重庆茶园新区前期调研完整版
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重庆经济技术开发区简介一、前经开区的基本情况重庆经济技术开发区于1993年经国务院批准设立,是中国西部地区最早设立的国家级经济技术开发区,总用地面积9.6km2。
2001年开始形成一区两园格局,南区5.0 km2,北区4.6 km2,并在北部新区设置了83.7km2的拓展区。
十多年来,经开区一直保持快速发展势头,形成了电子信息、生物医药、汽车摩托车、精细化工及新材料、绿色食品、服装等六大产业,到2009年,入驻企业超过200家,其中外资企业近40家、世界500强和国际知名企业近30家,实现地区生产总值279.2亿元,同比增长14.5%。
综合实力处于西部领先、全国中等水平,2009年在西部13个国家级开发区中经济总量排第2、增速排第11(西安经开区经济总量最高,达到364.5亿元,乌鲁木齐经开区增速最快,达到78%),在全国纳入统计的54个国家级开发区中经济总量排第22、增速排第31。
南区规模以上工业企业共37家,主要集中于汽车摩托车、门业、食品等传统产业,2009年实现规模以上工业产值156.2亿元。
二、经开区新一轮发展的工作情况今年8月,市政府将重庆经济技术开发区移交南岸区,将经开区委托南岸区管理,使重庆主城北有两江新区、东南有经开区、西有高新区,形成以两江新区为龙头、经开区和高新区为辅翼,三个国家级开发区三足鼎立、并驾齐驱、竞相发展之势,推动重庆主城跨越式发展。
近几个月以来,经过广泛调研和深入研究,集思广益,认真谋划经开区新一轮发展的思路,我们认为,要贯彻落实市委、市政府的决策部署,实现经开区的快速发展,必须进行置换和拓展。
按照市政府专题会议纪要“同意经济技术开发区置换并拓展到茶园组团地区(含广阳岛),可建设用地拓展面积为50平方公里,其中工业为主的产业用地比例不低于50%;综合配套用地25%;基础设施及公建用地25%。
不受现版规划的限制。
”要求,初步在大茶园地区选择了可建设用地面积为50km2的区域,拟作为新区进行置换和拓展开发。
茶园新区好玩的地方
茶园新区有许多值得一游的地方,以下是一些建议的目的地:
庆隆·易汤南山温泉:这个温泉景区占地约为22000平方米,风景秀美,环境雅致。
游客可以在这里享受各种泡池,还可以在私汤房与玫瑰、红酒相伴。
这里一步一景,让人闲逸享受。
踏水公园:位于南岸区茶园片区,这是一处富有重庆地域特色的人文滨水空间。
公园内河水清,两岸绿,满园旖旎风光。
游客可以在这里欣赏美景,感受自然的和谐。
苦竹溪:位于茶园新区的同景国际附近,这是一条经历了长达5年治理的河谷。
现在水清岸绿、飞鸟翱翔、鱼翔浅底,河谷两岸还修建了亲水栈道和滨河步道。
游客可以在这里欣赏荷花,观赏河谷的美景。
以上就是茶园新区的一些值得游玩的地方,包括温泉、公园和河谷等不同类型的景点,希望这些信息对您的旅行计划有所帮助。
重庆某大型项目市场调研报告目录一、项目引见二、市场背景剖析三、南岸区参考项目剖析四、本案产品战略建议碾盘沟项目市场调研报告一、项目引见〔一〕项目概略1、天文位置本案位于南山山脉西侧、五公里学府小道旁, 距四公里转盘约1公里,以大型市政树立工程四公里立交为原发点,往北,途经长江大桥直入渝中半岛;往西,经鹅公岩大桥与九龙坡、沙坪坝相连;往东,沿海棠溪烟雨路衔接重庆CBD的重要组成局部――南滨路下段;往南,即可顺学府小道而行,借李家沱长江大桥、马桑溪大桥与大渡口、沙坪坝环环相扣;外环有渝黔高速公路、经大佛寺大桥即抵机场,与直辖市最大空港发作联络……在学府小道上的开发商们,大可充沛享用近几年本市交通树立的成就,与主城各区域发作亲密联络。
2、自然环境本案背依悠悠南山,除学府小道一侧外,三面均有得天独厚的山景资源,由于本案地块为山地坡地,在地势较高处,在学府小道一侧能远眺长江与嘉陵江交汇处,有良好的江景资源。
拥有山景和江景双重景观,在该区域当数稀缺性产品。
项目西方〔学府小道一侧〕江景项目南方〔学府小道69号一侧〕山景项目西方〔面前〕山景项目南方〔工商大学一侧〕山景3、地形地貌本案地块呈葫芦状,地形属于坡度较大的山坡和梯形,由西向东〔沿学府小道向内〕坎坷100米;目前本案地块上主要是低矮的工业修建和厂房。
因此,本案的拆迁任务和社区外部的交通动线将是在开发进程中面临的两个重要效果。
学府大道本案设计规划场地图4、周边状况本案与国度级经济开发区、南坪中央商务区、茶园高新技术产业园区、回龙湾住宅区等严密相连。
