下载文档原格式
我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势随着城市化的进程加速，中国房地产市场在过去几十年间呈现出快速蓬勃发展的态势，成为了国家经济发展的支柱性行业。
目前，我国房地产经济已经成为了国民经济中的重要支柱，对于周边相关产业和其他行业的拉动作用越来越显著。
同时，随着中国经济结构的转型，对于房地产经济的未来发展也呈现出几大趋势。
一、我国房地产经济现状（一）房地产市场规模不断扩大自改革开放以来，中国房地产市场经过了三十多年的发展，其规模不断扩大。
2019年，我国房地产市场总价值达到了58万亿元，同比增长7.1%，其中商品房销售面积达到了19.5亿平方米，同比增长5.4%。
总体来看，我国房地产市场规模逐年向前发展，在国民经济中的地位也越来越重要。
（二）房地产行业对于国民经济贡献不断提高我国房地产行业对于国民经济的贡献不断提高。
2019年，我国房地产开发投资额达到了12.6万亿元，同比增长9.9%。
同时，这一行业对员工劳动力的吸纳也在逐年增加。
数据显示，2019年我国房地产行业共吸纳了2548.8万人员，同比增加了1.7%。
在这一过程中，房地产行业不仅为国民经济带来了更多就业机会，同时也提升了国内居民的生活质量。
（三）城市化加速，房地产市场前景广阔随着人口城市化的加速，我国房地产市场前景越来越广阔。
据国家统计局数据，2019年全国人口城镇化率达到了程度60.6%，同时，城镇化建设带动了当地房地产市场的发展。
在国家政策的推动下，未来城市化进程将会更加加速，这将为房地产市场的发展带来新的机遇。
二、未来发展趋势（一）从规模增长到品质提升虽然我国房地产市场规模已经逐年扩大，但是随着市场竞争的加剧，未来发展的重点将逐渐从扩大规模转向提升品质。
未来，房地产企业应该更加注重产品品质的提升，从而提高市场占有率和品牌竞争力。
（二）从单一开发到全链条服务未来，房地产企业将不再满足于单一的房地产开发，而是转向全链条服务。
这种服务不仅包括房屋销售和租赁，还可能提供房屋物业管理、管理服务、房屋鉴定等更全面的服务，提高企业的核心竞争力，开拓新的营销渠道和多元化盈利模式。
房地产经济的现状与未来发展趋势一、当前房地产经济的现状近年来，在中国国民经济中，房地产业一直扮演着非常重要的角色。
随着城市化进程的加速，房地产市场受到了广泛的关注和热议。
在当前的形势下，房地产经济的现状可以用以下几个方面进行概括。
1.房价上涨与调控近年来，我国城市房价呈现出普遍上涨的趋势。
房价的高企使得购房难度大幅提升，一大批年轻人进入了漫长的“月光族”生活。
同时，城市房价上涨还导致了金融风险的增加，挤压了居民的生活水平，成为了不容忽视的问题。
为了解决这一问题，我国政府出台了一系列的房地产调控政策。
其中非常重要的就是房地产税收政策。
该政策意在增加税收收入的同时防止房价的过快上涨，并给予刚需购房者更多的购买机会。
此外，政府还通过限购、限售、限贷等措施，促进了房地产市场的规范发展。
2.房地产投资增长趋缓房地产投资是国民经济增长的重要标志之一，但是在当前经济形势下，房地产投资增长也出现了一定的趋缓。
首先，房地产市场购房者倾向于持币观望，因而投资和消费的需求产生了大量滞后。
其次，中国经济仍处于调整阶段，国家采取了多项调整措施。
其中，通过严控投资行为，防止过度投资，已成为国家加强调控的重要手段。
二、未来房地产经济的发展趋势1.政策方面当前，针对房地产市场的宏观调控将继续加强。
政府将保持房地产行业稳定发展的态势，继续推进差别化的调控措施。
