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房地产销售优惠方案随着城市化进程的加速，房地产市场竞争日益激烈。
为了吸引更多的购房者，房地产开发商常常制定各类销售优惠方案。
本文将探讨一些常见的房地产销售优惠方案，旨在帮助购房者更好地了解并做出明智的决策。
第一部分：购房优惠1. 首付优惠：对于刚需购房者来说，首付款是一大负担。
因此，房地产开发商通常会提供首付优惠政策，比如降低首付款比例，或者分期付款等方式，以减轻购房者的经济压力。
2. 贷款优惠：房地产开发商与银行合作，为购房者提供低利率贷款或者贷款折扣等优惠。
这种方式能够降低购房者的月供成本，吸引更多人购买房产。
3. 赠送家电家具：有些房地产开发商在销售过程中会包括一些家电家具的赠送。
这样的优惠不仅能够提升房屋的实用性，也能够吸引购房者关注。
第二部分：服务优惠1. 免费停车位：对于购房者来说，购房后停车位的问题常常是头疼的事情。
一些房地产开发商为解决这个问题，会免费提供停车位给购房者，减轻他们的后顾之忧。
2. 社区配套：房地产开发商为吸引购房者，通常会在房产所在区域附近建设一些商业设施、学校、医疗机构等社区配套设施，以提升居住舒适度。
3. 增值服务：除了房产本身，一些开发商还提供增值服务，如装修、家政服务等。
这种优惠能够帮助购房者减少后期的付出，提高购房者对房地产项目的满意度。
第三部分：购房保障1. 维修保障：房地产开发商通常会对新房进行一定时限的质保，包括免费维修和更换部分设施等。
这样的保障能够让购房者在生活中更加安心。
2. 物业管理：一些房地产项目会提供高品质的物业管理服务，包括保洁、安全保卫、绿化养护等。
这种优惠不仅提高了住户的舒适度，也减轻了购房者的后顾之忧。
3. 退房保障：针对特定情况下购房者的需求，一些房地产开发商会提供退房保障政策，以保护购房者的权益，规避购房风险。
结语：本文简要介绍了房地产销售优惠方案的主要内容。
无论是购房优惠、服务优惠还是购房保障，房地产开发商都可以通过这些方案来吸引更多的购房者。
房地产的促销活动方案房地产的促销活动方案9篇为了确保事情或工作有效开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案是计划中内容最为复杂的一种。
怎样写方案才更能起到其作用呢？下面是小编帮大家整理的房地产的促销活动方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房地产的促销活动方案1一、活动目的和背景本次房地产开盘活动初定时间为20xx年12月25日。
在xx项目的推广，xx花园在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。
房地产开盘活动紧紧围绕销售为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30~40%的成交率，同时将xx花园的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。
二、活动时间20xx年12月25日三、活动地点xx花园项目销售中心现场四、房地产开盘策划方案主题思路定位强调氛围、突出品位、提升档次、有条不紊、圆满成功1)通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。
2)通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。
3)通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于选房、购房流程的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。
