纽约市城市规划

城市规划的典范：纽约作者：来源：《居业》2014年第06期纽约市是美国最大都市及第一大港，也是世界第五大都市，位于美国东海岸北部，纽约州东南部。

纽约是世界最著名城市之一、是国际经济、金融、艺术、传媒之都、联合国总部所在地。

纽约市有300多年的历史，从最初的殖民地，到今天的世界大都会。

纽约市区人口有760万，郊区有4千万人。

全市共有76个民族，使用125种语言。

全美第一部都市规划法1916年在纽约市最先产生，全美最完整的城市规划法1964年在纽约市制定。

让城市有秩序地成长纽约城市规划的指导思想是如何让城市有秩序地成长，其法律的基础是希望规范可见及不可见的未来。

如1990年就曾对所有的房屋规划及城市体系进行了一次修改，当时主要是解决如何协调、保留现有的社区并使它们不要有过多的增长。

城市发展与其它事物的发展相似，城市规划也有一个从青少年到青年、中年的不同时期，每时期发展的步骤都不一样。

纽约的城市规划是一个中年期的规划，它的规划法有一个很独特的程序叫做Urban Land Use Review Procedure，英文缩写成ULURP。

纽约市城市规划的宗旨1、提升全体居民的居住环境质提升全体居民的居住环境是规划里面的第一个大目标，这个宗旨如果不保，其它的事情都成为本末倒置。

任何规划，最终就是让居民认为，他们的居住环境质量在提高，而不是恶化。

比如一个城市的发展方式为什么要向周边，为什么不往东、往西或往南往北，或者，为什么要建设一个广场，或一个公园，新开发一片小区，成立一个新的市政中心，建立一个新的商务中心，其宗旨在什么地方？总之，规划第一个宗旨就是提升全体居民的居住环境质量，这在美国是第一重要的，称为No.1 rule，法规第一条。

2、城市必须有秩序、有条理地综合发展城市的发展不可能很快速，也不可能毫无秩序，而且也不可能往单一的方向，城市规划必须使城市有秩序、有条理地综合发展。

无论是在整个资金的运作上，在整个人员的安排上，以及在执法、执行、监督上都必须首先遵循这样的一个条件。

城市功能形态结构的城市案例引言城市发展是人类社会进步的重要标志之一，不同城市之间存在着各自独特的城市功能形态结构。

本文以纽约市为案例，探讨其城市功能形态结构，并分析其特点及原因。

纽约市的基本情况纽约市位于美国东北部，是美国最大的城市，也是世界上最重要的国际大都市之一。

纽约市以其经济、文化和金融中心的地位而闻名，拥有世界上最繁忙的港口之一，也是全球商业和金融交易的重要中心。

纽约市由五个行政区组成，分别为曼哈顿岛、布鲁克林区、皇后区、布朗克斯区和斯塔滕岛，与哈得逊河和长岛相邻。

纽约市的城市功能形态结构1. 商业中心纽约市以曼哈顿岛为商业中心，这里拥有世界上最高的办公楼和最知名的金融机构。

华尔街是纽约市的金融中心，吸引了众多的银行、保险公司和金融服务机构。

此外，纽约市还拥有许多顶级的商业中心，如时代广场、洛克菲勒中心和第五大道等，这些地区集聚了众多的购物中心、高档餐厅和奢侈品店，是国际时尚和奢侈品品牌的总部所在地。

2. 文化和娱乐中心纽约市是一个充满文化和艺术氛围的城市，拥有众多的博物馆、艺术家工作室、剧院和音乐场所。

大都会艺术博物馆、现代艺术博物馆和大都会歌剧院是纽约市最著名的文化机构之一。

百老汇则是全球最重要的剧院区之一，吸引了无数观众和艺术家。

此外，纽约市还举办着各种文化节日和庆典活动，如圣诞节花车巡游、梅隆音乐会和威尔士节等，这些活动丰富了市民和游客的生活。

3. 教育中心纽约市是美国乃至全球最重要的教育中心之一，拥有许多世界一流的大学和高等教育机构。

哥伦比亚大学、纽约大学和康奈尔大学分校等是纽约市最著名的大学之一，也是世界上排名靠前的高等教育机构。

此外，纽约市还有许多著名的中小学和研究机构，培养了众多的优秀人才。

4. 居住区纽约市的居住区主要分布在行政区的布鲁克林、皇后区、布朗克斯区和斯塔滕岛。

这些区域拥有各种类型的住房，从高档公寓到平民公寓应有尽有。

同时，这些区域还拥有各种便利设施，如学校、医院、购物中心和公园等，为居民提供了良好的生活条件。

古今中外的城市规划：启示未来城市发展之路城市规划一直是城市发展中不可或缺的部分，随着时间的推移，城市规划已经从最初的建筑学研究，逐渐演变成为了一门跨学科的综合学科，牵扯到了众多学科领域，如建筑、地理、环境科学、社会学、经济学等。

