银行动产质押信贷业务管理办法
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动产质押贷款管理办法新都桂城村镇银行动产质押贷款管理办法第一章总则第一条为适应贸易融资业务的发展,提升我行金融服务功能,现根据《商业银行法》、《贷款通则》、《担保法》以及我行相关规章制度,制定本办法。
第二条动产质押业务是指我行为满足企业生产、销售领域短期流动资金需求,以企业作为出质人,以企业自有的货物动产作为质押物,向企业发放的短期授信融资业务。
第三条动产质押业务只能用于满足企业生产、销售领域短期流动资金需求,主要用于真实贸易背景下的货款支付,还款来源应主要为授信申请人的销售回款。
第四条动产质押业务中我行必须对质押项下货物实行全程管理,并对货物对应的销售回笼资金予以监控,确保回笼资金用于清偿我行授信融资。
第五条我行对动产质押业务实行动态跟踪管理,在本管理办法的基础上,我行将根据具体的业务情况不定期地公布动产质押的相关管理信息,并根据实际业务需要,新增或改进具体的业务模式。
第六条岗位设置要求。
动产质押业务中,中后台岗位包括但不限于以下几类:1、业务审查岗。
主要工作职责:按照有关法律法规、规章制度,负责动产质押业务审查环节的风险审查,如授信审查、法律文本审核、赎货审查、合作仓储单位的资格认定等;2、贷后管理岗.主要工作职责:负责对质物进行日常监控(现场监管与非现场监管),做好核库工作;负责质押品价格跟踪管理;负责对合作仓储单位的年审;信贷资金用途合规及销售回笼资金监控;负责动产质押台帐的日常管理工作;负责动产质押业务的统计分析工作等。
第七条管理要求。
我行在动产质押授信业务中必须建立有效的台账记录及核对制度,实现对每个客户的有关业务的质押物明细、质押物初始价值、初始质押率、保证金及变动情况、授信偿还情况、质押物释放与提货情况、质押物变动情况、相关权利凭证及变动情况的及时、准确记录,以便相关业务人员定期与仓储货物实物、仓储监管人提供的相关质物报告、会计营业部门相关保证金及表外账务进行核对,做到账账相符,账实相符.第二章动产质押业务授信基本要求(一)货物、质押率及授信期限第八条动产质押业务中应按照货物特性、仓储条件、货物生产厂家及品牌、货物经销商能力、授信申请人专业能力以及自身的行业经验与变现渠道,谨慎选择质押货物品种,合理评估货物价值,审慎设定适用的质押率。
动产质押授信业务操作细则(试行)第一章 总 则第一条为加强和规范我行动产质押授信业务的管理,有效防范和控制动产质押授信业务办理过程中的风险,根据《商业银行法》、《贷款通则》、《担保法》和《物权法》等有关法律规定及《江苏银行动产质押授信业务管理办法(修订)》,特制定本细则。
第二条 本管理办法所称的动产质押授信是指借款人以其在监管单位存入的货物作质押,监管单位对该货物承担保管、冻结责任,由我行向借款人提供融资服务的一种授信方式。
第二章 授信对象及基本条件第三条 动产质押授信的对象是规模较大、经营规范、财务状况良好、客户资源比较稳定的商贸企业或生产企业。
第四条 申请办理动产质押授信业务的借款人应具备的基本条件:一、经工商行政管理机关核准登记的企业法人及经其授权的分支机构,其主要经营场所在我行授信业务经营区域内;二、已在我行开立基本账户或一般存款账户,并与我行有一段时间的正常业务往来(一般要求在三个月以上)。
对于预期经营前景好,综合收益高的借款人,可适当放宽本条件;三、各项财务指标符合我行授信业务的有关要求;四、能及时、完整地提供我行所需的各项授信资料;五、能与我行及与我行合作的监管单位签订三方质押监管协议。
六、申请融资资金用于真实合法的商品、劳务交易,并符合我行的相关规定;第五条 借款人申请办理动产质押授信应提供以下资料:一、经年检的营业执照复印件;二、经年检的企业组织机构代码证书复印件;三、贷款卡复印件;四、验资报告;五、公司章程;六、上三个年度财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、审计报告及近期财务月报表;成立不足三年的企业,提交自成立以来年度和近期的报表;七、具有经营质押货物的资格和资质证明;八、合法的权属证明(质押货物进货原始发票或购销合同;付款凭证或货物权属证明材料;如果是国家限制经营或特许经营的动产,必须持有相关的批准文件或许可证件)。
九、对于进出口货物还应提供报关单、出入境检验检疫报告、货物通关单;十、关于质押货物的上年度、本年各季度销售状况统计;十一、董事会或股东会同意以记载项下的货物作为质押申请借款的决议;十二、我行要求的其他资料。
xx银行动产融资业务管理办法第一章总则第一条为规范我行动产融资业务管理,防范信贷风险,促进业务发展,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规,以及总行授信担保管理办法的相关规定,制定本管理办法。
第二条本办法所指的动产融资业务,是指借款人以其自有或第三人所有的存货类动产作抵(质)押担保,我行通过控制物流和资金流而开展的授信业务。
以下将抵(质)押动产统称为押品。
所有动产融资业务须纳入我行动产融资业务管理系统进行统一管理。
第三条追加和附加动产抵(质)押的授信业务除非经过有权审批人审批,否则须执行本办法相关要求。
第四条根据存货动产的货权表现形式不同,动产融资业务可以分为现货融资和货权凭证融资。
(一)现货融资:借款人以其自有或第三人所有的现货动产作抵(质)押担保,从我行获得融资的授信模式。
(二)货权凭证融资:借款人以我行认可的货权凭证作质押担保,从我行获得融资的授信模式。
货权凭证包括标准仓单、非标准仓单、提单等,相关管理要求详见对应的产品方案及操作规程,不符合产品方案及操作规程的非标准仓单质押授信,须对仓单所载明的货物按照本管理办法进行管理。
第五条按照抵质押法律关系不同,动产融资业务可以分为动产抵押和动产质押。
(一)动产抵押:是指借款人以其自有或第三人所有的现货动产作抵押担保,向我行申请融资的授信模式。
动产抵押须在工商行政管理部门办理抵押登记手续。
(二)动产质押:是指借款人以其自有或第三人所有的动产作质押担保,向我行申请融资的授信模式。
第六条押品原则上须由我行认可的第三方监管方进行监管。
根据监管方对监管场地的所有权及控制权的差异,监管模式分为监管方自有仓库监管和监管方输出/派驻监管。
第七条动产抵押和动产质押模式的选择。
分行应根据业务需要,按以下原则合理选用监管模式:(一)原则上,监管方输出/派驻监管模式下必须采用动产(浮动)抵押模式。
湖南省农村信用社质押贷款管理办法(讨论稿)第一章总则第一条为规范和指导质押贷款操作,防范信贷风险,根据《担保法》、《物权法》、《湖南省农村信用社信贷管理基本制度》等有关法律、法规与制度,制定本办法。
第二条质押贷款是指农村信用社(含农村信用合作联社、农村合作银行、农村商业银行,简称“信用社”,下同)以借款人或第三人符合质押条件的动产或权利作为质押财产向借款人发放的贷款。
根据质押财产性质,质押分为动产质押和权利质押。
第三条质押贷款坚持“以质定贷、手续完备、到期归还、逾期扣收”的原则。
第四条除用贬值可能性不大、变现相对容易的存款单、保险单、汇票、支票、本票等为质押财产的贷款外,借款人须在信用社有可用的授信额度。
第二章出质人与质押物第五条依法对质物享有所有权或者处分权的法人、其他组织或者有完全民事行为能力的自然人,可以作为债务人在信用社信贷业务的出质人。
第六条信用社可接受下列动产质押:(一)黄金、白银、铂等贵金属;(二)原材料、半成品、产品等存货;1(三)法律、行政法规未禁止流通、转让的其他动产。
第七条信用社可接受下列权利质押:(一)汇票、支票、本票;(二)国债、金融债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)应收账款;(五)依法可以转让的基金份额、股份、股票;(六)公路、桥梁、隧道或者渡口等不动产收费权、农村电网建设与改造工程电费收费权、电站收费权等收费权利;按规定可以质押的学校、医院、公用事业收费权;(七)依法可以质押的具有现金价值的人寿保险单;(八)依法可以转让的商标专用权,专利权、著作权中的财产权;(九)法律、行政法规规定可以质押的其他财产权利。