此外，房地产税法也将继续推出，以进一步促进房地产市场的健康发展。
2.实质经济利益的关注未来，房地产业将进一步注重实质经济利润的实现。
由于调控加强，房价的上涨将受到较大制约，房地产企业将更加注重对产品的品质、品种、服务水平及商品价值等的提升，从而实现企业及消费者的多赢。
3.市场转型加快我国房地产市场正在从以房地产销售为主的模式转型到以建筑主业为主、回归本源的产业形态。
这一趋势将进一步加深结构性改革分类，推动房地产市场更快地实现升级转型，推动青年创业，提高社会需要的满足水平。
四、结论当前，中国房地产市场的形势是严峻的，其中经济性强的房价上涨和投资增长趋缓是当前所必须关注的问题。
一、2024年中国房地产行业特征现状
2024年，中国房地产行业经历了一个动荡的年头，一方面，新开工
面积、二手住宅成交面积、住宅价格等指标均有所增长，而另一方面，政
策力度加大，房地产市场投资热度明显减弱。
从整体看，2024年中国房地产市场总体呈稳步发展态势，总体以销
售驱动，商品住宅销售表现良好，一二线城市仍是投资和销售的主要力量。
特别是在下半年，商品住宅销售随着政策的出台和货币政策的放宽，销售
成交率得到显著改善，在重点城市下游拉动市场，拉开去库存改善市场的
序幕。
同时，购买力的释放也使得投资和消费端的需求获得萌芽。
从活跃度
来看，2024年新房销售仍是投资和消费端的主要动力，消费端和投资端
的购买规模和频次有所改善，新房市场受到购买力释放的拉动，基本停止
了打折降价的下调趋势。
从二手房市场的表现来看，2024年中国二手住宅市场受政策约束而
趋于平稳，但也出现了少数城市的涨价。
2024年，上海、北京、广州、
深圳等一线城市二手房市场价格波动不大，四都有稳定增长的趋势，二手
房成交面积和价格在一定程度上得到改善，这也表明投资意愿有所增加。
房地产经济发展现状及发展趋势分析房地产经济一直是我国经济增长的重要支柱，对于国民经济的推动和促进具有不可替代的作用。
近年来，随着中国经济的转型升级，房地产市场也发生了一系列重大变化。
本文将就房地产经济的现状和发展趋势进行分析。
一、房地产经济现状目前，我国房地产市场呈现出以下特点：1、房价逐渐趋稳近年来，房价的涨幅明显减缓，房价上涨的空间也变得越来越小。
在政府调控政策的约束下，二手房交易量下降，部分城市房价已经开始出现下跌的态势。
2、房地产投资规模持续扩大房地产投资是中国经济的重要组成部分，目前，中国的房地产市场已成为全球最大的房地产市场之一。
房地产投资规模持续扩大，对经济增长和就业的贡献越来越大。
3、房地产企业规模化和专业化发展近年来，我国房地产企业规模化和专业化程度日益提高。
一些大型房地产企业通过资本运作、兼并收购等方式，加速了产业集中度的提升。
4、房地产市场调控逐渐加强为避免房地产市场泡沫化，中国政府加强了房地产市场的调控力度。
目前，城市土地供应逐渐增加，房地产税政策正在研究中，对房产贷款的监管也在不断加强。
1、房价过度泡沫化的风险将不断减小随着政府调控政策的不断加强和房价的逐渐趋稳，房地产市场的泡沫化风险将不断减小，市场价格将更趋合理。
2、房地产市场的竞争日趋激烈随着房地产市场的规模化和专业化，市场竞争日趋激烈。
只有不断引入新技术、新方法和新模式，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
为了在市场竞争中立于不败之地，房地产企业将加速发展多元化经营，寻求新的业务增长点，探索新的商业模式。
4、人居环境和居住品质将成为重要议题随着城市化进程的不断推进，人居环境和居住品质将成为未来发展的重要议题。
