中建三局实测实量专项培训PPT课件

实测实量控制要点讲解ppt
C目 录 ONTENTS
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样板先行 主体工程
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铝合金门窗工程
4
砌筑工程
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抹灰工程
01 样板先行
• 在各个工序在大面施工前，根 据建筑工程标准和实测实量测 量指引，做到样板先行，并经 业主、监理、施工单位三方共 同确认。
01 样板先行
• 按照实测实量的指引对 现场施工班组进行严格 的技术交底。
➢ 方木使用前进行第二次加工过刨， 保证截面尺寸一致。
➢ 架子立杆高度应选择比楼层净空高 度低400mm左右的钢管；标准层 应设置三道纵横向水平管、扫地杆 离地不得超过200mm（碗扣件离 地面不得超过350mm）钢管上自 由端不得超过500mm，可调U托 螺纹部分不得超过250mm。
02 顶板水平度
02 混凝土养护
养护要求：洒水养护并薄膜覆盖，以提高混凝土观感质量。
02 混凝土质量检查控制
• 在混凝土浇筑之前， 对已拼装好的模板进 行排查，对不合格点 进行整改，确保模板 拼接质量
事前检查
过程监控
• 在浇筑混凝土时，要求施工 人员过程旁站，以及过程检 查，及时整改因震动使模板 侧偏、下沉、不垂直、漏浆、 涨模等现象。使现场质量监 控常态化管理。
• 大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配2φ12，C20 混凝土。豪宅楼盘或宽度大于或等于2m时的洞口两侧应设置 钢筋混凝土边框.（建议）
03 砌筑节点控制
3.2 过梁
搁置高度、长度要求：
1、以建筑一米线为准，结合门窗表以及抹灰厚度 ，合理搁置 2注、：锚G固B大长于梁度砌3大筑00于节m或点m等控洞制于口（2需5过公设分置（过未梁满足需通常设置）
3、有利主体结构方正以 及开间/进深控制；

垂直平整
过口
顶棚水平
直接影响
楼板厚度
截面尺寸
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模板安装应满足的要求： 1、模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板 内不应有积水； 2、模板与混凝土的接触应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构 性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂； 3、浇筑混凝土前，模板内杂物应清理干净； 4、对清水混凝土工程和装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板；
结构板水平度极 差
楼板厚度偏差
测区选取：在同一标段内根据各楼号实际施工进度，在实测前随机确
定已拆完模板的2个楼层作为实测层。根据选取楼层结构平面图，实测实 量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺 寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取5个实测区，且每层实测 不得小于本层构件的10%。。
（对于模板工程，跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求 起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000~3/1000）
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现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法：
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存在问题：墙模板背拢参差不齐或长度不足。
影 响：产生混凝土表面涨模、亏模、倾斜等。
改进方案：剪力墙对拉螺栓间距450MM设置，墙模板背面次龙骨木方格栅
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测区选择 与计算
合格范围 测量工具 重点提示
同一墙、柱面作为1个实测区，累 计测量20个实测区。每个实测区从 地面向上300mm 和1500mm各测量 截面尺寸1次，选取其中与设计尺 寸偏差最大的数，作为1个计算点。
企业标准
[-5，8]mm
国家标准
[-5，8]mm
5m钢卷尺
墙体不同所以设计值有所不同
中心间距200mm且均匀布置，六道水平对拉螺栓拉结钢管。

