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LOFT公寓户型设计优化思路浅析摘要：LOFT 的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活。
人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
关键词：LOFT公寓；户型设计；优化引言LOFT公寓作为当前地产领域流行的一种产品，最初起源于20世纪50年代的美国。
当时纽约SOHO区许多艺术家无法承担高额的房租，创造性的利用那些租金低廉、空间巨大、光线充足的废旧厂房和仓库，分离出居住、工作、社交、娱乐、收藏等空间，形自己的生活空间和艺术工作室。
1998年他被引入中国，以京沪、苏杭等城市为代表造就了一大批现代艺术聚集区，其中典型的项目如北京798、杭州LOFT49等。
2000年左右他作为地产产品在国内出现，产品逐步成熟，由单层演变出挑空复式、双钥匙、甚至三钥匙等各种创意户型。
客群也从早期以年轻自住客群为主，逐渐演化为自住、投资、民宿、创意办公、小型商业工作室等多种业态需求共生。
项目位置强调交通的便利性，道路、轨道交通通达的商圈附近更具吸引力。
户型面积段一般都偏小，以30-50平米单开间面积段为主力，层高以4.5米以上为佳，5米左右最为理想，可大大提高实际得房率和居住品质。
LOFT公寓由于其层高超出常规住宅的特点，在空间设计与利用上有很大的发挥余地。
在当前地产市场已是一片红海的现实下，LOFT公寓的竞争也日趋白热化，如何更好的吸引客群的关注，促使他们掏出真金白银，营销层面上的功夫当然不可或缺，但真正具备说服力的还是产品自身的产品力。
一个户型设计合理，功能设施方便，空间利用率超高，展示效果出色的样板房摆在面前，比任何华丽的营销说辞都更能打动人。
因此深入研究LOFT公寓的户型设计是做出好产品的第一步。
LOFT产品户型优化思路通过实际案例来分析当前流行的LOFT产品在户型设计中应予以关注的重点，提供产品优化思路。
选取最为典型的单开间小面积户型，层高4.5米，分为挑空LOFT设计和上下层分开双钥匙设计两种进行进行分析。
loft公寓户型设计方案
以下是一个700字的公寓户型设计方案：
这是一种现代风格的loft公寓户型设计方案。
整个公寓面积为80平方米，属于小型户型，但设计师充分利用了空间，使其看起来更大、更开阔。
入口处设有一个玄关区域，墙壁采用简约风格的壁纸装饰，营造温馨的氛围。
玄关区域的旁边是一个储物柜，可以方便地存放鞋子和其他杂物。
接下来是客厅区域，设计师选择了浅色的家具和地板，以增加空间感。
客厅的一个角落设置了一个舒适的沙发，配有一张茶几和电视柜。
这个角落可以作为休息和娱乐的区域。
客厅的另一边是一个餐厅区域，有一张可以伸缩的餐桌和几把椅子。
这个区域的墙壁使用了镜面装饰，可以反射出更多的光线，增加空间的亮度和开阔感。
紧接着是厨房区域，设计师选择了简约的白色橱柜和黑色石英台面。
橱柜上方安装了吊柜和LED灯，提供额外的储存空间和照明。
炉灶、洗碗机和洗衣机等设备都安装在墙壁上，节省了空间。
楼梯位于厨房旁边，旁边设置了一个小工作区域。
这个工作区域可以用作办公区域，也可以用作阅读区域。
设计师在楼梯下方还设置了一个储物室，可以存放一些不常用的物品。
在楼上，有一个卧室和一个浴室。
卧室设计简约而舒适，有一个双人床和一些储物柜。
卧室的墙壁也采用了镜面装饰，增加了空间感。
浴室设有洗手盆、淋浴和马桶，简约而实用。
整个公寓的设计以简约和功能性为主，充分考虑了空间的利用和居住者的需求。
大量的储物空间和灵活的布局使得这个小型loft公寓看起来更加宽敞和舒适。
背景青年公寓作为一种过渡的建筑形式，通过租赁或购买的方式，有效解决了城市化背景下大中型城市大量外来人口的居住问题。
当下青年公寓的设计既要满足年轻人的基本居住功能要求，又要彰显自主独特的个性化特点，传统的宿舍式青年公寓已不能满足当代年轻人的要求。
