电梯日常维护保养收费标准

电梯维保费标准
一、人工服务费
人工服务费是指电梯维修保养工作人员的工资和相关费用。

这些工作人员需要具备一定的技术知识和经验，能够正确地维护和修理电梯。

根据不同的服务内容和质量要求，人工服务费的标准也会有所不同。

二、材料费
材料费是指电梯维修保养过程中所需的材料和配件的费用。

这些材料和配件包括润滑油、清洗剂、密封件、钢丝绳、电缆等。

根据不同的维修项目和实际情况，材料费的标准也会有所不同。

三、检测费
检测费是指对电梯进行检测和诊断所需的费用。

这些检测包括电气系统检测、机械系统检测、安全装置检测等。

检测费的标准通常是根据检测项目的复杂程度和所需时间来确定的。

四、调试费
调试费是指对电梯进行调试和校准所需的费用。

这些调试包括电气系统调试、机械系统调试、安全装置调试等。

调试费的标准通常是根据调试项目的复杂程度和所需时间来确定的。

五、日常保养费
日常保养费是指对电梯进行日常保养所需的费用。

这些保养包括清洁、润滑、检查、调整等。

日常保养费的标准通常是根据保养项目的复杂程度和所需时间来确定的。

六、保险费
保险费是指为电梯购买相关保险所需的费用。

这些保险包括财产保险、责任保险等。

保险费的标准通常是根据保险公司的规定和所需保障的范围来确定的。

七、其他杂费
其他杂费是指除上述费用之外的其他费用，如运输费、安装费等。

这些费用的标准通常是根据实际情况和相关规定来确定的。

由于各种高层住宅的小区越来越多了，对于电梯的保养就是物业管理的一项重要工作，如果是找专业的维保单位来负责的话，就会收取相关的费用，收费没有统一的标准，要根据使用年份，工况，型号规格等不同情况就会有不小的差距，一年下来从几千到上万都有，只有与具体的电梯维保公司来商定。

一般的额维保方式可以选择半包，清包，全包，半包就是电梯坏了维修公司可以免费更换一定价格的配件，一般是一月在300到450左右。

全包就是所有电梯配件坏了都由维修公司免费换一般是一月在800到1000左右。

例如一栋30层左右的高楼，全部做下来至少要两小时。

年度保养项目最为细致，共71项。

收费要根据保养的需求，如果是基础的保养，全年下来要几千元；如果加上设备零件的更换，则要几万元。

另外由于市场竞争的原因，一部电梯正常维保费用一年在4000元左右，有的企业把价格压到了2000元以下。

具体的收费标准请参考如下信息：
收费标准收费=基本收费X(1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数—集中度系数)(元/台/年)
1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10%;
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%;
3、速度系数：以≤1m为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议;
4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%;
5、使用场所系数：公建增加20%;
6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%;
7、产地系数：原装进口的增加系数另议。

电梯是机电一体化产品，对于维保的工作需要高素质的技术人员和高质量的维保公司来做保证，因此使用单位应综合考虑来选择，而不是单纯考虑价格。

电梯日常维护保养收费标准二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】（元/台/年）序号项目基本收费（自动扶梯提升高度、人行道长度8m）备注1 半包4000元承担单件500元以下的电梯配件2 全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。

５三、货梯维护保养收费标准；收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）（元/台/年）序号项目基本收费(5层/5站) 备注1、半包5000元承担单件500元以下的电梯配件2、全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。

四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。

五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。

６六、电梯日常维护保养收费标准编制说明编制的依据1、电梯日常维护保养的项目和内容电梯日常维护保养的项目和内容应满足四川省地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007。

2、电梯日常维护保养人工费的测算1）根据地方标准，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。

2）根据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，两人完成上述标准的所有项目约用—4小时，即1个工作日。

电梯日常维护保养收费标准三篇篇一：电梯日常维护保养收费标准二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】（元/台/年）序号项目基本收费（自动扶梯提升高度4.5m、人行道长度8m）备注1半包4000元承担单件500元以下的电梯配件2全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。

三、货梯维护保养收费标准；收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）（元/台/年）序号项目基本收费(5层/5站)备注1、半包5000元承担单件500元以下的电梯配件2、全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。

四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。

五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。

六、电梯日常维护保养收费标准编制说明编制的依据1、电梯日常维护保养的项目和内容电梯日常维护保养的项目和内容应满足XXX 省地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－20XX。

