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一、活动背景随着我国旅游业的蓬勃发展，山水景区以其独特的自然风光和人文历史吸引了大量游客。
为提升景区知名度，丰富游客体验，特制定以下活动策划方案。
二、活动主题以“走进自然，感受山水之美”为主题，通过丰富多彩的活动，让游客在游玩过程中深入了解景区的自然风光和历史文化。
三、活动目标1. 提升景区知名度，扩大游客群体；2. 丰富游客体验，提高游客满意度；3. 增强景区文化内涵，传承山水文化；4. 促进景区与周边地区的经济发展。
四、活动时间活动周期：根据景区实际情况和游客需求，可设置为全年性活动或特定节假日活动。
五、活动内容1. 景区导览活动（1）制定详细的景区导览图，引导游客了解景区各个景点；（2）安排专业导游进行讲解，讲述景区的自然风光和历史文化；（3）设置互动环节，让游客参与其中，加深对景区的了解。
2. 活动体验项目（1）组织徒步、骑行、攀岩等户外运动活动，让游客亲近自然；（2）开展摄影比赛，鼓励游客用镜头记录山水美景；（3）举办民俗文化表演，让游客感受地方特色。
3. 活动配套服务（1）设立游客服务中心，提供咨询、购票、休息等服务；（2）开展景区特色商品销售，如茶叶、工艺品、纪念品等；（3）提供餐饮服务，让游客品尝当地美食。
4. 营销推广活动（1）利用网络、电视、报纸等媒体进行宣传；（2）举办线上线下互动活动，如转发朋友圈、晒照片等；（3）开展优惠活动，如门票打折、住宿优惠等。
六、活动预算1. 活动策划与组织费用；2. 场地租赁与搭建费用；3. 活动用品及道具费用；4. 人员培训与薪酬费用；5. 营销推广费用。
七、活动效果评估1. 游客满意度调查；2. 游客数量及增长率；3. 媒体报道及网络热度；4. 景区收入及利润。
八、活动总结活动结束后，对活动进行总结，分析成功经验和不足之处，为今后类似活动提供借鉴。
通过以上策划方案，相信我们的山水景区能够吸引更多游客，提升景区知名度和美誉度，为景区及周边地区经济发展做出贡献。
庄园项目实施方案一、项目背景庄园项目是公司在扩大业务范围、提升品牌形象的重要举措。
通过建设和运营庄园项目，公司旨在为客户提供高品质的休闲度假体验，同时拓展公司在旅游行业的市场份额。
庄园项目的实施将对公司的发展起到重要推动作用。
二、项目目标1. 打造独具特色的庄园度假项目，提升公司品牌形象；2. 提供优质的服务和设施，吸引更多客户前来体验；3. 实现项目的盈利，为公司创造更多的经济效益。
三、项目实施方案1. 地点选择庄园项目的地点选择是项目实施的基础。
需要考虑自然环境、交通便利度、周边配套设施等因素。
在选择地点时，需进行充分的市场调研和风险评估，确保选择的地点符合项目定位和客户需求。
2. 设施建设庄园项目的设施建设是项目实施的重点。
需要根据项目定位和客户需求，规划和建设符合标准的度假村、休闲设施、餐饮娱乐等配套设施。
在设施建设过程中，需严格按照相关法规和标准进行规划设计和施工，确保项目的质量和安全。
3. 服务运营庄园项目的服务运营是项目实施的关键。
需要建立完善的服务团队，提供贴心、周到的服务，满足客户的各种需求。
同时，还需要制定详细的运营管理规范，确保项目的运营效率和质量。
4. 宣传推广庄园项目的宣传推广是项目实施的保障。
需要制定全面的宣传推广计划，包括线上线下宣传、合作推广、活动策划等多种方式，提升项目的知名度和美誉度，吸引更多客户。
四、项目实施步骤1. 地点选择阶段（1）市场调研和风险评估；（2）确定最终地点并进行选址。
