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目录第一章总论 (1)第一节 项目背景 (1)第二节 项目概况 (2)第三节 项目建设的必要性 (5)第四节 项目编制依据 (6)第二章 项目选址 (8)第一节 项目拟选地点 (8)第二节 本项目选定该地址的主要依据 (8)第三章 工程规划方案 (10)第一节 规划范围 (10)第二节 规划年限 (10)第三节 规划依据 (10)第四节 规划思路 (11)第五节 规划原则 (12)第六节 规划理念 (13)第七节 规划目标 (14)第八节 规划结构、分区 (14)第九节 景观风貌规划 (17)第十节 建筑整治规划 (19)第十一节 道路交通规划 (21)第十二节 绿化系统与生态环境规划 (21)第十三节 服务设施规划 (22)第十四节 景点与游线规划 (24)第十五节 竖向规划 (25)第十六节 建设时序 (25)第四章 环境保护、消防及安全 (28)第一节 项目区的环境现状 (28)第二节 项目主要污染源和污染物 (29)第三节 项目拟采用的环境保护标准 (29)第四节 治理环境的方案 (29)第五节 绿化措施 (30)第六节 消防措施 (30)第七节 安全措施 (31)第五章 市场前景预测 (32)第六章 投资估算和资金筹措 (34)第一节投资估算 (34)第二节项目资金筹措及使用方案 (36)第七章 财务分析 (37)第一节 营业收入 (37)第二节 营业成本 (37)第三节 上缴税金 (38)第四节 实现利润 (38)第五节 财务盈利能力分析 (38)第八章 社会评价 (39)第一节 项目对当地社会影响分 (39)第二节 项目与所在地互适性分析 (40)第三节 社会风险分析 (41)第四节 社会评价结论 (42)第九章 组织管理机构 (43)第一节 管理机构流程图 (43)第二节 组织管理 (43)第三节 人事管理 (43)第一章 总论第一节第一节 项目背景项目背景（一）以推展民族文化和自然生态为主题的贵州省第三届旅游发展大会在雷山县西江千户苗寨的召开、“多彩贵州”、“爽爽的贵阳”等旅游推展活动在全国及港、澳、台等国内外的举办，我省丰富的民族丈化，独特的清凉气候等独特的旅游优势资源正招揽大量的国内外游客将我省作为旅游目的地，使我省的旅游经济迎来了一次新的发展时机，作为布依民族文化丰富的云盘村必然要机不可失抓住这宝贵的商机。
梧州市人民政府办公室关于印发我市文旅休闲康养产业发展三年行动方案（2024—2026年）的通知文章属性•【制定机关】梧州市人民政府办公室•【公布日期】2024.06.24•【字号】梧政办发〔2024〕53号•【施行日期】2024.06.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】旅游综合规定正文梧州市人民政府办公室关于印发我市文旅休闲康养产业发展三年行动方案（2024—2026年）的通知各县（市、区）政府，市政府各部门，各园区管委会，各有关单位：《梧州市文旅休闲康养产业发展三年行动方案（2024—2026年）》已经市委、市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
2024年6月24日梧州市文旅休闲康养产业发展三年行动方案（2024—2026年）为深入贯彻落实习近平总书记关于文化和旅游工作的重要论述以及养老服务工作的重要指示批示精神，根据《广西“十四五”文化和旅游发展规划》、《广西大健康产业发展三年行动方案（2024—2026年）》和《中共梧州市委员会关于深入推进产业转型升级加快构建现代化产业体系的意见》等有关文件精神，加快推进文旅休闲康养产业建设，打造粤港澳大湾区文旅休闲康养目的地，特制定本方案。
一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深入贯彻落实习近平文化思想，贯彻落实习近平总书记对旅游工作重要指示精神和关于广西工作论述的重要要求，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持以文塑旅、以旅彰文，推进文旅康养深度融合和“文旅＋”，着力扬优势、补短板、强弱项，奋力在打造粤港澳大湾区重要战略腹地中塑旅彰文、提质赋能，加快建设岭南文化旅游名城，为打造“一极三城”建设“四个梧州”提供重要支撑。
二、发展目标对标国内一流旅游康养城市，到2026年初步建成粤港澳大湾区文旅休闲康养目的地。
——文旅康养消费持续扩大。
力争2026年旅游接待总人次超过8000万人次，旅游总消费超过800亿元。
竭诚为您提供优质文档/双击可除乡村旅游项目可行性报告篇一：乡村旅游示范村建设项目可行性研究报告乡村旅游示范村建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录1.