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第1篇第一章总则第一条为了维护国家安全、社会秩序和公民的合法权益，保障私人领地的合法权益，根据宪法，制定本规定。
第二条本规定所称私人领地，是指公民、法人或者其他组织依法拥有的，用于居住、生产、经营、娱乐等活动的场所及其附属设施。
第三条保护私人领地，应当遵循以下原则：（一）尊重私人领地权；（二）依法保护私人领地的合法权益；（三）维护社会公共利益；（四）平衡各方利益。
第四条国务院有关部门和地方各级人民政府应当加强对私人领地保护工作的领导，建立健全保护机制，保障私人领地的合法权益。
第五条本规定适用于中华人民共和国境内的私人领地。
第二章私人领地权的确认和保护第六条私人领地权是指公民、法人或者其他组织依法拥有的对私人领地的占有、使用、收益和处分的权利。
第七条公民、法人或者其他组织取得私人领地权，应当依法办理登记手续，取得不动产权证书。
第八条私人领地权自登记之日起取得，登记前已实际占有的私人领地，经依法登记后，其所有权自登记之日起转移。
第九条私人领地权受到侵害的，权利人有权请求人民法院或者有关行政机关依法保护。
第十条任何单位和个人不得非法侵占、损害他人私人领地。
第十一条因国家建设需要征收、征用私人领地的，应当依法给予补偿。
第十二条私人领地权受到侵害的，权利人可以向公安机关报案，公安机关应当依法查处。
第三章私人领地的使用和处分第十三条私人领地权人有权按照法律规定使用和处分其私人领地。
第十四条私人领地权人使用私人领地，应当遵守以下规定：（一）不得违反法律法规；（二）不得损害他人合法权益；（三）不得损害社会公共利益。
第十五条私人领地权人处分私人领地，应当依法办理登记手续。
第十六条私人领地权人转让私人领地的，应当依法办理登记手续，并缴纳相关税费。
第十七条私人领地权人出租、抵押私人领地的，应当依法办理登记手续。
第十八条私人领地权人因继承、赠与、买卖等原因转让私人领地的，应当依法办理登记手续。
第十九条私人领地权人因国家建设需要征收、征用私人领地的，应当依法取得征收、征用补偿。
土地划分规定1. 背景土地是国家的基本资源，依法划分和管理土地是保障国家发展经济、保护生态环境的重要措施。
土地划分规定是为了明确土地划分的原则、程序和管理要求，确保土地利用的合理性、公平性和可持续发展。
2. 划分原则（1）土地利用规划导向原则：土地划分必须符合国家、省、市等级的土地利用规划，保证土地资源的合理配置和有效利用，推动经济社会发展和生态环境保护。
（2）科学性与可行性原则：土地划分需要以科学的手段和方法为基础，结合实际情况和预测目标，确保划分结果可行且符合实际需要。
（3）公平与公正原则：土地划分应遵循公平公正原则，不得偏袒任何特定利益群体，保障土地资源的公共利益。
（4）可持续发展原则：土地划分需要充分考虑社会、经济和环境的可持续发展要求，注重生态环境保护和资源节约利用。
3. 划分程序（1）提出划分建议：土地划分的需求由相关部门或单位提出，包括土地利用规划、经济社会发展规划和公共设施建设规划等。
（2）论证与评估：根据划分建议，进行土地资源的论证与评估，包括土地的质量、容量、用途和需求等方面的分析。
（3）方案拟定：在论证与评估的基础上，制定土地划分方案，包括划分的范围、用途和建设要求等。
（4）公示与听证：将划分方案进行公示，接受公众的监督和建议，并进行听证，听取相关利益群体的意见。
（5）审批与批复：经过公示和听证后，由相关政府部门进行审批，并批复划分方案。
（6）信息登记与管理：划分完成后，将相关信息进行登记和管理，确保划分结果的透明和可追溯性。
4. 划分管理要求（1）建立健全的制度和流程，明确划分的权限和责任，确保划分工作的规范和公正。
（2）加强对土地划分工作的监督和检查，确保划分结果的合法性和合理性。
（3）完善土地划分的信息公开制度，保障公众对划分工作的知情权和参与权。
（4）加强对土地划分结果的动态管理，及时调整划分方案，以适应新的发展需求。
