荣安地产股份有限公司关联自然人向公司购买商品房的关联交易公告

编号：__________2024大庆市区商品房买卖协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024大庆市区商品房买卖协议合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的2.2 合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）中华人民共和国物权法；（4）其他相关法律法规及政策。

三、定义与解释3.1 专业术语（1）商品房：指由甲方依法开发建设的，用于销售的不动产房屋。

（2）房屋所有权证：指乙方购买商品房后，依法取得的证明其对该房屋享有所有权的证件。

（3）土地使用权证：指甲方依法取得的证明其对该土地享有使用权的证件。

3.2 关键词解释（1）房屋总价款：指乙方购买甲方开发的商品房所应支付的全部价款。

（2）付款方式：指乙方支付房屋总价款的方式，包括但不限于一次性付款、按揭付款等。

（3）交付条件：指甲方将商品房交付给乙方时应满足的条件。

（4）保修期限：指甲方对商品房质量承担保修责任的期限。

四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方保证所售商品房符合国家质量标准，具备合法的产权和土地使用权。

（2）甲方应在合同约定的时间内，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

（3）甲方负责办理商品房的产权过户手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（4）甲方应在保修期限内对商品房的质量问题承担保修责任。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年宁波商品房交易标准协议版A版本合同目录一览1. 商品房基本信息1.1 商品房的位置、面积与用途1.2 商品房的建设标准与质量要求1.3 商品房的产权与交付条件2. 交易双方信息2.1 出卖人（开发商）的基本信息2.2 买受人（购房者）的基本信息3. 商品房价格与支付方式3.1 商品房的总价与付款方式3.2 首付款、贷款及还款方式3.3 价格调整及优惠政策4. 商品房交付与质量保证4.1 商品房的交付时间与方式4.2 商品房的质量保证期限与范围4.3 质量问题的处理方式5. 物业管理与维修基金5.1 物业管理服务的内容与标准5.2 维修基金的使用与管理6. 合同的变更与解除6.1 合同变更的条件与程序6.2 合同解除的条件与责任7. 违约责任与争议解决7.1 出卖人的违约责任7.2 买受人的违约责任7.3 争议解决的方式与管辖8. 合同的生效、终止与解除8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件8.3 合同解除后的权益处理9. 其他约定9.1 商品房交易过程中相关费用的承担9.2 双方的其他特殊约定10. 附件10.1 商品房买卖合同的附件内容11. 签字盖章11.1 出卖人的签字盖章11.2 买受人的签字盖章12. 日期12.1 合同签订日期13. 附件说明13.1 附件的名称、数量与说明14. 合同的修订历史记录14.1 合同的修订日期、版本号与修订内容第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1 商品房的位置、面积与用途本合同所指商品房位于浙江省宁波市区路号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，分摊的共有公用面积为平方米。

该商品房为住宅用途，规划用途为住宅。

1.2 商品房的建设标准与质量要求商品房的建设标准应符合国家及地方关于建筑工程的质量标准和要求。

商品房的质量要求按照《住宅质量保证书》的约定执行。

证券代码：000517 证券简称：荣安地产公告编号：2010-029
荣安地产股份有限公司
关于子公司竞得土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

公司控股子公司宁波荣安房地产开发有限公司于2010年7月2日在宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有建设用地使用权公开拍卖会中，以45,655.68万元的价格竞得鄞州投资创业中心II-3-E地块的国有建设用地使用权。

本次购买标的所需资金全部为本公司自有资金。

鄞州投资创业中心II-3-E地块位于宁波市鄞州区投资创业中心（下应街道土桥村），东到甬新干河，南到金源路，西到规划道路，北到规划道路。

受让土地面积35,392平方米（折53.088亩），土地用途为城镇住宅用地，规划建筑密度≤30%，容积率＜1.50，绿地率≥30%。

土地使用权出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

根据公司2009年12月28日召开的2009年第三次临时股东大会授权，“对公司及公司控股子公司竞拍标的的成交金额累计达到最近一期经审计净资产10%以上、30%以下的土地投标或竞买事项，授权经营层先行参加土地投标或竞买活动，待竞拍成功后报董事会审议批准。

