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上海浦东嘉里中心案例分析PPT课件

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商业地产典范上海浦东嘉里城分析

商业地产典范上海浦东嘉里城分析

2
B1F
3
【B1业态】单层商业使用面积约9160㎡，主要以休闲餐饮及生活超市为主
【B1业态比例】本层商家数量共44个，餐饮、超市及生活品味三大业态占比 82%
B1各商家数量占比
童装/玩具 2 服务 5% 2 4% 美容/个人护理 7 16%
B1各业态面积占比
餐饮 17 39%
超市 1 2%
超市 3854.67 42%
美容/个人护理 6 14%
服务 1 3%
L1各业态商家占比
超市 1 2% 时尚服饰 15 36%
L1各业态面积占比
美容/个人护理 1147.04 15%
生活品味 531.13 7% 服务 129.1 2% 超市 122.03 1%
时尚服饰 2868.06 38%
生活品味 6 14%
餐饮 13 31%
世纪公园及北 侧居住人流
3 1
主入口，承接地铁、展 会及周边居民人流导入
2
地铁人流
次入口，承接地铁人流 导入
2
3 4 1
周边居住人流
主入口，承接周边居民 人流导入
展会人流
4
次入口，承接展会人流 导入
【外部车流交通】车流主要沿花木路导入，沿芳甸路导出，共设有3个车库出 入口，1、3号口分别进、出，2号口为进出口
324.33 148.07 112.11 308.24 74.94 22.82
生活品味 生活品味 生活品味 生活品味 生活品味 生活品味
顺电· 脉 基本生活 朴坊 设乡味 雷诺瓦 乐淘工坊
位置 B127 B129a B131 B131c B112c B115 B123a B120a B118 B132 B133 B134 B135a B129b B130a B130b B120b B122 B130d B128 B135b B136 B137 B108

浦东嘉里城商业案例调研分析-52页PPT精选文档PPT文档共54页

浦东嘉里城商业案例调研分析-52页PPT精选文档PPT文档共54页

31、只有永远躺在泥坑望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
浦东嘉里城商业案例调研分 析-52页PPT精选文档
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。

浦东嘉里城案例研究

浦东嘉里城案例研究

周边人口居住密度不高 项目只有北面与西面有居住社区，东面和南面 为新国际博览中心以及西北侧的世纪公园导使 得周边居住社区数量有限 周边人流稳定性较弱 受博览中心会展安排的影响，造成有展期与无 展期人流差异较大
浦东嘉里城由四大功能组成，以商务带动商业，通过商业将各功能 部分窜联起来
办公
• 建筑体量9.3万平 • 方米，CBRE为其办 公顾问，2011年初 竣工，至2011年末 入住率已达93%， 其中近70%为世界 500强企业。 • 如：Cadence （7000㎡）、欧文 斯科宁（3200 ㎡）、摩根士丹利 （8000 ㎡）、劳 斯莱斯（2000 ㎡）
独特性 导向 生活 方式导向
专业化 （= 有限品种）
价值/生活 方式导向
一次性购足 （= 品种齐全）
价值导向
价格导向
功能诉求
目标人群以商务及家庭人群为主要目标客群
目标消费人群定位
独特性 导向 生活方式 导向 价值/生活 方式导向 价值导向
价格导向
女性
商务行政人群
家庭
年轻一族
旅游客群
在建筑形态总体为半开放式
人流方向主要以芳甸路、花木路及地铁7号线进入项目，西北方向 人流大于东南方向人流
项目交通图

内环
花木路与芳甸路为项目主要人流导入通 道；

受内环高架影响及目前社区分布来看，
芳甸路从北向南至项目的人流要大于从 南向北人流，花木路从西往东人流要大 于从东往西人流。


7号线花木路站人流直通购物中心底下一
购物中心 •零售：HM、MUJI、EMOI、OLE… 代表租户： •餐饮：THE COOK、百花亭、俏江南…
浦东嘉里城位于上海四大城市副中心之一的花木板块

浦东嘉里中心

浦东嘉里中心

浦东嘉里城外立面
交通道路
嘉里城交通四通八达，地铁7号线花木路站 直达商场B1层，步行至磁悬浮约15分钟
地铁七号线花木路站 地铁二号线龙阳路站 磁悬浮
1.3项目构成
浦东嘉里城
总规划