2. 设施建设阶段（1）规划设计和施工准备；（2）设施建设和验收。
3. 服务运营阶段（1）团队建设和培训；（2）运营管理规范制定和执行。
4. 宣传推广阶段（1）宣传推广计划制定；（2）宣传推广活动实施。
五、项目实施时间安排庄园项目的实施时间安排需根据项目的具体情况和实际进度进行调整。
一般来说，地点选择阶段需要1-2个月，设施建设阶段需要6-12个月，服务运营阶段需要3-6个月，宣传推广阶段需要持续进行。
第1篇一、招标公告根据密云区相关项目需求，现对密云全案设计方案进行公开招标。
欢迎具有相关资质和实力的单位参与投标。
二、项目背景密云区作为北京市的重要生态涵养区，近年来，随着区域经济的快速发展，城市建设和环境改善的需求日益迫切。
为进一步提升密云区的城市形象和居民生活质量，特开展本次全案设计方案招标，旨在通过专业的设计，打造具有特色、环保、宜居的现代城市。
三、项目概况1. 项目名称：密云全案设计方案2. 项目地点：密云区3. 项目规模：约100平方公里4. 项目内容：包括但不限于城市规划、景观设计、建筑设计、公共设施设计、交通组织设计、生态保护设计等。
5. 项目总投资：约100亿元人民币四、招标要求1. 投标单位应具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于1000万元人民币；（2）具备城乡规划编制乙级（含）以上资质；（3）具备建筑工程设计乙级（含）以上资质；（4）具备景观设计乙级（含）以上资质；（5）具备环境工程设计乙级（含）以上资质；（6）具备良好的社会信誉和业绩，无不良记录；（7）具备丰富的全案设计经验，具有类似项目成功案例。
2. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）相关资质证书；（5）业绩证明材料；（6）设计团队介绍；（7）项目设计方案及说明；（8）其他证明材料。
3. 投标文件要求：（1）投标文件应密封，封面注明“密云全案设计方案投标文件”；（2）投标文件应按招标文件要求装订成册，页码连续；（3）投标文件应保证内容的真实性和合法性，如有虚假内容，将取消投标资格。
五、招标程序1. 投标报名：有意向的单位可于本公告发布之日起至招标文件截止日期前，向招标代理机构报名。
2. 招标文件获取：报名成功的单位可在招标文件截止日期前，向招标代理机构获取招标文件。
3. 投标文件递交：投标单位应按照招标文件要求，在投标截止日期前将投标文件递交至招标代理机构。
某集团山水某地产项目全套方案介绍本文档旨在提供有关某集团山水某地产项目的全套方案。
该地产项目位于某地，由某集团开发。
本方案涵盖了项目的整体规划、建筑设计、销售与市场推广、施工与工程管理等方面的内容。
项目背景某集团是一家具有多年地产开发经验的知名企业，秉承着以人为本、绿色环保的理念，不断推出高品质的地产项目。
该地产项目位于某地，拥有优越的地理位置和自然环境。
本项目旨在打造一个与自然融为一体的宜居社区，为居民提供舒适、便利的生活体验。
项目规划1.项目定位：以生态宜居为核心，注重景观布局和配套设施建设。
2.地块规划：根据地块的特点，将其分为住宅区、商业区、休闲娱乐区等不同功能区域。
3.建筑设计：选用现代化的建筑设计理念，注重环保材料和节能设备的应用。
4.社区设施：包括健身中心、游泳池、儿童乐园、社区商店等，满足居民日常生活的各种需求。
市场调研与销售策略1.市场调研：通过对目标消费群体的需求、购房意向等方面进行调研，确定项目的目标客户群体。
2.定价策略：结合地段、项目特点以及市场需求，制定合理的房屋定价，确保销售收益最大化。
