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养老调研报告随着社会一步步向前发展，接触并使用报告的人越来越多，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
那么大家知道标准正式的报告格式吗？下面是作者整理的养老调研报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
养老调研报告1XX社区多年来在区、街老龄委的正确指导下，不断完善本社区老年服务工作，尽可能地为社区的困难弱势老年人提供生活保障，使老年人老有所养，老有所依，老有所乐，为他们的晚年生活营造了一个和谐温馨的生活环境。
一、老年服务工作现状XX社区户籍人口为8295人。
其中60周岁以上老年人2128人，占总人口%。
老年人口中，独居老人6人，空巢老38人。
享受居家养老服务没有。
100周岁以上老人没有，90—99周岁老12人，占总人口%，80—89周岁老人212人，占总人口%，70—79周岁老人771人，占总人口%，65—69周岁老人484人，占总人口%，60—64周岁老629人，占总人口%。
二、老年服务工作硬件设施建设1、XX社区办公服务配套设施齐全，总建筑面积800平米，其中服务老年人的设施占500平米，设有日间照料室一间，约60平米，配有电视，电风扇，还有一些必要的生活日用品。
餐饮室一间，约55平米，厨房与其分开，配备餐桌、座椅、洗手池、消毒柜、碗、筷、锅等，还有防蚊蝇设备，及大地方便了老年人的日间休息。
2、XX社区老年活动设施齐全，分别配设了三间老年活动室。
还有一间多功能活动厅，约100平米。
其中设有电视、DVD等音像设备。
棋牌室一间，约60平米，里面设有棋牌桌椅。
卫生保健室一间，约10平米，里面设有床和医疗急救器械。
图书阅览室一间，约16平米，里面设有读书桌椅，报刊、杂志、图书20xx余册。
心理倾述站一间，约10平米。
还有一室内健身活动大厅，约100平米，里面包括各式健身器械和乒乓球台等设备。
及大地方便和丰富了老年人的娱乐活动。
真正地为老年人提供了“老有所学、老有所养、老有乐、老有所为”的场所。
养老服务产业调研报告养老服务产业调研报告下面是我们网站的小编给大家推荐的养老服务产业调研报告供大家参阅！随着工业化和城镇化的不断发展及人口老龄化逐步加速，养老问题已成为事关公平与稳定的重大社会问题。
“改革和完善企业和机关事业单位社会保险制度，整合城乡居民基本养老保险和基本医疗保险制度，逐步做实养老保险个人账户，实现基础养老金全国统筹，建立兼顾各类人员的社会保障待遇确定机制和正常调整机制”，是十八大报告中提出的对社会养老问题的具体要求。
发展养老服务产业，对促进xxxx产业转型，加快皖江城市带承接产业转移示范区建设，促进xxxx 经济社会更好更快发展，具有重大现实意义和深远历史意义。
对此，笔者根据xxxx市养老服务产业发展的现状，提出我市养老服务产业发展的对策和建议。
一、养老服务产业内涵及发展养老服务事业的意义（一）养老服务产业的内涵。
养老服务产业是社会发展的必然产业，也是从各种具体需求延伸到第一、第二、第三产业的托底服务，包含和覆盖各种人群。
是以老年人为对象，以养老服务为内容，以满足中、高层次生活、文化需求为目标，主要通过市场化运作配置养老资源向老年人提供商品和服务，由老年市场需求拉动而兴起的综合性产业，亦称为老人福利产业、老龄产业。
养老产业和养老事业是两个界限分明的概念。
前者是满足老年人生活多样化、更高层次生活需求市场模式的产业概念，具有服务性、盈利性等特征；而养老事业是指政府主办的、以老年人为对象，为老年人提供基本生活服务的非营利性公共服务事业，属于政府提供公共物品、公共服务的范畴，体现了保障老年人基本生活需求的政府责任。
（二）发展养老服务产业的重要意义。
