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海南可行性研究报告一、引言随着中国经济的快速发展，海南作为我国的重要旅游目的地和新的自贸区，受到了广泛关注和投资。
然而，在海南发展可行性研究报告是非常重要的，以确保可持续发展和最大程度地利用海南丰富的资源。
本报告将对海南的可行性进行细致的探讨和分析。
二、研究目标1. 评估海南的自然资源和环境状况。
2. 分析海南的经济条件和潜力。
3. 研究海南的旅游产业发展前景。
4. 探讨海南自贸区政策的影响。
三、自然资源和环境状况1. 地理位置：海南地处中国南海入口，气候宜人，拥有丰富的自然美景。
2. 生态环境：海南保护完整，植被茂盛，海洋资源丰富。
3. 农业资源：农田面积广阔，适宜发展热带农业。
四、经济条件和潜力1. 旅游业：海南以其独特的自然景观和海滩吸引了大量国内外游客，旅游业是海南经济的主要支柱。
2. 农业：海南适宜发展热带水果和蔬菜，农产品出口具有巨大潜力。
3. 渔业：海南拥有丰富的海洋资源，渔业是海南重要的经济产业。
4. 能源：海南拥有丰富的太阳能和风能资源，可大力发展清洁能源产业。
5. 自贸区政策：海南经济特区政策的出台为海南经济发展提供了巨大的商机，吸引了大量国内外企业入驻。
五、旅游产业发展前景1. 旅游业呈现爆发式增长，海南作为国内重要的旅游目的地，将吸引更多游客和投资。
2. 开放政策的制定将为海南吸引更多的国际知名酒店和度假村提供机会。
3. 多样化的旅游产品和服务将进一步推动旅游业的发展，如会展、温泉、游艇等。
4. 加强旅游基础设施建设，提升游客的出行便利性和体验感。
六、自贸区政策的影响1. 引进国内外优质企业和高端人才，促进海南产业结构的升级和转型。
2. 加快自贸区内金融和服务业的发展，增加海南的经济活力。
3. 为海南的对外贸易提供便利，扩大对外开放程度。
七、总结海南作为我国的重要旅游目的地和新的自贸区，拥有丰富的自然资源和良好的经济潜力。
通过深入研究海南的可行性，并结合其自然环境、经济条件、旅游业发展前景以及自贸区政策的影响，我们可以得出结论：海南具备良好的发展前景，并且在可持续发展的基础上，可以进一步提升其作为国内一流旅游目的地和自贸区的地位。
渔业项目可行性研究报告一、项目背景近年来，随着人口的增长和经济的发展，渔业产业正逐渐成为各国经济发展的重要组成部分。
我国渔业资源丰富，渔业生产规模大，市场需求广阔，但也存在着许多问题和挑战。
为了推动渔业产业的发展，提高我国渔业的竞争力和效益，本项目拟在某地区建设一个现代化渔业基地，开展集渔业养殖、捕捞、加工和销售于一体的综合性渔业产业项目。
二、项目概述1. 项目名称：某地区现代化渔业基地建设项目2. 项目内容：该项目主要包括渔业养殖、捕捞、加工和销售业务3. 项目规模：总投资额约为5000万元，预计年产值达到5000万元4. 项目地点：该项目将在某地区沿海地区建设，占地面积约为100亩5. 项目周期：预计项目周期为3年，分为前期准备、建设和运营阶段三、项目市场分析1. 行业前景：当前中国渔业产业正处于快速发展的阶段，市场需求持续增长2. 竞争分析：虽然渔业市场竞争激烈，但是该地区尚未形成规模化的现代化渔业产业3. 市场定位：该项目将以优质、绿色、有机的水产品为主打产品，开拓高端市场四、项目运营模式1. 渔业养殖：利用现代化的养殖设施和技术，开展鱼类、虾类、蟹类等水产品的养殖2. 渔业捕捞：通过现代化捕鱼船只和作业设备，进行大规模的渔业捕捞活动3. 渔业加工：建设先进的加工车间和设备，实现水产品的加工、包装和冷链配送4. 渔业销售：拓展线上线下销售渠道，提高产品的市场占有率和知名度五、项目投资分析1. 投资构成：项目总投资约为5000万元，包括土地、基础设施、设备、运营资金等2. 资金来源：项目资金主要采用自有资金和银行贷款的方式融资，资金结构合理3. 投资回报：预计项目建设完成后，年产值可达5000万元，盈利能力较强六、项目风险分析1. 市场风险：受政策、天气等因素影响，市场需求波动可能导致销售额下降2. 技术风险：由于渔业生产技术较为复杂，技术更新换代需要耗费大量资金3. 资金风险：由于项目资金较为庞大，资金链断裂可能使项目陷入困境七、项目可行性分析1. 