外墙饰面工程防渗漏施工的技术措施

外墙渗漏质量通病防止措施
一、当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应全面采用挂增强网（刚板网、抗裂合成纤维网、钢丝网）。

挂网抹灰
二、支撑在悬臂梁或悬臂版上的墙体分别按图1和图2分别设置钢筋混凝土构造柱。

图1
图2
图2A-A
三、当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶。

压顶配筋如图3压顶下应设构造柱，间距不大于3m，构造柱内配不小于4Φ12钢筋及Φ6@200箍筋压顶和构造柱纵筋搭接，锚固长度不小于500mm拉结筋设置应符合抗震要求。

图3
四、混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构或砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。

抹面层拉毛甩浆
五、外墙从基体表面开始至饰面层宜留分隔缝，间距为3mx3m 可预留或后切，增强网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后应采用空气压缩机具吹除缝内粉末，嵌填高弹性耐候胶。

女儿墙分隔缝
六、找平层水泥砂浆应掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。

防水剂
七、找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度大于等于35mm时应有挂网、防裂、防空股措施。

控制抹灰厚度挂网
八、防水层应用聚合物防水砂浆。

防水砂浆
九、当建筑长度超过《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）第9.1.1条设缝要求，简称超长建筑。

设计施工应采用专门的抗裂措施，外墙应采用高弹性材料。

外墙面防渗漏措施
1、填充外墙与框架柱间灰缝应饱满，框架梁底部砌体待沉降稳定后采用锁口砌法砌至梁底或与框架梁底用钢筋锚固。

2、外墙上不宜留设脚手眼，外墙上圈梁、构造柱支模时应用ø12螺栓拉结，由于情况特殊必须留置施工缝时，脚手眼宜清理干净，然后用C20细石混凝土封堵，并作为隐蔽工序进行验收。

3、建议建设单位、设计单位考虑在外墙与砼梁柱连接处增设钢丝网片，钢丝网片每边宽度不少于100mm，然后再做粉刷层。

4、外墙打底采用防水砂浆，面砖粘贴前就进行全面检查，防止空鼓、开裂。

5、建议外墙面砖采用JCTA陶瓷砖粘合剂粘贴，专用陶瓷砖粘合剂勾缝，应勾平、勾直，不得漏勾。

6、外墙窗台设不少于5%的排水坡，挑檐下口及窗户上部应设滴水槽，采用成品塑料条嵌入粉刷层，防止爬水。

外墙防渗漏施工技术方案一.预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术目前框架结构外墙围护多采用蒸压气混凝土砌块，加气混凝土砌块具有强度低、收缩大、与砂浆的粘结性差等材料特性，造成墙体施工后出现灰缝开裂、抹灰层空鼓是引起外墙渗漏的主要原因，因此要对墙体砌筑过程进行系统的，全过程的跟踪控制。

1.砌体选材在砌体选材要选用抗压强度大于5MPa,干燥收缩值不大于0.5mm∕m,出釜后须保证有28天养护期的砌块，并应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆，利用其良好的保水性能，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。

2.砌筑要求砌筑时砌块的含水率控制在IO~15%之间，在砌筑过程中尤其注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制L40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60〜75。

角挤紧顶牢。

外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。

3.交接部位处理框架结构梁柱与外墙围护结构由于材料强度不同收缩不一致，容易形成裂缝，施工中在其交接部位加钉300宽钢板网，钢板网钉牢后，在钉网处用1：1水泥浆抹5mm厚，覆盖网体，增大网体与墙面粘结能力，避免交接处产生裂缝而形成渗漏。

二.预防外保温层开裂渗漏的施工技术1.逐层渐变.释放应力、防止外保温层开裂渗漏面层裂缝主要是材料变形引起的，只要能有效变形释放应力，减少在约束条件下产生的应力集中，就能控制裂缝。

因此，墙体保温工程的材料应有必须具备相应的柔韧性，并在抗裂防护层中增加分散应力的加强网。

防止裂舞的主要措施如下：(1)在选用保温形式时，尽量选用外墙外保温体系；(2)玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理；(3)窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力；(4)在结构变形缝处设置变形缝。

2.外墙热桥的断桥处理外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集、内表面温度较低的部位，这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。

建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙防渗漏是建筑工程中非常重要的一环节，防渗漏施工技术和防治措施直接关系到建筑外墙的密封性和耐久性。

在建筑工程中，如果外墙防渗漏做的不好，容易导致建筑物的损坏和质量问题，同时也会给业主和使用者带来不便和安全隐患。

建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施的重要性不言而喻。

本文将详细介绍建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施。

1. 立面密封材料的选择：在进行建筑外墙防渗漏施工时，首先要选择适合的立面密封材料。

目前常用的密封材料主要有硅酮密封胶、聚硅氧烷密封胶、聚氨酯密封胶等，不同的材料适用于不同的建筑材料和环境条件，因此在选择密封材料时一定要根据实际情况进行合理的选择。