2、电梯日常维护保养人工费的测算1）根据地方标准，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。

2）根据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，两人完成上述标准的所有项目约用3.5—4小时，即1个工作日。

高层电梯维保费收取标准根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，电梯维保收费标准主要分为以下几类：按家庭人数收费;按建筑面积收费;12层及以上的高层住宅电梯;多层、小高层、非住宅类电梯;未实行物业管理的老旧住宅楼;企业自筹资金改造电梯住宅楼;住宅改变用途或从事经营活动等。

一、电梯维保收费标准分为哪些?电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。

包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准二、乘客电梯维护保养：收费标准收费=基本收费乘(1 楼层系数企业系数速度系数使用年限系数使用场所系数产地系数—集中度系数)(元/台/年)1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10%;2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%;3、速度系数：以≤ 1m为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议;4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%;5、使用场所系数：公建增加20%;6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%;7、产地系数：原装进口的增加系数另议。

另外电梯不运行，物业管理公司有责任最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

运城市电梯日常维护保养收费标准一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和垄断经营，保护消费者和经营者的合法权益，促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展，保证电梯的安全运行，特制定本标准；二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准，当电梯业主有特殊服务要求时，在不违反相关法律法规的原则下，双方应在此标准基础上协商解决；三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算；四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满我国于2009年出台的《电梯使用管理与维护保养规则》(TSGT5001-2009)规定；五、本收费标准是协会组织行业专家、维保经理及A、B、C级维保公司代表和部分电梯使用单位，经科学测算而得出的价格。

如果低于本标准，电梯的维保质量会达不到国家标准和要求，对电梯保用单位将造成潜在的安全隐患。

任何维保单位签订维保合同时，维保价格应高于本标准。

六、本标准待正式公布之日起执行。

附件:收费计算表一、乘客电梯维护保养收费标准(元/台/年):收费=基本收费X(1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数一集1、楼层系数:以10层/10站为准，每增加1层加5%，低于十层按十层计算；2、企业系数:以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%；3、速度系数:以≤1m为准，>1m增加5%，>2m增加10%，3m以上另议；4、使用年限系数:≥10年增加20%；5、使用场所系数:公建增加20%，公共场所如医院、机场、商场等增加40%；6、集中度系数:同一地区超过30台减少5%；7、产地系数:原装进口的增加系数另议。

二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准(元/台/年):收费=基本收费X【1+高(长)度系数十企业系数+使用年限系数+产地系数-集中度系数】1、高度系数:自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5%，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1%，最多加20%；2、企业系数:以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%；3、使用年限:≥5年增加10%，>8年增加20%；4、产地系数:原装进口的增加系数另议。

附：收费计算表
一、乘客电梯、载货电梯维护保养收费标准（元/台/年）：
收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋速度系数＋使用年限系数＋使用场所系数＋产地系数＋载重量系数—集中度系数）
注：
1、楼层系数：以6层/6站为准，每增加一层加2％；低于6层的按照6层计算；
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；
3、速度系数：以≤1ｍ为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议；
4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%；
5、使用场所系数：公建增加20%；
6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%；
7、产地系数：原装进口的增加10%。

8、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；
二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准（元/台/年）：
收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产
地系数—集中度系数】
1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；
3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；
4、产地系数：原装进口的增加10%；
5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。

三、医梯、观光电梯与无机房电梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。

山东壹善实业集团股份有限公司
2018年6月27日。

电梯日常维护保养收费标准三篇篇一：电梯日常维护保养收费标准二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】（元/台/年）序号项目基本收费（自动扶梯提升高度4.5m、人行道长度8m）备注1半包4000元承担单件500元以下的电梯配件2全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。

三、货梯维护保养收费标准；收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）（元/台/年）序号项目基本收费(5层/5站)备注1、半包5000元承担单件500元以下的电梯配件2、全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。

四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。

五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。

六、电梯日常维护保养收费标准编制说明编制的依据1、电梯日常维护保养的项目和内容电梯日常维护保养的项目和内容应满足XXX 省地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－20XX。

2、电梯日常维护保养人工费的测算1）根据地方标准，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。

2）根据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，两人完成上述标准的所有项目约用3.5—4小时，即1个工作日。