第八条押:具有下列情形之一的动产或权利不得用于质(一)依法禁止流通、转让,或依法不能强制执行和处理的;(二)所有权、使用权不明或者有争议的;(三)已挂失、失效或被依法止付的;(四)被依法查封、冻结、扣押或采取其他强制性措施的;(五)难以判断实际价值或难以变现、保值和保管的;(六)法律、行政法规规定不得质押的其他财产。
ⅩⅩⅩⅩ商业银行信贷业务担保管理办法第一章总则第一条为加强信贷管理,规范担保行为,防范信贷风险,依法维护本行合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国担保法》、《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、《贷款通则》和《ⅩⅩⅩⅩ商业银行贷款管理办法》等,制定本办法。
第二条本办法适用于本行各支行(部)(下称支行)所办理的各类信贷业务的担保管理。
第三条信贷业务的担保形式有保证、抵押和质押。
保证是指保证人和本行约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或承担责任的担保形式。
抵押是指抵押人在不转移对特定财产占有的情况下,以该财产作为本行债权的担保,当债务人不履行债务时,本行依照有关法律以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保形式。
质押是指出质人将动产或权利凭证移交本行占有或依法登记,作为本行债权的担保,当债务人不履行债务时,本行依照有关法律以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保形式。
第四条办理信贷业务时应根据债务人信用状况和具体情况,以最大限度降低风险为原则,确定适宜的担保形式。
一般情况下,应首先接受抵(质)押担保,在债务人无法提供抵(质)押担保时,方可接受保证担保。
第五条担保合同生效日期一般不得迟于借款合同生效日期。
特殊情况下(如借款合同执行期间变更担保条件时)担保合同生效日期迟于借款合同生效日期的,应要求担保人书面确认。
第六条本行原则上不接受已经设定其他担保形式的物或权利为本行债权担保;不接受董事、经理违反《中华人民共和国公司法》第六十条的规定,以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保。
第二章贷款保证担保管理第七条贷款保证担保系指保证人同本行约定,当借款人不能按期偿还贷款本息或承担责任的贷款担保方式。
客户申请办理保证类信贷业务时,应提供符合本行要求的保证人。
第八条本行贷款保证担保方式应采用连带责任保证。
第九条贷款保证人应具备以下条件:一、经工商行政管理部门核准注册,并按规定办理纳税登记和年检手续;二、资产负债佶构合理,资产负债率不高于70%,生产经营正常,具备代偿债务能力,累计担保总额不超过其资产总额;三、无重大债权债务纠纷,信誉良好,在已有贷款中,无3个月以上逾期贷款或无三次上贷款或贷款利息逾期记录。
银行动产质押信贷业务管理办法第一章总则第一条为丰富我行公司业务产品,规范我行动产质押操作,保障信贷业务健康发展,根据《担保法》、《物权法》等规定,结合我行实际制定本办法。
第二条本办法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其合法所有或其依法有权处分的动产移交我行或者我行委托的资产监管人、仓储公司、物流公司等中介机构(以下统称“监管人”)占有,作为债务人向我行申请办理信贷业务的担保,债务人不履行债务时,我行有权以该动产折价或者拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
上款规定的债务人或者第三人为出质人,我行为质权人,用于质押的动产为质物。
第三条本办法规范的动产质押,包括静态质押和滚动质押。
静态质押是指借款人将存货交由我行认可的监管人监管,质押期间原则上质物不发生变动。
滚动质押是指我行确定质物种类、数量、价值的最低要求,借款人可以相同种类、价值货物对原质押货物进行置换。
第四条对同一笔债权,同时采用动产质押和保证担保的,我行应当向保证人约定,我行有权直接向保证人求偿。
第五条我行在办理动产质押业务时,一律采用我行统一制发的格式合同。
第二章质物第六条质押动产应符合以下条件:(一)出质人依法具有担保主体资格。
(二)出质人对动产享有合法的所有权或处分权。
(三)依法可以流通、转让。
(四)依法可以特定化和转移占有。
(五)原则上应以大宗、高流动性的原材料为主。
我行应当谨慎接受出质人以产成品设定质押,但产成品价值稳定、变现能力强的除外。
(六)货物必须有明确依据确定其实际价值,包括购销合同、统一格式发票、进出口报关单、商检证明等,否则必须由我行认可的专业机构对其进行评估,评估费用由客户承担。
(七)质物品质符合有关产品质量标准,价值稳定,易于变现。
(八)质物有保质期的,保质期不得短于信贷业务还款期限届满之日起6个月。
(九)质物能够与出质人、监管人的其他货物明显区隔,实现特定化,并能够转移占有。
(十)国家法律法规以及我行规定的其他条件。
中国银行关于发布《中国银行以物抵债管理办法(试行)》的通知文章属性•【制定机关】银行•【公布日期】1999.01.26•【文号】中银信管[1999]36号•【施行日期】1999.02.01•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国银行关于发布《中国银行以物抵债管理办法(试行)》的通知(1999年1月26日中银信管[1999]36号)各省、自治区、直辖市分行,深圳市、沈阳市、济南市分行:《中国银行以物抵债管理办法(试行)》已经总行最后审定,现下发你行(部),望遵照执行。
为了方便执行该办法,《以物抵债协议》标准文本以及以物抵债申请表一并下发。
在执行过程中如发现问题,请及时与总行联系。
附:中国银行以物抵债管理办法(试行)第一章总则第一条为了稳步开展以物抵债工作,降低不良贷款比例,根据国家有关法律法规,制定本办法。
第二条本办法所称以物抵债,是指债务人将事先抵押、质押给债权银行的财产或者其他非货币财产折价归银行(指中国银行,下同)所有,用以偿还银行债务。
债务人不履行到期债务,银行作为抵押权人或质押权人依法拍卖或变卖抵、质押财产,并以变现所得优先受偿的,不属于本办法所指以物抵债范围。
第三条银行债权应当首先考虑以货币形式受偿,从严控制以物抵债。
债务人无货币清偿能力时,应当以拍卖、变卖抵押、质押财产或者其他财产所得清偿银行债务。
财产暂时难以变现并符合本管理办法规定的,可以办理以物抵债。
第四条以物抵债工作,应当注意社会影响,维护社会安定团结。
第五条各级行有关部门应当合理商定抵债财产价格,妥善保管和处置抵债财产,加强对以物抵债工作的管理,促进抵债物品保值增值,尽量减少信贷资产损失。
第六条以物抵债基于法院、仲裁机构的生效法律文书或当事人双方的约定发生。
主要有以下几种情形:(一)在破产还债程序中,破产清算组以破产企业的非货币财产折价偿还银行债务,并经人民法院裁定认可。
(二)在破产还债程序中,破产企业与债权人会议达成协议,以企业的非货币财产偿还银行债务,并经人民法院认可并发布公告,中止破产还债程序。
x银行授信业务担保管理办法第一章总则第一条为规范x银行(简称本行)授信业务担保行为,加强本行授信业务担保管理,正确运用担保手段防范风险,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规制定本办法。
第二条本办法所称担保,是指本行在发放或办理各类授信业务时要求债务人提供担保以保障本行债权实现的法律行为。
第三条办理授信业务担保应当遵守国家法律、法规、金融规章和本行有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,确保担保具有合法性、有效性和可靠性。
合法性是指授信业务担保符合国家法律法规的规定;有效性是指在合法性前提下授信业务担保的各项手续完备;可靠性是指所设担保确有代偿能力并易于实现。
第四条担保的范围应根据实际情况在担保合同中约定,应当包括借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)和所有其他应付费用。
