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北京园区发展现状及未来趋势分析北京作为中国的政治、经济、文化中心，拥有众多的园区，这些园区在北京的发展中起到了重要的推动作用。
本文将重点关注北京园区的发展现状以及未来的趋势，并对其进行深入分析。
首先，我们来了解一下北京园区的发展现状。
北京园区的发展始于1984年的中国第一个高新技术园区——北京经济技术开发区（简称“北京经济开发区”或“亦庄”）。
自那时起，越来越多的园区相继在北京成立，包括中关村科技园区、大兴国际机场自贸试验区等。
这些园区积极引入高新技术产业、科研机构和创新创业企业，形成了一个创新创业的热土。
目前，北京园区的发展取得了一定的成绩。
首先，这些园区有效推动了北京的科技创新和产业升级。
例如，中关村科技园区作为中国最重要的科技创新中心之一，聚集了大量的高新技术企业和科研机构，为北京乃至全国的科技创新做出了重要贡献。
其次，这些园区为北京的经济发展带来了巨大的动力。
园区内的高新技术企业和创新创业团队为经济增长提供了助推力，同时吸引了大量的人才流入北京，形成了良好的创新创业生态系统。
然而，北京园区的发展仍面临一些挑战。
首先，园区之间的发展不平衡。
目前，中关村科技园区和亦庄经济开发区是北京最有影响力的两个园区，而其他园区的发展相对较慢，存在依赖性过强的问题。
其次，园区的拓展空间有限。
北京的土地资源稀缺，园区的扩张受到了严格的限制，这使得园区的规模和发展受到一定的制约。
此外，园区之间的竞争也越来越激烈，进一步加大了园区发展的难度。
面对这些挑战，北京园区未来的发展趋势是什么呢？首先，园区将更加注重创新创业生态系统的建设。
不仅要引入高新技术企业和科研机构，还要着力培育创新创业的人才，搭建良好的创新创业平台，形成由政府、企业、高校和科研机构等多方参与的生态系统。
其次，园区将加快推进产业升级。
北京园区将进一步聚焦新兴产业和战略性新兴产业，推动传统产业向智能化、绿色化和高端化方向发展，提高产业附加值和竞争力。
略论北京高端制造业基地发展瓶颈和对策【摘要】北京高端制造业基地，是北京市继北京亦庄开发区之后，在北京房山窦店开发的高端制造业新区。
目前面临扩区、资金、人才等方面的制瓶颈，在进一步发展的过程中必须进一步夯实发展基础、提升产业水平、拓宽融资渠道、提升综合服务功能。
【关键词】发展对策制约瓶颈北京高端制造业基地北京高端制造业基地位（以下简称“基地”）于房山区窦店镇中部，西依107国道、京港澳高速和京广铁路，东距规划建设的首都第二机场约20公里，南有规划建设的房黄亦联络线直达首都第二机场。
起步区规划面积为5.85平方公里，核心区为12平方公里，扩展区为30平方公里，控制区为50平方公里。
预期建成居住人口12—15万，就业人口10万人的产业聚集区，规划建成一个环境优美、设施齐全、效益一流，集生产、生活、示范、宜居等功能于一体的北京高端制造业新区。
目前，基地在建、签约和在谈项目共55个，总占地面积18632亩（约12.6平方公里），总建筑面积923.35万平方米，总投资680亿元，全部建成后可实现年产值2500亿元，税收100亿元以上。
一、进展现状一是重大项目建设进展顺利。
京西重工已为宝马和奥迪供货12万支减震器，产值达1348万元，税收达202万元左右，解决当地就业约130人；长安汽车继首批新能源纯电动汽车E30在该区示范运营后，又积极开发新产品，其中，悦翔V5预计7月底投产。
睿骋预计8月底投产。
截至目前，长安汽车产值达1700万元，税收约达200万元，已解决房山本地就业约1100人。
北车项目城轨车辆将于9月底下线；北控项目厂房一期施工已基本完成，设备安装后将进入试生产阶段。
国能电力三维锂电池项目正在进行厂房内部装修；9月初，北京矿大节能科技有限公司研发生产基地在北京高端制造业基地开工建设。
