重庆成都考察报告
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有关成都市锦江区城乡统筹考察报告篇一:关于成都重庆统筹城乡发展情况的考察报告关于成渝统筹城乡发展和城市旅游的考察报告11月16日-20日,赴成都、重庆就统筹城乡发展进行了考察学习。
期间,先后实地考察了重庆市渝北区洛碛镇、两江新区北碚区块水土组团、重庆农谷、和谐天香、台湾农民创业园、成都市双流县规划展览馆、三星镇南新社区、籍田镇地平村、锦江区三圣街道“五朵金花”以及重庆“山城”夜景、成都双流县黄龙溪古镇、青羊区“宽窄巷子”和锦江区“锦里”的城市旅游。
通过实地考察,交流,学习成渝,思考淳安,提高了认识,解放了思想,开阔了眼界,拓展了思维,进一步明晰了统筹城乡发展和城市旅游的思路和重点。
一、城乡统筹发展方面(一)成都、重庆统筹城乡发展的主要做法成都、重庆是国家统筹城乡综合配套改革试验区。
主要做法概括起来就是“六个一体化”、“三个集中”和农村工作“四大基础工程”。
1、推进“六个一体化”。
成都市通过推进城乡规划一体化、城乡产业发展一体化、城乡市场体制一体化、城乡基础设施一体化、城乡公共服务一体化、城乡管理体制一体化等“六个一体化”,大刀阔斧破除城乡二元体制,全方位构建城乡统筹、科学发展的体制机制。
提出“四性”的规划建设原则:发展性,突出产业支撑和持续增收;多样性,确定多样形态避免千村一面;相融性,注重与环境和生产生活相融;共享性,让公共服务向农村辐射。
通过“六个一体化”,形成了城乡群众共创共享改革发展成果的机制,超越了社会公平的范畴。
以双流为例,按照“生态田园城市”、“全域双流”和城乡协调发展的原则,综合考虑形态、业态、文态、生态等要素,在完善县域总体规划、城市分区规划、重点区域控制性详细规划、产业布局规划和村镇建设规划的基础上,统筹编制城乡基础设施建设、社会事业发展和生态环境保护等专项规划,形成了城乡一体、配套衔接的规划体系和执行监督体系,实现了城乡规划编制、实施和监管全域覆盖。
双流县在西部率先实现了综合文化站、文化活动室镇村全覆盖和光纤电视“十元通”,推行城乡公交“一元通”,24小时内帮助解决工作,从20XX年开始免除农村高中学生学杂费,从今年起全面免除高中学生学费,群众幸福指数高。
考察学习报告考察学习报告(精选5篇)考察学习报告篇1很荣幸能够参加这一次难得的赴发达地区的教育学习考察活动,在对诸多教育问题感到困惑的时候,在对自我的教育生涯开始有了职业倦怠的时候,我们迎来了国家高位推进的教育发展与改革。
它意味着艰难和挑战,困难是肯定的,但在解决一个个困难的过程中也必须会有类似痛并欢乐着的体验。
所以,本次学习考察的成果将为今后的实践带给理念和精神的支持,我们会倍加珍惜。
为探讨生本教育及各类教育理念与模式,学习发达地区的新观念、新思路、新资源、新方法和学校文化建设,有效推进我州课堂教学改革,转变教育发展方式,提高教育发展品质。
由州教育局潘光伟局长带队的红河州赴广州等地教育学习考察团于20XX年4月21日D4月28日到广州、佛山、顺德、珠海、深圳、福州、厦门等地进行了学习考察活动,沿海发达地区高投入的学校建设、先进的教育理念、科学的规范管理、有效的课堂教学改革、浓郁的人文精神、丰富的学校文化令我们耳目一新,经历了一次强烈的思想碰撞和思维风暴,极大限度地引发了对教育改革的思考,个性是对如何提高课堂教学的有效性和学校文化的影响力,有了较为深刻的体验。
一、加深了对生本教育理解。
在全国生本教育理论与实践研讨班的学术报告会上,听到了郭思乐教授教育:向大自然寻找力量的活力、智慧讲演。