第五条担保方式分保证、抵押和质押三种。
各种担保方式可以单独使用,也可以合并使用。
第六条贷款行认为使用一种担保方式不足以防范和分散风险的,应当选择两种以上的担保方式。
同一笔授信业务设定两种以上担保方式时,各担保方式可以分别担保全部债权,也可以划分各自担保的债权份额。
同一笔授信业务既有保证担保又有主债务人自己提供的抵(质)押担保的,一般应先行使抵(质)押权,贷款行可以选择对自己有利的方式,在担保合同中约定担保债权的实现顺序。
同一笔授信业务既有保证担保又有第三人提供的抵(质)押担保的,贷款行原则上不主动划分保证担保和抵(质)押担保的份额,而由各担保方分别担保全部债权,贷款行可以选择对自己有利的方式,请求保证人或者抵(质)押人承担全部担保责任。
如果保证人和抵(质)押人要求划分担保份额的,双方可以在保证合同和抵(质)押合同中约定。
第七条同一担保方式的担保人可以是一人,也可以是数人。
同一笔授信业务有两个以上保证人的,贷款行原则上不应划分各保证人的担保份额;若保证人要求划分保证份额的,双方可以在保证合同中约定。
XX银行股份有限公司抵质押贷款管理办法第一章总则第一条为了加强规范XX银行股份有限公司(以下简称“本行”)抵、质押贷款管理,规范贷款行为,防范贷款风险,维护借贷双方的合法权益,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》等法律法规,结合本行实际情况,特制定本办法。
第二条本办法适用于本行所辖区域内经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人,其他经济组织、个体工商户以及具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人,并以抵、质押担保方式申请的流动资金贷款、固定资产贷款和其他贷款。
第三条抵、质押贷款是借款人向本行申请贷款时,愿意以借款人或第三者产权明晰的财物作为抵、质押物的一种贷款担保形式。
借款方到期未能偿还贷款本息时,本行有权依法处置其抵质押物作为优先受偿。
第四条办理抵、质押贷款必须遵守国家法律和有关信贷规章制度及原则,在平等协商的基础上签订抵、质押贷款合同。
第二章职责与权限第五条支行、营业部客户经理负责受理审核借款人申请资料,抵押质押资料,对贷款风险测算,出具调查报告并报审查岗。
负责信贷档案管理、贷后管理、贷款收回及不良贷款的管理和上报工作。
第六条支行、营业部审查岗对上报资料及调查报告进行审查及实地调查,提出审查意见。
第七条支行、营业部负责人在权限内对“抵质押贷款”审批后,超权限的上报总行审批后与借款人、低质押人签订抵质押借款合同,并监督抵质押的登记及保管工作。
第三章抵、质押贷款的申请和审查第八条抵、质押贷款由借款人向本行提出申请,并提供以下资料:(一)借款人及抵质押人的有效合法的资格证明;(二)抵质押物清单以及符合法律规定的有关所有权证明;(三)本行需要审查的其他有关抵质押物的资料。
第九条下列财产可以作为抵押贷款的抵押物:(一)抵押人有权处分的产权明晰、权证完整、处置便利的房地产;(二)抵押人有权处分的具有使用价值的机器设备、交通工具;(三)依法可以抵质押的其它财产。
银行动产质押信贷业务管理办法一、概述银行动产质押信贷业务是指银行按照规定对动产进行质押,为借款人提供融资支持的一种信贷业务。
为了规范银行动产质押信贷业务的管理和操作,本文指导银行在开展动产质押信贷业务时应当遵守的管理办法。
二、客户准入1.客户需具备完全民事行为能力;2.客户提供的动产应当符合国家法律法规规定的动产范围。
三、业务办理1.申请资料:•贷款申请书•动产权属证明•动产评估报告•其他相关证明材料2.评估:银行需委托第三方权威机构对动产进行评估,评估合规的动产才能作为质押品。
3.依据评估结果,银行将动产折价后,按照比例计算贷款额度。
4.签订协议:贷款申请人和银行签署动产质押协议。
四、质押物管理1.动产必须被妥善保管,确保安全无损失。
2.动产必须保持完好且不得变相出售、抵押、转让。
3.动产处置:贷款人逾期未归还借款,银行有权通过法律途径处置动产。
五、还款方式1.根据贷款协议约定的还款方式进行还款。
2.贷款人应按期足额偿还借款本金和利息。
3.贷款人逾期未还的,银行将依据协议约定的标准收取逾期滞纳金。
六、风险提示1.客户应认真了解动产质押贷款业务的相关详情,避免出现误解或误导。
2.了解动产质押贷款的风险和注意事项。
3.不得违法或不当利用动产质押。
七、推广银行可以采取多种途径推广动产质押信贷业务,例如:1.通过银行官网、公告栏、宣传栏等渠道向客户宣传;2.通过金融机构或相关企业合作,推广动产质押信贷业务。
八、统计报表1.银行应定期统计动产质押信贷业务的办理情况,制作统计报表。
2.统计报表应包括:•动产质押信贷业务的余额、金额、期限等信息;•动产质押信贷业务的不良贷款情况;•动产质押信贷业务的融资用途分析。
九、结论以上是银行动产质押信贷业务管理办法的基本规定。
我们希望银行在开展该业务时,严格遵守各项规定,提高业务管理、风险控制水平,为客户提供优质服务。
招商银行信贷业务担保管理办法(第一版)第一章总则第一条为加强对信贷业务担保的管理,提高信贷业务担保的可靠性、安全性、合法性,规范担保法律手续,根据《担保法》及其司法解释、《贷款通则》及有关金融规章,特制定本办法。
第二条招商银行信贷业务可接受的担保方式为保证、抵押、质押及保证金(仅适用于承兑、保函、信用证业务)。
在办理具体业务过程中,可采取其中一种方式,也可多种方式并用。
第三条无论选取何种担保方式,必须注重申请人的第一还款来源,应把担保条件作为防范风险的措施,而不应作为还款的主要来源,也不能作为吸收存款的手段。
第四条本办法适用于招行各类贷款、商业票据承兑及其它业务中的担保与反担保,但境外企业提供担保和我行为债务人提供担保的业务不在此限。
第二章保证方式的管理第五条保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或承担连带责任的行为。
第六条信贷业务的保证方式分为连带保证和一般保证两种方式,我行只接受承担连带责任的保证。
第七条信贷业务保证责任的范围与期限:1、保证范围包括主债务本金及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权所产生的各种费用。
2、保证期限为保证合同签署之日起至主债务履行期届满之日另加两年。
第八条保证人应具备的基本条件:1、企业法人、非公益性的事业法人。
具备清偿能力的法人分支机构提供保证的,应取得法人书面授权;2、具有较强的资产实力,净资产减或有负债的金额不低于担保金额;3、生产经营状况正常且具有比较稳定的发展前景,主要财务指标和经营指标合理,资信评价结果能够达到我行要求;4、商业与银行信誉良好,无不良借款记录;5、按照我行要求提供必须的经济技术资料和有关法律文件。
第九条优先接受的信贷业务保证单位包括:1、国有商业银行地级以上城市的分支机构、非国有商业银行省会和原计划单列城市的分支机构;国际著名的商业银行在华分支机构;2、省部级信托投资公司、证券公司的总部;3、经同业银行部认可的、总行给予授信额度的国外银行出具的备用信用证;4、具较强担保能力的大型优质企业。
附件3 :中国民生银行动产融资业务押品管理办法第一章总则第一条为提高动产融资业务营销针对性,统一营销、评审、监管等机构认识,提高我行对动产融资涉及押品业务的处理效率,有效防范风险,特指定本办法。
第二章目录管理第二条本办法所称动产融资业务标准押品目录范围(以下简称《目录范围》)是指按正常程序报审后,全行可统一执行的货押商品清单。
第三条总行交易融资产品中心集中统一公示并维护管理全行动产融资业务中标准押品目录范围,根据押品变化及业务需求进行定期调整修订;特定时期或条件下设立押品(抵)质押率上限规定幅度标准。
针对押品存在地域、客户类型限制的押品注明目录适用范围。
第四条《目录范围》内的商品抵质押可以作为风险控制的主要手段,各级评审机构在具体授信操作过程中审查审批时,需对相关押品进行独立的审查并参数选择,并结合市场及客户信用度确定科学合理的商品(抵)质押率,作为回避或风险控制的手段,确保安全操作每一笔动产融资业务项目。