（5）加强划分效果的评估和监测，为后续的土地利用管理提供科学依据。
城市居住区用地分界划定的要点
1. 一定要明确土地的用途啊！比如说，这块地是用来建住宅的，那就得坚决按照这个来规划呀，可不能让它被乱用。
就像你要画画，你得先清楚是要画山水还是人物呀！
2. 考虑周边环境呀！如果周边都是商业区，那居住区的分界得好好掂量一下，不能让居住者感觉太吵闹啦。
好比你在一个安静的花园旁边搭帐篷，总不能离得太近吵到花花草草嘛！
3. 基础设施得跟上啊！水电煤气这些都得规划好，不然居民住进去了多不方便呐！这就好比你买了个手机，没信号没网络那能行吗？
4. 交通便利也很重要哇！不能让居民出门就堵在路上吧，得给他们出行留好通道。
这就像给人铺好一条通顺的路去追求梦想一样！
5. 得考虑未来的发展呀！不能只顾眼前，万一以后这块地有大变化呢。
就像是你今天选了件衣服，也得想想以后能不能搭配别的衣服穿得好看呀！
6. 要尊重居民的意愿呐！他们才是要住这里的人，听听他们的想法准没错。
这就跟做菜一样，得问问食客喜欢什么口味呀！
我的观点结论就是：城市居住区用地分界划定可是个大工程，得方方面面都考虑到，才能让大家住得舒服、安心！。
第一章總則第一條本規則依都市計畫法台北市施行細則第二十六條規定訂定之。
第二條本規則用語，定義如左：一、住宅單位：含一個以上相連之居室及非居室建築物，有廚房、廁所等供家庭居住使用，並有單獨出入之道路，可供進出者。
二、住宅：專供家庭居住使用之建築物。
三、獨立住宅：僅含一個住宅單位之獨立建築物。
四、雙併住宅：含二個住宅單位之獨立建築物。
五、連棟住宅：含三個以上相連住宅單位之建築物，每一住宅單位之左右以牆與其他住宅單位分隔，並有單獨出入之通路可供進出者。
六、集合住宅：具有共同基地及共同空間或設備，並有三個住宅單位以上之建築物。
七、寄宿單位：供一人以上居住使用，而無個別廚房之建築物。
八、寄宿舍：含一個以上寄宿單位之建築物。
九、招待所：供機關團體接待賓客或雇用人員短期留宿之非營利性寄宿舍。
十、基地線：建築基地範圍之界線。
十一、前面基地線：基地臨接較寬道路之境界線。
但屬於角地，其基地深度不合規定且鄰接土地業已建築完成者，不限臨接較寬道路之境界線。
另基地長、寬比超過二比一亦可轉向認定前面基地線。
十二、後面基地線：基地線與前面基地線不相交且其延長線與前面基地線（或其延長線）形成之內角未滿四十五度者，內角在四十五度以上時，以四十五度線為準。
十三、側面基地線：基地線之不屬前面基地線或後面基地線者。
十四、角地：位於二條以上交叉道路口之基地。
十五、基地深度：（一）平均深度：基地前面基地線與後面基地線間之平均水平距離。
（二）最小深度：基地前面基地線與後面基地線間之最小水平距離。
十六、基地寬度：（一）平均寬度：同一基地內兩側面基地線間之平均水平距離。
（二）最小寬度：同一基地內兩側面基地線間之最小水平距離。
十七、庭院：一宗建築基地上，非屬建築面積之空地。
十八、前院：沿前面基地線留設之庭院。
十九、後院：沿後面基地線留設之庭院。
二十、側院：沿側面基地線留設而不屬前院或後院之庭院。
二十一、前院深度：建築物前牆或前柱中心線與前面基地線間之前院平均水平距離。
农村住宅用地管理规章制度第一章总则第一条为了规范农村住宅用地管理行为，保障农村住宅用地的有效利用和合理配置，制定本规章。
第二条农村住宅用地管理依据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规，结合农村实际情况制定。
第三条农村住宅用地应当遵循保护农村生态环境、促进农村产业发展，保障农村居民合法居住权益的原则。
第四条农村住宅用地管理机构应当依法履行职责，维护农村住宅用地管理秩序。
第五条农村住宅用地管理机构应当加强对农村住宅用地的规划、审批、登记、监督和检查，保障农村住宅用地管理工作的全面落实。
第六条农村住宅用地管理机构应当建立健全农村住宅用地管理信息系统，加强对农村住宅用地利用情况的监测和分析。
第七条农村住宅用地管理机构应当定期公布农村住宅用地管理情况，接受社会监督。