市场需求：根据市场调研和需求预测，该项目具有良好的市场前景和发展空间2. 技术条件：项目运营所需的技术设备和生产工艺已经较为成熟，具备较高的技术可行性3. 经济效益：项目建设后，年产值可达5000万元，投资回报率较高，具有一定的经济效益八、项目实施建议1. 项目前期：加强市场调研和需求分析，明确项目目标和定位，为项目建设做好准备2. 项目中期：加大资金投入，完善生产设备和技术，提高渔业养殖和加工效率3. 项目后期：拓展销售渠道，提高产品品质，推动渔业产业链的延伸和发展九、结论在当前中国渔业产业快速发展的背景下，该项目具有广阔的市场前景和良好的发展空间。
渔场可行性研究报告一、项目背景随着人口的不断增加和经济的不断发展，人们对于水产品的需求量也在不断增加。
然而，由于过度捕捞和环境污染等原因，传统的渔业已经难以满足人们对水产品的需求。
因此，发展现代化的渔业已成为当前的重要课题。
作为一个拥有丰富海洋资源的国家，发展渔业是我国的重要战略选择。
然而，传统的渔业发展模式已经难以适应现代社会的需求，需要通过现代化技术手段来提高渔业的生产效率，提高渔业的可持续发展能力。
二、项目概述本项目是一项关于渔场可行性的研究，旨在通过现代化技术手段提高渔业的生产效率，增加渔业的产值，提高渔业的可持续发展能力。
本项目将通过引入先进的养殖技术、建设先进的水产养殖设施，以及通过科学的管理和运营方式，来改善传统的渔业现状，提高渔业的竞争力和可持续发展能力。
三、市场分析1.市场需求随着人们生活水平的不断提高，消费者对水产品的需求量不断增加。
而当前的渔业供给已经难以满足人们的需求。
因此，发展现代化的渔业可以有效增加水产品供给，满足人们的需求，为市场带来新的增长点。
2.市场竞争目前，虽然我国拥有丰富的渔业资源，但由于传统养殖方式的滞后和过度捕捞等原因，造成了渔业资源的枯竭和水产品的品质下降。
因此，现代化技术的引入将提高渔业的生产效率，改善水产品的品质，提高渔业的竞争力。
3.市场前景随着我国经济的不断发展和人们对水产品的需求不断增加，现代化渔业将有着广阔的发展前景。
目前，国内外一些先进的水产养殖技术已经得到了广泛的应用，通过引进这些技术手段，可以有效提高渔业的生产效率，改善水产品的品质，为渔业的可持续发展提供新的动力。
四、技术选型1. 养殖水域选择合适的养殖水域是现代化渔业的首要条件。
养殖水域应该具备良好的水质条件，避免污染源的直接影响，同时要有充足的水量和适度的温度条件。
2. 养殖技术现代化的渔业养殖技术包括生态养殖、循环养殖等多种技术手段，通过科学的管理和运营方式，可以有效改善渔业的生产效率，提高渔业的产值。
渔业基地项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目 录第一章 项目总论 1 1.1 项目提要1.1.1 项目名称1.1.2 项目承办单位及项目法人代表1.1.3 项目性质1.1.4 项目建设地点1.1.5 项目主要产品及产品方向和生产规模1.1.6 主要建设内容和规模1.1.7项目建设期限及进度1.1.8 投资规模和资金来源1.1.9 主要经济技术指标1.1.10 研究结论与建议1.2 存在的问题与对策1.3 可行性报告编制依据第二章 项目建设背景及建设必要性 5 2.1项目背景2.2项目建设的必要性第三章 项目建设条件分析 10 3.1 项目区概况3.2 项目实施的有利条件3.3 主要障碍因素及解决方案第四章 建设单位基本情况 14 4.1 建设单位概况4.2 研发能力4.3 财务状况第五章 市场分析与销售方案5.1国内 生态渔业发展现状与趋势 16 5.2市场分析5.3竞争力分析5.4项目经营策略5.5 销售策略、方案和营销模式5.6 市场风险分析第六章 项目建设方案 26 6.1项目建设指导思想、原则及目标6.2项目布局6.3项目生产技术（设计）方案6.4具体建设内容与规模6.5项目实施进度计划第七章 投资估算及资金筹措 28 7.1 投资估算依据7.2 项目建设投资估算7.3 资金来源及筹措7.4 资金使用和管理第八章 财务评价 30 8.1 财务评价依据8.2 销售收入和销售税金及附加估算8.3 总成本费用估算8.4 财务效益评价8.5 