园林绿化工程预决算控制探讨
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园林绿化工程预算如何合理控制在城市建设和发展的进程中,园林绿化工程扮演着至关重要的角色。
它不仅能够提升城市的美观度,改善居民的生活环境,还能促进生态平衡。
然而,要确保园林绿化工程的顺利实施,合理控制预算是一项关键任务。
不合理的预算控制可能导致项目超支、质量下降甚至项目停滞,给各方带来损失。
那么,如何才能合理控制园林绿化工程预算呢?首先,在项目规划阶段就要进行充分的调研和分析。
了解项目所在地的地理环境、气候条件、土壤状况等自然因素,以及周边的人文环境、交通状况等社会因素。
这有助于确定适合种植的植物种类和景观设计方案,避免因选择不当而导致后期的维护成本增加。
例如,在干旱地区选择需水量大的植物,就可能在后期养护中耗费大量的水资源和费用。
精心制定合理的设计方案是控制预算的重要环节。
设计方案应在满足景观效果和功能需求的基础上,充分考虑成本因素。
避免过于复杂和奢华的设计,注重实用性和经济性的平衡。
可以采用本土植物和常见的景观元素,降低采购和运输成本。
同时,设计师要与预算编制人员密切合作,根据预算限制进行设计优化,确保设计方案在预算范围内可行。
准确的工程量计算是预算编制的基础。
对于绿化工程中的土方工程、植物种植数量、园路铺设面积等各项工程量,都要进行细致、精确的计算。
任何疏漏或错误都可能导致预算偏差。
在计算工程量时,要严格按照相关的规范和标准,结合实际施工情况,确保数据的真实性和可靠性。
在编制预算时,要对各项成本进行详细的分析和估算。
这包括材料成本、人工成本、设备租赁成本、间接费用等。
对于材料成本,要深入市场调研,了解各种植物、建材的价格走势,并与供应商进行充分的沟通和谈判,争取获得优惠的价格。
人工成本要根据当地的劳动力市场行情和工程的施工难度、工期要求等因素进行合理估算。
设备租赁成本要考虑设备的使用时间和租赁价格。
同时,还要预留一定比例的不可预见费用,以应对可能出现的意外情况。
招投标环节也是控制预算的关键。
园林绿化工程预决算控制探讨1园林绿化工程施工图预算的编制园林绿化工程施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。
1.1单价法编制绿化工程施工图预算单价法编制施工图预算,就是根据单位估价表中的各项工程综合单价,乘以相应的各分项工程的工程量并相加,得到单位工程人工费、材料费、机械费的费用之和,再加上其他直接费、间接费、计划利润和税金,即可得到单位工程的施工图预算。
单价法编制施工图预算,主要是采用了各地区、各部门统一编制的综合单价,如各地的定额站定期发布的建材信息价以及有关园林绿化部门定期发布的苗木信息价。
虽然该方法便于造价管理部门进行统一管理,但在市场价格波动较大的情况下,采用单价法计算的结果往往与实际偏差较大,需要利用一些系数或价差来弥补误差。
该方法在计划经济体制时期运用很普遍。
1.2实物法编制绿化工程施工图预算用实物法编制绿化工程施工图预算,先计算出各分项工程的实物工程量,分别套取预算定额,如浙江省城乡建设厅1993 年发布的《浙江省仿古建筑及园林工程预算定额单位估价表》,并按类相加,求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量,然后分别乘以当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价,对人工、材料、施工机械使用费进行计算汇总。
对于其他直接费、间接费、计划利润和税金等费用的计算则根据当地建筑市场供求情况予以具体确定。
采用实物法编制绿化工程施工图预算,由于所用的人工、材料、施工机械台班的单价都是当时当地的实际价格,所以编制出的预算能比较准确的反映实际水平,误差较小,这种方法适合于市场经济条件下价格波动较大的情况。