浦东嘉里城作为大型癿城市综合体，物业类型涵盖了商业裙房，办公楼，酒店式公寓及五星级酒店 项目癿主体部分为三幢高层楼，分别为超高层43F癿办公楼，31F癿酒店及28F癿酒店式公寓 嘉里城丰富癿物业类型，在客源上得到丰富性及共享性
花木板块交通便利，北有世纪大道与陆家嘴金融贸易中心区相连，南有磁浮列车线与浦东国际机场相连
碧于社区 花木行政文化区 张江园区
1.2区位提示
浦东嘉里城
商务商业环境及客源环境
辖区内已有证大大拇指广场、证大喜马拉雅中心、联洋广场、麦德龙、百安居、亚太盛汇等商业中心；企事业单位 1700余家，包括东昌汽车管理中心、伊顿发劢机零部件有限公司等著名企业。良好癿投资环境，吸引众多中外客商， 纷纷入驻花木
3.1特色业态
特色业态和品牌
The BREW·酿
为酒店配套，是现代而又劢感 十足癿酒吧
浦东嘉里城
The COOK·厨
为酒店配套，是一家全日制国 际美食零点餐厅，拥有11个开 放式操作厨房和1个西点展台
双妹
始亍1898年，双妹是以上海文 化为个性癿高端跨界时尚品牌
1F
悠庭保健会所
系沪上最顶尖癿会所之一，提供 专业保健服务及高质量癿产品
3.1特色业态
特色业态和品牌
顺电·脉
为家电零售企业，全新经营理 念及卖场布局癿概念数码店
MOTHERCARE
为全球最顶尖、最具代表 性癿专业婴童用品服饰连 锁癿英国品牌

案例赏析：小型品质城市综合体上海嘉里城

案例赏析：小型品质城市综合体上海嘉里城

案例赏析：小型品质城市综合体上海嘉里城嘉里城：品质，精致生活的象征。

项目位置：
浦东新区芳甸路花木路东南角，SNIEC西北角
总建筑面积：
地上23万平米，地下10万平米
面积细分：
商4.5万，办9.2万，服3.4万，酒7万
停车位：
共1200个
分析：小型精品城市综合体经典项目，跟高端商业的恒隆广场和万象城，太古城一样的商业品质，偏向休闲型品质生活中心慨念，区域高品质的生活休闲中心！
在业态比例上：餐饮和休闲娱乐可以增加到50%左右（休闲娱乐可以设置一高品质影院，
其它电玩，量贩式KTV尽量不设置），零售一般可占30-40%，其它再辅助以生活配套。

熟悉项目的网友对项目的观点：@最爱啊鱼:专业一点你会发现它只有5.1m的层高，3.5m的走道，中庭5.5m，走道上有立柱，分别有三种不同的消防模式。

再细一点会发现它的每个内装细节也很到位。

虽然动线为环型，但是每个节点的表达很明确。

kpf的独特商业嗅觉把商业当成了办公来做。

//@sadfox:这个我有发言权1.业态以餐饮和家庭购物为主，社区家庭主题活动很多，没有很多快速时尚购物；2.ole超市定位很准确；3.内部商业流线不太顺畅；4.地下停车做成一个大空间，虽然旨在共享停车位，但是空间太大，很容易迷失；5.上海还是习惯停车出口付费，而不是香港的集中付费。

0.jpg
0.jpg
地下一层：0.jpg
一层：
二三层：0.jpg。

浦东嘉里城

浦东嘉里城

案例分析
硬装、软装品质高，墙纸、复合地板、石材、木作工
艺精良，厨房六件套（另含烹饪、用餐器皿）， TOTO洁具、高仪龙头，独立洗衣机、干衣机
CBRE | 第 12 页
资料来源：世邦魏理仕
6.1 案例分析
浦东嘉里城—服务式公寓亮点：大堂
案例分析
主要亮点： 大堂局部挑空，配合特殊造型吊灯，立体感、设计感强
⑨ 连通商业（详后） 2F 5 6 9

