基础培训考题(1)
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培训测试题及答案一、单选题(每题2分,共10题)1. 培训中提到的最重要的沟通技巧是什么?A. 倾听B. 表达C. 非语言沟通D. 反馈答案:A2. 以下哪项不是有效的时间管理策略?A. 设定优先级B. 多任务处理C. 制定计划D. 避免拖延答案:B3. 在团队合作中,以下哪项是促进团队协作的关键?A. 个人主义B. 竞争C. 分工合作D. 独立作业答案:C4. 培训中提到的提高工作效率的方法不包括以下哪项?A. 减少会议B. 优化工作流程C. 增加工作时间D. 利用技术工具答案:C5. 以下哪项不是有效决策的特征?A. 基于数据B. 快速反应C. 考虑长远影响D. 避免风险答案:D6. 在培训中,关于压力管理,以下哪项是错误的?A. 识别压力源B. 避免压力C. 采取积极应对策略D. 寻求支持答案:B7. 以下哪项不是有效的目标设定原则?A. 具体B. 可衡量C. 随意D. 有时限答案:C8. 培训中提到的领导力的关键要素不包括以下哪项?A. 愿景B. 诚信C. 权威D. 激励答案:C9. 在培训中,关于客户服务,以下哪项是错误的?A. 了解客户需求B. 提供超出期望的服务C. 忽略客户反馈D. 建立长期关系答案:C10. 培训中提到的个人发展计划不包括以下哪项?A. 职业规划B. 技能提升C. 个人兴趣D. 工作满意度答案:C二、多选题(每题3分,共5题)1. 以下哪些是提高团队士气的方法?A. 表扬团队成就B. 提供团队建设活动C. 忽视团队成员的贡献D. 公平分配资源答案:A, B, D2. 在培训中,关于冲突解决,以下哪些是有效的策略?A. 避免冲突B. 倾听各方观点C. 寻找共同点D. 强制执行解决方案答案:B, C3. 以下哪些是提高个人效率的方法?A. 制定每日计划B. 减少不必要的会议C. 长时间连续工作D. 定期休息答案:A, B, D4. 在培训中,关于创新思维,以下哪些是关键要素?A. 接受失败B. 鼓励多样性C. 遵循传统D. 跨领域合作答案:A, B, D5. 以下哪些是有效沟通的原则?A. 清晰表达B. 倾听理解C. 避免反馈D. 适应不同沟通风格答案:A, B, D结束语:以上是本次培训测试题及答案,希望能够帮助大家更好地回顾和巩固培训内容。
多重耐药菌培训知识考题(一)科室:姓名:分数:一、填空题(每题5分,共25分)1、我医院常见的多重耐药菌有(大肠埃希菌)、(肺炎克雷伯菌)、(鲍曼不动杆菌)、(铜绿假单胞菌)、(金黄色葡萄球菌)等。
2、对确定或高度疑似多重耐药菌感染患者或定植患者,应当在标准预防的基础上,实施(多重耐药菌预防与控制措施),预防多重耐药菌传播。
3、科室发现多重耐药菌的感染者或定植者,床头应挂(蓝色隔离标识)及病历牌上贴(接触隔离标识)。
4、医务人员对患者实施诊疗护理活动过程中,应当严格遵循(手卫生)规范。
5、从(医疗)、(护理)、(临床检验)、(感染控制)等多学科的角度,采取有效措施,预防和控制多重耐药菌的传播。
二、单项选择(每题5分,共25分)1、医务人员在直接接触患者前后、对患者实施诊疗护理操作前后、接触患者体液或者分泌物后、摘掉手套后、接触患者使用过的物品后以及从患者的污染部位转到清洁部位实施操作时(B)A 不用实施手卫生B 都应当实施手卫生C 没必要实施手卫生D 以上都不对2、对收治多重耐药菌感染患者和定植患者的病房(C)A 随便进行清洁和消毒B 不用使用专用的物品进行清洁和消毒C 应当使用专用的物品进行清洁和消毒D 没必要使用专用的物品进行清洁和消毒3、完成对多重耐药菌感染患者或者定植患者的诊疗护理操作后,必须做的哪项是错误的?