房地产企业只有通过绿色建筑、智能化设备等手段，满足人们对居住环境和品质的需求，才能立于不败之地。
总之，房地产经济对于中国经济的发展具有不可替代的作用，未来的发展前景也非常广阔。
为了更好地适应市场变化，房地产企业必须认识到趋势的变化，积极探索新的模式和路径，为中国房地产市场的可持续健康发展做出更大的贡献。
中国房地产行业现状及发展趋势分析
一、中国房地产行业现状
如今，房地产行业已经成为中国国民经济的重要组成部分，在国民经
济发展中发挥着重要作用。
根据中国国家统计局的数据，截至2024年末，中国房地产行业总体规模以折合人民币计算达到了144.1万亿元，比
2024年增长了7.9％。
随着中国房地产市场的发展，房地产行业开发和投资的规模也在不断
增长。
截至2024年，中国房地产开发投资规模达到74.1万亿元，比
2024年增长了7.8％。
尽管总体投资增幅有所放缓，但仍然保持稳定增长。
除此之外，近年来，房地产行业的商品房销售增长也很快。
截至
2024年，中国商品房销售面积总计达到了1.6万亿平方米，比2024年增
长了12.9％。
此外，受国家稳居政策的推动，中国住房消费市场正以惊人的速度发展。
据统计，2024年中国住房投资规模达到了5.5万亿元，比2024年增
长了10.8％。
同时，随着中国政府对住房保障政策的加强实施，物业投资也开始了
快速增长。
数据显示，2024年物业投资规模达到1.3万亿元，比2024年
增长了13.6％。
二、中国房地产行业发展趋势
2024年以来，中国房地产行业发展出现明显的放缓趋势。
房地产发展现状及其发展趋势分析引言概述：房地产行业一直以来都是国民经济的重要支柱，对于促进经济增长、改善民生起着重要作用。
本文将从房地产发展现状和未来发展趋势两个方面进行分析，旨在全面了解房地产行业的现状以及未来的发展方向。
一、房地产发展现状1.1 市场规模扩大近年来，随着城市化进程的推进，人口不断流入城市，房地产市场规模不断扩大。
大量的人口需求推动了住房销售和租赁市场的繁荣，房地产行业成为了国民经济的重要组成部分。
1.2 供需关系紧张尽管房地产市场规模扩大，但供需关系依然紧张。
一方面，城市化进程加快，人口增长导致住房需求旺盛；另一方面，土地资源有限，供应相对不足。
这种供需关系的紧张局面导致了房价的上涨和租金的增加，加大了人们的购房压力。
1.3 产业链完善房地产行业的发展不仅仅是住房销售和租赁市场的发展，还涉及到建筑、装修、物业管理等多个环节。
近年来，随着房地产行业的发展，相关产业链也得到了完善，为整个行业的发展提供了良好的支持和保障。
二、房地产发展趋势2.1 绿色建筑的兴起随着人们环保意识的提高，绿色建筑成为了未来房地产行业的发展趋势。
绿色建筑注重节能减排、资源循环利用等方面，不仅能够降低房屋运营成本，还能提高居住环境的质量，受到越来越多消费者的青睐。
2.2 租赁市场的发展随着人口流动性的增加和年轻人对于灵活居住方式的需求，租赁市场将会迎来更大的发展机遇。
未来，房地产行业将更加注重租赁市场的开发，提供多样化的租赁产品，满足不同人群的需求。
2.3 智能化和数字化的推动随着科技的不断进步，智能化和数字化已经成为了房地产行业的发展趋势。
未来，房地产企业将会借助物联网、大数据等技术手段，提供更智能、便捷的房屋管理和服务，提升用户体验。
三、政策导向的影响3.1 限购政策的影响近年来，为了控制房地产市场的过热，政府相继出台了一系列限购政策。
这些政策对于购房者来说增加了购房的难度，但对于房地产市场的稳定和健康发展起到了积极的作用。
