房子“病了”没钱也是“病 ”业内人士试着开药方
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中国传出中药秘方重大疾病特方收藏『原创』[ 2011-03-10 12:10:42 ]标签:无阅读对象:所有人神州传出中药秘方重大疾病特方收躲2010-12-11 21:48神州传出中药秘方重大疾病特方收躲2010-09-05 21:29神州传出中药秘方!一、洗目仙法山西太原府姓清人70岁,双目失明,看不见19年了,偶遇一异人,教授此方,用青皮五钱,皮硝五钱,煎水两碗,洗之无不该验,每月逐日洗三次,辰午酉时,各洗一次,岁首初三日,仲春初一日,三月初三日,四月初九日,五月初五日,六月初六日,七月初三日,八月二十五日,玄月十二日,十月十三日,十一月十四日,十仲春初九日,无论男女老幼,花目翳障,风火虚眼,一切眼痛,洗之即愈,此方洗好万余人,江西南昌府张廷之双目不明,虔心斋戒,依期洗之,一年复明。
南昌广福庵僧人,双目不明八年,依期洗之,一年病好了。
此方千金不卖,但送有缘,传知与人,不可受财,不可贪心,虔诚抄送,福寿双全。
二、治癌症秘方1、主治各类癌症,根据服方结果,已经治愈肠癌、肝癌、子宫癌、乳癌、胃癌等,其中乳癌较差外,其他癌症服之都大好,特别是肠癌,只服四五小时,即孕育发生特殊效果。
2、服法:到中药店购,半枝莲一两,白花蛇草二两,共为一剂,用水十五碗煎至六小时,昼夜当茶饮,日常平凡每一月之中,煲一次服食。
因该药方,对躲腑之热毒及生痔疮屙血热咳等症服后都很效验。
本港曾有数的所在位置人士服愈。
半枝莲清凉无毒,是排污草药,服后不能饮开水,因恐水冲淡药汁之效能。
假如癌症生化,即是外貌看见烂处,可将刚生长的鲜草药椿烂,取汁敷于癌症处。
并同时取鲜草药汁用水热热当茶饮,这药方不分男女老幼,愈后还得用三至四个月方能彻底病好了,服后大小便常有脓血派出,这是正常反应,断根后即好。
三、半枝莲,上海、广州等都有得卖。
4、以上药方,假如患病人好转,要寄一信到天津市车子人民法院与李为录犯人灭罪,由于此方是犯人在执行死刑前的三天供出来的,他怕死后没有流传下来,到目前为止已经治愈二百多人。
《我不是药神》观后感《我不是药神》观后感(精选22篇)《我不是药神》观后感篇1小的时候,家里只有一个黑白电视机,每天晚上在院子里面乘凉到十点半,等电视播的神雕侠侣。
那个时候没有手机可以缓存电影,没有数字电视,几百个台可供选择,却觉得当时的一个台,一部电视剧是那么好看。
现在电影院里面出现很多商业片,很多只是一味追求当红明星,加上一系列商业广告的植入,让电影不伦不类。
好的电影是有的,产量极低,但是我想说《我不是药神》是部走心的电影,电影制作人走心了,很多看过的观众我相信也是走心了。
初次看到程勇,我就觉得他就是网上文章所说的那种“油腻中年男”,市侩,抽烟喝酒,打女人,没本事,头顶顶着油腻的乌云在烟雾缭绕中,在现实生活中,我也是不太待见这种人。
但是,他心底有法律的底线,老吕在找他买假药的时候,他的本能是拒绝,可以说他懦弱,可以说他守法,他也确实拒绝了。
伴随剧情的第一个小高潮,他住在养老院的老爸得了血管瘤,他需要一笔钱来动手术。
他到了印度,厂长问他是不是想当救世主,他说我是为了赚钱。
是的,那个时候他只是为了想赚一笔钱,给他爸爸治疗。
赚到一小笔钱,就如同所有的暴发户一样,恨不得把之前为了钱的无奈,现在全部用钱去砸给生活,他吃喝玩乐,肆无忌惮。
直到他碰到了一个真正卖假药的张长林,张长林卖的假药,吃不死人,救不活人,只会一次次践踏病人的希望,对于活着的希望。
这个时候,程勇在张长林的威胁下,经过权衡后,决定退出卖药。