(D)A 及时脱去手套B 及时脱去隔离衣C 及时进行手卫生D 以上都无必要4、加强抗菌药物的合理应用,以下哪种说法是错误的?(A)A 不必执行抗菌药物临床应用的基本原则B 正确、合理地实施抗菌药物给药方案C 加强抗菌药物临床合理应用的管理D 减少或者延缓多重耐药菌的产生5、以下多重耐药菌与代码不正确的是哪一个(D)A 耐甲氧西林金黄色葡萄球菌(MRSA)B 耐万古霉素肠球菌(VRE)C 产超广谱β-内酰胺酶(ESBLs)D多重耐药菌(MRSA)三、多选题(每题5分,共25分)1、早期发现MODR须加强检查、严密监测的高危人群包含:(A B CD )A、外院转入者。
护理院麻醉药品和精神药品培训考核试题1. 第二类精神药品处方为(),右上角标注“精二”。
A.淡黄色B.淡红色C.淡绿色D.白色(正确答案)2. 根据《广东省医疗机构医疗用毒性药品管理实施细则》规定,医疗用毒性药品废弃液包括未使用完的注射液,应由医生或护士倒入()黄色医疗废物袋(正确答案)下水道处置收集器,退回药房洗手池3. 麻醉药品和第一类精神药品处方为(),右上角标注“麻、精一”。
A.淡黄色B.淡红色(正确答案)C.淡绿色D.白色4. 《医疗机构麻醉药品、第一类精神药品管理规定》第二十九条规定:各病区、手术室等调配使用麻醉药品、第一类精神药品注射剂时()应收回空安瓿,核对数量(正确答案)应收回空安瓿,无需登记应收回空安瓿,核对批号和数量,并作记录不用收回空安瓿5. 根据《广东省医疗机构第二类精神药品管理实施细则》规定,医疗机构需对第二类精神药品处方/医嘱按月或季定期进行专项点评。
点评结果应全院公示,公示时间不得少于()A.3个工作日(正确答案)B.1周C.1个月D.14天6. 癌症三阶梯用药,第一阶梯的非甾体解热镇痛药,代表药为()布洛芬(正确答案)B.曲马多C.可待因D.吗啡7. 癌症三阶梯用药,第二阶梯的弱阿片类镇痛药,代表药为()布洛芬 B.阿司匹林 C.曲马多 D.舒芬太尼(正确答案)8. 根据《广东省医疗机构第二类精神药品管理实施细则》规定,专科医生(精神科或神经科医生)为慢病或特殊情况患者开具第二类精神药品(口服剂型,政府特殊要求除外),经双签名确认后,处方用量可延长至()A.14天B.21天C.30天(正确答案)D.31天9. 根据《广东省医疗机构第二类精神药品管理实施细则》规定,住院患者使用第二类精神药品,医嘱应逐日开具。
镇痛泵给药时,每张处方为()装量,用法应注明给药剂量和持续时间。
A.1天(24小时)B.1次(正确答案)C.2次D.3次10. 精神药品是指?()A.对中枢神经系统具有抑制作用的镇静催眠药。
实验室安全培训考试试题1、在化学、生物实验室眼部防护应选择()? [单选题]A、访客用防护眼镜B.防冲击防护眼镜C.护目镜(正确答案)2、关于化学品储存说法错误的是 [单选题]A、化学危险物品应当分类、分项存放,相互之间保持安全的距离B、遇火、遇湿容易燃烧、爆照或者产生有毒气体的化学品,不得在露天、潮湿、漏雨火低洼容易积水的地方存放C.受阳光照射容易燃烧、爆炸货产生有毒气体的化学品和桶装、灌装等易燃液体、气体应当在密闭的地点存放(正确答案)D、防护和灭火方法相互抵触的化学品,不得在同一仓库货同一储存室存放3、接触、浸入化学品,如在玻璃、塑料器皿清洗、酸缸浸泡、泄漏物处置时应选择 [单选题]A.一次性无粉手套B.防化手套(正确答案)C、橡胶手套D、线手套4、在实验室通风橱内发生当量小的爆炸时,第一时间紧急避险,正确的措施是()。
[单选题]A.迅速跑开B.迅速拉下通风橱玻璃橱窗(正确答案)C、移走其他试剂和设备D、以上都对5、实验室发生火灾后正确的处理方法是()。
