加强工程项目的材料成本控制
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面 的考虑 , 现场 前期 材料 的管理 没有 引起 对
足 够 重 视 。认 为 有 材 料 人 员 把 关 , 要 材 料 只 供 货 及 时 , 影 响 工 程 施 工 , 成 本 控 制 上 没 不 在
有过多 的去精 打 细算 , 认真 管理 。对 工 程施 工前期 的预算成本 和工程过程 中的实际成本 没有很好地进 行 分析 , 没有 花功夫 在材 料采 购供贷 的信 、 、 价 比上去认真研究整个工程前
晚 , 使 工 程 后 期 难 以挽 回失 去 的 经 济 损 失 。 致 所 以 , 强对 房 建 工 程 项 目整 个 物 资 的 成 本 加
耗量及预算 价格。财务部门未建立凭证 联签 和实物核销制度 , 资金难 以有 效控 制。材 料
部 门掌 握 的 价 格 随 行 就 市 , 差难 以 比较 , 价 采 购 更 是 五 花A I , ' 同类 产 品 多 个 单 价 , 次 价 - I 质
本 效 益 的 关 键 。 项 目应 遵 循 工 程 的 不 同 特
方法 对 品 种 繁 杂 的物 资 , 其 物 资 品 种 的 重 按 要程 度 , 消耗 数 量 , 值 大 小 , 金 占用 比 例 价 资 等情 况 进 行 分 类 排 队 , 清 重 点 和 一 般 , 后 分 然 分 别 采用 不 同 的 管理 方 式 , 到 抓 住 重 点 , 做 兼 顾 一 般 。通 常 可 以按 其 所 占 品 种 的 比率 , 资 金 的多 少 分类 排 队 , 物 资 的 重 要 等 级 管 理 将
筑 工 程 项 目材 料 品 种 繁 杂 , 般 都 在 成 百 上 一 千 种 , 理难 度大 , 其 实行 重要程 度分 级 , 管 对
按 产 品使 用 量 及 质 量 影 响 程 度 来 划 分 。 加强 对 工 程 项 目数 量 大 , 额 多 , 益 影 响 大 的材 金 效 料 品 种 进 行 有 效 控 制 管 理 是 真 实 反 映 项 目成
业 分 工 愈 细 , 更需 要全 面 的 进 行 综 合 管 理 。 就
无专人负责 , 理粗放 , 底不清 , 管 家 丢失 严 重 ,
制度奖罚不 明 , 施 不力 , 成漏洞 。 措 形
由于建 筑 工 程 项 目使 用 的 物 资 门类 众 多 , 品 种 繁 杂 , 其 物 资 的分 类 , 对 就应 采 取 不 同 类 型 的 物 资管 理 方 式 进 行 管 理 , 们 可 采 取 对 物 我
期、 中期 、 期 成 本 应 着 手 控 制 的关 键 要 素 。 后
密形成一体 , 配合不协调 , 技术 部门忙于现场
事 务 , 能及 时 准 确 提 报 物 资 需 用 计 划 , 材 不 用
往往是工程结束 时 , 真实成本一摊开 , 出乎预 料, 不算 不知道 , 一算 吓一跳 , 头来悔 之恨 到
理带来不利因素。
1 1 通 常在 房 建 施 工 管 理 过 程 中 , 目负 责 . 项 人 的前 期 主要 精 力 用 于 现 场 内 、 关 系 的 协 外 调 , 程 施 组 有 关 质 量 、 全 、 期 、差 , .. 备料 计划和用料 计划不能准确及 时编报 , 类建 材采 购订 贷 各 盲 目性 大 , 批 次 零 星进 料 增 加 了人 力 、 分 物
要 过程 期 的磨 合 , 程 一 上 , 料 首 当 其 冲 , 工 材
使用约 占工程成本 的 6 %一7 %, 0 O 加强 物资 材料的管理视必成为控制工程项 目成本不可
忽 视 的重 要 因素 。
1 现 场 物 资 缺 乏 前 期 有 效 控 制 .
材料 管理前期形成粗放 管理 , 各项规章制 度 , 职责难 以及 时到位 , 给后期 整个 过 程控 制管
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成
都
建
筑
第 2 2卷
第 3期
高 , 本 无 法 真 实 反 映 , 金形 成 盲 目流 失 。 成 资
1 1 5 现 场 周 转 材 料 没 有 健 全 的管 理 制 度 , ..
对 物 资 进 行 监 控 管 理 。 工 程 项 目愈 复 杂 , 专
房建工程项 目是施 工核算 的基本 单位 , 也是 物资管理 的基本落脚点 。在房建工程施工过
程 中 , 项 工 程 的成 本 核 算 , 料 在 工 程 中 的 一 材
房 建施工现场前期 物资管理主要存在 以下几
个 方 面 的 问题 :
1 1 1 工程项 目的组建 、 .. 管理人员 的组合需
力 、 力 的投 入 。 财 1 1 3 主要 材 料 消 耗 前 期 难 以 控 制 , 磅 、 .. 过 检尺无条件 , 发无依据 , 收 现场 材 料 处 于 敞 开 供 应 , 多 少 , 多 少 , 中无 数 , 往 注 意 了 用 拿 心 往 价 格 , 视 了定 额 用 量 , 忽 造成 严 重 浪 费 。 1 1 4 现 场 技 术 、 务 、 料 三 个 部 门 未 紧 .. 财 材
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加 强 工 程 项
目 的 材 料 成 本 控 制
石 全 成
物 资 管 理 工 程 项 目管 理 的 重 要 组 成 部 分 , 施 工 管 理 过 程 中 不 可 缺 少 的重 要 环 节 。 是
管理 是项 目管 理 者 一项 重要 的 职 责 。总 结 多 个 项 目施 工 的前 期 管 理 过 程 , 笔者 认 为 , 目前
资 实 行 分 级 分 类 按 A、 C 分 类 法 的 管 理 方 B、 式 , 对 项 目材 料 管 理 的 弱 点 对 症 下 药 , 针 A、 B、 C分 类 法 其 基本 原 理 就 是 运 用 数 理 统 计 的
1 2 作 为房 建 项 目的 材 料 成 本 控 制 其 数 量 . 和 价 格 是 构 成 工 程 成 本 的 两 大重 要 因素 。建