武汉城中村改造研究 (1)

武汉市城中村改造调查报告武汉市城中村改造调查报告
⒈前言
⑴研究背景
⑵研究目的
⑶研究方法
⒉城中村基本情况调查
⑴城中村地理位置分布
⑵城中村规模和人口数量统计
⑶城中村建筑结构和用途调查
⑷城中村居民民生状况调查
⒊城中村改造政策分析
⑴国家城中村改造政策概述
⑵武汉市城中村改造政策解读
⒋城中村改造可行性研究
⑴社会经济发展背景分析
⑵城中村改造项目可行性分析
⑶改造方案可行性评估
⒌城中村改造方案设计与实施
⑴城中村改造规划设计
⑵建筑结构改造方案设计
⑶公共设施改善方案设计
⑷居民安置方案设计
⑸实施计划和时间节点
⒍城中村改造成效评估
⑴城中村改造前后对比数据分析
⑵居民满意度调查结果分析
⒎结论与建议
⑴改造成效总结
⑵问题与改进建议
附件：
附件1：城中村改造前后照片对比
附件2：改造方案设计图纸
附件3：居民满意度调查问卷
法律名词及注释：
⒈城中村：指位于城市中心或者城市边缘，基础设施落后，居民生活环境较差的地区。

⒉城中村改造政策：针对城中村进行改造的一系列政策，旨在提升城中村居民的居住环境和生活品质。

⒊可行性分析：对城中村改造方案进行经济、社会、环境等方面的可行性评估，以确定改造方案的可行性和有效性。

⒋改造方案设计：根据城中村改造政策和可行性分析的结果，对建筑、设施、住户安置等方面进行具体的设计方案制定。

⒌成效评估：对城中村改造完成后的成效进行评估，主要包括居住环境改善、居民满意度提升等方面的评估。

武汉市城中村改造调查报告武汉市城中村改造调查报告一、调查目的和背景1.1 调查目的本次调查的主要目的是了解武汉市城中村的现状，为城中村改造提供数据支持，以促进城市更新和社会发展。

1.2 调查背景随着城市化进程的加速，武汉市城中村成为亟需改造的区域。

城中村存在的问题包括老旧住房、缺乏基础设施建设和环境污染等，亟需改善。

本次调查将全面了解城中村的现状，为改造方案的制定提供参考依据。

二、调查范围和方法2.1 调查范围本次调查以武汉市内的城中村为研究对象，主要包括区、区和区等。

2.2 调查方法本次调查采用问卷调查和实地考察相结合的方法。

问卷调查主要针对居民进行，包括居民对现状的认知、对改造的期望和意见等方面。

实地考察主要对城中村的基础设施、环境状况、居民生活水平等进行观察和记录。

三、调查结果分析3.1 城中村基础设施调查结果根据实地考察和调查结果，城中村的基础设施状况如下：（详细基础设施情况，包括道路、供水、供电、照明、垃圾处理等方面）3.2 城中村居民情况调查结果根据居民问卷调查结果，城中村居民的情况如下：（详细居民情况，包括人口结构、居住条件、收入水平等方面）3.3 城中村环境状况调查结果根据实地考察和调查结果，城中村的环境状况如下：（详细环境状况，包括空气质量、噪音污染、水质状况等方面）四、城中村改造方案根据调查结果，制定了以下城中村改造方案：（详细改造方案，包括基础设施改善、居民住房改造、环境治理等方面）五、结论与建议5.1 结论通过本次调查结果分析，得出以下结论：（根据调查结果结论）5.2 建议基于以上结论，提出以下建议：（根据调查结果建议）六、附件本文档涉及的附件包括：1、调查问卷：包括调查问题和统计结果。