4)通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。
楼盘购房促销活动策划书3篇篇一楼盘购房促销活动策划书一、活动主题“购房狂欢季，惊喜等你来”二、活动目的1. 吸引潜在购房者，增加楼盘知名度和关注度。
2. 促进楼盘销售，提高成交量。
3. 增加客户粘性，提高客户满意度。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点楼盘销售中心五、活动对象所有对本楼盘感兴趣的购房者六、活动内容1. 购房优惠推出限时特价房源，享受额外折扣。
一次性付款可享受更大优惠。
购买指定户型可获得家电或装修基金。
2. 抽奖活动凡在活动期间购房的客户，均可参与现场抽奖。
设立多个奖项，如豪华家电、购房优惠券等。
3. 互动游戏现场设置互动游戏区域，让客户参与游戏赢取奖品。
游戏内容可包括楼盘知识问答、拼图比赛等。
4. 免费体验活动提供样板房免费体验活动，让客户感受居住环境。
可举办装修讲座、家居风水讲座等活动。
5. 老带新政策老客户介绍新客户购房，可获得物业费或其他礼品奖励。
6. 金融服务与银行合作，提供优惠的房贷利率和首付政策。
提供购房贷款咨询服务。
七、活动宣传1. 在楼盘周边、社交媒体、报纸杂志等渠道发布活动信息。
2. 制作宣传海报、传单，在售楼处和周边社区发放。
3. 邀请潜在客户参加活动，进行电话邀约和短信营销。
八、活动执行1. 确保活动现场的布置和装饰符合活动主题，营造热烈的氛围。
2. 培训销售人员，确保他们熟悉活动规则和优惠政策。
3. 活动期间安排专人负责客户接待和引导，提供优质的服务。
九、注意事项1. 活动期间要确保客户的安全和秩序。
2. 严格按照优惠政策执行，确保公平公正。
3. 活动宣传要真实有效，避免虚假承诺。
4. 活动结束后，及时清理现场，保持环境整洁。
十、预算安排1. 促销费用：[具体金额]用于购房优惠、抽奖礼品等。
2. 宣传费用：[具体金额]用于广告投放、物料制作等。
3. 人员费用：[具体金额]用于活动现场工作人员的报酬。
4. 其他费用：[具体金额]包括场地租赁、设备租赁等。
一、方案背景随着我国房地产市场的不断发展，现房销售逐渐成为消费者购房的首选。
为了提高现房的销售业绩，激发消费者的购房热情，特制定本现房销售优惠方案。
二、优惠对象本优惠方案适用于所有购买本开发商现房的客户。
三、优惠内容1. 一次性付款优惠（1）客户一次性支付房款，可享受总价款5%的现金优惠。
（2）一次性付款的客户，可获得价值1000元的购物券，可在开发商指定商家使用。
2. 首付分期优惠（1）客户首付比例达到50%以上，可享受分期付款优惠。
（2）首付分期付款的客户，首期付款后，剩余房款分6期偿还，每期还款额相同。
3. 购房团购优惠（1）3人及以上共同购买本开发商现房，可享受总价款3%的现金优惠。
（2）团购客户可获得价值500元的购物券，可在开发商指定商家使用。
4. 老带新优惠（1）老客户介绍新客户购买本开发商现房，老客户可获得总价款1%的现金奖励。
（2）新客户购房后，可获得价值300元的购物券，可在开发商指定商家使用。
5. 银行贷款优惠（1）与指定银行合作，为客户提供低息贷款服务。
（2）贷款客户可获得价值200元的购物券，可在开发商指定商家使用。
6. 限时优惠（1）在活动期间，每日前10名购房客户可获得价值500元的现金红包。
（2）活动期间，每日前10名购房客户可获得价值1000元的装修基金。
四、活动时间本优惠方案自发布之日起至2023年12月31日止。