但是,采用这种方法不仅需要统计人工、材料、施工机械台班的消耗量,还需要搜集相应的实际价格,因而工作量较大,计算过程繁琐。
然而,随着建筑市场的开放,随着价格信息系统的建立及竞争机制作用的发挥和计算机的普及,实物法是与工程造价管理机制相适应的行之有效的预算编制方法。
2 实践中园林绿化工程造价的确定在社会实践中园林绿化工程造价的确定首先是预算造价的确定,然后是决算造价的确定。
园林绿化工程预决算控制探讨随着城市化的进程不断推进,园林绿化工程在城市规划建设中显得尤为重要。
然而,在实际的施工过程中,园林绿化工程的成本管理往往存在一些困难,如何对园林绿化工程进行预决算控制就成为了一个需要解决的问题。
本文将探讨园林绿化工程预决算控制的方法和重要性。
一、园林绿化工程预算的建立园林绿化工程预算的建立是对园林绿化工程管理中非常重要的一步。
建立预算涉及到各种费用的估算和计算,包括施工费、材料费、设备费、劳务费等。
因此,在建立预算时,要考虑到园林绿化工程的实际情况,并根据实际情况进行合理的估算。
在进行预算时,需注意以下几点:1. 参考历史数据:可以借鉴已有的类似园林绿化工程的数据,分析历史数据中的费用构成和变化趋势,为本次预算提供参考。
2. 确定项目范围:明确园林绿化工程的具体项目范围,包括工程的类型、面积、施工难度、所需材料或设备等,并对每个项目进行单独预算。
3. 合理选择材料和设备:在建立预算时,需要根据具体的园林绿化工程需求选择合适的材料和设备,同时需要注意材料和设备的价格波动,及时更新预算。
4. 预留安全边际:在进行预算时,需要预留一定的安全边际,以防止人为和自然因素导致的费用增加。
二、园林绿化工程决算的制定园林绿化工程决算是对预算建立后,实际施工过程中各项费用的审核和决算。
进行决算时,需对预算中的各项费用进行核对和计算,确保实际费用符合预算要求。
在进行决算时,需注意以下几点:1. 详细记录费用:施工过程中需要详细记录各项费用支出情况,包括工程量、人工成本、材料费、设备费等。
2. 控制完成进度:施工过程中需要控制施工进度,确保各项工程按计划完成,以避免工期延误导致的额外费用支出。
3. 持续追踪费用变化:随着工程施工的进行,费用情况可能会发生变化,需要不断跟踪费用变化,及时更新预算和决算。
三、园林绿化工程预决算控制的重要性园林绿化工程预决算控制是确保园林绿化工程施工成功的关键,它有以下几个重要性:1. 管理公司成本:通过对园林绿化工程费用的预算和决算控制,可以有效降低工程成本,减少不必要的费用支出,提高经济效益。
浅谈园林工程预算管理中存在的问题及对策随着城市化进程的加快,园林工程在城市建设中扮演着越来越重要的角色。
园林工程预算管理是园林工程的核心管理活动之一,直接影响着园林工程的施工质量、项目进度和成本控制。
园林工程预算管理中存在着一些问题,例如预算编制不合理、控制不力、资金使用效率低等。
本文将围绕园林工程预算管理中存在的问题进行分析,并提出相应的对策。
1. 预算编制不合理在园林工程预算编制过程中,存在着对项目实际情况不够了解、不够全面的情况。
导致预算的编制存在一定程度的主观性和随意性,预算金额与实际需要不匹配,给后期的资金使用带来了困难。
2. 控制不力园林工程预算在施工过程中,缺乏有效的控制手段和监督机制,导致资金的使用出现偏差和浪费。
特别是在人力、材料、设备等方面的使用上,存在着不合理的现象,影响了项目的进度和质量。
3. 资金使用效率低由于园林工程预算管理存在问题,导致资金使用效率低,部分资金被浪费在无效的方面,而在关键的地方又缺乏必要的资金支持,导致项目无法按时、按质完成。
二、园林工程预算管理的对策1. 加强前期调研和分析在园林工程预算编制过程中,需要加强对项目实际情况的调研和分析,了解项目的实际需求和成本分布情况,为预算的编制提供科学依据。