不确定性分析8.6 财务评价结论第九章 环境影响评价 37 9.1 项目对环境的影响9.2 环境保护措施9.3 环境影响评价第十章 土地、规划和环保 39 10.1土地和规划10.2环境现状10.3消防10.4节能10.5绿化10.6执行法规和标准第十一章 渔业生态化经营与农民增收效果评价 43 11.1 渔业生态化经营11.2 其他社会影响第十二章 项目组织管理与运行 44 12.1 项目建设组织管理12.2 项目生产经营管理12.3 技术培训12.4 劳动保护12.5 卫生保护第十三章 可行性研究结论与建议 47 13.1 可行性研究结论13.2 问题与建议第一章 项目总论1.1 项目提要1.1.1 项目名称：渔业基地项目1.1.2 项目承办单位及项目法人代表项目承办单位: 某水产开发公司法人代表:1.1.3 项目性质：新建1.1.4 项目建设地点：某某市西营镇王沟村西营河旁1.1.5 项目主要产品及产品方向和生产规模热水性鱼、冷水性鱼、亚冷水性鱼，常温性鱼类的鱼苗培育，成鱼生产以及部分鱼类人工繁殖1.1.6 项目一期工程主要建设内容和规模①热水性鱼类养殖池建设：建设能养殖热水鱼类的池塘12口，每口池塘150平方米。
海南渔业的调研报告简介本次调研旨在深入了解海南省渔业的发展现状，分析其面临的挑战和机遇，并提出合理的建议，以促进海南渔业的可持续发展。
发展现状1. 产业规模海南拥有得天独厚的海洋资源，是中国渔业的重要省份之一。
根据数据统计，海南渔业年产值超过300亿元，海鲜产量位居全国前列。
特色渔产品如海南黄鳍金枪鱼、红树林蟹、鲍鱼等在国内外市场上有较高的知名度和关注度，为海南的渔业发展做出了重要贡献。
2. 渔业种类海南渔业资源丰富多样，主要分为海洋捕捞业和海水养殖业两大类。
海洋捕捞业主要以远洋渔业为主，涉及高级海洋科技、大型渔船等；海水养殖业则以海鲜类、贝类、海藻类等为主要养殖对象。
3. 盈利模式海南渔业的盈利主要依赖于与贸易企业的合作，捕捞到的海产品通过多渠道销售到国内外市场。
此外，海南还大力发展特色渔村旅游，将渔业与旅游有机结合，进一步推动了渔业的发展。
面临的挑战1. 资源过度开发由于渔民数量的快速增加和技术手段的提升，导致海南渔业资源面临过度捕捞的问题。
存在违法捕捞、禁渔期不合规等情况，严重危害了海洋生态平衡。
2. 产业结构不合理海南渔业发展主要以个体渔民为主，缺乏规模化、专业化的养殖服务和配套设施。
产业结构不够合理，使得相关产业链条缺乏协同作用，影响了渔业的发展潜力。
3. 品质与品牌建设海南特色渔产品在市场上竞争力不强，主要原因是缺乏品质和品牌建设。
在加强生产保障的同时，还需要注重产品的质量和品牌形象的提升，以吸引更多的消费者和购买者。
发展建议1. 加强监管和品德教育相关部门需要加强对海洋资源的监管力度，制定更为严格的捕捞政策和规定，并加大对违法捕捞行为的打击力度。
同时，还应加大对渔民的品德教育力度，增强渔民对可持续渔业发展的认识。
2. 推动养殖产业发展加强与科研机构的合作，提供技术支持和专业培训，推动渔业养殖产业的规模化和专业化发展。
借助互联网平台，促进渔业与电商、餐饮等行业的对接，提高产品销售渠道。
物流集散中心建设项目可行性研究报告目录一、前言 (2)1.1 编制依据 (2)1.2 研究目的和意义 (3)1.3 研究范围和主要内容 (4)二、项目背景分析 (5)2.1 物流市场现状及发展趋势 (6)2.2 物流集散中心的功能定位 (7)2.3 项目建设必要性和紧迫性 (8)三、建设条件评估 (10)3.1 地理位置与交通条件 (11)3.2 基础设施条件 (12)3.3 人力资源条件 (13)3.4 技术支持条件 (14)四、市场需求预测 (15)4.1 需求分析方法与模型 (16)4.2 各类物流需求预测 (17)4.3 需求分析与供需平衡 (18)五、技术方案与实施计划 (19)5.1 技术选择与评价 (21)5.2 总体实施方案 (23)5.3 详细实施计划 (24)5.4 工期与进度安排 (24)六、投资估算与资金筹措 (25)6.1 投资估算范围与方法 (26)6.2 资金来源与筹措策略 (27)6.3 资金使用计划与监控 (28)七、经济效益与社会效益分析 (29)7.1 经济效益评估指标体系 (30)7.2 社会效益评估内容与方法 (32)7.3 综合效益评估结论与建议 (33)八、风险评估与控制措施 (34)8.1 风险因素识别与评估 (36)8.2 风险控制策略与措施 (37)8.3 应急预案与风险管理机制 (39)九、结论与建议 (40)9.1 结论总结 (42)9.2 建议与展望 (43)一、前言随着全球经济的持续发展和电子商务的快速普及，物流行业作为连接生产与消费的重要桥梁，其作用日益凸显。
