建筑工程中外墙防渗漏施工技术 任泳吉

建筑工程外墙防渗漏技术施工与管理发表时间：2019-09-04T17:05:50.347Z 来源：《工程管理前沿》2019年10期作者：范利霞[导读] 现阶段，人们生活水平与日俱增，要想确保我国房屋质量的稳步提升，必须要注重房屋防渗漏施工的开展。

枣庄中汇安泰工程项目管理有限公司山东枣庄 277100摘要：现阶段，人们生活水平与日俱增，要想确保我国房屋质量的稳步提升，必须要注重房屋防渗漏施工的开展。

这主要是因为在建筑工程过程中，渗漏问题难以避免，而针对外墙渗漏问题，必须要对其成因进行深入分析，加强外墙渗漏技术的应用，做好相应的处理和控制等工作，不断提高建筑施工的质量水平，对建筑渗漏问题进行有效解决和应对，从而为建筑外墙的工程质量创造有利条件，确保与人们对房屋建筑的需求相符合，获取较高的满意度和认可度。

关键词：建筑工程外墙防渗漏技术施工管理措施一、建筑工程中外墙渗漏的成因分析（一）环境天气因素在建筑工程外墙施工过程中，大都需要对先进的材料和施工技术进行应用，但是渗漏问题经常出现，渗漏现象有着较多的成因，但是在环境天气因素的影响下，极容易导致建筑外墙渗漏问题的出现。

众所周知，我国各个地区的气候环境是不相同的，比如北方的冬夏温度比较显著，而南方暴雨天气经常出现。

基于此，在建筑施工过程中，由于过于注重安全因素问题，并没有高度重视防渗漏施工的开展，在环境因素的影响下，严重破坏了建筑工程的外墙。

（二）材料方面在我国城市化进程不断推进的影响下，对于建筑领域的发展具有极大的促进作用，也大大扩大了建筑工程建设整体规模。

而在一般建筑工程施工过程中，混凝土材料得到了广泛的应用，而且所发挥的作用也是非常关键的。

对于混凝土来说，凭借着显著的优势，所以值得在建筑工程施工中进行积极推广。

需要注意的是，混凝土热胀冷缩特性比较显著，所以在建筑工程外墙的施工过程中，外墙干缩变化现象经常出现，进而影响着建筑外墙的整体结构，加剧了渗漏现象的出现概率。

78近年来随着建筑业的不断发展，对工程的质量问题特别重视。

渗漏问题已经成为房屋建筑的质量通病之一。

在工程竣工不久，有的部位就会出现不同程度的渗漏问题，造成人们生活的不便。

本文主要根据建筑施工过程中的渗漏问题进行分析和防治。

1　建筑中的常见渗漏部位及原因渗漏问题严重影响着建筑的使用寿命以及建筑的美观。

引起建筑渗漏的原因很多，但主要是因为设计、建筑材料、施工技术等原因造成的。

1.1　厨房、卫生间的渗漏原因1.1.1　楼道中的管道根部渗漏。

水管、暖气管等各种管道在楼层之间穿越时，由于二次浇灌混泥土的时候，缝隙太大，导致漏浆在稳固时形成了蜂窝；混泥土水灰比例过大，导致收缩和渗漏。

1.1.2　楼面墙根处。

砌筑在卫生间楼板的砌体，由于空隙过大、吸水性强与楼面的粘接不严实等，导致墙根部有裂缝，造成渗漏。

1.2　外墙渗漏1.2.1　窗框的渗漏。

窗框的渗漏主要集中在窗框顶部、两侧与外墙的接口处和窗台，尤其是窗台的渗漏最为严重，通过对外墙进行喷淋实验发现，雨水会从窗框与抹灰层的缝隙流入室内。

1.2.2　空调等一些设备的安装引起渗漏。

在一些设备的安装过程中，由于工人的操作水平不同，会出现墙体碎裂等而没有进行及时的修补，导致渗漏。

1.2.3　砌体与梁底的交接处开裂。

在进行墙砌填充与梁底交接时，没有准确地按照规范进行操作，使砌体产生变形，从而出现水平裂缝，导致渗漏。

1.2.4　外墙面裂缝和抹灰层空鼓。

由于在进行外墙的施工中，对抹灰层的施工不规范和抹灰砂浆的收缩，使抹灰层有裂缝和空鼓，导致渗漏。

1.2.5　外墙龟裂。

在进行施工时，对抹灰层打底偏厚或者是为了保证高垂直度而使局部的打底偏厚，但并没有采取任何措施进行加强而导致裂缝，在外墙大面积的打底，而内部并没有设分格线，产生裂缝。