五、注意事项1. 优惠活动不可同时享受，以最高优惠为准。
2. 优惠方案的解释权归本开发商所有。
3. 购房客户需在规定时间内完成购房手续，逾期无效。
4. 本优惠方案如有变动，以开发商最新公告为准。
六、联系方式开发商地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：400-XXX-XXXX敬请广大购房者关注，把握购房优惠良机，欢迎选购本开发商现房！。
楼盘促销活动方案七篇引言在房地产市场竞争日益激烈的背景下，楼盘促销活动成为吸引购房者及提升销售量的重要手段。
本文将提供七个楼盘促销活动方案，旨在帮助开发商和营销团队制定有效的促销策略。
方案一：首付分期优惠方案概述该方案针对首期购房款较高、购房者资金压力大的情况，提供首付款分期付款的优惠政策。
### 实施步骤 1. 设定合理的首付款分期方案，如将首付款分为两次或三次付款。
2. 公开宣传该分期优惠政策，包括通过楼盘官网、广告媒体等途径发布相关信息。
3. 提供便捷的办理流程，确保购房者能够方便地享受该优惠政策。
方案二：购房礼包赠送方案概述该方案通过赠送购房者实用的生活用品，吸引购房者选择购买楼盘。
### 实施步骤 1. 研究分析目标购房者的需求，确定合适的购房礼包内容和价值。
2. 在售楼处设置购房礼包展示区，让购房者直观地了解所赠送的礼品。
3. 将购房礼包作为购房者购房合同的一部分，确保购房者能够及时享受到礼包福利。
方案三：现场签约优惠方案概述该方案通过在售楼处现场签约的购房者可以获得额外的优惠，以提高购房者的购房决策速度。
### 实施步骤 1. 设定优惠幅度，如减免部分房款、赠送装修补贴等。
2. 通过楼盘官网、短信、电话以及线下广告等途径向购房者宣传该优惠政策。
3. 提供现场签约服务，并设置售楼处可以签约的时间和地点。
方案四：接送购房者活动方案概述该方案通过提供接送服务，减轻购房者购房路途的不便，增强购房者的购房积极性。
### 实施步骤 1. 组织购房者接送活动，提供免费接送服务，如在设置的地点统一接送购房者。
2. 提前宣传接送活动，确保购房者知晓并可以预约参加。
3. 在接送车辆上进行楼盘宣传，让购房者了解楼盘的优势和特点。
方案五：专属会员活动方案概述该方案通过为购房者提供专属会员权益，增强购房者的归属感，并促使购房者快速决策。
### 实施步骤 1. 设立楼盘专属会员系统，为购房者提供特殊权益，如优先选房、专属折扣等。
史上最全房地产60种常用促销方式一、直接降价1.直接降价采用直接下降价格的方式进行促销实操步骤或内容：1、短信、电话或其他媒体告知；2、开盘当天举办活动，直接签订协议作用及优势：开盘价格往往低于市场预期价格，容易引起市场轰动劣势：采用直接降价的形式，项目所有产品价格都会调整，并且会长时间维持这个价格，调整相对比较困难适用项目：新推出的楼盘；前期已推出，但本期产品与前期有较大差异的楼盘适用阶段：“售楼处开放”至“开盘”期间2.“十年零月供”并不是指按揭用户前十年购房无需月供，而是变相降价优惠。
实操步骤或内容：1、客户抽奖获得“十年零月供”购房资格；2、可优惠20万元/套。
作用及优势：价格优惠，极大的吸引消费者适用项目：普通住宅项目适用阶段：开盘期间二、折价3.折扣如购房即可享受98折优惠。
实操步骤或内容：1、前期老业主的安抚工作，可对前期已购买客户老带新优惠措施；2、老业主到售楼处均赠送精致小礼品，并在节假日为老业主举办私人party等物料：小礼品等作用及优势：效果最好，客户接受度最高劣势：降价幅度如果没有降到位，将引起客户的持续观望，增加项目销售难度适用项目：一般的普通住宅产品适用阶段：开盘当日4.返现金、减总价从总价或首期中直接减去部分金额，可定额，或根据不同房型送不同额度。