2、基层处理：建筑外墙的基层处理是防渗漏施工的基础，好的基层处理可以有效提高密封层的附着力和密封效果。

在进行基层处理时，要根据建筑外墙的材料和情况进行合理的处理，包括清理表面灰尘和杂物、修补裂缝和孔洞、打磨附着面等。

3、施工方法：在进行建筑外墙防渗漏施工时，施工方法也十分重要。

不同类型的密封材料有不同的施工方法，一定要按照厂家的要求和施工规范进行施工，避免施工不当导致防渗漏效果不佳。

4、施工温度和湿度控制：在进行建筑外墙防渗漏施工时，一定要控制好施工温度和湿度。

一般来说，密封材料的施工温度在5℃-35℃之间比较合适，湿度在85%以下比较适宜。

在施工过程中一定要注意天气变化和环境湿度，避免施工不当导致材料粘附不牢或者出现裂缝。

5、检测与验收：建筑外墙防渗漏施工完成后，一定要进行检测与验收。

通过不同的检测手段，如水压试验、红外检测等，对施工质量进行检测与验收，确保建筑外墙的防渗漏效果合格。

二、建筑外墙防渗漏防治措施1、日常维护保养：建筑外墙防渗漏施工完成后，日常维护保养工作非常重要。

定期对建筑外墙进行检查，及时发现并修复可能存在的裂缝、孔洞和脱落等问题，避免防渗漏材料老化和损坏导致渗水。

2、做好排水设计：在建筑外墙的设计和施工阶段，一定要做好排水设计。

建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
1. 预防水泥疏松开裂：在施工过程中，要加强对混凝土浇筑的质量控制，确保混凝
土的密实度，避免水泥疏松开裂，从而防止水渗透。

2. 使用防水材料：在施工外墙涂料时，使用防水材料，例如聚合物型防水涂料、橡
胶防水涂料等，能够有效地防止水渗透。

3. 加强墙体防潮层的施工：在墙体建筑过程中，应该施工墙体防潮层，根据墙体材
料的特点选择合适的防潮材料，在墙体内外分别施工，形成有效的防渗漏层。

4. 密封接缝处理：在建筑外墙的接缝处，使用密封材料进行处理，例如硅酮密封胶，能够有效地防止接缝处的水渗透。

5. 加强外墙渗漏的检测和维护：在施工完工后，定期对建筑外墙进行渗漏检测，及
时发现和处理墙体渗漏问题，防止渗漏扩大。

6. 加强外墙防水隔热层：在建筑外墙上增加防水隔热层，例如外墙保温系统，不仅
能够提高墙体的防水性能，还能够提高墙体的隔热性能，达到节能效果。

7. 加强施工工艺控制：在施工过程中，加强施工工艺控制，例如在墙体砌筑过程中，要保证砖与砖之间的接缝牢固，采用防渗漏砂浆填塞，避免水渗透。

8. 排水系统的设计和施工：在建筑外墙的下部设置排水系统，确保雨水及时排水，
避免积水进入墙体，引起墙体渗漏。

建筑外墙防渗漏施工技术防治措施需要从施工质量控制、材料选择、工艺控制等多个
方面入手，全面提高外墙的防水性能，确保建筑物长期使用时的防水效果。

定期检测和维
护是防治措施的重要环节，及时发现并处理外墙渗漏问题，避免渗漏扩大。

建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙的防渗漏施工是非常重要的，因为防渗漏的不好施工会导致外墙的老化、空气污染、健康隐患、使用寿命缩短等问题，甚至对整个建筑的结构安全都会产生影响。