总论................................................. ................................................... . (4)1.1项目背景................................................. ................................................... . (4)1.2项目概论.................................................................................................... . (5)1.3主要技术经济指标................................................. ................................................... (8)1.4可行性研究结论................................................. ................................................... . (9)1.5存在的问题与建议................................................. ................................................... (9)2.项目提出的背景与必要性................................................. ................................................... (10)2.1项目提出的背景................................................. ................................................... .. (10)2.2项目建设的必要性及可行性................................................. (12)2.3推荐建设规模................................................. ................................................... (13)3.区域概况................................................. ................................................... (14)3.1地理位置................................................. ................................................... .. (14)3.2自然环境条件................................................. ................................................... (15)4.建设地点及建设条件................................................. ................................................... (16)4.1建设地点................................................. ................................................... .. (16)4.2建设条件................................................. ................................................... .. (17)4.3施工条件................................................. ................................................... .. (19)4.4用地优劣势评价................................................. ................................................... .. (19)5.建设内容及规模................................................. ................................................... . (20)5.1建设目标................................................. ................................................... .. (20)5.2建设内容及规模................................................. ................................................... . (21)6.建设工程方案................................................. ................................................... . (22)6.1规划设计依据及要求................................................. ................................................... (22)6.2总平面规划布局................................................. ................................................... .. (23)6.3建筑设计................................................. ................................................... (24)6.4结构设计................................................. ................................................... .. (25)6.5给水排水................................................. ................................................... .. (27)6.6采暖、通风................................................. ................................................... . (29)6.7电气................................................. ................................................... . (30)6.8弱电................................................. ................................................... . (32)7.消防................................................. ................................................... .. (34)7.1总图消防................................................. ................................................... .. (34)7.2建筑消防................................................. ................................................... .. (34)7.3给水消防................................................. ................................................... .. (34)8.环境影响评价................................................. ................................................... . (36)8.1编制依据................................................. ................................................... (36)8.2编制原则................................................. ................................................... .. (36)8.3项目场址环境现状................................................. ................................................... . (37)8.4环境影响因素的确定................................................. ................................................... (38)8.5环境影响因素分析................................................. ................................................... . (38)8.6环境保护措施................................................. ................................................... (39)8.7环境影响评价结论与建议................................................. . (41)9.