1.2.6　外墙上的一些凸出设备。

这些凸出设备指阳台、落水管和雨篷等，由于这些设备有的没有做滴水线，造成水体沿着外墙流淌；有的管道紧接墙面安装，如果发生松动或者脱节等现象，就会导致雨水沿着外墙进行流淌，导致渗漏。

工民建施工技术管理存在的问题及质量优化措施摘要：随着建筑领域的不断发展，工民建工程的发展规模也在不断扩大。

面对建筑施工过程中出现的问题和挑战，应建立新的管理模式，加强施工技术管理，要在保障建筑工程施工质量的基础上进行综合性管理。

工民建工程施工技术管理是一项复杂的应用管理学科，应通过科学化、系统化的技术方法和手段对其进行有序管理。

施工单位要对工民建施工技术进行严格管理，提高工民建的施工质量，使建筑施工单位能够在激烈的市场竞争环境中占据有利位置，保障其能够按期按质地完成工民建施工任务。

关键词：工民建；施工技术管理；问题；质量引言我国工民建工程的施工数目和建设规模获得了飞速的进步。

但是同时也给建筑企业的施工技术管理工作带来了极大的挑战。

在现阶段的社会中，工民建施工技术是非常复杂和繁琐的，因此，有关企业要想避免管理过程中出现或者存在的技术问题，就一定要及时创建一套体系化、合理化的施工技术管理体系，并将其全方位的应用到具体的工民建工程中，不仅可以高效提升工民建工程的施工品质，而且可以在一定程度上提升国民的生活品质水准。

1工民建工程技术管理的重要作用工民建施工环节众多，会在项目施工的过程中，受到外部和内部因素的影响，导致工民建出现严重的质量问题，进而降低整个工民建的性能，缩短整个项目的使用寿命，严重的甚至会导致严重安全事故的发生。

而技术管理工作，则可以有效地规避上述可能出现的问题，并在施工的过程中，加强对各环节的验收与管理，进而及时发现存在的问题，采取相应的优化措施，充分地发挥工民建筑中技术管理的意义。

随着科学技术的发展，带动了建筑施工技术的进步，目前大多数工民建中已经实施现代化的管理技术，建设高质量的工程项目，给用户提供高质量的服务。

在实际开展工程技术管理的过程中，需要按照国家的规定和要求，建立正常的生产秩序，并充分发挥人才的作用，实现技术管理的完善与改进工作，实现企业效率的提升。

另外，在落实技术管理的过程中，还可以规避安全风险的产生，大大降低安全事故发生的概率，保证工民建工程的顺利进行。

房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术任爱国发布时间：2021-08-20T01:56:32.697Z 来源：《防护工程》2021年13期作者：任爱国[导读] 由于企业管理不力，质量监督体系不到位，人员安全责任重大。

由于缺乏理性等其他因素的影响，很多施工单位在施工过程中，可能会出现各种各样的问题。

施工工艺和设计图纸在执行程度上还存在许多问题。

一些施工单位在施工过程中，相关施工工艺未严格按设计图纸施工纸。

身份证号码：21070319791025****摘要：目前，随着我国建筑行业的不断发展，城市化进程也加快了发展步伐，房屋建筑质量与以往的相比有了明显改善，但是防水工程还存在一些问题需要解决，这在一定程度上增加了房屋建筑的渗漏几率，不仅降低了建筑质量，还影响了人们的生活。

本文就对房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术进行探讨。

关键词：房屋；建筑；防渗漏；施工1、造成房屋修建出现渗漏的原因1.1房屋建筑设计存在缺陷对于房屋建筑工程，在施工前，需要相关单位提供设计方案。

但由于受诸多因素的影响，相关的设计方案没有同时考虑墙面防渗等问题。

对于整个工程的质量存在一定的影响。

住宅建筑设计方案不仅要严格执行我国的相关指标，还要考虑具体的施工环境、建筑材料和施工工艺。

例如，建筑材料是否符合设计方案中的刚性标准。

具体施工方法是否符合防渗漏设计要求，包括施工设备和具体施工方法有没有及时更新。

1.2施工建材质量不达标在工程项目进场开工期间，一些施工企业没有参照工程项目的现实情况，选购适用性差的防水材料并用于施工中，这样就会因为不够了解防水建材的属性和功能特点，难以确保将施工建材的防水能力发挥出来，继而增加渗水漏水问题产生的可能性。