该项目占地37亩，总投资2亿元，预计年产值3亿元、税收2400万元、解决近300人就业。
二是部分签约项目即将开工。
长安汽车六家零配件企业、五轴联动精密特种加工技术近期将全面开工建设。
开发区（工业区）转型升级研究现状一、国外研究现状1. 研究重点：（1）早期：理论和分析框架的界定。
对一些科技园区的现状进行评价，并从大量的实证研究中总结出一般性的发展规律；（2）后期：以企业、政府或个体等微观行为主体为研究视角，重点研究开发区（保税区或者出口加工区等）与城市的关系及对经济增长的影响，且从创新视角对开发区进行研究，如开发区内部企业创新能力、企业创新网络以及对建设创新型城市的影响等研究。
2. 研究方法：（1）早期：质性与实证相结合的研究方法。
以定性的研究方法为主，主要对科技园区进行了现状描述和发展趋势的预测。
（2）后期：建立了开发区评价模型。
3. 研究者的学科背景以经济学、管理学以及地理学等领域，从城市经济增长、区域发展格局以及开发区内部产业空间组织视角对开发区进行研究，且进一步研究呈现出多学科交叉的趋势。
二、国内研究现状主要是借鉴国外学者有关开发区理论进行的质性和实证研究。
（1）上世纪90年代，侧重对开发区的发展评价。
采用定性方法，为当时经济技术开发区的发展提供了一定的理论依据；（2）新世纪后，运用实证分析法对开发区进行评价。
包括综合发展评价、投资环境评价、运行效率的评价（特别是开发区土地利用效率的评价）、生态环境以及功能的评价等。
（3）近年来，研究对象侧重于经济技术开发区和高新技术开发区；研究方法由纯质性方法向定量模型方法为主的研究形式转变。
研究重点是开发区的转型。
主要包括开发区发展评价、开发区转型发展的影响因素、开发区转型的模式及路径的研究。
结论：（1）开发区转型升级的影响因素的相关研究还未有一致的结论。
（2）在资源、土地供应不足的情况下，各类开发区都面临转型的局面，转型目的以及如何转型的相关研究较为缺乏，也即开发区转型升级的模式是什么尚不清楚。
研究展望（1）影响开发区转型发展的新因素及其面临的发展瓶颈。
在新常态下，如何结合传统因素对影响开发区的新因素进行研究，保留有利因素，避免不利因素，从而可以有效解决开发区的发展瓶颈。
北京“高精尖”产业发展的现状与对策研究随着全球经济的发展和技术革新的加速推进，北京市已经成为中国高精尖产业发展的重要中心。
高精尖产业是基于高科技、高技术和高附加值的战略性新兴产业，包括信息技术、航空航天、生物医药、新能源、新材料、高端装备制造等领域。
在强大的政策支持下，北京市高精尖产业发展迅速，但同时也面临着一系列问题和挑战，需要制定科学合理的对策。
一、高精尖产业发展现状作为中国的首都，北京市是一个全国性的经济中心和科技创新中心。
北京市高精尖产业具有明显的优势：一是技术力量强大，拥有众多的科研机构和高水平的高等院校；二是市场规模大，是中国经济最发达的地区之一，拥有广阔的市场需求；三是金融资源充沛，拥有众多的金融机构和投资机构，为高精尖产业提供了充足的资金支持。
在北京市高精尖产业的发展过程中，政府的政策扶持起到了极为重要的作用。
近年来，政府出台了一系列的政策文件和措施，包括实施国家科技计划、“互联网+”等，促进了高精尖产业的快速发展。
例如，北京市2015年推出了《北京市高精尖产业发展规划纲要(2015-2020)》，明确了北京市高精尖产业的发展方向和目标，提出了有力的政策措施。
北京市高精尖产业的发展现状表现在以下几个方面：1.产业规模扩大北京市高精尖产业规模不断扩大，产业结构不断优化，聚集了一批高水平的企业和团队，打造了一批有影响力的“龙头企业”，并且形成了比较完整的产业链。
2.创新能力增强北京市高精尖产业拥有众多的研发机构和高等院校，技术人才队伍强大，创新能力大幅提升。
在信息技术、生物医药等领域，北京市已经形成了一些具有核心竞争力的技术和产品，跻身国际一流水平。
