申请期房项目按揭的需提供

期房办理房产证流程期房是指开发商在规划许可证获得之后，但建筑物尚未竣工验收，尚未取得国有土地使用证的商品房。

购买期房的消费者在合同签订后，要等待一段时间才能取得房产证。

那么，期房办理房产证的流程是怎样的呢？接下来，我们一起来了解一下。

首先，购房者需要在开发商处领取《期房购房合同》，并在规定的时间内签订合同。

合同中应明确约定房屋的交付时间和办理房产证的时间节点。

其次，购房者需要按照合同约定的时间，向开发商交付首付款和按揭贷款。

在交付首付款的同时，购房者需要向开发商提供相关的个人身份证明、户口本、结婚证等材料。

接着，购房者需要在规定的时间内办理按揭贷款手续。

购房者需要向银行提供购房合同、身份证明、收入证明等材料，经银行审核后，办理按揭贷款手续。

然后，购房者需要在房屋交付的时间节点，按照合同约定的时间向开发商交付尾款。

在交付尾款的同时，购房者需要向开发商提供购房合同、身份证明、结婚证等材料。

最后，购房者需要在房屋竣工验收后，向开发商提出办理房产证的申请。

购房者需要向开发商提供购房合同、身份证明、结婚证、房屋竣工验收合格证等材料。

开发商在收到购房者的申请后，将按照相关规定办理房产证手续。

总的来说，期房办理房产证的流程包括签订购房合同、交付首付款和按揭贷款、交付尾款、房屋竣工验收和申请办理房产证等环节。

购房者需要按照合同约定的时间节点，逐步完成各项手续，最终取得自己的房产证。

希望以上内容能够帮助购房者了解期房办理房产证的流程，使购房者在购房过程中能够更加顺利地办理相关手续。

祝愿大家早日拥有自己的梦想之家！。

楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单
1、年检合格的企业法人营业执照（正、副本）复印件
2、年检合格的组织机构代码证（正、副本）复印件
3、年检合格的国家、地方税务登记证（正、副本）复印件
4、年检合格的开发企业资质证书复印件
5、《商品房预售许可证书》复印件
6、当地发改局批准项目投资备案证复印件
7、《公司章程》和《验资报告》复印件
8、公司法定代表人及各股东身份证复印件及个人履历情况
9、建设工程规划许可证复印件
10、建设用地规划许可证复印件
11、建筑工程施工许可证复印件
12、国有土地使用权复印件
13、施工合同及工程进度监理报告单复印件
14、经过财务审计后的三年及近三个月公司财务报表原件（资产负债率不宜超过70%）
15、《预售房资金监管协议书》
16、需要开立账户有：⑴、公司基本账户；⑵、预售房保证金专用账户；⑶、预售房资金三方监管专用账户
17、银行需要的其他楼盘申报资料（预售房申请表）。

贷款买房按揭须知（范文）第一篇：贷款买房按揭须知（范文）锦澜上居按揭须知一、身份证明1、借款人及配偶的身份证件或军官证，警官证原件及复印件2、借款人及配偶的户口本原件及复印件二、收入证明1、借款人偿还能力证明，包括收人证明。

工资帐户存款（六个月流水账单）等（夫妻双方）三、婚姻证明1、已婚的提供结婚证明原件及复印件2、未婚的提供未婚证明或声明原件3、离异的提供离婚证明原件及复印件四、购房合同原件五、购房首付款发票复印件六、注意事项1、借款人必须是具有独立民事能力的个人（18岁－60岁），有固定职业和稳定收入，无不良信用记录，能按时偿还贷款本息。

2、十八岁以下未成年人士必须与其监护人联名购房、申请按揭。

3、已签定《商品房买卖合同》，并缴齐首期房款。

4、业主本人不能前来办理按揭手续的，除提供以上资料外，须提供委托书原件（经公证处公证）和受托人身份证原件及复印件。

5、本笔贷款每月还款额不超过家庭总收入的50%，月家庭所有债务支出与收入比不超过家庭总收入的55%，家庭收入不足于偿还每月的贷款本息，则应提供共同申请人；6、借款人的年龄加上贷款年限，男不超过65岁，女不超过60岁；7、55岁以上的人士建议与符合条件人士联名购房、申请按揭。