我说的是卖药,不是卖假药,刚看完这部电影,我实在说不出来他卖的是假药。
里面大妈对警察说了一句“你们说他是假药,我们是病人,难道我们不知道他是不是假药”没有卖药之后的程勇,有了张长林的两百万启动资金,开办自己的工厂,搞得有声有色,依然是点头哈腰,一脸市侩,但是这个时候看着却没有之前的中年油腻男的感觉,也许是他也算是个成功人士,也许他建了个利落的发型,开了个小车,也许是因为他和所有中年父亲一样,上有老,下有小,生活让他不得不低头。
张仲景治穷病作者:江南来源:《百家讲坛》2015年第06期东汉时期,洛阳一带常年荒旱,瘟病流行,人们缺医少药,不少人死于病魔。
这事传到了张仲景的耳朵里,他不顾年迈多病,从南阳来到洛阳行医。
无论官宦之家还是庶民百姓,凡来求诊的人,张仲景都热情接待,细心诊治,每每药到病除,以至于声名远播。
一个冬天的早晨,天刚蒙蒙亮,张仲景家的门就被一个叫李生的孩子叩响了。
衣衫褴褛、骨瘦如柴的李生见了张仲景后,怯生生地说:“大人,您是神医,求您可怜可怜我这个无依无靠的孤儿,给我看看病吧!”张仲景让李生坐下,拉过他的手,认真地切起脉来,然后又看过舌苔、气色,最后肯定地说:“你根本没有病。
”“我有病!我是穷病,请大人诊治!”李生声泪俱下地说。
原来他父母双亡,他卖掉全部家产后才勉强安葬了父母,可现在地主又逼他还账。
因此他恳求张仲景为他开一剂灵丹妙药,医治他的“穷病”。
张仲景听了李生的哭诉,很久没说话。
他行医多年,治好的病人不计其数,但治穷病还是头一回。
他让弟子给李生取了两个馍,又沉思良久,写下了一个药方:白茅根,洗净晒干,塞满房屋。
李生看到这个药方后,十分纳闷,但又不好细问。
他回到自己住的破庙后,就召集穷苦人家的孩子,到茅草地里刨起茅草来。
不几天,他们就把村子附近的茅草都刨完了。
李生住的那个破庙,里里外外被茅草根塞得满当当的。
这年冬天,洛阳一带没落一片雪。
第二年春天,也没下一滴雨,空气干燥,疫病蔓延。
洛阳城的达官贵人都争先恐后地请张仲景看病。
张仲景让弟子在这里应诊,自己则来到李生所住的村子,为穷苦百姓看起病来。
针对这次疫情所表现出来的病征,张仲景开的方子里都少不了白茅根,少则三钱,多则一两。
其他医生见张仲景如此用药,也都暗中仿效。
这样,没过多久,白茅根便成了奇缺的金贵药材。
药铺里卖断了货,张仲景师徒就介绍他们去李生那里购买。
李生见穷人来买,就少收或不收钱;见富人来买,就高价出售。
这场瘟疫过去后,李生大赚了一笔。
他用这笔钱到京城买回粮食,分发给穷苦百姓。
张仲景为穷人治病的故事_张仲景治病的历史典故张仲景的《伤寒杂病论》是中国医学史上影响最大的著作之一,是后学者研习中医必备的经典著作,广泛受到医学生和临床大夫的重视。
以下是小编为大家整理的张仲景为穷人治病的故事,希望对大家有帮助张仲景治穷病东汉时期,洛阳一带常年荒旱,瘟病流行,人们缺医少药,不少人死于病魔。
这事传到了张仲景的耳朵里,他不顾年迈多病,从南阳来到洛阳行医。
无论官宦之家还是庶民百姓,凡来求诊的人,张仲景都热情接待,细心诊治,每每药到病除,以至于声名远播。
一个冬天的早晨,天刚蒙蒙亮,张仲景家的门就被一个叫李生的孩子叩响了。
衣衫褴褛、骨瘦如柴的李生见了张仲景后,怯生生地说:“大人,您是神医,求您可怜可怜我这个无依无靠的孤儿,给我看看病吧!”张仲景让李生坐下,拉过他的手,认真地切起脉来,然后又看过舌苔、气色,最后肯定地说:“你根本没有病。
”“我有病!我是穷病,请大人诊治!”李生声泪俱下地说。
原来他父母双亡,他卖掉全部家产后才勉强安葬了父母,可现在地主又逼他还账。
因此他恳求张仲景为他开一剂灵丹妙药,医治他的“穷病”。
