电梯日常维护保养收费标准

电梯维保费标准
一、人工服务费
人工服务费是指电梯维修保养工作人员的工资和相关费用。

这些工作人员需要具备一定的技术知识和经验，能够正确地维护和修理电梯。

根据不同的服务内容和质量要求，人工服务费的标准也会有所不同。

二、材料费
材料费是指电梯维修保养过程中所需的材料和配件的费用。

这些材料和配件包括润滑油、清洗剂、密封件、钢丝绳、电缆等。

根据不同的维修项目和实际情况，材料费的标准也会有所不同。

三、检测费
检测费是指对电梯进行检测和诊断所需的费用。

这些检测包括电气系统检测、机械系统检测、安全装置检测等。

检测费的标准通常是根据检测项目的复杂程度和所需时间来确定的。

四、调试费
调试费是指对电梯进行调试和校准所需的费用。

这些调试包括电气系统调试、机械系统调试、安全装置调试等。

调试费的标准通常是根据调试项目的复杂程度和所需时间来确定的。

五、日常保养费
日常保养费是指对电梯进行日常保养所需的费用。

这些保养包括清洁、润滑、检查、调整等。

日常保养费的标准通常是根据保养项目的复杂程度和所需时间来确定的。

六、保险费
保险费是指为电梯购买相关保险所需的费用。

这些保险包括财产保险、责任保险等。

保险费的标准通常是根据保险公司的规定和所需保障的范围来确定的。

七、其他杂费
其他杂费是指除上述费用之外的其他费用，如运输费、安装费等。

这些费用的标准通常是根据实际情况和相关规定来确定的。

电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。

包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。

乘客电梯维护保养：
收费标准收费=基本收费X(1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数—集中度系数)(元/台/年) 注：
1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加0.1;
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加0.01，A级增加0.02;
3、速度系数：以≤1m为准，>1m增加0.05，≥2m增加0.1，3m以上另议;
4、使用年限系数：≥5年增加0.1、≥8年增加0.2;
5、使用场所系数：公建增加0.2;
6、集中度系数：同一地区超过30台减少0.05;
7、产地系数：原装进口的增加系数另议。

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电梯维保费收费标准电梯是现代建筑中不可或缺的设施，它为人们的出行提供了便利，但也需要经常进行维护保养，以确保其安全可靠。

因此，电梯维保费的收费标准成为了业界和用户关注的焦点之一。

首先，电梯维保费的收费标准应当根据电梯的类型和规模进行分类制定。

一般来说，大型商业综合体或高层住宅的电梯维保费会相对较高，因为这些电梯通常承载的人数更多，使用频率更高，维保难度也更大。

而一般的办公楼或小区住宅的电梯维保费则相对较低。

同时，不同类型的电梯，如乘客电梯、货梯、自动扶梯等，其维保费用也会有所不同。

其次，电梯维保费的收费标准应当考虑到维保单位的资质和服务水平。

具备专业资质、技术力量雄厚、服务经验丰富的维保公司，其收费标准可能相对较高，但用户也能够获得更可靠的维保服务。

而一些小规模、无资质或资质不明的维保公司，其收费标准可能较低，但用户需要谨慎选择，以免因为低价而降低了电梯的安全性和可靠性。

另外，电梯维保费的收费标准也应当考虑到维保内容和周期。

一般来说，电梯的维保内容包括日常巡检、定期保养、紧急维修等，不同的维保内容对应着不同的费用。

同时，维保周期也会影响到维保费用，有些维保公司提供的是年度维保服务，而有些则是季度或月度维保服务，不同的维保周期也会对费用产生影响。

最后，电梯维保费的收费标准应当充分考虑用户的利益和维保公司的成本。

合理的收费标准能够保障用户的安全需求，同时也能够保障维保公司的正常运营和发展。

因此，在制定收费标准时，需要综合考虑市场行情、用户需求、维保成本等多方面因素，以确保收费标准既公平合理，又能够满足各方的需求。

综上所述，电梯维保费的收费标准应当根据电梯的类型和规模、维保单位的资质和服务水平、维保内容和周期以及用户和维保公司的利益等因素进行综合考量，制定出合理、公平的收费标准，以确保电梯的安全可靠运行，同时也保障了用户和维保公司的权益。

北京市电梯日常维护保养收费标准一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和垄断经营，保护消费者和经营者的合法权益，促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展，保证电梯的安全运行，特制定本标准；二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准，当电梯业主有特殊服务要求时，在不违反相关法律、法规的原则下，双方应在此标准基础上协商解决；三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算；四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满足北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007的规定；五、本标准自公布之日起执行。