除此之外，基于施工建材是构成建设物的基本要素，所以施工建材质量优劣会直接关乎建设物的总体质量。

然而，从当前的实际施工情况来分析，建材质量差这个问题非常普遍，究其原因主要是一些施工企业为了扩增其本身的资金效益，不顾工程质量，将次品建材使用到施工中，增加质量安全问题产生的几率，如此便很难确保施工品质达到工程设计标准。

建筑施工中防水防渗施工技术的应用任枭远发布时间：2021-10-12T03:59:45.697Z 来源：《防护工程》2021年19期作者：任枭远[导读] 在社会的快速发展下，建筑建设水平逐渐提升，各类建筑工程项目越来越多，但是在当前的建筑工程建设行业中仍然存在一些质量及安全问题。

其中建筑工程渗漏问题是一种常见的情况，由于建筑存在渗漏的现象，对建筑结构的质量造成影响，也给居民带来困扰。

因此，应对建筑工程渗漏问题进行深入分析，针对相应的问题采取有效的防水防渗技术，从而提高建筑的质量。

任枭远新疆城建（集团）股份有限公司新疆乌鲁木齐 830001摘要：在社会的快速发展下，建筑建设水平逐渐提升，各类建筑工程项目越来越多，但是在当前的建筑工程建设行业中仍然存在一些质量及安全问题。

其中建筑工程渗漏问题是一种常见的情况，由于建筑存在渗漏的现象，对建筑结构的质量造成影响，也给居民带来困扰。

因此，应对建筑工程渗漏问题进行深入分析，针对相应的问题采取有效的防水防渗技术，从而提高建筑的质量。

关键词：建筑工程；防水防渗施工；技术引言在建筑工程施工的过程中，防水防渗施工一直是施工质量以及施工安全、建筑物质量及安全的重要保证之一，也是建筑工程行业的重要问题之一，如果施工企业无法处理好防水防渗施工，将会导致建筑物的质量不合格，进而导致施工企业的信誉度下降，对企业的健康发展、长久发展影响巨大。

因此，本文以建筑施工中渗漏问题的发生原因为出发点，深入分析常见的渗漏问题以及如何解决这些渗漏问题，希望对建筑施工企业提升自身的施工技术有所帮助。

1建筑工程施工中防水防渗工作的具体意义实际上，在经济的快速发展下，人们都开始对建筑工程提出了新的要求，基于此，我国建筑企业也在积极开发能够提高建筑工程质量，提高人们居住体验的技术方法。

可以说，漏水问题对于大多数人来说都是比较常见的问题，同时也是让人备受折磨的问题，所以建筑体的防水能力极大地影响到对该建筑体价值评估的高度。

建筑工程中外墙施工的防渗漏特点与技术措施分析【摘要】建筑工程外墙渗漏是建筑工程的质量通病，外墙渗漏不仅会影响建筑的美观性，还会影响建筑的使用功能，对业主的正常使用造成困扰。

近年来，业内人士针对外墙渗漏的问题进行了大量的研究，防渗漏施工技术和防水材料获得了较大程度的进步。

但是我们也应该意识到造成外墙渗漏的原因是多方面的，建筑外墙渗漏的防治还任重道远。

本文对建筑工程外墙施工中外墙渗漏的原因进行了分析，并针对渗漏的原因而采取的技术措施进行分析。

【关键词】建筑工程；外墙施工；防渗漏；技术措施建筑工程防水一直是建筑工程施工的重要组成部分，建筑工程外墙防渗的质量直接关系到建筑的使用效果和使用功能。

传统的建筑外墙防渗都是从防水层上进行考虑，各种防渗方法都进行了不同程度的应用。

防水材料有柔性材料和刚性材料之分，柔性防水材料具有较好的防水效果和抗变形能力，但是柔性材料的使用期限较短，刚性材料的防水效果较好，但是却很容易出现裂缝，影响建筑的整体使用功能。

