云南大学436资产评估专业基础考试大纲

436资产评估专业基础考试大纲
一、考试范围
1. 资产评估的基本理论和方法
2. 资产评估中的法律法规和政策
3. 资产评估实务技能和方法
4. 资产评估中的应用技巧和分析模型
二、考试内容
1. 资产评估的基本理论和方法
1.1 资产评估的概念和基本原则
1.2 资产评估的方法分类和主要技术指标
1.3 资产评估的数据采集和分析
1.4 资产评估的风险评估和价值预测
2. 资产评估中的法律法规和政策
2.1 《中华人民共和国资产评估法》及其规定 2.2 资产评估行业的相关法律法规和政策
2.3 资产评估师的职业道德和行业规范
3. 资产评估实务技能和方法
3.1 资产评估报告的编写和表达
3.2 资产评估过程的管理和控制
3.3 资产评估中的专业技术和工具使用
3.4 资产评估中的案例分析和实际操作
4. 资产评估中的应用技巧和分析模型
4.1 资产评估中的价值分析和风险分析
4.2 资产评估中的市场调研和市场分析方法
4.3 资产评估中的投资分析和财务分析
4.4 资产评估中的数据分析和模型建立
三、考试要求
1. 理解资产评估的基本理论和方法，熟悉资产评估的法律法规和政策，掌握资产评估的实务技能和方法，具备资产评估的分析和应用能力。

2. 具备良好的分析和解决问题的能力，能够根据具体情况，灵活运用资产评估的技术和方法，准确评估资产的价值和风险。

3. 具备较强的组织和管理能力，能够合理地安排资产评估的工作流程和时间节点，保证评估报告的质量和准时提交。

4. 具备良好的沟通和团队合作能力，能够与相关部门和人员进行有效的信息交流和协作，保证资产评估工作的顺利开展。

目　录2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解2012年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题2012年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解2011年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题2011年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题考试科目名称：资产评估专业基础考试科目代码：436―、判断题（共10题，每题3分，共30分）1．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。

2．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。

其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。

3．对于一项科学技术进步较快的资产，釆用物价指数法往往会比釆用重置核算法估算的重置成本高。

4．按《国有资产评估管理若干问题的规定》，需要对国有上市公司的股权转让进行评估。

5．运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。

6．为保证日后的核对与检查，一般来说，资产评估的工作底稿应该尽量详细。

7．在我国，土地价格一般指的是国有土地使用权的价格。

8．考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。

9．国债由于政府的信用担保，所以不存在任何风险。

10．由于优先股在分配公司盈利、剩余财产权等方面有优先权，所以一般来说，其收益要高于普通股。

二、名词解释（共4题，每题7分，共28分）1．资产2．市场法3．债券4．资产评估准则三、简答题（共5题，每題12分,共60分）1．简述资产评估的目的。

2．简述资产评估中确认评估对象的标准。

3．资产评估受托方应进行哪些准备工作?4．资源资产评估特点有哪些？5．简述长期投资的风险。

资产评估基础考试大纲2023
2023年资产评估师职业资格全国统一考试大纲《资产评估基础》主要包括以下内容：
一、考试目的
主要考查考生对资产评估及其原则和特点的理解程度，以及对中国资产评估发展状况的了解情况。

二、考试内容及要求
1. 掌握的内容
（1）资产评估及资产。

（2）资产评估的经济技术原则。

2. 熟悉的内容
（1）资产评估的特点。

（2）资产评估的工作原则。

3. 了解的内容
（1）我国资产评估行业发展历史及特点。

（2）我国资产评估在市场经济中的地位和作用。

总的来说，2023年的考试大纲对于考生掌握资产评估的基本概念、原则、特点和实际操作要求等做了明确的规定，同时也强调了对中国资产评估行业的发展状况的了解。

《资产评估专业基础》考试大纲科目代码：436（研究生招生考试属于择优选拔性考试，考试大纲及书目仅供参考，考试内容及题型可包括但不仅限于以上范围，主要考察考生分析和解决问题的能力。

）一、考试性质《资产评估专业基础》是资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试的科目之一。

《资产评估专业基础》考试要力求反映资产评估硕士专业学位的特点，科学、公平、准确、规范地测评考生的专业基础素质和综合能力，以利于选拔具有发展潜力的优秀人才入学，为国家开放型经济体系建设培养具有良好职业操守和国际视野、具有较强跨文化沟通以及分析与解决实际问题能力的高层次、应用型、复合型资产评估专业人才。