附件：收费计算表一、乘客电梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋速度系数＋使用年限系数＋使用场所系数＋产地系数—集中度系数）1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、速度系数：以≤ 1ｍ为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%；5、使用场所系数：公建增加20%；6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%；7、产地系数：原装进口的增加系数另议。

8、不含驻场人员费用。

二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。

三、货梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。

电梯维保费收费标准
电梯作为现代城市生活中不可或缺的交通工具，其安全性和可靠性备受关注。

而电梯维保费的收费标准，直接关系到电梯的安全运行和维护成本。

因此，合理的维保费收费标准对于保障电梯的安全运行至关重要。

首先，电梯维保费的收费标准应当充分考虑到电梯的型号和规模。

不同型号和
规模的电梯，在维保过程中所需的人力、物力和时间成本都有所不同。

因此，针对不同型号和规模的电梯，应当制定相对应的维保费收费标准，以确保维保费的公平合理性。

其次，电梯维保费的收费标准还应当考虑到电梯所处的环境和使用频率。

例如，电梯在高层建筑中的使用频率可能远远高于低层建筑中的电梯，因此在维保费的收费标准上，应当根据不同的使用频率进行合理的调整，以满足不同环境下的实际需求。

另外，电梯维保费的收费标准还应当充分考虑到维保服务的质量和水平。

维保
公司在制定收费标准时，应当充分考虑到自身的服务水平和技术实力，以确保提供的维保服务能够达到一定的标准和质量要求。

只有这样，才能够保障电梯的安全运行和维护成本的合理性。

最后，电梯维保费的收费标准还应当充分考虑到市场竞争的因素。

在维保市场中，存在着多家维保公司的竞争，因此在制定收费标准时，应当充分考虑到市场的竞争情况，以确保维保费的合理性和市场的公平竞争。

综上所述，电梯维保费的收费标准应当充分考虑到电梯的型号和规模、所处的
环境和使用频率、维保服务的质量和水平以及市场竞争的因素。

只有在综合考虑了这些因素之后，才能够制定出合理的维保费收费标准，以确保电梯的安全运行和维护成本的合理性。

北京市电梯日常维护保养收费标准一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和垄断经营，保护消费者和经营者的合法权益，促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展，保证电梯的安全运行，特制定本标准；二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准，当电梯业主有特殊服务要求时，在不违反相关法律、法规的原则下，双方应在此标准基础上协商解决；三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算；四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满足北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007的规定；五、本标准自公布之日起执行。

附件：收费计算表一、乘客电梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋速度系数＋使用年限系数＋使用场所系数＋产地系数—集中度系数）注：1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、速度系数：以≤ 1ｍ为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%；5、使用场所系数：公建增加20%；6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%；7、产地系数：原装进口的增加系数另议。

8、不含驻场人员费用。

二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。

三、货梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。

高层电梯维保费收取标准根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，电梯维保收费标准主要分为以下几类：按家庭人数收费;按建筑面积收费;12层及以上的高层住宅电梯;多层、小高层、非住宅类电梯;未实行物业管理的老旧住宅楼;企业自筹资金改造电梯住宅楼;住宅改变用途或从事经营活动等。

一、电梯维保收费标准分为哪些?电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。

包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准二、乘客电梯维护保养：收费标准收费=基本收费乘(1 楼层系数企业系数速度系数使用年限系数使用场所系数产地系数—集中度系数)(元/台/年)1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10%;2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%;3、速度系数：以≤ 1m为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议;4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%;5、使用场所系数：公建增加20%;6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%;7、产地系数：原装进口的增加系数另议。

