珠海市商品房明码标价备案管理系统

珠海市建设局关于启用珠海市商品房预(销)售管理信息系统和珠海市商品房预(销)售专网的通知文章属性•【制定机关】珠海市建设局•【公布日期】2007.01.19•【字号】珠建市[2007]1号•【施行日期】2007.01.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文珠海市建设局关于启用珠海市商品房预（销）售管理信息系统和珠海市商品房预（销）售专网的通知(珠建市〔2007〕1号)各房地产开发企业：根据省政府《转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（粤府办[2005]56号）及省建设厅《关于加快推进我省房地产管理信息系统建设工作的通知》（粤建房字[2005]114号）文件要求，为落实珠海城市发展“135”行动计划，规范商品房预（销）售审批，公开商品房信息，杜绝一房多售等违法违规行为，维护广大购房者的合法权益，确保我市房地产市场健康有序发展，在市政府的关心支持下，我局已开发建成“珠海市商品房预（销）售管理信息系统”和“珠海市商品房预（销）售专网”，定于2007年1月22日起开始运行，现就有关事项通知如下：一、珠海市商品房预（销）售管理信息系统主要由网上预（销）售申报与审批，网上公布可预（销）售商品房屋信息，网上签订、下载购房合同三个部分组成，分两步投入运行。

目前实施的第一步包括两个部分，即通过珠海建设信息网实现商品房项目的预（销）售许可申请和审批，以及在珠海建设信息网商品房预（销）售专网公布经批准可预（销）售商品房屋的具体信息供公众查询；第二步待我局与有关部门实现商品房屋权属状态（包括预购登记备案、办证、抵押、查封等）信息数据互联交换后，再启用网上签订、下载购房合同部分。

二、各房地产开发企业在上网申报预售许可前，需持企业法人营业执照、房地产开发资质证书、入网申请书、授权委托书到我局房地产市场管理科办理入网申请手续。

三、房地产开发企业在网上申报预售许可时，应根据房产测绘单位出具的商品房预售面积测算报告书，在网上建立申请预售商品房的楼盘表，包括总单元（套）数以及每单元（套）房号、户型、建筑面积、套内建筑面积、分摊的公用建筑面积等信息，并在网上提交申请后三个工作日内按要求将申报材料送我局房地产市场管理科审核。

开发商操作指南一、登录前准备珠海市商品房预售管理系统（以下简称“预售系统”）使用用户名密码身份验证登录。

登陆前必须完成以下步骤：1、去预售证发放部门办理获取用户名密码；2、从测绘单位获取本次所申请预售楼盘测绘光盘,其中光盘内必须含有：xx栋.xls格式测绘数据。

3、把预售系统设为信任站点具体方法如下：在ie浏览器上面的工具选项中有一项是internet选项，点击打开，在弹出的对话框中选择“安全”在新出现的界面中有一项，“可信站点”，单击选中，然后单击站点，会出现一个对话框，把预售系统网址添加，点击确定。

二、登录1、打开浏览器，在珠海市商品房预（销）售专网（http:// /house/Default.aspx）（图一）点击商品房预售许可申请进入预售系统登录界面（图二）。

（图一）（图二）2、输入用户名密码进入预售系统三、新项目第一次申请预售许可操作步骤：1、点击（图三）“新项目添加”录入开发楼盘项目基本信息（图三）图四注意：商品房预售整体概况表所填写内容为楼盘项目总体情况。

所录入信息必须按照政府部门审批通过对应文件证书填写。

其中：预（销）售建筑总面积=工程规划许可证上住宅面积+工程规划许可证上商业面积+工程规划许可证上办公面积；公共配套设施建筑面积为地下室、地下车库室除外余下面积。

填写完整点击“下一步”。

2、商品房预售许可申请书填写（图五）。

图五填写说明：联系人：申请预售许可办理人联系电话：公司办公电话预售房屋栋号：本次申请预售具体栋号（已公安部门发放门牌栋号为准）房屋坐落：已公安部门发放门牌号为准建筑基底面积：所申请栋基底面积总和层数（栋号/层数）：例：1栋/23层；2栋/18层；自用面积：如没有为0；公共配套设施面积：对应本次申请预售栋所含公共配套面积，如无为0；物业管理用房建筑面积：对应本次申请预售栋所含公共配套面积，如无为0；社区、居委会用房面积：对应本次申请预售栋所含社区、居委会用房面积，如无为0；商品房预售专用银行、银行账号、银行联系人、联系电话对应填写如有多家银行点击“多个”增加。

