工程监理大纲-2010

******2010年中小学校舍安全工程项目监理大纲编制人：批准人：审核人：************建设监理有限公司二○一○年九月目录一、工程基本情况及监理工作目标、范围：二、现场监理部组织职责三、“三控、一管、一协调”具体措施和方法如下：四、施工合同管理五、工程项目工作协调的工作内容、原则和程序一、工程基本情况及监理工作目标、范围：A、工程基本情况：1、工程名称：2、建设单位：3、设计单位：4、监理单位：5、施工单位：6、工程概况：本工程位于******境内，砖混结构，建筑总面积约17691平方米。

B、监理工作目标：a.质量目标——合格b.工期目标——合同工期约70天c.投资目标——总投资约1525万元C、监理工作范围：根据《******2010年中小学校舍安全工程项目监理合同》要求，监理工作的范围是施工阶段的监理。

D、监理服务内容：1、审查施工单位的施工组织设计和各类进度计划，经监理工程师签字批准后施工，及时向业主提供本工程建设的有关信息，以供业主决策；2、按工程监理大纲的要求，制定具体的监理实施细则，并付诸实现；3、监督检查计划的执行情况，定期组织工程的协调例会，随时了解施工动态，协调各协作单位间的配合，搞好综合平衡；4、连续地进行工程质量检测，批准使用符合设计及规范要求的各类原材料、配合比、检查批准施工方法；5、严格对隐蔽工程进行验收和及时做好已完工程的测量验方工作；6、办理施工过程中的各类经济、技术签证及设计变更手续；7、确认施工单位申报的每月进度报表，签发工程付款通知书；8、编制工程简报，认真填写监理日记，详细记录气候、停水、停电、设计变更、质量、安全事故、重要分部工程进度情况；9、依据施工验收规范和设计要求，参加分部、分项工程中间验收和工程竣工验收，督促施工单位报送竣工技术资料，并予以审核整理，共同做好竣工技术档案的整理归档工作。

二、现场监理部组织职责（一）各级监理人员岗位职责1.1总监理工程师应履行以下职责：·确定项目监理机构人的员分工和岗位职责。

第一章工程概述第一节工程概况（一）项目名称：（二）建设地点：（三）建设规模：（四）监理内容：（五）监理范围（六）监理服务期：（七）质量要求：第二节监理工作的依据（一）、监理工作的原则：坚持“严格监理，质量第一，主动监理，热情服务，监帮结合，积极促进，争创信誉”的工作原则，正确处理质量与进度的关系，同时注意发挥高智能服务，利用自身的优势，协助施工方优化施工工艺和作业方案,确保全面完成施工承包合同和监理合同所规定的各项任务。

（二）、监理工作的依据：1、国家有关市政工程建设的法律、法规、技术规程，有关上级单位的指令，文件及决定；2、工程招标文件、施工图纸、资料、设计变更通知；3、现行设计、施工规范及质量标准；1、《建筑工程监理规范》2、国家、XX省现行的设计规范、施工规范、施工验收规范、建筑工程质量检查评定标准等有关规范、规程；3、施工图纸、资料、设计变更通知；4、现行设计、施工规范及质量标准；（1）城市道路设计规范（CJJ37-90）（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（3）城市道路路基工程施工及验收规范（CJJ44-91）（4）市政道路工程质量评定标准（CJJ1-90）（5）给排水管道工程施工及验收规范（CB50268-2008）（6）市政排水管渠工程质量检验评定标准（CJJ3-90）（7）混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）（8）市政桥梁工程质量检验评定标准（GJJ2-90）（9）水泥砼路面施工及验收规范（GBJ97-87）（10）城市道路照明工程施工及验收规程（J120-2001）（11）建设工程监理规范（GB50319-2000）4、监理合同、施工合同；5、本工程有关的会议纪要、决定等；6、业主赋予的职责和事项。

第二章监理工作的范围、目标及内容第一节监理工作的范围根据招标文件要求，本项目工程XXXXXX全部内容的监理工作。

第二节监理工作的指导思想在项目建设过程中，我们监理工作的指导思想是：以工程建设项目目标管理（投资目标，进度目标和质量目标）为中心，通过项目目标规划与动态的目标控制，推行主动控制管理和精细化项目管理。