张仲景听了李生的哭诉,很久没说话。
他行医多年,治好的病人不计其数,但治穷病还是头一回。
他让弟子给李生取了两个馍,又沉思良久,写下了一个药方:白茅根,洗净晒干,塞满房屋。
李生看到这个药方后,十分纳闷,但又不好细问。
他回到自己住的破庙后,就召集穷苦人家的孩子,到茅草地里刨起茅草来。
不几天,他们就把村子附近的茅草都刨完了。
李生住的那个破庙,里里外外被茅草根塞得满当当的。
这年冬天,洛阳一带没落一片雪。
第二年春天,也没下一滴雨,空气干燥,疫病蔓延。
洛阳城的达官贵人都争先恐后地请张仲景看病。
张仲景让弟子在这里应诊,自己则来到李生所住的村子,为穷苦百姓看起病来。
针对这次疫情所表现出来的病征,张仲景开的方子里都少不了白茅根,少则三钱,多则一两。
其他医生见张仲景如此用药,也都暗中仿效。
这样,没过多久,白茅根便成了奇缺的金贵药材。
想想一旦当你躺在病床上没钱治病时,为你四处借钱的会是谁?我们经常会遇到这样的人,我想买一份保险,请问大概多少钱……哦太贵了,算了,还是以后再说吧!等生病躺在病床上,他会说:大夫你好,这病花多少钱都无所谓,只要能治好,我们倾家荡产都行!一人生病,全家拖垮,这话真不是危言耸听。
哪怕是一个看起来富足的中产阶级因病致贫,也可能在短短几天里因病致贫。
如果把香蕉和钱放在猴子面前,猴子会选择香蕉,因为猴子不知道,钱可以买很多香蕉。
在现实中,如果把钱和保险放在人面前,人们往往会选择钱,因为太多的人不知道,保险可以换来更多的钱和幸福!!什么都不贵,唯有健康最贵!什么都能等,唯有健康不能等!只有健康让你飞得更高,挣更多的钱!这个社会上很多人都知道这样的道理:吃饭吃的起,吃药吃不起,住房住的起,住院住不起!可是人们在明白这样道理的同时,还在做着年轻时用健康换金钱,年老时用金钱换健康的事情。
三大癌症将困扰每个家庭马云说:十年后三大癌症将困扰中国每个家庭,最担心的是挣的钱不够医药费。
我们相信十年以后中国三大癌症将会困扰着每一个家庭,肝癌、肺癌、胃癌。
马云演讲视频肝癌,很多可能是因为水;肺癌,是因为我们的空气;胃癌,是因为我们的食物。
腾不出时间来睡觉的人,迟早会腾出时间来生病;腾不出时间来复习的人,迟早会腾出时间来补考;腾不出时间来谈恋爱的人,迟早会腾出时间来相亲;腾不出钱来买保险的人,迟早会腾出钱来交医疗费。
保险是后路,在春风得意时布好局,才能四面楚歌时有条路。
有钱时,钱不值钱。
没钱时,人不值钱。
要想让人永远值钱,就必须用您现在有能力的时候,把赚到的钱拿出一部分来规划好不确定的将来。
千万不要让自己赚的钱最后全成了医疗费。
搞清楚两个问题人生最烦恼的不是当你不想买保险时,卖保险的人天天打扰你!而是当你着急买保险时,却被公司嫌弃了…是当你用到保险时,却发现来不及准备了…保险不是你想买就能买的!买了受益最大的是您,不买损失最大的还是您。
胡文虎创制万金油1882年1月16日,胡文虎出生在缅甸的仰光。
他的父亲胡子钦,是中国福建省永定县金丰里中川村人,年轻时因为家境清贫,在1861年孤身漂洋过海,来到仰光,行医为生。
由于南洋气候炎热,阳光强烈,当地居民容易中暑、头晕、疲倦,而胡子钦从国内带来的一种中药成药"玉树神散",清凉解暑的效果相当好,所以很受欢迎。
他逐渐积累起一点资金后,就在仰光一条偏僻的街道上买了房子,开设了一家永安堂药铺,行医卖药。
胡子钦不但精于医术,而且为人忠厚,常做好事,当地人有了病都愿意到他这里来治疗,永安堂的生意也就越来越兴旺。
后来,他与潮州来的姑娘李金碧结婚,建立了一个美满的小家庭。
胡文虎的出世,给这个家庭带来了更多的欢乐。
转眼之间,胡文虎已经10岁了。
小文虎长得浓眉大眼,身体健壮,聪明伶俐;性格倔强。
