学校建设工程项目监理大纲范本(271页)

监理大纲(范本)监理是建筑工程建设中不可或缺的一个环节，监理人员要负责监督和检查施工现场，以确保项目按照计划进行，质量高、安全有效。

监理人员需要掌握丰富的专业知识和技能，以及熟练的监理经验。

1. 监理人员的基本要求•具备专业技能：掌握相关专业知识和技能，熟悉施工图纸和施工规范，能够理解和解释施工图纸及相关规范。

•具备管理能力：具有良好的管理能力和沟通能力，能够协调相关人员合作，以实现整个工程的顺利进行。

•具有责任心：认真负责、主动积极，对工程质量负责，能够承担工程监理所需要的各种责任。

•熟悉监理工作流程：能够根据监理合同及相关规范要求，组织实施监理工作，熟悉监理工作流程，做到及时、准确、全面地报告有关情况。

•具有良好的职业操守：遵守相关法律、法规和规章制度，坚持诚实守信，保守机密，维护行业荣誉。

2. 监理工作流程2.1 开工前监理•接收施工单位提供的中标通知、施工图纸及相关资料。

•前期会议：约定监理工程师、现场代表和施工单位工程管理人员之间的协调、沟通及项目质量控制措施。

•开展现场调研和评估工作，形成评估报告，并提交监理部门批准。

•检查施工单位的审批文件和资质证书，确保项目施工单位资质符合要求。

•检查施工单位的材料及施工机具设备，确保资料与招标资料一致，并符合施工规范。

•检查施工单位的施工人员及其技术工人的相关证书和资格。

2.2 施工中监理•监理现场代表应根据合同约定进行现场监理，做好监理日志和有关监理记录，现场代表必须每天在施工现场巡视工作，有关质量和安全方面发现问题要及时发现和处理。

•做好施工质量监理，包括各种材料的检验、试验和验收工作，对施工过程和施工质量进行全面的监督，发现问题及时提出整改措施；验收主要根据施工质量规范的要求，即验收标准。

•监理现场代表应做好施工管理工作，如确保施工计划顺畅进行，协调施工单位、技术员、监理员、分包单位等之间的配合，推动工程顺利进行。

•做好安全监管工作，要求施工单位严格遵守安全规定，保证工人安全，制止违法行为。

监理大纲编制说明第一节项目概况１、工程名称:xxx工程监理。

2、工程规模:xxxxxxx。

3、监理周期：随计划工期期间，直至本工程全部验收合格为止。

４、质量要求：工程竣工验收时质量达到一次验收合格标准。

第二节监理工作范围及内容一、监理工作范围施工及保修阶段的全过程监理服务。

二、监理工作内容严格按照国家及地方现行有关规范、标准、规定,对该工程施工阶段、保修阶段进行安全、质量、进度、投资及合同、信息的监督管理工程．一、法律、法规、规章、规定及政策性文件根据国家及省、市政府和建设行政主管部门颁发的建设监理方面的有关法律、法规、规章、规定以及政策性文件,主要有:1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国合同法》３、《建设工程质量管理条例》(国务院令第２97号)４、《建设工程安全管理条例》5、《建设工程监理规范》（GB/T５０319—２0１3)6、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》7、《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》二、设计文件及合同文件1、招标单位提供的本工程的监理招标文件；２、工程设计文件及工程地质勘测报告（经审图、审查机构及人防、消防环保节能等部门批准,含审查意见书）；3、图纸会审/设计交底记录、设计变更通知、技术核定单（建设单位批准或转发,有设计院出签章);4、施工合同,采购合同,材料/设备质量检验、工程地质勘测、工程设计、基坑检测监测、沉降观测等委托合同.委托监理合同。

5、完整的工程项目施工图纸及技术说明，包括《设计交底》、《图纸会审记录》。

三、施工验收规范、强制性标准、操作规程及评定标准等监理工作程序:第五节监理组织机构及人员职责我公司将根据本项目的重要性和特点，拟派在我公司长期担任大型和重要工程的国家注册监理工程师xxx担任该项目总监，全盘负责本项目的监理工作。

现场监理项目部配备专业齐全,专业技术职称高中低相结合的强力班子,已组织和人力资源最佳组合来保障监理工作的顺利实施。

第一章总体概述第一节项目工程概况1、工程名称：xxx校区运动场2、工程地址：3、建设单位：4、服务内容：项目占地面积8852.80平方米，使用面积约8230平方米：标准200米跑道、足球场、篮球场、升旗台、领操台、排水系统、强弱电系统、接地系统、铁艺围栏等封闭式运动场。

