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建筑工程施工图预算课件

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《施工图预算的编制 》课件

《施工图预算的编制 》课件

THANKS
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03
施工图预算的编制内容
人工费
人工费
根据施工图纸和预算定额，计算出定额人工工日数量，然后乘以日工资单价得 到人工费。
人工费调整
根据实际情况，对定额人工费进行必要的调整，以反映市场价格的变化。
材料费
材料原价
根据材料规格、型号和数量，计算出材料原价 。
材料运杂费
考虑材料的运输、装卸和保管等费用，计算出 材料运杂费。
详细描述
实物法的应用需要具备全面的工料机消耗量 和市场价格信息，这些信息可能涉及到不同 地区、不同企业以及不同时间的市场动态。 因此，编制人员需要具备丰富的市场经验和 全面的信息渠道，以确保预算的准确性和可
靠性。
其他方法
要点一
总结词
其他辅助性的预算编制方法
要点二
详细描述
除了上述三种主要方法外，还有一些其他辅助性的预算编 制方法，如系数法、指标法等。这些方法可以根据不同的 工程特点和要求选择使用，以达到更加准确和可靠的预算 编制效果。
02
施工图预算的编制方法
定额法
总结词
基于工程量与定额单价计算预算
详细描述
定额法是施工图预算编制中最常用的一种方法。它首先根 据施工图纸计算出工程量，然后根据工程量套用相应的定 额单价，最后汇总得到整个工程的预算造价。这种方法简 单易行，适用于大多数工程。
总结词
计算结果相对准确
详细描述
由于定额单价是根据市场调查和历史经验数据确定的，因 此计算出来的预算造价相对比较准确，能够较好地反映工 程的实际成本。
总结词
需要具备丰富的工程经验
详细描述
定额法的应用需要编制人员具备丰富的工程经验，能够准 确地确定工程量并选择合适的定额单价。此外，由于市场 价格波动等因素，定额单价可能需要定期更新。

建安工程建筑工程施工图预算(课件)

建安工程建筑工程施工图预算(课件)

案例一：某住宅楼施工图预算
总结词
住宅楼施工图预算的编制方法与步骤
详细描述
介绍某住宅楼项目的施工图预算编制过程，包括工程量清单的编制、材料价格的 确定、取费标准的选取等，以及在编制过程中遇到的问题和解决方法。
案例二：某商业中心施工图预算
总结词
商业中心施工图预算的编制特点与难 点
详细描述
分析某商业中心项目的施工图预算编 制特点与难点，如工程量计算复杂、 材料种类繁多、设计变更频繁等，并 给出相应的处理措施。
发展趋势二：精细化管理的推广
总结词
为了满足日益激烈的市场竞争和客户个性化 需求，建安工程建筑工程施工图预算正在向 精细化管理方向发展。
详细描述
精细化管理的核心是提高预算的精确度和灵 活性。通过精细化预测和控制成本，企业可 以更好地应对市场变化和客户需求，提高自 身的竞争力和盈利能力。同时，精细化管理 还有助于提高员工的工作积极性和工作效率 ，推动企业整体的发展。
案例三：某办公楼施工图预算
总结词
办公楼施工图预算的编制重点与注意 事项
详细描述
介绍某办公楼项目的施工图预算编制 重点与注意事项，如加强工程量审核 、合理确定材料价格、注意各项费用 的计取等，以确保预算的准确性和合 理性。
05
建安工程建筑工程施工 图预算的常见问题与解 决方案
常见问题一：预算与实际成本的差异
机会，以吸引和留住优秀人才。
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
建安工程建筑工程施工 图预算概述
定义与特点
定义
建安工程建筑工程施工图预算是指根据施工图纸、现行定额、取费标准、工程 量计算规则和地区材料价格等，对建筑物或构筑物的各个分部分项工程的工程 量、造价进行计算的过程。