监理大纲目录一、监理大纲 (5)（一）项目工程概况 (5)（二）针对本项目的难点分析 (13)（三）监理工作的总体规划 (27)二、监理措施 (73)(一）关于安全生产管理控制、精神文明施工、安全重点、难点、危险点的监理措施 (73)1、关于安全生产管理控制措施 (73)2、关于精神文明施工的监理措施 (90)3、关于安全重点、难点、危险点及关键控制部位的监理措施 (96)（二）施工质量的控制方法 (102)1、关于质量形成全过程的监理控制措施 (102)2、关于原材料、设备质量的监理标准和监理控制内容 (110)（三）进度控制等措施 (111)1、进度控制措施 (111)2、监理组织措施 (117)3、监理技术控制措施 (120)4、监理信息管理措施 (122)（四）各专业交叉施工及施工现场内外部沟通、联系等监理措施.. 1261、机电各专业交叉施工协调监理控制措施 (126)2、施工现场内外部沟通、联系、协调监理措施 (129)（五）监理项目与土建工程交叉施工中，关键工序等监理措施 (130)（六）监理项目中关于高低压变配电工程关键工序等监理措施 (130)（七）监理项目中关于空调制冷系统工程关键工序等监理措施 (140)（八）监理项目中关于通信配套及通信工艺工程的监理措施 (165)三、监理工作内容及方法 (172)（一）监理的工作内容 (172)（二）监理的工作方法、程序 (175)（三）监理的工作依据及引用规范标准 (207)（四）竣工资料控制措施 (212)（五）关于施工招标的建设性指导意见 (227)四、专业监理及旁站监理措施 (229)（一）关于专业监理人员电源专业、空调专业、通信配套专业、建筑机构工艺专业的配备说明 (229)（二）旁站监理的范围及内容 (229)（三）关于各专业关键施工交叉界面的监理旁站方案 (233)（四）关于监理旁站控制流程及措施、重点工序的监理措施 (236)五、节能、环保施工监理措施 (242)(一）安全标识管理措施 (243)（二）职业健康安全管理措施 (243)（三）劳动保护用品配备管理措施 (243)（四）污染防治管理措施 (243)（五）恶劣天气计划管理措施 (247)（六）安全保卫管理措施 (247)（七）夜间工作管理措施 (247)（八）用电安全管理措施 (248)（九）动火作业管理措施 (248)（十）劳动保护用具管理措施 (249)（十一）文明施工控制措施 (249)六、监理设施及办公设备 (253)七、现场机构设置 (255)（一）总监理工程师岗位职责 (255)（二）副总监理工程师岗位职责 (256)（三）综合办主任监理岗位职责 (257)（四）机电专业监理工程师岗位职责 (257)（五）合同管理工程师岗位职责 (258)（六）监理员岗位职责 (259)八、监理项目协调配合措施 (259)（一）监理主要沟通对象 (260)（二）报告制度 (261)（三）组织协调的工作内容 (261)九、监理项目廉洁自律措施 (263)（一）监理项目廉洁自律惩治制度 (263)（二）监理项目廉洁自律控制措施 (267)一、监理大纲（一）项目工程概况1、工程名称：3、工程规模：4、工程概算投资额或建筑安装工程费：工期：与所监理项目施工工期一致。

工程监理大纲监理单位名称：时间：目录一、工程概况：二、监理工作内容〔一〕、工程监理的依据〔二〕、监理工作的目标和X围〔三〕、施工阶段的监理工作内容三、工程监理组织和监理组织图示〔一〕、工程监理组织〔二〕、监理组织图示〔三〕、组织机构及人员组成情况〔四〕、监理人员职责及工作制度〔五〕、监理工作权限四、监理方案〔一〕、投资控制措施〔二〕、进度控制措施〔三〕、质量控制措施〔四〕、工程合同管理〔五〕、信息管理与文档管理〔六〕、现场组织协调工作〔七〕、现场平安文明施工管理控制方案〔八〕、保修阶段监理实施方案〔九〕、监理工作程序〔十〕、监理工作制度一、工程概况1、建立工程名称：2、建立工程地点：3、建立工程组成及建立规模：4.主要建筑构造类型：5、工程总投资：6、资金来源：7、开工日期：本工程方案开工日期为2021年月日，方案竣工日期为2021年月日，总监理工期日历天。