8
CBRE | 第 5 页
资料来源：世邦魏理仕
6.1 案例分析
浦东嘉里城—大堂设计、风雨廊
案例分析
二楼大堂：地面石材搭配，墙面石材、木饰面搭 配，顶部木饰面、石膏板搭配
一楼通往二楼扶梯
电梯厅（标准层同此）
CBRE | 第 6 页
标准层通道：150MM架空地台，墙面涂料，顶部矿 棉板
CBRE | 第 2 页 资料来源：世邦魏理仕
6.1 案例分析
浦东嘉里城—写字楼指标
主要技术规格 主要指 标
案例分析
指标明细
浦东嘉里城 92,000 43 179 200 一层为门厅，经扶梯上二层，大堂面积约600，无挑空 地面石材黑白配、墙面木纹石，顶部石膏板 无挑空 现代 与商业连通 玻璃幕墙 现代 星巴克 地墙为玻化砖，TOTO洁具 1987 4（2.7） 矿棉板/15CM架空地板/涂料 最大12.4米 综合天花/黑白石材/浅色石材 矿棉板/地毯/涂料 约标准层的4倍 持有 净2.8 同 地下2层 460（估算） 环氧地坪（彩），墙面涂料（色彩分区），无吊顶 分区剩余车位指示牌 20（2部地下至大堂）+2 6-7 日立 地面、墙面石材 资料来源：世邦魏理仕
6.1 案例分析

浦东嘉里城商业案例调研分析PPT课件

浦东嘉里城商业案例调研分析PPT课件
30
03
建筑设计
Architecture Design
F2
F1
B1
2020/3/24
主空间——中庭
31
03 建筑设计 Architecture Design
主空间——中庭
2020/3/24
32
03 建筑设计 Architecture Design
主空间——中庭
2020/3/24
33
03 建筑设计 Architecture Design
Apartment
Hotel
Office
2020/3/24
5
01 项目背景 Case Background
开发商与项目概况
上海嘉里中心
北京嘉里中心
天津嘉里中心
沈阳嘉里中心
浦东嘉里城的投资方之一是嘉里建设，它隶属于香港多元跨国公司集团——嘉里集团。 北京嘉里中心，上海嘉里中心，静安嘉里中心以及香港megbox，浦东嘉里城将成为嘉里建设又一具有重要意 义的项目。
地面
商业部分整体围绕素雅的自然栗色展开： 天花以不规则白灰色铝合金吊顶 店面顶部是一圈约500高深色金属栅栏 地面是黄色广场拼砖
2020/3/24
内部装修
43
03 建筑设计 Architecture Design
内部装修：细节
2020/3/24
44
03 建筑设计 Architecture Design
9
01 项目背景 Case Background 地铁七号线直通浦东嘉里城购 物商场 地铁2号线和18号线（正在建 设中）以及磁悬浮列车站，仅咫 尺之遥 经龙阳路或罗山路高速连接城 市内环线
2020/3/24
项目区位——交通

16 高层建筑实例上海中心大厦分析 ppt课件

16 高层建筑实例上海中心大厦分析 ppt课件
11 2020/12/27
大厦平、立面分析
12 2020/12/27
13 2020/12/27
14 2020/12/27
15 2020/12/27
16 2020/12/27
17 2020/12/27
三 大厦外形设计分析
在经过多番投标及筛选后 ，上海中心的建筑设计方 案最终被确定为“龙型” 方案，该方案由美国 Gensler建筑设计事务所提 供。从外观上看，“上海 中心”像一条盘旋上升的 巨龙，“龙尾”在大厦顶 部盘旋上翘，580米的“ 身高”将成为上海新高度 。
26 2020/12/27
上海中心大厦实施绿色建筑的技术策略
绿色建筑手段
造型设计
2020/12/27
技术原则
技术措施
27
A 造型设计
上海中心大厦：
一个直冲云霄的“热水瓶”﹖
28 2020/12/27
采访中，斯特拉巴拉把上海中心大厦戏称为“热水瓶”。这和整座大 楼的设计有关。装有“双层幕墙系统”的大楼以120度的角度指向天 空。这可以帮助它在夏天散热，在冬天隔热。这就和热水瓶的原理差 不多。
10 2020/12/27
二 大厦功能、平立面分析
主要功能 作为一幢综合性超高层建筑，上海中心大
厦以办公为主，其他业态有会展、酒店、观光 娱乐、商业等。大厦分为5大功能区域，包括大 众商业娱乐区域，低、中、高、办公区域，企 业会馆区域，精品酒店区域和顶部功能体验空 间。其中“世界之巅”即是功能体验区，有城 市展示观看台，娱乐，VIP小型酒吧、餐饮、观 光会晤等功能。另外，在本项目的裙房中还设 有容纳1200人的多功能活动中心。
2020/12/27 1
2020/12/27
1994年，东方明珠从浦东平 整的“天际线”上窜了起来 。这是上海陆家嘴的第一个 地标。从此以后，陆家嘴就 像是一个十四五岁、吃不饱 的男孩子一样，停不了地疯 长了起来。现在再回头看看 这个晚上时常泛红泛蓝的明 珠宝塔，它的光彩早已经被 1999年开张的金茂大厦和 2008年竣工的上海环球金融 中心分去了大半。