第八条农村住宅用地管理机构应当建立农村住宅用地的管理考核制度，确保农村住宅用地管理工作的质量和效果。
第九条农村住宅用地管理机构应当依法保护农村住宅用地使用人的合法权益，及时解决涉及农村住宅用地管理的投诉和举报。
第二章农村住宅用地规划管理第十条农村住宅用地规划管理应当坚持生态优先、合理布局、科学规划的原则，促进农村住宅用地的可持续发展。
第十一条农村住宅用地规划应当以“三既”原则为基础，即既保留农村传统风貌、农村文化，又确保农村住宅用地的合理利用，同时要充分考虑土地资源的保护和利用。
第十二条农村住宅用地规划应当与村庄规划、区域规划相衔接，综合考虑自然地理、生态环境、经济条件、产业发展等因素，科学确定农村住宅用地的布局和容量。
第十三条农村住宅用地规划制定应当依法审批，确保合法、合规。
第十四条未经批准擅自变更农村住宅用地规划，导致农村住宅用地浪费、滥用、变质等情况的，由农村住宅用地管理机构责令改正，并给予对应的行政处罚。
第十五条农村住宅用地规划调整应当严格按照规定程序进行，必须经过农村住宅用地管理机构批准。
第十六条农村住宅用地规划调整涉及国家利益、公共利益的，应当依法进行环境影响评价，并公开征求社会意见。
邻居间的房屋界限争议随着城市的不断扩张和人口的增加，邻居间的纠纷也时有发生。
其中，房屋界限争议是一种常见的问题，往往涉及到土地使用权和房产权的争夺。
本文将从不同角度探讨邻居间房屋界限争议的起因、解决方法以及如何避免类似纠纷的发生。
一、界限争议的起因邻居间的房屋界限争议通常源于以下几个方面：1.不清晰的土地边界：在土地所有权划分不明确的情况下，邻居们很容易产生误解和争议。
土地边界可能因为历史原因、地理条件或法律规定等因素而模糊不清，导致双方对自己拥有的土地范围存在歧义。
2.可视性问题：当邻居的建筑物或围墙超出了自己的土地范围，挡住了对方的视线或者照明，邻居之间的界限争议就会产生。
一些邻居可能会认为对方侵犯了自己的视觉权益，导致了冲突。
3.土地利益的冲突：邻居之间的土地利益冲突是界限争议的一个主要原因。
例如，一方希望扩建自己的房屋或修建花园，而这个计划需要把一部分土地占用到邻居的领地上，引发了属地权和建设权的纠纷。
以上是界限争议产生的主要原因，而了解起因有助于解决这些纠纷。
二、解决方法界限争议的解决方法多种多样，以下是几个常见的途径：1.勘测和测量：通过聘请专业测量师对土地进行勘测和测量，明确界限的位置和范围，从而解决争议。
测量结果可以作为法律依据，为双方提供清晰的界限。
2.和解协议：在界限争议的解决中，和解协议是最常见的解决方式之一。
邻居可以通过协商和妥协达成一致，互相让步，达成双方满意的共识，进而解决纠纷。
3.法律程序：如果通过勘测、测量和协商仍然无法解决争议，邻居们可以诉诸法律。
他们可以寻求法律援助，通过法院提起诉讼，由法官来做出最终判决。
以上方法旨在帮助邻居们解决房屋界限争议，确保双方利益得到合理保护。
三、避免房屋界限争议的发生除了采取解决纠纷的方法之外，预防界限争议的发生同样重要。
以下是几点建议：1.明确土地界限：在购买房产前，应仔细核实土地的边界和范围，确保所有权的合法性和明确性。
2.与邻居建立良好关系：与邻居建立和谐友好的关系有助于减少纠纷的发生。
农村说：农村住宅基地的选择遵循这三大原则，定然能招致富贵在农村住宅基地的选择十分重要，因为它是住宅的根基，是藏风纳气的根本。
而基地的选择分为平地和山地，它们的共同之处就在于，不管是平地还是山地都要遵循藏风纳气的原则，因为人的财势和运势有着很大一部分源于住宅，而住宅是否能藏风纳气，关乎家主怎么选择农村住宅基地。
第一：农村住宅基地选择平地在农村很多人选择基地的时候，通常会选择平地作为建设住宅的地方。
而平地的选择主要是以水为上，所谓的水为财不是没有道理的，一般在水的周围建设住宅，定然有着很大的几率是富贵的，因为水能容纳生气，然后聚于门前。
如果不近水的话，那么久需要在平地的等高线的较高处选择建设住宅。
注意的是一定不要在死胡同的尽端，因为此地方必然会遭受火灾，惹上官司。
这就是农村平地选择基地要遵循的。