2、实地考察记录：包括对城中村基础设施、居民情况和环境状况的观察和记录。

七、法律名词及注释1、法律名词1：注释说明1：2、法律名词2：注释说明2：（根据具体文档内容相关法律名词及注释）。

武汉市城中村改造启示引言城中村是我国城市化进程中普遍存在的一种低品质、低效益的城镇化形态。

这些城中村通常由老旧、简陋的住宅楼和杂乱无章的临时建筑组成，存在高密度住房、缺乏配套设施、环境污染等问题。

为了改善城市环境质量和提升居民生活品质，各地纷纷开始对城中村进行改造。

本文将以武汉市城中村改造为例，探讨城中村改造的启示和经验，并提出相应的建议。

1. 强化城中村改造的顶层设计城中村改造是一个综合性、复杂性的系统工程，需要统筹谋划、统一指挥、整体推进。

武汉市城中村改造的成功经验表明，强化城中村改造的顶层设计至关重要。

顶层设计应包括以下内容：•制定城中村改造总体规划，明确改造目标和路径。

•设立专门的城中村改造领导小组，负责协调各方合作、解决问题和推动改造进程。

•统筹整合各类资源，包括资金、土地、人力等，确保改造顺利进行。

•完善改造政策和法规体系，为改造提供法律保障和政策支持。

2. 充分发挥市场机制的作用在城中村改造过程中，市场机制的作用不可忽视。

武汉市城中村改造充分发挥市场机制的作用，取得了显著成效。

市场机制应发挥以下作用：•引入社会资本，提供改造资金和技术支持。

•推动住宅供应和商业配套设施建设，满足居民多样化的需求。

•建立健全的物业管理体系，提升城中村的综合管理水平。

•引入市场竞争机制，提高改造质量和效益。

3. 保障居民合法权益城中村改造过程中，居民的合法权益应得到充分保障。

武汉市城中村改造注重保障居民的合法权益，采取了一系列措施。

保障居民合法权益的措施包括：•开展居民参与式规划，听取居民意见和建议。

•提供公开、透明的信息，确保居民了解改造过程和政策。

•提供合理的补偿和安置方案，确保居民的基本生活不受影响。

•加强社会保障和公共服务，提升居民的生活品质和幸福感。

4. 推动城中村改造与城市发展的协调城中村改造不仅是改善居民居住条件的问题，也是城市可持续发展的一个重要方面。

武汉市城中村改造注重推动城中村改造与城市发展的协调。

武汉市“城中村”的形成过程及改造对策分析[摘要]城中村形成的根本原因在于相互割裂的城乡二元经济社会结构，而城市化进程则是其产生的直接原因。

试图从城市化进程这一背景下来探讨武汉市城中村形成的过程，并针对武汉市目前“城中村”的现实状况和改造中存在的问题来有针对性地提出改造的建议和对策。

[关键词]城市化城中村改造一、引言改革开放以来，随着国民经济的持续快速发展和产业结构的调整，武汉市的人口、经济、规模等要素加速发展，从而导致该市城市化进程加快、城市化水平明显提高：2001年已达到59.2%，到2007年据规划将会达到68%。

但在这一过程中，武汉市和国内大多数城市一样采取了绕农民居住点而走的城市扩张道路：首先征用最易处理的农田、鱼塘和果园，从而使得越来越多原本在城市外围的村庄随着城市用地的不断扩展而被纳入到城市之中，但并未被消化吸收。

现在，随着城市各项事业进一步迅猛发展，在周围片区迅速崛起、呈现一片繁荣景象时，隐藏在背后的往往是令人头痛的环境脏乱差、黄赌毒现象大量存在的“城中村”，与几步之隔的城市景观形成鲜明对比，影响极差。

二、武汉市“城中村”形成的轨迹分析武汉市“城中村”产生的根源在于城乡二元相互割裂的管理体制，而城市化进程中城市建成区的迅猛发展和扩张直接促成了“城中村”的形成。

（一）近年来，武汉市城市化进程明显加快城市化是农村人口向城市集聚和乡村地区转变为城市地区的过程，以及人类产生、生活方式、思想观念由乡村型向城市型转化的过程。

一般来说，衡量城市化水平高低的标志大致有三个：（1）城市人口增加；（2）耕地不断减少，城市规模不断扩大；（3）户籍非农业人口占户籍总人口的比重上升，即城市非农业人口不断增加，农业人口比重不断下降。

