实测实量操作培训

产品质量实测实量操作指引一、前言二、实测实量前的准备工作1.熟悉产品质量标准：了解产品质量标准的相关规定和要求，确保实测实量工作按照标准进行。

2.准备实测实量工具：根据产品的实测实量要求，准备相应的工具和仪器，确保工具的准确性和可靠性。

3.检查测量设备：对测量设备进行检查和校准，确保设备的准确性。

三、实测实量操作步骤1.确定实测实量项目：根据产品的特性和实际需求，确定需要进行的实测实量项目。

2.准备实测实量样品：根据实测实量项目的要求，从产品样品中选择符合要求的样品，对样品进行准备。

a.清洗样品：对样品进行清洗处理，确保样品表面没有污垢和杂质。

b.样品处理：根据实测实量项目的要求，对样品进行必要的处理，例如剥离、分解等。

3.进行实测实量：按照实测实量项目的要求，使用相应的工具和仪器进行实测实量。

a.确定测量位置：根据实测实量项目的要求，确定测量位置，并做好标记。

b.使用工具和仪器：根据实测实量项目的要求，选择适当的工具和仪器进行测量，确保测量的准确性和可靠性。

c.进行实测实量：按照实测实量项目的要求，进行实测实量，并记录结果。

4.分析和评估实测实量结果：对实测实量结果进行分析和评估，判断产品是否符合质量要求。

a.对结果进行比对：将实测实量结果与产品质量标准进行比对，判断产品是否合格。

b.分析产生原因：分析实测实量结果产生的原因，找出问题所在。

c.提出改进建议：根据实测实量结果和分析，提出改进建议，改进产品质量。

5.记录实测实量结果：将实测实量结果进行记录，并归档保存，以备查证和追溯。

四、操作中的注意事项1.熟悉产品质量标准：在进行实测实量操作之前，务必熟悉产品质量标准的相关规定和要求，以避免操作错误。

2.准备工具和仪器：确保所使用的实测实量工具和仪器的准确性和可靠性，避免误差的产生。

3.注意标记测量位置：在进行实测实量时，务必准确标记测量位置，避免位置不准确导致测量结果的误差。

4.注意实测实量过程中的细节：在进行实测实量过程中，要注意细节，确保操作的准确和规范，避免因操作不当导致的误差。

建筑工程实测实量操作指南.docx 范本一：员工培训手册1.培训目标1.1 提高员工的工作技能1.2 加强员工对公司的了解与认同1.3 培养员工的团队合作意识2.培训内容2.1 公司概况2.1.1 公司历史2.1.2 公司组织架构2.1.3 公司核心价值观2.2 工作流程与规范2.2.1 各岗位职责与要求2.2.2 公司工作流程2.2.3 通讯与报告机制2.3 技能培训2.3.1 销售技巧2.3.2 客户服务技巧 2.3.3 项目管理技能 2.4 团队建设2.4.1 团队合作意识 2.4.2 沟通技巧2.4.3 解决冲突方法3.培训方式3.1 线下培训3.1.1 培训课程安排 3.1.2 培训地点与时间 3.1.3 培训讲师与嘉宾 3.2 在线培训3.2.1 培训平台介绍 3.2.2 培训内容安排3.2.3 学习辅导与交流4.培训考核与评估4.1 考核方式4.1.1 书面考试4.1.2 实际操作考核4.2 评估结果反馈4.2.1 评估标准解读4.2.2 个人成绩分析4.2.3 培训效果评价5.培训资源支持5.1 培训材料5.1.1 电子文档5.1.2 培训手册与手绘图 5.2 培训设备5.2.1 计算机与投影仪5.2.2 实训场所6.附件6.1 公司组织架构图6.2 培训课程表7.法律名词及注释7.1 劳动合同：员工与公司签订的劳动关系约定书。