[单选题]A.在初起火灾时,借助距离近的灭火设施如湿抹布、灭火毯、灭火器、快速灭火,同时尽可能呼叫他人一起灭火,如火势超出我们控制能力时应迅速撤离出去(正确答案)B.置之不理,先上报领导再处理C.自己先离开,在通知领导和其他人D.马上拨打1196、在实验室(包括高温室、仪器室、(机械)设备室等在内)发生电气火灾时,应先断电后灭火,优先选择和使用()。
[单选题]A.干粉灭火器B.二氧化碳灭火器(正确答案)C.灭火毯D、清水灭火器7、在致病微生物呼吸防护上,在选择KN非油性颗粒物过滤口罩时应选择过滤效率在百分之()以上。
[单选题]A.90B.95(正确答案)C.98D.1008、在微生物实验室,称量培养基如有扬尘时,在呼吸防护上,口罩可以选择()。
[单选题]A.颗粒物防护口罩(正确答案)B.有机气体及颗粒物防护口罩C.酸性气体及颗粒物防护口罩D、棉质口罩9、紧急洗眼器洗眼喷头出水垂直高度通常要求在()、应急冲淋水流速度通常要求不小于()。
简单三基培训试题及答案一、选择题(每题3分,共30分)1. 以下哪项不是三基培训的内容?A. 基本知识B. 基本技能C. 基本素质D. 基本理论答案:D2. 三基培训的目的是?A. 提高员工的工作效率B. 增强员工的团队协作能力C. 提高员工的综合素质D. 以上都是答案:D3. 以下哪项不是基本知识培训的内容?A. 企业文化B. 行业知识C. 产品知识D. 个人兴趣答案:D4. 基本技能培训通常包括哪些方面?A. 沟通技巧B. 时间管理C. 问题解决D. 以上都是答案:D5. 以下哪项不是基本素质培训的内容?A. 职业道德B. 团队精神C. 个人爱好D. 法律意识答案:C6. 三基培训的实施方式通常包括?A. 线上培训B. 线下培训C. 混合式培训D. 以上都是答案:D7. 以下哪项不是三基培训的评估方法?A. 笔试B. 面试C. 模拟操作D. 观察法答案:B8. 三基培训的周期通常是多久?A. 一个月B. 一个季度C. 一年D. 不定期答案:C9. 以下哪项不是三基培训的成果?A. 提高员工满意度B. 提高员工忠诚度C. 提高员工离职率D. 提高员工绩效答案:C10. 三基培训的最终目标是什么?A. 培养员工的自我学习能力B. 培养员工的团队合作精神C. 提升员工的职业素养D. 以上都是答案:D二、填空题(每题2分,共20分)1. 三基培训包括______、______和______。
答案:基本知识、基本技能、基本素质2. 基本知识培训的目的是让员工了解______和______。
答案:企业文化、行业知识3. 基本技能培训的目的是提高员工的______和______。
答案:沟通技巧、问题解决4. 基本素质培训的目的是培养员工的______和______。
答案:职业道德、团队精神5. 三基培训的评估方法包括______、______和______。
答案:笔试、模拟操作、观察法6. 三基培训的周期通常是______。
高起专网络教育计算机基础1考试试题及答案计算机基础1一、单项选择1.完整的计算机系统由(C)组成。
A.运算器、控制器、存储器、输入设备和输出设备B.主机和外部设备C.硬件系统和软件系统D.主机箱、显示器、键盘、鼠标、打印机2.以下软件中,(B)是系统软件。
A.Word B.Unix C.Excel D.Microsoft office3.计算机能直接识别的语言是( C )。
A.汇编语言B.自然语言 C 机器语言D.高级语言4.任何程序都必须加载到(C )中才能被CPU执行。
A.磁盘B.硬盘C.内存D.外存5.组成计算机的主机的部件是(C )。
A.运算器和控制器B.控制器和寄存器C.CPU和内存D.控制器和内存6.下列关于操作系统的叙述中,正确的是( C )A.操作系统是软件和硬件之间的接口B.操作系统是源程序和目标程序之间的接口C.操作系统是用户和计算机之间的接口D.操作系统是外设和主机之间的接口7.Windows的目录结构采用的是( A )。