另外电梯不运行，物业管理公司有责任最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

电梯维保费用标准电梯作为重要的垂直交通运输工具，保障其正常运行对于维护建筑的使用功能和安全性具有重要意义。

为了确保电梯的安全性和可靠性，需要对电梯进行定期的维护保养。

本文将详细介绍电梯维保费用标准，主要包括以下方面：1.定期检查费用定期检查是保障电梯安全运行的重要措施。

这项费用主要包括对电梯的机房、井道、底坑等各个部位进行检查，以及测试电梯的各项安全性能。

一般来说，根据电梯的类型和使用频率，每两至三个月进行一次检查，费用根据检查的具体内容和次数来计算。

2.维护保养费用维护保养费用主要包括对电梯的各个系统进行清洁、润滑、调整等日常维护工作，以及对电梯零部件进行更换或修复。

这些工作的费用根据电梯的型号、使用频率、保养项目等因素来确定。

一般来说，每半年到一年进行一次维护保养，费用在数千元到数万元不等。

3.零部件更换费用在电梯的长期使用过程中，某些零部件可能会磨损或损坏，需要及时进行更换。

零部件更换的费用根据零部件的类型、规格、品牌等因素来确定。

一般来说，零部件更换的费用在数百元到数万元不等。

4.润滑保养费用润滑保养是保障电梯正常运转的重要措施，主要包括对电梯的各个运动部位进行润滑，减少磨损。

润滑保养的费用根据润滑油的种类、使用量、润滑部位等因素来确定。

一般来说，每半年到一年进行一次润滑保养，费用在数千元到一万元不等。

5.清洁保养费用清洁保养是为了保证电梯内部的清洁卫生，防止灰尘、污染物等对电梯的安全运行造成影响。

清洁保养费用主要包括对电梯内部进行清洁、消毒等工作，费用根据清洁保养的具体内容和次数来确定。

一般来说，每两至三个月进行一次清洁保养，费用在数百元到数千元不等。

6.维护记录费用维护记录费用主要包括对电梯维护保养的记录进行整理和归档。

这些记录包括定期检查、维护保养、零部件更换、润滑保养、清洁保养等内容，是保障电梯安全运行的重要资料。

维护记录的费用根据记录的内容和保存时间来确定，一般来说是由电梯使用单位自行承担。

电梯保养建议收费标准电梯的保养是电梯安全最重要的方面，按规定每部电梯每个月必须保养两次，每季度全面检查一次。

如果要满足要求进行电梯全方位保养，电梯安全事故将大幅度下降。

然后电梯维保市场的恶性竞争，很多小电梯维保公司为了生存就进行降价，当然也在降低维保质量。

目前的市场价格已经很难让真正大的维保公司生存，比如上海一个老资格电梯维保工资只有三千多，其收入只有上海平均工资60%，其原因就是电梯维保费用太低，保养单位无法满足工人工资。

那么电梯保养费用该如何收取呢？中国电梯网根据电梯行业规范，按每个维保人员负责20-25台电梯进行保养，每月保养两次，每季度全面检修一次的要求，建议保养费用按下列标准计算收费：乘客电梯（每月价格）基本层数速度基本保养费增减一层2层2站 1.0M/S 250元25元5层5站 1.5M/S 400元30元10层10站 1.75M/S 600元35元20层20站 2.0M/S 1100元40元20层20站 2.5M/S 1200元40元30层30站 3.0M/S 1800元50元观光电梯与无机房电梯该增加5%，原因是操作难度增大；医院病床电梯该增加15%，原因是电梯载重增大，并电梯井道增大，工作量增加。

五年以上电梯增加10%；10年以上电梯增加15%；15年以上电梯增加20%；原因是随着电梯使用时间增加而需要保养的项目增加和技术要求更高。

载货电梯2000KG和3000KG基本层数基本保养费增减一层2层/2站350元50元4000KG由于载重量大，一般可以比上述载货电梯增加基本保养费100元；5000KG增加200元自动扶梯垂直高度4.5M以下，350元；4.5M-6M，450元；6M-9M，600元；9M-12M；900元保养费不包括维修零部件更换当然上述建议只是全国平均来计算，而很多公共场所的电梯该适当增加保养次数，因此费用也该相应增加；物价上升5%以内可以不考虑提高价格，但是物价超过5%时，相应的保养费用也该增加。

电梯物业费收费标准电梯物业费是指由物业公司按照一定的标准向业主收取的费用，用于电梯的维护、保养和日常管理。

电梯作为小区公共设施之一，在日常使用中承担着重要的运输功能，因此对其进行有效的维护和管理显得尤为重要。

为了规范电梯物业费的收费标准，保障小区电梯设施的正常运行，制定了以下收费标准：一、基本收费项目。

1. 电梯维护费，包括电梯的日常巡检、保养、维修等费用。

2. 电梯管理费，包括电梯的日常管理、运行监控、人员管理等费用。

二、收费标准。

1. 小区电梯数量在1部及以下的，每月收取100元/部的电梯物业费。

2. 小区电梯数量在2-4部的，每月收取90元/部的电梯物业费。

3. 小区电梯数量在5部及以上的，每月收取80元/部的电梯物业费。

三、收费周期。

电梯物业费按月收取，于每月的1日至5日之间向业主收取上一个月的费用。

四、费用使用。

电梯物业费主要用于小区电梯的日常维护、保养和管理，确保电梯设施的安全运行。

五、费用调整。

1. 物业公司有权根据实际情况对电梯物业费进行调整，但应提前15天向业主公告，并征得业主大会的同意。

2. 物业公司不得擅自调整电梯物业费的收费标准，任何调整必须合理合法，并在业主的知情和同意下进行。

六、费用监督。

业主有权对电梯物业费的使用情况进行监督，物业公司应当对费用使用情况进行公开透明，接受业主的监督和检查。

七、违规处理。

对于未按时交纳电梯物业费的业主，物业公司有权采取催缴措施，并按照相关规定进行处罚。

综上所述，电梯物业费的收费标准应当合理公正，确保物业公司能够正常开展电梯维护和管理工作，同时也要保障业主的知情权和监督权。

希望各小区物业公司能够严格按照相关规定执行，共同维护好小区电梯设施的安全和正常运行。

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附件：收费计算表一、乘客电梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋速度系数＋使用年限系数＋使用场所系数＋产地系数—集中度系数）1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、速度系数：以≤1ｍ为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%；5、使用场所系数：公建增加20%；6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%；7、产地系数：原装进口的增加系数另议。