一、系统简介珠海购房合同号查询系统是珠海市房地产管理部门为了方便市民查询购房合同信息而开发的一个在线服务平台。

该系统集成了房地产交易数据，旨在提供快速、准确、便捷的购房合同信息查询服务。

用户可以通过该系统查询到购房合同的相关信息，包括合同号、合同签订日期、合同金额、房屋基本信息等。

二、系统功能1. 购房合同号查询：用户输入购房合同号，系统将自动检索并显示相应的合同信息。

2. 房屋信息查询：用户输入房屋坐落地址、楼号、房号等，系统将检索出对应的购房合同信息。

3. 合同详情查看：用户查询到合同号后，可查看合同的具体内容，包括合同签订双方、合同签订日期、合同金额、房屋基本信息等。

4. 合同变更记录查询：用户查询到合同号后，可查看合同变更的历史记录，包括变更日期、变更内容等。

5. 房屋产权信息查询：用户查询到合同号后，可查看房屋的产权信息，包括产权证号、产权人、产权面积等。

6. 房屋交易记录查询：用户查询到合同号后，可查看房屋的交易记录，包括交易日期、交易价格、交易双方等。

三、使用指南1. 访问系统：用户可以通过珠海市房地产管理局官方网站或微信公众号进入珠海购房合同号查询系统。

2. 登录系统：用户需使用珠海市房地产管理局官方认证的账号登录系统，未注册的用户需先注册账号。

3. 查询合同号：用户在登录后，根据提示输入购房合同号或房屋信息，点击查询按钮。

4. 查看结果：系统将自动检索并显示查询结果，用户可查看合同详情、房屋信息、交易记录等。

四、系统优势1. 操作简便：系统界面简洁明了，用户可轻松上手。

2. 查询速度快：系统基于大数据技术，查询速度快，用户无需等待。

3. 信息准确：系统数据来源于珠海市房地产管理部门，信息准确可靠。

4. 安全保障：系统采用加密技术，保障用户信息安全。

五、注意事项1. 用户在使用过程中，请注意保护个人信息，不要将账号密码泄露给他人。

2. 系统仅提供查询服务，不涉及合同签订、变更等业务，如有相关需求，请前往珠海市房地产管理局办理。

珠海市商品住房销售价格备案办事指南
一、价格备案范围
从2016年10月6日起，本市区域内的房地产开发企业（以下简称开发企业）新建商品住房项目在销售（预售和现楼销售）前，必须到市住房和城乡建设局办理价格备案手续。

市住房和城乡建设局在其官网上公布商品住房价格备案情况。

二、价格备案相关事宜
（一）申报单位需填报资料
1、《珠海市商品住房销售价格备案申报表》（1份）;
2、《珠海市商品住房销售价格备案公示表》（3份）;
3、《商品房销售声明》及商品房销售价格承诺书以上表格可在珠海市住房和城乡建设局官网上下载，申报时需提交电子文档。

（二）申报单位备案时需附如下资料
1、房地产开发企业营业执照1份（复印件）;
2、法人代表身份证1份（复印件）;
3、经办人的身份证复印件。

4、定价说明（项目情况、合理的开发建设成本、费用、税金、利润、周边区域商品房价格情况、本次备案项目上期商品房价格情况等）;
5、根据法律、法规需要提供的其他材料。

（三）收费
不收费。

（四）办理期限
7个工作日（特殊情况需要报有关部门审议的，审议时间不计算在内）。

（五）办理工作时间
上午8:30—12:00、下午14:30—17:30（节假日除外）。

（六）办理地点
珠海市住房和城乡建设局（地址：珠海市香洲区海城路32号；联系电话：********）。

（七）其他
为加强价格备案工作指导，各开发企业可先将《珠海市商品住房销售价格备案申报表》、《珠海市商品住房销售价格备案公示表》、定价说明发到如下邮箱：(******)，我局初审符合要求再正式报送申报资料。