8、质量要求：合格9、场地条件：三通一平10、标段划分：二、监理工作内容(一)、工程监理的依据我公司将本着“严格监理、热情效劳、秉公办事、一丝不苟〞的工作原那么，认真贯彻执行有关施工监理的各项方针、政策、法律、法规，制定详细的工作方案，明确岗位职责，对本工程实施监理，开展施工阶段各项监理业务的主要依据是：1、工程建立监理合同及监理授权委托书。

2、国家和本市有关工程建立监理的法律、法规和政策。

3、国家、地方、行业有关现行技术标准、标准及相关管理规定。

4、业主提供的有关图纸资料、工程承包合同以及与其相关的各类合同文件等。

5、施工单位提供并经批准的施工组织设计、施工技术方案等文件。

(二)、监理工作的目标和X围：1、监理目标：本监理公司将根据设计概算，国家工期定额和业主的目标要求，拟定切实可行的投资控制目标、质量控制目标、工程进度控制目标，并针对该工程工程的特殊性进展目标控制，力争实现“三大目标〞。

通过风险管理，进展工程目标规划和工程目标的动态控制，使工程工程的质量、进度和投资始终处于受控制状态，力求到达业主委托的要求。

监理大纲工程名称：编制：审核：监理单位：编制日期：目录一、工程概况 (2)二、监理工作目标、依据、范围、原则及内容 (3)三、质量控制 (20)四、进度控制及网络图 (90)五、投资（造价）控制 (109)六、信息管理 (151)七、合同管理 (158)八、安全生产管理 (183)九、合理化建议 (197)十、监理组织机构 (203)十一、项目监理机构人员配备计划 (205)十二、项目监理人员岗位职责 (209)十三、监理工作管理制度 (220)十四、组织协调措施 (248)十五、本工程重点、难点控制措施 (256)一、工程概况1、工程名称：讷河市老旧小区改造楼本体配套基础设施改造工程项目（铁路小区、学府小区、永乐小区）2、建设单位：讷河市城市建设集团有限公司3、建筑规模： 66281.0平方米4、建设地点：讷河市铁路小区、永乐小区、学府小区5、工程质量要求：合格6、资金来源：财政投入和地方政府自筹7、招标范围：施工阶段监理服务8、工期要求： 2022年08月10日开工， 2022年12月31日竣工二、监理工作目标、依据、范围、原则及内容2.1、监理工作目标（一）、监理工作总体目标工程质量、工期和投资全面满足业主的要求，实现本工程质量好、投资省、进度快、施工安全文明、工程建设合法的监理工作总目标。

监理依据国家和相应主管部门制定、颁发的有关法律、法规、政策、技术标准，以及经批准的设计文件和依法签订的施工承包合同，按监理服务的范围和内容，履行监理义务，独立、公正、科学、有效地服务于本工程，实施全面监理，使工程质量、工期和投资基本满足施工合同要求。

强化管理；使本工程建设达到质量优、进度快、投资省、效益高的目的。

（二）、合法建设控制目标督促、协助业主办理好各种工程报批事宜，确保与本工程建设相关的一切行为全面符合国家和地方的有关政策、法规；合理使用监理手段，控制承包商在本工程的一切施工行为全面符合国家和地方的相关政策、法规；在本投标人的有力监管下，监理班子全员在本工程监理过程的一切监理行为全面符合国家和地方的有关政策、法规。