《施工图预算》课件

《施工图预算》课件

要点二
技巧
合理利用软件中的批量操作、智能匹配、数据复用等功能 ，提高工作效率。
软件应用案例分析
案例一
某住宅楼施工图预算，通过软件快速完成工 程量计算和套价，准确得出预算结果。
案例二
某商业综合体，涉及多种专业和复杂的结构 ，通过软件高效完成预算编制。
感谢观看
THANKS
计算各项费用
总结词
计算间接费用
VS
详细描述
根据工程承发包合同、取费标准和相关规 定，计算各项间接费用，如措施费、规费 和税金等，以确保施工图预算的完整性和 准确性。
汇总工程造价总结词ຫໍສະໝຸດ 整合预算结果详细描述
将各分项工程的直接费用和间接费用进行汇 总，得出工程的总造价，形成完整的施工图 预算书，作为工程承发包和施工过程中的费 用控制依据。
03
施工图预算的编制步骤
熟悉施工图纸
总结词
理解图纸内容
详细描述
在编制施工图预算之前，需要全面熟悉施工图纸，了解工程的结构、规模、装修 标准、设备配置等细节，以确保预算的准确性和完整性。
搜集编制依据
总结词
准备相关资料
详细描述
搜集编制施工图预算所需的依据，包括工程承发包合同、施 工图纸、标准图集、图纸会审纪要、定额、取费标准、材料 价格等，以便进行预算编制。
《施工图预算》课件
• 施工图预算概述 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的编制步骤 • 施工图预算的审查与控制 • 施工图预算软件介绍
目录
01
施工图预算概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据已批准的施工图纸、现行预算定额、费用定 额和地区人工、材料、设备与施工机械台班等动态价格信息，结合有关政策作为指导文 件，计算出单位工程或单项工程所需的人工费、材料费、机械费和其它直接费、间接费

施工图预算编制课件

施工图预算编制课件

11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、 檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面 积。有永久顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积 的1/2计算。
挑廊
走廊
檐廊
12 有永久性顶盖无维 护结构的场馆看台， 应按其顶盖水平投 影面积的1/2计算。
层数等；
2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费 标准的名称；
3、写出人工、材料和机械价差的调整情况； 4、写出预算外项目内容，注明是否有签证； 5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的
处理方法；
6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； 7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。
5.1 施工图预算编制依据和方法
5.1.1 施工图预算的概念和作用 （1）施工图预算的概念
基本建设阶段
施 工
施工图设计
图 图纸已完成
预 算
工程开工前
编制 单位
施工 单位
编制依据
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格
计算内容
工程量 直接费 间接费 利润|税金
结论 单 位 工 程 造 价
（2）单项工程预算的内容
柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m
边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （24＋0.2 2） （13＋0.2 2）
＝326.96m2
高跨建筑面积＝（ 24＋0.2 2）（5＋0.2 2)＝131 .76m2 低跨建筑面积＝（ 24＋0.2 2） 4 2＝195 .20m2
20 以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边 线计算建筑面积。

建安工程-建筑工程施工图预算(课件)

建安工程-建筑工程施工图预算(课件)

其他项目清单计 价表
规费、税金项目 清单计价表
包括编制依据、工程概况 、取费标准等。
根据清单计价规范和工程 量计算规则，编制建筑工 程的分部分项工程量清单 计价表。
根据工程实际情况和市场 价格信息，编制建筑工程 的措施项目清单计价表。
包括零星工作项目表、甲 供材料表等。
根据当地主管部门颁布的 费用标准和税收政策，编 制建筑工程的规费、税金 项目清单计价表。
该软件基于先进的计算机技术 ，将复杂的预算过程简化，提 高了预算的准确性和效率。
软件界面友好，操作简单，易 于上手，适合各类建筑工程预 算人员使用。
软件功能
自动计算
软件可根据输入的工程 数据，自动计算出工程
的预算结果。
多项预算
软件支持多项预算，如 土建、安装、装饰等， 满足不同工程的需求。
数据导出
软件可将预算结果导出 为多种格式，方便用户 进行数据分析和处理。
实时更新
软件可根据最新的市场 价格和政策法规，实时
更新预算结果。
软件操作流程
输入数据
在软件界面中输入工程的相关 数据，如建筑面积、材料价格 等。
查看结果在软件界面中查源自预算结果， 包括各项费用明细和总预算。
打开软件
双击软件图标，打开软件界面 。
套用定额
根据预算定额和费用标准，套用相应 定额子目，计算直接费、间接费、利 润和税金等各项费用。
汇总造价
将各项费用汇总，形成建筑工程施 工图预算总造价。
复核审查
对编制的施工图预算进行复核审查 ，确保各项费用计算准确、合理。
编制内容
01
02
03
04
05
编制说明
分部分项工程量 清单计价表