4、合同估价：5.5万元5、建设工期：计划开工日期：2017年10月30日计划竣工日期：2018年12月30日计划工期426天施工质量目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300一2001)、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210—2001)、《市政道路工程质量检验标准》CBJ01-11-95、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3-90等相关专业工程质量标准及设计文件要求，满足使用功能要求和产品整体外观效果要求，质量合格。

第二节编制依据1、国家、行业、省市颁布及修订的有关工程建设的政策、文件和规定；2、国家及行业现行的工程建设施工质量验收规范、规程和技术标准：（1）混凝土结构工程施工质量验收规范（2010版）（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011（4）给水排水管道工程施工及验收规范GB50268 -2008（5）埋地塑料排水管道工程技术规程CJJ143-2010（6）埋地排水用钢带增强聚乙烯（PE）螺旋波纹管CJ/T225-2011（7）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002【2012版】（8）建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010 （9）建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010（10）混凝土强度检验评定标准JGJ/T23-2011（11）沥青路面施工及验收规范GB50092 -96（12）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010（13）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（14）建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001（15）建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009（16）施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008（17）建筑施工安全检查标准JGJ59-2011（18）建筑机械使用安全技术规程GJ33-2012（19）建筑施工安全技术统一规范GB50330-2013（20）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005（21）工程建设强制性条文（房建2013版）3、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》4、《建设工程监理规范》（GB/T50319 -2013）5、本工程项目的招标文件；6、产品的国家标准、行业标准、生产厂家企业标准；7、我司的有关规章制度依据；➢公司《综合管理手册》➢公司《质量管理体系程序文件》➢公司《环境、职业健康安全管理体系程序文件》➢公司《法律、法规及其他要求清单》8、现场踏勘情况；9、我司对环境建设工程工程前期情况的了解；10、我司以往类似工程监理经验和项目管理经验。

郴州市特殊教育中心学校工程监理技术标书郴州云盛建设工程监理有限公司二〇一二年三月六日目录一、监理目标、范围和任务 (2)二、监理组织 (8)三、监理计划和方案 (15)四、监理流程、监理工作流程 (27)五、监理措施 (45)一、监理目标、范围和任务本项目系郴州市特殊教育中心学校工程，位于郴州市白鹿洞镇卜里坪村四组，建筑面积约23000㎡，投资约4200万元，工程质量要求达到“合格"标准.我公司监理服务期限从施工阶段至工程竣工验收备案进行监理。

招标范围为对郴州市特殊教育中心学校工程施工进行全过程监理，并协助业主工程结算审计.按照招标书的要求，其目标、范围和任务是：1、监理工作目标针对监理工作目标,通过目标规划、动态控制、风险管理,全面实现工程项目的质量目标、进度目标和投资目标。

1-1、向建设单位提供公正、科学、廉洁、优质的监理服务,监理合同履行率100％,监理服务到位率100%。

1—2、质量目标：确保工程质量达到合同要求.在监理中,通过督促施工单位质量管理与保证体系的建立与运行，施工新技术、新工艺的运用，从施工控制程序的规范性，材料、设备的合格性,施工操作的标准性，检查验收的合法性，施工资料的完整性等方面加强控制，达到质量目标.对主体工程、楼地面工程、建筑装饰工程、建筑给排水与消防工程、建筑电气、环保、弱电等所有分部工程达到合格，优良率达85％，合格率100％，一次交验达合格标准。

1—3、工程造价控制目标：严格根据承包合同对工程进行计量与支付签证，严格控制工程变更,将建设工程造价控制在合同条款规定的范围以内，原则上不超过经批准的概（预)算值。

1-4、工期目标:确保施工合同确定的计划工期。

1—5、安全与文明施工目标：依据国家有关法律、法规和工程承包合同要求,督促检查施工单位安全、文明措施的落实。

我们将通过目标规划、动态控制和预先措施，全面实现该项目的质量目标、造价目标和工期目标,充分体现业主的工程建设意图和工程建设合同文件的要求。

依据有关监理法律、法规及规范,结合本工程的实际特点,特制定本监理大纲。

我公司将严格按照大纲所列要求，合理指派驻地监理机构人员，认真开展工作，与参建各方共同努力,将该工程建设成为优质工程。

一、工程概况与特点（一）、工程概况1、工程名称：2、建设单位3、设计单位：4、建设地点：５、工程规模：6、总造价：7、质量目标:8、投资目标:9、工期目标:(二）、工程特点1、本项目单体工程栋、其中栋为框架剪力墙结构。