2. 建立有效的预算控制机制建立有效的园林工程预算控制机制,加强财务监督,注重资金的使用流程和结果,对园林工程预算的实施情况进行监督和检查,及时发现和解决问题,保障资金使用的合理性和高效性。
3. 提高资金使用效率通过加强对园林工程预算的管理,提高资金使用效率。
合理规划项目的资金需求,根据实际情况进行资金的分配和使用,确保资金用在刀刃上,提高项目的进度和质量。
4. 完善考核激励机制建立健全的绩效考核和激励机制,对园林工程预算的编制和执行情况进行考核,对工作业绩突出的部门和个人进行奖励,激发员工的工作积极性和创造性。
5. 加强专业技术人才培养提高园林工程从业人员的专业素质和技术水平,加强对预算管理相关知识的学习和培训,提高员工的综合素质和专业水平,为园林工程预算管理提供有力的技术支持。
浅议园林景观工程预结算管理中的问题及对策摘要:园林景观工程造价是一项综合性工作,应贯穿设计阶段、施工招标阶段、施工阶段、养护到竣工的全过程。
景观工程的质量关系到工程资金的利用率,景观设计能否满足居民的要求,进而影响城市的形象和品牌建设。
因此,有效控制工程造价具有重要意义。
关键词:园林景观工程;预结算管理;问题;对策前言:目前,景观工程在城市建筑中的地位越来越重要,在建设过程中,项目预算与企业利润有着直接的关系。
面对激烈的市场竞争,园林施工企业必须把预结算作为园林工程的重点工作,才能取得良好的经济效益。
然而,大量园林工程施工单位以压价的形式争夺工程承包资质,导致企业无法提高经济效益。
因此,园林施工企业必须通过加强预结算工作的管理来增强竞争力,从而促进建设资金的节约。
1、园林工程预算与结算的意义和作用景观工程具有社会和环境功能,园林工程中实行预算结算管理有四个主要的意义和作用,景观预算工作是基础、根本和重要的基础和环节,接下来将说明预沉降在景观工程中的作用和意义,分析了以下几点:1)园林工程预算管理是工程建设过程中提前计算确定工程总造价的技术经济条件,是按时保质完成建设任务的重要环节。
2)园林工程预结算管理是施工企业规划、生产组织和工作统计的基础,也是建设项目财务监督和审计的重要依据。
3)园林工程预结算管理可以实现园林工程优质优价,是建设单位办理工程招标的依据。
4)园林工程预结算管理是建设单位结算工程和签订合同的基础。
2.园林工程预算结算管理中存在的问题2.1预算制度不完善景观建设过程中,没有完善的监管机制,工程预算相对随意,缺乏可行性。
我国园林工程没有针对不同特点的相应编制标准,因此实际支出与预算支出之间往往存在误差。
预算制度不完善容易导致超预算支出。
2.2高估风险或遗漏目前,一些建设单位为了自身利益,经常采用一些不合理的手段编制工程预算。
这些不良行为严重影响了园林工程预算和结算的编制质量。
具体问题如下:(1)在工程招标过程中,部分建设单位为了逼近标底价格,可能会遗漏工程预算中的项目,从而以最低价中标,然后在结算时统一补足,严重影响预算和结算工作的秩序;(2)工程预算书一般需要由施工方编制后提交建设单位审查。
对园林项目预算编制概算造价控制分析1. 引言1.1 研究背景园林项目预算编制概算造价控制是园林工程管理中的关键环节,它直接影响着园林项目的施工质量、进度和成本。
随着城市化进程的加快和人们对生态环境的关注度增加,园林项目的数量和规模也在不断扩大。
园林项目的预算编制和造价控制面临着种种挑战和困难,如预算编制不准确、造价控制措施不到位等问题频发。
深入研究园林项目预算编制概算造价控制,对于提高园林工程管理水平、优化资源配置、降低项目成本具有重要意义。
园林项目预算编制概算造价控制的研究,可以帮助园林工程管理者更好地把控项目的成本,合理分配资源,确保项目按时按质完成。
通过深入了解园林项目预算编制概算造价控制的方法和技巧,可以有效提高园林工程管理的效率和质量,为园林建设的可持续发展提供有力支撑。