”鉴于本次宁波荣安房地产开发有限公司竞拍标的的成交金额达到公司最近一期近审计净资产的27.52%，因此，上述事项还将提交公司董事会审议批准。

特此公告。

荣安地产股份有限公司董事会 二○一○年七月三日。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX宁波市区2024年度商品房买卖实例协议版B版本合同目录一览1. 商品房买卖概述1.1 商品房基本情况1.1.1 项目名称1.1.2 项目地址1.1.3 开发商名称1.1.4 预售许可证号1.2 购房者基本信息1.2.1 购房者姓名1.2.2 购房者身份证号1.2.3 联系方式1.3 商品房买卖基本条款1.3.1 商品房买卖合同的签订1.3.2 商品房的交付1.3.3 商品房的产权办理1.3.4 商品房的维修责任1.3.5 商品房的售后服务2. 商品房价格及支付方式2.1 商品房总价2.1.1 商品房的计价方式2.1.2 商品房的总价金额2.2 商品房付款方式2.2.1 首期付款2.2.2 贷款付款2.2.3 分期付款2.2.4 尾款支付2.3 商品房价格调整2.3.1 价格调整条款2.3.2 价格调整的方式2.3.3 价格调整的时限3. 商品房交付及验收3.1 商品房交付时间3.1.1 商品房交付的时限3.1.2 商品房交付的条件3.2 商品房验收3.2.1 商品房验收标准3.2.2 商品房验收程序3.2.3 商品房验收不合格的处理4. 商品房质量及保修4.1 商品房质量4.1.1 商品房质量标准4.1.2 商品房质量保证4.2 商品房保修4.2.1 商品房保修范围4.2.2 商品房保修期限4.2.3 商品房保修责任5. 商品房交易税费5.1 购房者应缴纳的税费5.1.1 契税5.1.2 个人所得税5.1.3 印花税5.2 开发商应缴纳的税费5.2.1 土地增值税5.2.2 营业税5.2.3 城市维护建设税6. 违约责任6.1 购房者违约责任6.1.1 购房者逾期付款的责任6.1.2 购房者逾期交房的违约责任6.1.3 购房者擅自改变房屋用途的违约责任6.2 开发商违约责任6.2.1 开发商逾期交房的责任6.2.2 开发商擅自改变房屋用途的违约责任6.2.3 开发商其他违约行为的责任7. 争议解决方式7.1 双方协商解决7.2 向消费者协会投诉7.3 向工商行政管理部门投诉7.4 向法院提起诉讼8. 其他条款8.1 商品房买卖合同的变更8.2 商品房买卖合同的解除8.3 商品房买卖合同的转让8.4 商品房买卖合同的终止9. 合同附件9.1 商品房买卖合同附件一：商品房交付条件9.2 商品房买卖合同附件二：商品房质量保证书9.3 商品房买卖合同附件三：商品房保修条款9.4 商品房买卖合同附件四：购房者的权利和义务9.5 商品房买卖合同附件五：开发商的权利和义务10. 合同签订日期11. 合同签订地点12. 购房者签字13. 开发商签字14. 相关部门备案第一部分：合同如下：第一条商品房买卖概述1.1 商品房基本情况1.1.1 项目名称：xx家园1.1.2 项目地址：宁波市xx区xx路xx号1.1.3 开发商名称：宁波xx房地产开发有限公司1.1.4 预售许可证号：甬房预许字（2023）xx号1.2 购房者基本信息1.2.1 购房者姓名：1.2.2 购房者身份证号：330xx19xx0xx0xx1x1.2.3 联系方式：13xxxxxxxxx1.3 商品房买卖基本条款1.3.1 商品房买卖合同的签订本合同由购房者与开发商于2024年3月15日签订，双方共同遵守本合同各项条款。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024股权买卖备忘录本合同目录一览1. 股权买卖概述1.1 股权买卖双方1.2 股权转让比例1.3 股权转让价格1.4 股权转让支付方式1.5 股权转让税费承担2. 股权转让的条件2.1 股权转让的合法性2.2 股权转让双方的主体资格2.3 股权转让不得违反法律法规2.4 股权转让不得违反公司章程2.5 股权转让需经过股东会同意3. 股权转让的程序3.1 股权转让协议签订3.2 股权转让协议生效3.3 股权转让的工商变更登记3.4 股权转让的股权证书交付3.5 股权转让的股东名册更新4. 股权转让双方的义务4.1 股权转让方的义务4.3 股权转让双方的共同义务5. 股权转让的风险承担5.1 股权转让双方的风险自担5.2 股权转让双方的风险告知义务5.3 股权转让风险的防范措施6. 股权转让的违约责任6.1 股权转让双方的违约责任6.2 股权转让违约的赔偿范围6.3 股权转让违约的解决方式7. 股权转让的争议解决7.1 股权转让争议的解决方式7.2 股权转让争议的诉讼管辖7.3 股权转让争议的仲裁管辖8. 股权转让的强制执行8.1 股权转让双方的强制执行权8.2 股权转让强制执行的条件8.3 股权转让强制执行的程序9. 股权转让的合同解除9.1 股权转让合同解除的条件9.2 股权转让合同解除的程序9.3 股权转让合同解除的赔偿责任10.1 股权转让双方的保密义务10.2 股权转让保密信息的范围10.3 股权转让保密信息的期限11. 股权转让的关联交易11.1 股权转让双方的关联交易限制11.2 股权转让关联交易的信息披露11.3 股权转让关联交易的审批程序12. 股权转让的股权激励12.1 股权转让双方的股权激励计划12.2 股权转让股权激励的条件12.3 股权转让股权激励的程序13. 股权转让的股权转让协议13.1 股权转让协议的签订主体13.2 股权转让协议的内容要求13.3 股权转让协议的生效条件14. 股权转让的附件14.1 股权转让的附件清单14.2 股权转让附件的效力14.3 股权转让附件的签订日期第一部分：合同如下：第一条股权买卖概述1.1 股权买卖双方甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]1.2 股权转让比例甲方同意将其持有的公司股权中的[具体比例]%，即[具体股权数额]股，转让给乙方。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告杭州荣安置业有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:杭州荣安置业有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分杭州荣安置业有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发、经营；物业服务；房屋租赁；建筑材料、装1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