城市规划源远流长，古今中外的城市规划，都为我们留下了许多宝贵的经验和启示，这对未来的城市发展之路有着重要的意义。

古代城市规划对未来的启示古代城市规划可以追溯到数千年前的古代文明，如埃及文明、印度文明、中国文明、希腊罗马文明等。

这些古代文明都有着自己独特的城市规划体系，为我们揭示了古代人们对城市规划的深刻思考和高度技术。

中国古代城市规划可以追溯到商周时期，商朝昌平遗址是目前发现的最早的城址。

在西周时期，首都成周的城市规划就已经相当完善，城墙高大厚实，市场、宫殿、寺庙、住宅、工场等在建筑规划上都有着严格的设计标准和分区，烽火台、箭楼、城门、护城河等都是城市防御的重要设施。

汉朝时期，城市规划更加完善，城市建立的思想也更加深入人心，除了城市内部的规划之外，更注重与周围地区的联系。

古代城市规划充分考虑了城市的功能布局、交通组织、道路布局、市政设施、保护措施等方面，而且由于受到交通、通讯等技术限制，城市规划更多地注重实用性。

古代城市规划展示给我们的是一个有机、合理的城市发展思路，为现代城市规划提供了宝贵的启示。

现代城市规划的发展现代城市规划的起步可以追溯到十九世纪末，伦敦市政厅的建立标志着现代城市规划的开端。

在过去的百年间，城市规划经历了极为广泛而深刻的变革和进化，如城市设计、城市更新、综合规划、景观设计、可持续发展等。

整个国际社会也形成了自己的城市规划理论，例如现代主义、后现代主义和新都市主义等。

现代城市规划在功能分区、容积率、建筑风格、交通组织等诸多方面进行了细致而全面的规划。

如纽约市的城市规划，强调了公园的建设，增加了城市绿地面积，改善了城市环境；东京市的城市规划则是以防震和防洪为主要考虑因素，而夏威夷的城市规划考虑到了对环境的影响，为建筑的设计提供了参考方向。

国外城市土地利用规划的启示关于国外城市土地利用规划的启示一、国外城市土地利用规划的借鉴意义城市化进程不断加速，城市土地的功能、结构和分配方式需要重新规划和调整。

在国外，城市土地利用规划已经成为城市规划的重要组成部分，并且得到了较为成熟的发展。

从国外城市土地利用规划的发展经验中，我们可以得到以下几点启示。

1.以人为本的规划思路城市土地利用规划应以人为本，从人的需求、权益和利益出发，制定相应的土地利用规划。

在制定土地利用规划时，应该考虑到居民的居住需求、公共设施、环保要求等因素，为人们提供更舒适、便利和健康的城市环境。

2.多元化的土地利用模式城市土地利用规划应考虑多个因素，包括农业、工业、商业、居住等多个领域，因此，土地利用规划应该采取多元化的土地利用模式。

同时，土地利用模式也应满足城市经济、社会和环境发展的需要，以提高土地的利用效率和城市的可持续发展。

3.区域协调的规划思路城市土地利用规划应该以城市为中心，但也需要考虑其周边的区域发展。

因此，城市土地利用规划需要采取区域协调的规划思路，协调城市和周边地区的土地利用，实现合理的空间分布和资源利用。

4.市场机制的引入城市土地利用规划应该引入市场机制，通过市场化手段调节土地资源的供求关系，提高土地资源的利用效率和城市发展的稳定性。

市场机制的引入可以带来土地利用的经济回报和社会效益。

5.城市规划与经济社会发展的协同发展城市土地利用规划应与城市经济社会发展相结合，实现协同发展。

城市规划应充分考虑城市的发展潜力和动力，根据城市的实际情况制定合理的土地利用规划，以推动城市经济和社会发展的协调与稳定。

城市规划也需要随着城市经济和社会的发展而不断完善和改善。

二、海外城市土地利用规划案例分析1.东京都市规划东京都市规划是历经50年的规划过程，是东京市建立起来的一套现代化的、对未来有所规划的城市规划，旨在使东京成为一个优美、宜居、具有发展潜力和竞争力的城市。