节能................................................. ................................................... .. (42)9.1设计依据................................................. ................................................... .. (42)9.2设计原则................................................. ................................................... .. (43)9.3节能设计要求................................................. ................................................... (43)9.4节能节水措施................................................. ................................................... (46)10.项目组织及施工进度计划................................................. ................................................... ..4810.1项目组织................................................. ................................................... (48)10.2招投标程序................................................. ................................................... .. (51)10.3评标委员的人员组成和资质要求................................................. .. (52)10.4项目实施进度计划................................................. ................................................... .. (53)11.投资估算与资金筹措................................................. ................................................... (54)11.1投资估算编制依据................................................. ................................................... .. (54)11.2投资估算及投资构成分析................................................. .. (55)11.3资金筹措................................................. ................................................... (55)12.效益分析................................................. ................................................... . (58)13.结论与建议................................................. ................................................... (60)13.1结论.................................................................................................... .. (60)13.2建议................................................. ................................................... .. (60)1.总论1.1项目背景1.1.1项目名称某某乡村旅游示范村建设项目1.1.2建设性质新建1.1.3项目承办单位及负责人承办单位：x负责人：x1.1.4项目拟建地点某某村1.1.5项目可行性报告编写单位编写单位：x法人代表：x1.1.6研究工作依据（1）国家计委颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(20XX版)；（2）国家发展和改革委员会委托编写出版的《投资项目可行性研究指南(试用版)》；（3）国家有关城市建设的法律、法规及有关部门颁布的经济技术定额、标准；（4）国家有关部门关于可行性研究报告编制的深度要求；（5）铁岭县旅游局提供的有关基础资料。
文化旅游小镇建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章项目总论 (1)一、项目基本背景 (1)二、项目建设必要性与意义 (2)三、研究工作依据 (2)四、研究工作结论 (3)第二章项目宏观背景分析 (5)一、城镇旅游发展背景 (5)二、区域社会经济背景................. 错误！未定义书签。