实操步骤或内容：成交房号总价额外减4万作用及优势：效果较好，变相对客户进行优惠适用项目：一般的普通住宅产品适用阶段：所有阶段三、特价房5.清货价给高一点的折扣，加快后期销售。
实操步骤或内容：以“响应政府加快消化空置商品房的要求”为由，低价开售，降幅达15%或更高。
作用及优势：对购房者给予一定的让利，加快销售速度，争取近早清盘，有利于减少营销成本。
适用项目：销售较好，剩货不多的楼盘适用阶段：尾盘销售6.特价单位、一口价对开盘或尾盘部分房源进行特价销售。
实操步骤或内容：1、一般将低层单位或者较差户型下调价格；2、总价取意头好的整数。
房地产优惠方案在当前房地产市场竞争激烈的环境中，开发商和房地产经纪人需要提供各种吸引消费者的优惠方案来推动销售。
这些优惠方案旨在吸引潜在买家，并增加他们对购买房地产的兴趣和动力。
本文将介绍一些常见的房地产优惠方案，以帮助开发商和经纪人在市场中取得竞争优势。
一、首付优惠购房者一般需要支付一定比例的首付款才能购买房产。
开发商可以提供首付优惠，例如降低首付款比例或者提供分期支付的方式，从而减轻购房者的负担。
这种优惠方案可以吸引那些对首付款金额较为敏感的购房者，特别是首次购房者。
二、利率优惠房贷利率是购房者考虑的重要因素之一。
开发商可以与银行合作，提供利率优惠，例如降低房贷利率或者提供固定利率的贷款方案。
这将减少购房者的还款负担，增加他们对购房的主动性。
三、赠送装修或家居家电房产交付后，购房者往往需要额外投入时间和金钱来进行装修和购买家具家电。
开发商可以提供装修和家居家电的赠送方案，从而为购房者提供便利和节省成本。
这种方案可以吸引那些希望省时省力的购房者，特别是那些首次置业或忙碌的职场人士。
四、购房奖励或抽奖活动为了增加购买意愿和兴趣，开发商可以设立购房奖励或抽奖活动。
例如，购房者可以有机会赢取现金奖励、家居家电或者旅行套餐等。
这种活动可以在推广期间吸引更多的潜在买家，并增加销售额。
五、租售并举对于购房者来说，投资物业也是一种选择。
开发商可以提供租售并举方案，即购房者可以选择将房产出租，从而在购房后获得额外的租金收入。
这种方案可以增加购房者对投资回报的兴趣，吸引那些有购房和投资需求的购房者。
六、优先选房权在房源紧张的市场中，开发商可以提供优先选房权给某些特定的买家群体，例如优质客户、关联公司员工等。
这种优惠方案可以增加购房者的紧迫感，鼓励他们尽早做出购房决策。
七、灵活付款方式购房者的经济状况和支付能力存在差异，开发商可以提供灵活的付款方式，例如分期付款、尾款贷款或者提供抵押贷款服务。
这可以帮助购房者更好地管理资金压力，从而增加他们购房的可能性。
房地产销售折扣方案在当前竞争激烈的房地产市场中，折扣方案是开发商促进销售、吸引购房者的一种常见策略。
本文将介绍房地产销售折扣方案的具体内容，旨在为购房者提供更多选择和优惠，同时提升销售商的市场竞争力。
1. 早鸟优惠早鸟优惠是一种常见的销售折扣方案。
购房者在项目开盘前的一段时间内，只需以较低的价格预订房屋，即可享受到额外的折扣。
这种方案对于那些早期确定购房计划的购房者来说，既可以获得实质性的优惠，又可以提前锁定心仪的房源。
2. 团购优惠团购优惠是通过组织购房者形成一个较大的购买集团，以达到统一购买的规模，从而获得更大的优惠幅度。
购房者可以联合他人以集体购买的方式，享受到折扣价格。
这种方式不仅能够减少购房者的购房成本，还能够增加购房者之间的互动和社交，提供更好的购房体验。
3. 一次性付款优惠对于那些具备一定购房能力且愿意一次性付款的购房者，开发商通常会提供一定的折扣优惠。
一次性付款可以减少开发商的资金风险和后续运营成本，因此购房者可以通过此方式获得一定比例的折扣，降低购房成本。
4. 特定楼层折扣特定楼层折扣方案是为了增加特定楼层的销售而推出的一种策略。