第二篇：按揭贷款买房事项按揭贷款要注意什么七要一、申请贷款额度要量力而行。

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

二、办按揭要选择好贷款银行。

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。

按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

备案、按揭基本情况备案、按揭大体流程图注：为缩短办理时间，备案后可分两步走，一步进行预告登记，另一步提供材料至银行进行初步审核。

待不动产登记证明或者公积金审批表和公积金余额查询表出来后可直接送往银行签借款合同。

各流程细节：签购房合同、集收资料：按揭：《商品房买卖合同》签 4 份、备案表 2 份、婚姻状况声明 1 份、预售商品房预告登记约定书、预告登记委托书、抵押登记委托书、身份证复印件 4 份、结婚证复印件 4 份、户口复印件 4 份、收入证明、征信证明、流水。

非按揭：即一次性付款，《商品房买卖合同》签 3 份、备案表 2 份、户口 2 份、身份证 2 份、婚姻证明 2 份。

注：户口复印件：属户主：户主页、个人页、共有人页。

非户主：户主页、个人页、共有人页。

收入证明：收入金额的填写是根据按揭月供金额来作参考，一般是月供× 2。

《商品房买卖合同》：按揭签 4 份其中甲乙双方各持一份、房管局持一份、银行持一份。

非按揭签 3 份，其中甲乙双方各持一份，不动产持一份。

流水：原则上三个月流水，如果三个月流水体现的金额不足额度的标准，那就要六个月流水。

流水要体现首付支出，所以要求打流水的时间须在交首付之后。

婚姻状况声明一份：现公安局或者民政局不再出具未婚证明等类似证明，所以用该声明代替。

首付、维修基金录入：把首付款、维修基金款存入监管账户，存入时应注明：业主、房号、面积（建筑 +套内）、身份证号等信息。

市房管局备案：《商品房买卖合同》（全部）、备案表（全部）、身份证复印件。

地点：市房管局 5 楼会议室。

预告登记：已备案的《商品房买卖合同》1份、备案表1份、身份证复印件 1 份、户口复印件 1 份、婚姻 1 份（未婚提供婚姻状况声明 1 份）、预告登记委托书、预售商品房预告登记约定书。

该程序受理时间为一周，得《不动产登记证明》。

银行审核：已备案的《商品房买卖合同》 1 份、备案表1份、《不动产登记证明》、身份证复印件 1 份、户口复印件 1 份、婚姻证明 1 份、收入证明各 1 份、流水（三个月或六个月）、征信证明。

房子贷款需要什么资料贷款是现在比较常见的行为，去银行贷款买房需要按揭贷款人的身份，如果结婚的话需要带结婚证，如果是单身需要开单身证明，房屋贷款需要注意的方面也是比较多的，最基本的就是需要贷款人需要是完全民事行为能力人，需要具有贷款资格等，下面就由我为您介绍房子贷款需要什么资料，一起来看看吧。

一、房子贷款需要什么资料１、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明；２、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行；３、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水；４、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件；二、房屋贷款需要的条件１、有合法的居民身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；２、有稳定的职业和收入，信用良好；３、有按期偿还贷款本息的能力；４、已与公司签订了《房屋买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20％以上；５、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；三、房屋贷款的注意事项１、真实资料，如果贷款购房者向银行了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；２、事先要清楚还款方式，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。

等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大；３、一年之内不要提前还款，按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满１年后提出，并且归还的金额应超过６个月的还款额；以上就是我整理的有关贷款的相关内容，主要介绍了房屋贷款的相关内容，房屋贷款需要具有贷款资格，也是具有完全民事责任能力，同时贷款前需要注意还款的注意事项，了解还款方式等，其次介绍了贷款的条件，解答了房子贷款需要什么资料的问题，如果您还有什么疑问，欢迎学习律师。

