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广州市人民政府关于印发广州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(2016-2020年)的通知
佚名
【期刊名称】《广州政报》
【年(卷),期】2016(000)010
【摘要】<正>广州市人民政府文件穗府[2016]6号各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:《广州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(2016—2020年)》已经广州市第十四届人民代表大会第六次会议批准,现印发给你们,请认真组织实施。
2016年3月16日广州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(2016—2020年)目录第一章发展基础与发展环境第一节过去五年发展成就第二节认识新常态新特征第三节把握新机遇新挑战第四节精准发力重点突破
【总页数】128页(P1-128)
【正文语种】中文
【中图分类】D625
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广州市人民政府办公厅印发加快培育和发展我市战略性新兴产业十项措施分工方案的通知文章属性•【制定机关】广州市人民政府•【公布日期】2012.05.04•【字号】穗府办[2012]23号•【施行日期】2012.05.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理综合规定正文广州市人民政府办公厅印发加快培育和发展我市战略性新兴产业十项措施分工方案的通知（穗府办〔2012〕23号）各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：《加快培育和发展我市战略性新兴产业十项措施分工方案》已经第14届11次市人民政府常务会议审议通过。
现印发给你们，请认真组织实施。
各有关部门要高度重视，进一步分解细化目标任务，明确时间进度要求，确保各项工作落到实处。
广州市人民政府办公厅二○一二年五月四日加快培育和发展我市战略性新兴产业十项措施分工方案为贯彻落实《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》（国发〔2010〕32号）和省政府《关于贯彻落实国务院部署加快培育和发展战略性新兴产业的意见》（粤府〔2011〕87号）精神，参照《印发加快培育和发展战略性新兴产业重点工作分工方案的通知》（粤府办〔2011〕78号），结合我市战略性新兴产业发展实际，进一步分解细化目标任务，确保各项工作落到实处，特制定本分工方案。
一、发展思路以科学发展观为指导，以加快推进“三个重大突破”为目标，按照“总体跟进，重点突破，壮大规模，发展集群”的战略，突出科技引领和创新驱动，以重大技术突破为依托，以重大市场需求为导向，加大政策扶持力度，营造良好发展环境，充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，加快将战略性新兴产业培育成为支柱产业和先导产业，将广州建设成为全国领先、世界先进的战略性新兴产业基地，全面提升国家中心城市功能和城市核心竞争力。
二、发展目标经过5年时间努力，突破形成新一代信息技术、生物与健康、新材料与高端制造3个千亿元级新兴产业群，培育形成时尚创意、新能源与节能环保、新能源汽车3个百亿元级新兴产业群。
广州市人民政府办公厅关于促进汽车产业加快发展的意见文章属性•【制定机关】广州市人民政府办公厅•【公布日期】2020.09.02•【字号】穗府办规〔2020〕25号•【施行日期】2020.09.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】装备工业正文广州市人民政府办公厅关于促进汽车产业加快发展的意见穗府办规〔2020〕25号各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为加快推进广州市汽车产业发展，抢占未来汽车产业制高点，以做大做强中国品牌为主线，以智能网联新能源汽车为突破口，深入推进汽车产业供给侧结构性改革，推动广州汽车产业从规模速度型向质量效益型转变，根据《智能汽车创新发展战略》（发改产业〔2020〕202号）精神，经市人民政府同意，现结合我市实际提出以下意见：一、发展目标到2025年，全市汽车产业加快发展初见成效，力争实现以下目标。