他对父亲药铺里的事情兴趣很大,见什么学什么,而且一学就会,可就是不安心读书,经常逃学。
胡子钦为儿子伤透了脑筋,可他业务太忙,没有更多的时间来照管孩子。
为了不荒废儿子的学业,他同妻子商量后,毅然决定把文虎送回故乡,让他在祖父的照看下接受中国的传统文化教育。
在回国的轮船上,胡文虎听父亲说起故乡的贫困和家族的苦难历史,也表示一定要好好学习。
可是,当时中国私塾里教的,还是《四书》、《五经》等古文,枯燥难懂,胡文虎越读越没有劲,终于又犯了老毛病,一有机会就溜出学堂去玩耍。
祖父没有办法,只好专门请了一个私塾先生到家里来教他。
那一年,本来就贫困的永定县又遭受了特大灾荒,穷苦百姓只好卖儿卖女度荒年。
少年胡文虎看着这种凄惨的情景,才真正懂得了生活的艰难。
他十分同情灾民,有一次看到一个中年妇女跪在地上叫卖女儿,他也难过得泪流满面,忙掏出平时积下来的四个铜板给她们。
还有一次,一个饿极了的乞丐偷吃人家的烧饼,被凶狠的老板打得死去活来,胡文虎急忙上前劝阻。
老板说:"你不让我打他也行,那你得为他还我的烧饼钱!"胡文虎气愤地说:"等我长大了,回南洋发了财,一定来还你的烧饼钱!"谁知老板哈哈大笑,蔑视地说:"真是白日作梦!你也能发大财除非太阳从西边出来!"经过这些事情,胡文虎好像一下子长大了许多。
中医世家祖传秘方,大公开!一病一方,帮助无数人,功德无量~(收藏备用)作者简介付济华中医师,出身于中医世家,幼承庭训,尽得真传。
皈依佛门后,发愿公开家传秘方,希望能够帮助那些饱受疾病折磨的患者,早日解除痛苦。
让大家有病不用排队进医院,照着方子,到自己身边随意一家药房抓药,既方便,又省钱!付济华中医世家著名中医师郑重声明这里所公开的方药,都是付济华中医师临床经验的结晶,都是科学严谨,临床行之有效的方子。
并非网络非专业人士流传的偏方、土方!一般只要诊断清楚,根据病情选择相应的方子,都会有很好的疗效,可以放心使用!为了振兴中医,弘扬国粹,决定贡献出付氏家传特效秘方和本人的临床经验方。
让大家小病,慢性病不用进医院,自己按方配药即可,疗效非常的好。
都是本人一直珍藏多年秘而不宣的珍宝,望见者珍惜,并相互转告,造福众生,功德无量。
——付济华 2014.04.3001肝腹水肝癌腹水贴:生甘遂、生大戟、生芫花各10克、生大黄20克、牵牛子40克、腹水草30克、木香5克。
研粉备用。
取适量药粉用酣调糊填满肚脐,绞布固定,24小时换一次药。
攻下逐水,用后就会小便增多,大便拉稀,一天多则达十余次,几天后腹水就会消失。
这是中医院老院长的祖传秘方,为肝病科对付肝腹水的“杀手锏”,是肝病科的镇殿之宝。
临床治疗肝硬化或肝癌严重腹水确有神效,请广为转载、传播、赠方救人。
肝腹水可靠妙方:02薏苡仁25克、白扁豆20克、茯苓、泽泻各15克,寒湿者加附子3~15g、肉桂0.5~1.5钱、干姜0.5~1.5钱、湿热者加黄芩3~9g、黄连2~5g、知母6-12g、气滞者加香橼3~12g、佛手15~30g、郁金3~9g、血瘀者加玄胡3~5钱、赤芍1.5~3钱、莪术3~15g、水煎分早、晚服。
健脾利湿,治各种臌胀有良效。
须知治臌胀宜久服取效而不可求其速成。
《医灯续传》03小儿高烧奇效秘方强力退热散:麻黄6克、杏仁6克、生石膏(打碎先煎)30克、生甘草3克、柴胡9克、黄芩6克、金银花6克。
关于穷人没钱治病的案例穷人因为没有钱治病,面临着严重的健康风险。
以下是关于穷人没钱治病的10个案例。
1. 张先生患有严重的心脏病,需要进行心脏手术。
然而,由于他家庭贫困,无法承担手术费用。
他只能靠吃药维持生命,但药物效果有限,严重影响了他的生活质量。
2. 李女士患有癌症,需要进行放化疗。