施工组织设计应注意合理划分流水段(栋),注意交叉合理安排作业空间，以节约成本提高工效，缩短工期。

2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季,在施工期间应做好相应的防护措施。

3、应注意定位放线的准确性，道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。

4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节点混凝土浇筑、防水、样板间(段）等.二、监理范围、内容、目标、依据（一)、监理范围、内容及目标１、监理范围及内容工程整个项目施工阶段、保修阶段的监理（工程施工图所示桩基、土建、水电、弱电及附属工程的监理）。

（1)、工程设计咨询:协助业主审核设计单位的施工图，组织设计图纸会审及技术交底,做好设计变更管理。

(2）、工程质量管理：协助业主做好工程建设前期准备工作，审查并批准施工单位编制的施工组织设计及各项施工准备工作,下达工程开工令。

协助主业做好设备、原材料供货商的选择工作,检查进场设备、材料的质量,监督现场抽样送检.督促承包商执行有关规范、规程、标准和设计文件，确保工程质量达到标准。

协助业主组织工程竣工验收,出具工程质量评估报告，督促承包商及时整理技术文件、档案资料。

做好工程缺陷责任期内的监理服务工作。

(3）、工程进度管理:协助业主编制工程控制性网络进度计划。

审批承包商提交的总施工进度计划、月（周)进度计划,并督促、检查其执行情况,及时纠偏和调整。

做好与各有关方的协调工作．(4）、工程投资管理:协助业主编制投资计划。

监理大纲范本123工程项目：项目总监理工程师：编制：审批：监理单位：建设单位（业主）：建设单位（业主）工程项目负责人：监理规划编制说明1．为规范我省监理工作，依据《建设工程监理规范》特制定本试行示范文本，以保证监理规划真正能够起到指导项目监理机构进行该项目监理工作的作用。

2．本《监理规划》试行示范文本是按照《建设工程监理规范》对编写监理规划的要求而制定的，是普遍性和特殊性的结合，监理企业编制监理规划时，要针对建设工程项目监理的实际情况，以附件的形式，明确具体的、符合要求的监理组织机构形式、监理工作程序和流程、监理工作方法及措施、监理工作制度等，并具有可操作性。

3．监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理企业技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。

监理规划是否要经过建设单位的认可，由委托监理合同或双方协商来确定。

4．监理规划应有总监理工程师主持，专业监理工程师共同参加编制，共同分析项目特点，提出项目各专业监理工作方法及措施，确定项目监理工作程序、流程和制度等。

5．在监理工作实施过程，工程项目的实施可能会发生较大的变化，如设计方案重大修改、承包方式发生变化、建设单位出资方式发生变化、工期和质量要求发生重大变化，或者当原监理规划所确定的方法、措施、程序和制度不能有效地发挥控制作用时，总监理工程师应及时召集专业监理工程师进行修订，按原程序报建设单位。

一．工程概况1．工程名称：x x x x x x x x x x2．工程建设地点：x3．工程建设规模：建筑面积x x x x m24．工程概算：x x x x 万元5．工程开竣工日期：x x 年x 月开工至x x 年x 月竣工6．工程图纸设计单位：x x x x x x x x x x7．资金来源（政府国家机关集体私有）：x x x x x x x 8．投资批准单位：x x x x x x x xx x 批准文号：x x x x x x x x9．规划部门批准文号：x x x x x x x10．工程性质（民用市政工业交通项目等）：x x x二、监理工作范围√工程设计文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部施工内容，包括业主因工程需要同意增加的工程变更内容的监理。

