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居民住宅小区物业服务收费公示栏尊敬的各位业主：为了让您更加清晰地了解本小区物业服务收费的相关情况，提高物业服务收费的透明度，保障您的知情权，现将本小区物业服务收费标准及相关服务内容进行公示。
一、物业服务收费项目及标准1、物业管理费住宅：每月每平方米_____元商业：每月每平方米_____元2、停车管理费（1）地面停车位：每月_____元（2）地下停车位：每月_____元3、垃圾清运费每户每月_____元4、公共能耗费根据实际分摊，每月_____元/户二、物业服务内容1、房屋共用部位的维护和管理包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等的日常维护和保养。
2、共用设施设备的运行、维护和管理如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等的日常运行、维护和保养，确保其正常运行。
3、环境卫生管理（1）小区公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、停车场、绿化带等的清扫和保洁。
（2）垃圾的收集、清运，做到日产日清。
4、绿化养护管理对小区内的绿化进行日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持小区绿化环境的美观。
5、秩序维护管理（1）小区出入口 24 小时站岗值勤，对进出车辆和人员进行登记管理。
（2）小区内定时巡逻，维护小区的治安秩序。
6、客户服务（1）受理业主的咨询、投诉和建议，及时处理并反馈。
（2）组织开展社区文化活动，增进业主之间的交流与互动。
三、收费说明1、物业管理费按照房屋建筑面积收取，计费面积以房产证上的建筑面积为准。
2、停车管理费仅为车位的管理费用，不包含车辆的保管责任。
3、垃圾清运费用于支付垃圾的运输和处理费用。
4、公共能耗费根据实际使用情况分摊，主要包括小区公共区域的照明、电梯运行、水泵加压等能耗费用。
四、费用缴纳方式1、业主可以通过以下方式缴纳物业服务费用：（1）现金缴纳：前往小区物业服务中心缴纳。
（2）银行转账：请将费用转至以下账号：开户行：＿____账号：＿____户名：＿____2、缴费时间：每月_____日前缴纳当月费用。
序号收费项目计算单位收费标准（元）定价形式收费依据备注计算单位收费标准（元）定价形式收费依据备注一、物业服务费居民自来水价格立方米 1.38政府定价1、多层住宅每月每平方米0.8污水处理费立方米0.7政府定价中府[2006]11号按用水量90%计2、高层住宅每月每平方米垃圾处理费立方米0.31政府定价3、商铺每月每平方米40m2内1元,40m2以上1.2居民电价千瓦时0.64政府定价中价[2005]60号4、别墅每月每平方米一、收视费二、车辆停放服务费1、 城区居民月·户131、月租车位二、移机费户·次20汽车（室内）每月每辆150汽车（室外）每月每辆120摩托车每月每辆25自行车每月每辆52、临时停泊汽车室内车位：6时至24时每辆4 24时至次日6时每辆 加收２汽车室外车位： 6时至24时每辆424时至次日6时每辆加收２一、第二代居民身份证摩托车： 6时至24时每辆11、申领或换领证2024时至次日6时每辆加收0.52、丢失补领或损坏换领证40自行车： 6时至24时每辆0.53、临时身分证证1024时至次日6时每辆加收0.5二、暂住证工本费证5粤价[2002]80号三、梯灯费每户5按实分摊三、治安联防费1、常住人口人·月3中价费[1998]10号咨询电话：2、暂住人口人·月2.5粤价[2003]41号对暂住半年以上人员征收政府定价中价[2000]64号中价[2006]50号粤价[2001]98号粤价[2004]24号若需重新布线的按新入网用户装机工料费收取101099政府定价政府定价三、过户手续费四、停机开通费1、结婚证书（精装）2、离婚证书户·次户·次对对监制单位：x 市物价局价格举报电话：12358政府定价市场调节价政府指导价中价函[200 ] 号双方协议中价函[2008]51号1、停车不超过60分钟免收费。
2、同一车辆在24小时内多次进出停放，按一次计费，最高不超过零时至次日６时的标准。
物业管理公示栏物业管理公示栏是小区或者大楼内用于发布物业管理相关信息的公共区域。