以下是建筑外墙防渗漏施工中的一些技术防治措施。

一、施工前的准备工作在施工基地前，需要做好勘测、设计和预算工作。

此外，还需要进行材料采购和运输、设备调配和场地清理等工作。

在实际施工前，还需要制定详细的施工计划，确定施工方案、施工组织和施工质量控制管理等工作。

二、施工过程中的防治措施1.施工人员的培训和安全防范在施工前需要对施工人员进行培训，保障施工人员具备相关安全知识和技能。

同时，在施工现场设置必要的安全设施，如悬挂网、安全防护带、人员警告牌等，保障施工人员的安全。

2.施工材料的选用和检验在施工中，需选择相应的防水材料，如防水涂料、防水卷材等，并对所选材料进行检验，保证材料的安全性和性能。

3.施工工艺和技术的控制需要对施工工艺和技术进行标准化管理，严格控制施工质量。

在施工过程中，需要根据不同情况，制定相应的施工方案，保证施工的顺利进行。

4.施工现场的卫生与环保在施工过程中，需保证施工现场环境的卫生与安全，并采取相应措施控制施工现场的污染源。

三、施工后的验收及保养维护1.施工后的验收工作在施工完成后，需要对施工质量进行全面检查验收，并针对检验结果进行综合评估和处理，保证施工质量合格。

2.保养维护工作为延长建筑物的使用寿命，需进行定期的保养维护工作。

定期检查外墙的防渗漏保护层是否有破损或老化等情况，并及时做出修复或更换，以保证建筑物的安全和可靠性。

总之，在建筑外墙防渗漏施工中，保证工艺的正确实施、材料的合理选用、施工现场的安全与环保，以及施工后的保养维护，都是非常重要的防治措施。

只有在严格按照防渗漏技术规范进行施工，并进行持续的维护和管理，才能保障建筑物外墙的质量和使用寿命。

外墙饰面工程防渗漏施工技术措施随着城市建设的不断发展，建筑物的高度和复杂度越来越高，防水工程也越来越重要。

而外墙饰面工程作为整个建筑中最容易接触到水的部分，必须要进行防渗漏处理。

本文将从材料选择、施工技术等方面介绍外墙饰面工程防渗漏的具体技术措施。

一、材料选择外墙饰面材料常用的有涂料、瓷砖、大理石、石材等，而在高层建筑中，最常用的是玻璃幕墙。

选择材料时需要注意以下几点：1.1 材料的耐水性材料的耐水性是衡量防渗漏性能的关键指标之一。

常见的防渗漏材料有彩钢板、防水涂料、加气混凝土等。

需要根据实际情况选择材料，同时要严格按照材料的技术标准要求配置和施工。

1.2 材料的抗老化性材料的抗老化性决定了其使用寿命和防渗漏效果。

一般情况下，建筑物的使用寿命在30年以上，所以选购的材料需要有良好的抗老化性能。

1.3 材料的环保性材料的环保性对于居住环境的影响很大。

一些化学合成材料对人身健康、城市环境会产生负面影响。

因此，在外墙饰面材料的选择上，需要选择环保材料。

二、施工技术2.1 基层处理防渗漏工程的效果很大程度上取决于基层的处理质量。

在施工期间，必须要严格按照基层处理的技术规范要求进行，具体包括：1.预处理：针对脱漆、脱灰等问题提前进行预处理。

2.打磨：通过打磨等手段，使基层表面变得更加平整，提高工程质量。

3.清扫：在施工前，需要对基层进行清扫，保证其干净、无尘等。

2.2 工艺流程防渗漏施工流程的主要工艺包括：防水层构筑、防水层的涂刷、保护层构筑等。

常见的施工工艺流程如下：1.清洗基层：消除基层附着物和污染物。

2.防水层施工：打孔、布设防水层等。

3.防水结构加固：加固已损坏部分，保证施工质量和工程安全。

4.测试：对防水层的质量进行检查。

5.保护层施工：对防水层进行保护和修补。

2.3 施工要点在施工防渗漏工程时，需要注意以下几点：1.防水层材料选择：根据基层的材质、施工的环境等综合考虑。

2.构筑防渗漏层的平整度：避免在施工过程中出现空鼓、开裂，否则将会影响防渗漏效果。

外墙饰面工程防渗漏施工技术措施外墙饰面工程防渗漏施工的技术措施本工程外墙饰面有喷涂饰面、玻动幕墙饰面，石材干挂饰面和金属铝板干挂饰面四种。

1.喷涂饰面和抹灰为解决外墙饰面，抹灰层底渗漏问题，采取如下措施⑴.基层处理：①砌体墙面：抹灰前必须对墙体进行湿润（隔夜浇水，一般浇2遍，吸水深度8～10mm），后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进行，每层抹灰面时应注意前层抹灰面底湿润程度。

抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂浆中掺入107胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。

在外粉刷前，应对外墙面进行检查，对砂浆不饱满的灰缝、空心缝、瞎眼缝，用水泥砂浆嵌实或凿嵌好；对穿墙管必须清除掉，孔洞应在砖墙内可采用微膨胀水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实；外墙的脚手架铅丝洞、雨水管、避雷铁脚洞等应1：3的水泥砂浆嵌塞密室平整。

②混凝土墙面：抹灰前先进行基层处理，使之达到必要的粗糙度，可采用：（1）凿毛处理，每平方米应不少于200个凿点；（2）甩浆法，水泥砂浆水灰比宜控制在0.3～0.4范围内，甩浆后养护三天后抹灰，砖墙与砼结构的连接处宜采用金属网拉结处理，并绷紧牢固，金属网与各机体的搭接宽度应不少于10mm。

