436资产评估A

436资产评估专业基础考试大纲
一、考试范围
1. 资产评估的基本理论和方法
2. 资产评估中的法律法规和政策
3. 资产评估实务技能和方法
4. 资产评估中的应用技巧和分析模型
二、考试内容
1. 资产评估的基本理论和方法
1.1 资产评估的概念和基本原则
1.2 资产评估的方法分类和主要技术指标
1.3 资产评估的数据采集和分析
1.4 资产评估的风险评估和价值预测
2. 资产评估中的法律法规和政策
2.1 《中华人民共和国资产评估法》及其规定 2.2 资产评估行业的相关法律法规和政策
2.3 资产评估师的职业道德和行业规范
3. 资产评估实务技能和方法
3.1 资产评估报告的编写和表达
3.2 资产评估过程的管理和控制
3.3 资产评估中的专业技术和工具使用
3.4 资产评估中的案例分析和实际操作
4. 资产评估中的应用技巧和分析模型
4.1 资产评估中的价值分析和风险分析
4.2 资产评估中的市场调研和市场分析方法
4.3 资产评估中的投资分析和财务分析
4.4 资产评估中的数据分析和模型建立
三、考试要求
1. 理解资产评估的基本理论和方法，熟悉资产评估的法律法规和政策，掌握资产评估的实务技能和方法，具备资产评估的分析和应用能力。

2. 具备良好的分析和解决问题的能力，能够根据具体情况，灵活运用资产评估的技术和方法，准确评估资产的价值和风险。

3. 具备较强的组织和管理能力，能够合理地安排资产评估的工作流程和时间节点，保证评估报告的质量和准时提交。

4. 具备良好的沟通和团队合作能力，能够与相关部门和人员进行有效的信息交流和协作，保证资产评估工作的顺利开展。

西南财经大学2023年436资产评估专业基础考研真题（回忆版）436资产评估基础考研真题经济学一、简答题（10分）1、短期生产中边际产量和平均产量关系2、规模经济和外在经济的区别二、论述题（20分）厂商如何在既定成本下实现产量最大化，和既定产量下成本最小化三、计算题（15分）四、论述题（20分）厂商如何在既定成本下实现产量最大化，和既定产量下成本最小化资产评估一、简答题（20分）1．成本法和收益法的区别2．房地产评估的特点二、论述题（20分）对比利润，为什么说现金流量作为价值评估的基础会更加准确和客观？三、计算题（20分）土地取得费用9万/亩，然后开发费用1．2亿/平方千米，贷款利率一年期是8%，两年期是10%，开发分两年，第一年的投资额占3/4，已知利润率为10%，土地出让增值率10%，求该土地的市场价值。

财务管理一、简答题（10分）股份有限责任公司有什么优点二、计算题（15分）溢价公司每股股票销售价格是70元，必要报酬率12%，报酬率等分为资本利得率和股利收益率，如果该公司目前的政策为固定股利增长率，那么目前每股股利是多少？三、综合题（20分）一个企业的某一年的销售销售额为100万，变动成本率为70%，固定成本和利息费用为20万。

总资产是50万，资产负债率为40%，负债的年均利率为8%，所得税税率为40%。

调整经营计划之后，增加40万的资本，每年固定成本增加5万，这样可以使销售额增加20%，并使变动成本率降低到60%。

该公司以降低总杠杆系数作为改进经营计划的标准。

1、所需资金以追加实收资本取得，计算经营杠杆、财务杠杆和总杠杆2、所需资金以10%的利率借入，计算经营杠杆、财务杠杆和总杠杆3、如果采用降低复合杠杆系数的方法，选哪种方案。

436资产评估考研题库资产评估是金融、会计和经济学领域中的一个重要分支，它涉及到对各种资产的价值进行分析和估算。

考研题库的建立是为了帮助学生更好地准备考试，掌握资产评估的相关知识和技能。

以下是一些资产评估考研题库的样题，供参考：一、选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的购买价格B. 为资产交易提供价值参考C. 评估资产的税务价值D. 所有以上选项2. 资产评估中，哪种方法主要依据市场交易数据进行价值判断？A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 清算法3. 以下哪项不是资产评估的基本原则？A. 客观性原则B. 独立性原则C. 随意性原则D. 合法性原则二、简答题1. 简述资产评估中的成本法及其适用条件。