例如，开发商可能针对高楼层或顶层楼盘，提供更具吸引力的折扣优惠，以促进这些楼层的销售。
这样既可以满足购房者对于楼层选择的期望，又可以有效提高整体销售。
5. 购房面积折扣购房面积折扣方案是一种针对购房面积大小的优惠策略。
对于购买面积较大的购房者，开发商通常会提供折扣来降低房款总额。
这种方案可以更加灵活地满足购房者的需求，并与购房者的经济实力相契合。
总而言之，房地产销售折扣方案在提升市场竞争力的同时，也为购房者提供了更多选择和优惠机会。
通过早鸟优惠、团购优惠、一次性付款优惠、特定楼层折扣和购房面积折扣等方案，购房者可以根据个人需求和经济能力，选择最适合自己的购房方案。
相信随着折扣方案的出现，房地产市场将更加活跃，为购房者和开发商带来更多的利益。
一、方案背景随着我国房地产市场的不断发展和消费者需求的日益多样化，现房销售成为越来越多开发商的选择。
为吸引客户，提高销售业绩，特制定本现房销售优惠方案。
二、优惠对象本优惠方案适用于购买本开发商所有现房项目的客户。
三、优惠内容1. 折扣优惠（1）首付款折扣：客户在签订购房合同后30日内支付首付款，可享受以下折扣：- 首付比例30%-50%的客户，享受8.5折优惠；- 首付比例50%以上的客户，享受8折优惠。
（2）总价折扣：客户在签订购房合同后30日内支付总价，可享受以下折扣：- 总价100万元以下（含）的客户，享受9.5折优惠；- 总价100万元（不含）至200万元（含）的客户，享受9折优惠；- 总价200万元（不含）以上的客户，享受8.5折优惠。
2. 赠送物业费（1）客户购买本开发商现房项目，一次性支付总价款的，赠送一年物业费；（2）客户购买本开发商现房项目，分阶段支付总价款的，根据实际支付阶段赠送相应期限的物业费。
3. 装修补贴（1）客户购买本开发商现房项目，可享受最高5万元的装修补贴；（2）装修补贴需在签订购房合同后30日内申请，并提交相关装修材料。
4. 团购优惠（1）3人以上团购，享受总价9.5折优惠；（2）5人以上团购，享受总价9折优惠；（3）团购优惠不得与其他优惠同时享受。
5. 推荐奖励（1）客户推荐新客户购买本开发商现房项目，成交后可获得推荐佣金，佣金为成交金额的1%；（2）推荐佣金需在成交后30日内申请，并提交相关证明材料。
四、优惠期限本优惠方案自发布之日起至2023年12月31日止，具体优惠内容以开发商最终解释为准。
五、申请流程1. 客户向销售中心咨询优惠方案详情；2. 客户选择合适的优惠方式，与销售中心签订购房合同；3. 客户按照合同约定支付相应款项；4. 销售中心核实客户支付情况，并办理相关手续；5. 客户享受优惠。
六、注意事项1. 本优惠方案解释权归开发商所有；2. 优惠方案中的折扣、补贴等均为一次性优惠，不得累加；3. 优惠方案中的赠送物业费、装修补贴等，需在签订购房合同后30日内申请；4. 优惠方案中的团购优惠，需在签订购房合同前30日内完成；5. 如客户违反购房合同约定，开发商有权取消其优惠资格。
房地产销售优惠方案
在竞争激烈的房地产市场中，开发商和房地产经纪人们必须不断寻
求吸引客户的创新方法。
为了吸引更多购房者，他们需要设计并实施
吸引人的销售优惠方案。
本文将探讨一些成功的房地产销售优惠方案，以帮助开发商和经纪人们提高他们的销售表现。
1. 引入早鸟优惠
早鸟优惠是一种常见的销售策略，可以吸引那些希望在项目开售初
期购房的客户。
通过提供折扣或特殊待遇，例如减免定金或赠送家电
设备，开发商可以激励客户在项目发布初期购房。
这种策略不仅有助
于提前筹集项目启动资金，还能够增加项目的知名度。
2. 分期付款计划
房地产交易通常涉及数额庞大的资金。
为了降低购房者的财务负担，开发商可以提供分期付款计划。