对园林项目预算编制概算造价控制进行系统研究和分析,不仅有助于解决园林项目管理中存在的问题,也能为园林工程的进一步发展提供重要参考。
1.2 研究意义园林项目预算编制概算造价控制在园林工程项目中具有重要的意义。
通过对园林项目预算编制概算造价控制的研究,可以帮助园林工程项目部门更好地掌握项目预算,合理分配资源,降低项目成本,提高项目的经济效益和社会效益。
园林工程项目涉及到许多不同的专业领域和多方面的因素,对项目的造价控制要求很高,只有通过对园林项目预算编制概算造价控制的研究,才能更好地解决项目中出现的造价问题,保证项目的顺利实施。
随着园林工程项目的不断发展和完善,园林项目预算编制概算造价控制也需要不断地加强和改进,以适应不同项目的需求,提高园林工程项目的整体管理水平和效益。
研究园林项目预算编制概算造价控制具有重要的现实意义和深远的发展意义。
2. 正文2.1 园林项目预算编制概述园林项目预算编制是指根据园林设计方案,对项目所涉及的费用进行合理的估算和编制,以确保项目能够按照计划顺利进行。
预算的编制需要考虑到园林项目的规模、设计要求、施工工艺、材料价格、劳动力成本等多方面因素,以达到合理控制项目造价的目的。
园林绿化工程预算与造价控制要点论述园林绿化工程预算与造价控制是指在园林绿化工程的规划、设计、施工和运营过程中,对相关费用进行预算和控制,以确保工程质量、进度和成本的平衡和合理性。
园林绿化工程的预算与造价控制主要包括以下要点:一、建立科学的预算管理体系建立园林绿化工程的预算管理体系是实施预算与造价控制的基础。
该体系应包括预算编制、审核、执行和结算的各个环节,明确各部门和责任人的职责,确保预算的合理性和可行性。
预算管理体系的建立需要充分考虑到工程规模、类型和资金来源等因素,制定相应的预算管理制度和方法,以便于全面监控和控制工程造价。
二、合理评估工程需要投入的费用在进行园林绿化工程的预算与造价控制时,首先要合理评估工程需要投入的费用。
这包括对土地开发、种植植物、建造绿化设施、改善环境等各个方面的费用进行预估和计算。
需要考虑到地质、气候、地形等因素的影响,对不同因素进行量化和综合评估,确保预算的准确性和可靠性。
三、合理控制工程造价在园林绿化工程的施工过程中,需要进行严格的成本控制,以控制工程造价。
需明确工程规模、项目周期、施工工艺和技术要求等因素,制定合理的施工计划和施工方案,确保合理利用人力、物力和财力资源。
对施工过程中的材料采购、劳务费、设备租赁和管理费用等进行严格监控和控制,避免造成不必要的浪费和损失。
要加强对施工现场的监督和管理,确保各项施工工作按照计划和要求进行,减少施工误差和返工的发生。
四、合理应对工程变更和风险在园林绿化工程的预算与造价控制过程中,经常会出现工程变更和风险等突发情况。
要合理应对这些变化和风险,以减少对工程造价的影响。
要建立健全的变更管理制度,明确变更的审批流程和责任人,确保变更工作的及时性和合理性。
要加强对工程风险的评估和控制,采取相应的风险管理措施,减少风险因素对工程造价的影响。
要加强对施工过程中的安全和环保问题的管理,确保工程的可持续发展和社会效益的最大化。
五、建立完善的成本管理和绩效评估体系园林绿化工程的预算与造价控制不仅仅是对费用进行预估和控制,还包括对工程质量和进度的评价和考核。
关于园林绿化工程预结算的分析探讨摘要:园林绿化工程具有施工工艺独特、工程量较小、施工地点分散、形式多样等特点,从而更加凸显了工程预结算的重要性,对预结算编制工作的质量也提出了更高的要求。
据设计图纸编制工程预算和竣工图纸编制竣工结算,这是编制任何工程预结算都应该遵循的基本准则,园林绿化工程预结算也一样。
鉴于此,本文就对园林绿化工程预结算展开分析探讨。