作为为老年人提供产品和服务的特殊产业，养老产业市场空间大，有着广阔的发展前景，被视为朝阳产业、银发经济，发展养老服务产业具有巨大的社会效益和经济效益。
一是发展养老服务产业有助于保障改善民生、提升幸福指数。
加快养老服务产业发展，积极构建不同服务层次、不同消费水平的养老模式，为老年群体提供丰富的、适合其需求的物质、精神产品及各种服务，确保其“老有所养”，实现老有所食、老有所医、老有所居，老有所乐，促进社会的和谐稳定，使百姓的幸福指数得以较大提升，能为我市建设最具幸福感城市添上浓墨重彩的一笔。
养老调查报告范文4篇（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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农村居家养老调研报告
《农村居家养老调研报告》
随着我国老龄化进程的加快，农村居家养老成为一个备受关注的问题。
为了解农村老人的养老状况，我们进行了一项详尽的调研。
首先，我们发现农村老人普遍面临着养老资源匮乏的问题。
由于农村地区的资源分配不均，绝大多数老人面临着医疗、护理和照料等方面的困难。
另外，农村地区基础设施建设滞后，老人的居住环境也较为简陋，这给他们的生活带来了不便。
其次，农村老人的居家养老服务亟待完善。
我们发现，农村地区缺乏专业的养老服务机构，而家庭养老模式也存在着种种问题，比如家庭成员缺乏养老知识和技能，导致老人无法得到适当的照料和关爱。
因此，农村居家养老服务的专业化和规范化亟待加强。
最后，我们还发现一些好的实践经验。
在一些先进地区，农村居家养老服务已经取得了一些成效。
他们通过建立老年人健康档案、建设老年人活动室、推动老年人参与社区活动等方式，提升了老年人的养老质量，促进了老年人的健康幸福。
总的来说，农村居家养老面临众多挑战，也有许多值得借鉴的经验。
我们希望政府能加大力度，加强对农村居家养老服务的投入，制定出更为完善的政策，推动农村居家养老服务的改善
和发展。
同时，我们也希望社会各界能够关注农村老人的养老问题，多为他们提供一些关爱和帮助。
在美国，养老问题成为各党派大选时辩论的重点。
作为老龄人口占总人口14%以上的全民选举制国家，竞选人的养老理念会成为能否走上总统宝座的最重要因素。
在欧洲，很多国家人口出生率大于死亡率。
由于经济的大幅衰退和高福利政策的压力，其养老问题也十分严重(参考希腊“退欧”风险)。
在日本，很多老人为了得到基本的照护，开始做一些违法犯罪的事情，以期望到监狱中得到基本的照料。
人口老龄化，成为许多国家悬在头上的达摩克利斯之剑。
作为第一人口大国，养老问题同样困扰着中国。
我国近几年已步入老龄化社会，在不久的将来，可能还会迎来超老龄化社会。
对于刚刚步入老龄化社会的我国来说，养老行业基础设施、法律法规不完善，养老行业护理人才短缺……都在阻碍着我国经济的发展。
养老不仅仅是养老机构和养老企业的事，已成为全社会广泛关注的重大问题。
幸运的是我国已开始认识到了未来老龄化的严峻形势，各项养老改革政策已开始陆续实施。
2017年2月国务院等十三部委联合发布《关于加快推进养老服务业放管服改革的通知》；2017年10月，党的十九大报告中提出，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。
在两会期间的《政府工作报告》中，亦有6次讲到养老。
对此，各省市纷纷出台响应政策加以响应。
8月份，湖南省发改委、民政厅等13部门出台《关于加快推进养老服务业放管服改革的实施意见》，从简放政权、强化监督等方面破除养老服务业瓶颈；9月份，杭州市民政局等11部门发布《关于加快推进全市养老服务业放管服改革工作的通知》。
虽然政策一片利好，但社会资本在养老领域的活力尚未激发，养老行业品牌效应明显，资源集中，成熟的盈利模式尚待探寻。