一、建筑工程外墙渗漏的原因1、材料方面的问题。

随着经济的发展和城市化建设进程的加快，城市中的高层建筑和超高层建筑逐渐增多，混凝土成为建筑施工的主要材料。

混凝土具有原材料丰富、生产工艺简单、耐久性好和抗压强度高的优势，混凝土在建筑施工中得到了越来越广的使用。

但是混凝土本身也具有热胀冷缩的特点，建筑工程中过多的使用会加速建筑墙体的干缩变形，影响结构的稳定性。

建筑砌体材料空心砖的使用虽然减轻了墙体的自重，但是却降低了建筑的防水能力。

此外，建筑砌体外形尺寸不合格、砌块质量差、防水涂料不合格以及密封材料和门窗材料质量差等材料问题也会造成建筑外墙的渗漏。

2、外墙洞口处理不当。

随着建筑外形和结构的复杂化，建筑施工的难度一再增大，施工单位在施工的过程中需要预留孔洞，方便建筑的装修。

孔洞的预留是专业性和技术性极强的工作，孔洞的尺寸要和管道管线的尺寸相一致，外墙洞口处理不当也会造成外墙渗漏问题。

高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用摘要：近年来高层建筑项目不断增多，这也使人们越来越关注高层建筑的质量。

在当前高层建筑工程质量投诉中，外墙渗漏问题一直是投诉的重点内容。

导致高层建筑外墙渗漏的原因较多，一旦外墙渗漏，则会对建筑的功能和使用寿命造成较大的影响，还会影响建筑物的外观，增强维修的难度。

因此在高层建筑施工过程中，需要充分的运用外墙防渗漏施工技术，全面提高外墙结构的施工质量。

关键词：高层建筑；外墙结构；渗漏；裂缝；防渗漏施工技术1高层建筑外墙结构渗漏问题成因1.1外墙抹灰层施工没有达到施工标准要求在高层建筑外墙结构抹灰层施工时，由于高层建筑高度较大，再加之受制于环境因素影响，外墙结构抹灰层施工难度较大。

而且在施工精准度和垂直度控制方面达不到标准要求，这就导致抹灰层存在凹凸不平的问题。

部分外墙结构中各个位置均匀度还会存在较大的差异，这就增加了外墙结构使用过程中渗漏的可能性，必然会对建筑的安全和使用寿命带来较大的影响。

1.2 外墙结构混凝土施工质量不合格在外墙混凝土施工过程中，当施工不规范或是没有按照要求进行振捣时，则会影响混凝土密实度，容易出现墙体渗漏问题。

混凝土施工各个环节都具有较高的要求，任何一个细节出现问题必然会对整体工程施工带来较大的影响。

施工过程中没有预留充足的时间使混凝土达到要求的沉实度，或是养护不到位，内外温差过大，这都会增加混凝土结构裂缝发生的几率。

1.3 窗体结构安装不规范在外墙施工过程中，窗体结构安装是其中较为关键性的一项内容。

在实际窗体结构安装过程中，施工人员需要综合考虑各方面的因素，全面强化窗体安装的质量。

但在部分建筑工程施工过程中，窗体结构安装时固定处理不到位，窗体结构在后惯使用过程中存在牢固性差的问题，而且在风力荷载作用下，窗体结构中密封胶体容易开裂，从而造成窗体结构位置发生渗漏。