监理大纲全套范文一、工程概述。

咱们这个工程啊，就像是一场超级大的拼图游戏。

这是一个[工程名称]工程，位于[工程地点]，那地方可好找啦，就在[描述周边标志性建筑或者交通情况]附近。

这个工程规模可不小，涵盖了[工程主要组成部分，如建筑、道路、设施等]，就像一个多功能的大集合体。

总投资额是[X]元，计划工期从[开始日期]到[结束日期]，这就像一场有时间限制的冒险之旅，我们得保证每一步都走得稳稳当当。

二、监理工作范围及内容。

# （一）工作范围。

咱监理的范围啊，就像一张大网，把整个工程都罩在里面。

从工程的前期准备工作开始，像检查施工场地是否符合要求啦，施工许可证之类的文件有没有办好啊，这些小细节都不能放过。

到工程建设过程中的每一个环节，不管是打地基这种基础工程，还是最后的装修装饰，就像给工程做一个全方位的保镖，哪里都得照顾到。

最后一直到工程竣工后的验收工作，要像最严格的考官一样，检查工程是不是达到了预期的标准。

# （二）工作内容。

1. 质量控制。

质量控制可是咱监理工作的重头戏，就像守护宝藏的巨龙一样，一点儿也不能马虎。

首先要审查施工单位的施工方案，那方案就像施工的地图，如果地图都画错了，还怎么能找到正确的路呢？所以我们得仔仔细细地看，施工方法合不合理，质量保证措施到不到位。

在施工过程中，我们要像侦探一样时刻盯着。

原材料进场得检查吧，就像买菜得看看菜新不新鲜一样。

要是水泥、钢材这些原材料质量不行，那建出来的房子就像纸糊的一样，可危险啦。

所以我们要检查它们的质量证明文件，还得抽样送检，合格了才能用。

每一道工序都得经过我们的检查，像砌墙的时候，砖缝是不是均匀，墙是不是垂直，这都得拿小尺子量一量，这就叫“工序验收”。

只有上一道工序合格了，才能进行下一道工序，这就像盖房子得一层一层稳稳地盖，不能着急。

2. 进度控制。

工程进度就像火车的时刻表，一旦晚点，那可就麻烦了。

我们得先制定一个合理的总进度计划，这个计划要根据工程的实际情况，像考虑天气因素啊，施工难度啊等等。

建设工程监理大纲范文一、工程概述。

咱先来说说这个工程哈。

这工程就像一个超级大拼图，每一块都得严丝合缝地拼好。

它大概是[具体规模，比如多少平方米的建筑，多长的道路之类]，涵盖了[列举主要工程内容，像建筑主体、配套设施啥的]。

这就像是搭积木，但是这个积木搭起来可不容易，得有咱们监理在旁边好好盯着，才能保证最后搭出来的是个漂亮又结实的大楼或者好用的设施。

二、监理工作目标。

# （一）工程质量目标。

质量那可是工程的命根子啊。

咱的目标就是要让这个工程像钻石一样坚固又闪耀。

所有的材料、构配件都得是合格的，就像挑水果一样，得是新鲜又没毛病的。

施工工艺也得按照标准来，不能偷工减料，每一道工序都得像做艺术品一样精细。

最后交出来的工程，那得是能经得起时间考验的，不管是多少年以后，都稳稳当当的。

# （二）工程进度目标。

工程就像一场马拉松，得有个合理的速度往前跑。

咱们要根据合同里规定的工期，制定一个详细的时间表。

就像给工程安排了一个行程计划一样，啥时候打地基，啥时候盖楼，啥时候装修，都得安排得明明白白的。

不能让它像个蜗牛一样慢慢吞吞的，也不能为了赶进度就乱了阵脚。

咱们得协调好各方，让工程按照计划顺利进行，按时把这个“大工程宝宝”给生出来。

# （三）工程投资目标。

钱啊，这可是个重要的事儿。

咱们得像管家一样，把工程的投资控制得死死的。

在保证工程质量和进度的前提下，尽量少花钱多办事。

每一笔钱都得花在刀刃上，不能让钱像流水一样哗哗地流走了。

比如说，材料采购的时候得货比三家，找性价比最高的；施工过程中要是有变更，得看看是不是真的必要，会不会增加太多成本，要是不合理的变更，咱就得坚决说“不”。

三、监理工作范围。

咱监理的范围可广了，就像一个大网，把整个工程都给罩住。

从工程一开始的勘察、设计阶段，咱们就得参与进去，看看设计方案有没有啥不合理的地方，就像给工程做个提前的“体检”。

然后到施工阶段，那更是咱们的主战场了。

从工地的大门到每一个角落，从基础工程到最后的装修，咱们都得管。

监理大纲目录一、工期控制二、质量控制三、造价控制四、合同和信息资料管理五、本项目现场提供的技术装备六、安全、文明控制措施七、保证旁站监理措施一、工期控制1、总体施工进度计划图（见下页）：2、实现工期目标可行性论述我公司如果中标，在接到业主进场通知后，将尽快组织人员，配备数量足够的检测、办公设备进驻施工现场，实施监理工作。