关键词:园林绿化工程;预结算;编制1、园林绿化工程的特点在园林建筑设计当中,常常会碰到诸如亲水平台、园路、亭、廊、景桥、铺装、栏杆、景墙等等建筑,这些建筑与其他类型的土建项目在材料的选择和质量方面,没有太大的差异,即按照相同的施工规范和标准,采用相同的钢筋、木料、水泥、砂石等建筑材料。
在具体的施工过程中,园林绿化工程所涉及到的实施对象会有相当一部分是具有一定生命特征的活体。
园林绿化工程中的绿化工程部分的造价,要准确掌握不同规格和品种苗木的市场价格。
目前定额已经有相关苗木养护费用的子目,预算编制人员可根据苗木的种类和养护难易套用相应的子目。
但是造价中需要注意根据工程项目所在地的自然因素考虑苗木的保活费,一般绿化苗木包括草坪养护期为一年,养护结束后95%以上的苗木必须成活,如达不到要求施工单位必须无偿更换,这就是保活费需要考虑的重要因素。
2、园林绿化工程施工预结算的编制要点2.1事前准备工作当确定负责编制工作的组织人员后,有关的编制成员需要收集相关信息资讯作为编制根据,比如相关地质研究报告、测绘图资料、施工图以及注释、标准图集、工程周边自然环境情况。
掌握有关禾苗、林木补偿状况和交通运输路线状况,分析研究施工方案,草拟并确定施工设计和施工组织,搜集目前园林绿化相关项目的预算定额、收取标准、工程量测算准则和地方原料预算价和原材料价格差。
2.2投标时的编制投标时要认真编制商务标。
在投标阶段,合理编制商务标至关重要,商务标编制的质量直接对整个工程的造价管理科控制产生重要的影响。
园林绿化工程预结算管理问题及措施摘要随着我国经济的飞速发展,人们的生活水平有了极大的提高,然而近几年出现了一个十分严重的问题,那就是环境逐渐恶化,这给人们的正常生活带来了恶劣的影响。
园林绿化不仅具有净化环境污染的能力,还具有很强的可观赏性,所以园林绿化越来越受人们的重视。
园林绿化工程预结算管理直接影响着一个企业的利润,企业能否有较高的经济效益反过来又会影响着园林绿化工程能否正常开展施工。
本文主要对园林绿化工程预结算管理问题进行探讨,并找出相应的解决措施,希望能给我国园林事业的发展起到一点促进作用。
关键词园林绿化工程;预结算管理;措施园林绿化不仅可以提高人们的精神生活,还可以净化环境污染,对推动社会可持续发展有关键作用。
在园林绿化工程中,预结算工作直接影响着一个企业是否可以盈利。
目前园林市场竞争的激烈程度日益增加,有些企业为了能中标大大压低工程价格,这严重影响了整个园林事业的正常发展。
为了使园林企业能够中标并且有最大化的经济效益,园林企业必须要做好工程预结算管理工作,对工程预结算管理的问题要有所了解并且要有合适的解决措施,进而提高自身的竞争力。
1 园林绿化工程预结算的特点工程预算不仅是工程建设方和施工方一起签合同的依据,还是工程结算的重要依据。
工程预结算在申請拨款贷款时可以提供重要的依据,还在成本的考核和计划生产等多个方面也提供重要依据,最后预结算也会在设计单位进行设计方案和分析经济的时间提供依据。
在一定程度上园林绿化工程的程序和普通的建筑工程的程序是差不多的,但是园林绿化工程会比普通建筑工程多了绿化方面的程序。
园林绿化工程的施工对象是富有动态性以及生命性的物质,有着净化环境污染的能力和可观赏性,大大提高人们的精神生活。
园林绿化工程与普通的建筑工程相比,园林绿化工程更有生命活力,也更有艺术美感。
2 园林绿化工程预结算管理的内容问题2.1 投标时的预结算管理投标是园林绿化工程中最先的一个程序,关乎着整个工程能否顺利中标,在园林绿化工程中是极其重要的一部分。
园林工程预决算调研报告园林工程预决算调研报告一、调研目的本次调研旨在了解园林工程预决算编制和管理的现状,分析存在的问题及原因,并提出相应的改进意见,以提高园林工程预决算的编制和管理水平。
二、调研方法1. 文献调研:查阅相关园林工程预决算编制和管理的理论研究和实践经验文献,了解国内外的最新发展和经验。