另外，部分外墙结构上预留的孔洞也是导致渗漏的主要因素。

由于在外墙施工过程中预留的部分孔洞处理不到位，容易引发裂缝，导致渗漏问题发生。

房屋外墙和门窗防渗漏施工技术研究随着建筑工程技术的不断发展，房屋外墙和门窗防渗漏施工技术也在不断改进和完善。

在建筑施工中，防止墙体和门窗渗漏是一项非常重要的工作，它关系到房屋的保温、防潮和防止霉菌滋生等问题。

本文将对房屋外墙和门窗防渗漏施工技术进行研究和讨论，以期为建筑工程行业提供一些有益的参考。

一、房屋外墙防渗漏施工技术1. 基层处理在进行房屋外墙防渗漏施工之前，基层的处理非常重要。

首先要确保墙体表面干燥、平整，没有明显的裂缝和鼓包现象。

如果有需要，还可以进行抹灰和找平处理，以确保基层的平整度和强度。

2. 防水材料的选择对于房屋外墙的防渗漏施工，首先要选择适合的防水材料。

目前市面上常见的防水材料有聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、沥青防水涂料等。

在选择防水材料的时候，需要综合考虑其粘结强度、抗渗透性、耐候性以及环保性能等因素。

3. 施工工艺在进行外墙防渗漏施工的过程中，施工工艺也是非常关键的一环。

首先要对墙面进行处理，将基层处理好后，再按照一定的施工工艺进行防渗漏处理。

通常情况下，先进行底涂处理，然后进行补强层和面层的施工，最后再进行保护层的处理。

4. 检验和验收施工完成后，要对防渗漏处理进行检验和验收。

要确保防渗漏层的厚度、平整度和粘结牢固度等指标符合规定要求，同时要进行耐水性和防渗漏性能的检测，确保防渗漏层的质量符合标准要求。

1. 门窗选择在进行门窗防渗漏施工之前，首先要选择适合的门窗。

要选择密封性能好的门窗产品，选择优质材料和可靠的门窗品牌，以保证门窗的防渗漏性能。

2. 安装工艺门窗的安装工艺对于防渗漏非常重要。

在进行门窗安装施工时，要确保门窗与墙体的接缝处采用适当的密封胶和密封背条，确保门窗与墙面之间的接缝密封性能良好，不会产生渗漏现象。

3. 玻璃的处理对于门窗的玻璃部分，也是防渗漏的重点。

在进行玻璃的安装处理时，要确保玻璃和门窗的接缝处采用适当的密封胶进行密封处理，防止雨水渗透和气密性不好造成的漏水问题。

外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用摘要：随着市场经济的发展和科技的进步，不但人们的生活水平得到了改善，城市的居住环境也得到了改善。

从目前住宅建筑的施工情况来看，施工工艺和技术的改进极大地提升了住房建筑的舒适性和可靠性，尤其是为解决住房漏水问题而引入的外墙防泄漏施工技术，不仅有效地提升了住房施工的质量，也增加了施工活动各方的收益。

关键词：外墙防渗漏；施工技术；房屋建筑工程；应用1房屋建筑外墙渗漏问题成因1.1墙体质量不达标从施工的角度来看，造成外墙渗漏问题的一个主要原因就是外墙质量不达标，如果在墙体混凝土现浇环节有违规操作，或者在预制外墙板安装环节出现构件破损开裂、构件遭受外力碰撞等，都会导致墙体结构上产生裂缝，室外雨水就会从这些缝隙中渗透进来。

其中，在现浇混凝土外墙方面，具体问题主要有以下几个方面：混凝土振捣时间不够而降低浇筑密度，混凝土浇筑中断而形成冷缝，在混凝土养护期间经常处于干湿交替状态而形成收缩裂缝，在混凝土内表温差超标而形成温度裂缝。

而在装配式墙体方面，主要存在着所采用的预制墙板存在质量缺陷以及墙板安装误差数值过大等问题。

1.2外墙抹灰层厚度不均在外墙面抹面的过程中，因其施工精度较低，造成了墙面抹面层厚度不均，平整度偏高，且厚度较大，极易造成墙面开裂，造成外部降雨渗入墙面，腐蚀墙面。

但由于长期使用，墙体强度降低，含水量增加，已成为一种严重的安全隐患。

此外，由于墙面基层处理不当、所使用抹灰砂浆标号不达标、抹灰期间室外温度过冷，都会对抹灰层和墙面的粘合效果产生影响，最后导致抹灰层空鼓、开裂、脱落等质量通病，引发建筑外墙渗漏问题。

1.3填充墙砌体砖施工不当在填充墙砌体砖施工阶段，主要存在砂浆制备、砌砖浸泡、砌体沉降、砌块曹锁砌筑四项问题，造成砌体砖施工质量不合格，最后在建筑物使用过程中，出现外墙渗漏问题。

(1)灰泥的配制，没有按照工程实际情况和施工要求制定灰泥的配制方法，灰泥的和易性和密度较低，在砌体缝隙中的性能较差，造成了墙体漏水。