但传统的宿舍式青年公寓已不能满足当代年轻人的要求，因此，该文通过对厨房和餐厅的一体化设计，将卧室与休闲区域、办公区域的功能区合并，提高单个功能空间的使用率。
在居住智能化设计方面，优先使用手机一键控制家用电器。
希望通过探讨公寓的室内空间设计，为当代年轻人设计出功能分区明确、空间叠加利用的青年公寓。
居住要求年轻人，具有比长辈更好的经济基础，对住房的功能也表现出新的更高要求。
当代年轻人对住房的功能需求已经有了显著的提升。
首先是要满足基本的居住要求，即要有相对独立的卧室和独立的卫生间；其次，要满足日常有品质的生活需求，配置可以进行烧菜的厨房；第三，要有简单的办公区域和休闲娱乐区域，满足居家办公和精神文化的消费需求。
内部结构设计对比一、早期青年公寓一般是一室一卫户型，配备有简易的卫生间，没有设计独立厨房，如图1所示。
这种公寓在设计时没有对室内结构进行功能划分，需要在装修时利用隔断进行简单功能划分。
但是由于受到原有的建筑结构限制，特别是受限于上水管路和排水管路的结构设计，难以达到一种理想的使用效果[6]。
这种青年公寓结构已经不能满足当代年轻人的居住要求。
二、随着现在年轻人对青年公寓功能需求的不断提升，建筑设计师们顺应时代发展要求，对青年公寓的室内空间进行功能划分，设计出多种满足年轻人居住要求的青年公寓，如图2所示。
针对建筑面积在25～50m2的青年公寓户型，对内部结构进行明确的功能划分，特别是厨房和小阳台的设计，显著提升了青年公寓的居住舒适度。
将卧室、办公区域和休闲区域的功能空间进行一体化设计，满足当代年轻人的多种功能需求。
空间设计为了充分利用有限的室内空间，对青年公寓室内结构设计的指导思想是将厨房与餐厅的功能区整合在一起，满足日常生活的需要；将卧室与休闲区域和办公区域的功能区进行一体化设计，叠加利用单个功能的空间区域，提高单个功能空间的使用率[7]。
改造类长租公寓极致小户型设计和内装修设计技术要点极致小户型设计和内装修设计技术要点：1.空间布局：极致小户型设计的关键在于充分利用有限的空间。
首先要确定不同功能区域的位置，如起居区、睡眠区、厨房和卫生间等。
可以考虑采用开放式布局，通过摒弃墙体，使得整个空间看起来更加通透和宽敞。
2.多功能家具：在极致小户型中，选择多功能家具是非常重要的。
例如，可以选择带有储物空间的床架、折叠桌椅和可折叠书桌等，这样可以有效地节省空间，在不使用时将其折叠起来或隐藏起来。
3.壁挂储物：利用墙面空间，可以采用壁挂储物系统来增加储物空间。
例如，可以安装壁挂书架、厨房用具挂架和各种装饰架等，这样可以使空间更加整洁有序。
4.合理利用阳台：对于带有阳台的小户型公寓，可以充分利用阳台空间。
可以将阳台打造成休闲区，放置一些舒适的座椅和小型沙发，增加户外休闲的空间。
5.卫生间设计：卫生间是极致小户型中一个相对固定的空间，因此需要进行合理的设计。
可以考虑使用带有储物空间的卫生间柜和浴室镜柜，有效地增加储物空间。
同时，选择小型的卫浴设备和卫浴设施也能节省卫生间的空间。
6.光线利用：极致小户型需要借助光线来增加空间的宽敞感。
可以选择使用大面积的窗户，保持通风和采光。
另外，在选择窗帘时，建议选择轻薄透光的窗帘或者百叶窗，避免过多遮挡光线。
7.色彩搭配：在极致小户型内装修中，色彩搭配非常重要。
可以选择明亮、清爽的颜色作为主调，如白色、浅灰色和浅蓝色等。
避免使用过于深沉和压抑的颜色，以免让空间显得更加狭小。
8.可折叠门设计：在小户型公寓中，推荐选择可折叠的门。
这样的设计可以节省空间，特别是对于厨房和卫生间门等，可以将折叠门收起来，以增加空间的利用率。
9.地板选择：在地板选择上，建议使用令人感到舒适且容易清洁的材质，如木质地板和瓷砖地板。
这样不仅能给人带来舒适的脚感，而且容易清理，保持整个空间的整洁。
10.小巧精致的装饰品：在极致小户型中，选择小巧精致的装饰品可以为空间增添一些温馨感。