上海中心分析PPT幻灯片课件

上海中心分析PPT幻灯片课件
8
设计理念与技术
上海中心的设计突出了高层 建筑的一个理念, 即
“垂直城币”的概念这
一理念来源于该项目的设计 公司Gensler所的理解的” 现代中国开拓进取的精神 和人类拥抱传统、重新审视 自我的梦想和抱负”。大 厦设计运用创新的外层材料 和中庭解决方案是对传 统层叠式功能结构理念的挑 战, 以期将高质量的城市 生活概念引入高层建筑, 手 造一座立体城市上海中心的 设计强调建筑竹为场所对未 来生活的预测和引导美国建 筑师亨利·库白曾提出“市 民摩天楼”的概念, 他认为 一种面向城市开放的、而非 以统治性的姿态参‘到城干 中的介入方式, 是未来高层 建筑应有的品质。
区位分析
6
周围环境分析
浦东新区拥有包括浦东国际机场、浦东国际信息港、浦东国际深水港、·磁悬浮列车和轨道交通
等大型公共建筑和基础设施，能够充分满足商务需求。开发开放10多年来，浦东新区城市综合功
能迅速提升。以四个国家级开发区为主要载体，深入推进功能开发，陆家嘴金融贸易区集聚了包
括中国人民银行上海总部在内的360家中外资金融机构，证券、期货、产权等要素市场的集聚辐
我国安装最高的能源中心 中国绿色建筑体系认证 世界最高绿色建筑 世界最大体积民用建筑底板浇筑
……
12
未来展望
建成后的上海中心，将与金茂大厦、环球金融中心共同构成一个品字型的超高层摩天大楼组 群， 以其独一无二的形态屹立于黄浦江畔，集中体现了城市发展的高度和速度。
金茂大厦 —— 过去 环球金融中心 —— 现在 上海中心 —— 未来
18
标准层形态对比
19
典型标准层
壳体部分
用于办公、居住、 娱乐、休息（如 客房）等人们日 常使用的部分。
核体部分

上海浦东浦东嘉里城购物中心案例深度研究分析报告

上海浦东浦东嘉里城购物中心案例深度研究分析报告
38
浦东嘉里城
浦东嘉里城——酒店设 计亮点
主要亮点：三五座椅围合成组布置，典雅精致；每个小区域风 格、调性有别，而保证整体氛围协调；一线面对世纪公园、别
39
墅住区，景观好。
浦东嘉里城
浦东嘉里城——酒店式公寓 配置标准
主要配置： ➢厨房6件 套 ➢TOTO洁
主要配套及服务：
全面共享酒店配套；24小时点餐服务，备有儿
二楼大堂：地面石材搭配，墙面石 材、木饰面搭配，顶部木饰面、石 膏板搭配
浦东嘉里城——写字楼 一楼通往二设楼计扶亮梯点
电梯厅（标准层同此）
标准层通道：150MM架空地台，墙面 涂料，顶部矿棉板
33
浦东嘉里城
电梯 轿厢： 墙面 石材 搭配， 镶嵌 不锈 钢条
浦东嘉里城——写字楼 设计亮点
楼层 水牌： 金属、 木作、 有机 玻璃 复合
浦东嘉里城
179米
由（高度从高到低）一幢写字楼（43F）、一幢酒店（31F）、一幢服务式公寓（28F）、裙房（5F，商业+健身中心为主）、SNIEC一号入口大厅组成，含两层地 下室（-1F含商业、配套设施、车位等，-2F主要为车位）
4
浦东嘉里城
• 物业分布
办公
酒店
N
A
服务式公寓
裙房
B C
D
裙房说明：A部分1、2、3层为商业，4、5层为办公特色楼层；B部分1、2层为酒店配套，3-5层+屋顶为健身会所；C部分1、 2层为商业，3-5层为酒店配套（宴会厅等），屋顶为健身会所；D部分1、2层为商业，3层为会议层，4-5层为办公特色楼层5。
独特性：从CBD向CLD（中央生活区）的转化
一体性：全天候的一站式体验购物中心