中国证监会关于核准荣安地产股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复
文章属性
•【制定机关】中国证券监督管理委员会
•【公布日期】2019.01.11
•【文号】证监许可〔2019〕58号
•【施行日期】2019.01.11
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】失效
•【主题分类】证券
正文
关于核准荣安地产股份有限公司向合格投资者公开发行公司
债券的批复
证监许可〔2019〕58号荣安地产股份有限公司：
《荣安地产股份有限公司关于面向合格投资者公开发行公司债券的申请》（〔2018〕16号）及相关文件收悉。

根据《公司法》《证券法》和《公司债券发行与交易管理办法》（证监会令第113号）等有关规定，经审核，现批复如下：
一、核准你公司向合格投资者公开发行面值总额不超过67,000万元的公司债券。

二、本次公司债券采用分期发行方式，首期发行自我会核准发行之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自我会核准发行之日起24个月内完成。

三、本次发行公司债券应严格按照报送我会的募集说明书进行。

四、本批复自核准发行之日起24个月内有效。

五、自核准发行之日起至本次公司债券发行结束前，你公司如发生重大事项，应及时报告并按有关规定处理。

中国证监会
2019年1月11日。

证券代码：000517 证券简称：荣安地产公告编号：2014-010荣安地产股份有限公司关于控股子公司分立公告本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、分立概述公司控股子公司宁波康园房地产开发有限公司（以下简称“康园房产”）成立于2004年3月30日，注册资本为伍亿元人民币，经营范围为房地产开发、经营；自营或代理货物和技术的进出口，但国家限制经营或是禁止进出口的货物和技术除外。

本公司持有康园房产48.6%股权，公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司持有康园房产51.4%股权。

该公司成立至今，已开发项目四个：荣安和院、荣安琴湾、荣安府和荣安大厦，目前尚有少量余房在售，其中荣安大厦作为持有性物业成立宁波康美房屋租赁有限公司，康园房产持有宁波康美房屋租赁有限公司100%股权，持有宁波永元置业有限公司50%股权、宁波荣居置业有限公司100%股权、宁波康信置业有限公司60%股权、宁波投创荣安置业有限公司90%股权、台州荣安置业有限公司80%股权。

根据公司未来发展需要，实现对公司现有产业布局调整，进一步整合公司资源，加大投资管控力度及精细化管理，提升公司投资核心竞争力，公司拟通过派生分立的方式对康园房产进行分立。

康园房产继续存续，作为一个单一的项目公司，另派生成立宁波康瀚投资有限公司（名称待预核准，以下简称“康瀚投资”），承继康园房产的对外投融资业务。

公司于2014年2月12日召开第八届董事会2014年第三次临时会议，审议通过了上述事项。

表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。

二、分立前的康园房产基本情况公司名称：宁波康园房地产开发有限公司成立日期：2004年3月30日注册地点：宁波鄞州区首南街道新兴工业区法定代表人：王久芳注册资本：伍亿元经营范围：房地产开发经营，自营或代理货物及技术的进出口，但国家限制经营或是禁止进出口的货物和技术除外。

股东情况：本公司持股48.6%，本公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司持股51.4%。