三、区域旅游发展背景 (6)第三章市场可行性分析 (7)一、市场需求调查 (7)二、市场供给调查 (14)第四章项目建设可行性 (18)一、交通区位条件分析 (18)二、政策环境条件分析 (18)三、自然环境条件分析 (19)第五章建设方案和内容 (20)一、项目总体思路 (20)二、重点建设项目 (21)三、配套施设建设 (23)第六章环境保护 (27)一、设计依据、原则及目标 (27)二、环境现状及环境影响因素分析 (28)三、环境保护防治规划 (30)第七章节能节水和消防 (33)一、节能节水 (33)二、消防工程 (34)第八章项目组织管理与实施进度计划 (37)一、建设项目组织机构 (37)二、项目工程设计管理 (37)三、项目招投标 (38)四、建设项目合同与管理 (39)五、建设项目质量管理 (42)第九章投资估算及资金筹措 (46)一、投资估算 (46)二、项目资金筹措方案 (47)第十章项目社会和生态效益分析 (50)一、经济效益 (50)二、社会效益分析 (50)三、生态效益分析 (51)第十一章项目风险分析 (52)一、政策风险 (52)二、市场风险 (52)三、财务风险 (53)四、社会风险 (53)五、经营风险分析 (54)第十二章结论与建议 (56)一、主要结论 (56)二、问题和建议 (56)第一章项目总论一、项目基本背景(一)项目区域该项目位于某某地域内，处于水与金源文化千丝万缕交织的道里区新农镇内。
该镇被松花江、金兀术运粮河与八一水库三面围绕，从其金兀术运粮河入江口处开始河水丰沛，河岸边有着大片湿地，地下蕴藏着煤气及泉眼的资源。
民俗村可行性报告一、背景介绍随着旅游业的快速发展，各种特色文化旅游项目也开始逐渐受到关注。
其中，民俗村作为一种以传承和展示当地传统文化为主要宗旨的旅游项目，已经成为了越来越多旅游者前往的景点。
本篇文章将探讨民俗村项目的可行性，并提出相应的建议。
二、市场分析1.旅游市场需求目前，旅游市场对于传统文化旅游项目的需求越来越大。
尤其在国内游方面，越来越多的游客有了更高的文化需求，他们不再满足于只是游览风景名胜，而更愿意去了解当地的历史文化和习俗。
2.传统文化旅游项目市场现状传统文化旅游项目在国内市场上已经形成了稳定的规模，并且正在持续增长。
根据中国旅游研究院的数据，2019年传统文化旅游市场总规模达到了3600亿元，同比增长了15%左右。
3.民俗村市场前景随着市场需求的不断增加，民俗村作为一种以传承和展示当地传统文化为主要宗旨的旅游项目，具有很大的市场潜力。
特别是在二三线城市和农村地区，由于缺少多样性的旅游资源，民俗村项目成为了一种非常适合发展的旅游项目。
三、民俗村的建设方案1.建设目标民俗村作为一种传统文化旅游项目，其主要宗旨是传承当地的文化和习俗。
因此，在民俗村的建设过程中，应该重点关注以下几个方面： - 传承当地的历史文化和习俗； - 搭建一个可供旅游者了解当地文化的平台； - 打造一个集休闲、娱乐、购物和品尝特色美食为一体的旅游景点。
2.建设规模在规划民俗村的建设规模时，应该综合考虑市场需求和投资成本等各种因素。
一般来说，建设一个规模在5-10亩左右的民俗村比较合适。
同时，在建设过程中，应该注重保持村庄的原始风貌，避免过度商业化。
3.建设内容在民俗村的建设内容方面，应该注重以下几个方面： - 建设传统民居和古建筑，以展示当地的历史文化； - 搭建一个民俗博物馆，以展示当地的传统习俗和文化； - 建设一个集休闲、娱乐、购物和品尝特色美食为一体的街区； - 增设一些娱乐项目，如传统手工艺制作、民间舞蹈表演、传统乐器演奏等，以增加游客的互动性。
重点文旅项目建设情况报告一、引言随着社会的发展和人们生活水平的提高，文化旅游已成为人们休闲娱乐和增进互动交流的重要方式。
为了促进地方经济发展和文化传承，各地纷纷加大对重点文旅项目的建设力度。
本报告将对我国某地区的重点文旅项目建设情况进行详细介绍。
二、文旅项目一：xxx1. 项目概况xxx项目位于某地区的中心城市，总投资xx亿元，占地面积xx平方公里。
项目以xxx为主题，融合了当地的历史文化和自然风光，旨在打造成为国内一流的文化旅游目的地。
2. 建设进展xxx项目已完成土地征用和规划设计工作，主要建筑物的施工也已经开始。
预计在xx年完成主体工程建设，到xx年正式对外开放。
3. 项目亮点(1) xxx特色设施：项目将建设一系列与xxx主题相关的特色设施，如xxx博物馆、xxx剧院等，为游客提供丰富多样的文化体验。
(2) xxx自然景观保护：项目将注重保护当地的自然景观，通过合理规划和管理，实现文化与自然的和谐共生。
(3) xxx文化传承：项目将注重对当地传统文化的传承和弘扬，通过举办各类文化活动和展览，吸引游客深入了解当地的历史文化。
三、文旅项目二：xxx1. 项目概况xxx项目位于某地区的海滨城市，总投资xx亿元，占地面积xx平方公里。
项目以xxx为主题，结合了当地的海洋资源和城市特色，旨在打造成为海洋文化旅游的热门目的地。
2. 建设进展xxx项目已完成土地征用和规划设计工作，主要景点的建设也已经开始。
预计在xx年完成主体工程建设，到xx年正式对外开放。
3. 项目亮点(1) xxx海洋公园：项目将建设一座以海洋为主题的综合性公园，包括海洋动物表演、海洋科普展览等，为游客提供与海洋生物亲密接触的机会。
(2) xxx海滨步道：项目将修建一条沿海的步行道，将城市的海滨风光与文化特色相结合，为游客提供休闲散步和观景的场所。
(3) xxx海洋文化节：项目将定期举办xxx海洋文化节，通过展览、演出等形式，展示当地海洋文化的魅力，吸引游客参与。
文化旅游村可行性研究报告一、项目背景和意义近年来，随着旅游业的快速发展和人们生活水平的提高，文化旅游成为了越来越受欢迎的旅游方式。