7.2 知识产权：指由人脑创造的用于开展生产经营活动的技术信息。

7.3 商业机密：公司未向公众披露的商业信息，具有经济价值，并采取保密措施进行保护。

范本二：市场调研报告1.调研目的1.1 了解目标市场的概况和特点1.2 评估目标市场的竞争环境1.3 发现目标市场的需求和机会2.调研方法2.1 问卷调查2.1.1 设计调查问卷2.1.2 调查对象的选择2.1.3 问卷发放和数据收集2.2 访谈调研2.2.1 访谈对象的选择2.2.2 访谈问题的准备2.2.3 访谈录音和整理2.3 网络调研2.3.1 收集相关数据和资料 2.3.2 分析网上行为2.3.3 监测竞争对手信息3.调研内容3.1 市场规模与增长趋势3.1.1 历史数据分析3.1.2 未来发展预测3.2 目标市场细分3.2.1 消费者特征分析3.2.2 客户需求分析3.3 产品竞争分析3.3.1 同类产品的销售状况 3.3.2 竞争品牌的市场份额3.4 渠道分析3.4.1 销售渠道的选择3.4.2 渠道合作伙伴的评估 3.5 市场需求预测3.5.1 市场潜在需求预估3.5.2 市场发展趋势预测4.调研结论与建议4.1 市场机会与挑战4.1.1 发掘的市场机会4.1.2 面临的竞争挑战4.2 市场定位和营销策略4.2.1 目标市场的定位4.2.2 推广和销售策略的制定5.附件5.1 调研问卷样本5.2 调研访谈记录表6.法律名词及注释6.1 商标：对商品、服务或者其他在商业活动中使用的标志进行注册保护的权利。

实测实量工具准备及使用场景实测实量需要仪器：5M钢卷尺，2米靠尺，楔形塞尺，塔尺，双十字激光扫平仪，冲击钻，板厚检测仪（无损），冲击钻（有损），空鼓锤，激光测距仪，阴阳角尺。

编制依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB 50203-2011）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）实测实量实施操作实测项目1、截面尺寸偏差（砼结构）指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

合格标准截面尺寸偏差(-5,8)mm测量工具5米钢卷尺测量方法和数据记录1、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米；2、同一墙/柱面作为1个实测区，对全部墙、柱进行100%实测实量。

每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

操作示例实测项目5、楼板厚度偏差（砼结构）指标说明反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

合格标准(-5,8)mm测量工具超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）测量方法和数据记录1、同一跨板作为1个实测区，对全部楼板进行100%实测实量。

每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位；2、测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔，以卷尺测量孔眼厚度。

1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

操作示例墙垂直度测量示意。

实测实量操作方法及技术交底1.墙体表面平■整度（抹灰工程）1.1.合格标准：[0 , 4]mm1.2.测量方法和数据记录：1.3.实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测点，每个房间选4个是测点。

每套房所有厅室作为实测区。

每一测点所有测尺的最大值作为一个计算数据。

1.4.测量方法：同一实测区内1.4.1.当墙面长度小丁3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20。

忱右的位置水平■测1次；1.4.2.当墙面长度大丁3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次, 在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CMfc右的位置水平■测1 次；1.4.3.所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；1.4.4.以上各实测值作为合格率1个计算点。

1.5.数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。

1.6.示例：2.墙面垂直度（抹灰工程）2.1.合格标准：[0 , 4]mm2.2.测量方法和数据记录:2.2.1.实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测点，每个房间选4个是测点。

每套房所有厅室作为实测区。

每一测点所有测尺的最大值作为一个计算数据。

2.2.2.当墙长度小丁3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM©置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碌顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；2.2.3.当墙长度大丁3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CMW墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碌顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

2.2.4.数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点；2.3.示例：墙垂直度测量示意3.室内净高偏差（抹灰工程）3.1.合格标准：[—20, 20]mm3.2.测量方法和数据记录：3.2.1.实测区：每一面墙作为1个实测点，每个房间选4个是测点。