2. 实地调研:走访多家园林工程项目,与负责人进行交流,了解他们的预决算编制和管理方式及存在的问题。
3. 数据分析:分析已有的统计数据,掌握园林工程预决算的编制和管理情况。
三、调研结果1. 园林工程预决算编制不规范在实地调研过程中,发现一些园林工程项目的预决算编制存在不规范问题。
编制中缺乏详细的项目描述,难以准确估算工程量和成本,导致预算与实际发生偏差。
2. 缺乏统一的计量和计价标准园林工程项目多样性较高,缺乏统一的计量和计价标准。
不同的项目采用不同的计量方式和计价标准,导致预决算编制时的数据不可比较,难以进行合理的预算和控制成本。
3. 预决算管理薄弱部分园林工程项目在预决算管理方面存在不足。
预决算的执行情况未能得到有效监督和跟踪,导致资金的浪费和效益的降低。
4. 缺乏专业的预决算人员园林工程预决算编制和管理需要具备一定的专业知识和技能,但是在实际工作中,有些项目缺乏专业的预决算人员,导致预决算工作的质量较低。
四、问题分析1. 编制不规范的原因分析园林工程预决算编制不规范的原因主要有以下几点:一是编制人员对园林工程项目的了解不够深入,难以进行准确的估算和预测;二是编制人员缺乏规范的预决算操作流程和准则,导致编制过程中存在的不规范问题。
2. 缺乏统一计量和计价标准的原因分析园林工程项目的多样性导致项目的计量和计价方式各异,园林工程领域的相关部门缺乏统一的计量和计价标准,无法确保不同项目在预决算编制过程中的可比性和合理性。
3. 预决算管理薄弱的原因分析预决算管理薄弱的原因主要有两方面:一是管理人员对项目的跟踪和监督不力,未能及时发现和解决问题;二是预决算管理缺乏规范的操作流程和准则,导致管理效果不佳。
园林绿化工程预决算控制探讨
摘要:随着经济的发展和人民生活水平的提高,绿化工程如雨后春笋,遍地开花。
伴随着绿化工程的兴起,绿化工程造价的计算方法日显欠缺。
为此,在几年实践的基础上,参照建筑工程计价办法,对绿化工程的计价进行探讨。
关键词:园林绿化工程;预算
1园林绿化工程施工图预算的编制
园林绿化工程施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。
1.1单价法编制绿化工程施工图预算
单价法编制施工图预算,就是根据单位估价表中的各项工程综合单价,乘以相应的各分项工程的工程量并相加,得到单位工程人工费、材料费、机械费的费用之和,再加上其他直接费、间接费、计划利润和税金,即可得到单位工程的施工图预算。
单价法编制施工图预算,主要是采用了各地区、各部门统一编制的综合单价,如各地的定额站定期发布的建材信息价以及有关园林绿化部门定期发布的苗木信息价。
虽然该方法便于造价管理部门进行统一管理,但在市场价格波动较大的情况下,采用单价法计算的结果往往与实际偏差较大,需要利用一些系数或价差来弥补误差。
该方法在计划经济体制时期运用很普遍。
1.2实物法编制绿化工程施工图预算
用实物法编制绿化工程施工图预算,先计算出各分项工程的实物工程量,分别套取预算定额,如浙江省城乡建设厅1993 年发布的
《浙江省仿古建筑及园林工程预算定额单位估价表》,并按类相加,求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量,然后分别乘以当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价,对人工、材料、施工机械使用费进行计算汇总。
对于其他直接费、间接费、计划利润和税金等费用的计算则根据当地建筑市场供求情况予以具体
确定。
采用实物法编制绿化工程施工图预算,由于所用的人工、材料、施工机械台班的单价都是当时当地的实际价格,所以编制出的预算能比较准确的反映实际水平,误差较小,这种方法适合于市场经济条件下价格波动较大的情况。
但是,采用这种方法不仅需要统计人工、材料、施工机械台班的消耗量,还需要搜集相应的实际价格,因而工作量较大,计算过程繁琐。