——产业集群：广州市汽车产能突破500万辆，规模以上汽车制造业产值力争达到1万亿元，基本形成世界级汽车产业集群。
——新能源汽车：开发出具有自主核心技术的氢燃料电池乘用车，实现氢燃料电池汽车初步商业化运营，新能源汽车年产能进入全国城市前三名，占全市汽车产能30%以上。
——智能网联汽车：L3（含）以下级别自动驾驶汽车新车装配率超过80%，L4级别自动驾驶汽车实现产业化。
建成全国领先的5G车联网标准体系和智能网联汽车封闭测试区，基本建成国家级基于宽带移动互联网智能网联汽车与智慧交通应用示范区。
——汽车零部件产业：打造智能网联汽车关键核心零部件、核心技术产业高地，形成较完备的世界级汽车零部件产业供应体系，其中汽车电子集成系统销售收入500亿元，配套能力涵盖内燃动力、混合动力、新能源和智能网联汽车产业链条体系。
二、主要任务（一）以供给侧结构性改革为主线，推动传统汽车企业转型发展。
1.推动优势整车制造企业做大做强。
支持整车制造企业和国内外知名企业实施整合、并购和战略合作，打造世界知名汽车品牌。
广州及各区人口发展现状及城镇化率分析（附人口数量、出生人口及出生率、死亡人口及死亡率、自然增长人口及自然增长率、人口迁入及迁出人数）一、广州及各区人口发展现状广州（Guangzhou），广东省辖地级市，简称“穗”，别称羊城、花城，是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市[142]、广州都市圈核心城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽。
根据第七次全国人口普查结果，2020年广州市常住人口为1867.66，较2019年增长337.07万人。
从广州各区常住人口情况来看，2020年广州市常住人口为1867.66，其中：荔湾区123.83万人、越秀区103.87万人、海珠区181.9万人、天河区224.18万人、自云区374.3万人、黄埔区126.44万人、番禺区265.84万人、花都区164.24万人、南沙区84.66万人、从化区71.77万人、增城区146.63万人。
2016-2020年广州市年末户籍人口呈直线增长趋势，截止2020年底，广州市年末户籍人口985.11万人，较2016年的870.49万人增长114.62万人。
2020年广州荔湾区有户籍人口76.9万人，较2019年增长1.31万人；越秀区有户籍人口117.33万人，较2019年增长0.04万人；海珠区有户籍人口108.34万人，较2019年增长1.61万人；天河区有户籍人口101.05万人，较2019年增长4.48万人；白云区有户籍人口112.72万人，较2019年增长4.7万人；黄埔区有户籍人口60.03万人，较2019年增长3.81万人；番禺区有户籍人口108.69万人，较2019年增长5.34万人；花都区有户籍人口83.94万人，较2019年增长2.81万人；南沙区有户籍人口49.18万人，较2019年增长2.85万人；从化区有户籍人口64.98万人，较2019年增长0.81万人；增城区有户籍人口101.95万人，较2019年增长3.63万人。
（发展战略）珠江三角洲地区改革发展规划纲要中共广东省委广东省人民政府关于贯彻实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008—2020年）》的决定为全面贯彻实施国务院批准的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008—2020年）》（以下简称《规划纲要》），推动全省特别是珠江三角洲地区在新起点上增创新优势、再造新辉煌，在争当实践科学发展观排头兵的进程上迈出更大步伐，取得更大成就，现作如下决定。