3.政策支持力度大作为中国的首都，北京市高精尖产业是政府高度重视的战略性新兴产业。
政府出台了一系列的政策文件和措施，从资金、税收、人才等方面大力支持高精尖产业的发展。
二、高精尖产业发展中存在的问题和挑战1.人才短缺北京市高精尖产业对高端人才需求量大，但人才短缺现象比较严重。
《旧工业区城市更新策略研究——以北京为例》篇一旧工业区城市更新策略研究——以北京市为例一、引言随着我国经济的持续发展，城市更新成为提升城市整体竞争力和品质的必经之路。
特别是在如北京这样的大城市，其历史沉淀厚重的工业区域也急需完成更新和升级的使命。
本文以北京为例，深入探讨旧工业区城市更新的策略，旨在为其他城市的工业区改造提供参考和借鉴。
二、北京旧工业区的现状北京作为我国的历史文化名城，其工业发展历史悠久。
然而，随着城市化的推进和产业结构的调整，许多旧工业区逐渐面临功能落后、环境脏乱、设施陈旧等问题。
这些区域不仅影响了城市的整体形象，也制约了城市的发展潜力。
三、旧工业区城市更新的必要性旧工业区的城市更新是提升城市品质、优化空间布局、促进产业升级的重要手段。
通过更新，可以改善区域环境，提升居民生活质量，同时也可以吸引更多的企业和人才，推动区域经济的持续发展。
四、北京旧工业区城市更新的策略1. 规划先行，科学布局在更新过程中，要充分考虑到区域的地理位置、交通状况、资源条件等因素，制定出符合实际情况的规划方案。
要科学布局，优化空间结构，确保新区域的产业布局合理、环境优美、设施完善。
2. 保护与开发并重在更新过程中，要充分保护好历史文化遗产和工业遗迹，使其成为新区域的亮点和特色。
同时，也要注重开发新的产业和项目，推动区域经济的持续发展。
3. 引入市场机制，激发活力在更新过程中，要引入市场机制，吸引更多的企业和资本参与其中。
通过政府引导、企业主导的方式，激发市场的活力，推动区域的快速发展。
4. 注重社区参与，共建共享在更新过程中，要充分听取社区居民的意见和建议，让他们参与到更新过程中来。
通过共建共享的方式，增强社区的凝聚力和归属感，提高居民的满意度和幸福感。
五、实施建议1. 加强政策支持政府应出台相关政策，为旧工业区的城市更新提供政策支持。
包括财政支持、税收优惠、土地使用等方面的政策，以鼓励企业和资本参与其中。
《北京“高精尖”产业生态系统发展评价》篇一一、引言随着经济全球化的深入发展，高精尖产业已经成为城市发展的核心动力。
北京作为我国首都，凭借其丰富的科技资源、雄厚的经济基础和独特的政策优势，大力发展“高精尖”产业，形成了独特的产业生态系统。
本文旨在全面评价北京“高精尖”产业生态系统的现状及发展趋势，分析其发展特点及存在问题，并提出相应的对策建议。
二、北京“高精尖”产业生态系统发展概述北京“高精尖”产业生态系统以高新技术产业为主导，涵盖了新一代信息技术、生物医药、新材料、高端装备制造等产业领域。
通过不断创新，集聚优质资源，打造产业链、创新链和价值链，北京已经形成了一个相对完整的“高精尖”产业生态系统。
该系统具有较高的创新性和市场竞争力，为首都经济的高质量发展提供了有力支撑。
三、北京“高精尖”产业生态系统发展评价1. 优势方面（1）科技资源丰富：北京拥有众多高等院校和科研机构，为“高精尖”产业发展提供了强大的智力支持和科技成果转化能力。
（2）政策支持力度大：北京市政府出台了一系列政策措施，为“高精尖”产业发展提供了有力保障。
（3）产业链完整：北京“高精尖”产业生态系统涵盖了多个产业领域，形成了较为完整的产业链，有利于企业间的合作与协同创新。
2. 挑战与问题（1）人才竞争激烈：随着“高精尖”产业的快速发展，人才竞争日益激烈，高素质人才的引进和培养成为制约产业发展的关键因素。
（2）创新成果转化率有待提高：尽管北京拥有丰富的科技资源，但创新成果的转化率仍有待提高，需要加强产学研用深度融合。
