了物业服务的范围、内容、标准和物业服务企业和业主的权利和义务等。

此条目强调了物业服务的重要性和涵义，主要包括物业服务内容、标准和物业服务企业和业主的权利和义务。

第二条：本条例所称物业，是指管理用于居住、办公、商业、娱乐、旅游等各类建筑物的服务。

此条目阐述了物业的服务领域，包括居住、办公、商业、娱乐、旅游等各类建筑物。

第三条：物业服务应当遵循公平、公正、公开的原则，依法提供服务。

此条目要求物业服务应遵循公平、公正、公开的原则，并依法提供服务。

第四条：物业服务应当根据现代管理要求，促进物业的协调、有序、安全、文明和绿色经济发展。

此条目要求物业服务应满足现代管理要求，保障物业的协调、有序、安全、文明和绿色经济发展。

三、物业服务企业第五条：从事物业服务企业应当具备下列条件：（一）依法设立，有独立的合法财产和管理机构；（二）有从业人员和适当的专业技术人才；（三）有良好的信誉和管理水平，符合国家有关标准和规定。

此条目规定了从事物业服务企业应满足的条件，包括合法设立、独立财产和管理机构、从业人员和专业技术人才、良好信誉和符合国家相关标准和规定等。

第六条：物业服务企业应当向业主公开企业资质证书、从业人员资格证书、服务标准、收费标准等信息，接受业主监督，并与业主签订合同。

此条目要求物业服务企业应公开企业和从业人员的资质证书、服务和收费标准，受业主监督，并与业主签订合同。

第七条：物业服务企业应当依法纳税。

此条目规定了物业服务企业必须依法纳税的要求。

四、业主大会和业主委员会第八条：业主大会是业主对物业服务企业实行监督和管理的最高权利机关，业主委员会是业主大会的执行机构。

此条目规定了业主大会和业主委员会的职权，业主大会是业主对物业服务企业进行监督和管理的最高权利机关，业主委员会是业主大会的执行机构。

最新物业管理条例全文最新物业管理条例全文概要：第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护物业管理秩序，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本省行政区域内的物业管理活动。

第三条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第二章业主、业主大会和业主委员会第四条业主是指房屋的所有权人。

第五条业主大会是业主集体行使权益的权力机构，由物业管理区域内的全体业主组成。

第六条业主大会应当依法制定业主大会议事规则、业主公约等规章制度。

第七条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，对业主大会负责并报告工作。

第八条业主委员会应当依法履行职责，维护业主的合法权益。

第三章物业服务企业第九条物业服务企业是指依法成立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

第十条物业服务企业应当依法取得物业服务企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内从事物业管理服务活动。

第十一条物业服务企业应当与业主大会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

第十二条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

第十三条物业服务企业应当建立健全物业管理规章制度，提高物业服务质量。

第四章物业服务合同第十四条物业服务合同应当包括以下内容：（一）当事人名称、住所；（二）物业管理区域；（三）服务内容和服务标准；（四）物业服务费用及其支付方式；（五）双方的权利和义务；（六）合同的期限、终止和解除；（七）违约责任和争议解决方式；（八）其他需要约定的事项。

第十五条物业服务合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第十六条物业服务合同当事人应当按照约定履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。

第十七条物业服务合同期满前，物业服务企业和业主大会可以协商续签物业服务合同。

物业管理条例释义物业管理条例释义第一章：总则1. 物业管理条例的目的及适用范围物业管理条例的目的是为了规范物业管理行为，促进小区和住户安全、整洁、和谐的生活环境。

本条例适用于全国范围内的各类物业管理活动。

2. 物业管理的定义和职责物业管理是指对房屋及其附属设施的维修、保养、公共服务设施的管理、住户管理、安全保障等一系列管理活动。

物业管理公司有责任提供良好的服务，维护和改善小区的生活品质。

第二章：物业管理公司1. 物业管理公司的资质和管理要求物业管理公司必须具备相关资质，并严格遵守相关法律法规。

公司必须建立健全的管理制度，明确人员职责，提供高质量的服务。

2. 物业管理公司的经济管理物业管理公司应该进行合理的财务管理，做好预算编制、资金使用监管等工作，确保物业费用的合理使用和公开透明。

第三章：小区管理1. 小区环境的整治与维护物业管理公司有责任保持小区环境的整洁和绿化的良好状态。

包括道路、绿地、公共设施、垃圾处理等的管理和维护。

2. 小区安全管理物业管理公司应制定安全管理制度，确保小区内的安全。

包括加强安全巡逻、安装安防设备、制定消防预案等。

第四章：住户管理1. 业主权益保障物业管理公司应尊重业主的权益，及时回应和处理业主的合理要求和投诉。

保证业主的知情权、参与权和监督权。

2. 家庭规章制度管理物业管理公司应引导住户制定家庭规章制度，维持良好的小区和谐氛围。

同时，定期组织居民活动，增进彼此的交流与了解。

第五章：补充条例1. 物业费的收取与使用物业管理公司根据相关规定和业主大会决议，收取物业费。

并要按照规定用于小区的运营和维修等方面，确保资金的合理使用。

2. 物业争议解决物业管理公司应建立健全的投诉处理机制，及时解决与住户之间的纠纷和争议。

并在必要时合法依法进行调解或仲裁。

附件：- 小区规划图纸- 物业管理公司运营证书- 物业费收据样本法律名词及注释：1. 物业管理：指对房屋及其附属设施的维修、保养、公共服务设施的管理、住户管理、安全保障等一系列管理活动。