二、考试要求测试考生对于经济学、资产评估和财务管理学相关的基本概念、基本理论、基础知识的掌握情况以及综合运用分析和解决现实问题的能力。

三、考试方式与分值本科目满分150分，考试时间180分钟。

四、考试内容（一）经济学部分1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP的概念与核算范围（3）GDP的三种计算方法（4）GDP与GNP的关系（二）资产评估学部分1、资产评估的基本理论（1）资产评估的概念、特点（2）资产的含义与分类（3）资产评估的特定目的（4）资产评估价值类型（5）资产评估的原则2、资产评估的基本方法（1）市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算（2）成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算（3）收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算（4）资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择3、机器设备评估（1）机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序（2）机器设备的核查和鉴定（3）机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算（4）运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析4、房地产评估（1）房地产的概念、特征及评估程序（2）建筑物评估的特性、需考虑因素和原则（3）建筑物评估成本法、市场法、残余估价法（4）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则（5）土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法5、无形资产评估（1）无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序（2）无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定（3）无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用（4）专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析（5）商标权评估的方法（6）商誉的特点及评估方法6、流动资产评估（1）流动资产评估的特点和程序（2）材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估（3）应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现金及各项存款的评估7、长期投资及其他资产评估（1）长期投资评估的特点和程序（2）上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法（3）股权投资的评估方法（一般选用收益法）（4）作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法8、企业价值评估（1）企业价值评估的特点（2）企业价值评估的对象、范围及其评估程序（3）企业价值评估的收益法应用（4）企业价值评估的资产基础法、市场法的应用9、资产评估报告（1）资产评估报告的概念、类型、作用（2）资产评估报告的基本内容（3）资产评估报告的利用10、资产评估准则（1）中国制定资产评估准则的必要性（2）中国资产评估准则体系的内容（三）财务管理部分1、财务管理基本原理（1）财务管理的概念、对象、内容及特点（2）财务管理的目标2、价值衡量（1）货币时间价值的概念及作用（2）货币时间价值的计算（3）风险与报酬的含义，风险衡量3、财务分析（1）财务分析的目的、步骤与意义（2）基本财务报表（3）短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（4）企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（5）企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（6）上市公司信息披露及财务比率分析4、企业融资决策（1）企业融资的动因、类型（2）股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格（4）长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资（5）租赁融资的类型、优缺点5、资本成本与资本结构（1）资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综合资本成本的定义及计算（2）股利增长模型、资本资产定价模型（3）资本结构的含义，最佳资本结构的确定（4）资本结构理论，财务杠杆原理6、长期投资决策（1）固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法（2）投资决策方法（3）无形资产的特点、分类（4）对外长期投资的定义、分类及特点（5）对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法（6）对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值（7）证券投资组合的理论、方法及意义7、短期财务决策（1）营运资金及其管理政策（2）企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定（3）应收账款的管理策略（4）流动负债融资，商业信用及其特点8、利润与股利分配政策（1）利润及其形成（2）利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法（3）利润分配的原则、程序（4）股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略。

436资产评估专业基础考试大纲436资产评估专业基础考试大纲一、考试目的与要求：1. 考试目的：评估436资产评估专业基础知识和能力。

2. 考试要求：a. 掌握资产评估的基本概念、原理和方法；b. 理解资产估值的相关法律法规和规范要求；c. 熟悉资产评估报告的编制规范和要素；d. 具备解决实际资产评估问题的能力。

二、考试内容：1. 资产评估基本概念与原理a. 资产评估的定义和目的；b. 资产评估的基本原理；c. 资产评估与市场价值、公允价值的关系。

2. 资产估值方法与技术a. 市场比较法；b. 收益法；c. 成本法；d. 剩余法；e. 测绘法；f. 其他估值方法及其适用场景。

3. 相关法律法规与规范要求a. 资产评估法律法规概述；b. 资产评估规范要求和技术标准。

4. 资产评估报告编制规范和要素a. 资产评估报告的结构和内容要求；b. 资产评估报告的编制技巧和注意事项；c. 典型的资产评估报告案例分析。

5. 实际问题解决能力a. 运用资产评估知识和方法解决实际案例；b. 分析和评估实际资产的价值；c. 编制符合规范要求的资产评估报告。

三、考试形式与评分标准：1. 考试形式：选择题、判断题、案例分析题等。

2. 评分标准：根据答题准确性、论证完整性、思路清晰性、语言表达准确性等方面进行评分。

四、备考建议：1. 详细阅读和理解相关教材和参考资料；2. 针对每个考点进行复习，强化基础知识掌握；3. 多做模拟题和真题，熟悉考试形式与要求；4. 对案例分析和实际问题解决能力进行重点练习；5. 注意审题，清晰表达思路，准确回答考题。