然而,随着建筑市场的开放,随着价格信息系统的建立及竞争机制作用的发挥和计算机的普及,实物法是与工程造价管理机制相适应的行之有效的预算编制方法。
2 实践中园林绿化工程造价的确定
在社会实践中园林绿化工程造价的确定首先是预算造价的确定,然后是决算造价的确定。
2.1预算造价的确定
预算造价的确定与招投标活动密切相关,预算造价往往决定施工单位是否能够中标。
因此,投标单位往往量体裁衣地来确定预算造价。
目前,招标单位常用的办法有①合理低价评审定标;②无标底定标;
③间接费让利定标。
2.1.1合理低价评审定标
有些小的绿化工程如居住小区内的庭园绿化、厂矿、学校内的环境绿化等,为了节省资金,建设单位就采取这种招标办法。
招标办的方法往往简化评审,而量化成最低价中标,或者视投标单位数量的多少而确定为次低价(次次低价……)为中标价。
例如永康市某一次的绿化招标确定倒数第五名(由高价到低价排名)作为中标价。
作为施工单位来说,为了中标不惜相互降低造价,有的甚至降到成本价以下。
一般说来低于成本价的标是不合理的,但是投标单位中有的是苗木场,有的是苗木种植户,他们本身拥有许多苗木、花卉或者大片草皮材料。
他们的绿化施工成本价要低于一般的需购进大量苗木施工的绿化公
司的施工成本价。
所以他们是可以用推销产品的形式来参与绿化工程的投标活动的。
因此,绿化施工企业的报价往往是比较低的。
但是太低的造价工程质量也往往得不到保证。
2.1.2无标底定标
以各投标书的平均值作为标底,然后以此标底的上浮5%(或3%);下浮10%(或6%)作为上限与下限评出有效标,再参照
各项评分办法将各有效标打出分数,将分数最高的前三名取作准标单位,再在准标单位中通过询标和考察等形式圈定中标单位。
这就需要了解哪一些单位参加本项工程的投标,估计一下各家单位大致的报价,然后再报出自家的造价。
如入围,在询标活动中再给出优惠条件以及充分展示本施工单位的优势,积极争取中标。
2.1.3间接费让利定标
无标底,不做预算,只报出间接费让利,凭运气中标。
在建筑交易市场,通过招标办与公证处,用摸号的形式将中标单位确定下来,例如各投标单位填报间接费让利的数字,然后通过摸号得出标底的让利数字,对照各投标单位找出最接近标底的那家作为中标单位。
上述三种情况中,合理低价评审定标的办法,甲、乙双方签订合同时往往又会采用以投标报价包干的形式,因此造价也就等于中标价。
无标底定标,中标单位的报价也往往就是甲乙双方的合同造价,弹性不会很大。
间接费让利定标,其土建部分的造价估计也八九不离十,而绿化部分的造价的差别就要大一些。
例如浙江省因近几年经济飞速发展,城市建设资金比较充足,投资大,工程项目上得多,许多建设项目就是采用间接费让利,摸出标底来进行确定中标单位的,同时对于造价的确定专门成立建设工程造价稽核办公室来做这件事。
绿化苗木价格是浮动的市场价格。
作为施工单位来讲,在施工过程中应该及时地同甲方单位、监理单位、稽核单位取得联系,及时确定苗木的价格,并通过各方签单的形式给予确定下来,作为今后决算时的依据,消除扯皮与分歧,避免引发争端。
结语:
现实工作中,园林绿化工程造价问题比较突出,各地采用的办法也各不相同。
国家目前提出的关于工程造价的政策是:“统一量,指导价,竞争费”,工程的招投标也是围绕这一主题做文章。
有关园林绿化工程造价的探讨与实践也应该迎头赶上,才能使得园林绿化事业
与时俱进。
这样才能真正把环境建设搞好,满足人们对生活、生产、工作环境的要求,实现大地园林化,城乡一体化,使人们在优美的环境中工作和生活。
参考文献:
1、蔡家伟,论园林工程设计阶段造价控制.山西建筑,2009,06
2、韦东,邓斌.园林绿化工程预算与工程量清单计价.南宁职业技术学院学报2009,07
3、倪学圃,施德法。
园林绿化工程造价实践与探讨。
华东森林经理,2003,01。