在物流行业快速发展的同时，物流集散中心作为支撑整个物流体系的关键节点，其建设与发展却面临着诸多挑战。
土地资源紧张、交通拥堵等问题的制约使得物流集散中心的建设难度不断增加；另一方面，用户需求多样化、服务标准不统一等问题也对物流集散中心的服务能力提出了更高要求。
1.1 编制依据国家及地方政策导向：依据国家关于物流业发展的宏观政策和规划，结合本地区物流业发展的实际情况和未来发展趋势，进行编制。
海南临高武莲渔港烂尾背后袁成本【摘要】以区区160万元征得500亩农地用于建设武莲渔港，开发商却以这片土地作抵押获得了近两亿元的贷款。
18年过去了，渔港建设项目先后停工并渐成烂尾之势，失地农民仍在为维权而奔走呼号。
谁应为此承担责任？【期刊名称】《法人》【年(卷),期】2012(000)008【总页数】3页(P66-68)【关键词】渔港;海南;建设项目;失地农民;承担责任;开发商;农地;贷款【作者】袁成本【作者单位】《法人》编辑部【正文语种】中文【中图分类】F284以区区160万元征得500亩农地用于建设武莲渔港，开发商却以这片土地作抵押获得了近两亿元的贷款。
18年过去了，渔港建设项目先后停工并渐成烂尾之势，失地农民仍在为维权而奔走呼号。
谁应为此承担责任？本刊今年6月份以《海南临高武莲渔港18年未完工之玄机》为题，披露了海南省临高县武莲渔港为何在长达18年时间里都没有完工的种种内幕。
近日，《法人》记者再赴临高调查采访，发现武莲渔港——被描述为即将崛起的“国际渔业物流中心”、“海南西海岸第一重镇”大型渔港的建设依然停滞，有可能形成烂尾，前途堪忧，背后的原因更是扑朔迷离。
早在1995年，临高武莲等几个村庄的土地被“海南天大实业公司”（后改名“义丰投资”）征用了500多亩，用于建设现代化渔港——武莲渔港。
按协议，应该在当年12月底支付武莲村征地补偿款160.9万元。
然而，临高县国土局仅仅支付了42.5万元之后，再就没了下文。
巨大的隐患从此埋下。
说起此事，武莲村的老老少少个个义愤填膺。
他们说：为讨要剩余的这笔款子，跑了整整17年，“只要到县城办事，就会去上访。
哪年都要去几次，但没有人理我们，他们把我们当成要饭的花子了。
”据张玉隆、张永清两位老人介绍，村民最后一次集体去县上讨款，是去年春天，共去了七八人。
就在这次上访不久，一则消息触动了武莲村村民的神经——他们几千元一亩被征用的土地，在开发商向银行贷款时居然被估价为每亩38.17万元！后来，有人告诉他们，专家算过，80年代的一万元相当于目前的上百万元！这个数字与他们的体验相吻合。
渔业可行性研究报告范文一、引言渔业是我国重要的传统产业之一，也是许多沿海地区的重要经济支柱。
随着人口增长和经济发展，对渔业产品的需求也在不断增加，渔业产业被寄予了更高的期望和发展目标。
然而，由于过度捕捞、海洋环境污染等问题，我国渔业面临着种种挑战和困难。
为了更好地推动渔业的良性发展，提高渔业产业的整体效益和可持续发展能力，我们开展了本次渔业可行性研究报告，旨在探讨当前我国渔业面临的问题和挑战，提出可行的解决方案。
二、渔业产业现状分析1. 渔业产业规模我国是一个拥有广阔海域的国家，拥有着丰富的海洋资源。
据统计，我国海洋面积约为约3,000万平方公里，年渔业生产总值超过千亿美元。
2. 渔业产业结构我国的渔业产业包括海洋捕捞和水产养殖两大部分，其中以水产养殖为主。
目前，我国的渔业产业结构相对分散，养殖规模也较小，缺乏大规模集中的现代化养殖场。
3. 渔业资源利用状况由于过度捕捞、海洋环境污染等问题，我国许多海域的渔业资源遭受了严重破坏，部分鱼类资源已经濒临枯竭。
目前，我国许多地区的捕捞量和养殖量已经无法满足市场的需求。