天门市2010年农村饮水安全工程项目监理规划项目法人：天门市各有关乡镇农村饮水安全工程建设管理办公室工程名称：天门市2010农村饮水安全工程建设地点：天门市各有关乡镇水厂编制：天门市江河水利建筑工程监理有限公司编制日期：二0一0年七月目录一、工程概况二、监理工作依据三、监理工作范围四、监理工作目标五、项目监理机构的组织形式六、投资、进度、质量控制工作内容七、监理工作制度附: 1、材料报验程序图框2、工序质量控制程序图框3、工程质量控制程序图框一、工程概况天门市2010年农村饮水安全工程项目，共分为11个标段；详见下表设计单位：天门市水利水电勘测设计院施工单位：管材中标单位负责管网延伸工程的技术指导工作；其他工程由具有相应资质的施工单位承包施工监理单位：天门市江河水利建筑工程监理有限公司二、监理工作依据1、国家和湖北省有关工程建设的法律、法规、政策和相应规定2、《建设工程监理规范》GB50319-20003、《水利工程建设项目施工监理规范》SL288-20034、《给水排水管理工程施工及验收规范》GB50268-975、《水利水电建设工程验收规范》SL223-20086、《湖北省人民政府关于加强农村饮水安全工程建设和管理的意见》7、《农村饮水安全项目建设管理办法》8、《村镇供水工程技术规范》SL310-20049、《水利水电工程施工质量检验与评定规程》SL176-200710、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-200211、《屋面工程质量验收规范》GB50207-200212、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-200213、《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-200214、《钢筋焊接及验收规范》JGS18-9615、《外墙饰面转工程施工验收规范》JGS126-200016、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200217、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200218、《机井技术规范》SL256-200019、《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17-200020、工程建设合同文件21、工程建设设计文件三、监理工作范围根据监理合同中的约定范围，实施天门市2010年农村饮水安全工程项目的工程建筑、设备安装、管网延伸等施工阶段的工程监理。

眉县2009年中央财政小型农田水利重点县项目工程石头河灌区末级渠系改造工程监理实施细则陕西咸阳郑国工程建设监理有限公司眉县2009年中央财政小水重点县项目监理部2010年3月1日眉县2009年中央财政小型农田水利重点县项目工程监理实施细则第一章总则第一节工程监理范围和依据一、监理工作范围：本细则适用甲乙双方的合同文件内容、施工图纸和项目要求提供的劳务、监管人员、永久设备、其他设备和材料、以及为完成东干渠渠首改造工程的全部项目。

（一）工程项目：眉县属渭河流域，位于陕西省关中西部，南依秦岭与太白县山水相连，东与周至为邻，西、北分别与岐山、扶风接壤，总面积863km2。

境内地形南高北低，西高东低，渭河自西向东穿境而过。

山峦横叠，沟壑纵横，河流众多，山、川、塬、坡交相辉映，素有“七河九塬一面坡，六山一水三分田”之称。

眉县属大陆性季风半湿润暖温带气候，光照充足，雨热同季，冷暖干湿四季分明。

平幸免日照时数208天。

多处平均降雨量636.6mm，最大冻土深度0.4m。

项目建设内容（II标段内容）1、石头河东干二支渠末级渠系工程项目区改造衬砌8条斗渠，长15.19km，改造衬砌分引渠39.4km，改造建筑物871座。

2、石头河东干一支渠末级渠系工程项目区改造衬砌15条斗渠，长10.9km，改造衬砌分引渠22.51km，改造建筑物49座。

3、石头河北干渠末级渠系工程项目区改造衬砌2条斗渠，长3.88km，改造衬砌分引渠11.19km，改造建筑物91座。

（二）工程内容、承包方式和工期要求：本工程II标段为石头河灌区末级渠系改造工程，主要建设范围：改造衬砌斗渠25条，总长29.97km，新修分、引渠73.1km，改造渠系建筑物1011座等。

工程的主要施工内容包括（但不限于）：土石方工程；衬砌、砌石工程；混凝土工程；低压管道埋设、机电设备配套、金属结构制安等。

承包方式：本次招标各标段工程按单价不变合同方式承包。

工期要求：2010年3月1日开工，2010年6月30日完工。

监理大纲1 工程项目概况1．1 工程名称日照市东港区南湖镇大山前废弃采石场综合治理项目1．2 工程地理位置苍日照市东港区南湖镇大山前废弃采石场综合治理项目位于日照市东港区南湖镇大山前村西南、陈疃镇李家大沟村东北山包处1．3 工程项目本工程项目位置处原为上世纪八九十年代的废弃采石场，由民间采石形成;后由多个个体户投资建设逐步发展为建筑用花岗岩、石子采石场，2010年前后停采关闭。