然而,她一家人都是农民工,收入微薄,根本无法承担昂贵的医疗费用。
她只能选择放弃治疗,导致病情加重。
3. 王先生的孩子患有罕见的遗传性疾病,需要进行长期的特殊治疗。
然而,由于家庭经济拮据,他无法支付高昂的医疗费用,无法给孩子提供必要的治疗,只能眼睁睁地看着孩子的病情恶化。
4. 刘太太的丈夫患有严重的肾脏疾病,需要进行肾移植手术。
然而,由于经济困难,她无法支付手术费用,只能选择等待捐赠器官,但等待时间长且不确定,给整个家庭带来了巨大的压力。
5. 张小姐是一名农村留守儿童,患有先天性心脏病。
她的父母都在外打工,家庭贫困,无法支付手术费用。
她只能在家中静静地等待,生活无法正常进行,身体也日渐虚弱。
6. 赵先生工作多年,患有严重的职业病,需要进行手术治疗。
然而,他的工资低微,无法负担手术费用,只能忍受疾病的煎熬,无法得到及时的治疗。
7. 杨先生是一名农民,患有严重的肝病,需要进行肝移植手术。
然而,他家庭贫困,无法支付昂贵的手术费用,只能选择接受保守治疗,但效果有限,病情逐渐恶化。
8. 陈小姐是一名大学生,患有抑郁症,需要进行心理咨询和药物治疗。
然而,她家庭经济拮据,无法支付每次咨询的费用,只能忍受病痛的折磨,无法得到专业的治疗。
9. 郑先生的孩子患有重度自闭症,需要进行康复治疗。
然而,他家庭贫困,无法支付昂贵的康复费用,只能自己在家里尝试一些简单的方法,但效果有限,无法改善孩子的病情。
10. 刘太太患有严重的骨质疏松症,需要长期服用昂贵的药物。
然而,她家庭经济拮据,无法承担药物费用,只能每天忍受骨痛的折磨,无法得到有效的治疗。
电影《我不是药神》观后感7篇电影《我不是药神》观后感(篇1)“我不是药神”,简洁明了的五个字。
这部去年暑期大卖的电影着实让我知晓了白血病患者的无奈与痛苦。
他们在我们不知道的地方挣扎着,等待着药物或死亡。
程勇,一个可以说一事无成的失败者。
但他却给了病人希望,带来了能救命的廉价格列宁。
有天,正苦恼于房租,程勇被吕爱益找到。
吕爱益面色惨白,双眼凹陷,瘦得只有脸上的口罩最为显眼。
他想请程勇到泰国走私格列宁。
程勇同意了,为了钱。
镜头一转,切换到了生产瑞士格列宁的公司门口。
成群的白血病患者占满了空地,也是一片片白色口罩。
当见到领导,他们举起抗议牌,向生产商抗议,3.5万元一瓶的药价,根本不是救命。
可西装革履的经理说这样的价格是合理的。
这吸血鬼般的续命药以及生产商口中的合理,在我们得知五百元的进口价后,便成了赤裸裸的讽刺。
可又能怎么办呢?没有别的选择。
即便程勇五人向泰国进药后能救很多人,但每个城市都有数不清的人需要这种药!而程勇他们,此时倒是开始转运,钞票大把大把地收。
那边,程勇的小舅子曹警官早已接到命令,并查到了泰国格列宁。
这个过程中,有太多的黑暗与不忍。
警局领导在得知药没问题后的反驳,不由得让人想起他与药商的谈笑;老太太紧抓住曹警官的手满脸泪痕说“我想活,行吗”,恳切的语气令人心痛。
程勇五人也经历了争吵、散伙,但迎来的是吕爱益的死亡。
重又拾起的,不仅有500元一瓶的格列宁,还有发自内心的善良,泰国老板的极力配合。
程勇面对1500元售价时说的一句:“我们卖500元,剩下的我来补!”面对警察,小黄毛彭浩一力抵挡,却被车祸夺走了年轻的生命。
导演用他们的故事告诉我们生命的脆弱和生存的不易。
程勇呢?坐牢了。
一次交易时被发现,给他带来了三年牢狱之灾。
可一路上,街道旁站满的病人,被摘下的厚重口罩,还有出狱时的一脸轻松,都在告诉我们,他是对的。
那是2002年,而今日的中国已变得美好,无数的医疗政策被发布,无数的病人被治愈,无数的希望在诞生。
