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2012年青岛市国民经济和社会发展统计公报发布时间：2013年03月07日| 来源：青岛日报2012年，面对复杂严峻的国内外经济形势，全市深入贯彻科学发展观，全面落实中央各项宏观调控政策，积极推进改革开放，加快创新转型步伐，经济运行稳中有进，社会事业继续进步，民生状况持续改善。
一、综合初步核算，全市实现生产总值（GDP）7302.11亿元，按可比价格计算，增长10.6%。
其中，第一产业增加值324.41亿元，增长3.2%；第二产业增加值3402.23亿元，增长11.5%；第三产业增加值3575.47亿元，增长10.5%。
三次产业比例为4.4:46.6:49.0。
表1：全市季度GDP全年财政总收入实现2449.69亿元，增长1.7%；公共财政预算收入670.18亿元，增长18.4%；公共财政预算支出765.98亿元，增长16.3%。
全年国税系统组织税收收入（含海关代征）1326.13亿元，增长8.5%；其中，国内税收581.95亿元，增长11.6%。
地税税收收入462.8亿元，增长17.9%。
全年居民消费价格平均比上年上涨2.7%,其中，12月份同比上涨1.8%。
全年工业生产者出厂价格下降1.39%，工业生产者购进价格下降3%。
12月份市区新建住宅价格同比下降3.4%；二手住宅价格同比下降1.2%。
二、农业全市粮食播种面积54.08万公顷，下降0.9%，粮食总产量达到369.96万吨，增长1.9%。
全年完成造林面积0.92万公顷，下降0.9%；森林覆盖率38.6%，提高0.8个百分点。
全年完成幼林抚育面积2.2万公顷，提高2.1%。
水产品总产量112.44万吨，下降0.9%，其中，捕捞产量27.21万吨，增长1.9%；养殖产量85.23万吨，下降1.7%。
海、淡水养殖面积5.23万公顷，下降4.7%。
年末全市拥有农业机械总动力797.71万千瓦，增长1.7%。
农用拖拉机20.63万台，增长2.1%。
2012年上半年成都房地产市场分析一、宏观政策（一）1月30日，成都“北改”启动四轴八片5年改头换面作为成都“立城优城”战略龙头工程，“北改”涉及金牛区85平方公里、13个街道办。
四轴：川陕路、北新干道、沙西线、成灌路等4大发展轴；八片：包括旧城改造5大重点片区，人民北路—火车北站片区、解放路—曹家巷驷马桥片区、沙湾路—铁二局西南交大片区、金牛大道—茶店子金牛宾馆片区、川陕路—天回旧场镇片区；新区开发3大重点片区，北新干道—凤凰山片区、北新干道—国际商贸城片区、沙西线“198”片区等。
火车北站、解放路、荷花池、五块石等老成都耳熟能详的城北“地标”区域，即将改头换面。
（二）2月18日，2月24日起下调存款准备金率0.5个百分点中国人民银行18日晚间宣布，自2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
这是今年以来我国央行首次下调存款准备金率，距离上次下调不到三个月时间。
（三）2月，京沪蓉渝等17个城市均不同角度微调楼市限购政策针对近期市场传言上海放宽限购，允许外地户籍居民持长期居住证满三年可购二套房，上海市房管局于2月21日回应称，原来的政策中已包括持长期居住证满3年的人群，这一操作从限购政策开始时就已执行，不存在放松限购之说。
自去年下半年以来，包括北京、上海、杭州、重庆等17个城市出台了不同的微调政策，内容涉及限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等。
