易居中国控股公司
- 格式：doc
- 大小：24.00 KB
- 文档页数：3
易居中国控股
公司前身为金丰易居上海房屋销售有限公司，于2000年成立。
集团公司于2003年开始进入全国房地产流通市场，第一个项目就是与美国汉斯公司合作营销的北京公园大道项目，并顺利完成销售指标。
2004年公司在全国范围完成总销售额120多亿，实现了当年全国代理行业第一的目标。
2005年，集团公司与瑞士信贷集团的DLJ房地产基金、崇德基金等四家国际著名投资公司正式签署引进国际战略投资协议，融资2500万美元。
加强了全国战略扩张的步伐和节奏。
上海房屋销售(集团)有限公司于2000年7月成立。
集团公司总部围绕模式、品牌、资源、资本四个核心理念，引入ISO9001：2000质量管理体系认证，致力打造中国房地产流通服务行业第一品牌。
公司经营领域包含住宅、商铺、办公以及地产营销等细分市场，其经营方式从为发展商单一项目的代理服务到前期策划、售后服务及至战略联盟等高层次的合作关系深化。
其经营区域以上海、北京、武汉为华东、华北、华中三大区域的运营事业总部基地辐射周边城市，相应在北京、沈阳、天津、济南、武汉、重庆、长沙、郑州、南京、福州、深圳及至香港等全国二十三个城市建立子公司。
公司首创房地产市场地理地域信息查询系统(GIS系统)目前已在上海、北京、重庆、武汉四个重要城市投入使用；首创项目案场全电脑无线局域网销售系统；首创项目销售统计互联网控制系统(SCS系统)；首创购房客户信息管理系统(CRM系统)，成为中国目前拥有最高技术研发平台的房地产营销代理企业。
公司目前携手国内知名学府上海大学共同创建了易居（中国）研发中心，并整合了相关院校房地产专家、学者及著名企业家的专业资源，集房地产市场研究、教育培训、技术开发和投资咨询为一体的综合型房地产研发机构。
公司将以中国房地产流通服务领域优秀资源的整合者和领导者为已任。
奋斗十年，以完善的标准，卓越的品牌，创新的模式，菁英的团队，永续的服务，在中国设立十大经营中心，拥有100万名核心会员，实现1000亿年销售额，成为亚洲最大的房地产中介代理专业服务机构，从而完善中国房地产流通行业的格局，提升中国房地产服务行业的能级，丰富中国房地产流通服务的内涵，推动中国整个房地产业的健康持续发展。
北京金岳房地产经纪有限公司是直属于易居中国投资控股有限公司的全资子公司。
公司成立于2003年年初，注册资金1000万。
2004年公司完成销售收入20亿，2005年全年完成15个亿，2006年全年完成15亿多。
在北京代理项目有US联邦公寓、NAGA上院等。
为构筑中国最大的房地产流通服务体系，2002年9月公司借助与世界级顶尖开发巨子
美国汉斯公司全面合作代理销售的北京公园大道项目的机会，正式进入北京市场，开始了创建易居中国可持续发展的全国品牌战略。
在此形势下于次年（2003年）3月北京金岳房地产经纪有限公司正式成立。
北京金岳公司成立以来，在切实推行全国战略的创业历程中稳步前进，力求与同样成熟、稳健、有实力的且具有相同价值观的开发企业合作。
公司的第一个项目就是与美国汉斯公司合作的高档公寓项目--公园大道。
2003年10月开盘至今已完成总销售金额约27亿，完成销售率90％以上。
在整个项目的执行过程中，汉斯公司与易居中国逐步形成了更为紧密的战略合作伙伴关系，为易居中国全国品牌的推广增加了重要的砝码。
易居中国赴美上市提上日程集资1.5亿美元
作为中国地产代理业务发展最快的企业，易居中国在去年被4家海外机构投资者“相中”。
经过一年的酝酿筹划，易居中国在美国上市的计划终于提上日程。
据悉，易居中国此次在纽约交易所上市集资约1.5亿美元，以发行美国预托证券（ADS）的形式上市。
如果易居中国上市顺利，将成为内地第一个赴纽交所上市的房地产代理企业。
上海本地最大的房地产经纪公司金丰易居集团内部将重新“洗牌”。
知情人士透露，该集团将在4 月调整内部结构，对旗下三家公司的中介和代理业务进行整合归并，只保留两个子公司普润地产和上房置换，而另一个子公司金丰易居网或许将在这次调整后消失，而其门店和运营部则分别划到上房置换和普润地产名下。
金丰易居之变
作为一家全面介入房地产服务领域(包括除房地产开发以外的所有房地产业务，比如营销、策划、代理、中介)的房地产经纪集团公司，金丰易居集团的架构之复杂，曾经让很多业内人士“咋舌”。
“金丰易居集团脱胎于上海市房地局，1998年资产重组后，独立出来做房地产服务。
它旗下分成三个子公司，一个是上房置换，主要从事二手房中介服务；一个是普润地产，当初的定位是做中高档市场；第三个是金丰易居网，负责营销策划。
现在，大家所比较熟知的‘金丰易居’，其实就是金丰易居网。
”知情人士向记者介绍。
而随着上述三个公司的逐步发展，其业务出现重叠。
上房置换做二手房中介业务，普润地产兼做营销代理和中介，金丰易居网也同时做二手房和营销代理。
其中，金丰易居网市场规模最大。
2005年，金丰易居集团经历了一次较大的调整，当时的集团副总经理周忻离开了金丰易居，并且带走了金丰易居网的大部分职工，成立了一家新公司，即“易居中国控股有限公司”。
“从产权上看，易居中国和金丰易居之间没有任何关系，只是沿用了一个品牌。
我们平时所常见的易居臣信这个品牌是易居中国旗下的，跟金丰易居没有关系。
”他表示。
随后，金丰易居网总经理彭家亮也离开了金丰易居，也带走了一些职工。
金丰易居网原来的队伍已经所剩无几。
这些变动，加上几个子公司之间的业务重叠，让金丰易居不得不调整。
中介与代理彻底分家
据知情人士介绍，目前，关于金丰易居的具体调整方案有四五套。
在今年1月份的董事会中已经提出讨论过一次。
最后的决定是，要等4月份年报出来后再召开董事会决定采用何种方案，同时需向上海市国资委报批。
知情人士透露，可以确认的是，经过调整，原来金丰易居网地产营运部和中介门店分别划分到普润地产和上房置换。
今后，金丰易居品牌下将只有上房置换和普润地产两块，分别做中介和代理业务，而普润地产原有的中介部分也将归入上房置换。
上海东方早报记者还了解到，有传闻称，金丰易居还会将金丰易居网的空壳与和一家银行做资产交换。
不过，这一说法并未得到相关人士最终确认。
早在2006年，金丰易居旗下普润地产一位负责人就曾向上海东方早报记者透露：2007年，金丰易居最大的任务就是内部的重组。
昨日，普润地产这位负责人再次向记者确认，目前公司内部确实在调整，不过具体的方案还不清楚。
“所有的公司都在整合，这很正常。
”。