我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势我国房地产经济是我国国民经济的重要组成部分，近年来随着国家经济的快速发展，房地产市场规模不断扩大，同时也呈现出了一些新的发展趋势。
本文将从我国房地产经济发展现状和未来发展趋势两个方面进行分析。
一、我国房地产经济发展现状我国房地产市场的规模和发展速度在全球范围内都是居于前列的，据统计，目前我国的房地产市场总规模已超过了全球其他任何国家。
在乡村振兴、城乡融合、新型城镇化等国家政策的推动下，我国房地产市场仍然有着广阔的发展空间。
1. 房地产市场不断扩大随着城市化进程的加快，大量的农民工涌入城市，城市人口规模在不断扩大。
这就需要大量的住房来满足人们的居住需求。
随着城市化进程的加快，城市基础设施建设也在不断加强，这使得地产市场的需求更加迫切。
国家相关部门对住房政策也不断进行优化和调整，支持居住属性，也使得购房需求不断攀升。
2. 房地产开发和销售业绩持续增长截止目前，我国房地产开发和销售业绩一直呈现出稳步增长的态势，良好的房地产市场形势吸引了大量资金流入，提升了房地产业的整体效益。
而且，随着城市更新换代的需要，再加上政府的大力支持，房地产开发和销售业绩未来或许还会有进一步提升的空间。
3. 房地产投资持续保持较快增长根据国家统计局发布的数据，目前我国房地产投资一直是保持较快增长的态势，并且在国家经济中的占比也相当大。
房地产投资的增长也会带动相关产业的发展，进而拉动国民经济的发展，对国民经济增长的贡献率也相当可观。
1. 房地产市场政策将继续调整和优化为了防范风险和保障市场的稳定发展，我国相关部门将进一步加强对房地产市场的监管，完善相关法律法规和政策制度，提高市场的透明度和规范化程度，推动房地产市场健康发展。
国家也将进一步扩大对住房公积金制度的覆盖范围，鼓励多种形式的住房租赁，以满足不同层次的居住需求。
2. 房地产市场将进一步向三四线城市扩散随着一二线城市房地产市场的成熟和饱和，投资者和开发商的目光也将逐渐转向三四线城市。
房地产经济发展现状及发展趋势分析随着城市化进程的加速和人口的不断增长，房地产经济一直是中国经济发展中的重要组成部分。
房地产市场的发展情况也直接影响着国家宏观经济政策的制定和实施，对房地产经济发展现状及发展趋势进行深入分析，有助于我们更好地把握未来发展的方向和趋势。
一、房地产经济发展现状分析1. 房地产市场规模不断扩大近年来，我国房地产市场规模不断扩大，成交量和价格逐年稳步上涨。
根据国家统计局数据显示，2019年全国商品房销售额达到了15.54万亿元，同比增长了7.8%，房地产市场的规模呈现出逐年增长的趋势。
房价也在持续上涨，特别是一线城市和部分热点城市房价增长较快，一定程度上导致部分城市房地产市场出现了泡沫现象。
2. 房地产投资仍然是拉动经济增长的重要支撑房地产业的发展对国民经济有着巨大的影响，它不仅直接关系到国民经济的发展速度和经济结构的调整，同时也与相关行业如建筑、建材、家具、家电等产业有着密切的联系。
符合这种影响机理的证据是，2019年我国固定资产投资增速虽然略有回落，但房地产开发投资增速依然保持在10%以上的水平，成为拉动国民经济增长的重要支撑。
3. 政策持续收紧，市场逐渐降温为了遏制房地产市场的过热，防范化解风险，我国政府一直在加大对房地产市场的调控力度。
2010年开始实施的限购政策，2017年开始实施的“房住不炒”政策等，都在一定程度上抑制了房地产市场的过热态势。
地方政府也相继出台了各种政策来约束房地产市场，如加大土地供应力度、加强金融监管等。
这些政策的实施，对于市场的降温发挥了积极的作用。
1. 房地产市场将进入平稳发展期随着政策调控的不断持续和深化，房地产市场将逐渐走向稳定。