一、充分认识贯彻实施《规划纲要》的重大意义《规划纲要》明确把加快珠江三角洲地区的改革发展上升为国家战略，并赋予“科学发展、先行先试”的重大使命。
这是党中央、国务院在新的历史时期从全局出发，对我国改革发展作出的新的重大战略部署，为我省特别是珠江三角洲地区今后一个时期的改革发展从根本上指明了前进方向。
贯彻实施《规划纲要》，对于全省有效应对国际金融危机影响，保持经济平稳较快发展，加快经济社会全面转入科学发展轨道，争当实践科学发展观的排头兵具有重大的现实意义和深远的历史意义。
各级党委和政府特别是珠江三角洲各市要把思想和行动统一到中央的战略决策上来，统一到省委、省政府的部署要求上来，进一步增强使命感、责任感和紧迫感，切实把贯彻实施《规划纲要》作为当前和今后一个时期的重大战略任务来抓。
要深刻领会、准确把握《规划纲要》对珠江三角洲地区改革发展新的战略定位和目标任务，全面落实《规划纲要》提出的规划部署、重点任务和政策措施，进一步提振信心、激发斗志，进一步解放思想、开拓创新，进一步求真务实、真抓实干，推动全省特别是珠江三角洲地区立足新起点、形成新优势、再上新水平。
二、贯彻实施《规划纲要》的总体目标和基本原则（一）总体目标。
按照《规划纲要》提出的发展目标，围绕把珠江三角洲地区建设成为探索科学发展模式试验区、深化改革先行区、扩大开放的重要国际门户、世界先进制造业和现代服务业基地、全国重要的经济中心的战略定位，进一步细化方案，明确目标要求，量化定性指标，分解定量指标，落实工作责任，推动珠江三角洲地区“一年开好局，四年大发展，十年大跨越”。
广州城市总体规划（2011-2020）本次《总规》规划区范围为广州市域，包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、萝岗10个市辖区以及增城、从化2个县级市，面积7434.4平方公里。
城市性质、发展目标和规模一、城市性质国家中心城市之一，国家历史文化名城，广东省省会，我国重要的国际商贸中心、对外交往中心和综合交通枢纽，南方国际航运中心。
二、发展目标坚持低碳经济、智慧城市、幸福生活的城市发展理念。
大力推进战略性基础设施、战略性主导产业、战略性发展平台实现重大突破。
走新型城市化发展道路，提升城市生态文明水平、核心竞争力、文化软实力和国际影响力。
率先转型升级、建设幸福广州，将广州建成广东省宜居城乡的“首善之区”和服务全国、面向世界的现代化国际大都市，全面实现国家中心城市的定位。
三、城市规模根据国家住建部对《广州城市总体规划纲要(2011-2020)》的批复，2020年，城乡建设用地1772平方公里，常住人口1800万人(包括户籍人口和非户籍常住人口)，管理服务人口2000万人(包括户籍人口、非户籍常住人口、流动人口等在内)。
四、城市总体发展战略从城市到区域，强化区域中心在全国层面，代表国家参与国际分工合作与竞争，建设国家中心城市。
在泛珠江三角洲层面，加强区域合作，拓展腹地，成为广东服务泛珠江三角洲的集聚辐射中心。
在珠江三角洲层面，深化粤港澳合作，携领珠三角一体化发展。
在广佛肇经济圈层面，加快广佛肇经济圈建设，重点推进广佛同城化发展。
从制造到创造，发展现代产业增强产业核心竞争力。
推进产业高端化、集群化、融合化发展。
形成以服务经济为主体、现代服务业为主导，现代服务业、战略性新兴产业与先进制造业有机融合、互动发展的现代产业体系。
从实力到魅力，建设文化名城保护历史传统文脉。
重点保护与修复反映海上丝绸之路发源地、岭南文化中心地、中国近代革命策源地、改革开放前沿地的“四地”特色的空间载体。
凸显现代特色风貌。
广州市人民政府关于印发广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知文章属性•【制定机关】广州市人民政府•【公布日期】2021.04.20•【字号】穗府〔2021〕7号•【施行日期】2021.04.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理综合规定正文广州市人民政府关于印发广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知穗府〔2021〕7号各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》已经广州市十五届人民代表大会第六次会议批准。