其中第三个标志最为重要。

通过以上数据可知，武汉市的城市人口逐年增加，其中非农业人口比重不断上升，农业人口比重不断下降，其耕地也在逐年减少。

另外，武汉市的市域面积也由1950年3月的302.7平方公里扩展到现在的8494.41平方公里，这无疑地表明了武汉市城市化进程明显加快。

武汉旧城和“城中村”改造述评在高速发展的城市化进程中，改造都市里的村庄——“城中村”已经成为政府、社会各界关注的一个重要话题与共识，同时又是一个需要根治的综合顽症。

“城中村”改造是一个操作起来比较复杂的系统工程，需要各级政府部门的鼎力支持以及城市建设企业的帮助。

同样，“城中村”改造也是敏感工程，“城中村”改造的重要部分就是土地，在房地产市场蓬勃发展的各大都市，“城中村”改造过程中的开发建设用地成为被关注的焦点。

一武汉市“城中村”综合改造工作的指导思想和主要内容（一）“城中村”综合改造工作的指导思想以实现城乡统筹、协调、可持续发展为目标，按照“依法行政，有情操作，改制先行，改建跟进，统筹兼顾，属地管理”的原则，积极推进全市“城中村”综合改造工作。

（二）“城中村”综合改造工作的主要内容（1）促进“城中村”集体经济的管理模式转变，使其成为符合社会主义市场经济体制和现代企业制度要求的企业；（2）改革户籍管理制度，将“城中村”村民农业户口改登为城市居民户口；（3）依法撤销村民委员会，组建社区居民委员会；（4）逐步将“城中村”中改登为城市居民户口的人员纳入城市社会保障体系；（5）依法将“城中村”的集体土地转变为国有土地；（6）按城市规划建设的标准及要求，改善“城中村”的公共设施，建设文明社区；（7）按照城市管理规范要求，提升城市整体功能。

二武汉市“城中村”综合改造相关政策（一）改制方面1.“城中村”集体经济组织改制（1）“城中村”综合改造集体经济组织改制过程中企业涉及的房屋和土地有关税费问题可参照《市人民政府办公厅关于进一步加快国有企业改革与发展政策的意见》（武政办〔2003〕66号）有关规定执行。

（2）“城中村”原有企业经济实体改制后，在办理工商、税务等注册或变更登记时，一律只收取工本费。

（3）“城中村”集体经济组织改制后的经济实体凡符合新办企业条件的，根据《财政部国家税务总局关于企业所得税若干优惠政策的通知》（财税字〔1994〕001号）精神，对从事商贸、高新、信息、咨询等行业的企业，可在一定期限内减征或者免征企业所得税；不符合新办企业条件的，原则上维持原纳税方式不变。

武汉市人民政府关于进一步加强城中村综合改造项目管理的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 武汉市人民政府关于进一步加强城中村综合改造项目管理的意见（武政规〔2013〕4号）各区人民政府，市人民政府各部门：为加快推进全市“城中村”综合改造步伐，加强项目建设的规范管理，经研究，现提出如下意见：一、大力推进土地征收及还建房建设（一）各区人民政府作为推进“城中村”改造建设的责任主体，要在“城中村”综合改造项目取得改造规划方案和成本核算批复后1个月内，按照2年内完成整村土地征收，3年内完成整村还建房建设的要求，制订土地征收和还建房建设年度工作计划报市人民政府审定。

经审定的土地征收及还建房建设年度工作计划，纳入市级绩效目标进行考核。

（二）在办理“城中村”改造项目规划用地手续过程中，各区人民政府要根据审定的“城中村”土地征收及还建房建设年度工作计划，向市国土规划局出具包含“城中村”综合改造按计划推进、维护社会稳定和综合改造后不遗留集体土地等内容的承诺函。

对于本意见下发之前已经取得“城中村”综合改造批复但没完成改造工作任务的项目，各相关区人民政府要根据上述完成全部任务的时限要求，于2013年4月底之前制订完成“城中村”土地征收及还建房建设年度工作计划报市人民政府审定。