在业主召开第一次工地会议并授权后，我们将要求施工单位根据施工单位和业主所签订合同和现场实际情况，拟定出总体网络进度计划，并在各分项工程中拟定出具体的分部分项工程进度计划，报监理部审核通过后，作为现场监理小组的进度监督目标，严格要求施工单位按照方案施工，确保整个工程工期处于受控状态。

如果有突破工期的事件发生，将要求施工单位根据具体情况上报情况说明，并重新拟定新的进度计划，合理调整流水作业时间，利用行政措施、经济措施、组织措施、合同措施，在后续的施工中将前面损失的工期赶回。

新的进度计划在经监理审核批准后严格执行。

在具体操作方面，我们将在以下方面精心组织，严格要求，确保整个工程的工期处于受控状态：⑴派出具有实际经验的强有力的监理队伍，坚决实行“三控、二管、一协调”，本公司的总监持总监证书。

⑵在监理工作中坚持“守法、诚信、公正、科学”的监理原则。

⑶认真做好施工监理的前期准备工作，分析监理合同和建筑安装工程施工合同，编制工程项目监理规划和监理实施细则。

认真进行施工准备阶段的监理，参与设计交底，审定施工组织设计，查验施工测量放线的结果，第一次工地会议，施工监理交底，核查开工条件。

⑷抽调有经验的专家进行巡检和邀请国内知名专家，对工程建设的情况进行查验，解决技术难关。

⑸公司主要负责人，总工程师巡视本工程，以解决遇到的技术问题。

⑹认真贯彻执行《河南省工程建设监理规程》⑺认真执行我公司编制的监理实施方法，贯彻我公司的质保体系文件。

⑻对重要地段工程采用旁站监理。

我们将以“严格管理、积极控制、监帮结合、认真负责”的精神，实行具有预测性、灵活性和协调性的管理，并根据项目建设的实际情况建立完整的进度控制方法。

1、工程项目概况1.1工程项目名称1.2 建设地点：1.3 建设规模：1.4 结构类型：框架结构1.5 总工期：2、监理工作范围完成本项目施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。

3、监理工作内容本工程（包括监理标段范围内全部土建、暖通、给排水、电气、弱电、设备及安装、装饰、消防、外网等全部工作内容）监理工作内容为施工质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工、竣工验收及保修期监理；检查督促施工单位对本工程的竣工图、竣工资料归纳整理至符合哈尔滨市城建档案馆的要求后办理城建档案验收手续；负责组织、协调对图纸范围内的各分包工程进行验收。

3.1 贯彻落实国家有关工程建设法律法规、规范、技术标准及设计文件。

贯彻落实哈尔滨市《城市基础设施重点工程质量管理办法》、《城市基础设施安全管理办法》、《城市基础设施重点工程文明施工管理办法》。

3.2 执行工程监理“三项控制”职能，即质量、投资、进度控制；并对工程施工安全实行监督管理。

3.3 参与图纸会审和设计交底。

3.4审查施工单位提出的施工组织设计、施工组织方案并监督实施。

3.5 审核、督促各分部分项工程的形象进度计划及完成情况，确保总工期按计划实现。

3.6签认建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量，对可能影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量预控。

3.7检查工程施工质量，对违反设计文件、施工规范和规程的施工行为责令改正，必要时签发工程暂停指令。

3.8督促施工单位建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。

3.9 按程序完成隐蔽工程、分部、分项工程的质量签认工作，未经签认验收不得进行下道工序。

3.10 参与工程质量事故处理，并监督事故处理方案的实施。

3.11 监理单位对工程中使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应对其鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求进行质量预控。

3.12 严格实行施工阶段的投资控制，监理大纲中应编制投资控制工作计划和措施。

监理大纲范文
《监理大纲范文》
监理大纲范文是指在建筑工程监理过程中，对监理工作内容、要求和标准进行详细规定和说明的文件。

其目的在于明确监理人员的职责，规范监理工作的程序和要求，以保障工程质量和安全。

监理大纲范文通常包括以下内容：一是工程项目的基本信息，包括项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、工程地点等；二是监理单位的信息，包括监理单位名称、负责人、联系方式等；三是监理工作的基本要求，包括监理工作的目标、内容、程序、方法等；四是监理人员的职责，包括监理工程师、监理员、现场代表等的具体职责；五是监理工作的标准，包括工程质量标准、安全标准、验收标准等。