文化旅游不仅可以让人们在享受美景的同时感受当地的文化氛围，还可以为当地经济带来新的发展机遇。
因此，建设文化旅游村成为了当前旅游业发展的热点之一。
本项目旨在通过建设一个融合了地方文化特色和旅游观光体验的文化旅游村，为游客提供一个全新的旅游目的地，同时带动当地经济发展，促进地方文化的传承和发展。
二、项目概况1. 项目名称：文化旅游村项目2. 项目地点：中国某省某市3. 项目规模：占地面积约1000亩4. 项目投资：预计总投资约5000万元5. 项目建设周期：预计3年三、项目市场分析（一）市场需求分析随着人们生活水平的提高，文化旅游为主题的旅游方式受到了越来越多游客的青睐。
传统的旅游景点已经不能满足人们对深度体验和当地文化了解的需求，因此，具有地域文化特色的旅游村成为了一个新的市场。
（二）市场竞争分析当前，各地旅游业正处于快速发展的阶段，文化旅游项目逐渐成为新的发展焦点。
同时，各地旅游景点、文化活动也在不断进行更新和升级。
因此，文化旅游村项目需要特色鲜明，增加更多的文化体验和活动，提高竞争力。
（三）市场前景分析在文化旅游逐渐成为主流旅游方式的趋势下，文化旅游村项目具有较为广阔的发展前景。
特别是在当前文化自信、传统文化传承与创新的大背景下，文化旅游村项目有望成为一种新的旅游模式，引领一种新的旅游潮流。
四、可行性分析（一）项目技术可行性分析本项目建设的技术可行性主要包括建设技术、运营技术和管理技术。
可以通过引进或培养相应的人才和技术来解决技术问题。
（二）项目经济可行性分析项目的经济可行性主要包括投资回报率、盈利能力和财务状况等方面。
通过市场调研和数据分析，可以评估项目的盈利预期和风险，以及投资回报率。
（三）项目社会可行性分析项目的社会可行性主要包括对当地经济发展和就业增长的影响，以及对当地文化传承和发展的促进作用。
特色文化旅游基础设施建设项目可行研究报告一、项目背景随着旅游业的迅猛发展，特色文化旅游已经成为了人们生活中重要的部分。
为了提升旅游体验，吸引更多的游客，特色文化旅游基础设施建设项目应运而生。
二、项目目标1.提升旅游景区的基础设施，改善游客体验；2.保护、传承和弘扬当地的特色文化；3.增加就业机会，促进经济发展；4.增加游客量，提升旅游收入。
三、项目概述1.项目名称：特色文化旅游基础设施建设项目；2.项目内容：对特色文化旅游景区进行改造和升级，包括道路、水电、通信等基础设施的建设，并增设一些配套设施，如停车场、厕所、休息区等；3.项目规模：根据景区实际情况确定，可分阶段进行；4.项目地点：选择特色文化旅游资源丰富、交通便利的地区。
四、可行性分析1.市场需求：特色文化旅游正逐渐成为人们的热门选择，拥有丰富特色文化资源的景区具有很强的市场吸引力；2.政策支持：国家对特色文化旅游的发展给予了大力支持，提供了一系列的优惠政策，降低了投资风险；3.经济效益：特色文化旅游基础设施建设可以增加就业机会，促进当地经济的发展，并提高旅游收入；4.环保效益：新建的基础设施可以采用节能环保的方式，减少环境污染，提升景区的环境质量。
五、项目可行性1.技术可行性：特色文化旅游基础设施建设项目属于常规建设项目，所需的技术手段成熟可行；2.经济可行性：通过对投资回报期、成本效益、利润分析等进行评估，可以得出项目的经济可行性；3.社会可行性：特色文化旅游可以增加当地的知名度和影响力，改善游客体验，提升居民生活水平，具有较高的社会可行性。
六、项目实施计划1.项目前期准备：确定项目地点、收集相关资料、制定项目计划；2.项目建设阶段：进行招投标工作，确定施工单位，并对施工进行管理和监督；3.项目验收和运营：对项目进行验收，并制定相关管理制度，确保项目正常运营。
七、项目风险评估1.市场风险：特色文化旅游市场竞争激烈，需进行市场调研，了解竞争对手的情况；2.施工风险：施工期间可能出现的问题或变动，需要进行风险评估和管理；3.经济风险：投资回报周期较长，需做好资金筹措和成本控制；4.环保风险：项目建设对环境的影响需进行评估和规划。
乡村旅游基础设施建设项目可行性研究报告（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、编制的目的、依据及内容 (1)三、可研报告结论 (3)第二章项目建设背景及必要性 (5)一、背景 (5)二、必要性 (8)第三章市场分析 (10)一、乡村旅游市场前景 (10)二、某某村旅游资源分析 (11)三、市场规模预测 (12)四、市场定位 (13)第四章项目选址 (16)一、项目选址 (16)二、建设条件 (16)第五章建设内容与工程方案 (19)一、建设内容 (19)二、工程设计 (19)三、工程方案 (23)第六章环境保护、水土保持和安全卫生措施 (29)一、环境保护和水土保持 (29)二、消防 (31)三、安全和卫生措施 (32)四、地质灾害评价 (34)五、地震安全性评价 (34)第七章节能分析 (35)一、合理用能标准和节能设计规范 (35)二、项目所在地能源供应条件 (37)三、项目节能措施及效果分析 (38)第八章项目进度安排与项目管理 (42)一、进度安排 (42)二、项目管理 (43)第九章投资估算及资金筹措 (45)一、投资估算 (45)二、资金筹措 (47)第十章效益分析 (48)一、经济效益 (48)二、社会效益 (49)三、生态效应分析 (50)第十一章风险分析 (52)一、风险因素识别 (52)二、风险程度分析 (53)三、防范与降低风险措施 (54)第十二章结论与建议 (57)一、综述 (57)二、结论与建议 (57)第一章总论一、项目概况1、项目名称乡村旅游基础设施建设项目2、项目范围某某市某某县某某镇某某村范围内3、项目性质改扩建4、项目业主单位某某市某某县某某镇某某村委会二、编制的目的、依据及内容1、编制目的（1）遵循项目建设程序，为项目决策、资金筹措提出可靠依据；（2）选择合理的技术方案，为工程设计提供依据；（3）对建设项目进行技术经济论证；（4）为项目评估、环境影响评价提供依据。