公示栏的设置旨在提供透明、公正的管理，让业主和住户了解物业管理的各项规定和政策，以及社区内的重要通知和公告。
下面是一个标准格式的物业管理公示栏内容，供参考：1. 物业管理公告：- 物业管理公司名称：XXX物业管理有限公司- 公告发布日期：YYYY年MM月DD日- 公告内容：本小区将于MM月DD日进行例行维修工作，届时请业主配合，如有不便之处，请谅解。
2. 小区安全提示：- 安全提示日期：YYYY年MM月DD日- 安全提示内容：近期小区内发生多起入室盗窃案件，请业主提高警惕，确保家门和车辆的安全。
如发现可疑人员或者异常情况，请及时报警。
3. 物业服务通知：- 通知日期：YYYY年MM月DD日- 通知内容：由于设备维护，本小区停水通知：时间为MM月DD日上午9点至下午5点，请业主提前做好储水准备，给您带来的不便，敬请谅解。
4. 社区活动公告：- 活动公告日期：YYYY年MM月DD日- 活动公告内容：本周六将举行社区篮球比赛，欢迎小区业主和住户积极参预，场地为小区篮球场，时间为下午2点至4点。
5. 物业费缴纳通知：- 缴费通知日期：YYYY年MM月DD日- 缴费通知内容：提醒业主及时缴纳物业费用，缴费截止日期为MM月DD 日，逾期将产生滞纳金。
6. 小区绿化养护通知：- 养护通知日期：YYYY年MM月DD日- 养护通知内容：为了美化小区环境，本周将进行绿化养护工作，请业主将阳台上的花草移至室内，以免受到影响。
7. 投诉处理公示：- 公示日期：YYYY年MM月DD日- 公示内容：根据小区业主的投诉，经过调查核实，对于XX楼XX单元的噪音投诉问题，物业已与相关业主进行沟通，并采取措施解决。
以上是一个标准格式的物业管理公示栏内容示例，具体内容和日期可以根据实际情况进行调整。
公示栏的内容应该及时更新，以确保住户和业主能够获得最新的信息，并促进良好的社区交流和管理。
物业管理服务报价表报价分解表/5经费收支预算及酬金元，停车场费用，特约服务费元，其他收入元。
共元。
支出：管理人员经费（此项合计： 831906元）1人员经费（1）工资、奖金a.经理 1600元/月×12月=19200元b.经理助理 800元/月×12月=9600元（2）福利×31.5%=8400元（3）社会保险×40%=24000元（4）通讯费1230×12=14760元（5）服装费222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算）2办公折旧费（1）办公设备a.计算机2台 8000元b.打印、传真、复印机各1台 20000元c.办公隔墙、橱窗 5000元小计：17000÷3年=5666.7元/年（每年累计折旧元）（2）办公用耗材a.打印机耗材 1500元b.纸 900元b. 其他办公用品 1500元小计：3900元3财务管理费 15000元.2 保洁经费（此项合计： 180490元）人员经费（450元/月×16人）×12×1.315（含社会保险）=113616元卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元外墙清洁费每年一次 30000元/次服装费（900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元4.3公共秩序维持费（此项合计： 192380元）人工费工资（600元×42）×12×1.315（含社会保险）=397656元对讲机1500×16÷2=12000元服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）4.4绿化养护费（此项合计： 39533元）人工费用：工资（450元×6）×12×1.315（含社会保险）＝49167元屋顶花园及花坊养护面积（180m2+20m2）×7.50元/ m2=1500元工程维修：4.5不可预见费按以上五项费用之和的5%计提414833元×5%元=207424.6含营业税及利润的报价第1年：（414833+20742）×110.55%=481528元扣除应交税营业税481528×5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。
物业管理公示栏物业管理公示栏是一个为业主提供信息、交流和公示的平台，旨在提高小区居民的生活质量和社区的管理效率。
