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中央空调工程设备保养方案（风冷冷热水机组系统）甲方：乙方：甲乙双方经协商，本着公平互利的原则，按照《中华人民共和国合同法》，结合本工程具体情况，签定合同条款如下：第一条工程概况：一、工程名称：龙岩2012音乐酒吧中央空调工程设备保养二、工程地点：龙岩市新罗区龙腾路三、承包方式：包人工、包安全、包清洗洗涤用品、包检测保养专用工具四、保养维护费：人民币：壹万伍仟柒佰陆拾捌元正（￥15，768）/每年维护保养费用报价书最终优惠85%：15768（壹万伍仟柒佰陆拾捌元正）(注：设备零部件价格另计，价格见附表)第二条维保内容：1. 风冷冷热水机组全面清洗及检测保养：A.机组翅片的除尘、冷凝器的清洗，风机叶片、主机各联动电器电路、机身、螺丝、机件等的检查。
清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油。
检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。
B. 机组压缩的检测、高低压系统的检测，冷冻油、冷媒的检测与追加。
用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏。
检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。
C.主机运行检测：检测空调运行时的电压及电流、压缩机运行压力。
检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。
发现问题立即处理。
2.室内风机盘管机组的检测和清洗：A.检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。
回风口过滤网的清洗杀菌消毒及送风系统杀菌消毒。
B.清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。
C. 对风机盘管清洗集水盘后，进行消毒杀菌及凝结水管疏通，定期在风机盘管集水盘放置风机盘管消毒杀菌片，可防止因为细菌、藻类繁殖而堵管。
同时对风机盘管风机叶轮、蜗壳和马达、轴等拆洗除尘。
风机盘管清洗后，通风量增大、中央空调效果好、室内空气质量好、噪声减少、电费减少、凝结水流畅。
风冷模块机组中央空调设施维修保养方案
前言
本方案旨在为风冷模块机组中央空调设施的维修保养提供参考，以确保设备的正常运行和延长使用寿命。
维修保养内容
日常保养
1. 定期清洗空气过滤网，建议每1-3个月清洗一次。
2. 检查制冷剂余量，如过低应及时添加。
3. 检查冷凝水排放是否正常，如有异常应及时处理。
4. 定期检查机组零部件的紧固程度，如有松动应及时固定。
周期性保养
1. 定期对冷凝器、蒸发器进行清洗，建议每6个月清洗一次。
2. 对制冷器、压缩机、膨胀阀等进行检查保养，建议每年检查
一次。
3. 对马达的电气连线进行检查，建议每3年进行一次。
维修保养注意事项
1. 维修保养前须断电，待操作完毕后再通电。
2. 维修保养中应装备相应工具，操作者应具备相关技能和经验。
3. 非专业人士不得私自拆卸设备，如有问题应联系专业人员进
行处理。
结语
以上内容为风冷模块机组中央空调设施的维修保养方案，请按
提示进行正常保养，以确保设备的正常运行和延长使用寿命。
中央空调设备维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在介绍中央空调设备的维修保养内容及方案，以确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
2. 维修保养内容以下是中央空调设备维修保养的主要内容：2.1 清洁和更换过滤器定期清洁和更换中央空调设备的过滤器是保持设备性能的关键。
建议每季度或根据设备使用频率进行过滤器清洁和更换。
确保过滤器清洁，有助于减少空调系统中的灰尘和污垢，提高空气质量。
2.2 检查和清洁冷凝器和蒸发器定期检查和清洁中央空调设备的冷凝器和蒸发器是确保正常运行的必要步骤。
这些部件容易积聚灰尘和污垢，影响设备的散热效果。
建议每半年进行一次全面清洁，包括冷凝器和蒸发器。
2.3 检查排水系统排水系统的正常运行是中央空调设备维护的重要方面。
定期检查设备排水系统中的管道和排水孔是否畅通，以防止水的积聚和漏水。
建议每季度进行一次检查。
2.4 检查电气线路和电子元件定期检查中央空调设备的电气线路和电子元件，确保其正常工作。
检查线路是否损坏或磨损，以及连接是否紧固。
同时，检查电子元件是否正常运行，如控制器、传感器等。
2.5 润滑运转部件中央空调设备的一些运转部件需要定期润滑以保持正常运行。
润滑需要使用适当的润滑剂，按照设备制造商的要求进行。
建议每季度进行一次润滑。
3. 维修保养方案以下是中央空调设备维修保养的方案：3.1 制定维修保养计划制定一份详细的维修保养计划，包括清洁和更换过滤器的频率、冷凝器和蒸发器的清洁时间、排水系统的检查时间、电气线路和电子元件的检查时间以及运转部件的润滑时间。
