3 项目概况3.1地理位置及交通情况1）地理位置本工程位于重庆市北碚区城南新区，用地西北侧邻缙云山脉，东南侧紧靠北碚区政府行政大楼，东北及西南侧都靠近城市干道，本项目位于嘉陵江右岸、马鞍溪上游位置，交通便捷，地理位置条件优越。
2）交通情况用地三面环路，西北和东北临城市主道路，东南接规划城市次干道，北及西南侧都靠近城市干道，交通便利。
3.2项目规模与特性本项目属于开发建设类项目，项目总用地面积9.22hm2，总建筑面积132924.12m2，其中地上建筑面积113610.18m2，地下建筑面积19313.94。
项目建设包括31栋多层住宅、7栋板式小高层、2栋点式小高层住宅楼及地下车库。
项目区内配套建设管网、道路、观光步道和景观湖泊、垂钓池及绿化。
该项目是一个集旅游、度假、修身为一体高端住宅区，置身其中，可以充分感受悠然缙云的博大和惬意。
本工程主要经济技术指标见表3-1：3.3项目组成与总平面布置3.3.1 项目组成本项目建设包括31栋多层住宅、7栋板式小高层、2栋点式高层住宅楼及地下车库。
项目总占地面积9.22hm2，总建筑面积132924.12m2。
本小区利用缙云山自然资源，倾力打造景观布局，以体现现代性、休闲性为主要指导原则。
小区充分依托大环境，使小区与城市空间、用地环境完美结合。
除满足必要的限价住宅之外，小区定位为以多层住宅及电梯板式小高层为主的高档住宅区，在创造高品质户型的同时打造一流的山水景观环境。
设计做到“显山露水”，依山就势，利用场地的现状高差，合理布置住宅、车库及小区配套设施，并处理好相邻地块的景观脉络。
电梯板式小高层组团采用人车分流的交通体系，使小区更有序、更安静，为业主提供更多的安全活动区域；多层住宅组团采用车行系统为主的交通体系，每户业主的车都能直达自家车库，以求达到便捷、舒适的目的。
景观设计为多层住宅业主提供适当的自建绿地。
3.3.2 项目总平面布置项目区用地形状呈不规则多边形，场地内现状地形起伏跌宕，高差较大约39米。