目录第一章总论 (1)第一节 项目背景 (1)第二节 项目概况 (2)第三节 项目建设的必要性 (5)第四节 项目编制依据 (6)第二章 项目选址 (8)第一节 项目拟选地点 (8)第二节 本项目选定该地址的主要依据 (8)第三章 工程规划方案 (10)第一节 规划范围 (10)第二节 规划年限 (10)第三节 规划依据 (10)第四节 规划思路 (11)第五节 规划原则 (12)第六节 规划理念 (13)第七节 规划目标 (14)第八节 规划结构、分区 (14)第九节 景观风貌规划 (17)第十节 建筑整治规划 (19)第十一节 道路交通规划 (21)第十二节 绿化系统与生态环境规划 (21)第十三节 服务设施规划 (22)第十四节 景点与游线规划 (24)第十五节 竖向规划 (25)第十六节 建设时序 (25)第四章 环境保护、消防及安全 (28)第一节 项目区的环境现状 (28)第二节 项目主要污染源和污染物 (29)第三节 项目拟采用的环境保护标准 (29)第四节 治理环境的方案 (29)第五节 绿化措施 (30)第六节 消防措施 (30)第七节 安全措施 (31)第五章 市场前景预测 (32)第六章 投资估算和资金筹措 (34)第一节投资估算 (34)第二节项目资金筹措及使用方案 (36)第七章 财务分析 (37)第一节 营业收入 (37)第二节 营业成本 (37)第三节 上缴税金 (38)第四节 实现利润 (38)第五节 财务盈利能力分析 (38)第八章 社会评价 (39)第一节 项目对当地社会影响分 (39)第二节 项目与所在地互适性分析 (40)第三节 社会风险分析 (41)第四节 社会评价结论 (42)第九章 组织管理机构 (43)第一节 管理机构流程图 (43)第二节 组织管理 (43)第三节 人事管理 (43)第一章 总论第一节第一节 项目背景项目背景（一）以推展民族文化和自然生态为主题的贵州省第三届旅游发展大会在雷山县西江千户苗寨的召开、“多彩贵州”、“爽爽的贵阳”等旅游推展活动在全国及港、澳、台等国内外的举办，我省丰富的民族丈化，独特的清凉气候等独特的旅游优势资源正招揽大量的国内外游客将我省作为旅游目的地，使我省的旅游经济迎来了一次新的发展时机，作为布依民族文化丰富的云盘村必然要机不可失抓住这宝贵的商机。
（二）贵阳市城市扩容使云盘村地处重点建设的新城区的核心地盘，城市人口将在新城区快速聚集，途径该村的机场路、西南环线等城市道路的建设，使该村交通环境极大改善，到市中心的车程不到10分钟。
（三）地处该村的“贵阳花溪云盘古堡娱乐有限公司”规划建设的内容古军事文化部份已于2005年正式开业，经中央、省、市各类新闻媒体的大力宣传，已经接待了省内外游客l 3万余人次，作为贵阳市城郊的一个旅游、休闲、丈化娱乐景区已经有一定的知名度。
（四）城市扩容建设使该村的大量耕地不断被征用，越来越多的失地农民急需一个转型就业，解决生活经济来源的载体。
(五) 拟建用地内的民居建筑风貌和村寨格局都保存的相对完好，但非物质文化资源随着外来文化的冲击和自身的保护意识，快消失殆尽，急需科学、合理的规划来对历史资源进行继承和发展。
居于上述几个因素，开发建设“贵阳花溪云盘古堡娱乐有限公司”二期工程——云盘布依民族文化和原始生态景观休闲综合景区的时机已经成熟。
第二节第二节第二节 项目概况项目概况(一)项目名称：云盘古堡布依民族文化综合旅游度假村二期工程项目(二)项目业主单位概况项目主管部门：贵阳市南明区小碧乡云盘村委会 项目建设单位：贵阳花溪云盘古堡娱乐有限公司 项目法人代表：岑德松云盘古堡娱乐有限公司位于南明区小碧乡云盘村，距龙洞堡国际机场仅2公里，距贵阳市区中心仅6公里，西南环线坏绕而过，交通十分便利。
云盘古堡娱乐有限公司创建于2003年，2005年完成一期项目建设，同年8月正式开业；近年来在各级政府及各界人士的关心和支持下，经营状况良好；目前，根据社会发展需求和自身资源优势，巩固和扩大公司经营理念和规模，正在筹划云盘古堡二期开发，重点是云盘布依民族文化村规划建设。
（三）项目建设地址贵阳市南明区小碧乡云盘村云盘大寨 （四）项目经营内容主要开展乡村旅游、爱国主义教育、休闲、文化娱乐等。
观赏布依风情建筑、品尝布依风味食品、购买布依工艺饰品、感受布依文化娱乐、体验古代军事遗迹、接受爱国主义教育、尽享原始生态风光、领略返璞归真感受等。