珠海市住房和城乡建设局
2019年7月1日。

定西市房产备案价查询gov摘要：一、引言二、房产备案价查询途径1.当地物价局或房管局咨询2.查阅当地物价部门备案的一分一价公示表3.登录当地住房保障和房屋管理官网查询三、具体操作步骤1.前往当地物价局或房管局了解房产备案价2.查询当地物价部门备案的一分一价公示表3.登录当地住房保障和房屋管理官网，进入个人服务板块a.输入商品房全名b.点击查询，查看房产备案价四、总结正文：定西市房产备案价查询指南作为一名职业写手，本文将为您提供关于定西市房产备案价查询的方法和步骤，以便您能够轻松地了解自己所关心的房产备案价。

我们主要从以下几个方面进行阐述：一、引言在购房、租房或是进行房产交易时，了解房产的备案价格是非常重要的。

为了帮助大家更方便地查询房产备案价，我们整理了以下几种途径。

二、房产备案价查询途径1.当地物价局或房管局咨询您可以前往当地的物价局或房管局，咨询相关工作人员，了解房产备案价。

此外，您还可以直接查看当地物价部门备案的一分一价公示表，以获取详细的价格信息。

2.查阅当地物价部门备案的一分一价公示表在各地物价部门，都会定期公示一分一价的房产备案信息。

您可以查阅这些公示表，找到自己关心的房产项目，并根据表格中的信息了解备案价。

3.登录当地住房保障和房屋管理官网查询如今，许多地区都推出了住房保障和房屋管理官网，您可以通过官网查询房产备案价。

以下是将详细介绍的操作步骤。

三、具体操作步骤1.前往当地物价局或房管局了解房产备案价携带身份证件及相关房产证明材料，前往当地物价局或房管局，向工作人员咨询房产备案价。

2.查询当地物价部门备案的一分一价公示表在物价部门，您可以找到相关公示表，查阅自己关心的房产项目备案价。

3.登录当地住房保障和房屋管理官网，进入个人服务板块（1）输入商品房全名在官网的个人服务板块，输入您想要了解的商品房全名。

（2）点击查询，查看房产备案价输入完毕后，点击查询按钮，系统将显示相关信息，包括房产备案价。

珠海市住房和城乡建设局关于开展住房租赁企业备案和住房租赁资金监管工作的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2022.09.26•【字号】珠建规〔2022〕9号•【施行日期】2022.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文珠海市住房和城乡建设局关于开展住房租赁企业备案和住房租赁资金监管工作的通知珠建规〔2022〕9号各区（功能区）住房城乡建设主管部门、市房地产经纪人行业协会、各住房租赁企业、各商业银行：为进一步规范我市住房租赁市场秩序，加强我市住房租赁企业管理，支持住房租赁市场发展，根据《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（建房规〔2021〕2号）、《财政部等三部门关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）等文件要求，结合本市实际，开展住房租赁企业备案和住房租赁资金监管工作。

现将有关要求通知如下：一、住房租赁企业备案（一）备案对象凡在本市行政区域范围内依法设立开展住房租赁经营业务，将自有住房或者以合法方式取得的他人住房（不含民宿、酒店等）提供给承租人居住，向承租人收取租金的企业及其分支机构，其经营范围应当明确住房租赁经营业务，有固定的经营服务场所。

自然人转租住房10套（间）以上的，应当依法办理市场主体登记。

（二）备案要求住房租赁企业在本通知实施之日，或新注册住房租赁企业在领取营业执照之日起30日内办理企业备案。

已备案的住房租赁企业的名称、地址、服务内容等发生变化或者租赁经营业务终止的，应当在变更情形发生之日起30日内，办理备案变更或注销手续。

住房租赁企业备案信息有效期为两年，每满两年需重新申请备案登记。

（三）备案申请条件1.依法取得营业执照，经营范围中应含有“房屋租赁、房地产经纪、房屋托管服务”等字样；2.有固定的经营服务场所；3.在本市内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管账户，并与银行签订《珠海市住房租赁资金专用账户监管协议》。

珠海市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房预售资金监管的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.07.19•【字号】珠建规〔2023〕9号•【施行日期】2023.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文珠海市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房预售资金监管的通知（珠建规〔2023〕9号）各有关单位：为规范我市房地产开发项目开发经营行为，促进和保障房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：一、加强商品房预售资金监管（一）市住房和城乡建设主管部门会同中国人民银行珠海市中心支行、中国银行保险监督管理委员会珠海监管分局通过公开招标方式，综合商业银行监管能力、服务效率、研发水平、经营状况等因素，确定能够承接商品房预售资金监管业务的商业银行（以下简称监管银行），并将中标银行名录在市住房和城乡建设主管部门门户网站予以公示。