300 300
第一尺 第二尺
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十、砌体外门窗洞口偏差
测量对象：砌筑墙 测量标准：[0，15]mm 测量工具：卷尺，线锤
同一个砌体外门窗洞口选择连续5层，从最上面一层中心线放线 锤到最下面一层，层层测量洞口边缘到线锤的距离，比较5个数值的 大小。
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十一、抹灰垂直度检查
测量对象：抹灰墙体 测量标准：[0，4]mm（精装[0，3]) 测量工具：2m检测尺 测量方法参照砼结构垂直度检测。
墙 地面
斜顶砖范围 第一尺
当墙体长度L＜1.5m，居中测 一尺，如左图所示
下坎范围
L<1.5m
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八、砌体平整度
测量对象：砌筑墙
测量标准：[0，8]mm
墙
测量工具：2m检测尺，楔形塞尺
地面
墙 地面
第一尺
斜顶砖范围 第二尺
下坎范围
1.5m≤L<3m
当砌筑墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米 靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下 坎上部和斜砖底部测2尺平整度，如上图 所示共测量2尺。墙体长度＜1.5m不测量。
检测工具
激光扫平仪
2M检测尺
楔形塞尺
塔尺
阴阳角尺
激光测距仪
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一、砼结构垂直度检查
测量对象：墙、柱 测量标准：[0，8]mm 测量工具：2m检测尺
墙 地面
300 第一尺
第二尺 300
1.5m≤L<3m
墙
300 第一尺
地面
第三尺 300 第二尺
L≥3m
当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺， 离墙边300mm靠墙底测1尺，墙中 间测1尺，另一边离墙边300mm靠 墙顶测1尺。如上图

•
14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。
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15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!
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16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。
编制依据：
1.地产行业《产品质量实测操作指引》 2.其他相关国家规范
2.实测实量
2.1. 测量说明 2.2.工具指引 2.3. 分项操作指引
2.1测量说明
2.2工具指引
2.3分部分项操作指引
2.3.1混凝土结构工程 2.3.2砌筑工程 2.3.3抹灰工程 2.3.4 设备安装 2.3.5精装修工程（包括涂饰工程，
实测实量培训
目录
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实测实量总论
2
实测实量介绍
1.实测实量总论
总体说明：
本实操指引涵盖了地产行业实测实量的相关技术指标与规范，包括：实 测合格标准、测量方法、合格率计算、注意事项、分项指引（混凝土工 程、砌筑工程、抹灰工程、设备安装工程、精装房工程）等
意义与作用：
希望通过本实操指引的制定与推广，指导施工以及实测实量，并通过第 三方质量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺 陷、安全隐患及时发现与反馈；同时规范产品质量实测的程序、取样方 法、测量操作、数据处理等步骤和要求，努力提升工程实体产品质量
座便预留排水管孔距偏差
示意图
2.3.5防水工程

配备仪器
5米钢卷尺 2米靠尺
塞尺 塔尺 双十字激光扫平仪 冲击钻
数量/品牌
用途
3把/同品牌 2把 1个 1个
测量构件尺寸 墙柱垂直度/平整度
墙面平整度 测量顶棚水平度
1台
测量顶棚水平度
1台/100-200钻头 破损法钻洞测楼板厚度
备注
评估单位提供 项目部提供 评估单位提供 项目部提供 项目部提供 项目部提供
3个/品牌不限
保持室内清洁
项目部提供
备注：以上实测工具型号、产地等按项目常规标准提供，达到国标要求即可，对品牌、产地等不做要求
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0011 检查实施规划 1.7 评估流程
①会议安排
评估准备
评估前会议
现场评估
评估后会议
②实测配合（图纸、工具、电源、过程结果复核等） ③抽检部位机选 ④公平公正、签字确认，一线复核 ⑤确保公平公正措施（平面布置、弄虚作假、评估 人员廉洁等）
墙面垂直度/平整度 墙面平整度
外门窗洞口尺寸 测量尺寸
墙面垂直度/平整度/门窗垂直度 墙面平整度/门缝宽度 测量顶棚水平度
测量顶棚水平度/地面水平度/房间方正 门洞尺寸/开间、进深/净高 测量阴阳角方正 抹灰墙面空鼓
铝合金（塑钢窗）型材拼缝高低差、宽度
项目部提供 评估单位提供 评估单位提供 评估单位提供
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01 检查实施规划 负责组织各参评标段施工单位（总包及各专业分包）、监理单位人
员到位。
1.7.2 资料准备
(1)参评项目部、施工单位、监理单位应提前准备项目评估涉及的相关图纸、内业资料等。 (2)参评项目填写书面的《项目进度采集表》，并盖好项目章，在评估组到达时提交评估组组