这种计划允许客户将购房款项分成几
个较小的部分，以便更容易支付。
例如，可以提供一个首付比例较低
的选项，然后将余下的款项分成数年的分期付款。
3. 赠送家居装饰或装修套餐
许多购房者对于新房的装修和家居装饰有所顾虑，因为这涉及到额
外的成本和时间。
开发商可以通过赠送一些家居装饰或装修套餐来吸
引客户。
这可以包括免费的厨房电器、定制窗帘或者装修设计服务。
这种优惠方案可以减轻购房者的负担，同时为他们提供更完美的新家。
4. 低利率贷款
与金融机构合作，为购房者提供低利率的贷款选项也是一种吸引客户的有效方式。
购房者通常会在乎贷款利率，因为它会。
房地产优惠促销方案房地产优惠促销方案篇一:房地产促销方案房地产促销方案及案例分析(一)前言面对201X楼市调控，房产开发企业是选择犹豫观望，还是选择主动出击,以在筑开发商为代表的开发企业显然倾向于后者。
日前，从“201X中国?贵州住宅和城乡建设科技博览会”(简称“住博会”)组委会传来消息，随着“住博会”召开在即，为了抢占先机，已经有多家企业报名，抢先预定优势展位。
众所周知，201X年是楼市风云变幻之年，楼市经历了“国十条”、“限购”、“加息”等多轮起伏，使得市场观望气氛浓厚。
时下，随着201X年夏季的走出，为赢得市场先机，迎来楼市的“春天”，众多开发企业谋定而后动，一方面，纷纷在近期发起一轮轮宣传促销攻势;另一方面，也在积极寻找市场兴奋点。
(二)促销基本形式1、“无风险投资” 促销法;2、购房俱乐部法;3、“购房安全卡”促销法;4、“精装修房”促销法;5、周末购房直通车促销法;6、优惠价格促销法;7、名人效应完美形象促销法;8、环保卖点促销法;9、保健卖点促销法;10、展销会促销法;11、赠奖促销法;12、抽奖促销法;13、先租后卖法;14、联合推广楼盘法;15、公益赞助促销法;16、节庆、典礼促销法;17、新闻、公关促销法;(三)促销形式的基本载入分析与解释以下六类促销手法在楼盘的操作过程中常常综合使用，根据不同楼盘的不同特性，在不同的销售阶段根据具体情况采用相应的促销方式和操作方式，力求快人一步，奇兵突起，与众不同，做到“人无我有，人有我优”，这样方能达到促销的根本目的——楼盘销售和形象宣传。
单刀直入式:方式:折扣优惠、特价单位、送车、送车位、送保险、现场抽奖、有奖游戏、送装修、送电器、送管理费、有价票券等。
最为直接，也最为常见。
这一类的促销方式在中低档楼盘中常被综合使用，高档楼盘和大盘在内部认购期和尾盘期也常用这一类促销手段。
以小博大。
通过给消费者以一定的实惠，以较小的代价，拉开与周边楼盘的价差，加快销售速度，加快资金的快速回笼。
折扣优惠和特价单位在楼盘销售过程常被使用，在内部认购期间，折扣优惠往往是最吸引购房者的因素，而在尾盘期，特价销售往往能起“四两拨千斤”的效果，通过少数特价单位的销售带动其它单位的销售。
细水长流式:方式:会员卡、贵宾卡这一类促销方式适用于知名发展商和大盘，一些实力雄厚，后续开发能力强的发展商往往通过使客户成为俱乐部成员或贵宾的形式，发展潜在消费群，这一类促销方式的效果是非常明显的，而且客户忠诚度较高。
第一种会员卡或贵宾卡是发展商的会员卡或贵宾卡，会员经常会收到发展商的楼盘销售信息和一些活动信息，会员购买发展商开发的物业可获得优先权或折扣优惠，可以吸引潜在消费者购买和业主的二次置业，如万科的万客会、招商的招商会，这一类会员对发展商的忠诚较高，对发展商的企业文化有较高的认知度和认同感，往往出现二次购买，甚至多次购买。
第二种是消费会员卡或贵宾卡，知名开发商往往与一些比较知名的商场或饮食娱乐场所结成战略联盟，形成“双赢”，常见于商业面积较大，配套较齐全的楼盘。
消费者在成为业主后到指定消费场所消费可获得一定的折扣优惠，如好又多量贩、万佳百货、新一佳百货、高尔夫俱乐部、西餐厅、咖啡厅等。