（3）国际合作与交流有待加强：在全球化背景下，国际合作与交流对于“高精尖”产业的发展至关重要。
北京应进一步加强与国际先进技术、人才的交流与合作。
四、对策建议1. 加强人才引进与培养：加大人才引进力度，优化人才政策，提高人才待遇；同时，加强高校和科研机构的人才培养力度，为“高精尖”产业发展提供充足的人才保障。
2. 提高创新成果转化率：加强产学研用深度融合，推动科技成果的转化与应用；同时，建立健全创新成果评价机制，鼓励企业加大研发投入，提高自主创新能力。
北京化工现状报告分析论文引言北京化工行业是中国化工产业的重要组成部分，对国民经济的发展和社会的稳定起着重要作用。
本文拟对北京化工行业的现状进行分析，并探讨其存在的问题和未来发展的趋势。
一、北京化工行业概况北京化工行业是在改革开放以后迅速崛起的产业，经过多年的发展，已经形成了一定的规模和基础。
目前，北京化工行业主要涉及到石油化工、化学制药、化学纤维、有机硅和新型建材等领域。
这些领域都是国家发展的战略性产业，北京化工行业在国内市场中占有一定的份额。
二、北京化工行业存在的问题尽管北京化工行业发展迅速，但仍存在一些问题需要解决。
首先，化工行业的环保问题仍然突出，废气废水排放问题严重，对环境造成了一定的污染。
其次，技术创新能力相对较弱，与国际领先水平还有一定的差距。
再次，行业发展不平衡，一些新兴领域发展较慢，而一些传统领域已经进入饱和状态。
最后，产能过剩问题依然存在，导致行业竞争激烈，利润空间有限。
三、北京化工行业发展的趋势尽管北京化工行业面临一些问题，但仍有广阔的发展前景。
首先，随着环保意识的增强，政府对环保要求会越来越高，这将推动行业技术进步和创新。
其次，随着国内经济的不断发展，化工产品需求将会持续增加，市场规模将不断扩大。
再次，随着科技的进步，新材料、新能源等领域将逐渐应用于化工行业，为行业带来新的增长点。
最后，国家政策的支持将进一步促进行业的发展，鼓励企业加大技术研发和创新投入。
四、北京化工行业未来发展的对策为了应对北京化工行业面临的问题和发展趋势，需要采取一系列的对策。
首先，加强环保工作，推动企业进行减排措施，减少污染物排放。
其次，加大科技创新力度，培养更多的高端人才，推动行业技术进步。
再次，加强与高校和研究机构的合作，促进科研成果的转化和应用。
最后，加强行业协会建设，提升行业自律和服务水平。
结论北京化工行业作为国民经济的支柱产业，具有巨大的发展潜力和广阔的市场前景。
然而，面对日益严峻的环保压力和技术创新的挑战，北京化工企业必须加强自身的环保意识和技术创新能力，积极应对市场竞争和政策变化，才能实现可持续发展。
《旧工业区城市更新策略研究——以北京为例》篇一一、引言随着中国城市化进程的快速推进，旧工业区的城市更新成为了城市发展的重要课题。
北京作为中国的首都，其旧工业区的更新对于提升城市整体形象、促进经济与社会发展具有举足轻重的意义。
本文旨在研究旧工业区城市更新的背景与意义，分析北京旧工业区的现状与挑战，并提出有效的更新策略，以期为北京市的旧工业区改造提供理论支撑与实践指导。
二、北京旧工业区的现状与挑战北京的旧工业区经历了长期的发展历程，伴随着工业化进程的推进，这些区域曾是城市发展的重要支柱。
然而，随着经济结构的转型和城市化的深入，这些区域面临着诸多挑战。
1. 土地利用效率低：部分旧工业区土地利用不够集约，存在闲置和低效利用的现象。
2. 环境污染严重：历史遗留的环境问题如水污染、土壤污染等亟待解决。
3. 基础设施落后：部分区域的交通、市政等基础设施落后，影响了居民的生活质量。
4. 产业结构调整：随着新兴产业的发展，传统工业面临转型升级的压力。
三、旧工业区城市更新的意义城市更新是提升城市形象、促进经济发展的重要手段。
对于北京的旧工业区而言，城市更新的意义主要体现在以下几个方面：1. 提升土地利用效率：通过合理的规划与布局，提高土地的利用效率，为城市发展腾出空间。