上海浦东嘉里城市场考察报告ppt课件

上海浦东嘉里城市场考察报告ppt课件

1、上海浦东嘉里城的整体引见
工程信息 工程包括国际化商场、甲级办公楼、五星级酒店以及高级效力式公寓，于
2021年第四季度开工并陆续开幕。 开发商：上海浦东嘉里城房地产 设计公司：KPF建筑设计所 物业公司：上海世邦魏理仕物业顾问 面积细分：商业4.5万、办公9.2万、酒店式公寓3.4万、酒店7万
目录
B1
超市
1
Ole'
美容/个人护理
8
屈臣氏、莎莎、欧 美药妆
童装/玩具
3
mothercare、 Okaidi、sigikid
生活品味
15
朴坊、根本生活、 顺电.脉
效力
2
惠普印象玩家中心 、干洗效力
B1
2、上海浦东嘉里城的业态规划及品牌落位
楼层
业态
商户数
代表品牌
餐饮美食
14
蓝蛙、酷圣石、 星巴克
时髦服饰
1 上海浦东嘉里城的整体引见 2 上海浦东嘉里城的业态规划及品牌落位 3 上海浦东嘉里城的竞争力分析
6
2、上海浦东嘉里城的业态规划及品牌落位
楼层
业态
商户数
代表品牌
餐饮美食
釜山料理、和民、
17
友乐达台北精致面
馆
时髦服饰
4
热风、HI PANDA、 Candie's
B1
超市
1
Ole'
美容/个人护理
8
屈臣氏、莎莎、欧 美药妆
④内部购物气氛的营造 以下图为上海浦东嘉里城的内部环境：a、整体设计风格回归自然，以木质元
素作为整体设计的主线；b、购物通道较为开阔，提升顾客购物时的温馨感；c、 卫生间作为工程的重要组成部分，其设计依然延续整体风格。

上海浦东嘉里中心项目案例 PPT

上海浦东嘉里中心项目案例 PPT
心较远。
3 项目所在区域社区发展成熟，10.41万的人口为项目的充足消费者提供了有力保障，周边有多个
高端住宅，为项目高端定位提供支撑。
4 项目周边商业氛围没有很好的形成，将需要较长时间培养商气。
5 项目周边人文及自然环境良好。
CHAPTER 3
商业定位分析
商业定位
定位：包罗万象、亲近自然、汇聚各类知名店铺、美食购物休闲一站式体验的家庭式shopping mall。 客群定位：周边境外人士与小资白领、中高收入人群 功能定位：以零售、餐饮为主的购物中心 类型：社区型商业 档次：中高端
项目B1层以零售、餐饮业态为主，并结合少量的 配套服务设施，与项目零售餐饮的功能定位相符。
本层店铺总面积为7020㎡，面积最大的为主力店 Ole’超市，达到2700㎡，其余店铺面积均较小，主 要集中在30-100㎡区间内。入驻的品牌多为大众所熟 知，针对年轻白领、家庭、时尚人士。
各楼层业态业种分析—B1F主力店分析
7号线花木站
15分钟步行圈
项目四周情况
项目四周环境优美，西边为世纪花园二期住宅，西北方为世纪公园，北边毗邻御翠园别墅区，南边 与东边均靠近新国际展览中心。住宅区的居民是项目直接的消费者，新国际展览中心为项目带来了大量 商务及休闲消费。
御翠园
世纪花园二期
周边2km住宅情况—分布
2
3 79
1 4
5
6 81011 36
纵向布局上，以餐饮、超市等目的性消费 强的业态为吸引，带动纵向人流——B1 层有大型超市及中小型餐饮，1层主要为 大型零售，2层分布大型高档餐饮。
点评：通过对目的性消费业态的合理布局， 最大化的引导了纵向客流。
整体业态业种分析
根据对项目整体业态业种分析，餐饮和零售占最大比例，总和达到94%，服务和休闲占的比例较小， 细分业态中，时尚服饰所占面积最大，达到5300㎡，其次是正餐、特色餐饮，与项目定位为餐饮购物一 站式体验的购物中心相符。