建筑工程施工图预算下.ppt

建筑工程施工图预算下.ppt
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算下
建筑安装工程定额原理与概预算
1 2019/3/28
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算下
第四章 建筑工程施工图预算
第四节 分部分项工程量计算(下)
2 2019/3/28
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算下
梯的踏步、踏步板、平台梁等侧面模板，不另计算。
6 2019/3/28
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算下
9) 混凝土台阶不包括梯带，按图示台阶尺寸的水平投 影面积计算，台阶端头两侧不另计算模板面积。 10) 现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算，池槽内、 外侧及底部的模板不另计算，
7 2019/3/28
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算下
(2)预制钢筋混凝土模板

1)预制钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外均按 混凝土实体体积以立方米计算。


2)小型池槽按外形体积以立方米计算。
3)预制桩按虚体积(不扣除桩尖虚体积部分)计算。
8 2019/3/28
建筑安装工程定额原理与概预算
积，以平方米计算。 2) 现浇钢筋混凝土柱、粱、板、墙的支模高度(即室外地 坪至板底或板面至板底之间的高度)以3.6m以内为准， 超过3.6m以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。
4 2019/3/28
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算下
3) 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔 洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积超 过0.3m2时，应予扣除，洞侧壁模板面积并人墙、板 模板工程量之内计算。 4) 现浇钢筋混凝土框架分别按梁、板、柱、墙有关规 定计算，附墙柱并入墙内工程量计算。 5) 柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分以及伸 入墙内的梁头、板头部分，均不计算模板面积。 6) 构造柱外露面均应按图示外露部分计算模板面积。 构造柱与墙接触面不计算模板面积。

《施工图预算》课件

《施工图预算》课件
详细描述
单价法是依据施工图纸和工程量计算规则，先计算出分部分项工程的工程量，然后根据各 分部分项工程的单位工程量，套用相应的单位估价表（或单价表）进行计算，最后汇总得 到施工图预算。
计算公式
施工图预算 = Σ（工程量 × 单价） + 取费
工程量清单法
总结词
依据工程量清单与综合单价计算预算
详细描述
工程量清单法是依据建设行政主管部门发布的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量清单，投标人根据企业自身 情况自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。施工图预算的编制也采用这种方法。
作用
施工图预算是确定工程造价、签订建筑安装工程承包合同、实行建设单位和施 工单位投资包干和办理工程结算的依据，也是进行工程拨款和贷款的重要依据 。
编制依据
施工图纸及说明书
施工图纸及说明书是编制施工图预算 的基本依据。
施工组织设计或施工方案
根据施工组织设计或施工方案，可以 确定施工方法、施工机械和临时设施 等，从而计算相应的费用。
《施工图预算》PPT课件
CATALOGUE
目 录
• 施工图预算概述 • 施工图预算的组成 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的审查与控制 • 施工图预算的调整与变更 • 施工图预算案例分析
01
CATALOGUE
施工图预算概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行预算定额、费用定 额以及地区单位估价表等，对工程建设所需的人工、材料、机械和资金进行的 预算。
计算公式
施工图预算 = Σ（工程量 × 综合单价） + 取费
04
CATALOGUE
施工图预算的审查与控制