以三年为周期组织考核评价，将未履行预售资金监管职责或者无法承担预售资金监管工作的银行从中标银行名录中移除。

（二）房地产开发企业申请商品房预售许可前，应当按照“一次预售许可申请对应一个账户”的原则，从中标银行名录中选择监管银行开立商品房预售资金监管专用账户，并在《商品房预售许可证》《购房协议书》《商品房买卖合同》中载明。

在确定中标银行名录前已取得的预售许可证对应开立的商品房预售资金监管专用账户可继续使用。

（三）房地产开发企业在开立商品房预售资金监管专用账户时，应向项目所在地住房和城乡建设主管部门提交经监管银行核定确认的相关材料，包括项目建筑工程施工合同、商品房预售方案、项目用款计划、项目工程建设总费用及工程分部费用明细表等。

如项目已办理申请开发贷的，一并提供开发贷放款计划。

（四）监管银行应切实履行预售资金监管责任，发现房地产开发企业违反预售资金存入和使用有关规定的，应及时将有关情况书面告知项目所在地住房和城乡建设主管部门。

珠海市发展和改革局、珠海市住房和城乡规划建设局关于珠海市住宅物业服务收费政府指导价和物业服务收费参考标准(试行)的通知【法规类别】行政事业与服务收费管理价格综合规定【发布部门】珠海市发展和改革局珠海市住房和城乡规划建设局【发布日期】2016.02.22【实施日期】2016.03.01【时效性】现行有效【效力级别】XP10珠海市发展和改革局、珠海市住房和城乡规划建设局关于珠海市住宅物业服务收费政府指导价和物业服务收费参考标准（试行）的通知横琴新区发展改革局、建设环保局，各区（经济功能区）价格主管部门、建设行政主管部门，各有关单位：为规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业稳定、有序和健康发展，市发展和改革局、市住房和城乡规划建设局制定了珠海市住宅物业服务收费政府指导价和物业服务收费参考标准（试行），经市政府同意，现就有关事项通知如下：一、珠海市住宅物业服务收费政府指导价标准。

（一）我市实行包干制的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费，业主大会成立之前实行政府指导价管理。

（二）我市住宅物业服务收费政府指导价实行最高收费标准管理。

其中高层（有电梯）最高收费标准3元/平方米·月，多层（无电梯）最高收费标准1.90元/平方米·月；自有产权车位最高收费标准70元/车位·月（含公共水电费）。

（三）实行政府指导价的物业服务收费，具体收费标准由物业服务企业在政府指导价最高收费标准内与业主协商，经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意后确定，并报区价格主管部门备案。

（四）新建住宅物业，建设单位通过招投标或者协议方式选聘物业服务企业进行前期物业服务，物业服务收费由建设单位与其选聘的物业服务企业在政府指导价范围内确定，签订前期物业服务合同，并报所在地的区价格主管部门备案。