监理大纲范文对于建筑工程监理工作具有重要的指导作用。

它明确监理工作的内容和程序，规范监理人员的行为和责任，有利于提高监理工作的效率和质量，保障工程的顺利进行。

同时，监理大纲范文也为监理单位和建设单位之间的合作提供了依据，有利于双方的沟通与协调。

总之，监理大纲范文对于建筑工程监理工作具有重要的意义，它是监理工作的基本依据和指导文件，对于保障工程质量和安全，维护建设单位和监理单位的合法权益都起着积极的作用。

1、工程项目概况1.1工程项目名称：前进学校教学楼工程监理1.2 建设地点：位于香坊区哈建街（远大都市绿洲小区内）1.3 建设规模：9469平方米1.4 结构类型：框架结构1.5 总工期：2012年4月5日至2012年9月30日，共179日历天2、监理工作范围完成本项目施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。

3、监理工作内容本工程（包括监理标段范围内全部土建、暖通、给排水、电气、弱电、设备及安装、装饰、消防、外网等全部工作内容）监理工作内容为施工质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工、竣工验收及保修期监理；检查督促施工单位对本工程的竣工图、竣工资料归纳整理至符合哈尔滨市城建档案馆的要求后办理城建档案验收手续；负责组织、协调对图纸范围内的各分包工程进行验收。

3.1 贯彻落实国家有关工程建设法律法规、规范、技术标准及设计文件。

贯彻落实哈尔滨市《城市基础设施重点工程质量管理办法》、《城市基础设施安全管理办法》、《城市基础设施重点工程文明施工管理办法》。

3.2 执行工程监理“三项控制”职能，即质量、投资、进度控制；并对工程施工安全实行监督管理。

3.3 参与图纸会审和设计交底。

3.4审查施工单位提出的施工组织设计、施工组织方案并监督实施。

3.5 审核、督促各分部分项工程的形象进度计划及完成情况，确保总工期按计划实现。

3.6签认建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量，对可能影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量预控。

3.7检查工程施工质量，对违反设计文件、施工规范和规程的施工行为责令改正，必要时签发工程暂停指令。

3.8督促施工单位建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。

3.9 按程序完成隐蔽工程、分部、分项工程的质量签认工作，未经签认验收不得进行下道工序。

3.10 参与工程质量事故处理，并监督事故处理方案的实施。

3.11 监理单位对工程中使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应对其鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求进行质量预控。

xx监理咨询有限公司监理细则项目名称：学校改造工程编制人：审核人：批准人：编制单位：xx监理咨询有限公司年月日第一节概述1.1 工程名称1.2 工程规模小学宿舍楼及附属设施工程，宿舍楼建筑面积为388.74平方米；本工程宿舍楼为框架结构、独立基础，地上三层，建筑高度 10.2米。

围墙300米。

运动场600平方米。

汾坑小学综合楼、校园维修及附属设施（大门、围墙、运动场）工程，综合楼建筑面积为779.16平方米；本工程综合楼为框架结构、独立基础，地上三层，建筑高度 10.8米。