2. 改善人居环境：优化环境质量，提升居民的生活品质。
3. 促进产业升级：引导传统产业向高端制造业、现代服务业等方向转型。
4. 推动经济发展：通过城市更新，吸引投资，促进区域经济的持续发展。
四、旧工业区城市更新的策略针对北京旧工业区的现状与挑战，本文提出以下城市更新策略：1. 规划先行，科学布局：制定科学的规划方案，明确更新目标与任务，合理布局产业、居住、交通等功能区。
2. 环境保护与治理并重：采取措施治理环境污染，改善生态环境质量，同时注重保护历史文化遗产。
3. 基础设施建设先行：优先改善交通、市政等基础设施，为居民提供便捷的生活条件。
4. 产业转型升级：引导传统产业向高端制造业、现代服务业等方向转型，同时吸引新兴产业入驻。
北京“高精尖”产业发展的现状与对策研究北京作为中国的首都和国家科技创新中心，一直以来都是我国高精尖产业的重要集聚地。
随着中国经济的快速发展和产业结构不断优化升级，北京的高精尖产业在过去几年也取得了长足的发展。
随着国内外经济形势的变化和新技术的迅猛发展，北京“高精尖”产业发展也面临着诸多挑战和困难。
为了更好地助力高精尖产业的发展，本文将对北京“高精尖”产业发展的现状进行分析，提出相应的对策和建议。
一、北京“高精尖”产业的现状1.产业结构愈加优化近年来，北京的高精尖产业呈现出产业结构不断优化的趋势。
大数据、人工智能、生物技术等新兴产业逐渐壮大，成为北京高精尖产业的新增长点。
传统产业也在转型升级，加速融入到高精尖产业的发展之中。
这种优化的产业结构为北京的高精尖产业发展提供了新的动力和机遇。
2.科技创新持续推动北京一直都是我国的科技创新中心，拥有大量的高校和科研机构，以及众多高端人才。
在政府的引导和支持下，科技创新在北京得到了持续的推动。
企业、高校、科研机构间的产学研合作日益深化，科技成果转化效率逐渐提升。
一大批科技创新型企业在北京涌现，成为“高精尖”产业链的重要参与者。
3.面临的挑战和困难尽管北京的高精尖产业发展取得了一定的成就，但也面临着一系列的挑战和困难。
高精尖产业的发展过于依赖政府补贴和扶持，缺乏市场的有效引导和竞争机制，导致产业发展过于依赖政策。
人才流动性大，尤其是高端人才，企业普遍面临着人才短缺和留存不易的问题。
市场环境复杂，竞争激烈，高精尖产业要想在市场竞争中立于不败之地，仍需不断提升创新能力和核心竞争力。
二、对策与建议1.深化市场化改革，提升企业竞争力为了解决高精尖产业过于依赖政策的问题，可以进一步深化市场化改革，营造公平竞争的市场环境。
通过简政放权、减税降费等政策举措，激发企业的内生动力，提升企业的竞争力和创新能力。
2.完善人才引进政策，留住高端人才针对高精尖产业面临的人才短缺和留存不易的问题，可以完善人才引进政策，提高高端人才的吸引力和待遇，同时加大对人才培养和激励机制的支持力度，留住更多的高端人才。
北京“高精尖”产业发展的现状与对策研究近年来，北京市政府高度重视“高精尖”产业的发展，不断推进该领域的创新和发展。
然而，目前北京市“高精尖”产业在技术研发、人才引进、市场营销等方面还存在不少问题与难点，需要采取一系列的对策来推进产业的发展。
一、现状分析1. 技术研发不足相对于国际先进水平，北京市“高精尖”产业在技术研发方面仍存在差距。
许多企业在技术创新和原创性方面还有待提升。
2. 人才引进难度大虽然北京市汇聚了大量的高端人才，但是“高精尖”产业对人才的需求仍然很大。
一些企业在招聘人才时遇到了相关政策的限制和人才市场的竞争。
3. 行业比较分散相对于其他城市，北京市的“高精尖”产业行业比较分散，没有形成优势产业的集聚效应。
这样一来，企业之间的合作与信息交流也不够充分，成本也较高。
二、对策建议1. 完善技术创新体系政府应该积极扶持企业进行技术研发，完善相关的技术创新体系，培养更多的专业技术人员。