负责前期物业服务的物业服务企业在住宅物业销售或建设单位交付物业时，应当向物业买受人明示前期物业服务费标准，并签订物业服务合同。

在繁忙的都市生活中，购房无疑是一项重大的决策。

对于珠海这座美丽的海滨城市，许多家庭都在为拥有一套属于自己的住房而努力。

为了确保购房流程的透明性、合法性和便捷性，珠海购房合同签约查询网应运而生。

以下是对该查询网的相关介绍。

#### 一、网站简介珠海购房合同签约查询网是一个专为珠海市民提供购房合同签约信息查询服务的平台。

网站依托于珠海市房地产管理局，整合了珠海全市范围内的购房合同签约数据，为购房者、开发商及相关部门提供便捷、高效的查询服务。

#### 二、网站功能1. 购房合同查询：购房者可在此网站查询到所购买房屋的合同签约信息，包括房屋基本信息、产权归属、签约时间等，确保购房信息的真实性。

2. 开发商信息查询：网站提供珠海市各开发商的详细信息，包括企业资质、信誉评价、项目信息等，帮助购房者选择信誉良好的开发商。

3. 政策法规查询：网站汇集了珠海市房地产领域的相关政策法规，让购房者了解最新的购房政策，保障自身权益。

4. 在线咨询：购房者可在线向专业人士咨询购房过程中遇到的问题，获取专业的解答和建议。

#### 三、网站优势1. 信息全面：网站汇集了珠海全市范围内的购房合同签约数据，为购房者提供全面、准确的查询服务。

2. 透明度高：网站公开了购房合同签约信息，有助于提高房地产市场的透明度，降低购房风险。

3. 便捷高效：购房者可通过网站快速查询所需信息，节省了时间和精力。

4. 权威可靠：网站依托珠海市房地产管理局，确保了信息的权威性和可靠性。

#### 四、使用指南1. 访问网站：登录珠海购房合同签约查询网，输入相关查询信息。

2. 查询结果：网站将展示查询结果，包括房屋基本信息、产权归属、签约时间等。

3. 验证信息：购房者可结合实际情况，验证查询信息的准确性。

4. 在线咨询：如有疑问，可在线向专业人士咨询。

#### 五、结语珠海购房合同签约查询网为购房者提供了一个便捷、高效的查询平台，有助于保障购房者的合法权益。

珠海市公共资源交易中⼼政府采购交易系统升级改造项⽬概况珠海市公共资源交易中⼼政府采购交易系统升级改造项⽬简况及主要技术要求1.采购项⽬概述1.1项⽬背景年⽉珠海市政府采购⽹开始正式运⾏，⾸先将珠海市政府采购的各个业务环节通过⽹络操作，实现了⽹上申请、确认、发布公告、询价、确定供应商，做到采购的全过程通过计算机实时监管，从⽽将采购单位、财政部门、采购中⼼、供应商等部门，以政府采购为桥梁连成⼀体，构建了⼀条“⽹上采购链”。

年⽉，上线了集中采购、协议供货等⼦系统，截⽌到年⽉，供应商总量为个；采购单位总量为个；采购规模为亿元。

系统项⽬集中采购、协议供货、基础数据及门户⽹站各⼦系统先后投⼊使⽤，系统的开发公司珠海政采软件技术有限公司长期投⼊⼈⼒现场技术⽀撑，保障了软件项⽬的稳定运⾏。

1.2项⽬现状⽬前所使⽤的珠海政府采购系统使⽤时间已将年，受当时的开发技术及法律法规的限制，系统已不能满⾜当前的业务需要。

同时，系统的数据量在不断增加，造成政府采购系统的服务器每天就需重启。

国家于年发布了电⼦招标投标办法及其技术规范，财政部也出台了相应的办法及技术规范，，还因将要与⾏政监督平台及后续建成的公共服务平台之间的数据交换，提供多代理机构业务操作，使各监管部门能从公共服务平台获取数据，原有的政府采购系统已不能满⾜⽬前使⽤要求，迫切需要对原系统进⾏升级改造。

珠海政采软件技术有限公司是珠海政府采购系统的开发及维护商，是国内成⽴最早、规模最⼤、市场占有率最⾼的基于互联⽹电⼦化采购的企业，对政府采购业务⾮常熟悉。

由开发公司珠海政采软件技术有限公司对现有系统进⾏升级改造，能更好更快的对原系统进⾏⽆缝升级，满⾜以后的电⼦招标投标办法及技术规范。

1.3升级改造⽬标对政府采购系统进⾏升级，升级改造后的系统需要进⾏内外⽹交互的⽆缝对接，考虑预留将来公共服务平台对政府采购的综合监管功能。

此次的政府采购信息化升级改造必须⾼起点、⾼要求。

具体达到以下升级改造⽬标：●规范性：遵循国家和地⽅的政府采购法律法规；●系统安全性、保密性：确保系统能全天候正常运⾏；采⽤电⼦政务中⼼发布的数字证书来保障政府采购业务各个环节的安全，同时充分利⽤电⼦政务已有的防⽕墙、⼊侵检测、⽹页防篡改、防病毒等安全产品来保障政府采购业务管理系统的安全，最⼤程度确保数据的安全；●数据安全性：确保数据不被任何原因所破坏、篡改或销毁；●先进性：在软件系统的设计和开发上，引进国内电⼦政务建设的各种先进技术，确保项⽬在年内保持国内技术领先；●易⽤性：界⾯风格统⼀、操作简单、⽂档齐全，易学易⽤；●开放性：本系统可以与采购预算系统、国库⽀付系统、内⽹等系统进⾏数据交换，形成区域性互连互通的政府采购信息⽹。