第五条合格押品、标准押品目录范围与标准押品目录。
一、合格押品:可以作为风险控制主要手段的合格押品必需满足以下条件之一:(一)该商品存在现存的与抵质押价值相应的批量交易市场;(二)该抵质押商品已事先进行了可靠的处置交易安排。
不满足以上条件的,商品抵质押只作为风险控制的辅助手段使用,审查审批时应当主要关注授信申请人的信用状况和其他风险控制措施,授信材料要求和评审标准按一般授信执行。
二、标准押品目录范围:合格押品应同时具备以下条件方能进入我行标准押品目录的商品选择范围:(一)存在较大规模的市场交易;(二)市场交易价格较为透明;(三)商品质量容易鉴定且质量具有较好的时间稳定性;(四)数量易于计量;(五)商品的标准化程度较高,出售无需附加服务。
满足以上条件的方能进入我行标准押品目录的商品选择范围,标准押品目录范围内的商品抵质押可以作为风险控制主要手段。
但审查审批仍需对押品进行独立的审查并选择有关参数。
三、标准押品目录:总行交易融资产品中心建立并随时完善标准押品目录,进入标准押品目录的商品无需进行审查,可以直接引用公示的参数。
XX银行货押(动产质押)业务管理办法第一章总则第一条为规范货押业务管理,防范货押业务风险,依据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规和本行相关规章制度,制定本办法。
第二条本办法所称货押业务系指借款人以其自有或第三人所有的货物(商品、原材料、在产品、产成品等)作担保,向本行申请办理融资的授信业务。
货物原则上需交与本行认可的仓储监管方监管。
在风险可控的前提下,不采用仓储监管方监管的货押业务须报总行公司业务管理部备案。
第三条本办法所称货物必须是借款人或第三人在生产、经营过程中合法拥有的,不存在所有权、货款、税收等方面纠纷和争议,并已按照国家有关标准和规范进行了检验,且获得了证明其质量、等级的相关证明文件或专门检验证书的商品、原材料、在产品或产成品。
第四条本办法将第三方监管模式下的货押业务分为静态质押和动态质押两种方式。
静态质押系指以货物与质物清单“一一对应”为原则,仓储监管公司须依据经办行出具的《XX银行货押业务提货通知书》为借款人办理提货。
动态质押系指经办行委托仓储监管公司对货押货物进行价值总量控制,仓储监管公司对借款人高于货物评估价值之上的货物出入库进行全程监管控制,并确保借款人货物价值始终不低于货物评估价值。
第五条本办法所称仓储监管方系指经本行认可并按照本行要求对货押业务中货物实施监管,承担入库、储存、出库等货物管理责任,以保证本行对货物进行有效控制的第三方监管机构。
仓储监管方规定按照本行相关规定执行。
第二章职责分工第六条公司业务管理部是货押业务的归口管理部门,负责货押业务的管理。
开展货押业务的分支机构,必须设立货押业务管理岗位负责该业务的过程管理。
第七条总行公司业务管理部主要职责(一)负责全行货押业务发展的总体规划,制定和完善货押业务规章制度;(二)负责总行权限内货押业务产品方案的审核、货押业务商品名录准入;(三)负责全行货押产品的开发与推广、组织业务培训等;(四)负责全行货押业务的检查、数据的监查和统计。
目录第一章总则 (1)第二章抵押担保管理 (1)第三章质押担保管理 (8)第四章附则 (13)附件 (14)第一章总则第一条为规范XXX银行(以下简称本行)信贷活动中的抵押、质押业务及抵押物、质押物(权利)的管理,依据《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《XXX银行授信管理基本制度》等法律法规及本行相关制度和实际情况制定本办法。
第二章抵押担保管理第二条抵押物范围(一)可以抵押的财产借款人或者第三人有权处分且具备上市交易条件的下列财产可以抵押:1. 建筑物和其他土地附着物。
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
2. 建设用地使用权。
以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。
以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
3. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。
4. 林权,包括森林、林木的所有权和使用权以及林地的使用权。
具体包括用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权;用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权;国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用5. 生产设备、原材料、半成品、产品。
6. 正在建造的建筑物、船舶、航空器。
7. 交通运输工具。
8. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将上述所列财产一并抵押。
(二)不得抵押的财产下列财产不得抵押:1. 土地所有权。
2. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。
3. 无法处置变现的林权作为抵押财产,包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田和牧场防护林、护岸林、护路林等防护林所有权、使用权及相应的林地使用权,以及国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林,名胜古迹和革命纪念地的林木,自然保护区的森林等特种用途林所有权、使用权及相应的林地使用权。
附件1深圳发展银行动产及货权质押授信业务仓储监管合作方管理办法第一章总则第一条为了促进全行动产及货权质押授信业务健康、有序地发展,规范监管操作,防范质物监管风险,加强对仓储监管合作方的选择和管理,保证我行能有效控制质物,制订本办法。
第二条本办法适用于动产及货权质押授信业务(简称“货押业务”)。
货押业务是指企业以自有或第三人合法拥有的动产或货权为质押,向我行申请融资便利的的授信业务。
具体授信方式包括短期流动资金贷款、银行承兑、商业承兑汇票保贴、国际贸易融资等多种。
向生产型企业(制造业)发放的动产及货权质押担保方式项下的流动资金贷款或授信额度适用于本办法。
第三条我行对仓储监管合作方的管理原则是“分类认定、区别对待,择优汰劣、动态管理”,基本要求是选择合作意愿强、经营管理能力强、有一定实力、资信良好的监管合作方,及时退出合作意愿差、违约赔付能力弱、经营管理混乱、出现不良合作记录的监管合作方,确保我行对质押物权的有效控制。
第二章管理流程和职责分工第四条我行对仓储监管合作方的管理职责包括:准入调查、评级、审查和认定;日常关系维护;巡库、核库和现场检查;风险预警和重大事项报告;监管资格等级动态管理;退出管理;管理制度建设和流程设计等。
第五条仓储监管合作方的准入调查和监管等级初评一般由分行贸易融资部负责。
支行可以推荐、调查,并由分行贸易融资部进行仓储机构的再调查和等级初评。
第六条仓储监管合作方的准入审查由分行信贷审批部门负责,并经分行风险审查委员会审议后报分行信贷执行官认定。
未委派信贷执行官的分行由分行行长负责认定。
第七条仓储监管合作方的日常关系维护由分行贸易融资部负责。
日常关系维护包括日常沟通联系,互访,客户关系管理,仓库经营动态汇报等工作。
第八条仓储监管合作方的巡库、核库和现场检查,以及风险预警和重大事项报告均由分行货押监管中心(或承担相关职责的职能部室,下同)与支行共同负责。
第九条仓储监管合作方的监管资格等级动态管理由分行贸易融资部负责。
商业银行动产及货权融资业务管理办法1目的为规范动产及货权融资业务(以下称货押业务)的操作,加强货押业务项下的过程管理,防范操作风险,促进货押业务的稳健发展,特制定本管理办法。
2 范围2.1 本管理办法规定了湛江市商业银行动产及货权融资业务管理办法的重要定义、运营管理模式、授信管理要求、具体操作要点。