东京都市规划对东京市的土地利用、建筑规划、公共设施、绿化、交通等方面都作了详尽的规划和设计。

十大城市更新案例在城市规划和发展的过程中，城市更新是一项非常重要的工作。

城市更新能够提高城市的功能、改善城市环境，满足人们的日常生活需求，推动城市经济的发展和社会进步。

下面，将介绍十个成功的城市更新案例。

第一，纽约市的时代广场。

时代广场是著名的商业和旅游中心，它的更新与改造使得这里成为了人们心目中的繁华中心。

第二，伦敦的金丝雀码头。

这里曾经是港口和工厂区，但在经过改造之后，现在成为了一处时尚的购物区。

第三，巴塞罗那的博物馆区。

这里曾经是一个废弃的工业区，现在通过改造成为一个文化、艺术和旅游的重要区域，吸引了众多游客和艺术爱好者。

第四，上海的外滩。

外滩以其优美的沿岸景观和图案化的建筑成为了代表中国特色的重要地方，它的改造成为了上海城市更新的标杆之一。

第五，西班牙巴伦西亚的城市公园。

城市公园的规划和建造使得城市的绿地面积和森林覆盖率大大提高，改善了城市的空气质量，为居民提供了良好的娱乐和休闲场所。

第六，悉尼的达令港。

达令港的改造将码头区变为一个兼顾商业、文化、娱乐和旅游于一体的现代城市综合体。

第七，伯明翰的海法街。

作为英国最大的城市更新项目之一，海法街的改造使得原工业区变为了一个商业和住宅区，为城市的经济发展注入了新动力。

第八，南京的夫子庙景区。

夫子庙景区的改造使得原定为购物中心的建筑变为了夫子庙文化区的中心，打造了一处充满文化气息和历史感的旅游胜地。

第九，北京的798艺术区。

798艺术区由原工厂区改造而来，它集文化、艺术、娱乐和商业于一体，成为北京一个充满现代艺术气息的地标建筑。

第十，芝加哥的密歇根大道。

密歇根大道的改造成为了一项重大的城市更新工程，将原来的停车位改为了人行道和绿地，使得城市变得更加宜居和可持续。

总的来说，城市更新在改善城市环境、提升城市品质、促进城市经济发展等方面具有十分重要的作用。

十大城市更新案例展示了在城市规划和发展中，城市更新是如何促进城市发展和社会进步的。

纽约市城市规划分析——City of New York目 录·城市概况·城市区位·城市性质·城市现状·城市印记·城市特色·城市布局·城市绿化系统·城市棕地·城市道路系统·城市交通系统·城市能耗·城市规划历程·城市水系—居住用地—地铁系统—公交系统—慢行系统—商业及停车用地—工业及基础设施用地—开放空间—闲置土地—现状与规划—滨海空间—产业结构—人口规模—种族分布—人口分布纽约（New York City），世界最大的城市，于1624年建城，位于纽约州东南部，隶属纽约州管辖，下辖五个区。

即：曼哈顿区（Manhattan）、布朗克斯区（Bronx）、布鲁克林区（Brooklyn）、皇后区（Queens）、斯塔腾岛（Staten Island）从2006年计算，纽约市占地面积785平方公里，人口821.4万，水域面积428.8平方公里，人口密度10464.2人/平方公里。