预计未来一段时间内，房地产市场的成交量和价格不会再出现大幅度的上涨，整体市场将保持在一个相对稳定的水平上。
这对于整个市场来说是一种正常的发展状态，也是政府调控政策的预期目标。
2. 二三线城市成为房地产市场的新热点受到限购政策和其他调控政策的影响，一线城市和部分热点城市的房地产市场已经开始出现了降温的迹象，而二三线城市的房地产市场则相对活跃。
我国房地产经济现状及发展趋势【摘要】作为世界上最大的房地产市场，我国的房地产经济在国民经济中占据重要地位，也对国民经济的发展起着举足轻重的影响。
本文结合我国宏观调控政策，深入分析了我国房地产的现状以及今后的发展趋势。
1 引言中国的房地产市场是当今世界上最大的房地产市场。
改革开放以来，特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来，伴随着城镇化的快速发展，中国的房地产业得到了快速发展。
我国房地产业的快速发展，对促进消费、扩大内需、拉动投资、改善居民居住条件和城镇面貌、带动建筑建材等相关产业发展，促进社会经济发展，发挥了重要的作用。
同时，我们也清醒地认识到，中国的房地产业在快速发展中也存在着各种问题。
如一些城市房价上涨过快、一些地方中低价位、中小套型住房供应不足，住房保障制度仍相对滞后，中等偏下收入家庭住房困难问题凸现；房地产开发模式传统粗放，资源、能源消耗大；中长期制度建设也相对滞后。
尤其是一些地方房价过高的问题，已成为社会关注的焦点。
2 我国房地产经济现状2.1 宏观经济现状2.1.1 中国经济面临的问题。
国际经济不景气，从而导致国内银根紧缩，中小企业向银行借贷困难，只能转向民间高利贷。
企业想通过扩大出口却遭遇人民币升值。
想加大投资，地方政府却债台高筑，土地难卖囊中羞涩。
企业无心投资实业，纷纷转行做地产。
想促进消费却遭遇高通胀，民间财富缩水。
2.1.2 逐步上升的通货膨胀的压力。
我国经济学家、教授韩志国曾用一组购租房数据说明通胀0。
2000年，100万美元可兑换820多万人民币，可在上海中山公园周边买到11套120平米的豪宅，把这些房子出租，租金每年约60万元。
用这些租金滚动买房，11年还可再买6套住宅。
2011年，把16套住宅全部按每平米4万元出售，可变现7680万人民币，兑换成1203万美元，增值11倍还多。
2.1.3 房地产的调控受经济的影响。
自从1998把房地产培育成经济支柱后，迄今为止，政府对房地产的调控都基于经济现况进行调整。
当经济上行，房地产业开始调控，当经济危机时，房地产就受政府的扶持而发展。
近两年的调控政策是，2010国十条打击房地产，2011双限彻底打压地产行业。
2.2 土地资源根据房企拿地半年报的资料显示0，在2011年上半年中，排名前50的房地产企业在全国主要的60个大中城市拿地总建筑面积为1.15亿平方，同比减少4.5%，占城市土地成交总建筑面积的30%。
支付出让金总额2132亿，同比减少27.1%，占城市土地出让金总额31.1%。
二三线城市商业地产在未来十年都有很好的发展机会。
在短期内调控不会结束的背景之下，二三线城市将成为未来房企销售火拼的主战场。
与2009年各大房企在一线城市展开的“地王”厮杀战相比，开发商们无疑发现转战二、三线城市也不失一个好的选择。
根据万科、保利以及金地公布的拿地公告整理发现，成都、沈阳、大连、武汉、珠海以及北上广深四大城市的周边城市成为其“布局”之地，无论是在拿地的数量还是金额上，都远远超过了一线城市。
正所谓“手中有粮，心中不慌”。
中小房企在楼市调控政策中“瑟瑟发抖”的同时，大型房企开发商们却从中看到了机会。