（三）在项目征地拆迁过程中，无正当理由不服从已经村民代表大会依法通过的拆迁安置方案或者补偿标准，拒绝腾退房屋及占用土地的，依法实行强制腾退。

具体工作程序由市法制办、市国土规划局商市中级人民法院另行制定。

二、加快项目审批进度（一）“城中村”综合改造项目原则上实行统一规划、整村推进。

确需分期办理土地规划审批手续的，需经项目所在地的区人民政府审核同意，并由区人民政府向市国土规划局出具按要求进度完成后续土地征收和还建房建设工作的承诺函。

“城中村”改造政策全解读文章来源：更新时间：2009-11-18 10:58:34 字体显示：【大】【中】【小】“城中村”素描■何为“城中村”？答：是指《武汉市土地利用总体规划主城建设用地控制范围图（１９９７－２０１０年）》确定的城市建设发展预留地范围内，因国家建设征用土地后仅剩下少量农村用地，农民已不能靠耕种土地维持生产生活且基本被城市包围的行政村。

■我市有多少个“城中村”，涉及多少人？答：我市“城中村”主要分布在江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山等６个区，共有１４７个行政村和１５个农林单位，土地总面积为２１３８１．８２公顷。

涉及总人口３５．６６万人，其中农业人口１７．１０万人。

■“城中村”改造目标是什么？答：实现“五个转变”。

即促进“城中村”集体经济组织转变为符合现代企业制度的经济实体；农业户口变为城市户口；撤消村委会，建社区居委会；将变为居民的村民纳入城市社会保障体系；依法将“城中村”的集体土地变为国有土地；改变“城中村”的公共设施，建文明社区。

■我市“城中村”改造步骤是什么？答：二环线以内５２个村是近期改造的重点，总人口１５．８１万人，其中农业人口４．５６万人，土地总面积４８３５．２公顷，先期选择１５个村进行试点。

■１５个试点村是哪些？答：分别是竹叶山村、新荣村、航侧村、鲩子湖村、贺家墩村、罗家墩村、汉西村、前进村、十里铺村、沙湖村、紫阳湖村、徐东村、团结村、井冈山村和洪山村。

村集体改为企业■村里的资产怎么处理？答：对集体经营性资产的处置要分三步走，一是制定资产处置方案，二是确定量化资产，三是明确资产量化对象；对水利、供水、道路、桥梁、涵洞等非经营性资产，移交市政有关部门统一管理；资源性资产主要是山林，在不改变林地性质和林地用途前提下，林地产权属改制后的企业所有。

■“城中村”集体经济组织怎么改？答：对已组建了公司制企业的“城中村”，对村委会在公司所持有的股权进一步明晰权属；对非公司制企业的“城中村”，依据《公司法》进行公司制改造，对暂不具备条件实行公司制改造的企业，可选择股份合作制，待条件成熟后再改制为公司制企业；对没有成立企业经济实体的“城中村”，可结合村集体资产的处置方案，由村民会议决定选择适合的改制形式。

万方数据郭希盛闻新涛黄凯武汉市城中村改造规划设计方法研究产部门对各村人口、土地和房产等情况进行调查核实，作为综合改造规划编制的基础资料和依据。

经审批的综合改造规划是供地规划咨询的设计依据。

１．２与规划设计相关的城中村改造政策为切实抓好城中村改造工作，武汉市在改造之前进行了一系列政策的研究工作。

为分步推进和分类指导城中村的综合改造，根据现状农业人口人均拥有农用地的数量，将城中村分为Ａ、Ｂ、Ｃ三种类型。

Ａ类村指改制前农业人口人均农用地小于０．１亩的村；Ｂ类村指改制前农业人口人均农用地大于０．１亩并小于０．５亩的村；Ｃ类村指改制前农业人口人均农用地大于０．５亩的村。