现印发给你们，请认真组织实施。
广州市人民政府2021年4月20日广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要目录第一章高水平全面建成小康社会，开启全面建设社会主义现代化新征程第一节发展环境第二节指导方针第三节主要目标第二章大力实施创新驱动发展战略，加快建设科技创新强市第一节以“一区三城”为主阵地打造科技创新轴第二节加强战略科技力量建设第三节培育壮大科技创新型企业第四节建设全球人才创新创业高地第五节创建科技体制机制改革先行区第三章巩固壮大实体经济根基，建设更具竞争力的现代产业体系第一节发展壮大战略性新兴产业第二节推动先进制造业高质量发展第三节促进现代服务业繁荣发展第四节加快建设现代金融服务体系第五节打造全球海洋中心城市第六节优化产业发展战略布局第四章加快数字化发展，建成国际一流智慧城市第一节建设数字经济引领型城市第二节加快数字社会建设步伐第三节提升数字政府建设水平第五章服务构建新发展格局，打造国内大循环中心节点城市和国内国际双循环战略链接城市第一节建设国际性综合交通枢纽第二节建设国际消费中心城市第三节着力拓展投资空间第四节积极融入和推动国内大循环第五节促进国内国际双循环第六章构建国际一流营商环境，增创改革发展新优势第一节优化现代化国际化营商环境第二节建设高标准市场体系第三节深入推进要素市场化配置改革第四节全面激发市场主体活力第五节建设社会信用样板城市第六节提高创造型引领型改革综合效能第七章扩大高水平对外开放，构建开放型经济新格局第一节深化自贸试验区制度创新第二节积极拓展全面开放空间第三节建设“一带一路”重要枢纽城市第四节加快国际交往中心建设第八章推进“双区”建设、“双城”联动，引领国际一流湾区和世界级城市群建设第一节全力推进粤港澳大湾区高质量建设第二节支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区第三节引领构建“一核一带一区”区域发展格局第九章强化全周期城市规划建设管理，提升宜居宜业宜游城市品质第一节加强国土空间开发保护第二节优化城市空间布局第三节建设安全韧性的市政基础设施第四节推进城市有机更新提质增效第五节提升城市科学化精细化管理水平第十章全面推进乡村振兴，实现城乡更高水平融合发展第一节提高农业质量效益和竞争力第二节深入实施乡村建设行动第三节建设国家城乡融合发展试验区第四节实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接第十一章促进人与自然和谐共生，建设美丽中国广州样本第一节提升生态系统质量和稳定性第二节全面改善生态环境质量第三节推动绿色低碳循环发展第四节构建现代环境治理体系第十二章推动文化大发展大繁荣，打造社会主义文化强国城市范例第一节提高城市文明程度第二节打响“四大文化品牌”第三节构建高品质公共文化服务体系第四节打造文化产业高质量发展新高地第五节建设世界体育名城第十三章建设高质量教育体系，打造现代化教育高地第一节提升基础教育高质量发展水平第二节推动职业教育提质培优创新发展第三节加快高等教育高水平特色化发展第四节打造高素质专业化创新型教师队伍第五节深化教育综合改革第十四章完善优质高效医疗卫生服务体系，建设国际一流健康城市第一节构建强大的公共卫生体系第二节全面推进医疗高地建设第三节打造中医药强市第四节发展高水平健康服务产业第五节深化医药卫生体制改革第六节实施健康促进行动第十五章保障和改善民生，提升共建共治共享水平第一节健全完善公共服务体系第二节促进高质量就业和收入稳步增长第三节健全多层次社会保障体系第四节实施积极应对人口老龄化国家战略第五节保障妇女未成年人残疾人合法权益第六节建设全国市域社会治理现代化示范城市第十六章统筹发展和安全，建设最具安全感城市第一节加强国家安全体系和能力建设第二节保障经济安全第三节保障人民生命安全第四节维护社会稳定和安全第五节建设更高水平法治广州第六节完善党和国家监