不平衡报价法应用合法性探析

不平衡报价法在建设工程投标报价中的应用分析摘要：随着社会的发展，城市化进程在不断加快，工程项目的种类逐渐繁多。

工程项目的增多就意味着投标活动的增加，随着建筑行业的竞争愈演愈烈，一些企业在建筑工程投标中往往较之从前下了更深的功夫，想要中标除了一些运气之外，相关的技巧也是必不可少的，投标报价就是其中之一，本文研究工程投标报价法中的不平衡报价法在工程投标中的实际应用，以期更好地运用这种方法达到投标中标的目的。

关键词：不平衡报价法；工程投标；应用分析1.不平衡报价法的定义在工程投标报价中，一个工程的报价并不是毫无章法的胡乱报价，不平衡报价法是一个工程项目总报价基本确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高总报价、不影响中标，又能在工程实施中增加合同收益的方法，不平衡报价法是一种投标策略。

在使用不平衡报价法对工程进行报价时，基本原则是保持正常报价水平条件下的总报价不变，在平衡报价的基础上，通过提高一部分分项工程的单价的同时降低另外一部分工程单价。

其目的就是为了尽早收回工程款，既有利于施工流动资金的周转，亦可获得额外的利润。

2.采用不平衡报价法的前提任何一种投标策略都有其适用范围，施工单位在工程投标报价时，想要采用不平衡报价法对报价进行调整，是需要做大量的前期准备工作的。

2.1对招标文件进行全面分析首先要仔细研究招标文件、相关图纸、答疑及资料，对招标文件中的相关数据如：投标人须知、废标条款、评标计算规则、工程量报价原则说明等内容进行详细核对，做一个全面有效的投标分析，使其后完成的投标文件更符合招标文件的要求。

其次要认真研读合同通用条款及专用条款，特别是专用条款中约定的相关要求，充分熟悉双方的权利和义务，明确发生变更、洽商、索赔等相应价款调整时的结算原则及方式，可为下一步的投标决策提供正确的依据。

2.2对施工现场进行详细踏勘研究纸面文件只是投标项目能够顺利进行的最初条件，想要完成对一个工程的投标报价，现场的实地考察是必不可少的。

浅谈不平衡报价法在工程投标中的运用不平衡报价法是相对通常的平衡报价(正常报价)而言的，是在工程项目的投标总价确定后，根据招标文件的付款条件，合理地调整投标文件中子项目的报价，在不抬高总价以免影响中标(商务得分)的前提下，实施项目时能够尽早、更多地结算工程款，并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。

对于工程项目。

应根据工程项目不同特点及施工条件等来考虑采用不平衡报价法。

不平衡报价法的前提是工程量清单报价，它强调量价分离，即工程量和单价分开，投标时承包商报的是单价而不是总价，总价等于单价乘以招标文件中的工程量(估算量，仅仅用于招标)，最终结算量以实际发生量为准。

而这个总价是理念上的东西，或者说只是评标委员会在比较各家标价的高低时提供了一个总的大致参考值，实际上承包商拿回的总收入等于在履约过程中通过验收的工程量与相应单价的乘积。

常见的不平衡报价法在工程投标报价中的应用有：1、能够早日收回资金、专业性强、报价所占比重大的项目，如气体自动消防及其它专业性强的工程等可以报得较高，以利资金周转，其它工程项目如喷淋、消火栓系统等的报价可适当降低。

尽早收回工程款项，减少企业自有资金的占用仍然是当前每一个承包人十分关注的问题。

工程开工以后，除预付款外，完成每一个单项工程都要争取超前拿钱。

由于工程款项的结算一般都是按照工程施工的进度进行的，在投标时报价时就可以把工程量清单里先完成的工作内容的单价调高，后完成的工作内容的单价调低。

尽管后边的单价可能会赔钱，但由于在履行合同的前期早已收回了成本，减少了内部管理的资金占用，有利于施工流动资金的周转，财务应变能力也得到提高，因此只要保证整个项目最终能够盈利就可以了。

采用这样的报价办法不仅能平衡和舒缓承包人资金压力的问题，还能使承包人在工程发生争议时处于有利地位，因此就有索赔和防范风险的意义。

如果承包人永远处于收入多于支出的状态下，在出现对方违约或不可控制因素的情况下，主动权就掌握在承包人手中，减轻了承包人的现场工作人员压力，对日后的施工也有利，能够形成一种良性循环。

摘要本文以工程招投标简述为开头, 简述了我国当前工程项目招投标的大背景和发展趋势，最后以投标报价中常用的不平衡报价为切入点, 阐述了工程投标中不平衡报价产生的原因和表现形式, 通过对投标报价各组成要素进行分析, 认识到不平衡报价的后果，以及如何识别不同类型的不平衡报价, 并提出防范不平衡报价的具体措施。

[关键词]工程招投标不平衡报价工程量清单目录一、建设项目招标投标概述 (1)（一）、建设项目招标投标的概念 (1)（二）、招标投标的意义和内容 (1)（三）、建设工程招标的种类 (1)二、建设项目施工招标投标概述 (1)（一）、施工招标的概念 (1)（二）、施工招标的一般程序 (1)（三）、施工投标的一般程序 (1)三、投标报价的策略概述 (1)四、招投标中不平衡报价策略分析 (2)（一）不平衡报价的定义 (2)（二）不平衡报价产生的原因 (2)（三）不平衡报价的类型 (3)（四）不平衡报价的方式 (4)（五）不平衡报价的后果 (4)（六）不平衡报价的识别 (5)（七）对不平衡报价的防范和控制 (6)五、招投标中不平衡报价实践应用——如何利用不平衡报价法对工程量清单中的备用土地进行报价的案例分析 (8)一、建设项目招标投标概述（一）、建设项目招标投标的概念建设项目招标是指招标人在发包建设项目之前，依据法定程序，以公开招标或邀请招标方式，鼓励潜在的投标人依据招标文件参与竞争，通过评定，从中择优选定中标人的一种经济活动。

建设项目投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人，根据招标条件，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标、决定能否中标的经济活动。

（二）、招标投标的意义和内容实行建设项目的招标投标是我国建筑市场趋向法制化、规范化、完善化的重要举措，对于择优选择承包单位，全面降低工程造价，进而使工程造价得到合理有效的控制，具有十分重要的意义，具体表现在：1.实行建设项目的招标投标基本形成了由市场定价的价格机制，使工程价格更加趋于合理。