生本教育是郭思乐教授创立的一种教育思想和教学方式,它是为学生好学而设计的教育,也是以生命为本的教育,以学生为本的教育。
它既是一种方式,更是一种理念,真正做到以学生为学习的主人。
生本教育是实现教育现代化的核心因素,是实现教育均衡的有效途径,是现代课程改革的根本理念。
以这种理念为指导,在全国各地100多所中小学、职业中学、幼儿园等进行实验,获得好处深远的理论与实践成果。
生本教育已构成了较为系统的理论体系,价值观:一切为了学生;伦理观:高度尊重学生儿童是天生的学习者,儿童人人能够创新,儿童潜能无限,儿童的独立性;行为观:全面依靠学生DD学生是教育对象更是教育资源;生本教育体系哲学思考:无为而为,教少学多,能够双赢;生本教育的课程观:小立课程,大作功夫,整体感悟与知识生命;生本教育的方法论:先做后学,先会后学,先学后教,不教而教,以学定教与内核生成课程,讨论是学习的常规,读和做,促进感悟,开发潜能。
走访学习公务接待考察报告为学习借鉴成渝经济圈城乡结合部公务接待的先进经验,进一步提高我县公务接待水平,实现公务接待本土化、特色化、品牌化、市场化,在县委、政府领导的关心和支持下,7月11日至15日,我先后到四川省成都市双流县、温江区、龙泉驿区、成都市接待办、重庆市江北区、重庆市接待办、涪陵区进行了走访式学习。
一路受到热情接待,通过广泛接触,加强了联系,找到了差距,增长了见识。
这次考察目标明确,时间紧,任务重,日夜兼程,边看边议,受益匪浅,有三点收获:一、成渝两地共谱公务接待新篇章。
如果接待工作是一门艺术,那么成渝两地的接待部门正在艺术殿堂里挥洒自如。
我到成都市接待办走访学习期间,涪陵区委领导带队的公务接待考察团刚离开一周左右,据综合处杨处长介绍,他们是专程到成都学习考察公务接待,这说明大家都在用心去感受对方的接待氛围,观察和分析整个接待趋势和走向。
双流县是我走访的第一站。
秀山自治县党政考察团从该地回来后,许多领导都告诉我,双流的接待经验值得学习,通过交流,果然名不虚传。
双流县接待办是一支作风严谨,工作细腻、善于学习、勇于创新的队伍。
整个办公室工作人员在一间办公室联合办公(包括会议室也在办公室内),坚持每天半小时学习制度,包括公务接待礼仪、县情介绍等,接待员都能独立完成一批有完整流程(比如:来宾接送、随车解说、方案制作等)的接待任务,这样大大地减轻了县“四大家”领导和部门的工作量,使他们从繁忙的事务工作中解脱出来,腾出更多的时间和精力去做政务工作。
同时,双流县在接待方案和会议装袋上做工很细,显得精致、美观。
温江区是一个休闲而不悠闲的城市。
温江是西南地区最大的国家级经济开发区----成都海峡两岸科技产业开发园区所在地;跻身全国经济综合实力百强县(区);在商务接待方面是硕果累累,目前,已有太子奶、苏宁电器等大型商贸企业,和记黄埔、华新国际等房地产旗舰企业,四川大学、西南财大等知名学府落户温江。
温江区政府大院是很有诗意和特色的办公区域,也是在机关事务管理中的亮点,布局合理,错落有致,环境幽雅,中西合璧,值得借鉴。
赴成都重庆考察学习总结报告尊敬的领导:我于近期赴成都和重庆进行考察学习,通过深入了解这两个地区的经济发展、文化特色和社会环境,获益匪浅。
现将此次考察学习的总结报告如下:一、考察地点背景介绍成都,被誉为天府之国,是四川省的省会。
作为中国西南地区的经济、文化和交通中心,成都具备得天独厚的优势。
而重庆,则是中国西部的重要城市之一,因其地理位置独特,被赋予了“山城”之称。
二、经济发展情况1. 成都的经济发展成都作为中国西部的经济核心城市,在过去几年中快速发展。
其GDP连续多年保持两位数的增长,成为西部地区领先的城市。