此外，由于养老服务的公共属性，养老机构多以非盈利性为主，存在政府主导产业发展的情况，因此，社会资本多持币观望。
2017年3月，智能居家养老系统安心桥完成PreA轮500万人民币的融资，投资方为云创世纪；2017年9月，居家养老共享平台养你一辈子完成PreA轮2000万人民币的融资，投资方为马蚁投资；2017年9月，共享疗养（养老）村落乌托邦疗养村完成种子轮1000万人民币的融资，投资方为中国茶博会。
关于养老产业发展情况调研报告（精选3篇）养老产业发展情况调研报告1为深入了解我市养老服务业的发展现状，探究加快发展我市养老服务业的有效途径，市政协第三调研组对我市养老服务业发展情况进行了调研，现将调研情况报告如下。
一、我市老龄人口及养老服务业发展情况(一)我市已步入老龄化社会。
关于人口老龄化，国际上通行的标准是当一个国家或地区60岁以上老年人占人口总数的10%，或者65岁以上老年人占人口总数的7%，即意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会。
2014年底，我市60岁以上老年人83.86万，占全市总人口的15.92%(以全市总人口 526.68万人计算)，我市已步入老龄化社会。
我市人口老龄化呈现四个特点：一是人口快速老龄化。
2010年，我市60岁以上老年人69.55万人，到了2014年就达到83.86万，年平均增加 2.86万人。
二是老年人口高龄化。
我市现80岁以上老人7.87万人，占老年人口总数的9.38%。
随着经济社会的发展，物质生活和医疗卫生保健水平的不断提高，人均寿命不断延长，高龄老人还会逐渐增多。
三是老年家庭空巢化。
年轻人婚后与父母分开住，或转移大城市，农村青壮年大量外出打工等，使得老年家庭空巢化问题突出。
四是群体结构多元化。
老年人口文化层次越来越高，老年人需求越来越广泛。
(二)我市养老服务业发展情况。
面对老龄化社会的到来，我市积极发展养老服务业，以日间照料中心和农村互助幸福院建设为重点，构建以居家养老为基础、社区养老为依托、机构养老为支撑的社会养老服务体系。
我市现有城乡社区居家养老服务机构628个，其中城市社区日间照料中心及老年人小饭桌25个，农村互助幸福院及养老服务站603个。
公办养老机构44个(包括敬老院16个、光荣院和复退军人休疗中心9个、公办老年公寓4个、县级养老服务中心10个、县级社会福利中心5个)，民办养老机构13个。
养老床位数已达到18604张，每千名老年人拥有养老床位数达到25.9张。
养老问题调研报告
《养老问题调研报告》
近年来，随着中国人口老龄化加剧，养老问题逐渐成为社会关注的焦点。
为了深入了解当前养老问题的状况，我们进行了一项养老问题调研。
以下是调研报告的主要内容：
一、养老人口数量增长迅速
调研结果显示，我国60岁以上的老年人口数量呈快速增长的
趋势，其中80岁以上的高龄老人占比也在逐年上升。
这意味
着养老问题将会面临更大的挑战。
二、养老服务存在不足
调研发现，养老设施和服务在城乡之间存在着不同程度的差异。
城市地区的养老院资源相对充裕，而农村地区的养老服务则相对匮乏。
同时，养老服务的质量和专业度也存在着提升的空间。
三、社会养老保障体系不完善
在调研中发现，目前我国的社会养老保障体系尚未完善，很多老年人仍然缺乏养老金和医疗保障。
这给老年人的生活带来了很大的压力。
四、养老观念正在发生变化
随着社会的不断进步和发展，人们的养老观念也在发生着转变。
越来越多的人开始重视养老规划和储蓄，积极寻求更好的养老方式。
基于以上调研结果，我们认为应该加强对养老问题的政策和投入，建立更完善的社会养老保障体系，提升养老服务的质量和覆盖范围。
同时，也需要大力倡导健康、积极的养老观念，引导人们正确对待养老问题。
总之，养老问题是一个涉及到每个人的大事，需要全社会共同努力来解决。
希望我们的调研报告能够引起更多人的重视，推动养老问题得到更好的解决。