《施工图预算》PPT课件

《施工图预算》PPT课件
10
第六章 施工图预算
三、间接费计算 （一）规费计算 按照有关部门的规定费率进行计算。 （二）管理费计算
管理费=计算基数×管理费费率 计算基数：直接工程费中人工、机械费之和。 管理费费率：按教材表6-10作为参考值取用。 四、利润计算
利润=计算基数×利润率 计算基数：直接工程费中人工、机械费之和。 管理费费率：按教材表6-11作为参考值取用。 五、税金计算 税金=（直接费+间接费+其他项目费+利润）×计税系数
1
第六章 施工图预算
一、概述
第一节 定额计价方法
（一）含义
定额计价是指根据招标文件、按照当地建设行政主管部门发布 的《消耗量定额》或《计价定额》计算分部分项工程量，参照 当地的人工日单价、机械台班单价和材料设备价格信息及同期 市场价格信息，计算出直接工程费，再按有关的规定计算措施 费、其他项目费、管理费、利润、规费、税金，最后汇总确定 建安工程造价的一种计价方法。
第六章 施工图预算
工程估价的核心：确定单位工程造价！ 确定方法： 一种是根据大量已完类似工程的技术经济指标和造价资
料、当时当地的市场价格和供需情况、工程具体情况、设计资料和图 纸等，在充分应用估价人员的经验和技巧的基础上，进行类比和适当 调整，估算工程造价，英美等国采用。 另一种是在计算出工程量后，依据工程具体情况、设计资料和图纸等， 套用国家或地区有关部门组织制定和发布各种估算指标、概算定额、 预算定额，按照有关规定计取费用，最好估算出工程造价，我国及东 欧一些国家采用。 改革方向：与国际接轨，实行量价分离，建立以工程定额为指导的工 程量清单计价模式，通过市场竞争形成工程造价的计价模式。
图6.1施工图预算编制程序示意图
6
第六章 施工图预算

建设工程施工图预算课件

建设工程施工图预算课件

熟悉图纸
详细阅读施工图纸，了解工程规 模、结构形式、使用功能等。
计算工程量
根据施工图纸计算各分项工程的 工程量。
汇总造价
汇总各分项工程的直接费用和计 取的相关费用，得出总造价。
计取相关费用
根据地区规定计取间接费、利润、 税金等费用。
套用定额
根据工程量套用相应定额，计算 各分项工程的直接费用。
编制方法
单价法
采用地区统一单位估价表中的单价，乘以相应的工程量，得出各分项工程的直接费用，再计算其他相 关费用。
实物法
根据实际人工、材料、机械台班用量，参照市场价格计算各分项工程的直接费用，再计算其他相关费 用。
注意事 项
准确性
确保计算工程量的准确性，避免 漏算、重复计算。
时效性
及时了解并采用最新的定额和价格 信息。
费用定额
费用定额包括间接费、利润、税金等，是 计算工程造价的重要依据。
地区单位估价表
地区单位估价表是根据当地市场价格水平 编制的，用于计算工程量和单价。
编制方法
实物法
根据施工图纸计算出各分项工程的实物工程量，套用相应定 额，计算出人工、材料、机械台班消耗量，再乘以相应单价， 汇总得出各分项工程的直接费用，然后汇总得出单位工程的 造价。
的问题提出了具体的修改建议和优化方案。
THANKS。

06
案例分析
案例一：某住宅楼施工图预算编制
总结词
准确、全面
详细描述
该案例针对某住宅楼的施工图预算进行编制，通过对施工图纸的详细解读，结合工程量清单和计价规范，准确计 算出各分项工程的造价，并确保预算的全面性，涵盖了住宅楼建设的所有环节。
案例二：某商业广场施工图预算审查

施工图预算ppt课件

施工图预算ppt课件

称
价/ 直接费
其 现 合 接 元 术 润/
合单
元
人 工 费
材 料 费
机 械 费
合 计
他 直 接 费
场 经 费
计
工 程 费/ 元
装元 备 费/ 元
计价
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1 9
编制： 填表说明：
复核：
14
表4-6 建设项目名称： 编制范围：
其他直接费、现场经费及间接费综合费率计算表 第 页 共 页 04表
序项
其他直接费/%
现场经费/%
间接费/%
号目 冬雨夜高沿行施综临基
其他单项
企财综
季季间原海车工合时本
业务合
施施施施地干辅费设费主职职工综管费费
工工工工区扰助率施用副工工地合理用率
增增增增增增费
费
食探取转费费
加加加加加加
运亲暖移用
费费费费费费
第四章 公路施工图预算编制与 审查
1
学习目标
了解施工图预算的定义； 掌握施工图预算在工程造价中的作用； 掌握施工图预算的组成、编制方法及各项费用的计算 掌握施工图预算审查的意义及内容
2
§4.1 概述
一、施工图预算的概念 施工图预算是施工图设计文件的组成部分，是按
国家颁布的预算定额和《公路基本建设工程概算、 预算编制办法》（简称《编制办法》），控制在概 算（或修正概算）范围之内的计算工程项目全部建 设费用的文件，是在施工图设计阶段，设计部门根 据施工图设计文件、施工组织设计、现行预算定额、 有关取费标准，以及人工、材料 、施工机械台班等 预算单价等资料编制的工程造价的经济文件。