同时，为了充分利用企业之间的技术交流与合作，政府应该加强政策协调和引导，改善企业之间的技术信息流通和共享。
2. 推动人才引进政策为了迅速解决市场需求与人才供给的不匹配问题，政府需要出台更加灵活的人才引进政策，为企业提供更多人才资源。
减少对人才的限制性政策，加大人才引进的优惠措施，吸引国内外的优秀人才到北京市来就业发展。
3. 创新园区模式政府应该重视和发挥园区和企业的联动效应，加快建立科技创新型产业集群，形成优势产业的集聚效应，提高企业的合作意愿和效率。
政府还应该扶持有潜力的创新企业发展，引导企业聚集在一起形成新的产业集群，提高产业的市场竞争力。
总之，北京市“高精尖”产业发展的道路还面临着很多艰辛，需要各界积极协助政府推行创新的对策，加速产业的升级和发展，为北京市实现新的经济增长点做出积极贡献。
北京高端工业区发展中存在的问题分析报告一、北京工业区（列出问题、文献检索、形成分析报告和论文）1.《首钢工业区改造启动区城市规划设计征集方案介绍》1919成立，由于产业机构调整、环境保护和落实奥运行动规划的要求，于2010年全面停产。
存在问题：1.首钢是我国工业化阶段不可再生的历史记忆，具有较高的工业遗产价值，其发展应遵循保护与利用相结合的原则。
2.首钢主厂区位于石景山、丰台及门头沟三区的交汇处，是城市总体规划强调推进综合服务中心建设的重要区域，应承担部分完善区域综合商业、娱乐休闲的职能。
3.功能布局不合理。
综合办公功能和配套居住区的布局。
4.道路交通系统设置不合理。
道路走向、主次干道、支路加密、站点、停车场、自行车专用道及其停放、不同交通方式的换乘流线等的设置。
5.市政管线和站点的设置。
排水沟、污水线、供电站、供热管线、垃圾处理站等配套设施的兴建。
6.绿化景观和公共空间的设计。
增强公共空间的均布性、开放性和活力性。
7.标志性建筑和高度控制。
8.污染治理和节能环保。
2.《北京（亦庄）开发区五千万支持企业创新》建设成为高端产业新区，与广大企业家艰苦创业密不可分。
3.《北京八达岭经济开发区：科学发展跨越发展》4.《北京城市经济战略摇摆会带来“麻烦”》1.北京服务经济比重过大，一般制造业、中小企业等实体经济较弱，应向高科技的制造业及其配套的金融业“要增长、要效益”。
土地财政受阻，经济发展动力不足。
（刺激经济的需求迫切）3.作为立志成为“世界城市”的北京，就此抱怨服务经济比重过大，坚持要继续搞工业、实业，却不是明智、理性的选择。
4.首都职能是北京最大的唯一性和绝对优势，其经济特质决定了它不可能继续依赖加工制造业获得城市升级资本，且受限于其人口、土地、水资源等资源环境条件。
5.北京走向服务经济是不可避免的发展趋势。
5.《北京城市快速发展时期双井老工业区转型研究》（老工业区的转型和发展）1.上世纪70年代末至90年代初开始，企业发展迅速，规模不断扩大；工厂配套基础设施和绿化用地不断被挤占，发展空间受阻。
2.结合北京新城市功能定位（伟大社会主义国家的首都，是全国的政治中心和文化中心，是世界著名古都和现代国际城市），北京工业发展思路提倡大力发展高新技术和技术密集型产业。
3.城市产业结构调整，工业企业自身衰退，致使工业企业开始大规模转型。
一方面，企业获得再发展的契机和动力，一方面企业搬迁后的空置用地为地区发展提供了物质空间。
4.转型因素：（1）外部因素：城市迅速扩张；城市产业结构调整（由以重化工业为主导的资本密集型产业向信息技术等技术密集型的高科技产业的转换）；CBD（中央商务区）的迅速发展，双井区变为住宅开发建设热点区；土地区位效益，工厂占据城区黄金地段，有限的土地资源未被有效利用。
（2）内部因素：老工业区用地布局混乱。
居住区和工业区交织；企业自身发展。
交通压力、周边用地限制、资源等条件的制约，难以扩大生产规模；资源消耗和城市基础设施。
以劳动和资源密集型企业为主，耗水、耗电、耗煤污染严重。