房地产实测实量操作培训指导一、实测实量的定义和目的实测实量是指将房地产建筑物的实际尺寸、面积等进行准确测量的过程。

实测实量的目的是为了获取准确的房地产建筑物信息，包括建筑物的布局、面积、位置等，为后续的房地产评估、设计、销售等工作提供依据。

二、实测实量的工具和设备1.测量工具：测量带、测量尺、水平尺、垂直尺等。

2.测量设备：全站仪、激光测距仪、水准仪等。

三、实测实量的操作步骤1.准备工作：确定实测实量的范围和目标，准备好所需的工具和设备。

2.测量建筑物的外墙：使用全站仪或激光测距仪进行测量，记录下建筑物各个墙面的长度和高度。

3.测量建筑物的内部布局：使用测量带或测量尺进行测量，记录建筑物内部各个房间的尺寸和位置。

4.测量建筑物的楼层和高度：使用全站仪或水准仪进行测量，记录建筑物的楼层高度和总高度。

5.计算建筑物的面积：根据收集到的测量数据，使用计算公式计算建筑物的总面积和各个房间的面积。

6.整理测量数据：将测量数据整理成清晰、规范的报告，包括建筑物的平面图和各个房间的尺寸表格等。

四、实测实量的注意事项1.在实测实量时要保持专注和细心，确保测量数据的准确性。

2.注意保护测量设备，避免因不当使用或放置而损坏。

3.在测量建筑物外墙时，需要注意周边环境的影响，如地形起伏、树木等，避免对测量结果产生影响。

4.在测量建筑物内部布局时，要注意墙角、凹凸墙面等特殊情况的处理，确保测量数据的正确性。

5.在计算建筑物面积时，要使用正确的计算公式，避免因计算错误导致面积数据不准确。

五、实测实量的案例分析通过对实际案例的分析，可以帮助从业者更好地理解实测实量的操作。

可以选取一座具体的房地产建筑物，进行详细的实测实量，并根据测量数据进行计算和分析，得出建筑物的面积、布局等信息。

六、实测实量的实践演练为了进一步提高实测实量的操作技能，可以组织实践演练活动。

通过实际操作，让从业者熟悉实测实量的流程、工具和设备的使用，培养其实际操作的能力。

工程实体检查实测实量操作手册模板工程现浇混凝土结构工程钢筋工程填充墙砌体工程当前,中建八局各级各单位检查实测实量方法存在很大差别,有的还很不规范。

为了使工程实体的实测实量检查更加规范，现就检查中工程实体允许偏差检查的选点方法、测量操作、数据处理等进行统一要求，以尽可能消除人为操作的误差。

一、相关标准GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》JGJ107 《钢筋机械连接技术规程》GB1499 .1（圆钢）、GB1499.2（热轧带肋）钢筋混凝土用钢国家标准二、实测点选点及测量操作（一）实测点选点1.随机原则：以单位工程为检查单元，在事前随机抽取有代表性的检查点，检查点位置应分散，结合工程施工进度，预先在不同楼层，抽取有代表性的部位，包含楼梯间、卫生间、普通房间、走道、不同构件（墙板、楼板、楼梯板、柱、梁等）。

2.可追溯原则：对实测实量的各工程的具体楼栋号、房号做好书面记录。

3.即时原则：实测主要目的是为了反映当前施工过程质量现状，以对后续施工进行及时纠偏，因此要求针对在施工程进行全面实测。

（二）实测实量检查记录方法1.现场实测实量时，每个单位工程填写《实测实量检查记录表》，一个测量点位有几个实测结果值时，选取偏差较大的值作为该点的实测结果进行记录。

2.每个单位工程填写《实测实量结果统计表》。

3.检查人对项目部的实测实量工作进行检查，并填写《对项目部实测实量工作检查记录表》。

三、实测实量内容及方法（一）现浇结构模板安装工程现场测量已安装好的模板，内立面模板选取一个墙面为一个检查点，平面模板选取一个纵横轴线为一个检查点，外墙模板可选择5m长度范围作为一个检查点。