围墙130米。

运动场1000平方米。

1.3 监理细则编制依据1.3.1 与业主方签订的监理合同，《建设工程监理规范》GB50319-2000；1.3.2 委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同；1.3.3 工程施工设计有关文件（含设计变更）；1.3.4与工程有关的法律法规及部门规章；1.3.5 与工程有关的国家和行业规范、规程、标准等技术文本；1.3.6 业主方相关的项目管理规定文件；1.3.7 本工程项目的招投标文件；监理细则目录监理细则目录 (3)第一节基本要求 (5)2.1 施工操作工序 (6)《一般土方工程监理细则》 (7)第二节基本要求 (7)2.1 施工操作工序 (7)2.2 开挖前期监理准备工作 (7)2.3 回填前期监理准备工作 (7)第四节质量控制、检查监理要点 (8)4.1 平整场地 (8)4.2.4 土方回填质量监理要点 (8)第五节质量检查监理要点 (8)《砌体工程监理细则》 (9)第一节砌块工程施工质量监理细则 (9)1.1 基本要求 (9)1.2 允许偏差 (9)1.3 质量通病及控制措施 (10)1.4 质量控制点 (11)1.5 预检项目 (11)1.6 隐蔽工程 (11)1.7 实测抽查 (12)1.8 旁站检查 (12)1.9 试验项目 (12)1.10 验收资料 (12)《钢筋混凝土工程监理细则》 (13)第一节模板及其支架质量控制监理要点 (13)1.1 模板及其支架必须具有足够的强度、则度、稳定性： (13)1.2 避免墙身超厚 (13)1.3 控制柱模板截面尺寸 (13)1.4 控制梁、板、模板 (13)1.5 模板的拆除 (13)1.6 模板安装、预留孔洞的允许偏差 (14)第二节钢筋质量控制 (14)2.1 检查钢筋的品种和质量、焊条、焊剂的牌号、性能 (14)2.2 控制墙、柱预埋钢筋位移 (14)2.3 钢筋工程主要还应控制 (14)2.4 钢筋绑扎允许偏差 (14)第三节砼质量控制 (15)3.1 砼拌制阶段所做控制工作 (15)3.2 砼运输及浇筑 (15)3.3 留置砼试块规定 (15)3.4 砼工程允许偏差 (15)《楼地面工程监理细则》 (17)1.1 基本要求 (17)1.2 水泥砼楼地面监理要点 (17)1.3 水泥砂浆楼地面监理要点 (17)1.4 防滑地面砖楼面监理要点 (18)1.5 细石混凝土楼地面（防水地面）监理要点 (18)《屋面工程监理细则》 (20)1.1 基本要求 (20)1.2 水泥砂浆找平层监理要点 (20)1.3 细石砼（配筋）保护层监理要点 (20)1.4 屋面防水监理要点 (21)《抹灰工程监理细则》 (22)1.1 基本要求 (22)1.2 材料质量监理要点 (22)1.3 工程质量监理要点 (22)《门窗工程监理细则》 (24)第一节质量预控监理要点 (24)第二节铝合金门窗安装监理要点 (24)第三节成品保护监理要点 (25)《饰面板（砖）工程监理细则》 (26)1.1 材料质量监理要点 (26)1.2 工程质量监理要点 (26)《涂饰裱糊工程监理细则》 (27)1.1 涂饰工程材料质量监理要点 (27)1.2 涂饰工程施工质量监理要点 (27)《建筑给排水监理细则》 (28)第一节施工准备工作监理要点 (28)1.1 基本要求 (28)1.2 材料设备进场后的监理 (28)1.3 施工过程中的质量监理控制 (29)第二节室内给水系统安装监理细则 (29)2.1 一般规定 (29)2.2 给水管道及配件安装主控项目监理要点 (30)2.3 给水管道及配件安装一般项目监理要点 (30)第三节给水设备安装在监理细则 (31)3.1 主控项目 (31)3.2 一般项目 (32)第四节室内排水管道及配件安装监理细则 (32)4.1 主控项目 (32)4.2 一般项目 (33)第五节卫生器具安装监理细则 (33)5.1 一般规定 (33)5.2 卫生器具安装主控项目监理细则 (33)5.3 卫生器具安装一般项目监理细则 (33)5.4 卫生器具给水配件安装主控项目监理细则 (33)5.5 卫生器具给水配件安装一般项目监理细则 (34)5.6 卫生器具排水管道安装主控项目监理细则 (34)5.7 卫生器具排水管道安装一般项目监理细则 (34)《建筑电气工程监理细则》 (35)第一节监理流程与安装监督 (35)1.1 监理工作流程 (35)1.2 主体施工过程安装监督 (35)第二节照明安装工程监理细则 (36)2.1 主控项目 (36)2.2 一般项目..................................................................................................... 错误!未定义书签。

(项目名称)监理大纲上海***8监理有限公司年月日目录一、工程项目概况二、监理工作范围及工作内容三、监理组织机构及项目总监四、监理工作流程五、工程项目参与各方的分工设想六、监理工作依据七、监理工作目标八、监理工作措施九、监理内部工作制度十、监理资料归档的主要内容一、工程项目概况（本页应写所投标工程的情况）二、监理工作范围及工作内容（一）、监理工作范围1、施工前期准备阶段2、施工阶段3、保修阶段（二）、监理工作内容1、施工质量控制从原材料、半成品的质量控制开始到工程施工竣工验收的全过程质量控制。