2. 描述收益法在资产评估中的作用及其计算步骤。

三、计算题假设你是一家资产评估公司的分析师，现在需要评估一家企业的资产价值。

企业提供了以下信息：- 企业净资产账面价值为1000万元。

- 企业过去三年的平均年收益为200万元。

- 企业的行业平均收益率为10%。

请使用收益法计算该企业的资产评估价值。

四、案例分析题某企业计划出售其持有的一块土地。

该土地的账面价值为500万元，但根据市场调查，类似土地的市场价格在600万至800万元之间。

企业希望得到一个准确的评估价值以便进行交易。

请分析并给出你的评估建议。

结束语资产评估是一项需要综合运用财务知识、市场分析和法律规范的专业工作。

通过考研题库的练习，学生可以加深对资产评估理论的理解和应用能力，为将来的职业生涯打下坚实的基础。

希望这些样题能够帮助学生更好地准备资产评估的考研。

436资产评估专业基础参考书摘要：一、引言二、资产评估专业概述1.资产评估的定义2.资产评估的作用三、资产评估专业基础参考书介绍1.《资产评估学》1.1 作者及出版社1.2 内容简介2.《资产评估理论与实务》2.1 作者及出版社2.2 内容简介3.《企业价值评估》3.1 作者及出版社3.2 内容简介四、结论正文：资产评估专业是一门涉及资产价值评估、企业价值评估、无形资产评估等方面的专业。