3.销售渠道：通过线上线下相结合的方式，开展销售推广活动，与中介机构合作，提高项目的知名度和销售额。
4.客户关系管理：注重与客户的沟通与反馈，提供高品质的售后服务。
施工与工程管理1.施工组织：制定详细的施工计划，分阶段进行施工，确保施工进度和施工质量。
2.材料采购与管理：选择优质的建筑材料供应商，进行材料采购和管理，确保施工质量和工期。
3.施工安全管理：制定安全操作规范，提供员工安全培训，建立安全管理制度，保障工人和居民的安全。
4.工程验收与交付：按照规划和设计要求，进行工程验收和交付，确保项目的整体质量。
总结本文档提供了某集团山水某地产项目的全套方案，包括项目规划、建筑设计、销售与市场推广、施工与工程管理等方面的内容。
该项目以生态宜居为核心，注重与自然环境的融合，致力于打造一个舒适、便利的生活社区。
山水项目来龙去脉方案背景山水项目是一项集自然保护、生态修复、旅游开发等多项功能于一体的综合性项目，一般选取区域为山区、林区等自然生态环境优美的地方。
该项目通常以生态环保为导向，通过开展旅游等活动，保护自然生态环境，推动当地经济发展，提升民生福利，是现代生态建设的重要组成部分。
目标山水项目的目标却并不简单，要达到满足生态保护、旅游发展以及民生改善三方面的要求。
因此，在方案的初期，就要明确项目的目标和实现路径，确保项目在后期的实施过程中不失目标，不是跑偏。
方案1. 生态保护山水项目的第一要素就是生态保护。
这是一个长期的目标，而且需要不断积累经验和技术才能实现。
因为该项目的大部分区域都是山区、林区等生态脆弱地带，任何不良开发或人为破坏都会导致生态环境的恶化。
因此，在项目的规划和设计阶段就应该将生态保护视为一项核心任务，明确保护目标和措施，采用可持续发展的思想，避免造成环境的恶化，并达到生态的平衡状态。
2. 旅游开发山水项目的旅游开发是整个项目的一个关键环节。
因为该项目是以旅游活动为主导的综合性项目，旅游活动的发展是推动项目运行和发展的关键。
但是，旅游开发也是最容易被忽略的部分。
在旅游开发的过程中，要充分考虑当地的自然和人文资源，设计旅游线路，打造旅游产品，同时，也需要注重旅游区的规范化建设和配套设施的完善，提高游客的舒适度和安全性。
3. 民生改善山水项目的民生改善是指通过项目的发展，提升周边居民的生活水平和福利待遇。
该项目的成功需要依靠当地社会的支持，因此，必须考虑到当地居民的切实需求，如提供就业机会、开展文化活动、发展本地经济、提供社会保障等。
在项目的设计和实施过程中，要充分考虑到环保和民生的共生关系，不断探索和试验如何在保护自然生态的前提下，促进当地居民的福利改善。
总结山水项目的方案应该以生态环保为导向，立足于旅游发展和民生改善，追求自然与社会的共同发展。
在项目的初期，要明确目标和实现路径，确保项目在后期实施过程中不失目标，做到既要提高生态环境，又要促进当地经济发展和民生改善。
北京市密云县北庄镇旅游度假区总体规划一、现状与分析（一）自然地理环境1．北庄镇域气候特点北庄镇因四周受群山环抱，阻止了北方冷空气南侵和夏初西南气流的北上，受高差影响热量分布垂直变化明显，形成了北庄镇特有的小盆地气候。
北庄镇属于暖温带，半湿润、半干旱气候，四季气候变化分明。
春季（3-5月）：是全年光照条件最好的时期，实际日照时数790多小时，占年日照时数的28%，太阳辐射量仅次于夏季，为41.0千卡/cm2，占年辐射量的30%，季平均气温11-12 0C；降水量平均为60毫米。
夏季（6-8月）：高温多雨是本季节特点。
