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给排水设备设施维修保养规程范文一、引言排水设备设施是现代建筑物中不可或缺的基础设施之一，它们的正常运行对于建筑物的可持续使用和居住环境的卫生安全至关重要。
为了确保排水设备设施的良好运行和延长其使用寿命，制定一套科学合理的维修保养规程非常必要。
本文旨在提供一份不含分段语句的排水设备设施维修保养规程范文，以供参考。
二、维修保养范围1. 排水管道：包括厕所、浴室、厨房等污水排放管道；2. 下水道：包括室内下水道、地下雨水排水系统等；3. 排水设备：包括污水泵、水箱、沉淀池等。
三、维修保养内容1. 检查排水管道是否存在堵塞或积存物，如有情况需及时清理，保持管道畅通；2. 定期检查排水管道是否存在老化、腐蚀等问题，如有发现，及时更换或修补；3. 检查下水道的密封性能是否完好，如有破损或漏水，及时修复；4. 检查排水设备的工作状态，如发现异常情况，即时调整或维修；5. 维护水泵的运行状态，保证其运转正常，加强润滑和清洁工作；6. 定期清理沉淀池，防止污泥积存导致设备损坏。
四、维修保养周期1. 对排水管道进行定期检查和清理，建议每季度进行一次；2. 对下水道进行定期检查，建议每半年进行一次；3. 对排水设备进行定期检查和维护，建议每年进行一次；4. 对水泵进行定期检查和保养，建议每半年进行一次；5. 对沉淀池进行定期清理，建议每年进行一次。
五、维修保养记录为了及时掌握排水设备设施的运行情况和维修保养情况，需要建立维修保养记录表，并按照以下要求进行记录：1. 记录维修保养的时间、地点和人员；2. 记录维修保养的内容和方法；3. 记录维修保养后的设备状态和运行情况；4. 记录维修保养过程中发现的问题和处理方法。
六、维修保养安全措施1. 维修保养人员应经过专业培训，并掌握相关安全操作规程；2. 维修保养过程中应佩戴必要的个人防护装备，如手套、口罩等；3. 施工现场应设置明显的警示标志，并确保周围人员的安全；4. 遇到设备故障或危险情况时，应及时报警并采取相应的应急措施；5. 在维修保养过程中，严禁随意改动或拆卸设备，如有需要，应经过相关人员的批准。
给排水设备设施维修保养标准作业规程施工方案1. 引言给排水设备设施在建筑物中起到了关键的作用，它们的正常运行对于建筑物的使用者来说至关重要。
为了保证给排水系统的正常运行，维修保养工作必不可少。
本文档将介绍给排水设备设施维修保养的标准作业规程施工方案，以确保设备的安全可靠，并延长其使用寿命。
2. 目的本文档的目的是制定给排水设备设施维修保养的标准作业规程施工方案，以确保施工过程的合规性，保障设备的正常运行，降低故障发生率，减少损失和维修成本。
3. 作业流程（1）安全防护措施：在进行给排水设备设施维修保养作业前，必须采取必要的安全防护措施，包括佩戴个人防护装备，确保作业环境的安全和清洁。
（2）设备检查：对给排水设备设施进行全面检查，包括检查设备的正常运行情况、外观是否完好、有无异响等。
记录发现的问题和异常情况。
（3）维修保养措施：根据检查结果，制定相应的维修保养方案。
对于设备出现问题的情况，及时采取维修措施，确保设备的正常运行。
对于正常情况下的维护保养，进行必要的清洁、润滑和调整等工作。
（4）验收和记录：在维修保养工作完成后，进行设备的验收和记录，确保设备的正常运行。
4. 关键要点（1）安全第一：在进行给排水设备设施维修保养作业时，安全是至关重要的。
必须要求所有参与人员具备相关专业知识和技能，并且严格遵守安全操作规程，佩戴个人防护装备。
（2）定期维修保养：定期维修保养是确保设备长期运行正常的关键。
根据设备的使用频率和年限，制定相应的维修保养计划，并按计划进行维修保养工作。
（3）及时维修故障：设备故障是不可避免的，但及时的维修能够降低故障对设备运行的影响。
对于设备故障的及时维修，应制定相应的紧急处理措施，并进行记录和报告。
（4）合理配置人员：为了保证给排水设备设施维修保养工作的顺利进行，必须合理配置人员。
根据设备的规模和复杂程度，确保维修保养工作人员的数量和质量。
5. 施工方案的实施为了确保施工方案的实施，需要采取以下措施：（1）培训人员：在施工方案实施之前，对参与施工的人员进行培训，使其能够熟悉作业流程和操作要点。
给排水设备设施维修保养方案（1）目的：规范给排水设备设备保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。
（2）适用范围：适用于物业管理辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。
（3）职责○服务中心主任负责审核《水电设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
○服务中心主任负责组织制定《水电设备设施维修保养年度计划》并组织，监督该计划的实施。
○工程部主管具体负责实施给排水设备设施的维修保养。
○小区服务中心向有关用户通知停水情况。
（4）程序要点○《水电设备设施维修保养年度计划》的制定*每年的12月15日前，由服务中心组织工程部主管、管理员一起研究、制定《水电设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批；*制定《水电设备设施维修保养年度计划》的原则；*《水电设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容：○水电工对给排水设备设施进行保养时，应按《水电设备设施维修保养年度计划》进行。
○小区内主供水管（N100以上加压管）爆裂、主供水管上闸阀拆换，以及控制柜内变频器、PC中央处理器的维修保养由外委完成，其余维修保养由水泵房管理员负责。
○水泵机组维修保养。