3.2 建立维修保养记录建立维修保养记录，记录每次维修保养的日期、维修保养的具体内容以及维修保养人员的姓名和联系方式。
这有助于跟踪设备的维护情况，并提供未来维修保养的参考依据。
3.3 配备必要的工具和设备确保维修保养人员配备所需的工具和设备，包括清洁工具、测量工具、润滑剂等。
这样可以更有效地进行维修保养工作，提高设备维护的质量和效率。
中央空调机器维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在提供一份完整的中央空调机器维修保养内容及方案，以确保中央空调机器的正常运行，延长其使用寿命。
2. 维修保养内容以下是中央空调机器维修保养的主要内容：2.1 清洁滤网定期清洁中央空调机器的滤网，以去除灰尘和杂质，保持空气流通畅。
2.2 检查制冷剂定期检查中央空调机器的制冷剂水平，确保其处于适当的范围内。
如有必要，可以补充或更换制冷剂。
2.3 检查电气连接定期检查中央空调机器的电气连接，确保其牢固可靠，并排除任何潜在的故障隐患。
2.4 查看压缩机和风扇定期检查中央空调机器的压缩机和风扇，确保其正常运行和清洁。
如有需要，可以进行润滑或更换零部件。
2.5 检查传感器和控制器定期检查中央空调机器的传感器和控制器，确保其准确度和可靠性。
如有必要，可以进行校准或更换。
3. 维修保养方案以下是中央空调机器维修保养的方案：3.1 保养周期根据中央空调机器的使用频率和环境条件，建议每季度进行一次全面维修保养。
3.2 维修保养记录每次进行维修保养时，应记录维修保养日期、具体维修保养项目和维修保养人员姓名，以便追踪维修保养情况和及时发现问题。
3.3 备件储备针对常见故障和维修保养项目，建议备有常用的备件，以便在需要时能够快速更换或修复。
3.4 外部维修合作对于需要专业技术支持或大型维修保养项目，可以考虑与外部维修公司建立合作关系，确保维修保养的及时性和质量。
4. 总结中央空调机器维修保养是确保机器正常运行和延长使用寿命的关键步骤。
通过定期清洁、检查和维修保养，可以有效预防故障和提高机器的可靠性。
以上提供的维修保养内容及方案将有助于保持中央空调机器的良好状态。
风冷模块机组使用维护保养操作规程1.目的：建立一个风冷模块机组系统使用、维护、保养操作规程，指导规范操作。
2.范围：风冷模块机组系统包括TCA202EH+301EH风冷模块机组一套、立式离心泵4台（二用二备）及循环水管路系统，其作用是为空调机组提供冷热用水，保证车间的温度符合要求。
本规程适用于TCA202EH+301EH型风冷模块机组系统的操作。
3.职责：空调岗位操作人员及机修人员对本规程的实施负责。
4.程序：4.1开机的准备工作4.1.1检查系统中应开启的阀门是否已全部开启，应关闭的阀门已全部关闭4.2.2检查膨胀水箱、补水装置是否灵敏；排尽水管内的空气，开启水泵前，先打开放气阀，看是否有水气流出。
如没有，说明空气未排净，此时不允许开启水泵，应该检查膨胀水箱及补水系统，确实做好排气工作。
在确认管路注满水后才能开启水泵，要绝对避免在缺水状态下运转。
4.2开停机4.2.1打开风冷模块机组及水泵的电源。
4.2.2开启1、3、4号水泵，观察出水压力，应在0.2MPa以上。
否则需查清原因，不可开启模块机组。
4.2.3按机组远程控制器上的启动键，模块机组即正常运转。
按停止键，则停机、注意：开机时应先开启水泵，再开启模块机组。
停机时则相反。
4.2.4注意事项4.2.4.1机组远程控制器上故障灯亮时，表示机组出现异常现象，按照控制器显示的故障原因，查明故障并排除后再清除故障，清除后控制器会自动检测然后启动相对应的系统。
4.2.4.2所有保护开关出厂时均已设定妥当，请勿自行调整。
4.2.4.3机组远程控制器上的参数已设定妥当，不可任意修改，如需更改，应向上级汇报。
4.2.4.3应每隔4小时，记录一次机组运行情况。
4.3维护保养4.3.1机外安装的水过滤器应定期清洗，保证系统内水质清洁，以避免机组因过滤器脏堵而造成损坏。
蒸发器在一段时间后也需要定期清洗，一般可以使用弱酸溶液（5%的磷酸，或5%的草酸），清洗液体采用泵打入换热器内部，为了达到更好的清洗效果，酸溶液的循环流速应该在平时水流速的1.5倍，最好采用与水循环相反的流程进行反冲。
风冷模块机组中央空调设备维修保养方案
风冷模块机组中央空调设备的维修保养方案包括以下几个
方面：
1. 定期清洁过滤器：定期清洁过滤器可以防止灰尘和污垢
堵塞空调设备，影响其正常运行。
建议每个月清洁一次过
滤器，根据使用环境也可以适当增加清洁频率。
2. 定期清洁蒸发器和冷凝器：蒸发器和冷凝器是空调设备
的核心部件，需要定期清洁以确保其高效运行。
建议每个
季度对蒸发器和冷凝器进行清洁，可以使用压缩空气清除
积聚的灰尘和污垢。
3. 定期检查电气连接和控制系统：定期检查电气连接和控
制系统可以确保电气部件的正常运行，避免因电气故障导
致的设备损坏。
建议每半年检查一次电气连接和控制系统，修复或更换出现问题的部件。
4. 定期检查压缩机和冷媒系统：压缩机和冷媒系统是空调
设备的核心部件，需要定期检查以确保其正常运行。
建议
每年检查一次压缩机和冷媒系统的工作状态，检查是否有
泄漏或损坏，并进行必要的维修和更换。
5. 系统运行状态监测：定期监测系统的运行状态可以及时发现问题，并采取相应的修复措施。