5.转型中存在问题旧工业建筑的再利用。
房地产开发商在操作上追求大拆大建，造成资源浪费。
公共配套设施不足。
开发强度大、速度快，没有合适的地块和空间，公共服务设施和文化娱乐设施不足。
老工业区配套居住区的改造问题。
企业搬迁，原有与之配套的居住社区缺乏保障，更新缓慢，造成地区发展不平衡。
社会问题。
下岗职工再就业问题。
绿化面积不足。
居住、金融用地为主，绿地、广场用地不足。
6.《北京经济技术开发区发展及其思考》存在问题：1.发展空间趋于饱和。
提高开发区土地利用率，拓展区域。
2.行政审批成本高，财政体制待完善。
扩大行政审批权限下放范围，加大对重点项目的财政支持力度。
3.产业结构调整升级。
加快主导产业和新兴产业的结构调整，支持低能耗、低排放的产业发展模式，建立集约型产业园区。
7.《北京密云工业开发区》8.《北京凝华自主创新，企业发展的不竭动力》北京市门头沟区石龙工业开发区。
9.《北京市发展工业旅游的对策研究——以大兴亦庄开发区为例》亦庄发展高端制造业旅游的问题分析：企业对工业旅游认识不足；企业生产对环境要求高；企业生产技术需要保密；参观游客的安全问题不易控制；接待设施不完善。
10.《北京市顺义区工业土地集约利用及布局优化研究》1.开发区的建设不能一味追求高级别，乡镇级开发区的适度发展是保障地区社会经济协调发展的重要途径。
11.《北京市西南五区产业集聚竞争力评价与比较》北京市西南五区的产业集聚竞争力水平弱于东北地区的产业集聚竞争力。
12.《北京重点开发区融入首都经济圈发展路径分析》现状：从布局来看，首都经济圈内开发区主要集中在南部，北京、天津、廊坊、唐山等地的开发区占区域重点开发区总数的73.2%，张家口、承德等首都经济圈北部地区重点开发区数量仅占26.8%。
北京工业区问题：园区企业规模不断扩大，开始加快跨区域布局步伐。
土地、人才等生产要素成本不断上涨，产业空间不足。
北京已进入以服务经济为主的后工业化阶段。
探索京外开发区、环首都区域园区与北京园区对接合作。
13.《城市老工业区创意转型路径研究：以北京石景山为例》城市老工业区存在问题：出现功能性和结构性的衰落。
如何摆脱低端锁定困境，协调产业、环境、社会的关系。
如何根据本区域自身发展基础和发展环境制定加快城市老工业区改革发展的策略。
石景山老工业区存在问题：1.社会经济发展、国家经济实力和国际地位的提高，北京作为首都不适合继续发展重工业。
北京开始加快产业结构调整，向国际化大都市转型。
2.首钢压产及涉钢部分搬迁，石景山区经济增速减慢。
3.依赖传统重工业，传统产业衰落，新兴产业尚未被培育起来。
4.环境承载力不足，土地紧张，水资源匮乏，环境污染严重，生态环境脆弱。
5.就业等社会问题凸显。
如何安置待岗、转岗人员。
14.《变革之道——北京老工业区复兴规划思辨》历史上，北京中心城区的工业区是按旧城区、中心地区、边缘集团三个层次布局。
90年代初，城市结构功能调整，旧城区、东南郊工业区等地区进行调整搬迁改造，中心城区的工业用地不断缩小。
将城市中生产用地调整为生活用地，结果大量工作用地消失，规划结果和规划理念产生异化，形成下岗与就业等社会问题。
北京老工业区复兴规划中存在的问题：静态刚性规划不适应大面积的工业区改造的思路问题。
政府主导规划与工业区发展改造多元化需求的矛盾。
土地储备制度无法整体容纳收购大规模老工业基地难题。
大规模职工下岗问题无法实现再就业。
局部老工业区利益与城市环境总体发展矛盾。
条块分割的规划管理观念，无法协调与地区工业结构转型的综合发展的问题。
15.《城市旧工业区的死与生》经济发展加快，产业结构升级，城市旧工业区面临搬迁和改造，而通常的方式是“推平头”式的大拆大建，造成社会资源浪费。
大量建筑垃圾产生。
旧工业区改造与工业遗产保护及再利用问题。
对旧工业区进行有机更新，对旧建筑、老厂房的再利用。