信息系统安全等级保护测评服务内容及要求供应商资格：1. 供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

2. 投标人要求为国内独立的事业法人的独立企业法人，并且股权结构中不能有任何外资成份。

3. 具有网络安全等级保护测评机构推荐证书。

4. 具有中国合格评定国家认可委员会颁发的CNAS证书。

5. 具有广东省电子政务服务能力等级证书。

6. 具有中国通信行业协会颁发的通信网络安全服务能力评定证书（应急响应一级）7. 具有中鉴认证有限责任公司颁发的质量管理体系认证证书（IS09001）。

8. 中国通信行业协会颁发的通信网络安全服务能力评定证书（风险评估二级）。

9. 本项目不接受联合体投标。

项目服务内容及要求1. 采购项目需求一览表:2. 基本要求：2.1项目背景为了贯彻落实《国家信息化领导小组关于加强信息安全保障工作的意见》、《关于信息安全等级保护工作的实施意见》和《信息安全等级保护管理办法》的精神，响应国家的要求，珠海市不动产登记中心于2018年全面启动本单位的信息安全等级保护工作。

矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。

按照同时根据珠海市不动产登记中心的信息系统安全等级保护工作安排，现需开展信息系统安全等级保护测评等工作，并邀请具备国家或省公安厅颁发等级保护测评资质的公司对珠海市不动产登记中心的信息系统提供等级保护测评服务。

聞創沟燴鐺險爱氇谴净。

2.2 项目目标2.2.1 等级保护测评服务。

根据《GB/T 22240-20XX信息安全技术信息系统安全等级保护定级指南》等标准，及各个信息系统保护等级需求，协助采购人对现有的信息系统进行等级保护备案，编写信息系统定级备案表和信息系统定级报告，并协助向公安局提交定级备案材料，取得信息系统定级备案证明。

商品房备案系统一房一价操作手册一、系统帮助业务操作人员在日常操作中，遇到相关问题，请详细阅读操作手册，如得不到解决请将问题及相关的页面截图保存后，请在相关工作群内联系相关工作人员进行处理。

QQ群624490958工作时间：9：00-17：00（周一至周五）二、操作说明1、业务申请：业务操作人员需使用P密钥(公司密钥)登陆商品房备案系统，选择一房一价模块，进入模块后选择一房一价申请，选择【登记新申请】。

特别提醒：测绘作业编号是【无锡市不动产测绘报告】中[房产测绘建筑面积表]页中的作业编号。

如下图业务人员按照页面要求如实填写相关信息，如有必填项暂无数据，请填写“无”。

如不填写，则系统拦截不予提交。

申请信息【提交】完成后，点击【申请资料管理】进行申请资料(注意该资料格式为PDF，并需要将所有资料拼接成一张PDF，具体资料参考“资料文件说明”)的上传操作(上传成功后可进行【查看】、【删除】、【重新上传】操作，注意审核通过后不可进行操作)。

上传成功后可以联系项目科工作人员(联系方式参考系统帮助)进行审核操作。

资料文件说明：1、发改委价格备案回复表2、高品质住宅备案均价确定书(仅高品质住宅需提供)3、非整幢导入需筛选房源的房源清单等(仅非整幢导入需提供)业务人员在一房一价申请一审未通过前(待审核状态)，查看申请信息发现有错误时，可以点击【修改】进行修改申请信息。

如在审核通过后发现，则需要联系项目科工作人员进行审核退回后方可进行修改操作。

2、数据操作：业务操作人员需使用P密钥(公司密钥)登陆商品房备案系统，选择一房一价模块，进入模块后选择一房一价申请，如当前申请的状态是“导入数据完成”，则点击【查看房屋信息】，进入房屋数据填报操作。

进入【查看房屋信息】后可查看导入项目内的房屋明细。

第一步，点击【导出房源信息】业务操作员将填写好毛坯价格的表格通过【导入房源信息】导入至系统(注意：红色部分——房屋代码切勿随意修改，修改后会导致房源信息导入错误)。