建议每个季度对系统的运行状态进行一次监测，确保设备的正常运行。
综上所述，风冷模块机组中央空调设备的维修保养方案包括定期清洁过滤器、清洁蒸发器和冷凝器、检查电气连接和控制系统、检查压缩机和冷媒系统，以及监测系统的运行状态。
遵循这些方案可以延长设备的使用寿命，并确保设备的高效运行。
风冷模块机组维保方案公司介绍郑州恒宇冷暖器材有限公司成立于2001年。
主营：空气源热泵热水器、全热回收中央空调机组、水源、水冷中央空调机组、中央空调配件、风机盘管等产品及中央空调工程安装、中央空调维修、中央空调水系统及通风系统维保、清洗等综合节能服务。
公司自成立以来一贯奉行"讲诚信、重品质、高效率、求创新"的经营理念；本着"追求卓越"的企业精神；时刻以"品质是金、服务是心、100%满意"的服务宗旨；树立起良好的企业形象，现已发展为河南空气源热泵及中央空调安装、维修的专业化、实力化的综合服务公司之一。
公司拥有一支高素质的营销、管理团队.多位暖通工程师和一批经验丰富的员工，不仅熟悉开利、约克、特灵、顿汗布什、麦克维尔、大金等国外品牌中央空调的性能特点、而且对其设备的工作原理及设计方案有独到的见解，具有多年工作经验，可专业从事各种特种空调工程、变频多联空调工程、中央空调工程、地暖工程及全热回收中央空调节能改造等业务的设计、销售、安装及维修一条龙服务。
对于近年酒店、宾馆、学校大量采用的空气源热泵热水器（格力、美的、恒宇、清华同方、天舒、康特姆、海尔、瑞星、生能、迪贝特、长菱、澳信、毫瓦特），公司有较深的研究，可提供多种工程安装技术及节能改造。
公司自成立以来，积极致力于推进空调节能技术的发展，依靠先进的工程设备、领先的行业技术、优秀的管理团队、丰富的管理经验和良好的信誉，赢得了广大客户的认可和良好声誉。
公司将继续秉承追求卓越的企业精神、共同发展的合作模式、力求完美的服务措施，以及永无止境的创新追求，励精图治，不懈努力，把我们建设成国内一流的综合节能设备服务公司。
第一部分中央空调水系统模块机组维保的必要性风冷模块机组是以空气与冷（热）介质，作为冷（热）源兼用型的一体化中央空调设备。
机组以其他高效、低噪音、结构合理、操作简便、运作安全、安装维护方便优点，广泛应用于宾馆、商场、办公楼、展览馆、机场、体育馆等公共设施的舒适中央空调系统，并能满足电子、制药、生物、轻纺、化工、冶金、制药、电力、机械等行业的工艺性的空调系统的不同使用要求。
(完整版)风冷模块机组中央空调系统维修保养方案风冷模块机组中央空调系统维修保养方案(完整版)本文档旨在提供风冷模块机组中央空调系统的维修和保养方案，以确保系统的稳定运行和长期使用。
1. 维修方案1.1 故障排除- 在系统出现故障时，应立即停止使用并联系专业的维修团队进行排查和修复。
- 对于常见的故障，如系统无法启动、温度异常等，可以先检查电源连接和温度设置是否正确，并清洁或更换空气滤芯。
1.2 维修措施- 维修团队应进行系统全面检查，包括空气处理单元、冷却系统、制冷剂循环等方面。
- 发现任何故障或损坏的部件应立即进行修复或更换，以确保系统的正常运行。
- 维修完成后，应进行系统测试和性能调试，确保系统运行稳定和效果符合要求。
2. 保养方案2.1 定期清洁- 每季度对风冷模块机组中央空调进行清洁，包括内外部的清洁。
- 内部清洁包括清洁空气滤芯、冷却器和蒸发器等。
- 外部清洁包括清洁散热器、风扇、外壳等。
2.2 检查和更换部件- 每半年对风冷模块机组中央空调的关键部件进行检查，包括压缩机、传感器、阀门等。
- 如发现任何损坏或故障的部件，应立即进行更换或修复。
2.3 定期维护- 每年对风冷模块机组中央空调进行定期维护，包括清洁、润滑和调整。
- 维护期间应进行全面的系统检查和性能测试，确保系统的正常运行和效率。
3. 注意事项3.1 安全操作- 在进行维修和保养操作时，应始终注意安全，避免触电和其他意外风险。
- 推荐由专业维修团队进行操作，以确保操作的安全和有效性。
3.2 备件储备- 针对风冷模块机组中央空调的常见部件故障，建议储备适量的备件，以便在需要时能够及时更换。
3.3 文件记录- 维修和保养过程的文件记录应完整保存，包括维修日志、检查报告和维护记录等。
以上是风冷模块机组中央空调系统的维修保养方案的完整版。
在进行维修和保养操作时，请遵循相应的步骤和注意事项，以确保系统的稳定性和持久性使用。
风冷模块机维保方案为了保证机组的正常运行，必须对中央空调水系统模块机组进行定期维保。
这样可以有效地清除水垢、锈蚀和粉尘，保证机组的高效运行和延长机组的使用寿命。
第二部分风冷模块机组维保方案针对中央空调水系统模块机组的维保，公司提供了一系列的方案。
首先，我们会对机组进行全面的检查，包括水系统、制冷主机和风机散热片的清洗和检查。
其次，我们会对机组的电气系统进行全面的检查和维修，以确保机组的安全运行。
最后，我们会对机组进行性能测试，以确保机组的正常运行和高效运行。
第三部分公司的优势公司拥有一支高素质的营销、管理团队和多位暖通工程师，以及经验丰富的员工，可以提供专业的从事各种特种空调工程、变频多联空调工程、中央空调工程、地暖工程及全热回收中央空调节能改造等业务的设计、销售、安装及维修一条龙服务。
此外，我们还有较深的研究和多种工程安装技术及节能改造，可以提供更加优质的服务。