现场选取墙、板、柱等有代表性的检查点各不少于3处，模板检查点应包括有预留孔洞和预埋件的部位。

1.垂直度：每个检查点测墙面两端或柱子相邻两面，记录较大的偏差值。

目录第一章总则 (2)1.1目的 (2)1.2适用范围 (2)1.3检查内容及取样原则 (2)第二章结构实体质量检测 (4)2.1 楼板厚度控制 (4)2.2 楼板负弯矩钢筋保护层厚度 (5)2.3混凝土强度检测 (6)第三章实测实量 (7)3.1混凝土工程 (7)3.2砌体工程 (14)3.3抹灰工程 (21)第四章观感质量量化评价 (25)4.1观感质量量化评价 (25)4.2混凝土观感质量评价 (26)4.3砌筑工程观感质量评价 (27)4.4抹灰工程观感质量评价 (27)第五章质量综合评分 (27)5.1质量综合评分项目 (27)5.2分层质量综合评分 (27)5.3单体工程质量综合得分 (29)5.4单位工程质量综合得分 (29)5.5区域公司、分公司月度检查 (29)第六章项目部实测实量工作实施细则 (29)6.1目的 (29)6.2适用范围 (30)6.3 签订劳务分包合同，并与实测实量评价进行联动 (30)6.4项目部实测实量工作的组织与开展 (32)第七章实测实量评价记录表格 (33)实测实量操作手册第一章总则1.1目的为客观公正地反映工程实体质量，尽可能消除在建设项目结构实体质量检测过程中人为操作引起的偏差，减少地区差异，规范、统一各在建项目结构实体质量检测的程序、取样方法、测量操作、数据记录等具体步骤及要求，特制订本公司实测实量操作手册。

1.2适用范围本实测实量操作手册适用于本公司所有在建工程（自结构±0.000至交付完成）项目。

1.3检查内容及取样原则1.3.1检查内容1.3.1.1公司实测实量的检查内容分为结构实体质量检测、实测实量、观感质量评价三个项目。

其中结构实体质量检测对混凝土强度、楼板厚度控制、楼板负弯矩钢筋保护层厚度进行检测；实测实量对混凝土工程、砌体工程、抹灰工程进行现场测量；观感质量评价对混凝土工程、砌体工程、抹灰工程进行整体观感评分。

1.3.1.2分公司、项目部应根据本操作手册制定专门的实测实量实施方案；各分公司、项目部应严格执行公司制定的实测实量手册，按照手册的要求对分部分项工程进行实测实量，并做好数据统计。

质量月——“实测实量+数据上墙”操作指引“实测实量+数据上墙”已成为行业优秀建企进行工程质量管理的必备法宝，特别是对工程具有高标准高要求、以创优创文明为目标的项目，这样的管理办法实现了靠制度管理、靠数据说话，使得工程管理轻松高效。

实测实量实测实量应贯穿建筑施工全过程，涵盖混凝土、砌筑、抹灰及机电各主要阶段，作为重要分部工程验收依据。

1混凝土工程依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，混凝土工程实测实量的常规上墙数据包括5项：（1）截面尺寸偏差【数据说明】反映层高范围内剪力墙、柱施工尺寸与设计尺寸的偏差。

【合格标准】[-5,10]㎜。

【测量方法】使用5m钢卷尺测量：选取地面向上300及1500㎜位置各测一次。

（2）表面平整度【数据说明】反映层高范围内剪力墙、柱表面平整程度。

【合格标准】[0,8]㎜。

【测量方法】使用2m靠尺和楔形塞尺测量：墙长度小于3m 时，选取左上及右下角两处，以45°角斜放靠尺测量，共两尺；墙长度大于3m时，增加墙体中间一处，水平放靠尺测量，共三尺；跨洞口部位必测。

（3）垂直度【数据说明】反映层高范围内剪力墙、柱垂直程度。

【合格标准】[0,10]㎜。

【测量方法】使用2m靠尺测量：（1）墙长度小于3m时，选取距墙左右两边30㎝处，竖放靠尺分别接触底部和顶部测量，共两尺；墙长度大于3m时，增加墙居中位置，竖放靠尺测量，共三尺；墙体洞口一侧必测。

（2）柱选取四面中的两面，竖放靠尺分别接触底部和顶部测量，共两尺。

（4）顶板水平度极差【数据说明】反映同一房间内混凝土顶板的平整程度。

【合格标准】[0,15]㎜。

【测量方法】使用激光扫平仪和塔尺测量：用激光扫平仪打出一条水平基准线，选取距顶板天花线30㎝处4个角点以及板跨中心处1点，共5点，分别测量顶板与水平基准线的垂直距离；以最低点为基准点，计算另外四点与最低点的偏差。

（5）楼板厚度偏差【数据说明】反映同跨板厚度的施工尺寸与设计尺寸的偏差。