本工程拟治理区域面积大约20hm2，破损山体面积约13.68hm2。

拟治理区有8个采坑，边坡陡立高差最大67m，采坑间形成了40m的夹墙。

治理区同样存在高陡边坡、崩塌、生态环境破坏和水土流失严重的环境问题。

主要治理方案为：通过边坡削坡卸载、续坡、平台整理、坡面清理、回填覆土、底盘及平台整理、排水沟及鱼塘修整、绿化等。

1. 4 技术标准施工合同文件中技术规范专用条款（含国家强制性规范）《全球定位系统（GPS）测量规范》CJJ73-97《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）《砌筑砂浆配合比设计规范》（JGJ98-2000）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）《砌体结构施工质量验收规范》（GB50203-2002）《滑坡防治工程设计与施工规范》（DZ0240-2004）《崩塌滑坡泥石流监控规范》（DZT0227-2004）《造林技术规程》（GB/T15776-1997）《园林绿化施工规范》（2005）《园林绿化技术规范》(2003)1. 5 主要工作项目危岩体卸载削顶、平台平整开挖、削坡降坡、表土开挖转运1. 6 计划工期与监理服务期施工中标工期约为540天；缺陷责任期三年。

监理服务期与施工工期同步，不论任何情况引起施工工期拖延，监理服务期均延顺。

2 监理工作目标和指导思想2. 1 监理工作目标监理工作的主要目标包括质量目标、进度目标、费用目标、合同管理以及信息管理目标等。

监理工作的范围为在业主及其派出机构的宏观指导下，对于所辖施工标段的全部工程自施工准备期至施工期的质量控制、进度控制、费用控制、合同管理、信息管理和工作协调实施全面管理；参与缺陷责任期的工作。

厂工程水土保持工程监理大纲建设监理咨询有限公司2010年4月目录第一章工程概况 (5)一、主体工程概况 (5)二、水文地质状况 (5)三、水土保持工程简况 (5)第二章监理工作范围、内容与目标 (5)一、监理工作范围 (5)二、厂新增水保措施工程量 (6)三、监理工作内容 (6)四、监理工作目标 (6)五、监理工作依据 (7)第三章监理组织机构 (9)一、监理机构组织 (9)二、监理人员岗位职责 (9)三、监理人员的职业守则 (12)四、拟用于水土保持工程的主要装备 (12)第四章监理工作方法及手段 (13)一、监理工作总程序及流程 (13)一、14二、监理工作主要方法 (14)三、监理工作采用的管理手段 (14)第五章工程质量的控制 (16)一、工程质量控制的原则 ....................................... 错误!未定义书签。

二、工程质量控制的方法与手段 (16)三、工程质量控制的措施 (17)四、工程保修阶段的质量控制措施 (19)五、工程质量控制流程 (21)第六章工程进度的控制 (30)一、工程进度控制的原则....................................... 错误!未定义书签。

二、工程进度控制的事前措施 (30)三、工程进度的事中控制措施 (30)四、工程进度的事后控制措施 (31)五、工程进度的控制流程 (32)第七章工程投资控制 (34)一、工程投资控制的原则 ....................................... 错误!未定义书签。

二、工程投资的事前控制措施 (34)三、工程投资的事中控制措施 (36)四、工程投资的事后控制措施 (38)五、工程投资控制流程 (39)第八章工程安全控制 (41)一、安全监理工作的一般要求 (41)二、监理人员安全管理职责分工 (41)三、安全监理的事前控制 (42)四、安全监理的事中控制 (43)五、安全监理措施 (44)第九章针对本工程监理的技术要点 (46)一、绿化工程 (46)二、土工膜的铺设工程 (47)四、钢筋工程 (49)五、混凝土工程 (50)六、爆破工程 ................................................. 错误!未定义书签。

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx监理大纲xxxxxxxxxxxxxxx第一章工程概述1.1 工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2 工程规模：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3 施工工期：xx年xx月xx日—xx年xx月xx日；1.4监理工作内容：工程质量、投资、进度控制，安全、合同信息管理，协调建设各方关系。