16.《城市工业区转型的应对与思考——以北京798创意区为例》存在问题：1.文化创意产业的核心价值如何体现。
如何保护艺术家的创作环境。
2.SOHO和LOFT模式的局限性。
3.需要引入正能量，对园区进行感染。
同质化趋向，要么杂乱有余，要么曲高和寡。
17.《传统重工业区改造与北京城市发展——以首钢工业区搬迁改造为例》首钢对北京城市发展的影响：1.对城市用地布局产生影响；2.制约区域社会经济发展；3.成为区域一体化发展的交通屏障；4.影响区域环境品质改善；5.形成独特的社会结构和文化认知。
18.《城市老工业区创意转型路径研究：以北京石景山为例》影响石景山社会经济发展方向的重大政策：一是国家层面的制度调整，即由计划经济向市场经济转型；二是北京市层面，北京市由生产型城市向“中国特色世界城市”转型。
石景山老工业区转型存在的问题：一是在首钢压产及涉钢部分搬迁调整的影响下，尽管石景山区经济总量依然保持一定幅度的增长，但是经济增长速度明显减慢；二是由于石景山区长期依赖传统重工业，在传统产业衰落的过程中，新兴产业并没有被培育起来；三是环境承载力不足，土地紧张，水资源相对匮乏，环境污染严重，生态环境脆弱；四是就业等社会问题凸显。
19.《打造高端产业园提升新城区形象——“北京经开·国际企业大道III”启动》20.《工业遗产保护与城市更新的关系初探——以北京焦化厂、首钢工业区、石家庄东北工业区为例》工业遗产保护与城市更新问题。
对工业遗产的内涵、外延以及保护和利用之间的关系尚存在许多偏颇和失误。
21.《关于通州区工业开发区的调查报告》制约开发区发展的原因：(一)观念落后、思路不宽。
具体表现：一是政府对三个工业开发区的功能定位、产业布局、发展目标、发展措施缺乏全面长远的思考，没有系统的发展规划，招商引资有盲目性。
二是在工业开发区发展中一度忽视效益、质量，比较注重引进企业的数量，致使引进企业质量普遍不高。
三是尚未形成和制定与市场经济相适应的促进工业开发区发展的运行机制和配套政策。
四是有关职能部门对入区企业的服务力度不够，工作效率不高。
(二)基础设施不配套、不完善、档次低。
由于三个工业开发区前期资金短缺，只能采取滚动开发的办法，边开发边建设，造成了基础设施水平低且滞后。
(三)管理体制不顺。
目前，三个工业开发区有两种模式：一是张家湾、永乐模式，开发区管委会独立设置，与当地镇政府是两个没有联系的利益群体；二是次渠模式，工业区管委会与当地镇政府是“两块牌子，一套班子”，基本上由当地政府实施统一管理。
在第一种模式中，管理体制的分割，造成了利益的分割、资源的分割，有时很难协调，在开发区建设和管理中经常出现矛盾，以致影响项目工程建设的顺利进行和对外形象。
第二种模式，虽有利于统一规划、建设和管理，但也有一定的局限性，主要是工业区队伍不专，力量不足，不利于开发区建设的制度化、规范化。
22.《怀柔园区的绿色梦想》23.《加快北京市开发区转型升级的思考》北京市开发区在发展过程中存在的问题：1.对特大型城市中开发区的发展规律认识不足，未能准确把握开发区发展过程中内在的、本质的趋势；2.资源隶属关系复杂，优势资源难以充分发挥作用；3.相对于外省市而言，北京对于市级开发区的支持力度明显不足；4.发展思路还需不断创新、与时俱进。
目的——实现开发区的转型升级：1.所谓“转型”，即实现“四个根本性转变”：从注重速度规模向注重质量效益的根本转变；从注重总量扩张向注重结构优化的根本转变；从注重投资拉动向注重创新推动的根本转变；从注重空间拓展向注重集约增效的根本转变，打造服务型、科技型、创新型、和谐型、资源节约型、环境友好型的开发区。
2.所谓“升级”，即实现“四个递进式提升”：功能提升→环境提升→产业提升→质量提升。
以最终实现北京市开发区由“市级或国家级”向“世界级”的提升，大幅提升开发区国际化程度和国际竞争力，进一步发挥开发区在经济建设和社会发展方面的龙头、领跑、示范和辐射作用。