根据以上３种不同村湾类型。

分别采取３种不同的改造方式。

Ａ类村以改制后的经济实体自行开发方式实施改造：Ｂ类村以项目开发方式实施改造；Ｃ类村以统征储备的方式实施改造。

Ａ类村的改造建设。

其土地除规划控制用地外。

原则上优先由村改制后经济实体使用，并通过综合改造。

用于建设安置原村民的新居住区、保障改制后经济实体的发展空间和筹措村改居人员社会保障资金等问题，依法核发《国有土地使用证》。

同时，也可按城市规划要求，以项目捆绑、公开供地方式进行房地产开发改造。

Ｂ类村的改造建设，其土地除规划控制用地外，其余土地原则上按四块使用，即保留和还建住宅用地、开发用地、产业用地和储备用地。

其中，保留和还建住宅用地、产业用地依法核发或换发国有土地使用证：开发用地依法核发出让性质的《国有土地使用证》。

Ｃ类村的改造建设，原则上通过统征储备的方式进行。

统征储备达到Ａ、Ｂ类村标准的，按Ａ、Ｂ类村的土地处置政策执行。

为了扶持改制后的经济实体能持续健康发展，在土地征收、征用时按征收、征用农用地１０％的比例划拨给改制后的经济实体发展二、三产业，并依法核发《国有土地使用证》。

政策规定了个人房屋拆迁还建标准，同时规定Ａ、Ｂ类村采取还建用地和开发用地项目捆绑公开出让时．其开发用地公开供地时的底价为还建安置房建设成本和本宗地价之和的１．１５倍，公开供地时的底价用于还建安置房建设和对原村集体所有土地的补偿安置。

一、城中村的概念与特点城中村与城镇化进程相伴相生，囿于城乡土地二元结构的特性，集体土地征收转用与城市国有土地开发建设未能同步，导致在城市发展蔓延过程中产生了城中有村的现象。

城中村具有城市和农村二重特征，它既属于城市社区的单元，在城市管理框架下运行，又属于相对独立的农村集体，其土地、户籍管理施行农村集体经济管理体制。

城中村人口结构相对复杂，村民、城市居民、流动人口混杂而居。

二、城中村改造的必要性尽管有学者认为，城中村房租便宜、生活成本较低，成为许多外来打工族的首选栖身地，由此为城市发展建设提供了大量的廉价劳动力，但长期以来，城中村都是社会综合管理的薄弱区域，其相对独立封闭的村集体单元、二元化的土地和户籍制度、复杂的人口结构使得城中村存在的问题异常突出。

正因为如此，实施城中村改造成为城市更新的必要环节。

从1998年起，杭州、深圳、广州等城市陆续启动了城中村改造；2010年，中央全面启动城市和国有工矿棚户区改造；2012年，住房和城乡建设部等七部门联合发文要求加快推进棚户区（危旧房）改造；2014年，国务院办公厅印发《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》。

改造城中村主要是因为以下问题：城中村乱搭乱盖违章建房现象普遍，大多未办理土地规划审批手续，与城市规划背道而驰，影响城市面貌和城市形象；功能配套不完善，教育、文化、卫生、体育、绿地、道路广场用地等功能短缺；环境脏、乱、差，道路狭隘，市政基础设施落后，疾病防治问题和消防安全隐患突出，人居环境和生活品质较差；人员结构复杂，外来人口多，流动性大，易发生黄、赌、毒问题，社会治安管理难度大，常常成为违法犯罪分子的据点和违法犯罪行为发生的区域；村民经济来源渠道较窄，主要以房屋租赁业为主，这种以房创收的简单、安逸的经济模式一定程度上促进了违章建房状况和人的惰性的滋长，一旦失武汉市城中村改造的实践与启示[摘要] 研究已实施的城中村改造，可为未来城市改造提供借鉴和参考，以实践印证、补益城市更新理论。