（2）抹灰层的主要工序：①、一般抹灰层：应采用砼界面剂（1～2㎜）找平层（7～9mm）面层（7～9mm）的工序施工，抹灰应平整。

当抹灰基层不平整时，中层抹灰应分层抹平，水泥砂浆、混合砂浆应待前一层抹灰凝固后，再抹后一层，一般宜隔夜进行。

若几层连续涂抹，因湿砂浆粘在一起，起不到分层作用，易造成收缩率过大而造成空鼓、裂缝。

②、东山墙的抹灰层：受上海地区主导风向的影响，住宅建筑的东山墙粉刷应当引起高度重视。

面层的抹灰层在凝结前应防止过快干燥和暴晒、水冲，以及撞击、振动，以保证面层有足够的强度。

（3）.抹灰砂浆：结合层采用1：3的水泥砂浆，找平层应采用1：2：5混合砂浆木抹子压光，宜用木蟹压实。

（4）抹灰材料选用：水泥必须进行复试合格后方可使用；黄砂应采用中粗砂，含泥量应小于2%,面层的用砂必须经水淘洗；石灰膏不得含有熟化的颗粒和杂物。

建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙的防渗漏施工技术是保证建筑物外墙不受雨水侵蚀并保持干燥的关键。

以下
是一些常用的防渗漏施工技术和防治措施。

1. 墙体结构设计：在设计建筑物的外墙结构时，要考虑到雨水的排水和防渗漏功能。

墙体结构可以采用雨水排水系统，如坡度和檐口设计，以确保雨水能够流畅地排出。

2. 外墙防水材料的选择：在外墙防渗漏施工中，选择合适的防水材料非常重要。

常
用的外墙防水材料包括防水涂料、防水卷材、防水砂浆等。

3. 外墙防水层施工：外墙防水层是防止雨水渗透到墙体内部的重要层。

施工时，要
保证防水层的连续性和质量，防止渗漏。

4. 外墙保温层施工：外墙保温层不仅可以提高建筑物的保温性能，还能起到防水功能。

在施工过程中，要确保保温层的密实性和质量，防止渗漏。

5. 水平缝和垂直缝的处理：水平缝和垂直缝是墙体上常见的渗水部位。

在施工中，
要采用合适的方法对缝隙进行处理，如填缝、密封等，以防止雨水渗透。

6. 外墙防渗漏涂料的施工：外墙防渗漏涂料可以提供额外的防水保护层。

施工时应
严格按照涂料的指导使用方法，确保涂料的涂布均匀和质量。

7. 建筑物周边的排水系统：在建筑物周边应设置排水系统，包括排水沟、排水管道等，以将周围的雨水引导远离建筑物，减少对外墙的渗透。

8. 定期检查和维修：建筑物外墙的防渗漏施工不仅是一次性的过程，还需要定期进
行检查和维修。

定期检查可以及时发现和修复可能存在的渗漏问题，保持外墙的防水性
能。

防渗漏施工方法1、外墙渗漏防治措施：（1）找平抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。

（2）外墙洞眼按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1∶3防水砂浆粉严，小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。

孔洞填塞由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

（3）外墙粉刷基层采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并进行喷水养护。

基层平整度偏差超标时，进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），采用聚合物水泥砂浆进行修补。

（4）粉刷前清除墙面污物，并提前ld浇水湿润。

外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度控制在6～10mm。

由于工程搭设外粉刷脚手架，造成外粉刷停息点基本留置在砌体与混凝土交界部位，引起的渗漏质量通病较普遍。

外墙粉刷各层接缝位置错开，并设置在混凝土梁、柱中部。

（5）窗台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不小于2%。

滴水线粉刷密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。

2、屋面渗漏防治的技术措施（1）对屋面女儿墙、出屋混凝土防水圈面管道等节点设计防渗构造详图；伸出屋面管道周边同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土带。

（2）屋面施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。

（3）卷材防水层收头在女儿墙凹槽内固定，收头处用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。

（4）在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井道及高出屋面的结构处均用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。

（5）屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。

排气道纵横交错、畅通，其间距根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口设置在不易被损坏和不易进水的位置。

