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金地艺境楼书文案初稿创意思路:分为5个大章节一：理念的意境通过金地对城市发展的思考、城市中产的人居思考、灵感的溯源、一直到金地艺境的横空出世写出了金地艺境的诞生过程以及溯源二：建筑的异境通过褐石街区的建筑形态特征与建筑的特殊工艺两大部分介绍褐石建筑的内在与外在三：空间的意境通过7个空间创新点去描述户型特征四：生活的逸境通过精装、景观、商业、会所去营造这里的生活氛围五：宝山规划公园交通配套序为一个美好的年代【理念的意境】永恒的美好那是一种永不褪却的色彩，是一种永不逐流的风格是一种历久弥新的经典而何为经典？何以永恒？并非久于时间的遥古，并非流俗于不斐的价值而是那些藏于光阴价值背后刻骨铭心的美好潮流反复，风格永存“如何让那些时代的美好永驻这座城市”一个创先者的思考在世界规划的顶级盛会----2010年城市规划与发展大会上，许多专家指出“城市全球化，带来城市的跨文化大融合，而国际化对本土化的冲击，正影响着这个时代的建筑审美的艺术性重生”金地，24年一直以创新者的姿态前行，以“科学筑家”的理念为核心，把许多领先市场的人居产品带到全国14座城市，并获得佳誉，然而创先者的思考并未因曾经的辉煌而停止，因为金地人深知城市的发展是举步如飞，城市时代的进程已迈入了全新的年头。
金地也开始思索如何把领先市场的建筑技术与历久弥新的时代风格结合，创造出可以留存时代的永恒之作。
偏执完美，永不妥协“城市中产阶级专属审美哲学”时代人居梦想的范本探究《格调》的作者保罗福塞尔曾说过：“中产阶级绝不在时尚潮流的浪尖，但他们永远是时代审美趋势的中流砥柱”这话视乎以在漫长的时代演进中得到证实，城市中产有一定的物质基础，他们专注于自我的审美与艺术导向，他们也有能力去对他们认定的风格与事物偏执，在居所上的精神追求更是一直蔓延到每个建筑的细节，金地在进行了长时间的研磨与客户研究后，发现中产阶级是对自我消费美学最忠诚最执着的一群，而他们的居住梦想正是这个时代永恒之作最好样本。
褐石社区实例探析----以上海浦东新区“金地艺华年”项目为例发布时间：2021-09-07T10:34:07.513Z 来源：《建筑设计管理》2021年3期作者：孟岚[导读] 随着人民群众对美好生活的向往，居住小区已逐步向高识别性孟岚上海市建设工程勘察设计管理事务中心摘要：随着人民群众对美好生活的向往，居住小区已逐步向高识别性、高舒适性发展。
本文通过褐石社区实际案例，全面介绍褐石风格在总体布局、景观设计、建筑造型、材料工艺品质等中的运用。
关键词：褐石；造型；工艺品质。
0.引言“建筑只有踏上了永恒之道才会生机勃勃”-----美国建筑权威读本《建筑永恒之道》中曾提到如何让建筑留存时间的价值。
褐石建筑是指运用褐色的石材和砖石以及红砖建造的建筑，兴起于欧洲，兴盛于美国纽约和波士顿，代表着一种富足的、美好的、雅致的生活状态。
褐石建筑的魅力在于多元的移民文化与美国都会的个性融合,让其拥有生机勃勃的生命力，正如踏上了建筑的永恒之道，经得起时间的推敲与沉淀。
“金地艺华年”项目带着对永恒建筑的思考，将延续半个多世纪的美国褐石风格，引入现代上海生活的视野。
1.项目概况“金地艺华年”项目位于上海市浦东新区航头镇，距上海市中心约30公里，距浦东国际机场约24公里，距上海迪斯尼乐园约13公里。
基地地势平坦，东至航鹤路，南至方窑路，西至明珠河，北至航三路。
“金地艺华年”总建筑面积约36万方，汲取美国波士顿褐石社区规划理念，擘划以精装别墅为主，涵盖平层官邸、花园公寓、精品酒店、艺会馆及人文街区的高端低密度住宅区。