A.树形结构B.线形结构C.层次结构D.网状结构8.Windows XP操作系统是( A )A.多用户多任务操作系统B.多用户单任务操作系统C.单用户多任务操作系统D.单用户单任务操作系统9.Windows XP新增的系统维护功能是( D )。
A.系统数据备份B.磁盘整理C.磁盘清理D.系统还原10.对于Windows XP的控制面板,以下说法不正确的是( B )。
A.控制面板是一个专门用来管理计算机硬件系统的应用程序B.从控制面板中无法删除计算机中己经安装的声卡设备C.对于控制面板中的项目,可以在桌面上建立起它的快捷方式D.可以通过控制面板删除一个己经安装的应用程序11.在Word 的编辑状态下,可以同时显示水平标尺和垂直标尺的视图方式是(B )。
A.普通视图B.页面视图C.大纲视图D.全屏幕显示方式12.关于Word 2003文档窗口的说法,正确的是( C )。
培训考试题库及答案一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 培训的目的是()。
A. 提高个人技能B. 增加公司收入C. 减少员工流失D. 以上都是2. 下列哪项不是培训的类型?()A. 在职培训B. 远程培训C. 离职培训D. 现场培训3. 培训需求分析通常不包括以下哪项内容?()A. 组织分析B. 任务分析C. 人员分析D. 财务分析4. 培训效果评估通常不包括以下哪项指标?()A. 知识掌握程度B. 技能提升C. 员工满意度D. 培训成本5. 以下哪项不是培训师应具备的素质?()A. 良好的沟通能力B. 丰富的专业知识C. 严格的时间管理D. 缺乏耐心6. 在培训过程中,以下哪项不是有效的学习策略?()A. 积极参与讨论B. 做笔记C. 避免提问D. 定期复习7. 培训计划的制定应该基于以下哪项原则?()A. 随意性B. 系统性C. 灵活性D. 以上都是8. 培训的最终目的是()。
A. 提高个人技能B. 提高组织绩效C. 增加员工满意度D. 以上都是9. 培训资源包括以下哪项?()A. 培训师B. 培训材料C. 培训场地D. 以上都是10. 在培训中,以下哪项不是有效的互动方式?()A. 小组讨论B. 角色扮演C. 单向讲授D. 案例分析二、多项选择题(每题3分,共15分)1. 培训需求分析的步骤包括()。
A. 确定培训目标B. 收集数据C. 分析数据D. 制定培训计划2. 培训方法的选择应考虑以下哪些因素?()A. 培训内容B. 培训对象C. 培训时间D. 培训资源3. 培训效果评估的方法包括()。
A. 观察B. 测试C. 问卷调查D. 访谈4. 培训师在培训过程中应扮演的角色包括()。
A. 知识传递者B. 学习引导者C. 问题解决者D. 学习监督者5. 培训的常见问题包括()。
A. 培训内容与实际工作脱节B. 培训时间安排不合理C. 培训方法单一D. 培训效果评估缺失三、判断题(每题1分,共10分)1. 培训计划的制定必须完全依赖于培训需求分析的结果。
2024年麻醉精神药品培训考试试题1-15为单选题,16-20为多选题,每题5分,90分及格。
1、何种麻醉药品注射剂不宜长期用于癌症疼痛和其他慢性疼痛治疗()A.盐酸吗啡B.罗通定C.磷酸可待因D.盐酸哌替啶(正确答案)2、下列哪种情况是错误的()A. 医生不得为本人开具麻醉药品处方B. 医生不得为本人开具一类精神药品处方C. 取得执业医师资格医师可以为患者开麻醉药品处方(正确答案)D. 取得麻醉药品处方权后才为患者开麻醉药品处方3、《处方管理办法》第二十三条:为门(急)诊患者开具的麻醉药品注射剂,每张处方为()常用量;控缓释制剂,每张处方不得超过( )日常用量;其他剂型,每张处方不得超过( )日常用量A. 一日、7日、3日B. 一日、15日、7日C. 一次、7日、3日(正确答案)D. 一次、15日、7日4、盐酸二氢埃托啡处方仅限于哪级以上医院内使用()A.一级以上B.二级以上(正确答案)C.仅为三级D.全部合法的医疗机构5、执业医师的麻醉药品处方资格是()A.自然获得B. 通过培训与考试取得(正确答案)C. 由院长授权产生D. 药剂科同意6、盐酸哌替啶处方为()常用量,药品仅限于( )使用。