电梯日常维护保养市场收费指导标准一、电梯日常维护保养收费标准（≤8层）。

单位：元（人民币）二、自动扶梯和自动人行道日常维护保养收费标准。

三、术语和定义1.清包：是指只提供劳务，不提供任何电梯配件。

2.半包：是指既提供劳务，又适当承担电梯配件（500元以下）。

3.全包：是指既提供劳务，又承担大多数电梯配件（但电梯：曳引机、控制柜主印版、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主印板除外）。

4.质保：电梯质保期由于不收费，所以不属于本价格范畴。

5.使用时间：质量技术监督局验收合格之日起计。

四、取费规则1.电梯、自动扶梯和自动人行道使用时间≤5年内（1）电梯执行电梯日常维护保养收费标准。

（2）电梯8层（9层／8站按8层计）以上，每增加一层加收600元／年；载货电梯额定载荷2吨以上，每增加1吨加收10%。

（3）自动扶梯和自动人行道执行自动扶梯和自动人行道日常维护保养收费标准。

（4）如果自动扶梯提升高度大于6m的超过部分每米加收10%；自动人行道长度大于8m，每增加2m（不足2m按2m计）加收5%，最高不超过20%。

2.电梯、自动扶梯和自动人行道使用时间大于5年的电梯、自动扶梯和自动人行道按使用时间≤5年内取费标准的150%收取。

3.其它项目：如增加电梯、自动扶梯和自动人行道的保驾服务、驻点服务、延长时间服务、提供电梯司机、提供备品备件、维修、中修、大修、改造等项目，如发生时，电梯使用管理单位与电梯日常维护保养单位另行协商签订专项合同收取费用。

五、液压电梯、杂物电梯收费标准1.液压电梯、杂物电梯使用时间≤5年内（1）液压电梯按电梯日常维护保养收费标准（≤8层）的120%收取。

（2）杂物电梯按电梯日常维护保养收费标准（≤8层）的70%收取。

（3）液压电梯8层（9层／8站按8层计）以上，每增加一层加收600元／年。

2.液压电梯、杂物电梯使用时间大于5年的液压电梯、杂物电梯按使用时间≤5年内取费标准的150%收取。

电梯维保费收费标准一、概述电梯作为一种提供人们垂直交通的重要设备，在现代社会中得到了广泛应用。

为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，每个电梯都需要定期进行维护和保养。

电梯维保费作为一项必要的费用，需要按照一定的标准进行收取。

本文将介绍电梯维保费的收费标准及相关事项。

二、电梯维保费的收费标准1. 收费方式电梯维保费的收费方式主要包括包年收费和按次收费两种方式。

（1）包年收费：即乘客每年支付一定的费用，维保公司负责提供全年的维护和保养服务。

（2）按次收费：即乘客每次维保都需要支付一定的费用，费用根据维保的内容和频率而定。

2. 收费标准的影响因素电梯维保费的收费标准受到以下几个主要因素的影响：（1）电梯类型：不同类型的电梯，其维保费用可能存在差异。

例如，高速电梯和低速电梯的维保费用可能不同。

（2）电梯规模：电梯的规模和使用频率也是影响维保费用的一个重要因素。

规模较大、使用频率较高的电梯可能需要更频繁和更复杂的维护，相应的维保费用也会较高。

（3）维保内容：维保工作涉及到的具体内容也是影响维保费用的因素之一。

不同的维保内容需要不同的维护人员和工具，费用会有所差异。

（4）地区差异：不同地区的经济发展水平和物价水平也可能导致维保费用的差异。

3. 具体收费标准电梯维保费的具体收费标准一般由维保公司制定，并在合同中明确规定。

在制定具体收费标准时，需要考虑以上所述因素，并根据实际情况进行合理调整。

4. 维保费用的支付方式维保费用一般采取预付方式进行支付，即乘客需要在维保服务开始之前支付相应的费用。

在支付方式上，可以选择一次性支付全年费用，也可以选择按季度或月份进行分期支付。

5. 维保费用的调整由于各种因素的变化，维保费用可能需要进行调整。

维保公司可以根据实际情况提出相应的费用调整方案，并与乘客协商达成一致。

三、电梯维保费的重要性电梯维保费作为电梯正常运行的保证，具有重要的意义。

1. 确保电梯的安全性能电梯的维保工作能够及时发现和解决潜在的安全隐患，保证电梯的安全性能。