水泵房管理员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。
*电动机维修保养：每季定期维修保养*水泵维修保养：每月定期维修保养○明装给排水管维修保养（每年10月进行一次）。
（5）每年给排水设备设施的维修保养时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由服务中心主任申请延时维修保养，经项目经理批准后方可延时。
（6）对于计划中为列出的维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经服务中心口头批准后门口眼先组织解决而后写出“事故报告”并上报公司。
（7）水泵房管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《期水电工工作记录》内，并于每次维修保养记录后的三天之内由工程部主管整理成册后交机电维修部存档，保存期为长期。
（8）停水管理。
给排水系统的维修与保养方案排水系统是房屋中非常重要的一部分，它确保了废水和污水的顺利流动，预防了室内积水和环境污染。
因此，定期维修和保养排水系统是非常必要的，下面是一个排水系统的维修与保养方案。
1.检查下水道管道和管线定期检查下水道管道和管线是否存在堵塞或损坏情况。
可以通过使用专业的管道检测器进行检测，也可以通过目视来观察有无积水或异味。
一旦发现堵塞或损坏，应立即采取措施修复。
2.清洁排水管道定期清洁排水管道可以防止堵塞和积水。
可以使用化学清洁剂或物理工具如管道刷清洗下水道管道。
此外，还可以定期冲洗下水道管道，以清除管道中的污垢和杂物。
3.检查污水泵和阀门如果有使用污水泵的系统，定期检查污水泵的工作情况是必要的。
确保泵的电源正常，泵体无漏水，并且泵的工作顺畅。
同时，检查和测试排水系统中的阀门，确保其能够正常打开和关闭。
4.处理厨房垃圾厨房的排水系统通常面临大量油脂和食物残渣的排放，容易导致堵塞问题。
因此，建议在排水口处设置过滤器，以阻止固体物质进入下水道。
此外，使用适量的油盘和食物残渣垃圾桶，尽量减少油脂和食物残渣的直接排入下水道。
5.防止堆积和堵塞避免在下水道中堆放杂物，避免使用含有大量纤维和树脂的产品。
这些物质容易堆积在管道中，导致堵塞。
在使用洗衣机、洗碗机等家用电器时，要确保正确安装和使用，以防止异物进入管道。
6.定期检查下水道井、管线和连接处建议定期检查下水道井、管线和连接处的密封情况。
如果发现有泄漏或破裂的地方，应立即修复或更换密封件。
确保下水道井盖紧密封闭，防止异物进入管道，并保持周围环境的清洁。
7.季节性维护特别是在气温骤变的季节，如冬季和夏季，排水系统可能会出现一些问题。
在冬季，要注意防止下水道管道冻结，可以使用保温材料包裹管道，同时保持合适的室内温度。
在夏季，要注意防止排水系统过载，避免大量的雨水流入下水道，可以清理雨水篦子和雨槽。
总结起来，定期维修和保养排水系统可以确保其充分发挥正常的功能，同时预防了堵塞和积水等问题的发生。
给排水系统维修保养方案一、维修保养方案的背景和目的排水系统是建筑物中非常重要的基础设施之一，它直接影响到居民生活的质量和环境的卫生。
由于使用频率高、环境复杂以及长时间的磨损，排水系统容易出现故障和损坏。
因此，建立维修保养方案，定期检修和维护排水系统，对于延长使用寿命、保证正常运行、减少故障发生具有重要意义。
二、维修保养方案的内容1.巡视检查：定期巡视排水系统的关键部位，包括污水收集管道、检查井、污泥井、隔油池等。
观察是否存在渗漏、损坏、阻塞等问题。
2.清洁保养：定期清洁排水系统，包括清理管道内壁、杂物清除、沉积物清理等。
特别要注意深水井的清理，因为深水井内往往有较多的污泥、沉积物堆积。
3.排污系统的运行状态监控：安装适当的监测设备，监测排水系统的运行状态，通过观察和分析数据，及时发现问题并进行处理。
4.维修工具和材料的准备：保持充足的维修工具和材料库存，以备不时之需。
包括但不限于扳手、管道刷、橡胶圈等。
5.故障排除：当排水系统发生故障时，需要及时进行排除。
根据具体情况进行修理或更换损坏部件。
6.外部环境的影响：排水系统的维护不仅包括内部的清理和修复，还需要注意外部环境的变化对排水系统的影响。
例如，建筑物周围的土壤沉降、地震等都可能对排水系统的运行造成不可控的影响，需要在维护计划中进行充分的考虑和应对。
三、维修保养方案的步骤1.制定计划：根据排水系统的规模和情况，制定维修保养计划，并按照计划进行执行。
2.巡视检查：按照计划和巡视周期进行巡视检查，记录发现的问题，及时处理。
3.清洁保养：根据排水系统的使用情况，制定清洁保养的频率和方法。
例如，根据污水的状况和用途决定清洁的时间和方式，可以定期使用高压水枪进行冲洗，定期使用清洁剂进行清洁等。
4.排污系统的运行状态监控：安装合适的监测设备，定期记录数据，并进行分析，及时发现问题并进行处理。
5.维修工具和材料的准备：根据维修保养计划，进行维修工具和材料的准备，确保有足够的工具和材料可供使用。
给排水设备设施的维修保养规程一、前言给排水设备设施是建筑物中至关重要的组成部分，它们的正常运行对于保障居民的生活用水、排水以及建筑物的安全和卫生都有着极其重要的意义。
为了确保给排水设备设施的长期稳定运行，提高其使用寿命，降低故障发生率，特制定本维修保养规程。
二、适用范围本规程适用于各类建筑物（包括住宅、商业、工业等）内的给排水设备设施，包括但不限于水箱、水泵、水管、阀门、卫生器具等。
三、维修保养人员要求维修保养人员应具备以下条件：1、熟悉给排水设备设施的工作原理和结构特点。
2、掌握相关的维修保养技能和操作规程。
3、具备良好的安全意识和责任心。
四、维修保养工具和材料准备1、常用工具：如扳手、螺丝刀、管钳、电钻等。
2、检测工具：如压力表、流量计、万用表等。
3、维修材料：如密封胶、管件、阀门、管材等。