（五）项目建设工程内容项目拟建规划用地面积44.57公顷（约668.55亩），建设用地面积约11.46公顷（约171.90亩），详细工程内容见下表：云盘古堡布依民族文化综合旅游度假村二期工程项目用地表：序号 项目名称 占地规模（ha） 备注1 布依民族文化区 7.11其 中 布依民族展示区 4.36 布依民族饮食城 1.01 布依民族纺织服饰园 0.75 布依民族工艺艺术品区 0.80 布依民间节庆娱乐场 0.192 军事文化区 1.38其 中 历史遗迹展示区 —— 军事文化体验 —— 爱国主义教育基地 ——3 农耕文化体验区 3.15其 中农耕展示区 0.93 农耕体验区 1.06 绿色蔬菜园区 1.16 规划建设用地 11.464 亲水景观带 13.795 山体、耕地 19.32合 计 44.57云盘古堡布依民族文化综合旅游度假村二期工程项目建设表：序号序号 工程名称工程名称 单位单位 规模数量规模数量 备注备注 1 改造车行道 公里 2.130 2 新建游步道 公里 5.320 青石板铺筑 3 改造游步道 公里 0.248 青石板铺筑4 新建停车场 公顷 0.1285 新建码头 个 2.0006 新建水坝 座 17 游人接待中心 平方米 1200.008 游人服务中心平方米 500.00 9 观景亭 个 7.000 10 休闲广场 平方米 830.00 条石铺筑11 砌筑堡坎 平方米 600.00 12 亮丽工程 个 150.00 照明灯、景观灯 13 石板房改造 平方米 7200.00 14 砖混房立面改造 平方米 4800.00 15 各功能区新建用房平方米 15000.00 16 给水管道 公里 2.000 17 污水处理站 个 1 18 排污管道 公里 3.000 19 配电设施 套 2.000 20 低压输变线路公里 3.000 21 公厕 蹲位 20.000 22 垃圾箱或筒 个 50 23 小型垃圾中转站座 1 24 灭火器 个 30.000 25 室外消防栓 套 8 26 交通及景点标识系统套 1.000 27安全标识系统套1.000（六）项目建设期限项目建设期限分为近期和远期：近期：2010年——2013，共3年，整治布依民居建筑风貌和改善人居环境，逐步建立布依民族文化综合旅游度假村基础设施和公共配套服务设施设施，对寨脚河进行综合治理和改造。
远期：2014——2020，共6年，建全和完善布依民族文化综合旅游度假村市政基础设施和公共配套设施的建设，建全布依民族文化和农耕文化中的各项配套功能区。
（七）项目预算总投资：3684.067万元 （八）项目建设资金来源（1）申请中央项目资金和国债资金2578.846万元，占项目总投资的70%。
（2）项目业主单位自筹1105.221万元, 占项目总投资的30%。
第三节第三节第三节 项目建设的必要性项目建设的必要性（一）该项目是一个产业转型实体，对因地制宜解决失地农民生活经济来源十分必要。
云盘村土地总面积为7170平方千米，耕地面积759亩：全村总人口1873；其中布依族人口1780人，占总人口的95％以上；人均可耕地0.4亩；全村村民人均纯收入4920元；农业以种植水稻、玉米等主要粮食作物为主，兼有部份莲藕等经济作物。
随作耕地不断地向城市建设，交通建设等用途的转移，传统的以种地为主的矛盾日益突出，大量的失地农民正面临生活经济无来源的严重考验，因此，投资建设这个旅游业的项目，可以有计划地将800个失地农民从种植业向旅游服务业转移，帮助他们解决生活经济来源的困难。
（二）该项目对助推仍然依靠耕种少量土地求生存的城中村农民发展高效农业十分必要。
项目投入运营后，一部分村民转移到旅游业，但是仍有一部分暂时不能或根本就不能转移的村民仍然依靠耕种仅存的少量土地维持生活。
这时就要围绕旅游业的需要，引导他们将传统农业向休闲农业、观光农业等现代高效农业发展，使农作物成为旅游资源的补充，农产品成为旅游产品的一部分。
农田成为城市青少年的农耕文化教育基地。
使旅游和农业有机结合，大力发展旅游业推动下的城市高效农业。
因此建设该项目，对于解决仍然依靠耕种少量土地维持生存的农民十分必要。
（三）建设该项目是推进社会主义新农村建设的必然要求。
根据社会主义新农村建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的基本要求，实施该项目能够使云盘村产业结构得到大调整，村容村貌得到大整治，村的经济结构模式将从现在“二元结构”的产业模式调整为“多元结构”的产业模式。
村集体和村民个体的经济收入都能快速稳定增长，村的综合实力将得到增强，全村现状将会大幅度改观，加速云盘村社会主义新农村建设的步伐。
第四节第四节第四节 项目编制依据项目编制依据（一）《中华人民共和国城乡规划法》，（2007年10月28日，中华人民共和国主席令第74号公布）（二）《历史文化名城名镇名村保护条例》，( 2008年4月22日，中华人民共和国国务院令第524号公布)（三）《村庄和集镇规划建设管理条例》，（1993年6月29日，国务院令第116号发布）（四）《村镇规划编制办法（试 行）》，（建村[2000]36号）（五）《关于村庄整治工作的指导意见》，（建村[2005]174号） （六）《城市古树名木保护管理办法》，（建城[2000]192号）（七）《停车场规划设计规则（试行）》，（1998年10月3日，公安部，建设部[88]公（交管）字90号）（八）中华人民共和国行业标准，《风景名胜区规划规范》，GB 50298-1999（九）《贵州省社会主义新农村建设村庄整治技术导则》，（贵州省建设厅，黔建村通〔2006〕84号）（十）《贵阳市总体规划》（2006年- 2020年）（十一）《贵阳市乡村旅游发展总体规划》（十二）云盘村的经济发展规划、村两委的的任期工作目标，村民代表大会的决议等第二章第二章 项目选址项目选址第一节第一节 项目拟选地点项目拟选地点本项目拟建设地址位于贵阳市南明区小碧乡云盘村大寨。
位于已经建成投入运营的云盘古堡西麓，东接云盘古堡，西抵寨脚河，南起水坝村沙冒井，北与云关乡木头村接壤，总面积约44.57公顷（约668.55亩）。
第二节第二节 本项目选定该地址的主本项目选定该地址的主要依据要依据要依据（一）在该拟选地址区域内目前有清澈透明的寨脚河自西南向东北蜿蜒流淌，沿河有上百年郁葱茂盛的参天古树和保存完好的原始生态系统、小桥流水等。