珠海商品房备案价制度
珠海商品房备案价制度是指开发商在将商品房交付购房人之前，需要按照一定的标准将商品房的备案价报备给相关部门，并按照备案价进行交易的一种制度。

根据珠海市相关规定，开发商在售房屋时必须按照备案价进行销售，并且不能高于备案价进行交易。

备案价是根据商品房的实际情况和市场价格等因素确定的，一般由相关部门进行核定。

商品房备案价制度的目的是保障购房人的利益，防止开发商乱涨房价，同时也有利于市场的稳定发展。

购房者可以通过查询备案价了解开发商是否按照规定进行销售，以及房屋价格是否合理。

需要注意的是，备案价制度并不能完全消除房屋市场价格的波动，一些优质位置或者高档楼盘的房价可能会高于备案价。

购房者在购买商品房时，除了关注备案价外，还要结合自身需求和市场行情进行综合考虑。

义乌市商品房市场管理系统《软件操作手册》（开发企业管理人员）北京超图软件股份有限公司房产事业部2017年9月1日目录1、开发企业备案管理系统 (2)1.1外网注册 (2)1.2企业备案申请（企业端） (3)2、开发经营管理系统 (6)2.1项目基本信息 (6)2.2土地使用权证 (7)2.3建设用地规划许可 (8)2.4建设工程规划许可 (9)2.5施工许可证 (10)3、商品房预现售管理系统 (10)3.1楼盘预售类型管理（企业端） (10)3.2预售证查询（企业端） (10)4、商品房网签备案系统 (11)4.1销售权限管理（企业端） (11)4.2合同网签确认（企业端） (11)1、开发企业备案管理系统1.1外网注册双击打开谷歌浏览器，在地址栏中输入平台地址http://192.168.10.60:8888/，如下图所示，进入系统登录界面（如下图）。

图1-1系统登录主界面点击外网注册按钮，进入企业注册页面，填写企业相关信息，点击注册，填写完成后，打电话给管理部门，激活账号。

成功激活之后，即可到系统登录界面，用激活的账户密码登录，进入开发企业备案管理系统企业端，如下图：图1-2企业注册页面1.2企业备案申请（企业端）点击左侧业务办理选项卡下面的企业备案申请（企业端），进行企业备案申请。

选择所属区域以及申请人，点击最下角的创建流程。

图1-4企业入网备案受理流程界面图1-5企业入网备案首页企业入网备案首页：①整个流程的卷宗信息；②是整个入网备案的环节显示。

③入网备案流程的每个环节详细信息。

填写企业详细信息，企业人员信息，填写完毕之后点击最下方的更新按钮。

确认信息无误就可以点击右上角转出按钮，转出到审核人员（标红的是必填项）。

图1-6企业入网备案企业详细信息填写图1-7企业入网备案企业人员信息填写2、开发经营管理系统项目手册填报2.1项目基本信息使用企业账户登录系统，打开左侧的开发经营管理系统，点击项目手册填报（企业），点击添加。

随着城市化进程的加快，珠海市作为广东省的重要城市，吸引了大量人口涌入。

为了满足市民的入学需求，珠海市政府推出了入学购房政策，要求购买特定区域房产的家庭可以优先享受学位资源。

为了方便市民查询入学购房合同的相关信息，珠海市政府开发了入学购房合同查询系统。

以下是关于该系统的详细介绍：一、系统概述珠海入学购房合同查询系统（以下简称“查询系统”）是基于互联网技术，为市民提供便捷、高效、安全的入学购房合同信息查询服务的平台。