养老体系调研报告
《养老体系调研报告》
近年来，中国人口老龄化加剧，养老问题已成为社会关注的焦点之一。
为了更好地了解当前养老体系的现状和问题，我们进行了一项养老体系调研。
在此次调研中，我们发现中国的养老体系存在诸多问题。
首先，养老保险覆盖率不高。
许多农村地区和城市低收入人群仍未纳入养老保险制度，导致他们在老年无法享受到基本的养老保障。
其次，养老服务不均衡。
城市养老服务设施相对较为完善，而农村地区的养老服务设施少之又少，老年人的养老需求无法得到满足。
再次，养老金问题仍然存在。
许多地方的养老金支付标准低，导致退休人员无法维持基本生活。
此外，养老服务质量参差不齐，老年人在养老院的生活质量不能得到保障。
为了解决这些问题，我们建议政府应该加大对养老体系的投入，提高养老保险覆盖率，加大对农村地区养老服务设施的建设和改善，并提高养老金支付标准，确保老年人基本生活水平。
同时，政府应该加强养老服务的监管，提高服务质量，保障老年人的生活质量。
此外，社会力量也应该得到充分的调动，鼓励社会力量参与养老服务，提供更多样化的养老服务方式。
综上所述，养老体系的现状需要得到改善。
政府和社会应该共同努力，为老年人提供更好的养老服务，使他们的晚年生活更加幸福美满。
《关于对市城市居家养老现状问题及对策调研报告》国务院关于《中国老龄事业发展“十二五”规划》明确提出“优先发展养老服务，建立以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系，创建中国特色的新型养老模式”的基本原则。
市政协十二届十一次主席会议确定对我市城市居家养老作为今年重点调研课题，从202x年7月下旬至8月期间，市政协副主席任书文带领政协社法委、民政局、政协委员调研组先后视察了xx区锦绣苑社区、xx区五龙口三社区、海边街社区、xx市社区管理服务中心等开展居家养老服务情况，听取市民政局对我市居家养老服务工作发展建设情况，召开各界人士座谈会，就我市城市居家养老现状、问题、对策进行调查研究。
一、基本状况我市居家养老服务工作得到市委、市政府的高度重视，从202x 年开始启动居家养老试点，市民政局作为政府总牵头部门，制定实施办法，创新工作理念，探索为老服务新机制，构建居家养老新体系，逐步把这项工作推广到全市543个社区，到目前居家养老服务网络覆盖全市。
202x年9月和202x年7月国家民政部部长xx来xx市考察，充分肯定我市居家养老服务工作经验做法，并向全省推广。
综合归纳有六个方面的亮点。
（一）紧跟社会形势，着力推进居家养老服务功能建设。
我市现有60岁及以上老人63万人，占全市总人口数的14.8%，其中空巢老人约13万户，人口结构向老龄化、空巢化的趋势发展。
为应对老龄化现实，目前全市建立社区老年日间照料中心115个，安设老年床位1380余张，招募社区居家养老服务商500余家，设立养老服务点2461个，建立社区服务队760支（约202x人），招募志愿服务者10.2万人，建立老年人“爱心一键通”服务系统，为空巢老人发放2.4万部“爱心一键通”，开通8181890社区信息服务网络平台，建成现代化的求助呼叫网络平台，受理老年人求助呼叫225862人次，为民排忧解难70629人次，全天候（24小时）为老年人服务。
居家养老服务调研报告
《居家养老服务调研报告》
为了解居家养老服务的现状和需求，我们进行了一次调研，旨在为政府和社会提供有针对性的服务和政策建议。
首先，我们调研了居家养老服务的覆盖范围。
调研结果显示，目前居家养老服务的覆盖范围还不够广，大部分服务机构集中在城市，偏远地区的服务比较匮乏。
这导致一些老年人无法获得定期、优质的居家养老服务。
其次，我们调研了居家养老服务的质量。
通过对服务机构和居家养老工作者的访谈，我们发现，部分服务机构和工作者的资质和服务水平存在较大差异。