数据整理与分析
对记录的数据进行整理和分析 ，找出规律和趋势，为质量管 理和改进提供依据。
数据存储与备份
妥善保管测量数据，定期进行 备份，以防数据丢失或损坏。
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实测实量的质量控制要点
测量点的选择与布置
测量点选择
选择具有代表性的测量点，确保 能够全面反映被测对象的实际情
况。
布置要求
合理布置测量点，避免过于集中或 分散，确保测量数据的准确性和可 靠性。
案例三：桥梁伸缩缝的宽度测量
总结词
桥梁伸缩缝的宽度是桥梁安全运行的重要参数之一，通过实测实量，可以准确检测伸缩 缝的宽度，确保其符合设计要求，提高桥梁的耐久性和稳定性。
详细描述
在桥梁施工过程中，伸缩缝宽度的测量和控制是关键环节之一。通过使用高精度的测量 仪器，如卡尺或激光测距仪，对伸缩缝宽度进行实时监测和记录。一旦发现宽度不符合 设计要求，立即进行调整和修复，确保伸缩缝宽度在允许的误差范围内。实测实量不仅
有助于提高桥梁施工的质量和安全性，还能有效延长桥梁的使用寿命。
案例四：隧道断面尺寸的测量
总结词
隧道断面尺寸的准确测量对于隧道的施工质量和安全 至关重要。通过实测实量，可以及时发现尺寸偏差并 采取相应措施进行调整，确保隧道断面尺寸符合设计 要求。
详细描述
在隧道施工过程中，断面尺寸的准确性和稳定性对于 隧道的结构安全和使用功能具有重要意义。通过使用 全站仪、激光测距仪等高精度测量仪器，对隧道断面 尺寸进行实时监测和记录。一旦发现尺寸偏差超出允 许范围，立即采取相应措施进行调整和修复，确保隧 道断面尺寸符合设计要求。实测实量有助于提高隧道 施工的质量和安全性，降低施工风险并减少后期维护 成本。
测量环境
确保测量环境符合要求，避免外界 干扰和误差。

接近施工楼层，已拆除并清理 模板的楼层； 正在施工楼层 正在施工或完成不久的楼层 正在施工或完成不久的屋面 正在施工或完成不久的楼层 全系统任意抽取
砌体、抹灰
屋面及防水 装饰 机电工程
*
质量检查办法
质量检查及评分 实测实量 根据合格率及超误差极限值比例（测量值爆表也定义为超误差极限
值）进行评分，每项的质量合格标准（见检查表格）基本参照国家
100分25深基坑工程50026人工挖孔桩50027模板支撑系统100028塔吊50029流动式起重机作业500210施工电梯500211吊篮500212卸料平台500213生活区管理50012监理单位1000010000监理安全管理行为得分a总包安全管理行为得分b10000现场安全管理状态得分c1000013施工单位10000第六部分检查报告检查报告各排名指标计算方法进度质量安全质量安全进度质量安全进度质量安全基础阶段201010301020主体结构阶段101010202525二次结构阶段101010203020粗装修阶段15105303010竣工交付阶段1020020500标段进度得分100标段质量得分100标段安全得分100监理综合得分25252525基础阶段201010301020主体结构阶段151015202020二次结构阶段151510202515粗装修阶段15105303010竣工交付阶段1020020500标段总包综合得业主项目部综合得分施工阶段排名指标业主项目部标段总包管理行为管理状态标段管理状态管理行为监理单位检查报告bv将对每个被检查的标段出一个报告报告以图片和文字相结合的形式
标准及部分参照华润高品质要求；误差极限值定义为合格标准误差 的2倍，按照施工误差超过极限值的检测点数量占总测量点的比例进 行评分，每一个项目的评分为：（测点合格率—超过误差极限值百 分比*50%）*100；这样做的目的是鼓励施工单位要避免出现严重的 大面积施工质量问题；