五、给排水设备设施的日常巡检1、每日巡检检查水箱水位，确保水位正常。
查看水泵运行状态，有无异常声音和振动。
检查管道连接处是否有渗漏现象。
2、每周巡检检查阀门的开启和关闭是否灵活，有无泄漏。
清理水箱、水池的杂物和污垢。
3、每月巡检检查水泵的润滑油位，及时补充或更换。
检查排水管道是否畅通，如有堵塞及时疏通。
六、水箱的维修保养1、定期清洗每年至少清洗两次水箱，清洗前应提前通知用户，并关闭进水阀门，排空水箱内的水。
清洗时使用专用工具和清洁剂，彻底清除水箱内的污垢和沉淀物。
清洗完毕后，对水箱进行消毒处理，然后重新注水。
2、检查和维修定期检查水箱的箱体和盖子，有无破损、渗漏等情况。
检查水箱的水位控制器，确保其正常工作。
七、水泵的维修保养1、定期润滑按照设备说明书的要求，定期为水泵的轴承添加润滑油。
2、检查密封检查水泵的机械密封和填料密封，如有泄漏及时更换密封件。
3、电机维护定期检查电机的接线是否牢固，电机的绝缘性能是否良好。
4、运行测试每月至少进行一次水泵的运行测试，检查其流量、扬程等参数是否符合要求。
八、管道的维修保养1、定期检查每月检查管道的外观，有无锈蚀、变形等情况。
(完整版)给排水系统维保施工方案.范本1：一、维保施工方案概述为确保给排水系统的正常运行及延长设备的使用寿命，特制定本维保施工方案。
本方案涵盖了维保的整体目标、工作内容、工作流程以及质量控制措施等方面的内容。
二、维保目标1. 提供周密、专业的维保服务，确保给排水系统的安全运行和稳定性。
2. 及时发现并消除潜在的故障隐患，保障设备的正常运行。
3. 减少设备故障，降低维修成本，延长设备使用寿命。
三、工作内容及流程1. 清理与检查a. 清理水箱、水管及排水系统中的积水、杂物等。
b. 检查水泵、水阀、水管连接等设备部件的损坏情况，并进行必要的维修或更换。
2. 润滑与保养a. 对水泵、水阀等设备进行润滑，确保设备运行顺畅。
b. 对排水系统中的密封件、橡胶软连接等进行保养，延长使用寿命。
3. 测试与调试a. 对给排水系统进行测试，确保其正常工作。
b. 对调压设备、计量仪表等进行校准和调试，保证准确度。
4. 故障排除与维修a. 在检查过程中发现故障，立即进行排除。
b. 针对无法即时修复的故障，制定维修方案并及时进行维修工作。
四、质量控制措施1. 严格按照相关标准和规范进行施工，确保维保工作的质量。
2. 所有维保人员必须具备相关证书和岗位培训合格证明。
3. 定期组织维保人员进行技术培训，提高维保水平。
4. 组织专业人员进行维保工作的质量检查和验收。
附件：1. 维保工作台账2. 维保工作记录表3. 维保设备清单法律名词及注释：1. 《建筑工程质量管理条例》：中华人民共和国国务院发布的法律法规，规定了建筑工程质量管理的各项要求和措施。
2. 《建筑给水排水工程施工及验收规范》：国家质量监督检验检疫总局发布的标准，规定了建筑给水排水工程施工及验收的各项要求和规范。
范本2：一、维保施工方案概述为增加给排水系统的稳定性和可靠性，确保设备的正常运行，特制定本维保施工方案。
本方案详细规划了维保的目标、工作内容、工作流程以及质量控制措施等重要信息。
给排水设备（设施）的维修保养规程
排水设备的维修保养规程是非常重要的，它能够确保设备的正常运作，延长设备的使用寿命，提高设备的性能和效率。
以下是一些常见的排水设备维修保养规程：
1. 定期清洁：排水设备应定期清洁，以防止沉积物的堆积和阻塞。
清洁可以包括清理排水管道、过滤器和水泵。
2. 检查水位和压力：定期检查排水设备的水位和压力，确保设备正常工作。
如有异常情况，应及时排除故障。
3. 润滑：排水设备中的移动部件应进行定期润滑，以减少磨损和摩擦，保持设备的顺畅运行。
4. 检查密封件：排水设备中的密封件（如密封圈、密封垫等）应定期检查和更换，以防止漏水和泄露。
5. 检查电气连接：排水设备中的电气连接应定期检查，确保电线连接牢固，无短路和漏电等问题。
6. 定期维护：排水设备应定期进行维护，包括更换易损件、清理过滤器、检查电气元件等，以确保设备的正常运行。
7. 停用时的保养：如果排水设备长时间不使用，应进行相应的保养工作，包括清洁设备、防止杂物进入设备、关闭相关阀门以及释放水压等。
8. 培训和教育：相关操作人员应接受排水设备的正确使用和保养的培训和教育，以确保他们能够正确操作设备和及时处理设备故障。
维修保养规程应根据具体设备的特点和要求进行制定，并遵循设备制造商的使用手册和相关标准。
同时，定期检查设备，并记录设备的运行情况和维护记录，以便及时发现问题并采取相应的措施。
给排水系统设备维修保养方案
1、定期保养
a)每日检查和维护：
①检查排水系统各部件，确保它们正常运行；
②检查排水设备的温度、压力和液位状况；
③确保排水系统的清洁，以免因污染而影响运行；
④检查和确认排水系统的安装和运行情况；
b）定期保养：
每隔3个月，我们应检查和维护排水系统的所有部件，包括排水控制面板、水泵、阀门、管路等，确保它们能正常运行；检查机械部件的磨损程度，如有发现磨损严重的部件，立即进行更换；检查排水系统的温度和压力，如有超出规定范围的话，立即调整；对水泵和水阀进行定期更换，以防止它们因长期运行而失效；对管路进行定期检查，看是否有泄漏或积水等情况。
2、定期清洗
每3个月，我们应对排水系统中的各个部件进行清洗，以确保其处于良好状态，清洗的方法可以根据仪表介质的不同而不同，但最需要注意的是清洗时要小心谨慎，以免造成器件的损害。
3、定期更换
每年，我们应对排水系统中的各个部件进行更换，确保其处于良好状态，如水泵、阀门、管路等，因为这些部件是排水系统中的主要部件。
1.0 目的
规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。
2.0 适用范围
适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。