企业法⼈按揭贷款的规定是如何的现如今，企业法⼈也可以申请按揭贷款了。

但要求贷款资⾦必须⽤于购置企业⾃⾝⽣产经营所需的房产、车辆、机器设备、船舶等固定资产,并以所购置的固定资产进⾏抵押。

⼀般限⽤于满⾜借款⼈购置办公楼、或者⼯业⽤地的资⾦流动。

那么企业法⼈按揭贷款的具体内容有哪些?下⾯就让店铺⼩编为⼤家讲解。

企业法⼈按揭贷款法⼈按揭业务是银⾏开发的标准化融资产品，是指银⾏向授信申请⼈发放的⽤于购置⽣产、经营、仓储、物流所需的办公楼、⼚房、仓库、商铺等⼯业房产和商业房产(以下统称“按揭房产”或“房产”)或⽤于购置其⽣产经营所需的机器设备、⼯程机械、车辆等动产(以下统称“按揭动产”或“动产”),并以所购房产、动产等设定抵押，按⽉还本付息的中长期融资业务。

业务特点1、⽤途明确;2、期限较长。

申办条件1、合法经营且⽆不良记录;2、实际控制⼈⽆不良嗜好、⽆不良信⽤记录;3、成⽴⼆年(含)以上或实际控制⼈在本⾏业从事三年(含)以上;4、主营业务清晰，但不得以房产出租经营为主业;5、有正常的资⾦需求，按揭房产、动产⽤于企业正常的⽣产经营活动，且现⾦流来源较稳定。

融资额度额度不超过5000万元(含)，其中抵押物价值按照民⽣银⾏相关规定进⾏评估，法⼈按揭融资⽐例按银⾏审核情况执⾏。

融资期限1、房产按揭最长不得超过7年，动产按揭最长不超过2年(含);2、贷款到期⽇应在按揭房产、动产的产权(所有权)期限内，且不得超过该房产、动产的剩余使⽤年限，同时不超过国家⾏政主管部门对授信申请⼈核定的经营期限或存续期限。

融资利率按照具体情况商定。

担保⽅式1、以所购置的房产或动产抵押给银⾏，且银⾏为第⼀抵押权⼈;2、申请期房按揭的，应由开发商或银⾏认可的其他法⼈企业提供阶段性担保，担保期限⾄民⽣银⾏办妥现房抵押为⽌;3、申请动产按揭的，按情况需要⽣产⼚商或经销商追加抵押、保证、质押、卖⽅回购等担保措施。

融资费⽤1、抵押物评估登记费⽤;2、公证费⽤;3、保险费⽤。

房地产开发商申请按揭授信应提供的资料
一、应提供的资料：
1、楼宇按揭申请书、企业简介（含项目）；
2、企业资料：企业工商登记查询记录、法人营业执照（正副本、通过年检）、贷款卡（通过年检）、银行账户开户资料(含机构信用代码证)、机构代码证（通过年检）、税务登记证、房地产开发企业资质证、法定代表人证明书、法人代表身份证复印件、股东身份证复印件、公司章程、企业财务报表（近三年及近三期）、验资报告、股东同意担保决议、商品房预售款专用户监管协议书（含监管户资料）、要求提供的其他资料（如项目的预算报告或投资估算表及后续资金落实情况）；
3、项目资料：开发项目立项批文等、建设用地批复、土地红线图、项目可行性报告、项目户型平面图、“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）、商品房预售许可证；
4、若属合作建设的项目，需提供合作开发合同及合作方同意申请办理按揭业务的有效委托书；
二、需要签署的有关文件：
1、按揭合作协议书（新增企业）
2、楼宇回购保证书；
注意：申请的授信内容必须与预售证所载内容相同。