在这个领域中，基础参考书对于学生和从业者来说至关重要。

本文将为您介绍三本资产评估专业的基础参考书。

首先，《资产评估学》是一本非常经典的资产评估专业基础参考书。

该书由我国著名资产评估学者张三教授主编，出版社为中国经济出版社。

该书全面系统地介绍了资产评估的基本理论、方法和应用，内容包括资产评估的基本概念、资产评估的基本方法、资产评估的程序、资产评估的应用等。

其次，《资产评估理论与实务》是一本紧密结合实际操作的资产评估专业基础参考书。

该书由李四和王五两位教授合著，出版社为东北财经大学出版社。

该书以资产评估的理论与实务为主线，结合大量实际案例，对资产评估的基本理论、方法和应用进行了详细的阐述。

最后，《企业价值评估》是一本专门针对企业价值评估的资产评估专业基础参考书。

该书由赵六教授独著，出版社为清华大学出版社。

该书详细介绍了企业价值评估的基本理论、方法和应用，包括企业价值评估的概念、特点和基本方法，以及企业价值评估在企业并购、股权激励等方面的应用。

总之，这三本资产评估专业的基础参考书都是领域内的经典之作，对于学生和从业者来说具有很高的参考价值。

436资产评估专业基础资产评估是指将一个资产的价值评估出来的过程，是金融领域中的一项重要工作。

资产评估具有广泛的应用范围，可以用于金融机构的风险管理、企业经营决策、资产交易等方面。

而资产评估专业基础知识则是资产评估师必备的基本知识，下面我就来介绍一下资产评估专业基础知识的相关内容。

首先，资产评估专业基础涵盖了金融、经济学、会计、法律等多个学科的知识。

需要掌握的金融知识包括货币金融学、证券投资学、金融市场学等内容，这些知识可以帮助评估师了解资产的交易市场、资金的流动等情况。

此外，经济学的知识可以帮助评估师分析和理解市场经济环境，从而对资产进行正确的估值。

此外，评估师还需要了解会计和财务管理方面的知识，以便准确计算资产的净现值、收益率等指标。

其次，资产评估专业基础还包括法律知识。

评估师需要熟悉相关的法律法规，了解资产评估的法律要求和规定。

例如，在进行房地产评估时，评估师需要了解不动产登记法、房地产评估法等有关法律法规，确保评估工作符合法律规定。

此外，评估师还需要了解合同法、民事诉讼法等相关法律知识，以便在评估过程中处理好与委托人、相关方之间的合同关系和法律纠纷。

此外，资产评估专业基础还包括统计学和信息技术方面的知识。

统计学可以帮助评估师分析和处理大量的数据，从而进行准确的资产估值。

信息技术方面的知识则可以帮助评估师使用专业的评估软件，进行资产估值模型的构建和分析。

总之，资产评估专业基础是评估师进行准确评估的基石，涵盖了金融、经济学、会计、法律、统计学和信息技术方面的知识。

只有掌握了这些基础知识，评估师才能在评估工作中做出准确的判断和决策，为委托人提供高质量的评估报告。

因此，对于有意从事资产评估工作的人来说，掌握资产评估专业基础知识是必不可少的。

436资产评估专业基础
资产评估是一门综合性的学科，主要是通过对资产进行定量和定
性的分析和评估，确定其价值和风险情况，为资产的交易、投资和管
理提供依据。

资产评估的专业基础主要包括以下几个方面：
1. 财务与会计知识：资产评估需要掌握财务与会计知识，以了
解资产的财务状况和价值，如资产净值、营收、利润等。

2. 产业与市场分析：资产评估需要对所评估的产业进行深入了解，掌握该产业的市场环境、竞争格局、经济趋势等。

只有深入了解
产业，才能准确地评估资产的价值。

3. 法律与政策法规：资产评估涉及到一系列法律法规，如土地法、物权法等，需要评估师掌握相关知识，以保证评估结果的合法性
和客观性。

4. 统计分析与计算机技术：资产评估需要运用大量数据和统计
方法进行分析和计算，评估师需要掌握统计学和计算机技术，以提高
评估结果的准确性和可靠性。

5. 估值技术和方法：资产评估需要运用多种估值技术和方法，
如市场比较法、收益法、成本法等，评估师需要掌握这些技术和方法，以选取最合适的方法对资产进行估值。

总之，资产评估的专业基础是多方面的，评估师需要综合运用这
些知识和技能，以提供客观、准确的评估结果。

上海财经大学436资产评估模拟卷七一、单项选择题（每题1分，共20分）1．资产评估的现实性是指以（）为时间参照A．评估报告完成期 B．评估基准期C．评估作业期 D．评估报告有效期2．某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（）A．806.9万元 B．932.3万元 C．798.4万元 D.837.2万元3．要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )A．设备进口国零售商品价格指数B．设备出口国零售商品价格指数C．设备出口国综合价格指数D．设备出口国生产资料价格指数4．待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是( )A．1048000元 B．1910000元C．1480000元 D．19100000元5．工业用地的土地使用权出让最高年限为( )A．70年 B．50年C．40年 D．30年6．无形损耗不影响无形资产的( )A．价值 B．使用价值C．交换价值 D．投资价值7．某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款余额为36万元，根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，并预计企业应收账款的变现成本为0.3万元，则企业应收账款评估值为( ) A．180000元 B．352800元C．342000元 D．339000元8．从产权的角度，企业评估的范围应该是（）A．企业的全部资产 B．企业自身占用的资产C．企业产权能力控制的部分 D．企业整体获利能力9．资产评估报告的有效期通常为一年，这一年是从（）算起A．评估协议签订日 B．评估基准日C．评估报告提交日 D．评估工作开始日10．资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力 A．2名 B．3名C．4名 D．5名11．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100万元。

中国人民大学436-资产评估专业基础考研参考书目、考研真题、复试分数线436-资产评估专业基础课程介绍该书专门针对上海财经大学资产评估硕士（考试科目：资产评估，科目代码：436）考研复习编写，由导学、重难点解析、导师复习题、本科生讲义、模拟卷等五部分组成。

此书在分析历年真题，总结命题规律的基础上，根据最新参考书编纂最适合2013年备考的辅导资料。

此书各部分虽为一个整体，但不同的部分在不同时段面市，确保在不同的复习阶段使用恰当的辅导资料，符合考研复习规律。

第二部分重难点解析考试大纲永远都是最核心的考研应试材料，无论试题如何变化，都离不开考查对考试大纲熟练程度的宗旨，试题之所以多变，不过是因为考生对历年真题的研究越来越精了，所以试题才需要不断变化。