3.0 职责
3.1 主管经理负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2 设备部主管负责组织制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
3.3 水泵房组长/管理员具体负责实施给排水设备设施的维修保养。
3.4 公共事务部负责向有关用户通知停水的情况。
4.0 程序要点
4.1 《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定。
4.1.1 每年的12月15日之前，由设备部主管组织水泵房组长/管理员一起研究、制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。
4.1.2 制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则：
a) 给排水设备设施使用的频度；
b) 给排水设备设施运行状况(故障隐患)；
c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3 《给排水设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容：
a) 维修保养项目及内容；
b) 备品、备件计划；
c) 具体实施维修保养的时间；
d) 预计费用。
4.2 水泵房管理员对给排水设备设施进行维修保养时，应按《给排水设备设施维修保养年度计划》进行。
4.3 小区内主供水管(DN100以上加压管)爆裂、主供水管上闸阀拆
换、以及控制柜内变频器、PC中央处理器的维修保养由外委完成，其余维修保养由水泵房管理员负责。
4.4 水泵机组维修保养。
水泵房管理员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。
4.4.1 电动机维修保养：
a) 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；
b) 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；
c) 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；
d) 清洁电动机外壳；
e) 检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。
4.4.2 水泵维修保养：
a) 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；
b) 转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；
c) 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；
d) 清洁水泵外表；
e)
如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。
4.4.3 检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。
4.4.4 检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
4.5 控制柜维修保养。
水泵房管理员每年的5月、11月应对小区内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。
4.5.1 用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外
壳，务必使柜内无积尘、无污物；
4.5.2 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
4.5.3 检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改；
4.5.4 交流接触器维修保养：
a) 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
b) 清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；
c) 清洁铁芯上的油污及脏物；
d) 检查复位调簧情况；
e) 拧紧所有紧固件。
4.5.5 自耦减压启动器维修保养：
a) 用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0．5MI'~，否则应进行干燥处理；
b) 外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。
4.5.6 热继电器维修保养：
a) 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；
b) 检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
4.5.7 自动空气开关维修保养：
a) 用500Ｖ摇表测量绝缘电阻，应不低于1OOMΩ，否则应烘干处理；
b) 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换；
c) 自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象；
d) 检查触头表面是否有小的金属颗粒，如有则应将其清除，但不
能修锉，只能轻轻擦拭。
4.5.8 中间继电器、信号继电器维修保养：