A. 1次,医疗机构内(正确答案)B. 2次,二级以上医疗机构C. 1日,三级医疗机构D. 3日,医疗机构内7、对癌症病人最常用的首选给药方法是:()A.口服给药(正确答案)B.直肠给药C.注射给药D.静脉给药8、下列哪种药品不适用于《医疗机构麻醉药品、第一类精神药品管理规定》管理?()A. 芬太尼注射液B. 注射用瑞芬太尼C. 阿托品注射液(正确答案)D. 盐酸哌替啶注射液9、麻醉药品、第一类精神药品专用账册的保存期限应当自药品有效期期满之日起不少于几年?()A. 一B. 二C. 三D. 五(正确答案)10、下列说法错误的是()A. 《麻醉药品临床应用指导原则》控制疼痛的标准是∶数字评估法的疼痛强度小于3或达到0;24小时内突发性疼痛次数小于3次。
急救、生命支持类设备培训考核试题一、选择题(每题6分,共60分)1、下列哪项做法是不正确的?()A. 取出试纸后,立即盖紧瓶盖B. 可重复使用试纸(正确答案)C. 不可使用已过期的试纸D. 使用试纸前,先确认使用有效日期是否有效2、设备一级保养由设备使用人员或设备质控人员()完成。
A、每日(正确答案)B、每周C、每月3、以下何种方式消毒指尖皮肤后可采血进行血糖仪测试?()A.安尔碘B.75%酒精(正确答案)C.碘酒D.碘伏4、不属于常见的急救、生命支持类设备是()。
A、呼吸机B、麻醉机C、空气消毒机(正确答案)D、血糖仪5、急救、生命支持类设备故障时,下列措施正确的是()。
A、故障设备挂故障停用标识牌,放置故障仪器存放区(正确答案)B、致电6669209报修(正确答案)C、上报科室主任、护士长(正确答案)D、做好维修登记备案,并交班(正确答案)6、某科室的血糖仪试纸插入端口受血污严重污染,以下处理方式正确的是?()A.以棉球蘸碘酒消毒防止交叉污染B. 棉签蘸大量酒精擦拭C.等血污自然风干,可不影响使用D. 更换新机,并加强正确使用方式的培训(正确答案)7、全院凡单套件价值在十万元及以上且单独收费的医疗设备,必须()进行设备效益分析。
A、每年B、每季度C、每月(正确答案)8、医疗设备故障应()。
A、主动、及时报修(正确答案)B、放置一旁不管C、有人来检查再报修9、以下操作过程中,描述正确的是?()A.消毒手指用什么消毒液都不会影响结果B.测量前要先核对试纸的有效期和抛弃日期(正确答案)C.为方便操作减少病人痛苦,可直接用静脉采血针管中剩余血进行血糖仪测量D.酒精消毒未干可以直接进行测量,不会影响结果10、急救、生命支持类设备调配原则()。
A、就近调配(正确答案)B、全院调配C、科室间调配二、判断正误:(每题4分,共40分)1. 使用科室因工作繁忙可以拒绝配合计量器具年检工作。
对错(正确答案)2. 滴血应超过2分钟后再将试纸条插进血糖仪。