436资产评估专业基础1068 评估综合知识1、《资产评估》，汪海粟主编，高等教育出版社，2007年第2版。

2、《经济学》，（美）萨缪尔森，诺德豪斯著，萧琛主译，人民邮电出版社，2008年第18版。

436资产评估专业基础一、考试目标本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。

二、考试方式与试卷结构本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，由各招生院校按照本大纲自行命题。

资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由经济学、资产评估学、财务管理构成。

其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。

资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试满分为150分。

三、考试内容第一部分经济学（一）经济学部分的考试内容1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP的概念与核算范围（3）GDP的三种计算方法（4）GDP与GNP的关系（二）经济学的考试要求1、需求、供给与市场均衡（1）理解需求的概念，了解影响需求的主要因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立的条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量的变化与需求的变化，点在线上的移动和线的移动之间的差别；（2）理解供给的概念，了解影响供给的主要因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别；（3）掌握弹性的定义，了解弹性的特点，掌握点弹性，弧弹性两种计算方法并能实际应用计算，掌握弹性的几何表示；（4）掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念与计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义；（5）理解市场均衡的形成过程，了解各种影响供给、需求的因素及其影响方向，掌握并能灵活运用供求分析工具分析各种因素变化对市场均衡的影响；（6）掌握需求价格弹性与总收益的关系。

资产评估硕士436资产评估专业基础考研试题及答案第一章需求、供给与市场均衡一、单项选择题1．微观经济学的研究对象是（）。

[中央财经大学2014年研]A．个体经济单位B．市场C．国民经济D．一般均衡【答案】A查看答案【解析】微观经济学以单个经济单位（家庭、企业和单个产品市场）为考察对象，运用个量分析方法，研究单个经济单位的经济行为以及相应的经济变量如何决定，分析的是资源配置问题。

2．其它条件不变，若某商品价格下降0.5％时，其需求量上升0.2％，则该商品的需求（）。

[中央财经大学2014年研，江苏大学2012年研]A．缺乏弹性B．富有弹性C．具有单位弹性D．完全无弹性【答案】A查看答案【解析】需求的价格弹性：又称需求弹性，指价格变动的比率所引起的需求量变动的比率，即需求量变动对价格的变动反应程度。

其计算公式为：可以计算得出本题中商品需求弹性ed＝0.4＜1，则该商品需求缺乏弹性。

3．猪肉需求曲线向左移动的原因可能是（）。

[中央财经大学2013年研]A．猪肉价格上涨B．鸡蛋价格上涨C．猪肉预期价格上涨D．鸡蛋预期价格上涨【答案】D查看答案【解析】需求的变动是指在某商品价格不变的条件下，由于其他因素变动所引起的该商品的需求数量的变动。

这里的其他因素变动是指消费者收入水平变动、相关商品的价格变动、消费者偏好的变化和消费者对商品的价格预期的变动等。

本题中，能够引起猪肉需求曲线变动的选项包括鸡蛋价格、猪肉预期价格和鸡蛋预期价格。

B项，若鸡蛋价格上涨，那么消费者对猪肉的需求会上升，猪肉需求曲线向右移动。

C项，若猪肉预期价格上涨，那么消费者会增加当期猪肉的消费，猪肉的需求曲线向右移动。

D项，若鸡蛋预期价格上涨，那么消费者会增加当期鸡蛋的消费，减少当期猪肉的消费，猪肉的需求曲线向左移动。

4．吉芬商品表现为（）。

[中央财经大学2013年研]A．需求收入弹性和需求价格弹性都是正值B．需求收入弹性和需求价格弹性都是负值C．需求收入弹性为负值，需求价格弹性为正值D．需求收入弹性为正值，需求价格弹性为负值【答案】C查看答案【解析】吉芬商品是一种特殊的低档商品，其需求曲线向右上方倾斜，需求量与价格同方向变动。

资产评估考试大纲
资产评估考试大纲通常包括以下主题和内容：
1. 资产评估概述
- 资产评估的定义和目的
- 资产评估的法律和伦理要求
- 资产评估的基本原理和方法
2. 资产评估法律法规和标准
- 资产评估行业规范和标准
- 相关法律法规和政策文件
- 资产评估行业管理机构和组织
3. 资产评估基础知识
- 资产评估的基本定义和概念
- 资产评估的分类和特点
- 资产评估过程的主要环节和流程
- 资产评估报告的要素和格式
4. 资产评估方法和技术
- 基础评估方法：市场法、成本法和收益法 - 资产评估技术：折现率、现值和估算模型 - 常用资产评估工具和软件
5. 资产评估实务
- 不同类型资产的评估方法和技术
- 资产评估的案例分析和实际操作
- 资产评估中的常见问题和解决方法
6. 资产评估的风险和质量控制
- 资产评估中的风险和不确定性
- 资产评估质量控制的方法和措施
- 资产评估中的估算误差分析和准确度评估
7. 资产评估的行业应用
- 各行业的资产评估需求和方法
- 资产评估在金融、房地产等领域的应用
- 资产评估在企业重组、拍卖和诉讼中的应用
以上仅为一般资产评估考试大纲的主要内容，具体考试大纲可能因不同的资产评估机构、地区和级别而有所不同。