督体系第十七章加强规划实施保障，凝聚推动高质量发展的强大合力第一节全面加强党的领导第二节健全统一规划体系第三节完善规划实施机制目录第一章高水平全面建成小康社会，第一节发展环境第二节指导方针第三节主要目标第二章大力实施创新驱动发展战略，第一节以“一区三城”为主阵地打造科技创新轴第二节加强战略科技力量建设第三节培育壮大科技创新型企业第四节建设全球人才创新创业高地第五节创建科技体制机制改革先行区第三章巩固壮大实体经济根基，第一节发展壮大战略性新兴产业第二节推动先进制造业高质量发展第三节促进现代服务业繁荣发展第四节加快建设现代金融服务体系第五节打造全球海洋中心城市第六节优化产业发展战略布局第四章加快数字化发展，建成国际一流智慧城市第一节建设数字经济引领型城市第二节加快数字社会建设步伐第三节提升数字政府建设水平第五章服务构建新发展格局，打造国内大循环第一节建设国际性综合交通枢纽第二节建设国际消费中心城市第三节着力拓展投资空间第四节积极融入和推动国内大循环第五节促进国内国际双循环第六章构建国际一流营商环境，增创改革发展新优势第一节优化现代化国际化营商环境第二节建设高标准市场体系第三节深入推进要素市场化配置改革第四节全面激发市场主体活力第五节建设社会信用样板城市第六节提高创造型引领型改革综合效能第七章扩大高水平对外开放，构建开放型经济新格局第一节深化自贸试验区制度创新第二节积极拓展全面开放空间第三节建设“一带一路”重要枢纽城市第四节加快国际交往中心建设第八章推进“双区”建设、“双城”联动，第一节全力推进粤港澳大湾区高质量建设第二节支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区第三节引领构建“一核一带一区”区域发展格局第九章强化全周期城市规划建设管理，第一节加强国土空间开发保护第二节优化城市空间布局第三节建设安全韧性的市政基础设施第四节推进城市有机更新提质增效第五节提升城市科学化精细化管理水平第十章全面推进乡村振兴，实现城乡更高水平融合发展第一节提高农业质量效益和竞争力第二节深入实施乡村建设行动第三节建设国家城乡融合发展试验区第四节实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接第十一章促进人与自然和谐共生，第一节提升生态系统质量和稳定性第二节全面改善生态环境质量第三节推动绿色低碳循环发展第四节构建现代环境治理体系第十二章推动文化大发展大繁荣，第一节提高城市文明程度第二节打响“四大文化品牌”第三节构建高品质公共文化服务体系第四节打造文化产业高质量发展新高地第五节建设世界体育名城第十三章建设高质量教育体系，第一节提升基础教育高质量发展水平第二节推动职业教育提质培优创新发展第三节加快高等教育高水平特色化发展第四节打造高素质专业化创新型教师队伍第五节深化教育综合改革第十四章完善优质高效医疗卫生服务体系，第一节构建强大的公共卫生体系第二节全面推进医疗高地建设第三节打造中医药强市第四节发展高水平健康服务产业第五节深化医药卫生体制改革第六节实施健康促进行动第十五章保障和改善民生，提升共建共治共享水平第一节健全完善公共服务体系第二节促进高质量就业和收入稳步增长第三节健全多层次社会保障体系第四节实施积极应对人口老龄化国家战略第五节保障妇女未成年人残疾人合法权益第六节建设全国市域社会治理现代化示范城市第十六章统筹发展和安全，建设最具安全感城市第一节加强国家安全体系和能力建设第二节保障经济安全第三节保障人民生命安全第四节维护社会稳定和安全第五节建设更高水平法治广州第六节完善党和国家监督体系第十七章加强规划实施保障，第一节全面加强党的领导第二节健全统一规划体系第三节完善规划实施机制附件1 广州市“十四五”时期十大工程表附件2 名词解释广州市国民经济和社会发展第十四个五年（2021—2025年）规划和2035年远景目标纲要，根据《中共广州市委关于制定广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》编制，重点明确“十四五”时期我市经济社会发展的指导思想、必须遵循的原则、主要目标、重大任务，并对2035年远景目标进行展望，是政府履行经济调节、市场监管、社会管理、公共服务和生态环境保护职能的重要依据，是我市开启全面建设社会主义现代化新征程的宏伟蓝图，是全市人民共同的行动纲领。