建筑工程施工图预算PPT课件

建筑工程施工图预算PPT课件

❖ 5 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面 积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计 算面积。
❖ 6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层 高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆 看台下的空间不应计算面积。
❖ 9. 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应 按承重书架层或货架层计算建筑面积或一层计算， 有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者 应计算1/2面积。
❖ 10.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外 围水平面积乘以层数计算建筑面积。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
建筑 面积
辅助面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积
楼梯间|走道
结构面积
墙、柱等构件所占面积
三.建筑面积计算的作用
❖ 是确定建设规模的重要指标； ❖ 是确定各项技术经济指标的基础； ❖ 是计算有关分项工程量的依据； ❖ 是选择概预算指标和编制概算的主要依据。
❖ 四. 建筑面积的术语（25个术语）
CHP5 建筑工程施工图预算
教学目的和要求：
❖ ①了解施工图预算的概念与作用，掌握施工图预算的编制依 据、方法、施工图预算工料分析；
❖ ②了解建筑面积中涉及的术语，掌握建筑面积的概念、组成 及作用，掌握建筑面积的计算规则及运用；

《施工图预算》课件

《施工图预算》课件
企业管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等，是为了完成工 程项目施工，发生在施工过程中管理和协调上的费用。
利润与税金
利润
施工单位为了完成施工任务而获 得的盈利，通常是按照直接费用 和间接费用的合计金额的一定比 例计算。
税金
施工单位按照国家税法规定应缴 纳的税金，包括营业税、城市建 设维护税等。
03
审查施工图预算的编制是否符合工程定额和计价规范， 是否符合市场价格水平。
审查施工图预算的工程量
核对施工图预算中的工程量是否与实际施工的工程量相符，是否存在漏项或重复计 算的情况。
审查施工图预算中的工程量计算方法是否正确，是否符合工程定额和计价规范的要 求。
审查施工图预算中的工程量是否符合工程设计文件的要求，是否存在不符合设计要 求的情况。
审查施工图预算的定额单价
核对施工图预算中的定额单价是 否与市场价格水平相符，是否存
在不合理的情况。
审查施工图预算中的定额单价是 否符合工程定额和计价规范的要 求，是否存在不符合规范要求的
情况。
审查施工图预算中的定额单价是 否符合工程合同约定的条件，是 否存在不符合合同约定的情况。
审查施工图预算的费用
费用定额包括其他直接费、间接费、利润和 税金等，是确定工程造价的重要依据。
地区单位估价表
地区单位估价表是根据各地区的人工、材料 、机械台班单价等编制的估价表，用于计算 工程费用。
D
编制方法
01
实物法
根据施工图纸计算出各分项工程的实物工程量，套用相 应的预算定额，分别计算人工费、材料费、机械费等， 汇总得出整个工程的造价。
熟悉各专业图纸
熟悉建筑、结构、给排水 、电气等专业图纸，确保 对整个工程的施工内容有 全面了解。

《施工图预算的编制》课件

《施工图预算的编制》课件

VS
详细描述
施工图预算是建设单位进行投资决策、制 定资金计划和筹措资金的重要依据。同时 ，它也是施工单位制定施工计划、安排人 工和材料、进行成本控制和经济效益评估 的重要依据。通过施工图预算的编制，可 以有效控制建设项目投资，提高资金使用 效益，降低成本。
施工图预算的编制依据
总结词
包括施工图纸、定额、工程量计算规则、人工和材料价格等。
广联达
国内知名的建筑工程管理软件，提供全面的施工图预算编制功能 ，支持多种计价方式和数据导出。
斯维尔
专注于建筑工程管理领域的软件，具备工程量计算、计价表编制、 材料分析等功能，操作简便。
明源云造价
基于云计算技术的施工图预算编制软件，提供实时数据同步、多用 户协作等功能，适用于大型工程项目。
软件使用技巧和注意事项
收集相关的定额、取费标准、市 场价格等信息，作为预算编制的
基础资料。
依据施工图纸和施工说明书，按 照定额规定的工程量计算规则， 逐项计算各分项工程的工程量。
注意核对工程量计算结果的准确 性，避免出现漏项或重复计算的
情况。
确定人工、材料、机械台班单价
01
根据市场行情和定额规定，确定人工、材料、机械 台班等单价。
快捷键使用
熟练掌握软件中的快捷键，可以提高 工作效率。例如，常用的Ctrl+C、 Ctrl+V等。
数据备份与恢复
定期对数据进行备份，以防数据丢失 。同时，了解如何恢复误删除或修改 的数据。
版本控制
对于多人协作的项目，确保使用相同 版本的软件，以避免数据不兼容或冲 突。
合法合规性
确保所有使用的软件和数据均符合相 关法律法规和行业标准的要求。
02 详细描述