民间中医治愈疾病案例
民间中医治愈疾病案例包括许多不同类型的疾病,从感冒、头痛和胃痛到更严重的疾病如糖尿病、高血压和癌症。
以下是一些成功的治疗案例:
1. 治疗高血压:一位70岁的男性患者长期患有高血压,服用西药治疗效果不佳。
他听闻一位民间中医能治愈高血压,便前往找到这位中医。
中医给他开了一副中药方,他按照要求服用,一个月后血压恢复正常。
2. 治疗糖尿病:一位女性患有2型糖尿病,服用西药控制血糖不佳。
她找到一位专门治疗糖尿病的中医,中医开了一副针对糖尿病的中药方,同时建议她控制饮食和运动。
一个月后,她的血糖水平显著下降。
3. 治疗胃溃疡:一位男性患有胃溃疡,服用西药治疗效果不佳。
他找到一位中医,中医开了一副中药方,同时让他避免一些酸性食物。
他按照要求服用,两个月后胃溃疡痊愈。
4. 治疗哮喘:一位女性患有哮喘,使用常规药物治疗仍然频繁发作。
她找到一位中医,中医给她开了一副中药方,同时建议她锻炼呼吸和深度放松。
一个月后,她的哮喘发作减少了。
这些民间中医治愈疾病的案例表明,中医治疗疾病的效果是很显著的,但是需要找到一位有经验和信誉的中医,同时也需要患者积极配合治疗。
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房子“病了”没钱也是“病”有人试着开药方
——市民期待维修资金续筹补建有突破“我家卧室快要成为淋浴房了”、“房子漏了,没钱修。
为啥没人来组织续筹和补建维修资金呢?”适逢梅雨季节,饱受房屋漏雨之苦恼的业主日前纷纷给本报来电反映,房屋维修资金续筹、补建为啥举步不前?
面对业主反响较为强烈的维修资金续筹、补建难问题,记者对此专门进行了走访。
“没钱了”物业服务公司也叫委屈
面对逐渐放晴的天气,物业服务公司杨经理不禁满腹愁肠!“晴天了,是维修漏雨的房屋屋面的时候了,但是部分业主屋面渗漏却无法维修——维修资金已不够用了、或者低于首期交存额的30%、或者就没有维修资金,该续筹了、补建了。
”这,与物业服务企业有啥关系呢?“从法规、政策讲,确实与我们无关,但是业主找的是物业服务公司;使用申请维修资金受委托的是我们——今后,指望收费啊!难啊!”杨经理显得无奈和委屈地向本报记者诉说。
这家小区是2000年后建的小区,共计有1100余户业主,其中拆迁安置户500多户。
按淮安市人民政府淮政发(2003)131号《关于市区已建房屋遗留问题的处理意见》,安置房中与被拆迁房的等面积部分,公共维修基金按安置房屋重置价的2%征收,该安置房房屋维修资金一般在10元左右/㎡。
该小区通过历年维修,部分楼栋业主维修资金已基本用完——维修资金续筹、补建迫在眉睫。
“下雨天业主来物管办报修登记的络绎不绝,已报修的催促急切声声声入耳”杨经理说,并顺手指着办公桌上厚厚的一叠登记表。
据记者走访了解,目前主城区有淮海花园、和平新村、银都商城、荷花池等小区都涉及拆迁安置房并执行淮政发(2003)131号的规定。
房屋渗漏没钱修街道、居委会难对付
按住宅专项维修资金有关政策规定,凡是符合建立而未建立维修资金的商品房住宅及相关联的非住宅、已出售但未建立维修资金的公房应当补建。
街道社区工作者徐女士说:“这个政策很好很及时,但是执行很难。
”
街道物业管理服务中心张主任接过徐女士的话题说:“本街道有生活大院9个、没有建立维修资金的商品房有30多栋楼,涉及业主数千户。
这些生活大院、小区基本没有物业公司管理,全部由街道、社区‘过问’,维修资金续筹、补建问题多多,我们实在难对付!—
—有部分生活困难的家庭,房屋年久失修,维修项目很多。
部分业主每次遇到情况总是:‘有困难,找政府,请政府帮助协调解决’。
我们怎么办?”