产业发展规划内容与其他规划不符广州城市规划：产业专项规划与战略规划存冲突未来10年，广州将不再在历史城区内增加大型学校用地，将省市一级学校尽量安排在新区。
记者昨日从《广州2020年：城市总体发展战略规划》专家研讨会了解到，广州将“出尽绝招”配套外围城区居住社区，包括在医疗、教育、就业等方面进行跟进，吸引家庭前往居住。
广州郊区板块住宅为什么难以吸引市民前往居住？专家认为，外围新居住区的社区公共福利设施配置极度不到位，教育、医疗、就业等方面配套跟不上，导致很多人即使搬去了郊区住，最终也为了享受更好的教育资源而回流旧城区，导致旧城区“人满为患”。
打造新城区配套设施未来十年战略规划对市民宜居新城有美好蓝图描画，包括鼓励多种类型的住宅建设，既有中高档住宅，也建设相当比例的普通住宅，以便实现居住人口的多元化。
吸引家庭的定居，扩展面向儿童、老年人、妇女的多种服务和活动，针对不同的对象提供不同档次、不同类别的服务设施。
在市民居住最关心的医疗、教育等方面，广州提出将不再在历史城区内增加大型学校用地，将省市一级学校尽量安排在新区。
而医院建设，则采取先于居住人口进入社区。
抽疏老城区人口此外，在规划中还建议了老城区人口抽疏的安置区域板块，而且市中心同样有外迁安置点。
如荔湾区安置选址划在西湾路地区，以及原芳村区的东漖-茶滘地区；海珠区也划出沥滘；白云区为白云湖及金沙洲一带。
外围的外迁范围主要集中在花都花东镇、广州新城（核心为亚运城）、奥体新城、番禺南浦和汉溪、东涌等地区。
对此，中原项目部经理黄韬认为，这些举措对房价是个好的影响，可增加社区的覆盖面。
居住社区安排较集中，且就近集中安排到成熟配套地区，可让居民愿意走出老城。
另一方面，外来人口也不会都抢购老城区的房子了，这对房价反而是有下降的帮助。
但珠江新城、越秀区等特殊区域，在未来3～5年的短期内，也不会说有很大的下降，除非突然出现了很多的房子供应量，才有可能极大地拉低房价。
广州2020城市总体发展战略七“星”伴“粤”谁是广州未来CLD？《广州2020：城市总体发展战略》（下简称规划）初步方案出台，规划明确提出了要建立完善的住房供应体系，住房发展基本达到总量平衡，结构合理。
构筑“主中心——副中心——中心镇、小城镇——村庄”的城乡空间体系，将市域划分为七个分区：主中心分区、花都分区、番禺分区、东部分区、南沙分区、从化分区、增城分区。
至此，广州未来居住区“七星伴‘粤’”蓝图慢慢地向世人展开。
据介绍，作为“新社区发展与住房建设”的主力军，七个分区到2011～2015年将建设约7.1～8.4万套住房，建筑面积约569～670万平方米，用来解决广州市中低收入住房困难户的住房需求。
在兼顾中低收入阶层的住房保障的同时，方案还提出，到2020年，广州市人均居住面积将达到30平方米。
“这表示政府有决心，一方面扩大新社区受益群体，一方面提高居住质量。
”广州市规划局编研中心专家、金沙洲开发建设管理办公室负责人王健博士认为新社区将惠及更多市民，同时也将为打造广州“宜居”品牌加分。
“七星伴‘粤’”蓝图初现规划透露，2020年，广州主城区与6个副中心分区的总规划人口约为2030万人，相当于目前人口的两倍；用地规模则为1561平方公里，仅仅是目前市域总面积7434.4平方公里的两成。
这说明，即使人口翻番，广州仍能保证大部分土地是农林、碧水的“山水风光”。
而南沙分区的人口密度将比主城区还高，达到1.8万人/平方公里。
全市7个分区的功能定位及用地规模分别为：主中心分区（以越秀、荔湾等“老八区”为主）规划为广东省行政管理中心，珠三角城镇群生产性服务业中心，华南地区文化中心，市域政治、文化、科教中心，用地规模450平方公里，人口规模600万人。
番禺分区将依托国家铁路交通枢纽之一———新铁路客运站，发展成为物流中心，并承接中心城区人口疏解，用地规模221平方公里，人口规模260万人。
东部分区（位于黄埔、萝岗一带）依托高新技术产业和人才为支撑的自主创新中心，成为重要的制造业基地，市级综合性服务中心，用地规模120平方公里，人口规模170万人。