三、渔业可行性分析1. 渔业可行性分析根据以上的现状分析，我们认为当前我国渔业面临的问题主要包括：资源短缺、环境污染、技术水平低、市场需求不足等。
为了解决这些问题，我们提出以下可行性分析：（1）资源短缺问题的解决针对当前资源短缺的问题，可采取海洋资源保护措施，限制过度捕捞，修复生态环境等方式，保护我国海洋资源的可持续发展。
（2）环境污染问题的解决为了解决海洋环境污染问题，可加强海洋环境监测，规范渔业生产活动，推行绿色养殖等方式，减少对海洋环境的污染。
（3）技术水平提升为了提升渔业的技术水平，可加强科研力量，推广先进的养殖技术，提高生产效益和产品质量。
（4）市场需求激增随着我国经济的发展和人民生活水平提高，对渔业产品的需求也在不断增加。
可以通过开发新产品、拓展海外市场等方式，增加对渔业产品的需求，提高整体效益。
第一章总论XX省XX实业发展有限公司的委托，我们对XXXX国际物流园建设项目可行性进行了研究，通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水、通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了《XXXX国际物流园建设项目可行性研究报告》。
1、项目概况及目标项目名称：XXXX国际物流园第一期工程建设地点：XX省XX市XX经济技术开发区建设单位：XX省XX实业发展有限公司建设期限：2年XXXX国际物流园项目拟建在XX经济技术开发区内，东六线以东，319国道以南，东十线以西，漓湘路以北。
物流园总体规划占地3000亩，总投资10.8亿元。
项目第一期工程总投资27604.6万元，总xx 面积21.8万平方米，其中：仓储面积14万平方米，综合办公大楼2.8万平方米，集装箱堆场面积5万平方米，固定资产投资26804.6万元。
项目建设目标：货运吞吐量达到8000万吨以上，宏观物流产值25亿元以上；与50家左右设施通用、功能齐全、服务完善的配送中心建立物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方位、全过程、全天候的现代物流服务；建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理、海关管理、信息传递、库存控制、货位管理、配载管理和成本控制等各种功能；引进第三方物流企业50家以上，为60家左右大型工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引5—10万名个人或企业成为园区的会员；现代综合性物流服务体系初步形成。
项目经济效益：项目第一期工程实施期内（12年，含2年建设期）实现营业收入107344万元，实现利润43788万元，上缴税收23583万元，安排就业150人，项目具有良好的经济效益。
本项目的建设对促进我省物流业的发展，特别是XX经济技术开发区、XX市的经济发展和满足XX地区的现实物流需求，具有十分重要的现实意义和社会效益。
2、编制依据及研究范围2.1、编制依据国家发展与改革委员会发改办经贸[20XX]51号“国家发展与改革委员会办公厅关于XXXX国际物流园一期工程项目审批问题的复函”；XX省发展计划委员会湘计经贸[20XX]256号“关于XXXX国际物流园一期工程项目建议书的批复”；XX市发展计划委员会长计经贸[20XX]335号“XX市发展计划委员会转发省发展计划委员会《关于XXXX国际物流园一期工程项目建议书的批复》的通知；XX省XX实业发展有限公司XX实业[20XX]021号“关于申请XXXX国际物流园一期工程项目立项的报告”；国家、XX省、XX市国民经济和社会发展第十个五年计划；XX市商贸流通业发展“十五”计划；《XX经济技术开发区“十五”期间产业发展规划及2010年产业发展纲要》；国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》；国家经贸委中小企业对外合作协调中心〔20XX〕6号《关于在XX市开展中小企业社会化物流服务体系试点工作的通知》；XX经济技术开发区管委会长管经贸〔20XX〕3号《关于将“XXXX国际物流园”列为开发区重点扶持项目的批复》；国家经贸委中小企业对外合作协调中心〔20XX〕11号《关于同意在XX经济技术开发区（国家级）建立“XXXX中小企业国际物流示范园”的复函》；土地使用意向书（XX经济技术开发区与XX省XX实业有限公司签订）；XXXX国际物流园总体规划；XXXX国际物流园公共物流信息系统规划方案；其它文件、协议等。
