引言随着国家装配式建筑的相关政策不断推进,混凝土预制PC 构件的应用日渐增长。
从市场反应来看,普遍存在装配整体式结构的建设成本高于传统现浇结构的情况,这对装配整体式结构的发展和应用造成了不利影响,PC 构件工厂数量增长迅速,产品价格变化趋稳,企业竞争压力突显,如何降低PC 构件的成本决定企业可持续发展。
笔者通过对某装配式建筑部品基地项目的调研,对PC 构件价格与成本进行了调研分析,并对降控成本的途径进行了探究。
1、PC 构件市场价格分析装配式建筑不同于传统现浇施工,主要区别在于混凝土的浇注在工厂进行,PC 构件作为一种产品需要施工企业购买。
这样Pe 构件就被赋予了商品属性,其构件出厂价格、运输费、现场安装服务费构成了施工土建造价的直接费用⑴。
预制构件出厂价格中不仅包含人工费、钢筋与混凝土等原材料费和模板等费用,还增加了工厂土地、厂房与设备折旧、无形资产摊销、财务费用以及预制构件工厂利润、税金等,使得构件价格的确定存在很大的不确定性。
运输费主要是预制构件从工厂运输至工地的运费和施工场地内的二次搬运费。
运距的远近存在相对合理运输半径,构成PC 构件价格中的运输费用与运输距离正相关,有调研数据表明,运输合理半径为IOO 〜120km,在此范围内运费约占PC 构件售价的7%〜8%⑵。
现场安装服务费主要是构件垂直运输费、安装人工费、专用工具摊销等费用(含部分现场现浇施工的材料、人工、机械费用)。
产品质量若有安装尺寸误差等质量问题,需要现场修补的工程量就会增加,对现场安装及服务成本有影响。
PC 构件市场价格也随着政策、市场波动。
有一个被市场接受、推广应用逐渐普遍的过程。
笔者整理了北京工程造价信息2018年度至今主要类型PC 构件含税价格的数据,预制叠合楼板2018年均价为3729.17元/痛,2018年底价格达到3810元。
2019年均价为3847.5元//2023年均价为3917元/「2023年1〜9月份均价为4010.56元∕m ∖主要构件的价格变化趋势如图1所示。