8、不含驻场人员费用。

二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。

物业公司电梯维护费收取管理规定1. 背景随着城市化进程的加速和楼宇的不断增加，电梯的使用变得越来越普遍。

为了保障电梯的正常运行和安全，建立合理的电梯维护费收取管理规定是必要的。

2. 目的本管理规定的目的是为了规范物业公司对电梯维护费的收取，确保经费使用合理，并维护业主的权益。

3. 收费标准3.1 电梯维护费按照楼层面积进行计算，具体标准如下：- 6层以下：每平方米X元- 6层及以上：每平方米Y元3.2 收费标准每年进行一次评估，根据电梯维护成本、市场行情以及物业公司运营情况进行调整。

4. 缴纳方式4.1 电梯维护费由业主每月按照物业费一同缴纳。

4.2 物业公司应提供缴费的便利方式，如银行划扣、支付宝、微信等，以方便业主缴费。

4.3 物业公司应及时向业主提供缴费通知和缴费明细，确保缴费过程的透明度和公正性。

5. 经费使用5.1 物业公司应将收取的电梯维护费专款专用，用于电梯的日常维修、保养及紧急维修等相关费用。

5.2 物业公司应做好财务管理，确保经费使用合规、透明，并及时向业主公示财务状况。

6. 监督与投诉6.1 业主有权对物业公司的电梯维护费收取情况进行监督，可以随时要求查看相关财务记录。

6.2 物业公司应建立健全投诉渠道和处理机制，确保业主的合法权益得到维护。

7. 处罚措施7.1 对于违反本规定的物业公司，相关监管部门有权进行处罚，包括但不限于罚款、暂停资质等。

8. 生效日期本管理规定自颁布之日起生效。

以上为《物业公司电梯维护费收取管理规定》的主要内容，目的在于明确收费标准、规范缴纳方式和经费使用，便于物业公司和业主之间的合作与沟通，确保电梯维护工作的正常进行。

做好电梯维护费的管理可以确保电梯的正常运行和安全，提升楼宇价值和居住环境质量。

眉山电梯维保费收费标准国家规定
维护费用标准
1、电梯每年保养费用，看梯况，使用环境和使用频率不一样，每年的维修费用都不一样。

有些公司电梯保养费还分为清包、半包、全包方式：
市区清包一般300/月，交通不是太方便的地方350-400/月（清包只是劳务和交通费）；
半包一般为清包的1.2倍（半包除清包外，还包括润滑油、棉丝、灯泡、开关等小额易耗品）；
全包根据电梯运行状况（和质量、使用年限等有较大关系）需单独报价（一般不包括主机、门机、钢丝绳和主板等大件的更换）。

全包一般是800/月以上，就是所有配件更换维修全免费。

大修除外。

2、一般一个月一台电梯是300左右，12个月就是4500左右。

区域、型号、层站不同而不同，保养合同分标准保、半保、全保，标准10层一般公司标准3600以上。

保养费用
1、不同地区不一样，还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样，再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。

2、6层以内的电梯一年的维保费（清包）和年检费合计约5000元上下，当然要看你的梯况好坏、地理位置等等，梯况不好或是位置偏远的价格更高些。

3、一般来说一部20-30层的住宅电梯一年的维保费用在一万到两万之间吧。

这是中包的价格不含大修及配件。

4、保养费用一年3600元，定检费650元起步，7层（含）以上每层加35元。

电梯费一年600元贵吗
电梯费一年600贵
1、一般来说电梯收费都是不低的，其中日常维护保养的费用大概要5000元一年，年检费用大概要1900元左右，小修一次也要1万元。

因此这些费用都需要住户来均摊。

2、常见的电梯费收取计算方式是：
(1)按照家庭人数收费;
(2)按照建筑面积收费;
(3)根据楼层实行阶梯定价收费。

如果是电梯费按照家中人数来进行收费，每人每月封顶10元，如果按照面积来收费的话，每月每平方米不超过3毛。

12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价
多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价
未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准
1。