a) 对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查二者的动作是否可靠，输出信号是否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。
4.5.9 信号灯、指示仪表维修保养：
a) 检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换相同规格的小灯泡；
b) 检查各指示仪表指示是否正确，如有偏差则应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。
4.5.10 远传压力表维修保养：
a) 检查表内是否有积水，如有则应干燥处理；
b) 检查信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严重则应重新焊接；
c) 偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。
4.6 闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。
4.6.1 闸阀维修保养：
a) 检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；
b)
; 检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；
c) 对闸阀阀杆加黄油润滑；
d) 对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。
4.6.2 止回阀维修保养：
a) 检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；
b) 检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；
c) 检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。
4.6.3 浮球阀维修保养：
a) 检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；
b) 检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；
c) 检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。
4.6.4 液位控制器维修保养：
a) 检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；
b) 清除压力室内污物，疏通控制水道；
c) 检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；
d) 紧固所有螺母。
4.7 潜水泵或排污泵维修保养。
4.7.1 用500Ｖ摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。
4.7.2 检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。
4.7.3 检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。
4.7.4 清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆一遍。
4.7.5 检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固，如松弛则应紧固。
拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。
4.8 明装给排水管维修保养(每年10月进行一次)。
4.8.1 检查支持托架是否牢固，否则应加强。
4.8.2 检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。
4.8.3 检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍。
4.8.4 检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理(更换胶垫)。
4.9 每次给排水设备设施的维修保养时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由设备部主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准后方可延时。
4.10 对于计划中未列出的维修保养工作，应由设备部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经设备部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《——事故报告》并上报公司。
4.11 水泵房管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的三天之内由水泵房组长整理成册后交设备部存档，保存期为长期。
4.12 停水管理。
给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时，应由设备部主管填写《停——申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前24小时通知有关用户。
如因特殊情况突然停水，应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。