员工基础培训试题及答案一、单项选择题(每题2分,共10分)1. 公司规定的上班时间是?A. 8:00-17:00B. 9:00-18:00C. 8:30-17:30D. 9:30-18:30答案:C2. 公司员工的午餐时间是多长?A. 30分钟B. 45分钟C. 1小时D. 1小时30分钟答案:C3. 公司员工的年假天数是多少?A. 5天B. 10天C. 15天D. 20天答案:B4. 公司员工的着装要求是什么?A. 休闲装B. 正装C. 商务休闲装D. 运动装答案:C5. 公司员工的加班申请流程是怎样的?A. 直接向直属领导申请B. 填写加班申请表,经直属领导批准C. 无需申请,直接加班D. 向人力资源部申请答案:B二、多项选择题(每题3分,共15分)6. 公司员工在以下哪些情况下可以申请病假?A. 感冒发烧B. 身体不适C. 需要陪护家人D. 以上都可以答案:D7. 公司员工在以下哪些情况下可以申请事假?A. 家庭紧急情况B. 个人健康问题C. 参加社会活动D. 以上都可以答案:D8. 公司员工在以下哪些情况下可以申请调休?A. 连续加班B. 法定节假日加班C. 个人原因D. 以上都可以答案:A9. 公司员工在以下哪些情况下可以申请年假?A. 个人旅游B. 探亲访友C. 个人健康检查D. 以上都可以答案:D10. 公司员工在以下哪些情况下可以申请产假?A. 员工本人生育B. 员工配偶生育C. 员工需要照顾新生儿D. 以上都可以答案:D三、判断题(每题1分,共10分)11. 公司员工在工作时间内不得使用个人手机。
(对/错)答案:错12. 公司员工在工作时间内可以随意离开工作岗位。
(对/错)答案:错13. 公司员工在工作时间内可以进行私人事务。
(对/错)答案:错14. 公司员工在工作时间内可以自由上网浏览与工作无关的内容。
(对/错)答案:错15. 公司员工在工作时间内可以自由使用社交媒体。
(对/错)答案:错16. 公司员工在工作时间内可以自由使用公司资源进行私人活动。
滨江地产置业顾问基础培训考题(一)
姓名:
说明:总分120分,80分为及格线,100分为良好,110分以上为优等。
一、名词解释:(每题2分,共4分)
1.建筑面积;
2、期房:
二、填空:(每空一分,共71分)
1、房地产是和的总称。
其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。
在经济学上也叫不动产。
其重要的两大特性是:、。
2房地产市场分为一、二、三级市场,一级市场是指市场。
市场主体主要由和构成。
二级市场是指市场。
是房地产首次进入流通领域的市场。
三级市场是指市场。
即:购买房地产的或,再次将房屋进入流通领域,进行或的市场。
3、地产的类型主要有用地、用地、市政用地、公共绿化用地等。
4、土地所有权,是指土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有、、
、和的权利。
5、在我国,土地所有权可分为土地和土地两大类。
6、《五证》是指:、、
、、。
7、“两书”指、。
8、七通一平是指、、、、、、。
9、套内建筑面积= + + 面积。
10、建筑面积= + 面积。
11、结构面积是指建筑物各层中外墙、、垃圾道、等所占面积的总和。
12、低层住宅一般是指层至层。
多层住宅指层至层。
小高层住宅指层至层。
国家规定,层及以上住宅,必须安装一部电梯。
层及以上住宅,必须安装两部以上的电梯。
13、工程建筑流程:----- ------ -------- ----- 绿化环境。
14、房地产转让,指合法拥有土地使用权,房屋所有权的自然人、法人和其他组织,通过
、、等方式。
将房地产转让给他人的行为。
15、土地产权:包括、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
16、凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。
即:居住用地年,工业用地年,教育、科技、文化、卫生、体育用地年。
商业、旅游、娱乐用地年,综合用地或其他用地年。
17、房地产交易,包括、和。
18、国家依法实行国有土地、使用制度。
