第一章总体概述第一节项目工程概况1、工程名称：xxx校区运动场2、工程地址：3、建设单位：4、服务内容：项目占地面积8852.80平方米，使用面积约8230平方米：标准200米跑道、足球场、篮球场、升旗台、领操台、排水系统、强弱电系统、接地系统、铁艺围栏等封闭式运动场。
4、合同估价：5.5万元5、建设工期：计划开工日期：2017年10月30日计划竣工日期：2018年12月30日计划工期426天施工质量目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300一2001)、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210—2001)、《市政道路工程质量检验标准》CBJ01-11-95、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3-90等相关专业工程质量标准及设计文件要求，满足使用功能要求和产品整体外观效果要求，质量合格。
第二节编制依据1、国家、行业、省市颁布及修订的有关工程建设的政策、文件和规定；2、国家及行业现行的工程建设施工质量验收规范、规程和技术标准：（1）混凝土结构工程施工质量验收规范（2010版）（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011（4）给水排水管道工程施工及验收规范GB50268 -2008（5）埋地塑料排水管道工程技术规程CJJ143-2010（6）埋地排水用钢带增强聚乙烯（PE）螺旋波纹管CJ/T225-2011（7）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002【2012版】（8）建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010 （9）建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010（10）混凝土强度检验评定标准JGJ/T23-2011（11）沥青路面施工及验收规范GB50092 -96（12）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010（13）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（14）建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001（15）建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009（16）施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008（17）建筑施工安全检查标准JGJ59-2011（18）建筑机械使用安全技术规程GJ33-2012（19）建筑施工安全技术统一规范GB50330-2013（20）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005（21）工程建设强制性条文（房建2013版）3、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》4、《建设工程监理规范》（GB/T50319 -2013）5、本工程项目的招标文件；6、产品的国家标准、行业标准、生产厂家企业标准；7、我司的有关规章制度依据；➢公司《综合管理手册》➢公司《质量管理体系程序文件》➢公司《环境、职业健康安全管理体系程序文件》➢公司《法律、法规及其他要求清单》8、现场踏勘情况；9、我司对环境建设工程工程前期情况的了解；10、我司以往类似工程监理经验和项目管理经验。
第三节本项目监理服务范围根据招标文件要求，本项目的监理范围包括工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及保修阶段的全过程监理，按照合同规定的质量、工期、成本目标进行全过程监控，实现预期目标，进行合同管理、信息管理、安全管理及组织协调事宜。
本项目工程施工内容主要包括：项目占地面积8852.80平方米，使用面积约8230平方米：标准200米跑道、足球场、篮球场、升旗台、领操台、排水系统、强弱电系统、接地系统、铁艺围栏等封闭式运动场。
第四节本项目监理工作计划内容为确保监理组织能有效和顺利地进行，监理工作包括但不限于：1、编制工程项目《监理规划》和重要分部工程《监理实施细则》和《旁站方案》；2、协助建设单位与设计单位做好沟通，提出合理建议，保证结构和使用功能满足需要；3、审查设计图纸，协助业主组织设计交底及各专业施工协调会；4、协助业主及时颁发施工图纸及设计变更；5、监督、检查施工单位建立健全质量保证体系和质量控制体系，保证其正常运转；6、审查施工单位选择的分包人的资格，对各专业分包人的资质提出监理方必要的意见和建议；7、组织施工监理交底工作，并主持每周的监理例会，分析解决本周施工过程中的安全质量及进度存在的问题；8、审批施工组织设计和专项施工方案；；9、核查开工条件，签发工程开工令；10、材料、设备、购配件的进场验收；11、采取有效可行的手段进行施工过程中的质量控制，严格进行隐蔽工程、预检工程及分项工程的验收工作；12、监督施工单位严格按有关程序对质量缺陷、质量问题和质量事故分别进行处理，并对其处理结果进行重新验收或复查；13、根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工质量；14、应建设单位要求参与部分重要的专业技术方案论证；15、建立项目建设进度计划体系，协助建设单位编制项目进度总控制计划，督促施工单位形成三级控制进度计划网络体系；16、审批施工单位编