考生在备考时应根据实际情况选择相应的考试大纲进行学习和准备。

资产评估基础考试大纲资产评估是指对资产的价值进行估计和评定的过程，它是经济活动中一个重要的环节，尤其是在企业并购、资产交易、财务报告等方面。

资产评估基础考试是评估专业人员必须通过的一项专业考试，其考试大纲通常包括以下几个方面的内容：1. 资产评估概述：介绍资产评估的概念、目的、原则和基本程序。

这部分内容要求考生理解资产评估在不同经济活动中的作用和重要性。

2. 资产评估的法律和政策环境：涉及与资产评估相关的法律法规、政策以及行业规范。

考生需要掌握这些规定对资产评估实践的影响。

3. 资产评估的基本方法：包括市场比较法、成本法和收益法等。

考生需要了解这些方法的基本原理、适用条件和计算过程。

4. 资产评估的实务操作：介绍资产评估的实际操作流程，包括资产的识别、评估参数的确定、评估报告的编写等。

考生需要能够将理论知识应用到实际操作中。

5. 资产评估的风险管理：讨论在资产评估过程中可能遇到的风险以及如何进行风险控制和防范。

6. 企业价值评估：企业价值评估是资产评估中的一个重要分支，涉及对企业整体价值的评估，包括财务分析、市场分析和战略分析等。

7. 不动产评估：不动产评估是资产评估中的另一个重要领域，涉及土地、建筑物等不动产的价值评估。

8. 无形资产评估：包括专利、商标、版权等无形资产的价值评估，以及这些资产对企业价值的影响。

9. 资产评估报告：介绍资产评估报告的结构、内容和撰写要求，以及如何确保报告的准确性和可靠性。

10. 资产评估的职业道德和法律责任：强调资产评估师在评估过程中应遵守的职业道德规范，以及可能承担的法律责任。

11. 资产评估案例分析：通过具体的案例分析，让考生了解资产评估在实际工作中的应用，提高考生分析问题和解决问题的能力。

考生在准备资产评估基础考试时，需要系统地学习上述内容，并能够将理论知识与实际案例相结合，提高自己的专业能力和实际操作技能。

考试通常包括理论知识测试和案例分析两部分，考生需要全面掌握相关知识点，以便在考试中取得好成绩。

《资产评估专业基础》考试大纲第一部分考试说明一、考试目的《资产评估专业基础课》是全日制资产评估专业硕士学位入学考试科目，主要考察考生掌握资产评估学相关基本理论与基本知识的水平，注重考查考生分析问题与解决实际问题的能力，从而达到为资产评估行业选拔和培养优秀后备人才的目的。

西方经济学的考试目的测试考生对经济学基本理论和方法的掌握程度以及对基本原理灵活运用、分析问题、解决问题能力的考核。

保证录取的学生具有较好的经济学知识基础。

资产评估学的考试目的在于测试考生对资产评估学基本理论和方法的掌握程度，由此来达到判断考生是否具有进一步深造的基本素质和培养潜力。

财务管理学的考试目的在于测试考生对财务管理学基本理论和方法的掌握程度，由此来达到判断考生是否具有进一步深造的基本素质和培养潜力。

二、考试范围《资产评估专业基础课》考试由经济学、资产评估学和财务管理三部分构成。

三、考试基本要求《资产评估专业基础课》考试在考查基本知识与基本理论的基础上，注重考查考生理论联系实际、分析和解决实际问题的能力。

考生应能：（一）准确、恰当地使用经济学的专业术语，正确理解和掌握经济学的有关范畴、规律和论断。

（二）运用有关原理，解释和论证某种观点，辨明理论是非。

（三）运用经济学知识，结合特定的历史条件或国际、国内政治经济和社会生活背景，认识和评价经济学理论问题和实际问题。

四、参考书目（一）经济学部分，高鸿业主编，《西方经济学》（微观和宏观部分），中国人民大学出版社，2018年1月第七版。

（二）资产评估学部分，朱萍主编，《资产评估学教程》，上海财经大学出版社，2016年8月第五版。

（三）财务管理部分，荆新、王化成、刘俊彦主编，《财务管理学》，中国人民大学出版社，2015年6月第7版。

第二部分考试内容I、经济学部分的考试内容第一章价格论一、学习要求1.掌握需求和供给的含义，需求曲线和供给曲线的特征、均衡价格和均衡数1。