但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
19、城市规划区内的集体所有土地,经依法转为国有土地后,该副国有土地的使用权方可有偿出让。
20、土地使用权出让,可以采取、、或者双方协议的方式。
三、判断:(每题一分,共10分)
1、集体土地是属于城市居民集体经济组织所有的土地,土地所有权的主题是城市居民集体经济组织。
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2、房屋产权是由乡镇一级政府登记并发放产权证明的。
( )
3、开发商收取客户定金后,若市场行情发生变化,开发商可以根据市场行情,适当调高所定房屋的价格。
若客户不接受开发商所调高的价格,客户可以选择退款,开发商将客户定金退还客户即可。
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4、住宅的公摊面积是由建筑楼栋内的业主按照拥有的户数平均分摊的。
()
5、房屋的公摊面积包括建筑楼栋内的设备房、管道井、转换层、楼梯、走廊、过道、电梯间、大厅等构成。
建筑楼栋外的物管用房、生活运动设施、小区绿地等占用的面积不属于公摊面积。
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6、得房率是指房屋建筑面积/ 房屋套内建筑面积。
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7、按揭是指向开发商交付首期款(按规定10%-50%,可多交),将房屋产权抵押给银行,向银行贷款支付购房余款,向银行按月平均偿付借款本息的购房方式。
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8、地基是建筑主体的一部分。
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9、已经抵押的房地产不可以转让。
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10、以房地产抵押向银行贷款,可以不在房管部门办理登记。
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四、简答:(共11分)
1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满。
土地使用者若需继续使用土地应当怎么办?国家应当如何处理?(2分)
2、商品房预售,应当符合的条件是什么(试列举4个)?(4分)
3、职工个人缴存的住房公积金在什么情况下可以取用(试列举三种情况)?(2分)
4、混凝土的组成部分主要有哪些?其中,骨料是指哪两部分?(3分)
五、计算题:(共9分)
1、张先生看中一套三房两厅的住宅,该住宅总价30万,套内使用面积为90平方,套内结构面积为9平方,采用双阳台设计,其中景观阳台为非封闭式阳台,长方形设计,长5米,宽2米。
生活阳台为封闭式阳台,采用正方形设计,长2米,宽2米。
该房屋公摊系数为0.15。
计算:该房屋建筑面积单价是多少?(请列出计算步骤和理由,建筑面积单价四舍五入保留到个位数)(5分)
2、某小区总占地面积为300亩,规划修二十栋18层的小高层住宅,住宅面积达到40万平方,另外地下车库及设备房面积45000平方、物管用房等配套建筑面积合计为5000平方。
绿化率40%,绿地面积达到90亩。
(4分)
请计算该小区容积率是多少?(一亩地按667平方计算)
五、论述题:(15分)
滨江地产的经营理念是什么?企业精神是什么?企业使命是什么?请列出滨江地产企业十大核心价值原则并叙述你对各条原则的理解(至少叙述5条)。