以下是物业管理公示栏的标准格式文本：一、公告标题公告标题应简明扼要地概括公告的内容，突出重点，吸引读者的注意力。
二、公告时间公告时间应明确指明公告发布的日期和时间，以便读者了解公告的时效性。
三、公告正文1. 公告目的和背景：公告正文应首先介绍公告的目的和背景，解释为什么需要发布该公告。
2. 公告内容：公告正文应详细阐述公告的具体内容，包括但不限于以下几个方面：a. 小区管理通知：例如停水、停电、楼道清洁、维修等事项的通知，以及小区规章制度的宣传和解释。
b. 业主大会通知：例如业主大会的召开时间、地点、议程等信息，以及大会决议的公示。
c. 物业费通知：例如物业费的缴纳方式、截止日期、费用明细等信息。
d. 社区活动通知：例如社区活动的时间、地点、内容等信息，以及报名方式和注意事项。
e. 公共设施维修通知：例如电梯维修、水电设施检修等信息，以及维修时间和影响范围的说明。
f. 其他重要通知：例如安全防范措施、停车管理、垃圾分类等重要事项的通知。
3. 公告格式要求：公告正文应采用简洁明了的语言，排版整齐，字体清晰可读。
可以使用项目符号、编号或者标题加粗等方式突出重点内容。
四、公告联系方式公示栏上应标明物业管理部门的联系方式，包括电话、电子邮件、办公地址等，方便业主和居民提出问题、咨询或者反馈意见。
五、公告期限公告应明确指明公告的有效期限，以便读者了解公告的时效性。
公告期限过后，应及时撤下或者更新公告，以保持公告栏的及时性和有效性。
六、其他注意事项1. 公示栏的位置：公示栏应设置在小区的显眼位置，方便居民查看。
2. 公告更新频率：公示栏上的公告应及时更新，以保证业主和居民获取最新的信息。
3. 公告语言：公告应使用简洁明了的语言，避免使用过于专业或者复杂的术语，以便泛博居民易于理解。
4. 公告内容真实性：公告应真实准确，不得夸大事实或者扩散虚假信息。
物业收支公示表模板
一、收支项目目录
1. 物业管理费
2. 车位租赁费
3. 广告位出租
4. 其他收入
5. 水电费
6. 保洁费用
7. 安防费用
8. 绿化费用
9. 设施维护费用
10. 其他支出
二、收入明细
三、支出明细
四、收支余额
收入余额= 总计收入-总计支出= XXX - XXX = XXX 元。
支出余额= 总计支出-总计收入= XXX - XXX = XXX 元。
净收入= 收支余额= XXX 元。
五、收支比例
收入占比最高的项目是XXX，占比XX%；支出占比最高的项目是XXX，占比XX%。
收支比例反映了物业管理的收支结构，对于优化管理具有指导意义。
六、公示时间
XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
七、公示地点
在小区公示栏、物业办公室门口、业主微信群等地方进行公示。
八、物业联系方式
电话：XXX-XXXX-XXXX；邮箱：*****************。
若业主对公示内容有疑问或需要了解更多信息，可以通过以上联系方式与物业公司联系。
物业公司会及时解答业主的问题，确保信息
的透明度和准确性。
小区物业收费公示
小区物业收费公示
一、有效收费收据及其相关规定
收费票据为“收款收据”，必须由电脑、三联套打。
收据必须如实、完整地填写主要内容，包括日期、付款人、收费项目、收费金额大小写和收款人等。
收费收据上必须加盖“**小区物
业收费专用章”，缺一项都不作为本公司有效缴费凭证。
有效收费收据的使用范围包含以下收费项目：海桐小区建筑区划内的住宅和商业所涉及的物业服务费、装修管理费、代收建渣清运费和代收水电费。
业主若需要换取，需在一个月内凭此收据在物业服务中心换取。
其他经营性收费均应开据相应，不适用于本收据。
二、收费专用章种类和使用范围及样本
收费专用章为“**小区物业收费专用章”，只能用于“收费收据”的收费项目，不得用于其他票据费用的收取。
三、收费标准及收费依据
收费项目包括物业服务费、装饰装修管理费、代收建渣清运费、代收生活垃圾清运费、代收水费和代收电费。
住宅物业服务费标准为0.25元/平方/月，收费依据为前期物业服务协议、XXX关于进一步规范物业服务收费的通知和XXX《关于我市中心城区开征城市生活垃圾处理费的通知》（[2005]31号）。
装饰装修管理费标准为0.04元/平方/天，代收建渣清运费标准为2.50元/平方，代收生活垃圾清运费按垃圾产生量分段征收，代收水费和代收电费按各专营公司国家核定标准代收。
收费标准如有调整，另行通知。