南沙分区依托国家航运交通枢纽之一———南沙港，成为物流中心、华南地区汽车制造及大型临港产业基地市级综合性服务中心，用地规模60平方公里，人口规模110万人。
从化分区规划成为特色生态旅游休闲区、都市农业基地、重要的水源涵养地，用地规模90平方公里，人口规模90万人。
增城分区规划成为新型加工制造业基地、生态旅游休闲区、都市农业基地，用地规模450平方公里，人口规模600万人。
花都分区将依托白云机场，发展汽车制造、临港物流为主的产业区，并发展综合性城区，用地规模170平方公里，人口规模200万人。
目前的方案虽在倾听市民意见阶段，但一个明显的感觉是，广州城市发展新格局正呼之欲出——七“星”伴“粤”。
七大分区犹如七颗星星，在南粤城市版图上大放异彩。
那么，放眼未来，在这几大分区中，谁能挑起大梁，扮演中央居住区（Central Life District简写即CLD）的角色？“CLD是城市中心的外延，肯定不是市中心，但是它是最好的居住区之一。
”合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，随着广州特色的城市居住解决方案的愈加明晰，在产业聚集区形成的城市副中心、沿轨道交通线形成的居住板块和政府主导开发的大型居住社区都将是中央生活区的诞生孕育的沃土。
番禺分区 CLD 聚结地以打造成广州现代化大都市新中心城区为战略定位的番禺，近年来日益成为广州实施“南拓”战略的风水宝地。
大学城、地铁、快速干线、深水港等大手笔恢宏建设，使番禺成了广州乃至华南地区的新居住区和商贸密集区、珠宝加工和电气机械及器材制造中心、国际工业采购中心、星海文化中心、广州市南部的交通中心，初步构建起广州中央居住区的基本架构。
综观番禺区的华南板块（包括洛溪区域、大石镇区、钟村镇区、南村镇、化龙镇、新造镇、市桥镇、石基镇、石楼镇），恰好是生活区（CLD）的聚结地所在。
随着珠江新城中央商务区（CBD）地位的日益成型和巩固，黄埔产品区（CID）的发展和壮大，以及城市中心南移的大趋势，番禺华南板块的战略地位已越来越明显。
业界人士分析，由于珠江新城与黄埔开发区两大板块直线连接之间地域面积有限，向北又没有足够的土地发展空间，因此，位于这两大板块之间并向南推移的华南板块恰恰处于这三大板块构筑成的等腰三角形的顶点。
该位置无疑处于CBD和CID两者之间的最佳结合部，是最理想的生活区聚结地所在，能够发育成最成熟的CLD。
这个强劲的CLD将支撑起华南板块庞大的住宅市场，使该地成为楼市热点，实现区域的繁荣和共赢。
在良好规划的基础上，逐步有序建设成的华南板块CLD将发挥出聚集效应，促进广州城市东南部的良性发展。
事实上，处于这一板块的开发商都是“不是猛龙不过江”的房地产大鳄，碧桂园、雅居乐、宏宇集团、奥园集团、合生创展、祈福集团等地产开发巨头雄厚的实力保证了产品建设的高水准，演绎了房地产业的“大盘时代”，大大提高了房地产开发的品质。
但是一个不可忽视的现象是，华南板块“开发超前于规划”，时任广州市城市规划勘测设计研究院总规划师的袁奇峰当时用“早产儿”形容华南板块的“先天不足”，这成为其迈入中央居住区（CLD）的明显“硬伤”。
“番禺要发展，政府要补上‘市政’、‘就业’课。
”袁奇峰认为政府该做的就是把该地区的交通中心、服务中心和就业中心建立起来。
而在随后的三年时间里，我们也真正看到了政府在此方面的大手笔投入，当下，广州大学城、广州新火车站、广州亚运村、广州新城几大市政大项目的规划和建设再一次将众人的目光集聚在番禺。
值得注意的是，这些市政项目都是长期利好的超大项目，可以乐观预计，在未来的二十年里，华南板快将重演过去20年来天河区从郊区发展成最繁华市区的情景，“卧城”的影子将一扫而去，取而代之的是一个全新的中央居住区。
外围三大板块 CLD新生地与华南板块类似，广州三大楼市板块（东部板块、西部板块、北部板块）的崛起也依托大集团、大楼盘的强势拉动。
借助北部的绝佳山水资源，花都、从化的休闲居住区定位已被大众所认可，东部萝岗、增城随着区域内各产业经济的发展，也成为新兴的高品质居住区。
而金沙洲、南海由于便利的交通和更靠近广州中心区的区位优势，也成为大批广州人改善居住环境的不二选择。
“多个因素的集中刺激，使得北部、东部和西部区域具备着成为中央居住区（CLD）的必要条件”合富辉煌集团负责人表示。