2.2 本管理办法适用范围:总行及其授权办理动产及货权融资业务的分、支行或部门。
3 术语与定义3.1动产及货权融资业务(以下简称货押业务)是指银行以企业法人合法拥有的动产或货权为质押的,以贸易融资、一般流动资金贷款、银行承兑、商票保贴等各种形式发放的、用于满足企业物流或生产领域配套流动资金需求的表内外授信业务。
3.2本管理办法所指动产是指我行认可的、生产或流通领域中有较强流通性和变现能力的大宗商品,货权是指以仓单、提单等权益凭证形式表现的对货物的所有权。
我行对质押物实行全程动态跟踪管理并对资金实行封闭式监控,保证货物流转回笼的资金用于归还我行授信融资。
3.3货押业务按经营环节可分为:未来提货权(预付款)融资业务、货物及货权(存货类)融资业务;按质押标的可分为:仓单质押模式、动产质押模式;按融资发放时质权是否已有效设立可分为:现货押模式、未来货权质押模式;按监管方式可分为:静态监管模式、动态监管模式;按照货物的运输状态和监管地点可分为;在库、在途监管模式。
3.4未来提货权融资业务是指我行主要以未来提货权质押为担保方式的,与商品实物不断流转相匹配的融资授信活动。
包括仓储监管模式、保兑仓模式;3.4.1仓储监管模式是指由供货商直接发货到我行指定的仓储监管单位或目的地,转化为我行抵、质押物的业务操作模式。
3.4.2保兑仓模式是指以我行银行信用为载体,以银行授信产品为结算工具,由我行控制提货权,卖方受托保管货物,银行根据买方交存的保证金通知卖方发运/释放货物给买方,并由卖方承担未交付货物差额连带清偿责任(回购义务)的一种特定货押业务模式。
新都桂城村镇银行抵质押担保贷款管理办法第一章总则第一条为规范我行贷款抵质押担保行为,加强贷款抵质押担保管理,正确运用抵质押担保手段防范贷款风险,根据中华人民共和国商业银行法和中华人民共和国担保法等法律法规的规定,制定本办法; 第二条本办法所称的贷款抵质押担保,是指我行在发放贷款时,要求借款人提供抵质押担保,以保障贷款债权实现的法律行为; 第三条贷款抵质押担保管理的任务是通过建立健全贷款抵质押担保管理制度,完善抵质押担保手续,规范抵质押担保合同内容,强化贷后管理,努力实现抵质押担保债权,以提高贷款的效益性、安全性和流动性; 第四条我行办理贷款抵质押担保应当遵守国家法律、法规、金融规章和我行有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,保证贷款抵质押担保具有合法性、有效性和可靠性; 贷款抵质押担保的合法性主要是指贷款抵质押担保符合国家法律法规的规定;贷款抵质押担保的有效性主要是指在合法性前提下贷款抵质押担保的各项手续完备;贷款抵质押担保的可靠性主要是指所设贷款抵质押担保确有代偿能力并易于实现; 第五条贷款抵质押担保的范围由我行根据实际情况在抵质押担保合同中约定,原则上应当包括借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等和所有其他应付费用;第六条本办法所称贷款抵押担保是指借款人或者第三人下称抵押人不转移对本办法规定我行可以接受抵押的财产的占有,以该财产作为抵押物向我行提供担保,当借款人不履行债务时,我行有权按照抵押合同的约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿; 第七条本办法所称贷款质押担保是指借款人或者第三人下称出质人将本办法规定我行可以接受质押的动产或者权利移交我行占有或者依法办理质押登记手续,以该动产或者权利作为质物向我行提供担保,当借款人不履行债务时,我行有权按照质押合同的约定以质物折价或者以拍卖、变卖质物所得的价款优先受偿;第八条同一担保方式的担保人可以是一人,也可以是数人;同一笔贷款有两个以上抵押人或出质人的,我行一般不主动划分他们所担保的债权份额;如果抵押人或出质人要求划分其担保的债权份额的,双方可以在抵押合同或质押合同中约定;第九条我行原则上应当采用统一文本签订担保合同;我行需要对统一文本的条款作实质性删改或者不采用统一文本的,应当经风险管理部门审查同意; 第十条本办法适用于区内符合我行贷款规定的企业、工体工商户、个人等向我行申请本币各类贷款的担保;第二章贷款抵押担保第一节抵押物的范围第十一条我行可以接受下列财产抵押:一抵押人所有的房屋和其他地上定着物但以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的,其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的法人、其他组织以其所有的房屋抵押的,抵押期限不得超过其经营期限;以具有土地使用年限的房屋抵押的,抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限;二抵押人正在建造中的房屋或者其他建筑物但仅限于抵押人以其作抵押向我行申请该在建工程继续建设资金贷款;三抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;四抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;五抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;六依法可以抵押的其他财产; 抵押人可以将前款所列财产一并抵押; 第十二条我行在办理贷款抵押担保时,应当优先选择现房、以出让方式取得的国有土地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强的抵押物;对机器、设备及其他不易变现或价值波动较大的抵押物应当从严掌握,原则上不接受专用性较强的机器、设备及其他财产抵押; 第十三条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,应当将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押; 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将该国有土地上的房屋同时抵押; 以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押;以划拨土地上的房屋及其他建筑物抵押的,应当将其占用范围内的土地使用权同时抵押,但须事前获得具有审批权的人民政府或土地行政管理部门同意抵押的批文,并在核定抵押率时充分考虑应缴纳的土地使用权出让金因素; 乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押;以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,应当将其占用范围内的土地使用权同时抵押; 以在建工程抵押的,应当将在建工程占用范围内的土地使用权,连同在建工程的投入资产同时抵押,并在核定抵押率时充分考虑建设工程承包人的工程价款因素;如果已经办理的在建工程抵押价值不足,还应就建设过程中逐渐直至最终形成的财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押; 以上所列房地产抵押,原则上应当将同宗土地上的道路、绿地、天台、走廊、停车场、空余地或者其他公用设施同时抵押; 本条前述各款规定的抵押物范围均须在抵押物清单中载明; 第十四条我行不得接受下列财产抵押:一土地所有权及其他依法禁止流通或者转让的自然资源或财产;二耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;三国家机关的财产;四学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;五为本公司的股东或者其他个人债务提供抵押担保的公司财产;但非上市公司经股东大会决议同意的除外;六所有权、使用权不明或有争议的财产;七以法定程序确认为违法、违章的建筑物;八依法被查封、扣押、监管或采取其他强制性措施的财产;九租用或者代管、代销的财产;十已出租的公有住宅房屋和未定租赁期限的出租住宅房屋;已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;十一已经折旧完或者在贷款期内将折旧完的固定资产,淘汰、老化、破损和非通用性机器、设备;十二依法不得抵押的其他财产; 