（四）3月5日，中央明确房地产调控不动摇3月5日，第十一届全国人民代表大会第五次会议在北京人民大会堂开幕，国务院总理温家宝在政府工作报告中谈及2012年房地产市场调控时明确时指出，将进一步巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归。
（五）3月20日，住建部发新规土地出让后开发商不得调容积率《建设用地容积率管理办法》近日出台，要求任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标，不得随意调整，确需调整的，不得以政府会议纪要等形式代替规定程序。
市场调查问卷分析报告3篇市场调查问卷分析报告篇一一：前言山东省机动车保有量：20372867辆;2.一汽旗下产品(乘用车)：350万辆(10年11月数据);(一汽大众、一汽丰田、一汽马自达、一汽捷达、一汽奔腾、迈腾、速腾)3..2011年机油类产品市场预估15亿元(400元/车/年);4.一类，二类修理厂数据超过1000家;三类修理厂，机油店，轮胎店等超过1500家;汽配城一汽产品类零件批发商超过300家。
截至2010年底，全省机动车保有量达20372867辆，位居全国第一，驾驶人15789952人，位居全国第二位。
2010年末山东省民用汽车拥有量达到842.7万辆,增长18.7%,其中,民用轿车保有量达到370.8万辆，私人轿车325.2万辆,增长35.6%,占轿车拥有量的87.7%。
济南市120万辆。
青岛市151万辆。
烟台市74万辆。
临沂市60万辆。
潍坊市58万辆。
聊城市47万辆。
淄博市48万辆。
济宁市50万辆。
滨州市35万辆。
日照市35万辆。
莱芜市15万辆。
东营市33万辆。
菏泽市35万辆。
威海市41万辆。
枣庄市29万辆。
德州市28万辆。
二：调查目的1、调查山东省范围内汽车销售企业，目的是了解汽车销售市场情况，为本项目的市场定位、评审提供可靠的调研依据。
分析GM通用的前期营销计划(包括其销售渠道、媒体投放、产品终端和产品情况)以及消费者的产品期望，明确其自身的优势和劣势，以及面临的机会和威胁。
2、了解消费者对汽车的认知，探察其对汽车的接受程度。
3、了解产品的知度以及美誉度，确定今后营销计划的重点。
三：调查内容根据上述调研目的，我们确定本次调研的内容主要包括：12好。
3、用户的需要调查到但以后会购买、不购买。
4、不喜欢自动挡或手动挡的原因，手动挡或自动挡汽车的竞争环境、竞争结构与规划、竞争内容与手段，针对其营销计划进行全面的分析，从而为其今后的营销计划提供科学的依据。
本部分所需要的主要信息点是：(1)消费者对于GM 通用旗下品牌汽车的使用情况——是否用过，满意度，以及认为产品的哪方面更加吸引消费者。
伊藤访谈记录2012年2月4日，我和候总等人在成都访谈了成都伊藤洋华堂的一位高管，整个访谈过程中这位伊藤高管滔滔不绝，讲了4个多小时；对商品非常了解，具体到单品的营销信手拈来，单品培育和营销案例一个接一个，不仅是以往的，也包括对今年春节的热卖商品也非常清楚：如车厘子是来自智利的，家宴销售中存在的问题等等。
给我的强烈感受是伊藤整体从上到下全部是以营销为核心，而营销商品、方式等等又是特别重视从顾客需求出发。
访谈后我们整理了访谈记录如下：伊藤高管：春节期间都在加班未休息，节日通班，所以来晚了；1、问：伊藤节日都要通班吗？答：是的，伊藤领导认为节日是现场最忙的时候，也是服务、安全等方面最薄弱的时段，要求所有管理人员、职能部门都要到现场帮忙；这个帮忙不是去指导工作，而是参与楼层工作，也就是分配相应岗位的工作；2、问：每年都这样吗？如何坚持贯彻？答：这个是日本人的传统，他们要求工作要细化，强化执行力；这个是总经理带头开始，以行为感染下属；工作习惯、企业文化除了以身作则外；还有教育三步曲：第一步教：用语言（我说给你听怎么做）；第二步看：做给你看；第三步再陪：陪着一起做；如果还是不会，那就要看你是否能改进，不行那就要走人了；3、问：伊藤的营销计划、营销主题是怎么策划出来的？