制的总、月、周进度计划，检查、督促施工单位按计划组织实施，当计划目标发生偏离时能及时发现，书面发出指令并指示施工单位采取有效的调整措施；17、检查工程进度，督促施工单位做好文明施工，防止污染环境；18、审核工程变更、洽商及索赔；19、在帐目、索赔、问题、争议与分歧等方面协助发包人处理或在需要时作出决定，假若需要仲裁，协助发包人为任何法律行动制备支持文件；20、及时、准确地进行工程量计量和签署工程款支付证书工作；21、根据合同规定初审违约事件，协调处理违约事件并在仲裁中作证；22、核对施工单位的帐目、发票、索赔及其他呈报；23、保存付款记录；24、监督施工单位的安全和工程保护情况，督促施工单位对工程、周围建（构）筑物的安全监测与保护；25、签发工程停复工手续，在监理合同有约定或必要时应征得建设单位的意见；26、定期主持召开监理例会，负责监理合同范围内的组织协调工作；27、每月5日前完成上月工程监理月报的编制工作，并报送建设单位；28、及时编制、收集、整理监理资料，定期制定监理工作计划，分阶段进行监理工作总结，在工程竣工后三个月内完成监理资料的归档工作；29、组织竣工验收工作，签发《竣工移交证书》，协助建设单位办理有关工程竣工验收备案手续；30、建设监理业务完成后，向业主提交工程建设监理档案资料。
31、督促、检查施工单位及时收集、整理施工技术资料，并按城建档案馆的要求编制竣工图和竣工档案。
第五节工程项目监理目标承诺一、监理工作的目标我司完全响应招标文件所提出的要求，并有能力按合同和招标文件的要求完成本工程的监理工作。
在此基础上，为了顺利完成本项目的监理任务，我司郑重承诺如下：1、项目监理质量控制目标确保工程质量达到合同约定的质量等级标准。
除建设单位原因或不可抗力外，我司确保实现上述质量目标。
2、项目监理进度控制目标确保委托监理合同和施工总承包合同约定的工期目标。
除建设单位原因或不可抗力外，我司承诺确保计划实时受控、阶段动态调整、措施科学跟进到位，并实现进度控制目标。
3、项目监理造价控制目标确保工程造价控制在建设单位提出的造价控制指标内。
除建设单位原因或不可抗力外，我司确保实现上述造价控制目标。
4、项目监理安全管理目标督促和帮助承包单位实现本工程《施工承包合同》中约定的有关安全、文明施工的目标，除建设单位原因或不可抗力外，我司承诺确保实现上述安全目标。
5、项目监理环境管理目标督促和帮助承包单位实现本工程《施工承包合同》中约定的有关环境、文明施工的目标，科学文明施工，除建设单位原因或不可抗力外，我司承诺确保实现上述环境目标。
二、为实现以上目标，采取以下措施质量保证措施施工质量必须符合国标验收规范达到合格标准，合格率达到100%，为实现上述施工目标，制定了如下保证措施：⑴、建立质量管理体系成立以项目经理为第一责任人的项目质量管理小组，成员包括技术负责人和专职质量检查员。
各施工班组组长负责其所施工内容的质量，专职质量检查员对各班组、工序的质量进行全面的检查。
⑵、材料构配件的质量控制加强材料检查验收，严把材料质量关，对用于本工程材料，必须具备正式的出厂合格证、出厂检验报告，对于进场材料要严格按照有关规定进行抽样检验，检验方法因符合《建筑材料质量标准与管理规程》,针对本工程主要做好以下集中建筑材料的检查验收和抽样检查工作。
工期保证措施⑴、按科学的管理方法安排总进度计划，在总计划实施中严格执行施工网络确定的工期要求，做到顺序主次分明，分段并进，专业分工和各工序穿插的施工原则，找准工程关键部位，对计划进行优化，选择最佳施工方案，找准关键线路，以便在整体施工过程中进行控制和调整，保证总计划的实施。
⑵、领导重视，齐抓共管，建立严格的各项制度作保证。
建立每日工程例会制度，利用每天下午7点钟，由项目经理组织各施工班长、质检员、安全员、测量员、材料员、后勤人员参加碰头会。
汇报当日施工进度情况，将实际进度同计划进度相比较，分析原因，做出相应的调整，该上机械的上机械，该增加工人的增加工人，然后安排布置好下一天的工作计划，落实工期进度。
⑶、合理安排好劳力，充分发挥机械的作用。
加强各工序、各工种之间的协调工作，理顺施工工序，充分调动每个操作手的积极性，做好交班工作，施工时做到定人、定位、定责，把保证工期的责任落实到每个人。
⑷、有效利用夜间时间施工，配合建设单位积极办理夜间施工手续，安排夜间施工。
⑸、搞好周边关系，处理好与业主的关系，搞好团结协作，发现问题及时处理，文明施工，避免引起不必要的麻烦。
安全保证措施落实安全责任、实施责任管理建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织，有组织有领导的开展安全管理活动；全员承担安全生产责任，建立安全生产责任制，从公司到项目经理到工人的生产系统做到纵向到底，一环不漏。
⑴、安全教育与训练工人进场后针对工程的特点进行安全教育和训练，平时利用班前会和周工作例会进行安全教育和总结，并对施工中发现的安全问题和隐患进行整改。
⑵、安全检查安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径，是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。
⑶、施工用电安全措施①施工现场一律使用铁制配电箱，三相五线制五芯电缆，电线埋地敷设不得随意拉接。
②现场各种用电设备实行“一机一闸一保护”，严禁“两机一闸”或“多机一闸”。
③现场内各种用电设备不准超负荷运转，不准带病运转，不准在现场中围护保养。
④场内的闸刀开关必须保证闸盒完好，各空气开关必须设有保护罩、开关板完好。
⑤熔丝严禁用铜丝代替，且必须按额定电流匹配，严禁以大代小。
⑥现出场内导线接头处必须绝缘良好，导线完好无损、表皮老化的导线严禁使用。
⑦配电箱、开关的工作零线应通过接线端子连接，箱内必须在设备负荷首端处设置漏电保护装置，布线正确、整齐，配电箱、开关箱加锁，箱内无杂物。