该系统依托珠海市房地产交易管理系统，整合了入学购房合同的相关数据，实现了入学购房合同的在线查询、打印、验证等功能。

二、系统功能1. 合同查询：市民可通过输入合同编号、买方姓名、卖方姓名、房产地址等关键字，快速查询入学购房合同的相关信息。

2. 合同打印：查询到入学购房合同后，市民可在线打印合同文本，方便保存和查阅。

3. 合同验证：市民可通过查询系统验证入学购房合同的真伪，确保合同信息的真实性和有效性。

4. 数据统计：查询系统可实时统计入学购房合同的签订数量、区域分布等信息，为政府部门提供决策依据。

5. 用户管理：系统具备用户注册、登录、修改个人信息等功能，保障市民个人信息安全。

三、使用指南1. 注册账号：市民需在查询系统上注册账号，并填写真实个人信息。

2. 登录系统：注册成功后，市民可使用账号密码登录查询系统。

3. 查询合同：登录后，市民可根据需求进行入学购房合同的查询。

4. 打印合同：查询到入学购房合同后，市民可在线打印合同文本。

5. 验证合同：市民可通过查询系统验证入学购房合同的真伪。

四、系统优势1. 提高效率：查询系统实现了入学购房合同的在线查询、打印、验证等功能，节省了市民的时间和精力。

2. 保障安全：系统采用加密技术，确保市民个人信息和合同信息的安全。

3. 便捷服务：查询系统支持多种查询方式，方便市民随时随地查询入学购房合同信息。

4. 数据准确：系统依托珠海市房地产交易管理系统，确保入学购房合同信息的准确性和完整性。

竭诚为您提供优质文档/双击可除中山市商品房销售合同网上登记备案系统篇一：中山市商品房销售合同网上登记备案管理规定中山市商品房销售合同网上登记备案管理规定第一条为了提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，维护商品房交易双方合法权益，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内新建商品房的销售（包括预售和现售），应当按本规定通过中山市房地产管理信息系统（下称信息系统）实施商品房销售合同网上登记备案。

第三条市建设局及市国土资源局（房地产管理局）分别负责商品房预售许可和合同网上登记备案的组织实施及其相关管理工作。

第四条房地产开发企业应当通过信息系统，如实填写销售项目用地、报建情况及楼盘明细表中每幢（套）的情况，申请办理商品房预售许可。

第五条房地产开发企业应当按信息系统中楼盘明细表所列内容填写房屋预测或实测面积，房屋测算面积应由拥有省以上测绘行政管理部门颁发且含房产测绘项目的测绘资格证的测绘公司计算，测算面积超出规划、施工报建面积的，需补办报建手续。

楼盘明细表单元号、房屋编号、房屋功能、面积等发生变更的，应当通过信息系统提出变更申请。

预售楼盘变更登记的审核部门为市建设局，现售楼盘的变更登记审核部门为市国土资源局（房地产管理局）。

第六条房地产开发企业取得商品房预售许可的，信息系统即时公布下列信息：（一）商品房预售许可情况；（二）商品房的楼盘明细表，包括总的幢（套）数以及每幢（套）的部位、结构、面积等；（三）房地产查封等情况；（四）商品房买卖合同的示范文本；（五）商品房的成交数量、面积、金额及未销售的情况；（六）其它需公布的信息。

第七条凡已在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业应当保证购房人的需求。

第八条商品房销售的当事人双方根据网上公布的商品房买卖合同示范文本，协商拟订合同条款。

珠海市发展和改革局关于使用广东省企业投资项目备案系统的通知文章属性•【制定机关】珠海市发展和改革局•【公布日期】2014.07.29•【字号】珠发改公[2014]136号•【施行日期】2014.07.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文珠海市发展和改革局关于使用广东省企业投资项目备案系统的通知（珠发改公〔2014〕136号）横琴新区发展统筹委、各行政区（经济功能区）发展改革部门：根据《广东省企业投资管理体制改革方案》和《珠海市企业投资管理体制改革方案》的要求，配合广东省企业投资项目备案系统试点工作，完善了市、区两级备案系统，广东省企业投资项目备案系统珠海试点在8月1日正式开通，具体事项通知如下：一、我市已在7月22日开展了系统培训工作，请各区认真学习培训手册。

新系统开通后，实现企业直接在网上办事大厅申报，窗口将不直接录入备案数据，为此，各区工作人员应当做好咨询解答，辅导、协助企业使用新系统申报。

二、我市旧系统“珠海市社会投资基建项目登记备案系统”将于8月1日停止新的企业投资项目录入，原有系统数据将在两个月内导入新系统，旧系统保留查询统计功能到12月，届时将停用的域名和系统操作。

三、新系统已与珠海市网上办事大厅对接，请各区做好与各区网上办事大厅对接的工作。

相关对接网址可使用“http：///index.action?param.city＝59c8e367Pf4fb226e46PP796d”，将直接指向珠海备案系统入口。

四、根据省企业投资项目审批程序调整，企业投资项目备案和固定资产投资项目节能审查可同步或分开办理，请各区在承诺办理时限内加快办理备案工作，及时通知企业领取备案证，并告知企业申报固定资产投资项目节能评估文件。

五、其他事项以《广东省企业投资项目备案办法》正式出台后为准。

特此通知。

珠海市发展和改革局2014年7月29日。