光热、降水都处于全年高峰阶段，而且也是大田作物生长迅速阶段，本季实际日照时数为745小时，占年日照时数的26%，太阳辐射量仅次于夏季，为44.1千卡/cm2，占年辐射量的33%，季平均气温20-24 0C；降水量平均为500毫米。
占全年降水量的75%。
秋季（9-10月）：受西伯利亚冷空气影响，降温较快，天气凉爽少雨，昼夜温差大。
本季实际日照时数为676小时，占年日照时数的24%，太阳辐射量为28.9千卡/cm2，占年辐射量的21%，季平均气温14-15 0C；降水量为90-100毫米。
占全年降水量的15%。
一般九月下旬开始见霜。
冬季（12-2月）：受北方冷空气控制，天气严寒少雪，本季实际日照时数为616.4小时，占年日照时数的22%，太阳辐射量为21.0千卡/cm2，占年辐射量的15.6%，季平均气温4-5 0C。
总之，北庄镇气候条件在全县来说，还是较为优越的，灾害性天气少于全县其他地区；特别是冰雹，干热风，特大暴雨等灾害，明显少于密云县其它乡镇。
2．北庄镇水资源情况全镇年平均降水为650毫米，在地区分布上表现西南少于东北趋向，但相差很少。
全年降水量为5624万立方米，总水量相当丰富。
北庄镇属清水河水系，境内主要有清水河（发源于兴隆县前苇塘以上雾灵山南麓至大城子镇，自本镇南部入境），黄岩河（发源于兴隆县北水泉附近雾灵山东麓，由本镇东北入境），两河在本镇中部东庄口村附近汇合后，向西北自暖泉会附近出境，流至太师屯镇注入密云水库。
山水项目实施方案范本下载一、项目背景。
山水项目是公司今年重点推进的项目之一，旨在打造一个集自然风光、文化体验、休闲度假为一体的综合性旅游目的地。
项目地处风景秀丽的山水之间，拥有得天独厚的自然资源和人文底蕴，具有极大的开发潜力和市场价值。
因此，为了更好地推进项目实施，制定一份详细的实施方案至关重要。
二、项目目标。
1. 开发建设一批具有独特特色和吸引力的旅游景点和项目，提升当地旅游业的知名度和竞争力；2. 搭建完善的旅游基础设施和服务体系，提高游客的满意度和体验感；3. 促进当地经济的发展，增加就业机会，带动相关产业的发展；4. 借助山水项目的成功经验，推动周边地区的旅游业发展，形成良性的区域旅游格局。
三、项目实施方案。
1. 项目规划。
根据项目地的自然和人文资源，进行详细的项目规划，确定主题和定位，明确开发方向和重点。
同时，结合市场需求和竞争情况，制定合理的项目规模和投资规划，确保项目的可持续发展。
2. 建设布局。
根据项目规划，制定详细的建设布局方案，包括景点分布、交通规划、住宿配套等，确保各项建设有机衔接，形成完整的旅游体系。
3. 设施建设。
重点建设景区内的设施和配套设备，包括停车场、观光车辆、游客中心、卫生间、餐饮服务等，提升游客的便利性和舒适度。
4. 宣传推广。
制定全面的宣传推广方案，包括线上线下宣传活动、合作推广、新媒体营销等，提高项目的知名度和美誉度，吸引更多游客。
5. 服务管理。
建立健全的服务管理体系，包括人员培训、服务标准、投诉处理等，提升服务质量，增强游客满意度和回头率。
6. 安全保障。
制定完善的安全保障措施，包括景区安全隐患排查、应急预案、安全设施建设等，确保游客的人身和财产安全。
四、项目实施进度安排。
1. 项目前期准备。
确定项目实施团队，明确各项工作任务和责任，制定详细的前期工作计划，包括调研分析、规划设计、方案论证等。
2. 建设实施阶段。
按照项目规划和建设布局方案，分阶段、分任务推进建设工作，确保工程质量和进度。
密云区建筑工程实施方案密云区建筑工程实施方案一、项目背景和目标密云区位于北京市东北部，是京津冀协同发展的重点区域之一。