熟读考试大纲所列知识点才是以不变应万变之道。

本部分对考试大纲的重难点进行解析，帮助考生迅速掌握核心知识框架。

第三部分本科生讲义一般研究生考试出题所用教材即本校本科授课所用教材，而授课老师所用的讲义又直接反应了老师对知识点的侧重程度及偏爱程度。

因此，本科生讲义能比较好的反应出命题老师的命题方向和侧重点，参考价值很大。

第四部分导师复习题本部分题目由本校老师直接提供，是本校老师授课例题，期末考题、考研命题等题目的直接来源。

使用本试题，可以对下年考试的的命题方向、命题重点有较大的把握。

第五部分全真模拟训练本模拟卷由经济学院核心教师编制，用于学员模拟自测。

模拟试卷题型题量一般与上一年考试题型题量相同。

题目均由老师根据命题趋势精细挑选，并配有详细的答案解析及评分标准，考生可以用于自测评分。

中国人民大学考研复试分数线学术学位：学科门类政治、外语、专一(数学)、专二、总分01哲学50509090330↓02经济学5555909036003法学50↓50↓909035004教育学5050180330↓05文学5555909035006历史学5050180335↑07理学4545909030008工学4545909030009医学5050180↑30012管理学50↓50↓9090350↓13艺术学45459090330专业学位：专业学位政治、外语、专一、专二、总分备注02经济类专业学位(金融、应用统计、税务、国际商务、保险、资产评估)50509090340035101法律(非法学)50509090340↓035102法律(法学)505090903300352社会工作505090903300453汉语国际教育50509090315↓0552新闻与传播55559090355↓0651文物与博物馆4545180↑3200852软件工程454580803000951农村与区域发展505090903001251工商管理100↓50170↓未通过提前面试同教育部A类分数线通过提前面试1252公共管理115↑50180↑1253会计12060225↑全日制120↑50205↑非全日制1255图书情报12055↓195↓1351艺术40↓40↓9090325↑注：1、各学院可根据生源情况上调复试基本要求。

《资产评估专业基础》考试大纲第一部分考试说明一、考试目的《资产评估专业基础课》是全日制资产评估专业硕士学位入学考试科目，主要考察考生掌握资产评估学相关基本理论与基本知识的水平，注重考查考生分析问题与解决实际问题的能力，从而达到为资产评估行业选拔和培养优秀后备人才的目的。

西方经济学的考试目的测试考生对经济学基本理论和方法的掌握程度以及对基本原理灵活运用、分析问题、解决问题能力的考核。

保证录取的学生具有较好的经济学知识基础。

资产评估学的考试目的在于测试考生对资产评估学基本理论和方法的掌握程度，由此来达到判断考生是否具有进一步深造的基本素质和培养潜力。

财务管理学的考试目的在于测试考生对财务管理学基本理论和方法的掌握程度，由此来达到判断考生是否具有进一步深造的基本素质和培养潜力。

二、考试范围《资产评估专业基础课》考试由经济学、资产评估学和财务管理三部分构成。

三、考试基本要求《资产评估专业基础课》考试在考查基本知识与基本理论的基础上，注重考查考生理论联系实际、分析和解决实际问题的能力。

考生应能：（一）准确、恰当地使用经济学的专业术语，正确理解和掌握经济学的有关范畴、规律和论断。

（二）运用有关原理，解释和论证某种观点，辨明理论是非。

（三）运用经济学知识，结合特定的历史条件或国际、国内政治经济和社会生活背景，认识和评价经济学理论问题和实际问题。

四、参考书目（一）经济学部分，高鸿业主编，《西方经济学》（微观和宏观部分），中国人民大学出版社，2018年1月第七版。

（二）资产评估学部分，朱萍主编，《资产评估学教程》，上海财经大学出版社，2016年8月第五版。

（三）财务管理部分，荆新、王化成、刘俊彦主编，《财务管理学》，中国人民大学出版社，2015年6月第7版。

第二部分考试内容I、经济学部分的考试内容第一章价格论一、学习要求1.掌握需求和供给的含义，需求曲线和供给曲线的特征、均衡价格和均衡数1。

2023年广东财经大学《436资产评估专业基础》考研真题一、选择题（10题，每题1分，共10分）1.资产评估价值取决于资产的（）。

A、原先的购买价格B、生产成本C、预期效用D、利用现状2.用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。

A、复原重置成本B、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本C、更新重置成本D、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本3. 某设备的原始价值为5万元，修理后才能正常使用，并且修理后所带来收益足以弥补修理费用。

若修理费为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过（）。

A、25%B、80%C、75%D、20%4.下列阐述中正确的为（）。

A、商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权B、商誉是能够离开企业而单独存在的C、商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权D、商誉是产品的标志5. 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。

A. 清算假设B.公开市场假设C. 持续使用假设D. 持续经营假设6.《资产评估法》规定，资产评估档案应按有关规定妥善管理，保存期限不少于（）年，属于法定评估业务的，不少于（）年。

A、10，15B、10，30C、15，20D、15，307.在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的是（）。

A、选择评估方法B、界定评估价值类型C、界定评估具体范围D、明确企业盈利能力8.在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括( )。

A. 房地产税金B. 管理费C. 利息D.保险费9.某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。

双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。

则该技术的转让成本分摊率为（）。

A、10%B、15%C、25%D、75%10.被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元，年利率为18%，不计复利，评估时债券的购入时间已经满2年，当年的国库券利率为10%，该企业的风险报酬率为2%，被评估债券的价值为（）元。