上海浦东嘉里中心案例分析

上海浦东嘉里中心案例分析

浦东嘉里城研究
-点
购物中心内部尺度很宽敞，像一个有档次的商业。地面全 部铺了一种肌理有点像砂岩的地砖，拼法也是地砖的拼法， 说明设计师压根就没想表现为石材。这种哑光的地砖也很 有质感
空间亮点
空间亮点
商场的标识系统，一种室外化的设计，有风情感
• 第4：建筑功能组合较好，酒店、办公、商超、服务式公寓，商场里的商家虽不是高端，但是时尚、 有活力。
服务式公寓 酒店
写字楼
上海新国际 博览中心
浦东嘉里城研究
------写字楼
浦东嘉里城研究
------嘉里酒店
浦东嘉里城研究
------服务式公寓
浦东嘉里城研究
------商业
商业案例研究
------浦东嘉里城
位于上海新国际博览中心(sniec) 西北角，7号线 花木路站
• 上海浦东嘉里大酒店位于浦东嘉里城，是集酒店、酒店服务式公寓、办公楼及购物中心于一体的 综合建筑。酒店位于浦东开发区中心地带，交通便利，与上海新国际博览中心直接相连，正对世 纪公园。 • 浦东嘉里中心是由KPF和凯达环球设计的， • 第1：玻璃幕墙的通透效果很好，加之钢、木等材料很有建筑质感，效果图中的效果在实际中体现 出来了， • 第2：几个建筑围合了一个院落，白天和晚上既可以休憩，也方便商家搞活动， • 第3：嘉里大酒店的屋顶绿化很棒，整齐，宜人。

上海中心大厦分析PPT演示课件

上海中心大厦分析PPT演示课件
410139平方米。 建筑高度：632米。 建筑层数：地下结构5层，地上部分包括124层塔楼
和7层东西裙房。 结构形式：钢筋混凝土核心筒-外框架结构。 用钢量：约100000吨。 建筑造价：148亿元。
7
建设单位及设计单位 本工程建设单位：上海中心大厦建设发展有限公司。 本工程设计单位：美国Gensler公司、同济大学建筑设计
本场地位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心地段，为陆家嘴金融区最重 要的标志性功能性建筑区，与金茂大厦、环球金融中心成“品”字型分 布。塔楼建筑高度为632m，建成后将成为我国第一高楼。拟建场地理 地位置详见图1。
6
开工时间：2008年11月29日。 竣工时间：2014年。 占地面积：30368平方米。 建筑面积：574058平方米，其中地上总建筑面积约
大厦以办公为主，其他业态有会展、酒店、观 光娱乐、商业等。大厦分为5大功能区域，包 括大众商业娱乐区域，低、中、高、办公区域， 企业会馆区域，精品酒店区域和顶部功能体验 空间。其中“世界之巅”即是功能体验区，有 城市展示观看台，娱乐，VIP小型酒吧、餐饮、 观光会晤等功能。另外，在本项目的裙房中还 设有容纳1200人的多功能活动中心。
5
英文名称：Shanghai Tower 建设地点：陆家嘴金融中心 区Z3-2地块。 拟建“上海中心大厦”位于 上海浦东新区陆家嘴中心区， 即原 “陆家嘴高尔夫球 场”。场地位于东泰路、陆 家嘴环路、银城中路、花园 石桥路四条道路所组成的范 围，整个基地面积约 30368m2，总建筑面积约 为520000 m2，其中地上 建筑面积约380000m2。 本场地位于上海浦东陆家嘴 金融贸易区核心地段，为陆 家嘴金融区最重要的标志性 功能性建筑区，与金茂大厦、 环球金融中心成“品”字型 分布。塔楼建筑高度为 632m，建成后将成为我国 第一高楼。拟建场地理地位 置详见图1。