这一类会员对发展商品牌认知度和忠诚度明显不如上一类会员，但对盟友的品牌认知度和忠诚度较高。
温火靓汤式:方式:长期展销厅、巡回展示这一类促销方式适用于开发量较大的知名开发商和多期开发的大盘。
通过长期展销厅或巡回展示的方式，发布楼盘销售信息，展示楼盘形象和开发商的实力，培育目标市场和品牌知名度，长期展销厅一般设在消费力较强的城市和人流比较集中的商业中心，如万科的建筑展示中心、招商的售楼中心、红石的建筑师走廊、百仕达、雅居乐、碧桂园的香港长期展销厅、奥林匹克花园等。
运用此类促销手法的开发商实力雄厚、品牌意识高，有意识地培育目标市场，宣扬企业的经营理念，在消费者心目中已形成较高的品牌知名度。
文化侵略式:方式:社区文化、冠名赞助各类社会活动，如音乐会、电视剧、专栏节目等。
一类促销方式多用于大盘和开发量较大的开发商。
在销售过程中，通过组织一些社区活动，如联谊会、运动会、酒会等，增加销售气氛，有利于增强已购买业主的信心和忠诚度，挖掘潜在客户，向外宣扬一种社区文化，树立楼盘的良好形象，如万科、金地、中海、卓越等; 冠名赞助一些文化品味较高或与楼盘特质比较相近的社会活动，如音乐会、电视连续剧、财经节目、体育比赛等，针对目标客户群的喜好，有目的发布楼盘销售信息，有利于宣扬楼盘形象和提升楼盘的含金量。
盛装舞会式:方式:房地产展销会，如春交会、秋交会、港交会、住交会。
这是目前影响最为广泛的促销方式，效果也比较明显。
展销会就象一个大超市，会形成种聚光灯效应，为各个楼盘的集中展示提供一个展示平台，方便消费者一次性参观多个楼盘。
各个楼盘在展销期间粉墨登场，八仙过海，各显神通，通过展位的精心布置和各种各样的优惠措施，充分展示楼盘形象和企业品牌，吸引参观者前往楼盘现场参观选购。
从近年各地的房地产展销会的效果来看，均取得了比较明显的效果，展销期间有大批置业者前往参观，展销会的影响力越来越大。
港交会期间，深圳楼盘为吸引港人来深置业，组织单位专门组织了一批质素较高的楼盘前往香港集中展示，并配备深港直通车，方便港人前往深圳看房。
温馨节日式方式:各种节日，如情人节、妇女节、母亲节、国庆节、中秋节、圣诞节等。
师出有名。
特定的节日往往促销的良机，各发展商充分利用各个节日的特定含义举办各类促销活动，以“师出有名”，在特定的节日给予特定的对象以一定的优惠，吸引客户购买，。
使用频繁，效果一般。
利用节日促销体现了发展商对购买者的人文关怀，对于楼盘的形象宣传和销售不无帮助，尤其是一些中小楼盘或小户型楼盘，往往能起到“奇兵突起”的作用，因此，节假日促销常被使用，但由于节假日一般较短，因此，短期内效果并不十分明显。
(四)促销新招一、晚上开盘项目开盘，一般都会放到周末来进行，某地的项目开盘日期放到了晚上，据项目方说是方便购房者，让购房者都有参与的时间。
但从营销的角度来看，炒作的意义，可能更大于实际，毕竟这会吸引更多的免费媒体关注，说到这里，想起了天津富力的“老城厢下了一个蛋”，具有异曲同工之妙。
二、压迫式促销这个方案其实是借鉴了零售业的促销方式。
比较典型的就是限时优惠购房，例可设定周期为三周，第一周购房优惠10%，第二周购房优惠8%，第三周购房优惠5%。
利用逐渐减少的优惠来刺激人购买。
三、房产置换新如果开发商有较大的开发量，为系列产品，则开发商可提供置换服务，比如将业主以前的房产折旧，评估价值，可用来与开发商新商品房进行同等价值的置换，多退少补。
这个促销方式需要开发商有二手房的处置策略，比如放到中介店里、或自行出售。
这种促销方式，更重要的意义是能形成口碑传播，能让消费者更放心的来购买房产。
四、零首付这种零首付，不是真正的零首付，而是将首付款推迟支付，先由发展商垫付，一般会约定还款时间。