武汉市洪山区------城中村综合改造拆迁安置房项目可行性研究报告编制单位：北京金光工程咨询有限责任公司湖北分公司湖北中安信会计师事务有限公司编制时间： 2009年12月6日目录第一部分总论 (3)1、项目建设背景 (3)2、项目概况 (4)3、项目编制依据与研究范围 (5)第二部分拆迁还建的必要性研究 (6)1、“城中村”存在的弊端 (6)2、“城中村”改造的历史使命 (8)第三部分拆迁还建的规模及建设内容 (9)1、拆迁内容 (9)2、还建内容 (10)3、拆迁还建的成本 (10)第四部分开发项目的市场分析 (10)1、武汉市的经济人文环境与城市概况 (10)2、武汉市的国民经济发展现状及市场潜力分析 (11)3、武汉市房地产发展现状分析 (12)4、本项目优势分析 (17)第五部分项目选址与自然条件 (19)1、项目地点 (19)2、项目的自然条件 (19)第六部分项目环境影响分析 (22)1、项目建设期对环境的影响 (22)2、运营期对环境的影响 (24)第七部分城中村改造投资估算，资金需求与资金筹措 (25)1、投资估算 (25)2、拆迁还建资金需求与筹措情况 (27)3、贷款偿还 (27)第八部分财务评价说明 (27)1、财务评价的假设 (27)2、财务评价的基准期 (27)3、财务指标评价依据及说明 (27)4、房地产总成本费用估算依据 (28)5、销售收入估算依据 (29)6、销售税金和附加估算 (30)7、土地增值税估算 (31)8、企业所得税估算 (31)第九部分财务评价 (31)1、财务指标分析 (31)2．财务指标分析汇总表 (33)第十部分偿债能力分析 (34)第十一部分结论及建议 (34)1、结论 (34)2、建议 (35)武汉市洪山区------城中村综合改造拆迁安置房项目可行性研究报告第一部分总论1、项目建设背景住房问题是重要的民生问题。

解决城市低收入家族住房是当前民生问题的重中之重。

2017年武汉市城中村改造政策解读城中村改造计划有哪些，武汉城中村改造计划有哪些具体的政策。

小编给大家整理了关于2017年武汉市城中村改造政策，希望你们喜欢! 2017年武汉市城中村改造政策旧城改造模式再升级未来变身商业旅游中心汉正街旧城区主要位于武汉市硚口区，东起友谊南路、南至沿河大道、西至武胜路、北至京汉大道，该区域是我市目前最大的旧城改造项目，规划面积28平方公里。

它是老武汉的象征，是武汉几代人的记忆，也是汉口历史上最早的中心街道，万商云集、商品争流。

汉正街汉正街范围根据政府规划，汉阳区2015年完成汉正街武汉中央服务区范围内龟北片旧城改造房屋征收2万平方米。

江汉区(1)推进沿江一号二期项目剩余征收签约工作，尽快解决盛唐公司补偿等前期拆迁历史遗留问题，继续开展项目招商。

(2)启动紫竹巷片旧城改建项目房屋征收，开展回民小学片项目前期策划，组织开展项目地块招商工作。

那么汉正街未来的楼市发展如何?业内专家认为和该地块的规划有关，以前的汉正街属于武汉的老城区，基础配套和规划布局都很差，自从2011年汉正街启动棚户区改造以来，汉正街正在进行逐步转型，开发改造再升级，以后将大力发展金融业和高端服务业，还会成为武汉重要的旅游景点。

古田片旧城改造——方兴未艾古田地区是汉口西部中心和武汉“西大门”，也是武汉的老工业基地，现代化改造进展缓慢。

近年，随着老工业企业搬迁、硚口区发展西扩，古田开始脱胎换骨。

从早期的融侨、保利、广电、南国等，到如今的凯德、宜家、红星美凯龙、招商、天纵，古田住宅商业齐发展，旧城改造方兴未艾，片区正朝着汉江湾生态新城前进，武汉第四个城市副中心轮廓初现。

古田据武汉搜房网数据监控中心监测显示，硚口已成为武汉市房价最贵的片区，土地出让也是“寸土寸金”。

近几年，包括融侨集团、保利地产、招商地产在内的几家房企巨鳄纷纷在硚口展开“圈地大战”，硚口的发展潜力更加诱人。

去年，美好置业吞下长丰村组团(后转让给华润)，新世界、中建三局瓜分汉西地块，硚口楼市“阵容”愈发豪华。

规划协调视角下的城中村改造规划优化研究--来自武汉市38个村湾改造规划的实证经验罗吉;彭阳;陶德凯;何浩;哈思杰【期刊名称】《现代城市研究》【年(卷),期】2014(000)003【摘要】一直以来，我国城中村改造都需要支付高额的拆迁改建成本，解决途径之一便是通过规划加强对土地深度利用获取额外收益，以此来平衡改造的经济需求，但由于城中村可利用面积有限，提高土地收益意味着更高的土地利用强度或是更能迎合市场的用地开发结构，因而在很多情况下改造规划会与既定的城市规划控制体系之间产生摩擦。