一线城市固然是“必争之地”，但是随着中国城镇化的不断推进，二、三线城市将会日渐繁荣，住宅需求也会日渐旺盛。
在土地市场暂时冷清的情况下，大型房企趁机拿地，布局未来，自是情理之中。
2.3 房地产布局调整2.3.1 大开发商竞争加剧。
在国家宏观调控的措施下，楼市降价潮大有愈演愈烈之势。
在越发严厉的调控压力之下，以万科、龙湖、中海、恒大、世茂、远洋、碧桂园、金地等为代表的大开发商，在全国刮起了一股主动打折降价的促销热潮。
2.3.2 房地产企业在洗牌。
根据相关统计数据显示：房地产企业并购在前7月已经创出数年新高，相比去年同期分别上涨72%及102%。
在8月份发生的规模房企的股权变动高达18起，累计交易总价值高达53.3亿，刷新了自2008年以来的交易纪录。
2.3.3 房企的转型。
随着地产格局的变化，很多地产公司向多元化方向发展，其中商业地产、地产工业化、养老养生地产、旅游地产、文化地产、城市化运营将是趋势。
2.4 政策导向2.4.1 国家只对房地产市场出现的价格过快上涨的城市给予抑制，而并非对所有城市如此。
房地产业的平稳、健康发展对国民经济发展仍起着重要作用。
2.4.2 央行二季度储户调查显示，投资方向调查中选择“房地产投资”的居民占22.2%，仍为居民投资上选。
说明房地产是通胀时代人所共知最具有保值、增值功能的产品。
2.4.3 民间借贷合法化。
央行定调民间借贷，“民间借贷”具有了制度层面的合法性，是正规金融有益和必要的补充。
2.4.4 存款准备金率下调。
央行下调法定存款准备金率，这将有更多的资金流入房地产市场，开发商资金不再吃紧，购房者将获得更多的个贷，在一定程度上推动行业发展。
3 地产经济发展趋势从当前房地产投资和房市的表现分析，我国房地产行业目前还处在繁荣时期，整个房市仍处在上升阶段，但从市场表现来看，房市则处在不成熟到成熟的调整期。
未来几年，市场理性将会逐渐回归。
另外，从城市居民的经济实力和购买力来看，只要国民经济保持着稳定增长，楼市不出现严重供不应求的情形，那么楼市就永远不会崩溃。
而且，通过国家对房地产行业的政策调整，引导房地产进入成熟理性的发展期，市场会不断成熟。
3.1 房地产政策调整在未来几年中，国家对房地产政策一是完善，二是调整，三是继续整顿，国家将进一步理顺房地产政策，纠偏改错，使其房地产业健康发展0。
主要有：国家进一步完善保障性住房基建政策与使用管理政策；国家进一步完善房地产土地分类供应政策；一线城市征收房产税将陆续出台；开征房产税之时，就是限购房政策自动取消之日；国家按区域性调整政策性商品房政策；下半年对商品房的金融政策将适度调整；下半年对商品房的管理政策会也会适度调整，调整幅度不会太大。
国家由于财政问题对保障性住房会进一步放开，让更多的民间资本融入进来，参加保障性住房建设。
同时加强对保障性住房建设监管，加强对保障性住房使用监管。
保障性住房建设资与使用管理资金将以地方政府公共产品指令性任务按年度分配，纳入中央与地方政府年度财政预算。
一线城市：第一批廉租房与公租房陆续到位，第二批廉租房与公租房开建；二线城市:第一批廉租房与公租房部分转变为政策性商品住房销售，用来保障资金回笼。
第二批廉租房与公租房开建，来填补第一批廉租房与公租房未完成的任务。
三线城市: 第一批廉租房与公租房开建，由于资金缺口进展缓慢。
四线城市：廉租房与公租房由于地方财政无资金调配，要等到2013年启动。
限价房属于政策性商品住房之列，由于我国庞大的城镇人口对房产的需求市场，30年内房地产的需求都属于刚性需求期。
由于国家对房地产实行金融严格从紧的政策，计划期的限价房远远不能满足市场需求。