（6）屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。

3、过楼板室内排水管根部细部作法：（1）堵孔细石混凝土浇至板面下10—20mm处。

外墙预防渗漏开裂的技术措施外墙是建筑物中最容易受到自然环境影响的部分，容易发生渗漏、开裂等问题。

为了保护外墙的完整性和延长其使用寿命，需要采取一系列的技术措施来预防渗漏和开裂。

1.正确选择材料和施工工艺选择合适的外墙材料和施工工艺是预防渗漏、开裂的关键。

建筑外墙常用材料包括砖、石材、玻璃幕墙等，根据建筑的特性和气候条件来选择合适的材料。

同时，在施工过程中要遵守工艺要求，如砌墙时要保证墙体的垂直度和水平度，砂浆要均匀涂抹等。

2.防水层的设置在外墙建筑中设置防水层是防止渗漏的重要措施。

防水层的材料可以选择防水涂料、湿挂石板、聚合物改性水泥等，根据墙体的具体情况和需求来选择。

防水层要均匀、完整地涂抹在墙体表面，可以涂刷多层以增加防水性能。

3.保温层的加强保温层在外墙中起到隔热、保温的作用，也能提高外墙的抗渗漏性能。

保温层的材料多为聚苯乙烯、岩棉等，要确保保温材料完整，无空洞和露骨，增加保温层的厚度可以进一步提高保温效果和防渗漏性能。

4.外墙涂料的选择和涂刷外墙涂料是外墙保护的重要一环，选择适合的外墙涂料可以大大延长外墙的使用寿命。

外墙涂料通常有乳胶漆、硅藻泥、油漆等，选择耐候性好、抗污染性能强的涂料。

在涂刷过程中要注意涂刷均匀、避免涂刷过厚或过薄，使涂料能均匀地覆盖整个墙体。

5.外墙伸缩缝的设置外墙伸缩缝的合理设置可以有效防止外墙开裂。

由于温度、湿度的影响，建筑材料会发生体积变化，如果没有伸缩缝，会造成内外墙体的应力不一致，从而导致开裂。

外墙伸缩缝的设置可以减小应力，避免开裂的发生。

6.定期检查和维护定期检查和维护外墙是预防渗漏、开裂的重要环节。

要注意定期检查外墙的裂缝、脱落、渗漏等问题，及时采取修补措施。

定期清洗外墙，去除污染物和积水，减少外墙被侵蚀的可能性。

总结起来，预防外墙渗漏、开裂需要从材料的选择、施工工艺的控制、防水层和保温层的加强、外墙涂料的选择和涂刷、外墙伸缩缝的设置以及定期检查和维护等方面入手。

外墙预防渗漏、开裂的技术措施1、外墙防渗漏、开裂外墙渗漏是一大质量通病。

每当雨期来临，很多建筑的外墙严重渗漏，破坏了高档内装修，给建设单位和用户带来重大损失，也给施工单位的形象造成影响，所以对文化中心这样的重点工程，社会影响力极大，我们对此加以高度重视。

（1）主体施工时：1）保证构造柱混凝土的密实性。

2）外墙砌体要保证缝隙砂浆饱满度达到设计要求，特别是竖缝的砂浆要密实。

（2）抹灰时：1）用掺适量微膨胀剂的细石混凝土堵实外墙上预留的设备孔洞、架眼等所有孔洞。

2）打底用砂浆的强度要够，并应掺加适量防水剂，对于抹灰超厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰。

3）外墙的混凝土与砌体交接处全部采用钢丝网搭接每边各100mm 。

（3）外墙饰面施工时：1）面砖不能空鼓，裂纹或破损。

2）接缝不能有裂纹、砂眼或破损。

（4）外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点。

1）考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹糟，但不能填满，应预留约10mm 左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。

门窗框与墙空隙要保证在2.0～2.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰堵缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。

门窗框与墙的空隙要严格填堵密实，这是防止渗水的关健。

2）窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20%的坡度。

3）加强对门窗自身质量的检查，所有接缝、螺钉腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。

4）加强对窗框四周堵缝工作的交接检，每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。

2、卫生间防渗漏（1）底板及上返的混凝土墙要严格按图纸要求进行防水处理。

（2）卫生间的楼板施工完毕，要做蓄水试验，一旦发现渗漏，要尽早处理。

（3）地面应坡向地漏方向，坡度符合规范要求，地漏口标高应低于地面标高不小于20mm。

（4）地面标高应低于门外地面标高不小于20mm。

建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙防渗漏是建筑工程中非常重要的一环，它关系到建筑物的使用寿命和使用效果。

外墙防渗漏工作的好坏直接影响到建筑物的品质和安全性。

为了达到良好的防渗漏效果，需要在施工中采取一系列的防治措施。

1. 选材在建筑外墙防渗漏的施工中，选取合适的材料是首要的。

建议在施工中选用质量可靠的防渗漏材料，如玻璃纤维、聚丙烯膜、聚氯乙烯、水泥基防水涂料等，这些材料具有良好的防渗漏性能和抗老化性能，能够有效地防止外墙渗水问题的发生。