针对以上情况，本文以武汉市已完成的38个村湾改造规划为例，从实证分析评价入手，总结归纳了当前城中村改造规划与上位规划、相关规划之间存在的主要问题与矛盾；并在此基础上，提出内部改良和外部协调并举的规划协调思路，具体通过优化当前城中村改造中的规划技术、方法和定位，减少编制改造规划的社会成本。

【总页数】6页(P45-50)【作者】罗吉;彭阳;陶德凯;何浩;哈思杰【作者单位】华中科技大学建筑与城市规划学院;武汉市土地利用和城市空间规划研究中心;华中科技大学建筑与城市规划学院;武汉市规划研究院;武汉市规划研究院【正文语种】中文【中图分类】TU984【相关文献】1.人居环境理论视角下的城中村改造规划研究水——以武汉市为例 [J], 陈双;赵万民;胡思润2.广佛同城视角下的城中村改造规划探索——以广州市海北村改造规划为例 [J], 丁卓明3.城市化进程中“城中村”研究述评及策略重点——基于对武汉市二环线以内城中村综合改造规划实践的思考 [J], 李晨晨;严寒4.“城中村”改造规划实践与思考——以厦门市何厝村、岭兜村改造规划为例 [J], 陈志诚5.新形势下城中村改造规划实施评价及对策研究——以武汉市为例 [J], 董立因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

武汉市城中村改造调查报告摘要：本文旨在对武汉市城中村改造进行调查分析，探究改造的现状、背景和推动力，并对未来改造发展提出建议。

通过实地调研和数据分析，我们发现城中村改造在推进城市发展和提升居民生活质量方面具有重要意义。

然而，也存在一些问题和挑战，如资金短缺、土地征收和居民迁移等。

在解决这些问题的过程中，政府、社会组织和居民应该共同努力，以确保改造工作的顺利进行。

一、引言城中村改造是我国城市化进程中的重要工作，旨在提升城市居民的生活质量，改善城市环境。

武汉市作为一个重要的中心城市，近年来城市发展迅速，但也面临着城中村老旧、脏乱差的问题。

因此，进行城中村改造势在必行。

二、改造现状目前，武汉市城中村改造已经取得了一定的成果。

在政府的引导和推动下，一些城中村已经进行了改造工作，改造后的小区环境得到明显提升。

例如，房屋质量得到改善，小区内设施完善，环境更加整洁和舒适。

此外，一些城中村还引进了商业设施和公共服务设施，满足了居民的生活需求。

然而，城中村改造还面临一些挑战。

首先是资金问题。

由于改造工作需要大量资金投入，而城中村居民多为低收入人群，很难自筹资金。

其次是土地征收问题。

由于城中村的土地权属复杂，土地征收工作难度较大。

此外，居民的迁移问题也需要妥善解决，以确保他们的利益不受损害。

三、改造背景和推动力城中村改造的背景是我国城市化进程的推进和乡村振兴战略的实施。

城市化进程带来了大量农民工涌入城市，城市面临着庞大的住房需求。

乡村振兴战略也要求通过改造城中村，提升农村居民的生活质量。

这些背景为城中村改造提供了良好的发展契机。

推动城中村改造的力量主要来自政府、社会组织和居民。

政府在城中村改造中扮演着引导和推动的角色，通过出台政策和提供资金支持，推动改造工作的顺利进行。

社会组织在改造工作中发挥着重要的作用，通过组织志愿者参与改造活动，增加了改造工作的力量和影响力。

居民作为城中村改造的受益者，应积极参与改造工作，通过合作和沟通，促进改造工作的顺利进行。