成都的重点发展产业包括电子信息、现代制造业以及物流业等。
同时,成都也十分重视文化创意产业的发展,通过举办大型文化活动和引进国内外的演艺品牌,吸引了大量的文化旅游资源。
2. 重庆的经济发展重庆的经济曾因为其特殊的地理位置而相对滞后,但近年来取得了长足的发展。
重庆以制造业为主导,形成了一个以汽车、电子、冶金等行业为核心的产业体系。
此外,重庆还积极发展服务业,特别是金融、物流和旅游业。
三、文化特色与社会环境1. 成都的文化特色与社会环境成都是一座拥有悠久历史的城市,以其独特的文化魅力吸引着大量游客。
这里有著名的锦里老街、宽窄巷子等文化古街,以及蜀绣、川剧等独具特色的传统艺术形式。
成都人民热情好客、乐于助人,社会环境相对和谐稳定。
2. 重庆的文化特色与社会环境重庆的文化以巴渝文化为代表,民间艺术形式独特,如川剧、布袋戏等。
此外,重庆还有丰富的自然景观,如长江三峡、武隆天生三桥等,吸引了大量的游客。
社会环境相对较为活跃,人们热情好客,但也面临一些城市化发展所带来的挑战。
四、学习收获与体会在此次考察学习中,我深刻感受到了成都和重庆的经济发展速度之快,以及其独特的文化特色。
通过与当地企业和机构的交流,我了解到了它们在发展中所面临的机遇和挑战。
同时,我也发现了一些可以借鉴的经验和做法。
首先,成都和重庆在拓展现代服务业方面有着明显的优势,这是未来经济发展的重要方向。
外地考察调研报告外地考察调研报告(精选4篇)外地考察调研报告篇1为交通物流业的发展,提高交通物流的整体水平,营造更好的投资环境,进一步增强我省经济的综合竞争力,前往省考察。
考察期间,听取了省有关部门发展交通物流业的经验介绍,观摩了省大型物流企业在发展交通物流的现状和经验。
现将调研情况报告如下:一、省交通物流业发展现状20XX年,省社会物流总额63950.9亿元。
从事物流业的企业5000多家,形成了由多种所有制、不同经营规模和各种服务模式构成的、具有行业特色的物流企业群体,其中有22家企业先后进入全国物流100强企业,39家企业列为全国物流税收试点企业,享受税收优惠政策。
重点工业在不同环节、不同层次采用物流管理方式的企业占78.02%,运输、仓储等实施外包的占54.9%,可降低物流成本10%以上。
信息管理系统、gps全球定位系统、电子数据交换技术、信息扫描及rfid(射频识别技术)等现代管理技术在物流行业得到广泛应用,物流现代化装备利用率不断提高。
商贸连锁企业476家,连锁店2.3万家,涉农服务网点8万个,限额以上批发零售企业9700个。
连锁批发零售企业统一配送商品比重达到73%,在省农村建设标准农家店4.3万处,基本覆盖省50%以上的行政村。
省现有铁路2924.2公里,铁路货运能力达到15172万吨,铁路公用专用线260余条;公路通车里程22.1万公里,其中高速公路4285公里;民航机场8个,航线236条,其中国内航线218条,国际航线18条;沿海港口23个,生产性泊位440个,货物吞吐量完成6.58亿吨,形成了四通八达的交通运输线路和覆盖全省的邮电通信网络,为现代物流业发展提供了很好的服务平台。
但是,现代物流服务水平与社会化大生产的物流服务需求尚不匹配;综合交通与物流业协调发展的机制尚待进一步完善和发展;物流园区建设缺乏统一标准和规划;物流公共信息网络系统建设相对滞后,信息化体系尚达不到联通共享的标准;物流现代化发展还需要政策性的支持。
关于成都市、重庆市统筹城乡综合配套改革的考察报告2007年6月7日,国家发改委批准成都市、重庆市为全国统筹城乡综合配套改革试验区,这是中国首次设立统筹城乡综合配套改革试验区。