第十五条抵押物所担保的贷款债权可以超过抵押物价值,但需满足特定的条件;我行不得接受已经设置抵押的抵押物重复抵押,但可以接受以该抵押物的价值大于已担保债权的余额部分再次抵押; 第十六条我行不得接受已经提交破产预案或者已经进入破产程序的法人、其他组织对原来没有财产担保的债务提供抵押担保; 第十七条借款人有多个普通债权人的,我行不得在清偿债务时与借款人恶意串通以其全部财产设定事后抵押;第二节抵押人应提交的材料第十八条依法对抵押物享有所有权或者处分权的法人、其他组织或者自然人,可以作为借款人在我行贷款的抵押人; 第十九条抵押人应当向我行提交下列材料:一营业执照或事业单位登记表,属于金融、建筑、食品、医药等需要批准方能经营的特殊行业的,须同时提交政府主管部门颁发的经营许可证及最近年度的年检证明;二组织机构代码证书及最近年度的年检证明;三法定代表人身份证明及签字样本或印鉴;四法定代表人授权委托书、委托代理人身份证明及签字样本或印鉴;五税务登记证明及最近年度的年检证明;六章程及验资报告;七抵押人同意提供抵押担保的书面文件;八抵押人对抵押物享有所有权或者使用权或者依法处分权的权属证明文件;九抵押物的清单及基本资料;包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地,同一抵押物已向其他债权人设定抵押的情况证明等;十我行认为需要提交的其他材料,如税务机关出具的抵押人纳税情况证明等;抵押人为借款人时,可以不再重复提交本条第一款第一至六项材料; 抵押人为自然人时,不需提供本条第一款第一至七项材料,但需另行提供下列材料:一抵押人及配偶的有效身份证件居民身份证或其他有效居留证件;二抵押人的居住证明户口簿或近三个月房租、水、电费收据;三抵押人及配偶同意提供抵押担保的书面文件; 第二十条以共同共有的财产抵押的,还应有全体共有人同意以该财产设定抵押的书面文件,抵押人为全体共有人;以按份共有的财产抵押的,还应有抵押人对该财产占有份额的证明及其他共有人同意抵押人以其所占份额设定抵押的书面文件; 第二十一条国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的财产抵押的,还应有其政府主管部门同意抵押的批准文件,但法律、法规、司法解释或政府主管部门另有规定的除外; 第二十二条以集体所有制企业的财产抵押的,还应有该企业职工代表大会同意抵押的书面决议; 以乡镇、村企业的厂房及其占用范围内的集体土地使用权抵押的,还应有乡镇、村出具并经村民大会或村民代表大会审议通过的载明同意以该集体土地使用权抵押、同意在实现抵押权时按照法律规定的土地征用标准转为国有土地使用权等内容的书面文件; 第二十三条以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的财产抵押的,还应有该企业董事会或联合管理机构依企业章程作出的同意抵押的书面决议; 第二十四条以有限责任公司、股份有限公司的财产抵押的,还应有该公司董事会或者股东大会依公司章程作出的同意抵押的书面决议; 国有独资公司未设董事会的,应有国家授权投资机构或者国家授权部门同意抵押的书面文件; 第二十五条以承包经营企业的财产抵押的,还应有发包方同意抵押的书面文件; 第二十六条以非法人联营企业的财产抵押的,还应有联营各方同意抵押的书面文件; 第二十七条以尚在海关监管期内的进口设备或货物为抵押物的,还应有该设备或货物的原始产地证、买卖合同、付款凭证、运输单据、商品检验证明、主管海关审批单据及核准抵押的书面证明; 第二十八条以已出租的财产抵押的,还应有证明租赁在先的事实以及抵押人已将设定本次抵押告知承租人的书面文件; 第二十九条以房地产抵押的,还应有国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证及证明建设工程价款预、决算及拖欠情况的书面材料;共有的房屋还应有房屋共有权证; 以在建工程抵押的,应有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设许可证、开工证明、建筑工程规划图纸;证明已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额、已投入在建工程的工程款、施工进度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量等事项的书面材料;建设工程承包合同及证明建设工程价款预、决算及拖欠情况的书面材料;我行认为必要时,还可以要求抵押人提交由前述各款规定的抵押物的建设工程承包人出具的同意放弃应得未得工程价款优先受偿权的书面承诺; 第三十条以机动车辆抵押的,还应有机动车登记证书; 第三十一条以除航空器、船舶、车辆以外的机器设备、原辅材料、产品或商品以及其他动产抵押的,还应有抵押物的所有权或者使用权证明以及抵押物的存放状况资料;第三节抵押担保的调查评审第三十二条我行接到抵押人提交的有关材料后,应当对抵押人的主体资格、意思表示、授权情况,抵押物的权属、清单以及其他相关手续和文件进行审查,确定其真实性、完整性、合法性和有效性,并符合金融监管机关和我行的有关业务规定;第三十三条信贷员在提交信贷审查委员会审议前,专送风控部门对抵押人的主体资格、抵押人对抵押物是否享有处分权、抵押物的处置是否存在法律障碍、相关手续和文件是否合法、对特定风险所采取的法律防范措施是否有效等事项进行法律审查;第三十四条抵押物价值的确定,原则上应当由我行认可的中介机构进行评估,评估费用由借款人承担;在没有合适的中介机构或者其他特殊情况下,我行也可以参照市场价格、账面净值和变现难易程度等因素与抵押人协商,合理确定抵押物的价值,但须由我行审查确认;第三十五条我行业务发展部在对贷款抵押担保进行调查评审时,应当按照下列公式核定抵押物的最高担保额度:抵押物最高担保额度=抵押物评估价值抵押率抵押人以已抵押的财产价值余额部分再次抵押的,其最高担保额度按照下列公式核定:抵押物最高担保额度=抵押物总评估价值-上次贷款额该抵押物的抵押率上限抵押率本办法所称的抵押率是指贷款本金与抵押物的评估价值的比率:抵押率=贷款本金÷抵押物评估价值额×100%第三十六条我行应当综合考虑借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、贷款风险度,抵押物所处位置、使用年限、折旧程度、功能状况、估价可信度、变现能力、变现时可能发生的价格变动、变现费税等因素,根据抵押物的不同种类确定合理的抵押率,并据此与抵押人签订抵押合同;原则上:一房产含占用范围内的土地使用权的抵押率不得超过70%,如该房产占用范围内的土地使用权是以划拨方式取得的,则其抵押率不得超过50%;二以出让方式取得的土地使用权含地面房屋及其他建筑物抵押的,抵押率不得超过50%;三以在建工程作抵押,抵押率不得超过70%;四机器、设备及其他动产的抵押率不得超过50%,且应从严掌握;按以上抵押率计算,抵押物的价值不足以承担贷款担保的,应另行提供其他担保;第三十七条我行在对抵押担保进行调查评审时,100万以上授信业务应当安排双人对抵押人及抵押物的下列事项进行实地核查:一抵押人是否具有合法的主体资格、是否对抵押物享有所有权或者依法处分权,其设定本次抵押担保的意思表示是否自愿、真实且已获得本办法规定的各种书面同意或授权;二抵押物是否属于本办法规定的可以接受抵押的财产,其权属是否明确、产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效;三抵押物是否存在出租、在先抵押、查封、扣押、监管等限制情况;四抵押物的评估价值及变现能力是否与抵押物现状存在为一般信贷人员所显而易见的出入;五抵押物的所在地及存在状态是否与产权证书的指向相符合;六我行审贷委员会认为需要核查的其他事项,如抵押人是否有欠缴的税款、用于抵押的在建工程是否拖欠建设工程价款等.