为了促进该区的经济发展和城市建设，需要制定一项建筑工程实施方案，以确保项目顺利进行并达到预期目标。
该实施方案的目标是为密云区的新建建筑项目提供一个全面的指导，包括项目规划、设计、施工和验收等方面，以确保建筑质量、安全与可持续发展。
二、实施步骤和策略1. 项目规划和设计阶段：在项目规划和设计阶段，需要考虑以下几个方面：- 确定项目的整体规划和布局，包括建筑用途、空间分配和功能需求等。
- 确定项目的建筑设计标准和要求，包括建筑材料选择、结构设计和环境保护等。
- 进行项目可行性研究和预算编制，确保项目的经济可行性和资源合理利用。
- 进行项目审批和环境评估，并与相关部门进行沟通协调，确保项目的合法性和可持续性。
2. 施工准备阶段：在施工准备阶段，需要考虑以下几个方面：- 确定施工方案和施工组织设计，包括施工人员配备、施工设备选择和施工管理等。
- 进行招投标工作，选择合适的施工单位和供应商。
- 制定项目工程进度计划和质量控制措施，确保工程按时完成并达到质量要求。
- 准备施工合同和相关文件，包括工程施工图纸、技术规范和施工安全计划等。
3. 施工实施阶段：在施工实施阶段，需要考虑以下几个方面：- 进行施工管理和监督，确保施工进度和质量的控制。
- 进行工程变更和问题解决，包括施工合同变更和施工过程中的技术问题处理。
- 进行安全管理和环境保护，确保施工过程中的人员安全和环境保护措施的实施。
- 进行工程验收和竣工交接，包括工程质量验收和相关文件整理等。
4. 工程验收和运维阶段：在工程验收和运维阶段，需要考虑以下几个方面：- 进行工程竣工验收，包括工程质量验收和工程竣工报告的编制。
- 进行建筑设备的调试和维护，确保建筑设备的正常运行。
- 进行建筑管理和维护，包括建筑外观维修和设施管理等。
- 进行后期评估和监测，包括建筑设备的能耗监测和环境指标的评估。
密云策划方案1. 方案背景为了进一步推动密云地区的发展和促进当地经济的繁荣，密云区政府决定制定一套科学合理的策划方案，以引导和规范密云地区的经济发展、城市规划和人口管理等方面的工作，提高密云地区的整体竞争力。
2. 目标本策划方案的目标是实现密云地区经济的可持续发展，提升城市形象和品质，并促进人口流动和社区建设的有效管理。
具体目标包括：•实现密云地区经济年均增长率达到7%•提高密云地区的城市规划和建设水平•加强人口流动和社区建设的管理和服务•建立健全的经济发展和人口管理机制3. 战略为了实现上述目标，密云区政府制定了以下战略：3.1 经济发展战略•加大对重点产业的扶持力度，包括农业、旅游、高新技术、生态环保等•鼓励企业创新，加强科技研发和人才培养•加强与周边地区的合作，形成区域经济合作发展的格局3.2 城市规划战略•制定综合城市规划，包括城市道路、公园绿地、住宅区域、商业区域等•重点推进城市基础设施建设，提高城市的便利性和舒适度•加强城市环境保护和绿化建设3.3 人口管理战略•按照人口结构和发展需求，制定人口流动和管理计划•改善居住条件，提升社区公共服务水平•加强社区组织建设，提高社区自治能力4. 措施为了落实上述战略，密云区政府确定了一系列具体措施：4.1 经济发展措施•成立专门的经济发展部门，负责制定和实施经济发展政策•设立专项基金，用于扶持和支持重点产业的发展•加强与高校和科研机构的合作，推动科技创新和产学研结合4.2 城市规划措施•聘请专业机构进行城市规划设计，确保规划的科学性和可行性•建立城市规划审批机制，加强对规划项目的监管和管理•加大对城市基础设施建设的投入，提高城市的交通和生活条件4.3 人口管理措施•制定人口流动和管理的具体政策和措施，包括人口调控和人才引进等•加强社区服务设施建设，提高社区居民的生活质量•建立社区自治组织，培养社区居民的自治意识和能力5. 时间安排本策划方案将分为三个阶段实施：•第一阶段（2022年至2025年）：重点推进经济发展和城市规划措施，加强基础设施建设，提高人口管理水平。
