高层住宅的平面类型

姓名：杨志康学号：111409020230班级：工程管理112班学院：规划与建筑工程学院住宅建筑的平面布置及结构形式住宅的组成规律主要是由行为单元组成室，由室组成户。

根据家庭生活行为单元的不同，可以将户分为居住、辅助、交通、其他四大部分。

按空间使用功能来分，一套住宅可包括居室（起居室、卧室X厨房、卫生间、门厅或过道、贮藏间、阳台等不同的住宅建筑有着不同的平面布置以及结构形式。

下面将依次谈谈各类住宅建筑在进行设计时，平面布置及结构形式上的区别!根据住宅基本平面类型可将住宅建筑分为独立式住宅、联立（并列）式住宅、联排式住宅、单元式住宅、外廊式住宅、内廊式住宅、跃层式住宅等。

按照层数的不同，可将住宅建筑分为四类：低层住宅——1～3层；多层住宅——4～6层；中高层住宅——7～9层；高层住宅——10～30层。

1．低层住宅平面布置（1）基本特点1）能适应面积较大、标准较高的住宅，也能适应面积较小、标准较低的住宅。

因而既可以有独立式、联立（并列）式和联排式，也可以有单元式等平面布置类型。

2）平面布置紧凑，上下交通联系方便。

3）一般组织有院落，使室内外空间互相流通，扩大了生活空间，便于绿化，能创造更好的居住环境。

4）占地面积大，道路、管网以及其他市政设施投资较高。

（2）平面组合形式及其特点1）独院式（独立式卜建筑四面临空，平面组合灵活，采光通风好，干扰少，院子组织和使用方便，但占地面积大，建筑墙体多，市政设施投资较高。

2）双联式（联立式火将两个独院式住宅拼联在一起。

每户三面临空，平面组合较灵活，采光通风好，比独立式住宅节约一面山墙和一侧院子，能减少市政设施的投资。

3）联排式：将独院式住宅拼联至3户以上。

一般拼联不宜过多，否则交通迂回，干扰较大，通风也有影响；拼联也不宜过少，否则对节约用地不利。

2．多层住宅平面布置（1）基本特点1）从平面组合来说，多层住宅必须借助于公共楼梯（规范规定住宅6层以下不设电梯）以解决垂直交通，有时还需设置公共走廊解决水平交通。

凹凸不规则平面高层建筑结构设计的思考发表时间：2020-09-17T15:44:42.030Z 来源：《建筑实践》2020年14期作者：叶玲[导读] 凹凸不规则平面高层建筑扭转效应明显，建筑结构扭转反应是地震灾害的主要因素之一叶玲身份证号码：23010319901110****黑龙江省哈尔滨市 150000摘要：凹凸不规则平面高层建筑扭转效应明显，建筑结构扭转反应是地震灾害的主要因素之一。

基于充分利用地形、获取良好的采光与通风、设计共享大厅等建筑功能最大化的目的，我国大量高层住宅平面采用凹凸不规则平面，也称多头形凹凸平面。

本文对此类平面高层建筑结构设计超限判断、参数调控、加强措施等进行研究、探讨。

关键词：凹凸不规则；超限高层；结构设计随着城市化进程的不断推进，我国城市土地资源紧缺问题正日益严峻，在此背景下，城市中的建筑正越来越多的趋向高层建筑发展。

高层建筑将大部分建筑空间延伸到了上层，从而大大节省了土地资源，但同时其对结构设计的难度也更高。

特别是现代有很多高层建筑都采用了凹凸不规则结构，其一方面可以更好的满足人们的视觉需求，另一方面可以解决很多现实问题，但高层建筑凹凸不规则结构设计难度却较大。

本文主要对高层建筑凹凸不规则结构设计进行了研究。

1平面不规则结构平面不规则结构可以分为三种类型，分别是：平面不规则扭转结构、楼板缺乏连续性的结构以及楼板凹凸不规则结构。

首先来说平面不规则扭转结构：平面不规则扭转结构是指立足于每层楼房结构的两端存在的弹性水平位移量进行判断，如果楼层水平位移量为平均值的1.2倍或者是以上，则楼层结构便会出现不规则扭转的情况。

其次来说楼板缺乏连续性的结构：楼板缺乏连续性的结构是指楼板结构缺乏连续性，其主要原因在于楼板面积、建筑结构平面发生剧烈变化。

最后来说楼板凹凸不规则结构：楼板凹凸不规则结构是指在结构投影尺寸上，若平面凹进面积超过30%，则为凹凸不规则。

2高层建筑不规则结构设计的意义当今时代，在城市化建设进程不断加快、建筑行业迅速发展的同时，人们的生活水平、生活质量得到了显著提高，在此背景下，也对建筑设计表现出了多样化、个性化的需求，这无疑给建筑设计工作带来了更大的难度。