公司自成立以来，一直致力于推进空调节能技术的发展，依靠先进的工程设备、领先的行业技术、优秀的管理团队、丰富的管理经验和良好的信誉，赢得了广大客户的认可和良好声誉。
我们将继续秉承追求卓越的企业精神、共同发展的合作模式、力求完美的服务措施，以及永无止境的创新追求，励精图治，不懈努力，把我们建设成国内一流的综合节能设备服务公司。
水系统的维护和保养非常重要，因为未经处理的冷冻水具有极强的腐蚀性、结垢和生物粘泥等问题，这些问题会导致空调系统的制冷/（热）能力减弱、使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高等，从而增加了运行费用。
因此，必须对空调系统的水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，以保证空调系统在最优化状态下运行。
对于中央空调水系统模块机组的维护和保养，需要进行以下内容：1.检查制冷剂是否漏点，并及时处理。
2.检查是否存在不正常的声响、震动和高温等异常情况。
3.检查冷凝器和冷却器的温度和压力等参数。
4.检查各种阀门是否正常运行。
中央空调机组年度保养维护维修保养方案书一、维保范围：--苏州办公大楼迈克维尔空调主机共计8个模块清洗维护，所有风机盘管清洗维护，空调箱清洗维护。
麦克维尔130制冷主机8 台（风冷模块），风盘78 台，水泵 3 台,风箱8 台。
每两月定点巡检一次，并提供巡检报告，由--用户确认签字确认。
二、维修保养服务要求：1、对设备进行正常的维修、维护。
2、对保养设备进行全面的技术服务。
3、提供技术服务、技术咨询，疑难问题解答，提高操作人员的技术水平。
三、工作内容及处理方法：（1）冷机部分：1、对主机电路板进行检修。
2、清洗冷凝器。
3、补充制冷剂。
4、检查系统泄漏点并修复。
5、检查油槽及油加热器。
6、校正温度传感器的偏差。
7、检查电磁阀是否可以启闭。
8、对压机电机绝缘值进行检测。
9、对风机电机进行绝缘检测。
10、启动冷机进行调运行，发现故障及时排除。
（2）风盘部分：1、清洗过滤网。
2、清洗风盘托水盘。
3、冷凝水管道通水试验。
4、对水过滤器清洗。
5、对风盘电器进行调试。
（3）水泵：1、对水泵线圈进行绝缘检测，发现阻值异常，应进行维修。
2、水泵轴承打油。
3、点起水泵。
4、正常启动水泵。
5、对水泵电箱进行检测。
6、对水泵电流进行测量，超过额定值的查出原因，并调到额定电流以内。
7、开机半小时，对水泵电机处和泵头处外壳温度测量，看是否异常，有异常要处理8、对水泵出水口单向阀进行检查，如果开启不畅，建议更换。
四、特别承诺：1、设备在运行过程中发生故障，接到用户报修电话，4个工作时内维修技术人员到达现场进行抢修，连续服务，修复完止。
2、每两个月派技术维修人员协助操作技术人员对运行设备进行观察及检查，发现问题及时修理，使设备完好正常运行。
并作记录报告五、配合条件：1、服务方负责保养、修理所需工具、检测设备，仪表、仪器等。
2、甲方指定专人逐项监督，协调保养、修理工作，并签证工作单。
3、甲方提供保养、修理，所需水、电的便利。
4、甲方提供不易携带的简单用具（如扶梯等）。
风冷模块机组中央空调设备维修保养方案篇一：风冷热泵机组中央空调维护保养风冷热泵机组中央空调维护保养一、中央空调系统检修技术：1、空调器、风机盘管检修；2、空调主机组检修；3、末端设备检修服务；4、空调冷却塔检修服务。
二、中央空调清洗：1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。
三、中央空调保养：1、空调器、风机盘管保养；2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。
四、服务内容1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；2、定期对主机及末端设备检查；3、修理，改造、更换零件及装配；4、检验压缩机，并提供换油服务；5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到现场；6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。
1.0 目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
2.0 适用范围适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。
3.0 职责3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
4.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：a) 中央空调使用的频度；b) 中央空调运行状况(故障隐患)；c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：a) 维修保养项目及内容；b) 具体实施维修保养的时间；c) 预计费用；d) 备品、备件计划。