2. 表面处理在进行外墙防渗漏施工之前，需要对外墙表面进行合理的处理。

首先要清除外墙表面的积尘、松动和潮湿的材料，然后进行表面的修补和充填，确保外墙表面平整、干燥、清洁。

这样可以增强防渗漏材料与外墙表面的粘结性，提高施工效果。

3. 防水层施工在进行外墙防渗漏施工时，需要注意防水层的施工工艺。

首先要根据外墙的不同情况选择合适的防水层材料，然后按照要求进行防水层的铺设和连接。

在施工时要注意材料的重叠和接缝处的处理，确保防水层的连续性和紧密性。

4. 测试验收在施工完成之后，需要对外墙防渗漏工程进行测试验收。

测试验收的方法有很多种，可以通过水压实验、干湿循环实验、真空实验等方式进行检测，以验证外墙防渗漏工程的质量和可靠性。

只有通过了测试验收，才能确保建筑物外墙的防渗漏效果达到要求。

在实际施工中，还需要注意一些具体的细节和技术要点：1. 施工工艺在进行外墙防渗漏施工时，需要严格按照相关的施工工艺进行操作。

每一个施工步骤都需要认真对待，确保每一个环节都符合设计要求和施工规范。

对于一些特殊情况，还需要设计专门的施工方案，以确保施工质量和效果。

2. 施工队伍外墙防渗漏施工需要具有专业素质和丰富经验的施工队伍。

施工队伍需要具备相关的技术和操作能力，能够熟练掌握施工工艺和方法，确保施工的安全和有效进行。

3. 施工现场管理在施工现场需要加强管理，确保施工的秩序和安全。

要严格遵守施工现场的规章制度，保持施工现场的整洁和安全，以防止施工过程中的意外事件发生。

外墙防渗技术措施一、外墙保温层防渗技术措施：1.使用优质的外墙保温材料，如聚苯板、岩棉板，具有良好的防水性能。

2.保温层与外墙面之间采用防水胶带，确保接缝处不会产生渗水现象。

3.在保温层表面涂刷防水涂料，形成防水层，防止水分渗入保温层。

二、外墙防水技术措施：1.在外墙面上增加防水层，如涂刷防水涂料、贴防水卷材等，以防止水分渗入建筑物内部。

2.外墙防水层的施工时尽量做到完全密封，防止水分侵入。

3.外墙防水工程中应注意处理好窗户、门洞、空调孔等特殊部位的防水处理，避免渗水。

三、外墙瓷砖防渗技术措施：1.正确选择防渗瓷砖，应选用质量好、耐磨、耐酸碱等性能好的瓷砖材料。

2.瓷砖的施工要求精细，瓷砖与墙体的粘结强度要高，以确保遇到雨水等情况下不易脱落。

3.瓷砖之间的缝隙应采用防水胶封闭，以防止水分渗入。

四、外墙涂料防渗技术措施：1.选择优质的外墙涂料，具有良好的防水性能和耐候性。

2.外墙涂料施工时，要保证涂料的厚度均匀，有一定的涂刷次数，以增加防水效果。

3.涂料施工后要及时做好维护和修补工作，及时发现破损部位，进行处理，防止渗漏。

五、外墙防渗维护技术措施：1.定期检查外墙防渗层的状况，如有损坏或老化现象，要及时进行修补。

2.注意外墙周边排水系统的维护，保持排水畅通，避免积水导致墙面渗漏。

3.定期检查建筑物周围的地势情况，如有需要进行排水系统的改造，以保证外墙的干燥和防渗效果。

总之，在外墙的设计和施工过程中，需要注意选择优质的建材和施工工艺，并定期检查和维护，才能确保外墙的防渗效果。

同时，建筑物周围的排水系统也需要得到充分关注，以保持外墙的干燥和防渗效果。

通过采取适当的技术措施，可以有效地防止外墙渗漏问题，延长建筑物的使用寿命。

外墙渗漏防治技术措施外墙渗漏是一种常见的建筑问题，如果不及时采取措施加以解决，可能会导致墙体破损，甚至房屋结构的损坏。

下面是一些常见的外墙渗漏防治技术措施。

1.建筑结构设计：在建筑设计初期，考虑到外墙渗漏问题，可以采用防水隔离层的设计。

例如，在墙体外侧设置防水层，以防止外界水分渗透到墙体内部。

2.防水涂料：可以使用防水涂料来修补已经渗漏的外墙表面。

防水涂料具有良好的防水性能，能有效阻止水分渗透。

在进行防水涂料施工之前，需要先清理墙面，确保墙面的干净和平整。

3.密封剂：密封剂是一种可塑性材料，可以填补墙面的裂缝和空隙，从而防止水分渗透。

在使用密封剂之前，需要先清理裂缝和空隙，以确保密封剂能够充分填充。

4.雨水管道设计：良好的雨水管道设计可以将雨水顺利排放，减少对外墙的侵蚀和渗透。

需要确保雨水管道的通畅，定期检查清理，以保证其正常工作。

5.外墙保护层：对于外墙表面的保护层，可以选择防水性能较好的材料，例如：瓷砖、石材等。

这些材料不仅可以起到美观的作用，还能够防止水分的渗透。

6.外墙通风：合理的外墙通风设计可以帮助墙体干燥，减少湿度，从而防止外墙渗漏。

可以通过设置适当的通风口和通风设备来实现。

7.正确施工：在外墙施工过程中，需要确保施工工艺的正确和质量的控制。

例如，使用有效的隔湿材料，严格按照施工规程进行施工，确保墙体的密封性和防水性。

8.定期维护：定期检查和维护外墙，及时修补裂缝和破损的部分，可以避免外墙渗漏问题的产生或进一步加剧。

总之，外墙渗漏是一种常见但严重的建筑问题，需要及时采取预防和治理措施。

除了以上提到的一些常见措施外，具体的防治技术措施还要结合具体情况综合考虑，以达到最佳效果。

同时，建筑科学的发展也为外墙防治技术提供了更多的解决方案，需要根据实际情况选择适合的技术。

建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙是建筑物的外观之一，也是建筑物承受风雨侵蚀的第一道防线。