合格指标：0、5mm 测量工具：2米靠尺
砌筑墙面方正度：
测量方法： 1.砌筑前距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保
护。 2.同一面墙作为1个实测区，累计测量10个实测区。在同一测区内，实测
前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基 准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方 向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。计算极差，作 为判断合格率的1个计算点。
合格指标：0、10mm 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺
抹灰工程阴阳角方正度：
测量方法：选取对观感影响较大的阴阳角， 同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位 置分别测量1次。作为该实测指标合格率的 2个计算点。
合格指标：0、4mm 测量工具：阴阳角测量尺
抹灰工程房间开间、进深偏差：
合格指标：-5、10mm 测量工具：5m钢卷尺、激光测距仪
砌筑工程（重要预制或现浇构件）：
测量方法：目测检查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼 窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱5项内容
合格指标：
（1） 外门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖（有混凝土 企口及采用非粘土实心砖砌筑除外）；宽同墙厚；长≥ 200mm； 砌块同高或砌块高的1/2且≥ 100mm；最上部（或最下部）的混 凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm；对称分布；空 心砖墙门窗洞边200mm内的孔洞用细石砼填实。
伸缩式空鼓锤 红外线测距仪
2红m折外叠线铝水合平金仪靠尺
实测实量介绍：
2.3. 分项实际操作 2.3.1混凝土结构工程 2.3.2砌筑工程
2.3.3抹灰工程 2.3.4 设备安装

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01 检查实施规划
1.2 检查目的
目前大多数工地现状：实际上很多施工单位仅仅做了事前的施工测量，并没有做事 中或事后的实测实量、或者说分包给班组去做，大体过了、面子上过了就可以， 不精不细。更不要提监理项目部了，因此很多实际数据都是造假的！造成的结果 是完全模糊了优良和合格的概念;
少各一人陪同。 ⑦需交待的其他事项。
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01 检查实施规划 1.7 评估流程
1.7.5 现场实测
评估组成员按照《项目实测实量评评分表》，以及评估前会议所约定的内容进行现场评估 。
附件一：实测实量评评分表 附件二：实测实量操作指引
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01 检查实施规划 1.7 评估流程
项目部提供 评估单位提供
项目部提供
评估单位提供
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01 检查实施规划 1.6 工具准备 涂饰工程观感之工具
充电式强光手电筒
3个/派立德
涂饰墙面观感
评估单位提供
涂饰工程观感
小水桶 插座安全检查仪
1个/品牌不限 3个/多一
地漏排水坡度 插座接线线路检测
项目部提供 评估单位提供
防尘鞋套
1、实测实量实施规划
1.1、实测实量是什么？和施工测量有啥区别？ 1.2、为什么会有实测实量？目的是什么？ 1.3、实测实量的依据是什么？ 1.4、实测实量的范围、频率 1.5、实测实量的操作流程 1.6、实测实量的具体操作 1.7、实测实量的数据表单
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01 检查实施规划
1.1 施工测量和实测实量
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01 检查实施规划 1.7 评估流程

七、抹灰工程
7.2.11 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） ➢【合格标准】 [0，3]mm ➢【测量工具】5米钢卷尺 ➢【图形演示】
七、抹灰工程
7.2.13 裂缝/空鼓（抹灰工程） ➢【合格标准】 户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓 ➢【测量工具】目测、空鼓锤 ➢【图形演示】
八、防水工程
8.1、选取原则：1个标段 → 2-套房 8.2、图例演示防水工程实测内容 8.2.1 卫生间涂膜厚度（防水工程） ➢【合格标准】卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分 层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。 ➢【测量工具】游标卡尺、5m卷尺 ➢【图形演示】
六、设备安装工程
6.2.2 同一室内底盒标高差（设备安装） ➢【合格标准】 [0，10]mm ➢【测量工具】激光扫平仪、5米钢卷尺 ➢【图形演示】 6.2.3 并列面板高度偏差（设备安装） ➢【合格标准】 [0，0.5]mm ➢【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺 ➢【图形演示】
六、设备安装工程
5.2.3 方正度（砌筑工程） ➢【合格标准】 [0，10]mm ➢【测量工具】 5米钢卷尺、吊线或激光扫平议 ➢【图例演示】
五、砌体工程
5.2.4 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） ➢【合格标准】 [0，5]mm ➢【测量工具】 5米钢卷尺或激光测距仪 ➢【图例演示】
六、设备安装工程
6.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房→内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测 6.2、图例演示设备安装工程实测内容 6.2.1 座便预留排水管孔距偏差（设备安装） ➢【合格标准】 [0，15]mm ➢【测量工具】 5米钢卷尺 ➢【图形演示】
三、第三方实测实量交付阶段检测项目