一些老年人反映，他们在享受居家养老服务时，遇到了工作者素质不高、服务态度不好等问题。
此外，我们还调研了老年人对居家养老服务的需求。
调研结果显示，老年人对于居家养老服务的需求集中在日常生活照料、健康护理和精神慰藉等方面。
他们希望能够得到专业、贴心的服务，满足他们日益增长的居家养老需求。
综合调研结果，我们认为应当加大居家养老服务的覆盖范围，特别是加强对偏远地区的服务。
此外，政府和社会应当加强对服务机构和工作者的管理和培训，提高服务质量。
同时，还需要不断调研老年人的需求，制定更加贴合实际的服务方案，满足老年人的居家养老需求。
总之，居家养老服务是一个人性化、社会化的服务，其发展是社会进步的重要标志之一。
我们希望通过本次调研，为居家养老服务的改善和完善提供一些有益的参考和建议。
“以房养老”现状及发展趋势调研报告哈尔滨市寿之源养老服务管理有限公司2017年5月目录1以房养老国内外研究现状 .................................. 错误！未定义书签。
1.1 国外研究现状 .......................................... 错误！未定义书签。
1.2 国内研究现状 .......................................... 错误！未定义书签。
2 以房养老的现实意义 ......................................... 错误！未定义书签。
3我国推行以房养老的障碍 .................................. 错误！未定义书签。
4我国推行以房养老的对策及展望 ...................... 错误！未定义书签。
1.以房养老国内外研究现状随着中国人口老龄化问题的不断显现，养老问题越来越受到社会各界的高度关注。
在现有养老保障制度和体系背景下，迫切需要寻求新的方法来应对社会老龄化现象。
住房反向抵押贷款即“以房养老”作为发达国家解决老年人以房养老的重要金融工具，逐渐受到学界的高度关注，对此从国内外研究现状入手进行探讨，无疑具有重大的现实意义。
1.1 国外研究现状“以房养老”模式起源于荷兰，现在发展最成熟的是美国，在世界上许多国家已被推广，已经成为国外老年人认可的一种最有效的养老方式，它为享受高质量老年生活和实现老年生活效用最大化提供了可靠保障。
1.美国倒按揭放贷对象是62岁以上的老人在美国享受倒按揭放贷对象的是62岁以上的老年人，倒按揭贷款大致分为三种情况。
第一种，在联邦住房管理局“有保险”的住房的“倒按揭”贷款。
这种贷款业务经美国国会认可，形式机动灵活，可供选择的方式很多。
第二种，在联邦住房管理局“无保险”的“倒按揭”贷款。
这种贷款有固定期限。
第三种，这种贷款由一般金融机构办理，贷款对象资格不需政府认可。
它最大的特点是发放贷款机构与住户共同享有住房增值收益。
美国“倒按揭”贷款款额每隔3年便会重估1次。
2.加拿大倒按揭贷款款额在1.5万到30万加元之间在加拿大，超过62岁的老年人便可将享有产权的居住房屋抵押给银行，申请倒按揭贷款，它最大的特点是获得贷款的老年人可以一直住在自己的房产里，住到享尽天年。
加拿大的倒按揭模式极其个性化，可以根据贷款人的不同需求，制定不同的贷款方案。
3.新加坡由政府出资建造的组屋不能申请倒按揭贷款新加坡的组屋是指由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，是大多数新加坡人的住所。
建屋发展局规定只允许新加坡公民购买新组屋，而永久居民只可以在二手房市场上购买组屋。
组屋购买后，一般必须在房内住满五年后才可转卖。
建屋发展局还规定一个完整的家庭只能同时拥有一套由政府提供的组屋。
新加坡政府建造的组屋是不能申请倒按揭贷款的。
新加坡是实施住房养老模式比较成功的一个国家，它的住房养老的模式很多，但政府规定倒按揭贷款只限于私人建造的商品住房。