北京密云黄金山水庄园项目策划方案第—部分：企业简介一、企业简介中房集团北京黄金实业总公司最早成立于1984年11月26日，于1992年1 1月18日由武警黄金指挥部接收，军企脱钩后转入中国房地产开发集团公司，是中房集团的成员企业，公司由三把铁锹起家，进入武警后创业资金达到1500万元，进展到现在的公司，改制后资产已达9位数字。
经营项目为房地产和酒店业。
黄金公司成立至今，已开发项目二十余个，开发面积达100多万平方米，取得了良好的经济效益和社会效益。
第二部分：黄金山水庄园项目概况一、项目位置黄金山水庄园位于密云县溪翁庄镇，该镇因密云水库而闻名全世界，距首都机场50公里，距六环30公里，京承公路通车后从市内动身仅需30－40分钟车程，被市、县两级政府定为旅行度假区。
溪翁庄镇人杰地灵，毛泽东、刘少奇、周恩来、朱德、邓小平、江泽民、胡锦涛等党和国家领导人先后多次莅临视察。
陈毅元帅视察水库时即兴赋诗：“密云密云，气象万千，润我京华，福利无边。
”江泽民总书记视察密云水库后题词：“绿山、净水、富民”。
溪翁庄镇地理位置优越，交通便利，通讯畅通，基础设施完备。
笔直宽敞的密溪路横贯全镇南北，于101国道和环湖路相连接。
京承铁路、沙通铁路过境运行并设有客货运站。
溪翁庄镇生态环境优美，空气、水质和环境样样符合生态要求，旅行资源得天独厚，密云水库是首都1000多万人口的饮用水源基地，湖区周边林木覆盖率为98%，负氧离子值高达10000多个单位。
境内及周边旅行景点星罗棋布，镇中心所处位置，为密云县东西两条旅行线交汇点。
西侧有全国闻名的自然风景区黑龙潭、京都第一瀑、桃园仙谷、清凉谷、云蒙山国家森林公园等；东侧有白龙潭、司马台长城、云岫谷、雾灵山国家森林公园等景区。
镇域内有云湖度假村、云佛山旅行度假村、北京密云国际会议中心、云蒙山庄、明湖山庄等几十家星级宾馆、疗养所、绿化基地。
中央、市、县属近90 家企事业单位、科研院所、分支机构落户在此。
总建筑面积19万余平方米的京溪住宅小区，深得京城众多客户青睐。
翁溪庄镇资源丰富，年产淡水鱼150万公斤，新奇蔬菜1000万公斤。
目前按照市场需求，正在进行大规模的农业结构调整终止传统农业生产，进展精品农业、生态农业、观光农业和设施农业。
翁溪庄镇旅行业实现快速进展。
2003年，该镇主动改善镇域环境，加快旅行资源整合，促进了旅行业快速进展。
全年共引进3家旅行企业开发建设黑山寺风景区等项目，协议金额12亿元；月亮河度假村等4个旅行项目正在建设中；云佛山三期改扩建和云龙涧风景区已投入使用。
同时建成5个民俗村，进展民俗户152户，有21户达到市级标准。
全年共接待游人102万人次，实现旅行综合收入2.51亿元。
“黄金山水庄园”项目位于密云水库南端的溪翁庄镇立新村北，紧临密溪公路，在白河风景区的中心地带。
是密云地区旅游、休闲、度假的的最佳区域。
一侧与密云西线旅行区主干道密溪路相连接，有利于进展旅行和度假产业。
项目土地顺依山势呈元宝形状，区内水、电、路、通讯、排水排污等基础设施以达到“六通一平”。
宗地面积450亩，建筑面积4.3万平方米。
二、项目划分项目用地分为三块，因此规划设计自然形成三个组团。
每幅地为—个组团。
各组团间靠道路、景观节点、景观轴线，实现有机的联系，有分有合，即自然天成，又浑然一体，形成—个项目三个组团，物业统—治理的规划格局。