由于外墙材料、施工工艺等原因，建筑外墙防渗漏成为建筑行业中较为普遍的问题。

为了解决建筑外墙防渗漏问题，需要采取一系列的施工技术和防治措施。

一、施工技术1.外墙防水材料选择建筑外墙防渗漏施工的首要步骤是选用防水材料。

常见的防水材料包括聚合物防水涂料、聚合物改性水泥砂浆、瓦楞铁皮、砖瓦、玻璃纤维网格布等。

在选择时应根据建筑外墙材料的不同和渗漏程度的不同进行选择，以达到最佳的效果。

2.墙面处理在施工前，需要对建筑外墙进行充分的清洁和处理。

清洁主要是指除去墙面上的杂物、油污等污染物，处理主要是指处理墙面的接缝、裂缝、渗漏处等。

只有处理好墙面，才能保证防水材料的附着力和防水效果。

3.防水层施工防水层施工是建筑外墙防渗漏的重中之重。

在施工时，一般需要先做好基层处理，然后进行底涂、中涂、面涂等多遍的施工，以确保建筑外墙的整体防水效果。

4.渗漏检测在防水层施工完成后，需要进行渗漏检测。

这是为了确保防水层的质量和防水效果。

一般可以采用水压测试等方法进行渗漏检测，只有通过检测才能进入下一步工序。

二、防治措施1.外墙结构设计在建筑外墙设计阶段，应尽量避免使用有渗漏隐患的材料，如混凝土、石材等。

对于已经使用的材料，应尽量采取补救措施，如在外墙上增加隔热、防水层等。

2.维护保养建筑外墙防渗漏不仅仅是一次性的施工，更需要长期的维护和保养。

定期对建筑外墙进行检查，发现问题及时处理，可以避免渗漏的发生和加剧。

3.修补维护一旦发现建筑外墙有渗漏问题，应立即进行修补维护。

对于小面积渗漏，可以采用局部修补的方法，对于大面积渗漏，需要进行整体修补。

4.防水涂料在建筑外墙防渗漏的维护中，防水涂料是一种有效的手段。

可以在原有防水层基础上再次进行涂刷，增强防水效果。

5.排水系统建筑外墙渗漏的主要原因之一是排水系统设计不合理。

在建筑外墙设计和维护中，需要合理设置排水口、排水槽等，确保雨水能够迅速排出。

建筑外墙防渗漏施工技术防治措施一、引言外墙防渗漏施工技术是建筑施工中的关键技术之一。

随着建筑结构及施工工艺的不断发展，外墙防渗漏施工也在不断改进，因此，对外墙防渗漏施工技术及防治措施的研究和探讨，对于提高建筑质量和延长建筑寿命具有重要意义。

（一）选择适宜的防渗漏材料外墙防渗漏施工材料应根据建筑物的性质、构造、用途、环境条件等要素作出合理选择。

目前，常用的墙体防渗漏材料主要有：防水涂料、堵漏剂、防水卷材、防水喷涂材料、防水胶等。

各种防渗漏材料都有其优点和适用范围，施工人员应按照实际需要进行选择。

（二）加强基层处理墙体防渗漏施工的基本前提是基层处理要好。

无论是新建墙体还是旧墙体加固，都必须做好基层处理工作，以保证施工的稳固和可靠。

墙体基层处理的方法有：清理灰尘、清理鼓包、填充裂缝、刮涂灰浆，等等。

（三）加强渗水测试在施工过程中，必须经常检测墙体渗水情况，确保施工效果符合要求。

典型的测试方法有：漏水检测仪、水压试验仪、渗透仪等。

（四）加强施工管理墙体防渗漏施工工程需要精细的施工管理，施工人员必须严格按照施工标准和操作规程进行施工。

施工前，需做好施工计划和施工流程安排，以确保施工进度和质量。

三、墙体防渗漏防治措施（一）加强墙体维护管理墙体防渗漏施工完毕后，建筑物的维护管理也很重要，尤其是在降雨量较大、气候条件恶劣的环境下，墙体更容易出现渗漏现象。

因此，在日常使用中，应定期检查墙体，并及时发现和处理墙体渗漏问题。

（二）正确使用防渗漏材料墙体防渗漏材料虽然可以有效地防治渗漏现象，但如果材料的使用方法不正确，则会影响施工效果和墙体寿命。

因此，在选择和使用防渗漏材料时，应仔细阅读相关说明书和使用方法，做好施工前的准备工作，确保正确使用材料。

（三）合理选择墙体防渗漏方案墙体防渗漏方案的选择应受到建筑物的用途、环境条件、安全要求等方面的影响。

选择防渗漏方案前，应先了解墙体的特点和具体要求，并考虑到实际情况，制定出符合实际的方案。

外墙防渗漏技术措施第一篇：外墙防渗漏技术措施外墙防渗漏技术措施1、编制依据根据国家现行规范、规程《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008、《保温板薄抹灰外墙外保温施工技术规程》北京市地标DB11/T584－2013制订本指导意见。

2、管理要求2.1外墙外保温施工前，项目部应编制专项施工方案并报公司工程技术部备案。