维修资金续筹、补建难业主困惑、无奈!
“本生活大院污水管道堵塞、毁损比较严重有很久了,没钱维修。
虽然业委会也曾有过维修资金续筹、补建的意向,但是总是顾虑重重又搁置了。
”大院张大爷很困惑地说。
“我家住6层顶楼,每遇阴雨天心情总是郁闷和不安——漏雨许久了。
为此,我找了多家相关单位,但是回复说‘你的房子是商品房,开发较早未建立维修资金’;补建吧,又没有业委会来组织。
实在没法,我自已花了3200元维修屋面。
难道这是我一家的屋面吗?更有个别楼下业主说‘你楼顶维修屋面与我一楼相干?’”该业主既激动又无奈地说。
续筹、补建难在哪如何突破
全国很多城市近年来相继出台住宅专项维修资金续筹、补建的一些办法或意见。
但是全国尚无城市开创住宅专项维修资金续筹、补建成功之先河。
为此,记者走访了市住建局物管中心维修资金窗口相关管理人员。
“维修资金续筹、补建难原因是多方面的,既有政策不完善,还有缺乏有效的管理手段督促业主补建维修资金;相比较而言,既有经济收入水平的影响,也有部分业主社会责任感、集体意识淡薄的影响;既有应该强化强制手段的地方,也有应该人性化的一面——关注弱势群体。
”该管理人员说这也是业内人士的普遍认识。
关于维修资金续筹、补建难的突破,该管理人员也谈了自己的见解。
“一是明确业主委员会对维修资金续筹、补建相关诉讼的法律地位和义务,为维修资金续筹和补建提供法律保障;二是强化宣传维修资金续筹、补建的法律法规、目的和意义,着力增强广大业主的社会责任感、集体意识;三是街道积极引导和监督各小区应选举出社会责任感强,热衷社会公益事业的业主为业主委员会成员;四是完善政策法规明确物业服务费应包括对公用设施设备的检测检修费用、维护费用,这样转移了维修资金续筹和补建的额度,也提升了物业服务企业对公用设施设备日常维护的责任心;五是政府干预,随水电费分期捆绑加收维修资金、或建立诚信档案等;六是坚持按相关政策将小区公共部位、共用设施经营收益的70%或收入定额补充进维修资金专有账户,将共用设备报废残值补充进维修资金;七是允许业主申请从其住房公积金账户提取应续缴的维修资金。
”
该管理人员还提出在一定区域范围内成立的业主委员会协会设想。
成立该协会的主要目的和意义是促进和帮助各小区业主大会的召开,指导各小区业主委员会行使职责和承担义务,进一步推进和谐社区建设,改善小区人居环境。
期待突破
“目前,虽然维修资金需要续筹、补建问题主要集中在部分老旧小区,但是已经影响了我们生活的环境。
我热切期待住宅专项维修资金续筹、补建难尽早突破。
”生活大院李大爷热切地说。
面对不久前由政府老城区改造修缮资金为小区修葺一新的道路和通畅的污水管道,退休教师张老先生既感慨又理性地说:“没有理由不感激党和政府为我们改善和提高了生活环境!然而尽早破解住宅专项维修资金续筹、补建难题,才是更趋合理化、市场化、公平化的行为,才是解决‘没钱了’问题的很好运作平台。
”(秦春雷)。