组团分布依山势自东向西：分为山下组团，山腰组团，山顶组团。
山下组团：紧临密云县西线旅行主干道密溪路，“黄金假日大酒店”就座落在该组团。
三、酒店介绍北京黄金假日大酒店是三星级标准的酒店，集商务、会议、培训、度假为一体它被绿色生态的黄金山水庄园所拥抱，处于密云县白河绿化风景区中心地带，总占地面积450亩。
酒店建筑面积1.3万平方米，为一期工程；二期工程将在黄金山水庄园内建设3万余平方米的产权公寓，二期工程项目已被政府打算部门批准，正在通过规划审批。
酒店按中式风格建设，有客房101套。
餐厅可同时接待300人用餐，大宴会厅300平方米，另有各类标准的包间11个，面积240平方米，西餐厅、咖啡厅170平方米。
大会议厅315平方米，商务洽谈室80平方米。
大歌舞厅253平方米，KTV包间9个150平方米。
洗浴、桑拿、健身、游艺用房800余平方米。
游泳馆1416平方米。
酒店办公用房、职员餐厅等500余平方米。
本酒店标准适中，适合于各类会议、培训、休闲度假人群。
其位置处于密云县城和密云水库之间，是密云西线旅行的必经之路，背靠青山，环境文雅，二期产权公寓建成后将形成更大的居住、度假群体。
本酒店是中国房地产开发集团的成员企业和培训中心，也是中国房地产协会的培训中心，集团和协会将在那个地点举办各类房地产活动，必将推动房地产业与密云旅行业的结合，打造新的品牌。
酒店装修立即完成，待各种设备、设施进店安装调试后即可开业，欢迎有识之士观光、洽谈、合作。
山腰组团远离密溪路这一交通干道，不但景观好、而且安静，有山地的起伏和高低错落，理应定为人居环境一级地块。
然而由于资金投入的先后，按照分期开发，滚动进展的原则，列为二期开发。
山顶组团由11个景点组成(其中包括东山的8个景点和西山的3个景点)，属于改造工程，其地势显要，对山腰不墅区组团和山下大酒店组团都有烘托作用，应列为三期开发。
第三部分：市场分析一、国内旅行市场现状及进展趋势推测北京市目前共有不同规模档次的度假村300余家，要紧分布在昌平、顺义、密云、怀柔、平谷、延庆等周边的郊区县。
具有规模不等、档次不同、服务水准参差不齐、对旅行资源有相当依靠性、竞争方式以价格为主的特点。
随着居民生活水平的提升及对更高生活质量的追求，人们对高品质度假村的需求正在逐步增加。
随着北京外资企业和外商投资的持续进入，促进了北京经济的蓬勃进展，企业的商务交往会议、会面持续增多，而大多数企业的会议，出于封闭性和交流性的考虑，将选在设施服务较好的度假村中进行，增加了社会对高层次度假村的需求。
近3—4年来在北京近郊显现的服务、设施、档次均达到一定水准的度假村均取得了较好的经营业绩。
年龄段在30—40岁之间，教育水平较高，家庭收入在3000至6000元的人群对度假村需求较大。
人们理想的休假周期为每3个月至半年一次，大多数人情愿选择北京作为休假首选地点。
本项目优越的地理位置和便利的交通，对吸引这两方面客源均有—定优势。
专门是对各种会议和培训班的吸引力专门大，这是最大的潜在优势。
密云旅行业正在实现由旅行资源大县向旅行经济强县的转变。
黄金假日大酒店，是按照中式风格兴建的，体现了中国古典文化的庄重与豪华，同时不失山野风格的宁静文雅。
酒店的硬件是三星级，软件追求四星级服务，其周边环境及地理位置更令人心旷神怡。
众多的木本和草本植物、鲜花从五月上旬竞相开放，使人看起来置身于绿色海洋、天然氧吧之中与大自然浑为一体。