为学习两地统筹城乡经济社会发展、推进区域共同进步的成功经验,我们于12月2日-5日赴成都、重庆学习考察。
期间,先后和成都、重庆市发改委进行座谈,并实地考察了成都市锦江区、新津县工业园等,每到一处,都能明显感受到两地深化改革,统筹城乡发展所带来的巨大活力和显著成效。
一、两市统筹城乡综合配套改革的主要作法和基本经验(一)成都市的做法成都市统筹城乡经济社会发展改革开始于2003年,在推进城乡、区域、经济社会、人与自然协调发展,促进社会和谐方面取得了初步成效。
其基本路径可以概况为以“三个集中”为核心、以市场化为动力、以规范化服务型政府建设和基层民主建设为保障。
一是统筹推进“三个集中”,加快新型工业化、农业现代化和新型城市化进程——以推进工业向集中发展区集中为重点,推进新型工业化。
制定了城乡一体的工业发展布局规划,将原来零星分散、规模小的116个工业开发区,调整归并为20个工业集中发展区。
目前20个工业发展集中区已初具规模,工业集中度达59.9%。
——以推进土地向规模经营集中为重点,发展农业产业化、现代化。
该市按照依法、自愿、有偿的原则,采取转包、租赁、入股等形式,稳步推进土地向规模经营集中。
到2006年底,规模经营的土地面积达153.8万亩。
——以推进农民向城镇集中为重点,加快新型城镇化步伐。
结合推进现代农业发展,高水平建设农村新型社区,逐步使农村的生产、生活与城市接轨。
全市共规划建设600个农村新型社区,到2006年底,有27万农民住进了城镇和农村新型社区。
二是积极推进市场化改革,增强统筹城乡发展的可持续动力——促进城乡生产要素自由流动。
推进土地管理制度创新,完善土地流转机制,多渠道提高土地规模经营水平。
大力开展林权制度改革。
进一步深化投融资体制改革,拓宽市场投资领域。
作业一:西安、成都、重庆考察报告时间:年9月12日——9月20日地点:西安、成都、重庆一、考察主题主要对西安、成都、重庆当地的风土人情、民族文化、建筑风格进行素材搜集。
丰富知识、开阔视野,提高对不同地域文化及民族设计元素在现代艺术设计中的应用,学会整理、分析素材为毕业创作做准备。
二、概述(一)调查目的。
通过亲身体验和实地考察,开阔眼界、增长见识、提高审美。
将学生课堂所学理论知识与现实社会生活紧密联系,使其发现设计、感悟设计,体验中国传统文化艺术的精华。
通过资料收集和整理为毕业设计做准备,同时培养学生的团队精神。
(2)调查对象和调查内容。
西安:第十二届全国美展艺术设计展区、陕西历史博物馆、西安博物馆等。
成都:锦里、宽窄巷子、黄龙溪古镇等。
重庆:大足石刻、四川美术学院、磁器口古镇等。
考察不同地域古建筑风格、民族文化,感受我国传统艺术文化精髓;搜集、提炼设计素材,深入分析其风格特点及在当地的运用实例。
(三)调查研究的方法。
实地参观调查、导游讲解、查询资料、相机拍摄等,采用知行合一的研究方法。
3、正文西安,古称“长安”,是举世闻名的世界四大文明古都之一,居中国古都之首,是中国历史上建都时间最长、建都朝代最多、影响力最大的都城,是中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的代表。
当今的西安是陕西省的省会,中国七大区域中心城市之一,亚洲知识技术创新中心.2009年国家颁布的《关中-天水经济区发展规划》中西安被列为继北京、上海之后,我国第三“国际化大都市”。
西安,在《史记》中被誉为“金城千里,天府之国”,是中华民族的发祥之地,由周文王营建,建成于公元前12世纪,先后有21个王朝和政权建都于此,是13朝古都,中国历史上的四个最鼎盛的朝代周、秦、汉、唐均建都西安。