第三十八条我行审贷委员会应当比照本办法相关条款的规定,形成调查评审结论,并按信贷业务审批程序确定是否同意接受该抵押担保;第四节抵押合同的订立第三十九条我行审贷委员会经过审查,确认借款人提供的抵押担保具有合法性、有效性和可靠性,并经有权签批人批准后,方可与保证人订立抵押合同; 抵押合同订立的时间原则上不得迟于借款合同订立的时间;抵押合同自合同双方当事人签字并盖章之日起生效; 第四十条抵押合同的成立应当采取我行与抵押人签订书面合同的形式; 第四十一条我行与抵押人可以就单个借款合同分别订立抵押合同,也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同订立一个最高额抵押合同; 最高额抵押担保的额度按照本办法第三十五条、第三十六条的规定核定; 第四十二条我行可以在签订抵押合同时争取与抵押人预先就以自愿拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿达成协议,并在抵押合同中约定为特别条款;但不得与抵押人约定在债务履行期届满贷款未受清偿时,抵押物的所有权转移为我行所有; 我行认为确有必要,可以在抵押合同中与抵押人约定其他特别条款,但须经我行法律事务部门审查同意;第五节抵押物登记与保险第四十三条贷款抵押担保均须办理抵押物登记;我行与抵押人签订抵押合同后十五日内,双方必须依照有关法律规定,就该抵押合同项下的抵押物进行登记,取得他项权利证书或者抵押登记证书; 抵押物登记手续办妥的日期原则上不得迟于抵押贷款的实际发放日期; 第四十四条以下列财产抵押的,抵押合同自登记之日起生效;办理抵押物登记的部门如下:一以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;二以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,为区级以上地方人民政府规定的部门;区级以上地方人民政府对登记部门未作规定或者规定不清的,我行可以在土地管理部门或者房产管理部门办理抵押物登记;区级以上地方人民政府规定房地产抵押登记分散在多个部门的,我行应当就土地与其地上建筑物分别到土地管理部门和房产管理部门办理抵押物登记;三以机动车辆抵押的,为车辆注册登记地公安机关车辆管理所;四以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门;抵押物分别存放于两个以上不同工商行政管理部门辖区时,我行应当到主要抵押物所在地的工商行政管理机关办理抵押物登记;第四十五条以下列财产抵押的,抵押合同自签订之日起生效,我行自登记之日起获得对抗第三人的权利;办理抵押物登记的部门为抵押人所在地的公证部门:一个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备等生产资料;二位于农村的个人私有房产;三个人所有的家具、家用电器等生活资料;四其他除中华人民共和国担保法第三十七条和第四十二条规定之外的财产;第四十六条抵押合同签订后,因登记部门的原因致使无法办理抵押登记的,我行应当停止发放贷款;我行已经发放贷款的,应当提前收回贷款或者要求借款人另行提供令我行满意的担保;抵押合同签订后,抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记的,我行应当停止发放贷款;我行已经发放贷款的,应当提前收回贷款或者要求借款人另行提供令我行满意的担保,并就所受损失要求抵押人承担赔偿责任;第四十七条抵押合同签订后,我行应当要求抵押人到有关保险机构按照下列条件办理抵押物的财产保险手续:一办理抵押物足额财产保险;二保险期限不得短于主合同履行期限;三保险金额不得小于主合同贷款本息;四保险合同及保险单中应当注明,出险时我行为保险赔偿金的第一请求权人;五保险单中不得有任何限制我行权益的条款;六抵押物保险费用全部由抵押人承担;我行认为确实无须办理或者无须按照前款规定条件办理抵押物财产保险的,应当报我行审贷委员会批准;第六节抵押担保的管理第四十八条抵押权设定后,我行应当收妥抵押物他项权利证书或其他抵押登记文书或保险单证;抵押物的所有权或使用权凭证及其他相关资料正本也应当经我行、抵押人双方共同确认、填写交接清单并签字盖章后交由我行保管,但法律法规或总行另有规定的除外;按照相关档案管理办法加强贷款抵押担保的档案的管理;第四十九条在抵押合同有效期内,我行应当就下列事项事先要求借款人提交抵押人同意继续担保的书面意见:一我行与借款人协议延长借款合同履行期限的;二我行与借款人协议增加贷款金额的;三第三人提供抵押担保时,我行许可借款人转让债务的; 我行应当将抵押人同意上述事项的书面文件作为抵押合同的必要附件; 第五十条在抵押合同有效期内,抵押物由抵押人占管;抵押人在占管期间应维护抵押物的完好,不得采用非合理方式使用抵押物而使其价值产生减损; 我行应当按照贷后检查间隔期定期检查抵押物的使用、管理和变化情况,并督促抵押人按照抵押合同的约定履行各项义务; 第五十一条我行应当主要检查抵押人及抵押物是否发生下列情形:一抵押人涉及重大经济纠纷;二抵押人经营机制或组织结构发生变化,包括但不限于承包、租赁、合并、分立、股份制改造、联营、与外商合资或合作等;三抵押人经营范围与注册资本变更,股权变动;四抵押人破产、歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;五抵押人章程、法定代表人、住所、电话等发生变更; 六抵押物权属发生争议;七抵押物毁损、灭失、价值减少,或者被征用;八抵押物产生附合物、混合物、加工物,或者孳息;九抵押的在建工程竣工或者形。
银行动产质押信贷业务管理办法第一章总则第一条为丰富我行公司业务产品,规范我行动产质押操作,保障信贷业务健康发展,根据《担保法》、《物权法》等规定,结合我行实际制定本办法。
第二条本办法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其合法所有或其依法有权处分的动产移交我行或者我行委托的资产监管人、仓储公司、物流公司等中介机构(以下统称“监管人”)占有,作为债务人向我行申请办理信贷业务的担保,债务人不履行债务时,我行有权以该动产折价或者拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
上款规定的债务人或者第三人为出质人,我行为质权人,用于质押的动产为质物。
第三条本办法规范的动产质押,包括静态质押和滚动质押。
静态质押是指借款人将存货交由我行认可的监管人监管,质押期间原则上质物不发生变动。
滚动质押是指我行确定质物种类、数量、价值的最低要求,借款人可以相同种类、价值货物对原质押货物进行置换。
第四条对同一笔债权,同时采用动产质押和保证担保的,我行应当向保证人约定,我行有权直接向保证人求偿。
第五条我行在办理动产质押业务时,一律采用我行统一制发的格式合同。
第二章质物第六条质押动产应符合以下条件:(一)出质人依法具有担保主体资格。
(二)出质人对动产享有合法的所有权或处分权。
(三)依法可以流通、转让。
(四)依法可以特定化和转移占有。
(五)原则上应以大宗、高流动性的原材料为主。
我行应当谨慎接受出质人以产成品设定质押,但产成品价值稳定、变现能力强的除外。
(六)货物必须有明确依据确定其实际价值,包括购销合同、统一格式发票、进出口报关单、商检证明等,否则必须由我行认可的专业机构对其进行评估,评估费用由客户承担。
(七)质物品质符合有关产品质量标准,价值稳定,易于变现。
(八)质物有保质期的,保质期不得短于信贷业务还款期限届满之日起6个月。
(九)质物能够与出质人、监管人的其他货物明显区隔,实现特定化,并能够转移占有。
(十)国家法律法规以及我行规定的其他条件。
第七条我行不得接受下列动产质押:(一)依法禁止流通、转让的动产。
(二)出质人没有所有权或者处分权的动产。
(三)所有权不明或者有争议的动产。
(四)被司法机关、行政机关依法采取查封、扣押、冻结、监管等强制措施的动产。
(五)依法不能强制执行和处置的动产。
(六)已经设定抵押、质押、出租或者被留置的动产,但是依法可以质押的除外。
(七)已经提足折旧或者报废的动产。
(八)难以判断实际价值或易贬值的动产。
(九)难以特定化或者不能转移占有的动产。
(十)在质押期间易腐烂、易虫蛀、易变质等难以保管的动产。