1.5监理工作范围：土建、给排水、采暖、电气等施工阶段监理；（含外立面装饰工程施工图的全部施工内容），工程量按项目开发进度调整。

1.6质量标准：市优第二章监理工作依据2.1监理依据的法律、条例、规定1、混凝土结构设计规范GB50010-20102、混凝土结构施工规范GB506666-20113、混凝土强度检验评定标准GB/T50107-20104、混凝土质量控制标准GB50164-20115、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(2011版）6、大体积混凝土施工规范GB50496-20097、砌体结构工程施工质量验收GB50203-20118、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20119、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200110、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200711、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201012、11G101-1图集13、11G101-2图集14、建筑施工安全检查标准JGJ59-201115、建筑施工模板安全技术规范JGJ162-200816、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20112.2主要技术标准、规范（1）、建设工程监理规范（GB50319-2000）；（2）、建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；（3）、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；（4）、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；（5）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；（6）、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）；（7）、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）；（8）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；（9）、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2002）；（10）、建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）；（11）、建设工程文件归档整理规范（GB50310-2001）；（12）、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GB50303-2001）；（13）、建筑施工高处作业安全技术规范（JCJ80-91）；（14）、工程测量规范（GB50026-93）；（15）、建筑变形测量规程（JGJ/T8-1997）；（16）、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）；（17）、建筑施工安全检查标准（JCJ59-99）；2.3业主提供的资料（1）、建设项目主管部门的批准文件（2）、扩初设计及批准文件包括设计概算（3）、建设管理部的批准文件、施工许可证（4）、待建建筑物周围管线图、地形图、建构筑物资料（5）、待建建筑物的坐标、水准基点资料（6）、地质详勘资料（7）、施工承包合同(包括招投标文件及澄清文件等)（8）、设计图纸，包括有关配套的院编标准图，设计修改通知书，现场签证（9）、指定分包，专业项目单独发包，甲供材料，设备的合同（10）、甲供设备的装箱单，安装使用说明书，开箱验收单。

第一章、工程概况一、项目概况：1、工程名称：公共建筑地源热泵工程2、工程建设地点：本工程分别位于3、工程建设规模：18492㎡。

4、工程开竣工日期：2010年6月10日—2010年10月31日共计144日历天5、工程概算： 804万元6、资金来源：政府投资第二章、监理工作依据1、国家有关建筑工程的法律、法规、政策文件等。

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》、《合同法》、《招投标法》、《工程建设标准强制性条文》；国家、北京市地方人民政府和建设行政主管部门发布的有关工程建设的法律、法规文件、条文等。

2、经有关主管部门审批的有关本工程的审批文件；3、本工程的委托监理合同；4、本工程招标、投标文件；5、建设单位与施工单位签订的施工合同及设备供货合同；6、本工程的概预算文件；7、本工程的施工图纸及说明文件；8、北京市发布的现行的定额及取费办法、工期定额等文件；9、我公司的管理制度及质量管理体系文件等；10、相关的施工规范、规定、技术标准等；10.1 《建设工程监理规范》 GB 50300-200110.2 《建设工程监理规程》 DBJ01-41-200210.3 《建设工程安全监理规程》 DB11/382-200610.4 《建设工程施工现场防护、卫生、环境标准》 DBJ01-83-200310.5 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-200110.6 《地源热泵系统工程技术规范》 GB50366-200510.7 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50001910.8 《建筑给排水设计规范》 GB5001510.9 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-200210.10《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》 GB50274-200210.11《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-200210.13《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-200210.14《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-9210.15《建筑工程资料管理规程》 DB11/T695-2009第三章、监理工作一、监理工作范围：本工程的监理工作范围为合同中约定的范围，即本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作。

监理大纲第一章监理的工作目标监理工作的主要目标就是遵循“守法、诚信、公正、科学”的原则实现“三控制”、“三管理”、“一协调”,即质量、进度、费用的控制,合同、信息、安全施工的管理,全面地组织协调(协调的范围分为内部的协调和外部的协调)。

一、质量监理目标质量控制达到施工合同要求的质量等级。

以严格的监理、热情的服务,按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。

建立全面的质量控制体系,强化承包商自检体系的管理,严格做好中间的质量检验以及现场质量验收,搞好工序监测。

以形成承包商自检,监理工程师抽检的二级质量保证系统。

工作中强调事前控制,严格开工申请的审批,使工程优良率达到合同规定的质量要求。

杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故,有效地防止发生二、三级一般质量事故,尽可能少发生质量问题;清除质量通病,确保工程质量,保证工程为优良工程。