“金地艺华年”项目除了继承褐石建筑的经典元素和精神内涵，更是秉承创新精神，在总体布局、景观设计、建筑造型、材料工艺品质等一系列内容上营造富有活力与人文魅力的理想居住氛围。
2.总体布局A1-01地块：场地较为方正，分为北、中、南三个区块。
北部为七、八层平层公寓组团，体现超级花园特色，形成较大尺度的人车分流的大型花园；中部及南部为四层叠加别墅组团，几条褐石主轴将别墅组团打造成街区形式布局，强调情景化、生活化的概念氛围，构建居住街区式居住氛围；居住组团的布置与交通网络紧密联系，大社区概念和独立入户系统最大限度保证了其私密性及内敛的定位特点，并加强住户归家的感受和体验。
金地集团新系列产品景观研究2019年6月产品定位案例分析设计导则技术导则定义新系列产品 / 定位目标客群 / 定位产品基调他们就是我们新系列的客户自我提升 自我解压物质消费精神消费享受生活 活在当下驱使自我进步满足自我愉悦购买奢侈品追求品牌讲究细节注重自我形象兼具实用与美感注重性能展现内涵花钱买健康花钱买方便花钱买愉悦花钱买寄托精神消费多样化提高个人修养培养生活情趣创造生活仪式感精神需求的持久性提倡智力型消费发展型消费悦已式消费成长时尚科技享受享受科技前沿多元化成长新系列客户定位：现代价值观的三档客户家庭生命周期：年龄主力集中在30-40岁三口之家为主，三代同堂及二孩为辅购房承受能力：能接受所在城市均价130%-160%的售价消费价值观：享受 时尚 科技 品质精致时尚科技便捷成长关怀新系列景观的传承新系列景观，在原有的峯汇的价值体系中梳理，提取更贴合定位人群的景观价值点元素；并在人居体验方面，增加更适合定位人群的功能点。
注重性能提高个人修养发展型消费多元化成长自我提升 自我解压享受生活 活在当下新系列景观价值主张精致时尚科技便捷成长关怀时尚园林艺术雕塑精致部品高效动线科技设备智慧社区共享空间玩呗系统人文关怀精致时尚时尚园林精致部品艺术雕塑科技便捷智慧社区科技设备高效动线成长关怀人文关怀玩呗系统共享空间将新系列定位为峯汇系列的子品牌新系列将填补我司现缺乏面向现代价值观的三档客户产品的空白，介于格林系列和峯汇系列之间住宅项目格林传统务实碣石传统浪漫名仕 世家传统尊贵风华现代文化峯汇都市新贵新系列？五档四档三档二档现代偏古典偏东方现代现代备注：新系列研发完成后，格林系列将仅匹配二档客户，不再覆盖三档客户市场定位系列定位：新系列峯汇系列子品牌，满足市场三档客户改善类产品；参考售价：5-8万/平米（一线城市）；景观造价：600元/平方项目风格：现代风格产品目标：以满足中端改善项目需求为主，同时兼顾高端豪宅的新高端产品案例分析 Case study中国铁建花语江南华盛顿特区M公寓庭院First + M Apartments 新加坡碧山中央公寓泰国Via 31公寓泰国The base central pattya泰国The base khon kaen by Sansiri泰国Zire Pattaya泰国XXXIX by Sansiri曼谷Asoke Ratchada —THE LINE系列高端公寓 泰国“星空”公寓生活区 Metro Sky曼谷惠恭王拉查达公寓景观 Centric Ratchada-Huai Khwang曼谷豪华共管公寓 Rhythm Ekkamai中国铁建花语江南•文化（秉承地域特色文化，发扬嘉兴精神，可持续发展)•艺术（“泛东方”的审美景观，提倡大繁即简)•极致体验（美学入口、下沉沙发吧、舒朗草坪）华盛顿特区M公寓庭院•项目以连接为理念，精心打造的每个空间都可以促进人们之间的交流，从而公共空间与私密空间完美的过渡。