东部：宜居宜创业东部板块山脉绵延，水系众多，青山绿水的自然生态环境，为打造宜居的生态楼盘提供了不可多得的珍稀资源。
经过多年的发展之后，东部也已形成了广州最重要的产业带，以广州“硅谷”——科学城为核的东部区域已成为广州经济的领头羊，仅原广州开发区的税收额便达到100多亿，在全市税收总额中占三分之一强。
众多世界500强企业和大量创业型企业的云集，令该区域不仅宜于居住，还十分宜于就业和创业。
随着城市的东进战略步伐加速，萝岗区的成立，广州工业重镇黄埔区的重振雄风，增城市的快马加鞭急起直追，特别是在2010亚运会的推波助澜之下，以两区一市为核心的广州城市全新都市副中心的崛起，东部板块的楼市也迎来了进一步加速疾行的发展机遇。
走规模化、品质化路线，东部楼市提供的货源十分丰富：既有以凤凰城、江山帝景、金地荔湖城、金碧领秀国际、万科城、保利林语山庄等为代表的高档独立别墅和连排别墅；又有以金地荔湖城、翡翠绿洲、金碧领秀国际为代表的中高档的类别墅、大户豪宅；也有面向普罗大众的洋房产品，如凤凰城等。
“因为产品层次的丰富，东部区域正成为广州一个全新的中心居住区，是未来广州居住郊区化潮流的一个主要吸纳地。
”业内人士认为，这一居住创业两相宜的板块，楼市的发展后劲正在超越华南板块。
但要成为广州未来CLD，东部板块还存在诸多不足，比如配套未完善，交通、商业欠发达等，因此仍需加速发展。
不过在地铁4号线和5号线全线开通后，东部的交通配套将会得到极大改善，加之一批商业地产项目也在“生根发芽”中，可以预见，未来5年的东部板块将迎来飞速发展的黄金期。
西部：乐土乐途作为广州和佛山交界，同时又是离广州城区中心最近的一片广阔区域，金沙洲已经成为开发商追逐的新乐土。
根据《金沙洲居住新城控制性详细规划修编》，未来金沙洲将成为广佛都市圈中心11万人的居住新城。
这里将建成广州市最具规模、最具现代、最具自然特色、管理最完善的生活居住区。
中海、万科及中粮、恒大地产、凯德置业、富力、保利、元邦等开发商相继进驻，使金沙洲成为热捧的板块。
金沙洲新社区、万科四季花城、中海金沙湾、恒大·御景半岛、保利西子湾等，令这个地区成为广州产品线最丰富的楼市板块。
“今日的金沙洲，既有平民化的新社区（经济适用房、廉租房）、‘双限房’和普通商品住宅，也有更高附加值的临江豪宅甚至别墅，这既是建筑形态的多元化，也是文化的多元化。
一个多元化和谐共存的新城才是一个富有活力的新城。
”广州市城市规划勘测设计研究院总规划师王国恩称。
而这一“活力”体现在政府规划主导下的人居新城建设，“规划先行，楼盘后行”这是金沙洲与华南板块最大的不同，而且政府在规划中，对原有的自然山水给予了充分的保护，武广铁路穿地下而过、真空垃圾系统的采用，都是出于这个目的。
正如某些业内人士所表示的，金沙洲楼市的定位是一个“高成熟度、高素质、低密度、与自然环境充分融合的现代化居住新区”，在某些方面正符合所倡导的“中央居住区”的必备条件。
“但不得不承认，目前的金沙洲仍处于开发的初级阶段，就当前来看，金沙洲在交通环境及生活配套等方面还有‘软肋’”，业界专家认为，金沙洲成为CLD还需要一段时期的整体跨跃。
北部：抢眼抢镜在四大支柱产业（空港经济产业、汽车产业、皮具产业及珠宝产业）的推动下，花都总体经济“一路翻滚”，大量外来人口涌入花都，带动区域内房地产业发展迅速，集中表现在花都板块各大楼盘在今年的五一黄金周的一片火热。
老牌大盘碧桂园假日半岛、金碧御水山庄以及今年开售的新盘朗悦君庭、马鞍山1号、中房观湖国际、天湖峰境等纷纷创下销售佳绩。
高调入市的新盘美林湖·国际社区更是火爆，该项目仅黄金周期间总到访客流将近10万人次。
同为广州北部的度假胜地，以荔枝和温泉闻名的从化，包括逸泉山庄、东方夏湾拿、从化托斯卡纳、雅居乐滨江花园在内的多个知名楼盘也颇受欢迎。
业内人士普遍认为，生态环境与居住空间正是花都、从化两地的最大优势。
另外，一直制约两大区域房地产发展的交通瓶颈也正在得到全面改善。
除了花都享有地铁9号线的长远规划利好之外，华南快速干线二期的建成通车、新广从公路的拓宽，加上机场高速公路和今年初街北高速公路建成通车，都使得交通网络越来越便利，也为两个区域带来大量的外来置业群。