吸引游客在北京黄金假日大酒店度假，来白河风景区及其周围旅行观光，要紧分为三个时期：第一时期为起步时期，主要以北京市城镇居民为主，争取一些会议和培训班；第二时期为进展时期，稳住北京地区游客，面向国内并以会议和培训班等团体活动为主；黄金公司是中国房地产业协会的理事单位，是中国房地产开发集团的成员企业，本酒店将成为中国房协和中房集团的会议中心和培训中心；第三时期为繁荣时期，从北京市区延伸到国内的京津唐承德地区，再延伸到国际一些旅行团体。
采纳全新的经营治理模式，强化市场开发，千方百计拓展客源市场；主动开展全方位、多渠道、大规模的促销活动，持续开创新兴客源市场；全力做好假日旅行这篇文章，加大广告宣传，随着众多风景区的持续开发建设，以及日益火热的旅游潮流，宽敞游客必将由目前的旅行观光向综合旅行进展，白河风景区将形成旅行观光、度假、商务、康复健身等多形式、多层次的大型京郊风景旅行区。
第四部分：投资估算一、投资总成本第五部分：利润估算一、销售收入二、销售收入测算三、利润估算实现利润=净销售收入-总投资=28182万元-18300万元=9882万元应交所得税=实现利润×33%=9882万元×33%=3261.06万元税后利润=实现利润-应交所得税=9882万元-3261.06万元=6620.94万元投资利润率=9882万元÷18300万元=54%投资利税率=6620.94万元÷18300万元=36%四、盈亏平稳点分析盈亏平稳点=项目成本÷净销售收入=18300÷28182=64.94%当项目可售面积销售达到64.94%，即达到盈亏平稳点，也能够讲，当实际销售价格达到现在预定销售单价的64.94%，达到销售价格盈亏平稳点。
五、收益测算表第六部分：经营模式一、常规经营酒店开业后将先按常规经营方式进行操作，运用全新的治理方式、一流的服务质量等开拓经营，为分时度假经营奠定基础。
山腰的生态不墅按正常的销售方式出售给投资人。
山顶不墅则按块标出出卖给投资人。
二、产权酒店是另外一种销售方式,把客房作为—个独立产权单位分不出售给投资人，投资人如同购买其它房产一样，投资置业，托付酒店经营治理,从出租经营收入中猎取回报；投资人每年还能够拥有该酒店一定时刻段的免费居住权。
黄金假日大酒店按产权酒店方式经营，可加快资金的回收。
山腰的生态不墅也可按产权酒店的方式来出售给投资人。
三、分时度假目前世界上已有60多家大型分时度假集团，形成了庞大的分时度假网络，4500个采纳分时度假制度的度假村分布在81个国家，有150多个国家540多万个家庭购买了度假权。
将酒店房间每年的使用期分为5l周，将5l周分时销售给顾客。
每个房间的分时度假产品，确实是在约定的时期内每年在这一房间内住宿一周或数周的权益。
分时度假的卖点是房屋的使用时刻，以每周时刻为单位分时段将酒店住宿权(使用权)出售给多个业主，以每间客房作为—个时段列出价格表推向市场供客户选择，客户购买后每年可在酒店享受—段时刻度假，也能够作为投资手段，由酒店将客房出租获得投资回报。
分时度假销售酒店客房时段使用权,产权酒店销售客房产权差不多上酒店经营的新品种，适应居民投资的有效需求，人们对“钞票生钞票”的投资意识越来越强,投资实力正处于10万元等级，购房出租模式专门费神，投资酒店客房、购买产权酒店的热销最全然的动力是使众多10万元投资居民成为购买产权酒店的主角。
第七部分:酒店财务测算一、测算讲明1、酒店运算期20年，其中建设期1年，经营期19年。
2、基准收益率取10％。
3、缴纳税金和税率营业税：各项营业收入均按5％税率缴纳营业税。
所得税：所得税＝应纳税所得额×所得税率，所得税率为33％。
二、常规营业收入推测1、客房：酒店设计客房101间，经营期第—年取日租金298元，出租率5 5%,当年客房租金收入为634万元。