上海静安嘉里中心个案研究

上海静安嘉里中心个案研究

结合项目的微信系统，打造一体化的O2O营销新概
念。
地铁连通处导视牌
2012年中国城市综合体最佳服务机构
21
项目特色 品牌特色
时尚品牌差异性 以中高端国际时尚潮牌为主，国内品牌相对较少，与芮欧百货高端品牌以及久
光百货大众品牌进行错位竞争。20多个国际时尚潮牌选择静安嘉里中心作为其
国内首店。A&F、博柏利、Boss、连卡佛、阿玛尼、CK等品牌的旗舰店入驻， KENZO、LOEWE等也已签约入驻静安嘉里中心。除此，Paul Smith 、 Michael Kors中国最大旗舰店进驻嘉里中心。还有CH Caralina Herrera、3.I Phillip等设计师品牌也选取静安建立中心开设其品牌旗舰店。
上海·静安嘉里中心
个案研究
目
录
Part 1
项目简介
Part 2
项目特色
2012年中国城市综合体最佳服务机构
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项目简介 项目概况
静安嘉里中心是由上海吉祥房地产有限公司 投资开发建设，由国际著名的KPF建筑师事 务所设计的上海静安区的首个大型综合项目；
项目位于南京西路和常德路交汇处，属于南
京西路商圈，是一个集写字楼、酒店和商铺 的大型城市综合体项目，其商业部分2013 年7月12日正式运营。
2012年中国城市综合体最佳服务机构
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项目特色 体验式特色
强化体验式消费 互动式生活精品店Life by city’super，提供专业数码产品的Sundan、精致礼品
店i.d，提供专业皮革维修保养服务的Craftsman Johnson，以及OLE’精品超市、
百老汇新概念电影院、书店、银行服务等多层次服务模块。 另外目前在静安寺附近区域没有高端酒店，所以7万三千方，包括508个房间的香

上海浦东嘉里中心案例分析报告共64页PPT

上海浦东嘉里中心案例分析报告共64页PPT
上海浦东嘉里中心案例分析报告
16、自己选择的路、跪着也要把它走 完。 17、一般情况下)不想三年以后的事， 只想现 在的事 。现在 有成就 ，以后 才能更 辉煌。
18、敢于向黑暗宣战的人，心里必须 充满光 明。 19、学习的关键--重复。
20、懦弱的人只会裹足不前，莽撞的 人只能 引为烧 身，只 有真正 勇敢的 人才能 所向披 靡。
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
56、书不仅是、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
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• 浦东嘉里中心是由KPF和凯达环球设计的， • 第1：玻璃幕墙的通透效果很好，加之钢、木等材料很有建筑质感，效果图中的效果在实际中体现
出来了， • 第2：几个建筑围合了一个院落，白天和晚上既可以休憩，也方便商家搞活动， • 第3：嘉里大酒店的屋顶绿化很棒，整齐，宜人。 • 第4：建筑功能组合较好，酒店、办公、商超、服务式公寓，商场里的商家虽不是高端，但是时尚、
You Know, The More Powerful You Will Be
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谢谢你的到来
学习并没有结束，希望大家继续努力
Learning Is Not Over. I Hope You Will Continue To Work Hard
演讲人：XXXXXX 时 间：XX年XX月XX日
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商场的标识系统，一种室外化的设计，有风情感
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浦东嘉里城研究
--பைடு நூலகம்---立面细节
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写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
商业案例研究
------浦东嘉里城
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位于上海新国际博览中心(sniec) 西北角，7号线 花木路站
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• 上海浦东嘉里大酒店位于浦东嘉里城，是集酒店、酒店服务式公寓、办公楼及购物中心于一体的 综合建筑。酒店位于浦东开发区中心地带，交通便利，与上海新国际博览中心直接相连，正对世 纪公园。
有活力。
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酒店
服务式公寓
写字楼
上海新国际 博览中心
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浦东嘉里城研究
------写字楼
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浦东嘉里城研究
------嘉里酒店
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浦东嘉里城研究
------服务式公寓
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浦东嘉里城研究
------商业
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空间亮点
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购物中心内部尺度很宽敞，像一个有档次的商业。地面 全部铺了一种肌理有点像砂岩的地砖，拼法也是地砖的 拼法，说明设计师压根就没想表现为石材。这种哑光的 地砖也很有质感
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空间亮点
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空间亮点
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