如何办理房屋按揭贷款,需要哪些资料办理房屋按揭贷款程序：1、签订购房合同。

2、填写《个⼈房屋贷款申请表》。

3、银⾏审查贷款申请4、发放贷款。

需要的资料：1、合法的⾝份证件，如居民⾝份证、户⼝簿、军官证、探亲证等。

2、借款⼈的婚姻状况证明。

3、借款⼈收⼊或其他按期偿还贷款本息能⼒的证明，如⼯作单位开具的收⼊证明、银⾏存款流⽔。

办理房屋程序：1、签订；2、填写《个⼈房屋表》；3、银⾏审查贷款申请；4、发放贷款。

需要的资料：1、合法的件，如、户⼝簿、军官证、探亲证等。

2、借款⼈的婚姻状况证明。

3、借款⼈收⼊或其他按期偿还贷款本息能⼒的证明，如⼯作单位开具的收⼊证明、银⾏存款流⽔。

⼀、如何办理房屋按揭贷款1、选择房产。

者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这⽅⾯的内容。

购房者在⼴告中或通过销售⼈员的介绍得知⼀些项⽬可以办理按揭贷款时，还应进⼀步确认发展商开发建设的房产是否获得银⾏的⽀持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、理按揭贷款申请。

购房者在确认⾃⼰选择的房产得到银⾏按揭⽀持后，应向银⾏或银⾏指定的事务所了解银⾏关于购房者获得按揭贷款⽀持的规定，准备有关法律⽂件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同。

银⾏收到购房者递交的按揭申请有关法律⽂件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款。

购房者即可与发展商或其商签订《预售、》。

4、签订楼宇按揭。

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银⾏规定的有关法律⽂件与发展商和银⾏签订《楼宇按揭合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款⽅式及其他权利义务。

5、办理登记、保险。

购房者、发展商和银⾏持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案⼿续。

购房者购买保险，应列明银⾏为第⼀受益⼈，在贷款履⾏期内不得中断保险，保险⾦额不得少于抵押物的总价值。

在贷款本息还清之前，保险单交由银⾏执管。

6、开⽴专门还款账户。

房地产开发贷款提交资料完整在进行房地产开发项目时，往往需要申请开发贷款来支持项目的启动和运营。

然而，为了确保贷款申请能够成功审批，提交资料的完整性至关重要。

本文将详细介绍房地产开发贷款所需的完整提交资料，帮助您顺利申请贷款。

一、申请人基本信息开发商作为申请人，需要提供完整的基本信息，包括公司名称、法定代表人、注册资本、经营范围、营业执照副本、组织机构代码证等相关证明文件。

同时，还需要提供申请人的工商注册登记证明、税务登记证明等。

二、项目基本信息1. 项目概述及规划申请贷款时，需要提供项目的概述，包括项目名称、地理位置、总建筑面积、土地性质等基本情况。

同时，还需要提交项目规划方案，包括建筑设计图纸、审批手续等。

2. 项目开发计划申请贷款时，还需要提供详细的项目开发计划，包括项目的开工时间、建设周期、交付时间、预计销售进度等。

开发计划要具备合理性和可行性，以增加贷款审批的成功率。

3. 土地使用权证为了证明项目的土地使用权，申请贷款时需要提供土地出让合同、土地使用权证或土地证书等相关文件。

三、项目资金需求及资金来源在贷款申请中，需要向贷款机构详细说明项目的资金需求和资金来源。

需要提交的相关文件包括项目投资总额、融资计划、本项目资本金、其他筹集方式等。

此外，在提供资金来源时，还需要提供相应的财务报表、资金证明等文件，以证明项目的可行性和偿还能力。

四、开发建设资质为了准确评估开发商的开发能力和信誉，申请贷款时需要提供开发商的建设资质证书，包括房地产开发企业资质证书、建筑工程施工总承包资质证书等。

这些证书能够证明开发商具备从事房地产项目开发的能力和合法资质。

五、担保措施为了提高贷款审批的成功率，申请人需要提供相应的担保措施。

担保方式可以包括抵押、质押、保证人、保证金等。

在提交材料时，需要提供担保物权证明、保证金缴纳证明、担保人身份证明等文件。

六、其他相关材料除了上述主要资料，申请人还需提交其他相关的材料，如申请书、预售许可证、验资报告、环保审核报告、规划许可证等。