第二：农村住宅基地选择山地在农村选择建设住宅如果在山地上的话，那么只要遵循藏风纳气的原则即可。
绝不可建设在山脊或者山谷的出入口，因为这样的地方一般都是风大的地方，而住宅所需要的生气会随风而逝，家中之人容易患有各种疾病。
四周均有高山也是不可以的，它会遮挡阳光，导致家中认定稀少。
而南方出现高山，则会导致家中出迂腐的读书人。
第三：农村住宅基地选择郊外农村住宅的选择遵循的总原则就是藏风纳气。
除了这些以外，最为重要的就是后榜山，抵挡后方来的煞气，前面临着平地，有利于纳入更多的生气（明堂宽大），正坐在山腰的位置，对面有着山来朝（朝山的形态和来水的形态、需要进行仔细的辨别才能确保住宅的纳气）。
另外需要注意的就是土质的松软、湿气的大小、是否为寺庙、刑场等等这些地方都是不适合选择基地的，不管位置有多好，嗾使不适合的。
农村住宅基地的选择大于一切，如果基地选择不好，即使农村住宅建设的再完美，也不会给家主纳入财势和运势，相反的还会招致很多的灾难。
所以说我们在选择住宅基地的时候，一定要遵循上面的这三种原则。
私家花园划分依据原则一、花园的私密性围墙的分割形式：常绿绿篱植物分割很多业主非常注重生活的私密性与自然生态的结合，许多花园的围墙用水泥，砖，铁栅栏和其他建筑材料制成的各种花墙。
虽然花墙有各种个各样花格，花窗和各种不同的形状，但它仍然是没有生命迹象的建筑物，净化空气和改善环境效果就没有了。
为了弥补这些缺陷，私家别墅花园应采用绿篱植物软景分割的形式，这种形式构成内外界限分割叫树墙。
是空间分隔，防止灰尘，减少噪音，防火，防风，御寒，遮隐视线。
并且这种方式管理方便，坚固耐用，可以创造活泼生动的风格，有独特的山地景观效果。
而且植物生命力强，种类丰富，可有多种选择，选择的绿篱比较低矮，社区景观依然可以尽收眼底。
通过种植社区的高大树种来划分业主的区域，这样的安排很好的保证了业主的私密性，并很好的对建筑立面的效果、景观空间的体现。
二、私家花园的面积面积划分原则：私家花园面积范围应方正，南、北向庭院面积比例控制在7：3左右。
私家花园不能破坏建筑与花园的协调感就好。
面积的大小也决定别墅花园的布局。
更体现了别墅品质、档次。
注意与建筑的融合与过度，别墅的花园最为适用的面积形状方正，适合设计与安排，很容易做出精致的感觉；打造私人的花园空间，大气得体，又富有生气，一种独享的感受。
人们对朝向的要求很重视，在购买别墅时，花园的朝向被人们所重视。
对于日后其功能的安排、植被的选择上都是非常重要的。
一般说来，花园是南向的面积大，北面的面积小，南面就可以种植的植物选择就比较多，功能上也丰富，无论是休息小歇，还是朋友聚会，或者是儿童游乐都可以，在阳光照射下，一切都显得清新，舒适。
朝北的花园，阳光的照射时间就比较短，生活利用率会低一些，夏季用来避暑休闲是个不错的选择。
示范区样板房私家花园面积范围划分根据私家花园面积最大化，利用景观效果提升别墅的品质的原则。
宅基地边界纠纷处理原则
随着城市化的不断推进，宅基地成为了农村居民的一种重要财产。
但是，由于基地界限不清、权属不明等原因，宅基地边界纠纷问题日
益突出，给乡村稳定和发展带来了诸多障碍。
为了切实维护农民的合
法权益，加强乡村土地管理和治理，必须制定合理的处理原则。
首先，应该坚持依法处理。
对于宅基地边界纠纷，应当以法律法
规为准绳，严格按照相关法律程序和规定处理，保障农民的合法权益，维护社会稳定。
其次，要注重公正公平。
在处理宅基地边界纠纷时，应遵循公开、公正、公平原则，严格依据土地法等相关法律法规，不偏袒、不偏私，才能使乡村土地管理工作更加健全、有序。
第三，要实行多元协商。
处理宅基地边界纠纷，要发挥农民自治
和平民协调的作用，采用民主协商、调解等多种方式，尽可能地通过
协商调解解决纠纷，维护农民群众的利益。
最后，还要注重宣传教育。
加强对基地管理和运行规则、知识漏
洞等方面的宣传和教育，让广大农民切实了解法律法规，提高法律意
识和维权意识，自觉遵守规定。
总之，宅基地边界纠纷是乡村土地管理中的一大难题，必须依法
依规、公正公平地处理，促进乡村土地管理与治理的健康发展。