西安高陵杨官寨遗址发现,将中国城市历史推进到了6000年前的新石器时代晚期,同时确定了西安是世界历史上第一座城市。
1、美术展览、大唐不夜城:早上老师带着我们在西安当代美术馆参观了五年一次的美展,艺术设计展区分为平面设计、工业设计、环境设计、工艺美术、服装设计五个门类。
计划花园洋房、六合院等高级产品,进一步提升项目高级社区的形象。
项目图片:弧形外立面,增加采光面并增加外立面美感,但弧形玻璃,特别是中空玻璃造价很高挑空错阳台,赠送面积,且实用美观隐秘的排水口,品质在细节中体现。
会所兼售楼处,最合适的组合。
双沙盘设置在重庆非常普遍,能够体现项目的高品质休息区的沙发设置非常舒适和人性化丰富多变的空中吊旗设置,让空间感更强富有文化气息的装饰设置多变的屏风设置,增加空间可变性富有文化和艺术气质的x展架,增加小区的文化底蕴会所设置儿童休息房,非常实用会所设置观景健身露台,非常好的创意一楼大堂外扩,增加大堂实用面积,局部石材增加品质感2、金科廊桥水岸项目资料:开发商:重庆市金科实业(集团)项目地:江北区五桂路新区政府旁物业治理:上海复瑞物业容积率:绿化率:40%占地面积:19万方建筑面积:37万方总户数:2329停车位:1100配套情形:医疗——江北红十字医院即将搬迁至廊桥水岸,打造健康平安社区。
商业——重客隆超市已正式签约入驻,社区商业街完美配套。
市政——江北区政府短时间内进驻,公、检、法等机构亦计划于此;畅享市政设施。
项目特点:1、为了迎合项目对面市政府大楼的需要,扩建1千米余长的跌落水系,即所谓的“廊桥水系”,成为风格独特的卖点。
2、为了使小区增加大面积景观成效(项目南岸为长江),斗胆采纳了十字型建筑形态。
增加景观面。
但这种方式不适合对日照要求较高的城市。
3、小区内设置游泳池、大量水景及小品,增加了项目的乐趣;4、小区依照地形而建,北高南低,自然落差。
5、户型设置空中院馆(送一半面积),即增加了多功能空间,也适度得规避了九零七零的政策。
项目图片:售楼部内外水系相通售楼部设置热带树木十字型楼体,增加南向景观面项目设置观江便桥,增加情趣景观核心水系直达长江口岸,大胆的设置空中院馆算一半面积。
规避90,703、龙湖春森彼岸项目资料:开发商:重庆龙湖地产进展整合推行单位::深圳优势传播项目地:江北区北滨路项目规模:78万方产品类型:板式小高、高层、超高层、临街商业街等主力户形:70-130价钱区间:8000-12000元/平米项目特点:一、景观优势明显:滨江建筑,拥有长江、嘉陵江江岸线;二、高落差,自然岩石地貌保留:重庆的山、重庆的水和坡地上的层层建筑在春森彼岸高差近100米的原生态地貌显示给了大量客户;3、重庆地标建筑:广告语“让世界欣赏重庆”;4、高容积率、低建筑密度:使得原生地貌取得保留;五、户型合理:79平米做两房两厅两卫,可谓经典;六、售楼部、样板间装饰品质感极高,值得学习。
项目图片:大量的金属质感的硬质塑胶片包装售楼处,富有品质品质感富有艺术气息的门头和行架这装饰,龙湖喜欢做活动营销富有品质感的效果图,使用画架,凸现品质感别具创意的沙盘设置项目各类证件整体塑封,非常有品质感,也方便客户翻看超现代主义的样板间装修风格出龙湖物业的优势,效劳人员具有超级强的主动效劳意识;5、龙湖项目的样板间不必置业顾问带看,值守的物业人员对产品了解透彻,能够为客户答疑。
6、社区计划维持原地形地貌,各类型物业组合散布。
社区出资建造三大主题公园,将临江用地妥协,为社区高层建筑保留开阔的视野。
总结:龙湖曾提出“要把房地产开发做成效劳业”的口号,不管在样板展现仍是物业效劳环节,都可谓独树一帜。