建筑工程施工图预算(ppt139张)

建筑工程施工图预算(ppt139张)
第四章 建筑工程施工图预算上
四、计算工程量

正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的 内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；
这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目
的速度。

工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响 预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。
7 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
五、确定分项工程单价和直接费 六、计算土建工程预算造价 七、计算预算造价的技术经济指标

通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应 技术经济指标。 工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营 管理和内部经济核算的重要依据。
8 08.03.2019
项顺序划分，分部工程的划分如下：

一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个
单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分
项顺序划分，分部工程的划分如下：
17 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
1．土建工程
1）土石方工程；
4）砖石工程；
2）桩基础工程； 3）脚手架工程；
三、全面掌握施工现场状况

为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌 握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方 开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各 项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组 织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。
6 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算
25 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算

168673建筑工程施工图预算入门讲解-140页PPT精选文档

168673建筑工程施工图预算入门讲解-140页PPT精选文档

2．熟悉施工组织设计文件
熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施 工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大 型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和 安装方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布 置要求和冬雨季施工措施。
5 02.12.2019
建筑安装工程定额原理与概预算
14 02.12.2019
工程量计算原则
4．工程量计算精度要统一 工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其
余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三 位和二位。
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
四、工程量计算的一般方法
（一）项目划分
13）构筑物工程； 14）轻板框架工程； 15）简易工程；
16）材料运输； 17）建筑物超高增加费； 18）混凝土蒸汽养护费；
19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆；
20）混凝土及砂浆配合比制作等。
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建筑安装工程定额原理与概预算
2．给排水工程
第四章 建筑工程施工图预算上
1) 给水工程 2) 用水设备及器具安装工程 3) 排水工程等
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
二、熟悉预算基础文件
1．熟悉施工图设计文件
在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部 施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人 员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象， 以便加快预算工作速度。
好建筑统计和各项经济活动分析的依据； 4．是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。
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7
含税造价
773.682*（1+3.41%）=800.064
9
（二）.综合单价计价法（清单计价模式）
我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是 部分费用综合单价.
分部分项工程单价中综合了直接工程费、管理费、 利润，并考虑了风险因素，单价中未包括措施费、 规费和税金，是不完全费用单价。
以各分项工程量乘以部分费用综合单价的合价汇总， 再加上项目措施费、规费和税金后，生成工程承发 包价。