(一)质量控制的组织措施:建立健全监理组织,完善职责分工及有关质量监督制度,落实质量控制的责任。

(二)质量控制的技术措施:1、设计阶段:协助设计单位开展优化设计和完善设计质量保证体系。

2、施工阶段:严格事前、事中和事后的质量控制措施。

二、进度监理目标进度控制在施工合同规定的工期内。

要求施工承包商根据合同要求提出工程总进度计划,年度和月度施工进度计划和月报,审查并督促其实施,及时进行计划进度与实际进度的比较,按月给业主通报工程进度情况,出现偏差时指令承包商进行调整,并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位,以保证工程在合同规定的工期内竣工。

(一)进度控制总目标:以建设单位与施工单位签定的施工合同的总工期控制进度,以使本工程按合同工期实现目标。

(二)施工阶段进度控制:1、施工阶段进度控制目标:控制工期在合同工期内。

2、根据工程施工总计划,对单位工程中的各施工过程做出时间和空间上的安排,并以此为依据,确定施工作业所必需的劳动力、施工机具和材料供应计划。

因此,合理安排单位工程施工进度,是保证在规定工期内完成符合质量要求的工程任务的重要前提。

监理大纲目录一、工程概况二、监理工作目标、范围及内容1、监理工作目标2、监理工作范围3、监理工作内容三、监理依据四、监理机构的组织形式、人员配备和岗位职责1、监理机构的组织形式和人员配备2、监理工程师的范围职责3、监理工程师的岗位职责五、监理服务质量保证措施与流程六、质量控制方法及措施1、本工程的质量控制特点、难点分析2、工程质量监理目标分解3、建立完善的质量保证措施4、进行严格的事前事中事后过程控制5、保修阶段质量控制6、质量控制方法7、质量控制措施七、进度控制方法及措施第一节建立完善的监理措施第二节进行严格的事前事中事后过程控制第三节进度控制的具体保证措施第四节进度控制的手段第五节进度控制的针对性监理对策八、投资控制方法及措施第一节建立完善的监理措施第二节进行严格的事前事中事后过程控制第三节工程造价控制重点、风险预测与防范措施第一节确定安全文明监理目标第二节建立安全保证体系第三节安全保证措施第四节安全文明施工过程控制方法第五节各阶段安全监理方法措施十、合同管理的方法第一节合同管理措施第二节工程变更管理第三节工程延期管理第四节费用索赔的管理第五节违约处理第六节合同风险分析十一、信息管理与监理资料的提供与管理第一节建立监理信息系统的必要性和作用第二节监理信息系统管理模式和目标第三节监理信息系统的设置第四节监理资料内容和归档十二、组织协调的方法第一节协调几方关系的重点工作第二节监理在协调工作口应注意的几项原则第三节分阶段协调目标和主要控制点第四节协调的主要方法与手段第五节组织协调的针对性措施十三、工程风险管理第一节工程风险识别第二节风险分析与评价第三节风险控制方法和措施第四节风险管理步骤十四、旁站与质量、进度控制点的设置第一节旁站的主要部位与工序第二节质量控制点十五、本工程监理细则编制计划十六、监理工作制度（一）技术工作制度（二）合同信息管理制度（三）会议制度（四）项目监理部内部管理制度（五）项目监理部考核办法十七、检测设备及办公设施工配备十八、本项目的建议（一）、设计、施工方面建议（二）、设计协调方面建议（三）、关于承包单位选择方面建议（四）、关于进度控制方面建议（五）、关于投资控制方面建议（六）、关于质量控制方面建议（七）、关于组织协调方面建议十九、本项目质量通病防治技术要点1、结构工程2、建筑装饰装修工程3、玻璃、门窗与幕墙4、屋面工程5、深基坑和边坡支护6、水暖、电气工程7、其他二十、保修期监理工作承诺二十一、本工程项目有关的其他服务承诺一、工程概况1、建设地点：XXX东部开发区。