促销频率多久一次？答：伊藤每次的促销都启动较早，但主要还是全年计划，在上一年的11月份前就把第二年的全年计划做出来；基本促销活动每期时间为一周至二周；每周二会开个促销会，但不是讨论本期活动，本期活动提前六个月已经策划好，参加人员为店长、商品部长、促销部长；商品部提出计划，内容包括：活动主题、价格带、商品品种、陈列方式；可不是简单的说是做保暖衣，多少钱，销售目标多少那么简单，计划书要详细列出做什么款式、多少价位，几个单品，多少数量，计划销售额要达到多少，什么时候上，用什么方式（直采、联营等），怎么陈列等等，各个部门都要提意见，最后形成完成稿，并落实责任人，达成共识；比如说：今年三八的活动在去年11月就确定了，每次活动的准备周期都比较长，且准备充分，但有时有做得不好，如今年春节的泳衣就做得太差了（今年春节做的温泉节）；问：这么久制定的计划能执行到位么？答：我们伊藤是300%的想法，200%的计划，100%的执行.每一年召开的计划会议上，商品部为主提出的营销计划，都不止是一个想法，而是多个想法；制定计划时也是多个计划，计划中一定是要有针对具体单品的营销；制定的计划是一定要执行的，每个主题都会提前再跟进现场实现的细节，3月份就要开始准备“初秋”主题促销工作。
2024年市场调查与预测总结报告摘要：本报告主要对2024年市场进行了调查和预测。
通过对各行业的分析和研究，我们对未来市场的趋势和发展进行了预测。
报告指出，随着科技的不断发展和人们生活水平的提高，消费者对高品质和创新的需求正在增长。
此外，随着全球化的推进，跨国公司和新兴市场的崛起也将对市场格局产生影响。
报告提出了一些建议，帮助企业抓住市场机遇并保持竞争优势。
1. 引言2024年市场调查和预测的目的是为了了解市场的现状和未来的趋势，并为企业提供对策和建议。
本报告将从消费者需求、科技发展、全球化等方面进行分析。
2. 消费者需求消费者需求是市场发展的重要驱动力。
随着人们生活水平的提高，消费者对高品质和创新的需求正在增加。
例如，品质好的产品和服务、环保和可持续发展的产品、个性化和定制化的产品等都受到消费者的喜爱。
因此，企业需要关注消费者需求的变化，并及时调整产品和服务。
3. 科技发展科技的不断发展将对市场格局产生深远影响。
人工智能、物联网、大数据等新技术的出现将改变行业的运营方式和商业模式。
例如，人工智能在金融、医疗、物流等领域的应用将提高效率和降低成本。
企业应积极采用新技术，以提升竞争力。
4. 全球化全球化的推进将加剧市场竞争。
跨国公司和新兴市场的崛起将改变市场格局。
例如，中国、印度等新兴市场的消费增长将刺激全球市场的发展。
企业应加强对全球市场的了解，并制定相应的市场进入策略。
5. 市场预测根据对市场的分析和研究，我们预测2024年以下行业将受到较大关注和增长：- 科技行业：人工智能、物联网、大数据等技术将持续发展，并应用于各个行业。
- 能源行业：可再生能源将得到进一步推广和应用。
- 医疗健康行业：随着人们健康意识的提高，医疗健康行业将持续增长。
- 文化娱乐行业：随着人们生活水平的提高，对文化娱乐消费的需求也在增加。
6. 建议基于以上的市场预测，我们提出以下建议以帮助企业抓住机遇并保持竞争优势：- 关注消费者需求的变化，并及时调整产品和服务。
零售选址分析报告--------以7-11便利店为例➢7-11便利店介绍1927年，7-11连锁便利店的前身Southland Ice Company创立于美国得州达拉斯，主要业务是零售冰品、牛奶、鸡蛋。
1946年，南方公司推出了当时便利效劳的“创举〞，将营业时间延长为早上7点到晚上11点，于是诞生了“7-11〞这个传奇性的名字。