纽约是整个美国的金融经济中心、最大城市、港口和人口最多的城市，在四个传统“全球城市”中位居首位。

1626年之前，纽约地区是印第安人的居住地，直到荷兰人从印第安人手中买下曼哈顿岛辟为贸易站，将其称之为新阿姆斯特丹。

1664年英荷战争之后，被英国约克公爵占领，英国国王将其作为生日礼物送给约克公爵，从此正式更名为纽约。

美国独立战争之后，联邦政府曾有五年时间都是定都与纽约。

1789年，乔治.华盛顿就是在这个城市就任美国总统。

一年后，华盛顿特区被选定为美国首都，纽约则成为资本汇集的中心，纽约的金融机器将证明，它对这座城市的成功起到了举足轻重的作用。

纽约市位于西经74度，北纬40.43度，美国东海岸，濒临大西洋，全市平均海拔10米。

纽约还是联合国总部所在地，总部大厦坐落在曼哈顿岛东河河畔。

曼哈顿岛是纽约的核心，在五个区中面积最小，美国最大的500家公司中，有三分之一以上把总部设在曼哈顿。

城市设计经典案例城市设计是指对城市空间进行规划、设计和建设的过程，是城市发展的重要组成部分。

在城市设计中，经典案例是指那些具有代表性和影响力的案例，它们在城市规划和建设中起到了积极的作用，成为了城市设计的典范。

下面我们将介绍几个经典的城市设计案例，希望能够给大家带来一些启发和思考。

首先，让我们来看看纽约中央公园的设计。

作为世界上最著名的城市公园之一，纽约中央公园的设计堪称经典。

它占地843英亩，是由弗雷德里克·奥姆斯特德设计的。

中央公园的设计融入了自然景观和人工建筑，呈现出了一种独特的美学魅力。

在这里，人们可以感受到自然与城市的和谐统一，享受到身心放松的乐趣。

中央公园的成功设计不仅为纽约市增添了一道靓丽的风景线，也为其他城市的公园规划提供了宝贵的经验。

其次，巴塞罗那的超级区也是一则经典的城市设计案例。

超级区是由西班牙建筑师伊涅斯·米拉斯设计的，它将城市规划与建筑设计相结合，创造出了一个集居住、商业、娱乐和文化于一体的综合性城市空间。

超级区的设计理念是以人为本，注重人们的生活体验和社交互动。

在这里，人们可以感受到现代化城市的便利和舒适，同时也能够保留传统的文化特色。

超级区的成功设计为城市更新和改造提供了有益的借鉴，成为了城市设计的典范之一。

最后，让我们来看看东京银座的城市更新案例。

银座是东京市中心的商业和娱乐中心，也是世界著名的购物街区之一。

近年来，银座进行了一系列的城市更新工程，通过改善街道环境、更新建筑外观和优化商业配套设施，使得银座焕发出了新的活力。

银座的城市更新案例成功地将现代化元素融入传统街区，使得这里既保留了历史的韵味，又展现出了现代都市的风采。

银座的城市更新案例为其他城市的市中心改造提供了有益的经验，成为了城市设计的典范之一。

总的来说，城市设计经典案例的成功不仅体现在其具体的规划和建设中，更重要的是它们所蕴含的设计理念和价值观念。

这些经典案例都注重人文关怀，追求城市空间的美学和功能的完善，为城市的可持续发展树立了榜样。

他山之石可以攻玉　——从纽约市看我市中心城区的交通现状与发展　一、纽约概况　纽约是美国最大城市，同时也是世界第一大城市，位于美国大西洋海岸的东北部，纽约州东南部。

该市有曼哈顿区、皇后区、布鲁克林区、布朗克斯区、斯塔滕岛区等五个区，总面积７８６平方公里，人口８３０余万人，人口密度为１０６４０人／平方公里，是全美国人口最密集的城市。

曼哈顿区为纽约市的ＣＢＤ（中央商务区），是世界级的金融中心，拥有众多的摩天大楼，联合国总部和许多世界级大企业的总部聚集于此。

该区也是人口最稠密的行政区，５９平方公里的面积上承载人口１６０余万，人口密度达２７７０８人／平方公里。

　1.曼哈顿　２．布鲁克林　３．皇后区　４．布朗克斯　５．斯塔滕岛二、纽约交通简介　就我个人主观感受而言，纽约市的交通状况，相对于其稠密的建筑、密集的人口和繁忙的节奏，其拥堵程度总体上并不算严重，而是呈现出明显的瓶颈拥堵现象。

其最繁华的曼哈顿区，是一个四面环水的岛屿，因此每逢尖峰时段或假日，会有大量人潮、车潮依赖于桥梁、隧道和地下铁路流动于纽约市五大区和美国本土之间，由此在市区内个别重要干道、连外桥梁和隧道以及高速路出入口这些瓶颈地段形成交通拥堵，而在城区内的道路上较少见到严重拥堵。

纽约作为一个极其庞大和拥挤的城市，能取得这样相对良好的交通效果，我认为主要得益于以下３个方面：　１、发达的公共交通。

　纽约市和美国其他城市在交通方面最显著的区别就是公共交通的大量使用。

纽约市是全美国公共交通使用率最高的城市，约有５４．２％的市民选择公共交通作为通勤（上下班交通）方式，公共交通乘客数占全美国的三分之一，其中轨道交通乘客数占全美国的三分之二。