(十一)难以变现的动产。
(十二)其他依据法律法规和我行规定不能质押的动产。
第三章调查评审第八条出质人应当向我行提交下列材料:(一)营业执照、特种行业经营许可证、组织机构代码证、税务登记证等出质人主体资格证明文件。
(二)法定代表人身份证明及签字样本或印鉴,法定代表人授权委托书、委托代理人身份证明及签字样本或印鉴。
(三)公司章程。
(四)出质人同意提供质押担保的书面文件,依法需要特别批准程序的,应当提供有关批准文件,如共有人同意质押的文件、集体企业职工(代表)大会同意质押的决议、股东大会决议等。
(五)质物权属证明文件。
(六)质物清单及基本资料,包括质物的名称、数量、质量、规格等。
(七)其他必要材料。
出质人为借款人时,可以不再重复提交上述第(一)至(三)项材料。
出质人为自然人时,不需提供上述第(一)至(四)项材料,但需另行提供下列材料:(一)出质人及配偶的有效身份证件(居民身份证或其他有效居留证件)。
(二)出质人的居住证明(户口簿或近三个月房租、水、电费收据)。
(三)出质人及配偶同意提供质押担保的书面文件。
第九条我行在对质押担保进行调查评审时,应当安排双人对出质人及质物的下列事项进行实地核查:(一)质押人是否具有合法的主体资格、是否对质押物享有所有权或者依法处分权,其设定本次质押担保的意思表示是否自愿、真实且已获得本办法规定的各种书面同意或授权。
(二)质押物是否属于本办法规定的可以接受质押的财产,其权属是否明确、产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效。
(三)质押物是否存在出租、在先抵质押、查封、扣押、监管等限制情况。
(四)质押物的评估价值及变现能力是否与质押物现状存在显而易见的出入。
(五)质押物的所在地及存在状态是否与产权证书的指向相符合。
(六)我行认为需要核查的其他事项。
我行实地核查人员应当对以上调查事项形成核查结论,并由质押人签字盖章、核查人签字确认后作为质押合同附件留存。
第十条质物价值的确定,按照抵质押品价值评估有关规定执行。
第十一条我行应当综合考虑质物的实际价值、变现能力等因素,合理确定质押率,原则上不超过50%,最高不超过70%。
第十二条我行应当在质押合同签订后十五日内,要求出质人对于价值较大或易毁损灭失的质物,按下列要求办理财产保险手续:(一)办理质物全额财产保险,并附加盗窃险。
(二)保险期限不得短于还款期限。
(三)保险金额不得小于贷款本息。
(四)在保险单中指定我行为保险赔偿金第一请求权人。
(五)保险单中不得有任何限制我行权益的条款。
(六)保险费由出质人或债务人承担。
已经办理了财产保险的,出质人应当通知保险公司变更我行为保险金第一请求权人。
保险期限届满,出质人应当及时续保,否则我行有权代为办理续保手续,一切费用由出质人承担。
第四章监管人管理第十三条我行对监管人实行准入审批管理。
第十四条监管人应当符合以下条件:(一)依法成立,以货物监管、物流、仓储等为主营业务的企业法人。
(二)如不具备独立法人资格则必须持有总公司同意其办理动产(仓单)质押授信业务的授权书。
(三)股权清晰,公司治理结构完善,按照登记的经营范围依法、合规经营。
(四)有健全的组织机构、业务管理制度和专业监管人员,业务流程合理,内控制度完善,风险控制到位,培训机制健全,企业信誉良好。
(五)能够落实符合质物安全存放、有效监管要求的仓储、监管设施。
(六)主要管理人员具有物流、金融等相关行业从业经历。
(七)监管人及其法定代表人、总经理、主要股东(出资占比前五位的股东,下同)、财务负责人无不良信用记录。
(八)最近12个月内未发生因监管不善造成的货物损失事件或重大法律纠纷。
(九)其他必要条件。
第十五条优先选择与我行签订框架合作协议的全国性大型物流企业、与银行合作过此类业务的监管方、国家储备仓库、海关监管仓库等作为我行动产质押授信业务的监管方。
与海关监管仓库合作动产(仓单)质押应征得海关同意。
第十六条我行公司金融业务部负责组织对拟建立合作关系的监管人进行调查。
第十七条调查应当收集下列资料:(一)有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证。
(二)公司章程。
(三)验资报告。
(四)最近一期财务报表和经审计的最近两年年末财务报表(开业不足两年的除外)。
(五)监管人组织机构、内部控制、业务流程、风险控制、人员管理等方面的规章制度。
(六)监管人及其法定代表人、总经理、财务负责人、主要股东的信用查询记录。
(七)判断监管人是否符合准入要求所需的其他资料。
第十八条经调查,认为符合准入条件的,应当形成书面报告,体现本办法第十六条规定的各项内容,并按我行信贷业务审批流程报总行贷款审查委员会审批。
第十九条经总行批准同意合作的监管人,由总行统一签订合作协议,明确双方的权利义务。
合作协议文本应当经风险管理部审查认可。
第二十条经批准的监管人,其与我行建立合作关系事宜需取得总公司书面授权,总公司书面承诺对我行及分支机构承担最终责任。
第二十一条监管人出现下列情形之一的,总行公司金融业务部应当及时终止业务合作:(一)不按要求通报监管信息的。
(二)因监管不力造成质物损失,拒绝承担赔偿责任的。
(三)因监管不力,一年内造成两次(含)以上质物损失,或者监管风险较大的。
(四)股东、管理层出现重大纠纷,或者公司涉及重大行政处罚、经济纠纷、大额代偿等,严重影响正常经营的。
(五)公司及其高级管理人员涉及违法、犯罪行为的。
(六)公司或监管人员接受、索取借款人或出质人提供的利益的。
(七)其他应当退出的情形。
第二十二条监管人退出合作后,贷款尚未收回的,应当重新落实监管人,或者要求借款人提供其他担保,确保贷款安全。
第五章质物监管第一节一般规定第二十三条监管人监管质物,可以将质物转移到出质人经营场所之外的、由监管人所有或控制的场所进行监管(移库监管),也可以在出质人经营场所通过设置封闭仓库、隔离带、悬挂监管标志等方式实现对质物的实际控制进行监管(现场监管)。
第二十四条我行应当与监管人、出质人签订质物监管协议书,明确各方的权利义务。
实行现场监管的,我行还应当与监管人协商制订监管方案,主要内容包括仓储设施的确定、质物存放方式和隔离措施、监管人员配备、监管方式(24小时监管、定期巡查等)、滚动质押的质物最低标准、监管信息通报方式等。
第二十五条出质人将已经委托给第三人代为保管的动产设定质押的,我行应当按照本办法第二十五条的规定与第三人签订质物监管协议书。
质权自质物监管协议书生效时成立。
本办法关于监管人的规定,适用于上款所称的第三人。
第二十六条质物监管场所,可以是监管人自有的仓储设施,也可以是监管人通过租赁、借用等方式实际控制的仓储设施。
现场监管的,监管人应当通过封闭加锁、安装24小时监控设施等手段,对质物进行有效控制。
我行应当现场查看监管设施是否满足质物存储、监管的需要。
第二十七条质物监管费用由借款人承担,具体标准由出质人、借款人、监管人和我行协商确定。
第二十八条监管人应当建立完备的监管台账,定期向我行通报质物监管情况,包括质物数量、品种、规格以及本期变动情况等。
通报频率应当在质物监管协议书中明确约定,原则上:静态质押的,至少每两周通报一次;滚动质押的,至少每周通报一次。
监管人应当按月向总行公司金融业务部通报质物监管总量情况。
我行和经办分支机构进行现场检查时,监管人应当积极配合。
第二十九条我行经办机构必须在办妥质物交接手续、落实质物监管以后,才能发放贷款。
第二节质物的交接与保管第三十条我行、监管人应当按照质押合同、质物监管协议书以及其他相关文件的约定,及时与出质人办理质物交接手续,转移对质物的占有。
质权自质物转移占有时生效。
质物交接时,应当逐项清点质物,并制作质物交接清单,由我行、出质人、监管人各自派出的交接人员签字并加盖公章。
质物交接清单记载的质物情况应当与质押合同、质物监管协议书的约定一致。
第三十一条质物的权属凭证、发票、保险单以及监管人开具的仓单、提货单、保管单等提货凭证应当移交给我行保管,不得由出质人或监管人保管。
第三十二条出质人未按质押合同约定移交质物,或者移交的质物存在隐蔽瑕疵,给我行造成损失的,我行应当及时要求出质人承担赔偿责任。
第三十三条质物应当与其他货物明显区隔。