（5）造价费用的组成不同
定额工料单价法：工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金等组成。 综合单价计价法：工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、
税金等组成，且包括完成每项工程所包含的全部工程内容的费用。
11
四.编制预算表与施工图预算工料分析
（一）编制预算表
按照分部分项工程单价产生方法的不同，工料单价法又可以分为预 算单价法和实物法。
1.预算单价法
就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各 分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费 在内的单位工程直接工程费。措施费、间接费、利润和税金可根据 统一规定的费率乘以相应的记取基数求得。将上述费用汇总得到单 位工程的施工图预算。
10
（三）.综合单价计价法与定额工料单价法的区别
(1)计算工程量的编制单位不同
定额工料单价法：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位各自按施工图计算； 综合单价计价法：建设工程的工程量由招标单位按照“工程量清单计价规范”统一
计算。
(2)编制工程量的时间不同
定额工料单价法：在发出招标文件之后编制； 综合单价计价法：在发出招标文件之前编制。
[解]列表计算该工程的建安工程造价，计算过程如下表：
序号 费用项目
计算结果（万元）
1
直接工程费
650
2
措施费
650*5%=32.5
3
直接费小计
682.5
4
间接费
682.5*9%=61.425
5
利润
（682.5+61.425）*4%=29.757
6
合计
682.5+61.425+29.757=773.682
本章 内容
4
（三）、施工图预算的作用
1.施工图预算对投资方的作用
根据施工图预算修正建设投资； 根据施工图预算确定招标标底； 根据施工图预算拨付和结算工程价款。
2.施工图预算对施工企业的作用
根据施工图预算确定投标报价； 根据施工图预算进行施工准备； 根据施工图预算拟订降低成本的措施。
④掌握土石方工程、打桩及基础垫层、砌筑工程、混凝土及 钢筋混凝土工程、钢筋工程、金属结构工程、构件运输和安 装工程、木结构工程、屋面防水及保温隔热工程、防腐耐酸 工程、厂区道路及排水工程、楼地面工程、墙柱面工程、天 棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程、脚手架工程、 模板工程、垂直运输工程等工程量的计算规则及运用。
重点：建筑面积的计算规则及运用、统筹法计算工程量的原 理、各分部分项工程的工程量的计算规则及运用
难点：建筑面积的计算规则的运用、各分部分项工程的工程 量的计算规则的运用
2
5.1 单位工程施工图预算编制依据和方法
一．施工图预算的概念和作用
（一）施工图预算的概念
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
准 计 套用 计算 计算
备 算 消耗 并汇 各项
资 工 定额， 总 人 费 用
料 程 计 算 工费、 和 税
熟 量 人机 材料 金
悉
料消 费、
பைடு நூலகம்
图
耗量 机 械
纸
使用
费
计 算 总 造 价
编写 预算 编制 说明
8
示例
某住宅楼工程，以工料单价法计算得到直接工程费为650 万元，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的9%， 利润为直接费和间接费的4%，税金按规定计取，税金率 取3.41%。计算该工程的建安工程造价。（保留小数点后 三位数）
5
二、施工图预算的编制依据
施工图纸及其说明 预算定额或地区计价表 施工组织设计或施工方案 费用计算规则及取费标准 预算工作手册和建材五金手册 批准的初步设计及设计概算 地区人工工资、材料及机械台班预算价格 材料市场价格
6
三．施工图预算的编制方法
（一）.定额工料单价法（定额计价模式）
准
计
套预 工 计算
备 资 料 熟
算 工 程 量
算单 价， 计算 直接
料 分 析
各项 费用 和税 金
悉
工程
计 编写 算 预算 总 编制 造 说明 价
图
费
纸
7
2．实物法
是按工程量计算规则和预算定额确定分部分项工程的人工、 材料、机械消耗量，再按照资源的市场价格计算出各分部分 项工程的工料单价，以工料单价乘以工程量后汇总得到直接 费，再按照市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等， 汇总得到单位工程费用。
（3）计价形式不同
定额工料单价法：采用计价总价形式； 综合单价计价法：采用综合单价形式。
（4）编制依据不同
定额工料单价法：工程量计算依据是施工图；人工、材料、机械台班消耗需要的依 据是建设部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班单价的依据是工程造价管理 部门发布的价格。
综合单价计价法：工程量计算依据是“工程量清单计价规范”的统一计算规定；报 价的编制是根据企业定额和市场价格信息确定。
CHP5 建筑工程施工图预算
1
教学目的和要求：
①了解施工图预算的概念与作用，掌握施工图预算的编制依 据、方法、施工图预算工料分析；
②了解建筑面积中涉及的术语，掌握建筑面积的概念、组成 及作用，掌握建筑面积的计算规则及运用；
③掌握工程量的含义与作用，掌握工程量计算的原则、依据、 顺序和步骤，掌握统筹法计算工程量的原理；
当分项工程量计算完成并经自检无误后，就可以按照计 价分项工程的排列顺序，在建筑工程预算表中逐步填写 分项工程项目名称、工程量、计量单位、定额编号及综 合单价。
计算内容 结论
施
施工图设计
工
施工
图 预
图纸已完成
单位
算 工程开工前
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格
工程量
单 位
工
直接费
程
造
间接费
价
利润|税金
3
（二）单项工程预算的内容
单项 工程 预算
一般土 建工程 预算
安装工 程预算
建筑工程预算
装饰装修工程 预算
给排水工程预 算 电气照明工程 预算 暖通工程预算