4.英国“倒按揭”贷款又被称为“逆向年金”在英国当老人将房子抵押给银行后，要将所获得的贷款充当保费购买年金，因此，住房倒按揭贷款在英国也被称作“逆向年金”。
年金是指定期或不定期的时间内一系列的现金流入或流出，年金计划是一种很好的投资安排，这里指的是由保险公司作为金融机构向拥有房屋老人提供的现金流入。
英国保险公司在倒按揭贷款的申请和发放过程中所起的作用要比在其他国家大。
1.2 国内研究现状“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”是指老人将自己的产权房抵押或者出租给相应的保险公司或金融机构，其对房屋的价值、未来的增值及折损情况进行综合评估，根据评估值和对老人的平均寿命进行计算之后，按月或按年支付现金给投保的老人，使得其定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。
1、国内以房养老的发展历程结合近几年的研究论文和新闻报道，归纳出以下几件对我国以房养老发展有重大影响的事件：2006年2月，全国老龄工作委员会办公室公布了《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告》，报告强调出，目前我国的老年人口数居世界第一，但是我国的现代化建设还没有完全实现，提早步入老龄社会，可谓“未富先老”。
（范雪蕾、高子建，2009）2006年，在政协十届四次会议上，全国政协委员赖明提交一份以房养老的提案，被概括成“60岁前用人养房；60岁后用房养老”。
2005年4月，南京汤山留园公寓扩展了“给我房子，替你养老”的业务，在全国引起了很大的轰动。
最终，因实际操作困难重重两年后放弃。
2007年6月，上海公积金管理中心提出“住房自助养老”的创新型模式。
2007年10月，中大恒基房地产经纪有限公司和北京寿山福海国际养老服务中心联合发展“房屋养老”业务。
2007年10月，我国第一家主营以房养老的保险公司“幸福人寿”正式挂牌营业。
2、国内的主要模式目前，我国以房养老的经验很不成熟，但我国部分地区或机构已经开始实践探索，已经或者现在试用的模式主要有以下。
（1）南京模式的“留园以房养老”业务。
即六十岁以上的孤残老人，只要有六十平方米以上的本市产权房，就可将房产抵押给公寓并入住，期间免除所有费用。
老人去世后，产权房归公寓所有。
（2）上海模式中“公积金管理中心成房东”的尝试。
六十五岁以上的老人只要把房产以市场价值出售给公积金管理中心，就可将获取的资金一部分用于支付公积金管理中心的用房租金，其余资金部分自行养老。
（3）北京模式的“养老房屋银行”项目，六十岁以上的老人可以向养老服务机构提出需求，并把产权房交付中大恒基，由中大恒基免费代老人出租，以赚取租金。
租金多用来抵免养老院的费用，剩余租金由老人自己处理，强调的是老人始终拥有房屋的产权。
2.以房养老的现实意义据统计，2010年,60岁及以上人口为177648705人，占13.26%，其中65岁及以上人口为118831709人，占8.87%，根据联合国教科文组织对老龄化社会的界定,中国已经进入了老龄化国家行列，超过了国际上规定的老龄化社会标准。
〔1〕由于遭遇上世纪中期的生育高峰和接踵而至的计划生育，到本世纪初，我国老年人比例之多，年轻人口比例之少，国家未富社会已老等问题突出。
专家预测，在短短一二十年内，中国社会将由一个轻度老龄化的社会迅速过度到高度老龄化社会。
预计到2050年，我国将大约有4亿多老年人，60岁以上的老年人口占总人口的比例将达到29％以上，几乎不足2个在职人员就要负担一个退休人口。
“如果不采取切实有效的措施，老年人生活将面临很大挑战。
”在我国处于快速老龄化阶段的同时，退休年龄偏低与人口寿命延长之间矛盾严重，“未富先老”问题突出,养老基金缺口日益扩大，迫切需要我们尽快完善社会养老保障体系，维护社会稳定,加快建设社会主义和谐社会。