4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
4.2.2 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。
4.2.3 冷却塔维修保养。
4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
4.2.5 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。
4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。
4.3.0拧紧所有紧固件。
4.3.1清洁整个冷却塔外表。
4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。
4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。
4.3.4 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
4.4 柜式蒸发器维修保养：a) 每周清洗一次空气过滤网；b) 清洁蒸发器散热片；c) 清洁接水盘。
4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。
也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；c) 酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；d) 全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。
4.6 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
4.7.1电动机维修保养：a) 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；b) 检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；c) 检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
4.7.2 水泵维修保养：a) 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；b) 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。
4.7.3 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。
4.7.4 清洗水泵过滤网。
4.7.5 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
4.7.6 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
4.8 制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
4.9 阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。
4.9.1 节制阀与调节阀的维修保养：a) 检查是否泄漏，如是则应加压填料；b) 检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；c) 如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；d) 检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
4.9.2 电磁调节阀、压差调节阀维修保养：a) 干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；b) 电磁调节阀、压差调节阀：——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；——对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。
4.10 检测、控制部分维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。
4.10.1 检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：a) 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；b) 送检温度计、压力表合格后方可再使用；c) 检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；d) 检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。
4.10.2 控制部分维修保养：a) 清洁控制柜内外的灰尘、脏物；b) 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；c) 交流接触器维修保养：——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；——清洁铁芯上的灰尘及脏物；——拧紧所有紧固螺栓。
d) 热继电器维修保养：——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
e) 自动空气开头维修保养：——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
f) 信号灯、指示仪表维修保养：——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
g) 中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；h) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题。
4.11 压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养。
4.11.1 检查压缩机油位、油色。
如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。
4.11.2 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
4.11.3 具体检查压缩机如下参数：a) 压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；b) 压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；c) 压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；d) 压缩机外壳温度(正常85℃以下)；e) 吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；f) 排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；g) 检查压缩机是否有异常的噪音或振动；h) 检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。
4.11.4 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
4.14 中央空调因维修保养等原因需停用时，应由设备部主管填写《停用申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前一周通知有关营业部门。
三中央空调维护保养内容及方案维护保养及检修内容：一、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容（一）维护保养工作内容1.正常运转中的维护（每次）1）查压缩机冷冻油的油压及油量；2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；篇二：水系统中央空调设备维修保养方案风冷模块机组中央空调设备维修保养方案书提案单位（盖章）：提案担当（签字）：提案日期：一、保养、清洗提案书前言在中国越来越多的用户开始使用空调，从80年代初的冷库到现在社会上各种各样的商用机如冷水机、柜机、嵌入式等。
越来越多的用户开始追求空调舒适性和长时间使用。
空调的使用年限一般为15年，正确的保养下大约为25年左右。
一般空调在超出质保期后需要保养。
定期的维护保养，将提高空调性能、延长空调使用寿命、降低电费和更新设备的费用支出。
同样，随着人们生活水平的提高，现在有越来越多的用户开始重视空调的清洗消毒工作。
a.空调保养、清洗的必要性1、预防得空调病长期在空调环境下工作和生活的人，因空气不流通，环境得不到改善，会出现鼻塞、头晕、打喷嚏、耳鸣、乏力、记忆力减退等症状，甚至会导致与皮肤过敏特征相关的症状，如皮肤发紧发干、易过敏、皮肤变差等。
这类现象在现代医学上称之为“空调综合症”或“空调病”。
2、延长空调使用寿命空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气循环。
使过滤网、散热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢，造成气流堵塞，致使制冷、制热效果下降，增加耗电量、噪音，严重的甚至造成压缩机损坏，增大故障率，降低空调的使用寿命。
而且会产生异味，滋生细菌、螨虫，危害人们的身体健康。
3、节约电资源空调在无数次的重复运行中，空气空夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时间成倍延长，耗电量显著增加。
散热片处于洁净状态时，散热良好，房间温度很快达到设定温度，压缩机自动停止工作，根据实验结果，散热片上的污垢达到0.30毫米厚度，压缩机的工作时间将延长一倍，空调的用电量大约增加了2.4倍。