2011完成的廉租房和公租房将有一大部分会被改变性质，地方政府将保障性住房变为政策性商品住房出售。
这样，既解决了庞大限价房群体的需求，又可以使地方政府可以迅速完成资金回笼。
3.2 商品房走势无人能够改变城镇住房刚性需求的局面，但商品房不会走出计划与市场经济共存的怪圈。
土地在市场经济模式下循环，建设在计划经济模式下循环。
地方政府不堪财政捉襟见肘的压力，为了迅速回笼资金，将部分保障性住房改变为政策性商品住房的大趋势不可逆转，对商品房较大冲击的态势已经形成。
2012年商品房的金融政策仍然是以从紧为主，城市商品房的态势仍然严峻。
3.2.1 二线城市商品房：按土地按市场经济运行，建设按计划经济模式中运行。
商品房从紧的政策对一、二线城市的开发商来说，可能会逼迫房地产开发商转向为商业办公用房开发，这是房地产业的一个危险信号。
3.2.2 三线城市商品房：这里的房地产商比一、二线城市日子好过的多，他们属于在计划与市场夹缝中游离生存的企业。
地方政府是持续土地财政的做法，房地产业必须完成地方财政税收。
3.2.3 四线城市商品房：属于穷则思变地区。
应该说四线城市房地产商日子最好过。
地方政府是必须超额完成地方财政税收，乘上土地财政最后一班车。
3.3 土地供应量走势土地供应量走势为：2012年土地供应总量会适度增加，但不会超过2011年15%，土地供应向政策性商品住房倾斜。
对一二线城市商品住房土地供应仍属于严控范围。
呈现商品住房有钱也无地的局面；三四线城市为了财政积累，将商品住房土地供应量会适量放开。
对保障性住房，政策性商品住房和商品住房国家采用了不同的土地供应方式，政策性商品住房将是土地供应主体。
保障性住房土地供应方式：以计划经济形式供应占总土地供应量15%。
政策性商品住房土地供应方式：以计划加市场经济形式供应，实行限制性招、拍、挂。
占总土地供应总量50%。
商品住房土地供应方式：以市场经济形式供应，招、拍、挂。
占总土地供应总量35%。
这样的土地供应格局基本定型。
由于地方财政情况没有较大的好转，地方土地财政的态势暂时无法缓解。
3.4 房地产业质量标准化走势在房地产业的大调整中，除了去解决市场与资金问题，每一个房地产企业决策者都会想到解决本企业的产品质量问题。
房地产业的产品标准化会有四点突破：1、房地产业的产品标准化；2、房地产业产品工艺化；3、房地产业配套产品标准化；4、房地产业配套产品工艺化。
现行粗框大面积房地产业建设，即无法有效的控制作业时间，也无法有效的控制建设与装修成本，同时也无法有效的控制作业质量。
产品质量标准化与质量工艺化是我国房地业必经之路。
4 结语政府的调控不是为了打压房市，而是为了促进房地产市场的平稳健康发展。
对投机炒房等行为的“打压”，那也是为了遏制房价的过快上涨，促进房市的健康发展。
防止房地产市场的大起大落、促进房市的平稳健康发展是中央政府的一贯思想，也可以说是第一位的指导思想。
在“十二·五”乃至今后一段时期，我国的房地产业仍有较大的发展空间，并将伴随着城镇化的积极稳妥发展而平稳发展。
房地产行业是影响国计民生的支柱行业。
作为房地产企业，要及时响应国家号召，严格遵守政策规定，不断了解和学习国家宏观政策，并认真评估企业发展动态。
紧抓机遇，不断进步，使我国房地产行业持续和谐、健康发展。
参考文献[1]徐健．如何引导房地产业健康有序地发展[j]．北方经济，201l(6)：95—96．[2]黄平，吴春义．我国房地产行业发展现状以及趋势分析[j]．物业研究，201l (10)：90—91．[3]朱中一．中国房地产业的发展现状及2011年与“十二·五”时期发展态势[n]．。