海南渔业的调研报告海南渔业的调研报告摘要：海南是中国南方的一个海岛省份，以其丰富的水产品资源而闻名。
本次调研报告旨在了解海南渔业的现状和发展潜力。
通过深入调研和采访，我们发现海南渔业在发展中面临一些困难和挑战，同时也有很大的发展潜力。
一、现状分析1.渔业资源丰富：海南拥有广阔的海域和丰富的渔业资源，包括各类海鱼、虾蟹、贝类等，这为海南渔业的发展提供了有力的支持。
2.产业链条不完善：尽管资源丰富，但是由于渔业产业链条不完善，一些中小型渔民难以充分发挥资源的价值，同时也导致渔业的产出不稳定。
3.技术和设备水平不高：相对于一些发达地区，海南渔业的技术和设备水平相对较低，这限制了渔业的发展速度和效益。
二、挑战分析1.自然灾害影响：海南是自然灾害频发的地区，台风、洪水等灾害常常给渔民带来严重损失，增加了渔业经营的风险。
2.市场需求不稳定：由于渔业产品销售主要依赖于外地市场，市场需求的不稳定性给渔民带来一定的经营压力。
3.环境污染问题：近年来，海南面临的环保压力日益增加，一些不合理的渔业开发和污染排放问题也是制约渔业发展的因素之一。
三、发展潜力分析1.产业升级：海南渔业可以通过产业升级，加强深加工和品牌建设，提高产品附加值，拓宽销售渠道，增强市场竞争力。
2.科技创新：通过引进先进的渔业技术和设备，提高渔业生产和管理效率，改善渔业生产条件。
3.保护海洋生态：发展可持续渔业，推行海洋生态保护，建立渔业资源保护区，加强生态环境保护。
结论：海南渔业在现有的基础上还存在一些困难和挑战，但是通过采取措施来发展产业链条、加强科技创新和保护海洋生态，海南渔业具备很大的发展潜力。
只有充分利用资源、提高技术和设备水平、增强市场竞争力，才能使海南渔业真正成为海洋经济发展的支柱产业。
海南国际渔业物流中心建设可行性研究报告第一章总论1.1项目名称海南国际渔业物流中心建设项目1.2项目建设单位公司以海南的优势产业为基础，主营业务聚焦于海洋产业，致力于海洋渔业、港口物流业的投资与运营管理，以此联动海洋文化业、海洋餐饮业、滨海旅游业、海洋教育培训业和社会服务业等其它相关多元化产业的发展。
通过对海南港口资源的整合和渔业产业链基地的建设提升海南渔业的整体竞争力，推动海南渔业更快更好地融入泛北部湾经济圈。
公司当前正在建设中的武莲渔港项目，将实现临高渔业规划中的“渔产品物流中心﹑渔业补给基地﹑渔产品加工基地”的专业功能定位。
公司倡导“责任、创新、卓越”的企业文化，强调企业与员工的社会责任感，通过制度与技术的创新建立核心竞争优势，从而达到卓越的业绩，以回馈社会和股东。
公司提倡“稳健、规范、发展”的经营理念。
公司的发展战略目标是在2011年成为海南渔业的龙头企业并最终实现上市。
公司组织结构如下：1.3项目建设地址项目位于海南省黄龙货港及武莲渔港的结合部，总占地面积3150亩。
首期已完成建设用地面积1150亩。
1.4可行性研究报告编制单位1.5研究工作的依据与范围1.5.1研究工作的依据1、《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（2008年10月12日中国共产党第十七届中央委员会第三次会议通过）2、《建设海南水产品批发市场协议》3、《海南省国民经济与社会发展“十一五”计划》4、《海南省海洋经济发展规划》5、《海南省武莲渔港总体规划》6、《海域使用权证书》7、《海南省武莲渔港工程可行性研究报告》8、《海南省武莲渔港项目环境影响报告书》9、国家、部委、省现行的技术规程、规范和定额10、国家及海南省有关的政策和法规11、建设单位提供的有关资料1.5.2研究工作的范围1、研究工作范围本可行性研究报告主要从项目背景及建设的必要性、需求分析与建设规模、项目建设地址与建设条件、工程建设方案、环境保护、劳动安全卫生与消防、工程招标、节能节水、组织机构与劳动定员、项目实施进度建议、投资估算与资金筹措、财务评价、风险分析等方面分析项目建设的可行性。