这种投入与后期的效益、品牌营销相较较,是很有必要的。
项目图片:立体大沙盘模型沙盘仍然将整个大区域做入给人整体认识品质感很高的导视系统入户处,贴部分片石及木廊桥,造价不高品质感强物业保安服务到位,给人印象深刻屋外花园的各类装饰综合体育广场:约1万方游泳池:约1200平方米幼儿园:约2885平方米(12班)物管用房:约2360平方米医疗卫生站:约302平方米文化活动站:约407平方米银行:约807平方米邮电支局:约662平方米居委会:约58平方米社区组织办公效劳用房:约873平方米项目特点:1、户型设计有创新。
阳台奇偶数层挑高6米,不计销售面积;专门是地面层处置,除一楼入户花园外,为二楼留有一部份露台,不计入销售面积;地下分割,别离为一楼、二楼的私人会所,均为赠送面积;2、社区计划布局中利用建筑的彼此错位,形成多层次的庭院围合空间,组合空间私密独立;3、售楼部以步行街的外卖场营造情景营销,样板区绿化景观处置不够细致。
从沙盘来看,小区整体计划比较一般。
总结:金科在洋房设计方面的确具有领先性。
挑高和错层的应用比较到位,产品保留了有效性和功能性,并做出冲破创新,足以打开市场。
项目图片:售楼部别致的造型人性化的标示牌售楼部用钢质吊牌装饰,品质感极强小区内游泳池,增加小区附加值6、隆鑫花漾湖项目资料:开发商:重庆中城联置业进展项目地:九龙坡区兰美路988号花园露台,全送面积二楼也能拥有露台,是这个户型的创新占地面积:136000平方米总建筑面积:241288平方米总户数:3800停车位:2380个配套情形:中小学:龙湖巴蜀小学幼儿园:龙湖幼儿园综合商场:重百其他:100亩体育公园、龙湖美食街、爱琴大道情调商业街、水晶郦城商业街建材装饰:外墙:全数采纳通体砖,另外装修布线所需孔洞均已预留,外墙所有通风孔均安装专门设计定制的不锈钢百叶,防雨的同时幸免破坏外立面成效内墙:室内顶棚均未经抹灰而直接腻子抹平门窗:落地窗、外飘窗窗框与防护栏均按设计师要求100%竖向对齐,误差范围小于5mm,充分保障立面线条的美感。
说明:该小区已交房,故未作深切调研,但该小区为龙湖第一个“高容积率、低密度的项目”,而且试点成功,龙湖后期的项目都有那个小区的影子。
另外一个感受确实是龙湖的物业确实很到位,在咱们进去参观时,和保安交涉了好久,他们才放咱们进去。
一梯4户30层,高容积率低密度的风格,获得成功!别致的导视系统!成都楼盘资料1、华润二十四城项目资料:开发商:华润置地(成都)项目地:成华二环路侧(万年场周围)计划设计:霍克国际(亚洲太平洋)全程策划:和声机构项目占地:840亩建筑面积:226万方环线位置:二至三环交通状况:二环至三环。
项目所在地块道路系统丰硕、完善。
离市中心天府广场公交车仅5站地距离,距火车南路和北站仅二十多分钟车程。
计划中的地铁二、四号线出入口紧邻该地块,交通条件极为优越总户数:2万余套项目特点:1、一期11栋高层建筑,设计为三组围合,最小楼间距60米;2、户型有创新,奇偶数层交织,阳台挑高近6米,不计入销售面积;室内上错,设计一间不足米层高的书房,和一间下沉的挑高、不封锁景观阳台,空间设计层次丰硕,乐趣多元。
同时,这种设计使得两间功能房只有一半面积计入销售;3、室内冲破飘窗的传统设计,将飘窗窗台打开,增加室内利用面积。
总结:该项目以造城引导计划思路,带动区域价值。
主流产品热场,增加人气,营销比较成功,一期已大体售完。
产品有所创新,可是上错和下沉的户型设计增加了建筑本钱。