这种促销方式相对来说比较具有吸引力，尤其对首次置业的年轻人。
还有一种方式，是真正的零首付，不过是针对二手房的。
以上只是作为地产促销的抛砖引玉，其实在实际的销售过程中，案场的氛围制造亦非常重要，合理的销控，加上积压政策，成交变得很容易。
(五)具体方案分析与探索一(购房者买房，开发商补贴房贷利息在首付、利率节节攀升之时，还真有这样的“好事”。
深圳有楼盘打出“你购房我贴息”的促销广告，称购房者出手买房，开发商将根据房产总价补贴利息。
政策调控之下，已有合拼户型、尾盘在售的楼盘打出促销广告，间接让利以拉动销售回笼资金。
“十二橡树庄园特推出‘你购房我贴息’特惠活动，以减少客户的后顾之忧，现正限量申请中～”位于坂田的十二橡树庄园在深圳一房产网站上打出促销广告。
此次“贴息”活动主要针对购买别墅产品的购房者，优惠总价为20万元，“相当于客户贷款500万元，我们补贴20万元的利息。
” 该负责人还表示，“购房贴息”是针对当前国家调控政策而推出的促销方法。
“现在银行贷款政策很严，购房者买房成本增加，首付、利率等方面压力很大。
我们推出这个活动，也是为了缓解购房者压力，推动销售。
”该负责人说。
来座山启动“千万置业基金计划”，提供多种优惠回馈;万科红启动“梦想万科红置业计划”，认购可享受万科红置业基金及软装基金卡等四重大礼;龙岗的徽王府启动“创展青年置业计划”，销售人员表示“促销价格比正价单位少500元/平方米左右”。
世华地产，政策调控下开发商的促销行为“很正常”，合拼大户型和尾盘在售的楼盘促销可能性较大。
“深圳购房者对银行贷款的依赖程度高，提高首付、贷款利率等对购房者形成很大压力。
还有一部分购房者收入高但存款不多，开发商在首付、利息等方面的针对性促销还是有效的。
”二、买房换就业“买房换就业” 房产商变相降价促销，另类促销层出不穷。
房地产企业中凯集团在多个城市宣布，将为其业主子女的就业提供总额为,,,,多万元的奖励。
根据中凯的“买房换就业”方案，只要是“中凯”签约业主的子女，如果是尚未就业的应届大学毕业生，即可申请该专项资金。
在与用人单位签约后，中凯即给予用人单位不超过,万元的资助，用于支付该学生一年的薪资及各项保险费用。
换句话说，用人单位可以免费雇用该学生一年。
三、买房促学业江苏泗阳县一家房产开发商打出广告，称购房户的子女如果要进入当地一所重点高中就读，中考可以加,,分。
面对这种促销方式，其两面性是显而易见的，然而，这种新形式的促销，提高楼盘的知名度具有重要的作用，有炒作嫌疑。
四、买房送美女、送加油卡某房产商推出了“耳目一新”的营销手段——买房送美女:要求购房者为单身男士，购房成功后，楼盘销售人员会为购房者牵线当红娘。
万科也在最近推出了“买房送加油卡”和“买房送,,,斤橘子”的活动。
有人留心看了,月份的各地房产广告，这种“买就送”的促销手段可谓屡见不鲜。
“买房换就业”这一房产促销方式在上海、杭州、南昌等地均引起了坊间热议。
一种观点认为，在当前大学生就业困难的形势下，“买房换就业”不失为提高就业水平和就业成功率的一种“创新”，一方面促销了房产，另一方面也可以赢得一定的社会美誉度;五、增值服务在售的楼盘还有一些尾房，但是在销售上开发商不会采取直接降价的策略，而是会通过提供增值服务来吸引购房者。
买房,购房,装修。
部分开发商针对目前亲亲家园的户型特点，针对部分户型提出方案定位、户型设计、家饰设计、施工单位、材料供应、软装选择及后续4S店跟踪落实的一条龙家居解决方案，通过统一设计、统一的家装施工单位、团购的前期洽谈使装修成本减到最真实的价格。
而且还与一些大型家居建材供应商接洽，最大程度争取优惠，让利业主。
，开发商提供更多增值服务的做法，虽然使楼盘的性价比较之前有所提高，但整体楼市低迷现状下，要打动买家，就要比同类产品有更高的性价比才会吸引人。