2、研究工作的重点通过可行性研究，对项目市场需求、建设条件的具体分析、建设规模的适宜性分析，确定项目建设方案，并综合该公司的发展具体情况，确定项目的投资估算及资金筹措方案，根据竞争市场分析和项目具体情况确定项目经营赢利模式，并进行投入产出分析和项目财务分析预测。
本研究的目的在于：探索在中国经济持续高速发展、人们生活不断提高的大背景下，借助海南渔业市场大发展的契机，整合临高及海南的渔业资源和渔业市场，通过企业化市场运作，建设海南厚水湾国际渔业物流中心的可行性。
1.6项目背景在经济全球化和市场一体化的今天，现代物流业的发展越来越重要。
特别是中国加入世贸组织之后，海南洋浦保税港区的建设和海南自由贸易区的加紧运作，海南及临高迎来了前所未有的发展机遇。
从区位优势来看，海南内靠粤港澳深珠形成的华南经济圈外缘要地，外临东南亚地区，处于中国—东盟自由贸易区的地理中心位置。
临高位于北部湾区域，紧邻洋浦，临高将借助海南大胆探索“建立自由贸易区”的契机，抢占改革开放制高点，主动对接，争取融入洋浦保税港区。
临高海洋资源丰富，渔业基础条件好，拥有良好港口和60万亩用于养殖的海域，拥有全国最大的网箱养殖基地，有渔船4242艘（截止于2007年底），渔业总产值连续10年位于全省第一，占全省渔业总产值的1/3。
2006年海南省委省政府提出了五年内“把临高打造成全国渔业强县”的战略目标。
然而，水产品交易市场和交易体系建设的严重滞后，已成为海南省和临高县海洋渔业发展的制约因素，全省至今仍无一家正规的水产品交易市场和现代化的渔业物流中心，这种现状严重阻碍了海淡水养殖业及水产加工业的发展，制约着海洋渔业产业链的延伸与发展。
水产品流通环节在渔业产业链中发挥着重要的龙头带动作用。
一方面，批发市场是所有水产品流通环节中的重要节点，也是水产品的价格形成中心，是养殖户了解市场行情与实现水产品公平交易的一个平台，能更好地引导与推动产业的健康发展；另一方面，水产品的增值主要依赖于加工，而水产品加工将依靠水产品批发市场的建立及其提供的价格合理、稳定的初级原料，加工厂与批发市场互为依存。
海南缺乏大型水产品批发市场，在一定程度上影响了加工企业队伍的发展壮大，水产品附加值得不到充分挖掘。
因此，建立一个集交易大厅、物流配送中心、冷库、仓储、检验检疫中心、信息中心、安全监控中心等于一体的现代水产品物流中心，在当前这样的一种状况下显得十分紧迫和必要。
根据海南省人民政府2007年的《政府工作报告》中关于“支持临高建设水产品批发市场”的精神。
2007年7月30日，临高县人民政府与海南厚水湾投资管理有限公司签订了《建设海南厚水湾水产品批发市场协议》（见附件）。
根据该协议内容，临高县人民政府决定将本项目规划选址在武莲渔港港区内，并确定为申请省级及国家级水产品交易市场的项目，同时确定海南厚水湾投资管理有限公司为项目法人。
本项目的建设目标是建立海南规模最大且功能齐全的现代化水产品批发市场，成为海南水产品的集散中心及价格中心，繁荣贸易市场，维护经济秩序，加快渔业发展。
海南厚水湾国际渔业物流中心的适时建设将为临高及海南的渔业发展提供一个集中的交易与信息平台，以提升海南渔业的核心竞争力和海洋经济的转型与升级，并通过整合全省的渔业资源和渔业市场推动全省渔业经济的快速发展。
1.7项目总体规划思路1、物流中心区：规划年交易量100万吨，首期年交易量30万吨。
建成集交易大厅、物流配送中心、冷库仓储、检验检疫中心、信息中心、安全监控中心等功能于一体的现代化渔业物流中心，并成为海南乃至中国渔业产品的集散中心及价格中心。
项目规划占地面积3150亩。
首期已完成用地面积1150亩。
以水产品批发市场为核心，同时规划水产品制成品市场区、网具钓具市场区、养殖饲料及设备市场区、渔船设备及材料市场区等渔业用品区域。
2、港区：主要是作为渔船停泊、船只补给、货物仓储等区域，武莲渔港位于黄龙港及调楼港的中间地带，已规划的滨海大道将三港贯穿，解决了调楼、黄龙的疏港交通瓶颈问题，使三港区岸线总长达2.7km，水域面积79.841公顷，500吨至5000吨的码头泊位33个。
3、渔业加工区：主要是水产品制成品区域，在物流中心发展区域内规划400亩的项目用地，吸纳国内外知名水产品加工生产商入驻渔业加工区进行加工与交易业务。