项目图片:会所设置售楼部,在大型小区中非常常见小区围墙设置得非常大气且有文化氛围小区楼位成半围合式排布,将小区中间做成集中景观中空玻璃建材演示外墙结构演示智能化系统演示将样板间设计师的设计思路展示出来,独具风格书房做局部错层,这样层高不到米,这样书房面积赠送,规避了90/70!多功能厅下沉,但未封闭,故算半面积,仍然规避90/70,为创新设计!2、万科金域蓝湾项目资料:开发商:深成都万科成华置业项目地:成华区建设路1号项目占地:74000平方米建筑面积:46900平方米环线位置:一环至二环建设路项目均价:8500元/平米物业类型:一般住宅建筑类型:多层,高层开盘时刻:2007年10月13 日入住时刻:2020年4月30日总数/套数:2200户物业费用:元/平方米/月项目图片:地块三大优势:一是地处二环路内侧,居家环境既不显得拥堵,离市中心又较近;二是沙河整治后使那个地址的生活环境大为改善,将给该项目的投资价值增加了很多筹码;三是毗邻电子科大,属于典型的高校地产,将为投资者提供很多商机。
项目特点:户型独特设计,入户后客厅挑高6米,不封锁,赠送面积,称为变异空间,奇偶楼层交叉挑高;1、露台做为空中花园,面积增送,加上室内挑高部份,一户可赠送60㎡左右的面积,以应付70、90的政策要求;2、社区容积率高,保留沙河河岸做为主道路,将沙河的价值运用充分;3、售楼部及样板区以中式风格装修,但空间过小,显得超级紧凑,在表现上无法项目气势。
地处繁华区故围墙商业气氛浓凉亭设置大阳台不封闭,做餐厅使用,非常离谱的偷面积行为3、龙湖三千里项目资料:开发商:成都龙湖锦华置业项目地:二环路东二段5号(建设路)景观设计单位:加拿大EKISTICS(艾克斯蒂)景观设计公司整合推行单位:深圳优势传播项目占地:82亩建筑面积:30万方容积率:5环线位置:二至三环总户数:2697停车位:1548个项目特点:1、户型设计有大面积的入室花园及花园露台,即为可变空间赠送,也提升了居住品质;2、蝶形建筑增加社区公共活动区,以软景点缀,结合整体道路,以点网结合的计划,提高居住的归属感;3、社区入口处以分散水轴线的设计方式,将水系延长,连接社区的两块宗地,视觉上有极大的拉伸感和延展性;4、水系运用有特点,露天恒温泳池做成社区水景的一部份,与景观水系延连起来,即丰硕了景观,也知足了亲水性;5、整体计划感觉圆润、舒适,社区的分融路做为商业街和会所,别离知足了两个区域居民的消费及休闲需求;6、沙盘展现方式专门,以低楼体模型组成,给予客户开阔、低密度的第一印象,顶部标出户型及房号,便于查看及讲解。
项目图片:4、中海兰庭项目资料:开发商:中海兴业(成都)进展项目地:成都市新会展片区站华路(3至4环)项目占地:110亩建筑面积:35万方容积率:绿化率:40%物业治理:中海物管(物管费元/平方米)配套情形:小区内部配套:五星级洲际酒店、假日酒店;天堂商业街区等中小学:玉林中学,石羊小学综合商场::农贸市场医院:成都市第一人民医院其他:市政公园、四川广播电视中心项目特点:1、户型以错层挑高露台、和半封锁阳台做为赠送面积,提高得房率;2、样板间装修大气沉稳,尽管户型创新点较少,可是传统大开间的设计和布局仍超级舒适;3、社区配套充沛,计划中的商务会馆内有休闲、娱乐、健身等设施,补充了区域目前不成熟的缺憾。
4、总结:中海产品一贯以沉稳大气著称。
尽管各城市项目具有很高的相似性,但不可否定它的产品具有耐看、耐用的优势。
同时知足居住的利用及心理需求,中海有着被称赞的特点。
项目图片:这些一方面说明本地的地产政策较为灵活、变通,也同时说明这些开发商擅长明白得本地政策并敢为人者先。
4、配套全:大部份项目都有泳池、会所、社区商业、文化广场、大型综合超市、小学、幼儿园及公园等配套设施,品种齐全、生活方便。