随着人口老龄化的到来，我国的社会养老保障体系面临着沉重的压力。
即使参加了社保的老人，目前以“低水平，广覆盖”为宗旨的社保体系来说，退休职工养老金对于重疾高发的老年人来说，可谓相形见绌。
许多老年人仅仅依靠每期领取的微薄的养老金，很难过上理想中的生活。
而且，由于历史原因，社保资金存在巨大的缺口，随着时间的推移，这一问题将越来越凸显。
养老已经成为一个重大的社会公平问题、经济稳定问题乃至政治安全问题。
有很多老人晚年生活非常拮据，但拥有价值不菲的房子，成为“房子富翁，现金穷人”。
如果能够转让住房这种超长期耐用型商品的所有权，保留生前对住房的使用权，这样就会达到这些老年人的双重利益目标，一是在桑榆之年有房可居，二是充分发掘住房的经济资源，提高晚年的生活质量。
与此同时，随着住房制度改革和住房商品化的深入，越来越多的家庭拥有了自己的房产。
我国城市拥有自有住房的家庭已高达70％之多。
住房已成为这些家庭拥有财富的主要组成部分。
有了以上基础，就可借鉴国外通行的反向抵押贷款模式，将健全老年社会保障体系与居民已经取得的住房产权很好地结合起来。
这种结合所创设的新金融工具可有效解除老年人养老的忧虑，对我国现实条件下扩大内需也具有积极的推动作用。
在“国未富，民先老”的情况下，巨大的养老资金缺口，使传统养老方式已不能满足老龄化社会的要求，而以房养老这种养老方式对于提高老人的生活质量、完善社会保障制度、稳定社会有着十分重要的意义。
特别是在现阶段，对于解决我国严重的老龄化问题更是具有现实意义，将是对现行“家庭养老”、“机构养老”和“居家养老”的有益补充。
国内学者经过研究普遍认为，开展住房反向抵押贷款在我国具有一定的生存空间，应该成为养老模式的一种。
（王有明、柴效武，2005）理论界主要承认的现实意义有以下几点：1、提高老年人自我养老的能力，减轻国家的负担。
我国的养老制度由“现收现付制”转为“统帐结合制”，仍远不能满足更多社会成员对养老保障的需求。
传统的观念使大多数社会成员耗尽毕生积蓄购买住房，间接导致家庭养老储备金的减少。
在此形势下，老年人通过以房养老方式改善晚年生活，大大缓解国家养老保障的压力，进而促进社会福利制度的完善。
2、活跃老年人养老资金，减轻子女供养老人的经济压力。
以房养老方式为老年人开拓了一个新的资金来源，在继续享有住宅使用功能的同时发挥住宅的消费价值功能，享有房子增值带来的收益。
很大程度上减轻子女赡养老人的资金压力，有助于鼓励年轻人自食其力，降低对父辈的依赖，也鼓励老年人自助保障，最大程度地减少子女负担。
3、扩大商品租赁房源，缓解住房的供需矛盾。
城市中、低收入者不具有购房的经济实力，租房成为替代选择。
不论城市中选择“以房养老”的老年人以哪种方式处置房产，都可让出一部分房子的使用权，能够适当增加市场上的房源，缓解住房的供需矛盾。
4、充分利用闲置资金，促进金融机构业务多元化。
银行、保险公司等金融机构要涉足以房养老，需要由足够的资金支撑，用以收购老年人住房。
近年，由于存款、外汇储备、保险等费用收入的增长，使得资金闲置，这为发展以房养老提供强大的资金保障，一举两得。
住房反向抵押贷款不仅给银行、保险公司等相关金融机构带来新的业务，而且能加快商业银行等机构深化改革、创新经营，同时促使其将社会责任和盈利目标紧密结合，求得多赢效应。
第一，对急需要现钱养老的老人是一个绝好的选择。
老人自住房抵押给银行后，银行根据房价等估算每月给付老人一笔钱。
待老人离世后，银行将房产拍卖如果低于银行这些年支出总额或与之持平，那么银行与老人“倒按揭”关系结束；反之，多余部分根据老人遗嘱分配。
另外，老人的子女也可以再把房产买回，当老人离世后，子女只要把这些年银行支付给老人的总额偿还给银行，并支付贷款利息，子女就可获得房产。
这对急需现钱的老人或他们的家庭来说是一个变现的好办法。