纽约市民通勤方式的结构为——３２％乘地铁，２５％自驾车，１４％乘公共汽车，８％乘通勤铁路，８％步行，６％拼车，１％乘出租车，０．４％骑自行车，０．４％乘船。

　美通图，横坐标为公共例，纵坐标为平均通勤时间，黄点勤人数。

可以看出，纽约市拥有全通勤人数、最高公最长通勤时间。

目录一、布鲁克林（Brooklyn）概况 (2)人口 (2)交通 (4)经济 (5)二、纽约未来发展规划 (6)人口预测 (6)未来土地、住宅规划 (9)三、布鲁克林地区房地产市场 (10)房地产出租市场 (10)房地产销售市场 (12)布鲁克林Greenponit 区 (13)布鲁克林中心Downtown区 (14)四、项目地块 (16)一、布鲁克林（Brooklyn）概况纽约是美国最大城市及第一大港，地处美国东北纽约州东南部，大约在华盛顿特区和波士顿中间位置，紧邻的哈德逊河让纽约市享有运航之便，使其快速发展成为一个贸易重镇。

纽约城区大多落在曼哈顿、史泰登岛和长岛，因为土地狭小所以人口密度很高。

纽约市土地面积约790平方公里，分为曼哈顿区、皇后区、布鲁克林区、布朗克斯区、斯塔滕岛区五个区。

布鲁克林为美国纽约市的五个行政区之一，也就是纽约州的国王区，为纽约州人口最多的区。

布鲁克林位于曼哈顿东南部，东连皇后区。

在纽约市五大区中，为人口最多的一区（250万居民）。

作为移民国家的美国特色，尤其是世界之都纽约市的特色，布鲁克林拥有几乎来自全球各地的住民。

这是一个大熔炉，但不同民族大都保有自己文化色彩的聚居小区。

随着新移民大增，本森赫也受到青睐，中国两岸三地、俄罗斯、东欧、南亚和中东等地的移民越来越多，社区更加多元和繁荣起来了。

人口根据2009美国社区调查，布鲁克林的人口为46.6%白色，其中36.9%例非西班牙裔白人。

黑人占总人口的34.2%，其中32.9%例非西班牙裔黑人。

土著美国人占0.3%的人口，而亚洲人由9.5%的人口。

太平洋岛民只有0.1%的人口，和多民族美国人占总人口的1.4%。

西班牙裔和拉丁裔由布鲁克林的人口的19.6%。

根据2012美国人口普查局估计，有2565635人（从2300000到1990），880727户，583922的家庭生活在布鲁克林。

人口密度为34920只/平方英里（13480公里²）。

美国城市规划与可持续城市发展近年来，可持续城市发展成为全球关注的焦点，而美国作为世界上最发达的国家之一，其城市规划对于可持续城市发展起着重要的引领作用。

本文将探讨美国城市规划在可持续城市发展方面的经验与挑战。

一、城市规划的历史与背景美国城市规划的历史可以追溯到19世纪末，当时工业化和城市化的迅猛发展给城市带来了许多问题，例如拥堵、环境污染和社会不平等等。

为了解决这些问题，美国开始实施城市规划政策，以提高城市的可持续性和居民的生活质量。

二、可持续城市发展的原则可持续城市发展的核心原则是经济、环境和社会的平衡发展。

在美国，城市规划师通常会考虑以下几个方面：1. 城市绿化与生态系统保护：美国城市规划注重保护和增加城市绿地，以改善空气质量、减少城市热岛效应和提供生态系统服务。

例如，纽约市的高线公园和芝加哥市的密尔顿公园都是成功的案例。

2. 公共交通与可持续交通：为了减少汽车使用和交通拥堵，美国城市规划鼓励发展公共交通系统，并提供便捷的自行车和步行设施。

例如，波特兰市的轻轨系统和旧金山市的自行车道都是成功的交通规划案例。

3. 社区参与与社会公正：美国城市规划强调社区参与和社会公正，以确保城市发展的公平性和包容性。

例如，底特律市的社区园艺项目和奥斯汀市的贫困地区改造计划都是成功的社区参与案例。

三、美国城市规划的挑战然而，美国城市规划在可持续城市发展方面仍面临一些挑战。

以下是一些主要问题：1. 城市扩张与土地利用：美国城市规划面临着如何平衡城市扩张和土地利用的问题。

由于人口增长和经济发展，城市不断向郊区扩张，导致资源浪费和环境破坏。

2. 资金和政策支持：可持续城市发展需要大量的资金和政策支持，但美国政府在这方面的投入仍然不足。

城市规划师需要寻找其他资金来源，并与政府合作制定更有利于可持续城市发展的政策。

3. 社会认知与文化差异：可持续城市发展需要公众的支持和参与，但美国社会对于可持续性的认知和文化差异仍然存在。