4、渔业培训基地：作为海南海洋渔业职业技术中专学校及海洋渔业行政管理机构的培训基地。
5、旅游度假休闲区：利用废弃的盐田开发威尼斯水城度假村及相关旅游配套项目。
6、行政管理及城镇发展区：规划占地面积600亩，按照社会主义生态文明新农村来规划设计渔业物流中心配套的渔民新村，结合重点小城镇建设，打造海南乃至全国最大的渔业重镇，并规划占地面积200亩的行政管理区。
1.8项目总体功能设计1、建立先进的、面向省内外的远程计算机集中交易系统，扩大市场交易的辐射范围；2、执行会员制的交易管理制度，并具备集中交易、交割的结算功能；3、常温的交易展示大厅及配套的冰鲜、冷库仓储等功能；4、具备国家规定的水产品质量检验检疫功能。
1.9项目总体定位海南厚水湾国际渔业物流中心作为武莲渔港功能的延伸与补充，将具备商流、物流、信息流、资金流的流通功能，并且具备完善的基础服务设施，是一个综合型的渔业物流中心。
项目将成为临高渔业供应链的重要物流枢纽和据点，是整合海南渔业供应链的基础。
物流中心面向渔民、批发商、代理商、加工商以及消费者，功能设计方面采取“兼容并包”的方式，整合一切可以整合的资源。
1.10项目发展前景项目将建成年交易量100万吨，集交易大厅、物流配送中心、冷库仓储、检验检疫中心、信息中心、安全监控中心等于一体的现代化国际渔业物流中心，并成为海南乃至中国渔业产品的集散中心及价格中心，是海南省规模最大的渔业物流中心。
1.11推荐方案与研究结论1.11.1项目经营赢利模式项目通过水产品交易收入、仓储收入、配送服务收入、加工收入和交易摊位出租收入等多种方式实现经营赢利。
1.11.2首期建设内容与规模项目将建成海南省具备水产品综合交易、加工、物流配送功能、信息发布、金融商务、电子交易等功能一体的现代化渔业物流中心。
首期设计年交易量30万吨，年加工能力3万吨。
主要建设内容：1、办公综合楼15000m2；2、展示交易厅40000m2；3、冷库23600m2；4、鲜品库2160m2；5、制冰厂4356m2（其中碎冰间4320m2、碎冰楼36m2以及输冰桥40m）；6、设备机房1278m2；7、卸渔棚1800m2；8、油库2000m2；9、水产品加工间8064m2；10、区内停车场、地面、道路、给排水和通讯通电等配套工程。
1.11.3项目实施进度建议从项目实施准备、勘察设计、设备购置、土建施工、设备验收、安装调试、试运行共计24个月。
经营期第一年生产负荷达60%，经营期第二年生产负荷达80%，经营期第3—12年生产负荷达到100%。
1.11.4项目组织与劳动定员项目由海南厚水湾投资管理有限公司组织经营，项目实行董事会领导下的总经理负责制，形成一个科学、优化、合理的管理模式，让项目朝着良好的方向发展，迅速形成海南水产品交易市场和国际渔业物流中心。
项目定员为400人，其中管理及技术人员40人，保洁员60人，生产工人300人。
项目所需人员可根据需要面向社会招聘。
1.11.5环境保护项目生产与生活废水、固体废弃物、生产、生活垃圾经妥善处理，对环境影响很小。
项目设计合理，对产生的二次污染采取了污染防治措施，均能达到国家规定的排放标准，我院从环境保护的角度认为该项目建设是可行的。
1.11.6总投资构成及资金筹措本项目总投资50，723.45万元，其中固定资产投资49，223.45万元，流动资金1，500万元。
固定资产投资中，申请银行固定资产贷款16，197.49万元（含建设期利息1，197.49万元），业主资本金投入31，025.96万元（含土地费用13，500万元），政府相关部门专项扶持资金2000万元；流动资金1，500万元中，自筹500万元，其余1，000万元申请银行流动资金贷款。
1.11.7存在的问题与建议1、本项目水产品需求量较大，怎样吸引临高及附近海域的渔船在武莲渔港停靠卸鱼并进行水产品交易，将直接影响到项目运营后的市场规模和经营规模。
建设单位应切实有效的做好物流中心的市场开拓和推广工作。
2、经敏感性分析表明，营业收入对项目较为敏感。
建设单位要以市场为导向，通过不断开拓市场，扩大市场经营规模，提高水产品交易在临高及海南的市场占有率，并配套提供供冰、冷藏、加工、配送运输等服务，开拓系列配套及服务产品，不断满足市场的多层次需求。