（1）对施工单位管理班子组成、生产工艺、生产技术及劳动力安排进行监控；（2）对参与施工的人员资质进行审查，对分包单位进行审核和确认；（3）原材料、半成品的质量进行检查；（4）对工程使用的施工机械、施工工艺、技术的质量控制；（5）施工质量缺陷处理的控制与监督；（6）重大施工问题的处理与监督。

2、施工进度的控制在确保工程质量目标前提下，对计划工期目标值进行监控，力争工期目标值的实现。

3、安全、文明施工（1）坚持“预防为主”的原则，及时地对安全隐患和漏洞进行纠正；（2）对施工单位人员必须定期进行安全教育；（3）各作业工种必须有相关的安全防护措施；（4）对易发、多发的安全隐患重点进行监控和防护；（5）协助施工单位按上海市文明工地的标准对施工现场的场容场貌进行监控和管理；4、按业主的委托（或协助业主）做好施工过程中相关的组织协调工作（1）加强施工准备工作的监控，确保工程施工的正常进行；（2）健全工程例会制度；（3）协调工程进度计划；（4）定期向业主提供必要的工程建设报告；（5）组织施工单位对工程进行分阶段验收和竣工初验，同时协助业主进行工程的竣工验收。

5、业主在《施工监理报价条件》中所列的有关监理内容的条款。

三、监理组织机构及项目总监（一）、项目监理组织机构（二）、项目总监理工程师（本节介绍：姓名、职务、资质等，同时简介总监的简历及附总监的各种资质文件）1、公司顾问组人员情况四、监理工作流程（一）、监理业务流程；（二）、施工招标阶段监理流程；（三）、施工阶段监理流程；（四）、材质核定流程；（五）、进口材料核定流程；（六）、技术核定工作流程；（七）、隐蔽工程检验流程；（八）、施工阶段质量控制工作流程；（九）、施工阶段进度控制工作流程；（十）、竣工验收流程；（十一）、保修阶段监理流程监理业务流程施工招标阶段监理流程施工阶段的监理流程材质核定流程磋商进口材料核定流程无须抽查技术核定工作流程隐蔽工程检验流程正 常 巡 视施工阶段质量控制工作流程施工阶段进度控制工作流程保修阶段监理流程质量质量问题问题五、工程项目参与各方的分工设想为使工程顺利开展，确保质量、进度等达到预期的目标。

一、监理大纲（一）工程项目概况本项目包括教室、实验室、技术楼、艺术馆、图书馆、体育馆、教师办公楼、学生宿舍楼、师生餐厅及校园配套服务楼等。

建筑面积约7.5万平方米，项目总投资约1.8亿元，计划总工期730个日历天。

（二）监理工作范围及内容1、监理工作范围：施工阶段、保修阶段的四控制、两管理、一协调；安全、质量、进度、投资控制；合同管理、信息管理；现场施工协调。

协助建设单位和施工单位进行工程竣工后决算，竣工资料整理各项工作。

2、监理工作内容：（1）施工监理施工招标阶段：协助建设单位编制招标文件，审查投标单位资格；协助建设单位起草施工合同，参与合同谈判。

施工阶段：审查施工单位各项施工准备工作，协助建设单位编写开工报告，并下达开工通知书；督促、检查施工单位建立、健全和实施施工管理制度，及质量、安全文明施工保证体系；审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；组织施工图设计会审和施工图技术交底，负责审查施工设计交底的记录；审查施工单位提出的分包工程项目，确认分包单位的资格；协助编制用款计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工结算；审查承建单位提出的建筑材料（含地方建材）和设计清单及其所列的规格与数量，并对其进行有效的监控，及时签证审定；审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的型号、规格、质量，是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格以及质量标准，组织进行抽查和复验；监督、检查施工单位严格执行合同和严格按国家技术规范、规程、标准和设计图文件的要求施工，控制工程质量；检查工程施工质量，负责分部分项工程检查验收，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；根据施工承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核实，审查承建单位的付款申请，签发付款凭证，严格控制超前付款；协调有关方面处理变更设计，控制工程预算的增减；分阶段审查、协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；督促、检查施工单位确保安全生产、文明施工；督促、检查施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，工程完工后，督促承建单位作竣工验收，审查施工单位提交的验收申请报告，进行现场初验并提出存在的问题及处理意见，督促施工单位整改，并参加由业主组织的上级有关部门、设计、施工等单位参加的正式验收，提出竣工验收报告；工程竣工后，审查工程结算价款。