1100洞2洞2洞2洞2洞2洞2洞2洞2洞2洞2洞2建 筑电 气给 排 水结 构暖 通十四层六层三层五层四层7.10010.00012.90015.80039.00036.10033.20030.300十一层十三层十二层九层十层楼层七层八层18.70021.60024.500标高27.400标高41.900十七层十六层十五层楼层47.70044.800十八层50.600A6 标 准 层 平 面 图1 : 100槽1上下A6 屋 顶 层 平 面 图1 : 10053.500屋顶平台53.800屋顶平台100078001980082001800380030003800260012002600150065036005020003350700355036502000850335012008508502100210016007003000150024003600650800550850110075017003200100015007001500150032001700750120011009501000700550280070015006002400900640026950180017502400195066001600200900280018001007002800650200120050038501500415020501200170020502008009002800100450043505002006001600600280016001501502300120023002300120017002100380010501300250100150010060078001980026001000820018003800380060021003800150010017002501300105026001001200300015009001000200200170020017001000100010001000269503650355036505950355066002695024001500660038506400450017006800198008200600380017002001500100010006800198006003800820017001500200R85021503000R850HH+0.300H洞2洞244.80047.700800100800600600800800100800800200800800200说明：1、屋面排水管位置详给排水专业施工图。2、烟道出屋面详GJT003第14、15页。下上100250025001750430013004400480030014002200下55.200电梯机房楼梯上空18009001600300021001000300038002100350200350200150020030002400215020013001750170023501700100012002250屋顶平台53.800300X3000.5%57.900200X2001400210022003650550195020003050175018751900187519002500260053.50020020016504502100100038003000305025002600175014001650200019502200210020020045025502400340028002%0.5%0.5%0.5%0.5%2%2%阳台6阳台6阳台3阳台3阳台5阳台5阳台5a阳台5a13001300阳台9阳台9700700卧室客厅餐厅卧室卧室卧室卧室卧室卧室卧室卧室卧室客厅客厅客厅餐厅餐厅餐厅C17C10C4C10MC2C7aM2M4M3FM2FM3MC1CT3C7MC15001800500LM2FM2FM2FM2FM3M3M2M2M4C6C10C324005502400550LM4M2M2M4C17M4M2C4C10C7M4M2M2M3MC2C10LM2C3M2C10C6M4M2LM4M3说 明 ：2、住宅厨房、卫生间平面放大图见J-94。1、洞1为消火栓槽，尺寸为700X1100X200，洞底标高3、住宅阳台平面放大图见J-96,97。洞2为预埋DN80PVC管，管底标高为H+2.100。4、凡未注明的门垛净宽为100。为H+1.000，距墙边200。75.9375.84104.95103.280.1437435A691.763房2厅2卫3房2厅2卫90.30H1H22房2厅1卫2房2厅1卫66.3166.39H3H4编 号单 元分摊系数建筑面积户内面积户 型H1A7H2H3H4C20GM1C3HJ-100J-100EJ-100DJ-102P洞2

缺点：
进深一般较小，在采取连排式平面布置中立面外观较单调。
六、T字型
T字型平面较多应用于小高层住宅，平面亦有变化，多为一梯三户。
优点：
平面变化丰富，立面较工字型更为活泼，能兼顾各户厅房有较好的朝向。
缺点：
与工字型平面对比，土地使用率不高，使用率偏小，分摊面积较多。
七、一字型
一字型平面较多应用于一梯二户住宅，在小高层与低层住宅中均有采用。
优点：
该平面在所有住宅平面中最有利于朝向通风的一种，平面使用率很高，一般用于低容积率的I类住宅小区。
单体建筑标准层平面布局的分类
目前单体建筑的标准层平面布局主要有以下几种：
一、井字型
这是早期高层住宅最常见的一种平面布局方式，一般为一梯八户，多用于中档楼盘。
优点：
1、布局紧凑，柱网整齐，对裙楼及地下室布置有利。住宅的实用率较高。
2、可联体拼接，便于设计与施工。
缺点：
1、较难解决厅的开阳问题，饭厅多为采光不足。
2、实用率更高，而且能较好地解决“井字型”户型朝向悬殊的问题。
缺点：
由于普遍用于小高层，土地使用率较低，立面效果一般。
五、风车型
风车型平面较多应用于小高层住宅，平面亦变化，多为一梯四户或五户。
优点：
平面变化丰富，立面较工字型更为活泼，能兼顾各户厅房有较好的朝向，使用率较高。
缺点：
多应用于点式住宅，土地使用率不高。
2、各户的朝向分配极为不均，造成同层不同朝向的户型，而且价格相差较大。
3、各户之间视线干扰较多，立面变化少。
二、蝶型
蝶形平面是“井字型”平面的变型。从平面形式看比较活跃、有变化，多为一梯八户。使用剪力墙结构。近期在一些中高档楼盘中应用较多。