区域内散布从多知名教育机构——重庆工商大学、重庆交通学院、重庆教育学院、巴蜀学校、重庆110中学,及重庆中药研讨院、、重庆交通科研设计院、重庆交通规划勘察设计院三个科研单位。
作为南岸区新的开发热点,此区域的寓居气氛日益浓重,周边有学府小道69号,回龙湾、华宇·江南枫庭、绿洲龙城、迥龙大厦〔高层〕、重庆工商大学广厦工程等在建地产项目。
茶园新区市场调查报告一、茶园新区概况1、茶园新区地理概况根据重庆市总体规划表明,茶园新城区定位为未来重庆五大片区之一的东部片区,是集生态、旅游、娱乐为一体的综合开发区和重要副中心,也是未来南岸行政中心所在地。
茶园新城区东靠明月山,西傍南山,南倚樵坪山,北临长江。
该区域年均气温18.3℃左右,雨量充沛,土地肥沃,区域内有大小河流共七条,其中长约38公里的苦溪河蜿蜒流经新城区注入长江,可谓“建城福地”。
茶园新城区将包括长生、迎龙、峡口和广阳四个镇,面积达120平方公里,人口70万。
2、茶园新区规划自然生态环境的保护一直以来是茶园新城区建设之本。
一个200万平方米的生态公园和一个50万平方米的大型城市中央公园将在新城区内崛起,这里还将建设全景观式的交通线路,每一条道路两旁不仅有宽阔的铺着美丽的地砖的人行道,间隔一段距离,还设置有必要的休闲长椅和亭子,绿树成阴……目前,南山隧道、污水处理厂、学校、医院等已在规划建设中,而苦溪河生态修复整治工程将同步进行。
3、茶园新区交通南山隧道将于今年10月开建,两年内,慈母山隧道也将开工,加上已经建好的真武山隧道,今后,将有3条隧道把主城区和茶园新城区连接在一起,届时从茶园新城区中心地带到达解放碑仅需10分钟左右。
总投资6亿元的南山隧道横穿南山,起于上新街,止于规划中的茶园东西干道,全长3600米。
该隧道将与已竣工的南山立交桥构成立体交通。
而慈母山隧道起于弹子石,止于广阳岛滨江大道,将连接朝天门大桥。
三桥建成后,从茶园新区到解放碑、朝天门、江北国际机场的时间不会超过20分钟。
二、茶园新区房地产市场情况1、茶园新区各楼盘详情上邸云景开发商:重庆上锦房地产开发有限公司建筑设计:深圳华森建筑设计公司楼盘地址:南岸区茶园新城区同景国际城旁占地面积:65691.20㎡建筑面积:166698.20㎡容积率:2.50 绿化率:35%建筑类型:高层车位数:537个开盘时间:2008-07 销售电话:62450058、62450098项目介绍:“上邸云景”西临茶园新城区主干道----通江大道。
重庆东部新区(长生组团)发展概念规划一、规划背景简介重庆市南岸区茶园新区经过二、三年的发展已初具城市形象,为进一步抓住南岸区在西部大开发、三峡工程中的历史性机遇,保证社会经济的可持续性发展,市、区政府提出扩大茶园新区建设规模,并与长生桥、迎龙、峡口、广阳镇的城镇建设发展统筹考虑,最终形成重庆市主城区东部新区(长生组团)的构想。
本次规划力图在重庆市总体规划和特大城市空间发展战略规划的基础上,进一步深入分析研究,为东部新区(长生组团)的长远发展做出科学的定位和预测,以满足其经济建设和社会发展的需要。
二、规划的必要性与迫切性1.是实现重庆特大城市空间发展和城市化战略目标的需要重庆市作为西部地区唯一的直辖市,直辖五年来,我市经济社会发展取得了巨大的成就,城乡面貌发生了巨大变化。
2002年全市国内生产总值完成1970亿元,人均GDP接近800美元,标志着我市经济发展水平总体上迈上了一个新台阶,全市人民生活基本达到小康水平。
但同时我们也必须清醒地看到,作为区域性的中心城市,发挥直辖市在西部地区的经济辐射力和影响力,我市还需付出长期而艰苦的努力。
通过将重庆市与全国其它3大直辖市及西部省市的综合经济实力比较,可以明确地看到:·重庆市是西部大开发的战略重点之一,是长江上游的经济中心。
·重庆市都市圈经济发展处于西部前列,达到东部地区平均水平。
但落后于其它3大直辖市,须加大发展力度。
·重庆市分为都市圈发达经济区、渝西经济走廊经济区、三峡库区生态经济区。
·重庆市都市圈有较强的经济综合实力,且对周边地区县具有重要的战略带动作用,应实施先导带动发展,率先实现现代化发展战略目标。
截止2001年底,重庆主城核心区已建设的用地规模约为188平方公里,通过分析比较表明:主城核心区建设高度密集,人口密度分布不合理。
城市发展空间布局亟待扩展和调整。
在新形势下,特别是随着高速公路、城市快速道路、跨江桥梁、轨道交通等一大批重要基础设施的实施步伐比原来预计的大大提前,使得城市发展模式呈现出一些新的特点和趋势,也为在更大范围内统筹安排城市发展空间提供了可能性。