1964年，7-11开始特许加盟经营。
1973年，日本伊藤洋华堂公司与美国南方公司签订地区性特许加盟协议，日本第一家7-11店开业。
1987年，美国南方公司多元化扩张失败，并在3年后申请破产。
1991年，日本最大的零售企业伊藤洋华堂公司购置了这家公司73%的股份，成为美国南方公司最大股东。
1999年4月28日美国南方公司正式改名为7-Eleven INC.。
7-11目前在全球已设立了万个零售点，业务普及四大洲20个国家及地区。
每日为接近3000万位不同种族、不同肤色、不同生活习惯的顾客提供24小时全天候便利效劳。
除北美外乡市场外，日本、中国台湾和泰国拥有最庞大的7-11便利店网络。
作为世界最大连锁便利店7-11，除经营日常必需的商品外，还协助附近社区居民收取电费、煤气费、保险费、水费、有线播送电视收视费，甚至快递费、国际通讯费，对附近的居民生活切实起到了便利的作用。
目前，香港牛奶公司拥有中国香港地区、中国广东地区和新加坡的特许经营权。
1992年香港牛奶公司在深圳开设了中国的第一家7-11店。
进入中国初期，7-11主要以经营日常必需品为主，并引进国际便利店的营运标准，主要售卖进口货。
随着中国人民生活水平的不断提高、生活节奏的不断加快，7-11货品逐渐参加适合外乡口味的产品。
另外，主推快餐，以本地顾客的口味为开展方向。
今年更强调从顾客的需求出发，以创意增值为原那么，积极开发极具特色的便民效劳，为顾客提供一站式的便利购物效劳方案。
2003年12月，7-11在北京的合资方案获得国家商务部的批准。
2012年上半年成都市别墅市场报告房地产门户-搜房网2012-07-10 11:56:00 来源：中成房业政策篇1、全国政策2012年上半年，政策基调是坚决抑制不合理需求，支持自住需求，促进房地产市场健康发展。
严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施。
中成观点：中央加强房地产调控，目前是继续坚决抑制不合理需求和支持自住性合理需求，货币政策方面，预调微调力度加大，上半年2次降存准率，三年来首次降息，促进观望情绪的缓解和成交量的稳步回升。
预计下半年房地产调控政策仍将维持稳中趋紧态势，抑制不合理需求的大方向不会变化。
货币政策微调、基建投资促进宏观经济探底回升，房地产业作为经济增长动力的作用将弱化。
为巩固房地产调控效果，防止市场出现反弹，中央政府将要求地方政府继续严格实施各项政策，地方政府突破限购“救市”的举措将继续被叫停。
如果房价出现反复，中央仍可能进一步出台限制性政策。
2、成都政策中成观点：2012年3月住房公积金缴存基数上调，2012年6月公积金申贷时名下无房客户可享受首套房政策，大大降低了购房门槛，带动商品房成交量上升。
成交价格下调、信贷环境宽松特别是公积金贷款的放开，对于改善型需求的释放起到不可忽视的作用。
大量的首次改善型以及再改需求释放，推动了成都改善型房地产市场回暖。
目前看来，改善型需求的入市有望带领楼市进入小阳春第二阶段，但这种依然属于前期被压抑的改善型需求，能否持续，尚有待观察。
二手房“新规”出台，后期成交或出现明显下滑。
预计下半年地方政府不会出台严厉政策打压地产，在贷款方面会持续出现微调，市场仍将以价换量快速走量为主旋律，成交出现短期回暖。
二、成都市别墅市场分析1、别墅新增供给情况1.1、新增供给半年度走势新增—放量同比去年小幅上升，郊县仍是目前别墅开发主战场2012年上半年成都市累计新增别墅3398套，规模为80万㎡，新增面积同比增长5.45%。
从上半年月度成交走势来看，新增在6月出现高位增长，别墅供给主力仍集中在郊县，主城区因土地稀缺，别墅产品供给较少。