方案应涉及混凝土结构、砌筑结构及不同材质交接处的基层处理、挑檐、穿墙螺栓孔、外门窗附框的密封防水处理，以及外墙外保温板的材质要求，固结措施以及细部节点做法，外墙饰面做法及细部节点，成品保护措施，过程检查验收程序及记录要求。

2.2项目部在专项施工方案经批准后，应在工程实体上选择典型区域，由专业分包商制作实体样板，经公司工程技术部、业主和监理单位验收后，方可进行全面施工。

3、检查和记录要求3.1混凝土外墙穿墙螺栓孔必须100％检查密封情况，并进行破坏性抽样检验；不同材质连接处的防开裂处理，必须100％检查；砌筑维护墙勾缝饱满度检查100％；外门窗附框安装及密封处理，必须100％检查；门窗洞口滴水线、窗台排水坡向，外檐挑板滴水线或鹰嘴、排水坡向在做面层前必须100％检查；所有涂刷防水材料的部位必须100％检查验收。

3.2结构基层处理、细部节点做法完成后，应填写隐蔽验收记录，并按部位逐一拍摄照片存档（照片中应有能反映验收部位的信息）。

4、施工做法要求4.1混凝土外墙穿墙螺栓孔堵洞处理，应采用干硬砂浆填嵌密实，填嵌砂浆前，应将螺栓孔内浮灰、杂物清除干净，并适量浇水湿润，待堵孔砂浆干燥后，须在外墙螺栓孔周边100范围内涂刷防水材料，厚度1毫米。

4.2外墙砌筑填充墙，在砌筑完成后，应在室外侧抹灰封闭以提高外墙防水性能，如不抹灰，应对室外侧砖缝进行勾缝处理，确保灰缝饱满密实。

砌筑墙体与混凝土结构连接处室外侧应有防裂措施，并建议局部涂刷防水材料密封处理。

建筑工程外墙防渗施工控制措施摘要：房屋外墙渗漏水问题会影响到结构的安全性。

本文结合多年的建筑施工实践经验，提出一些相应的建筑工程外墙预防渗漏的控制措施。

关键词：建筑工程外墙，防渗施工，措施一、建筑工程外墙预防渗漏的施工对策1外墙渗水检验措施采用连续淋水法，可用φ20mm的水管，采用3kpa压力水，在建筑物顶层连续淋水6h，观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。

2确保门窗施工质量在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20mm。

安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。

窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。

水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。

水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。

门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。

3确保找平层的施工质量（1）抹灰前对基层进行浇水湿润。

外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在槎端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。

当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。

（2）抹灰工程应分层进行。

为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。

（3）因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大，所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。

施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）规定：“不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。

同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。

4确保外墙面砖的施工质量（1）镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用防水粘结砂浆在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。